Immobilier à Prilly : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Prilly est-elle connue ?
Prilly se situe dans le canton de Vaud. Prilly est une commune de la proche banlieue de Lausanne, connue pour son caractère résidentiel, ses services de proximité et ses liaisons directes avec l’agglomération lausannoise. Elle attire les acheteurs qui recherchent une commune établie avec un cadre quotidien pratique plutôt qu’un marché purement touristique ou rural.
À quoi ressemble le marché immobilier à Prilly ?
Le marché immobilier de Prilly est généralement porté par la demande pour des logements bien situés près de Lausanne, avec un mélange d’appartements et une offre plus limitée de grandes maisons familiales.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 250 000 CHF
- Cela représente 53,5 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 895 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 525 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 2 270 000 CHF
- Cela représente 80 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 825 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 2 950 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 635 CHF
- Cela représente 0,9 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 300 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 000 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-prilly
Taux d'imposition
Prilly a une charge fiscale générale de 13,85 %. Cela se compare à 13,68 % pour le canton de Vaud et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,72 %
- Couple marié sans enfant : 12,7 %
- Couple avec enfants : 8,97 %
- Retraité marié : 18,04 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 480 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 31 395 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 36 025 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 12 025 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 22 620 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,58 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 7 102
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 41 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 12 758, avec un taux de population étrangère de 44,1 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 65 255 CHF. Cela représente 20,3 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 2,66 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 16 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 16 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 15 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 15 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Prilly ?
Le quotidien à Prilly est pratique et urbain, avec des commodités de tous les jours, des commerces de proximité, des écoles et un accès facile à l’offre culturelle et gastronomique plus large de Lausanne. Les habitants profitent aussi de parcs, d’installations sportives et d’espaces verts qui favorisent un mode de vie équilibré au quotidien.
Quels styles de vie conviennent à Prilly ?
Prilly convient aux pendulaires qui travaillent à Lausanne, aux familles à la recherche d’un cadre résidentiel pratique et aux acheteurs qui souhaitent un environnement suburbain établi avec un bon accès aux services urbains. La commune peut aussi intéresser les primo-accédants et les investisseurs en quête d’un secteur porté par une demande locale régulière plutôt que par un marché de villégiature.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.
