253 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Morges

Bella villa a schiera di 5.5 locali con giardino privato ad Aubonne

Bella villa a schiera nel cuore del vigneto, che beneficia di un ambiente calmo e di un'esposizione ottimale alla luce del sole durante tutta la giornata. Questa casa offre uno spazio di vita privilegiato, un giardino privato e una bella vista sul lago e le Alpi.Costruita nel 2009 con materiali di qualità, che le conferisce un alto standard di comfort, in linea con le aspettative attuali del mercato. Offre bei volumi, spazi luminosi e aperti all'esterno, una superficie abitabile di circa 220 m², un ampio seminterrato completa questa proprietà. Dal punto di vista energetico, è dotata di un sistema di riscaldamento a gas con distribuzione a pavimento.Disposizione:Seminterrato accessibile dall'interno o dall'esternoIngressoRipostiglio sotto le scaleLocale tecnico/lavanderiaCantina - locale di depositoGrande locale, circa 35,50 m²Piano terraAmpio ingresso con armadiBagno con doccia, WC e lavaboPiccola camera o studio, circa 10,80 m²Bella cucina, completamente attrezzata, con accesso alla terrazza ovest e nel giardinoAmpio soggiorno-pranzo, a mezza altezza con accesso alla terrazza e nel giardinoPrimo pianoIngresso con armadi a muroGalleria aperta sul soggiornoCamera, circa 16 m², con accesso a un balcone loggia orientato a ovest + bagno con vasca e doppio lavaboCamera, circa 13 m², con accesso a un balcone loggia orientato a ovest + bagno con vasca e doppio lavaboWC separatoCamera dei genitori, composta da:Camera, circa 12 m² + bagno con doccia all'italiana, WC e doppio lavabo + accesso ai mansardi attrezzati come cabina armadioEsterni1 posto auto coperto + 2 posti auto esterniBello giardino privato, circa 375 m², completamente recintato Terrazze completamente pavimentate con area coperta

Yens, casa a schiera, 5.5 locali in triplex

Yens, casa a schiera, 5.5 locali in triplexYens è un piccolo villaggio nel distretto di Morges che garantisce un ambiente di vita piacevole e equilibrato. Ha 1500 abitanti, soprannominati Lè Fûma (i fumati). Yens domina i paesaggi sontuosi e contrastanti della campagna morgiana con numerosi punti di vista sul lago e le montagne. Le foreste di Yens costituiscono una parte molto importante del patrimonio del villaggio. Un complesso scolastico moderno, una sala polivalente e i campi sportivi adiacenti offrono a tutti la possibilità di praticare un gran numero di attività, sia sportive che artistiche, incoraggiate dal dinamismo delle società locali e dal gruppo di animazione culturale.Yens si trova a 8 km da Morges, 22 km da Losanna e 48 km dall'aeroporto di Ginevra.Tasso fiscale: 68 %www.yens.chCasa a schiera, 5.5 locali in PPE, lotto n. 2 PIANO TERRAIngresso con spazio di depositoAccesso diretto al garage privato con porta automaticaLocale tecnico con boiler indipendente, lavanderia equipaggiata con lavatrice e asciugatricePiccolo locale convertito in cabina armadio 1° PIANO Accesso tramite una scala a chiocciolaAmpio soggiorno-pranzoBagno con doccia / WC e lavaboCucina completamente attrezzata aperta, separata dalla sala da pranzo da una parete in vetroPiccolo locale di deposito MANSARDA Accesso tramite una scala a chiocciolaDisimpegno con armadio a muroCamera da letto Bagno con vasca / WC e doppio lavaboCamera da letto dei genitori con cabina armadio convertita e accesso a un balcone/terrazza di 10 m² con vista sul lago e le montagneSOTTOTETTO Accesso tramite una scala a chiocciolaAmpio locale, mansardato, di una superficie lorda di ca. 40 m² con Velux

Esclusiva: Villa familiare con 6,5 locali e piscina

"de LUZE immobilier" ha il piacere di presentarvi in esclusiva:Scoprite questa spaziosa villa familiare situata in un quartiere residenziale vicino a Morges.Costruita nel 1989 su un terreno di 979 m² orientato a sud, questa proprietà offre circa 250 m² di spazio abitabile, bei spazi di vita, quattro camere da letto al piano superiore e anche uno studio ampio e arredato del 2019 di circa 45 m² con accesso indipendente al piano inferiore, attualmente configurato come un appartamento di 2,5 locali con cucinino e doccia/WC. Quest'ultimo rappresenta un vero e proprio vantaggio, sia per ospitare un caro, sia per allestire uno spazio professionale o generare reddito da affitto stimato a CHF 1'500.- al mese (attualmente vacante).Il piano terra propone un bel soggiorno luminoso con salotto, camino e sala da pranzo, che si apre sulla terrazza con pavimentazione in pietra naturale e sul giardino che offre un bello spazio aperto.Troverete anche a questo livello un bagno per gli ospiti modernizzato nel 2017, così come i due bagni completi al primo piano, e una cucina spaziosa e di alta gamma rifatta nel 2015 con attrezzature MIELE e un piano di lavoro in granito nero.La configurazione in pendenza del terreno consente una distinzione naturale tra l'area di vita e l'area di svago, offrendo una bella qualità d'uso nella vita quotidiana.Gli esterni sono particolarmente seducenti: terrazza, giardino paesaggistico attrezzato con barbecue fisso e cabine di deposito. Sotto l'aspetto pratico, il giardino è anche dotato di un robot tosaerba e di un sistema di irrigazione automatico. C'è una bella piscina di 10x5 m con copertura solare, area di relax con spa/idromassaggio (5 persone) e vegetazione matura che preserva la privacy della proprietà in questo ambiente di villaggio.Tecnicamente: il viale di ciottoli e gli esterni dell'ingresso sono accoglienti con un allestimento personalizzato del 2022. Per l'impianto di riscaldamento, si tratta di una caldaia a gas del 2016.La casa beneficia di finestre in tripli vetri/PVC risalenti al 2014.Idealemente situata, la casa si trova a circa 400 metri da una stazione CFF e a circa 2 km dalla spiaggia di Préverenges. Tra Morges e Losanna, Lonay offre un contesto residenziale, un'ottima accessibilità e un tasso di imposta comunale attraente annunciato al 55%.Inoltre, la villa dispone di un garage, tre posti auto esterni.Si tratta di una casa familiare completa, confortevole ed evolutiva, con piscina, studio indipendente e grande potenziale di qualità della vita.

Mollens, Maison de charme - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Dans un environnement champêtre et ou le calme et la tranquillité sont de mise, cette charmante maison de 104 m2 au sol, saura vous séduire.Elle se compose comme il suit :RDC- un grand hall donnant sur la terrasse- une cuisine - un grand salon avec cheminée et salle à manger- un toilette- un local technique1er étage- trois chambres- une douche avec WC- une salle de bain avec WCCombles- Aménagés en un immense salonExtérieur- Jardin de 1'329 m2 - Terrasse- Garage de 33 m2- 2 places de parkingVente en viager occupé : F. 76 ans, F. 83 ansValeur vénale : CHF 1'500'000Bouquet (paiement unique) : CHF 500'000Rente mensuelle : CHF 2'500Paiement unique possible : CHF.912'000 (sans rente)Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Investitionsrendite, Erbschaft...In einer ländlichen Umgebung, in der Ruhe und Frieden herrschen, wird Sie dieses charmante Haus mit einer Grundfläche von 104 m2 begeistern.Es setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss- eine große Eingangshalle mit Zugang zur Terrasse- eine Küche- ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer- eine Toilette- ein technischer RaumErster Stock- drei Schlafzimmer- eine Dusche mit WC- ein Badezimmer mit WCDachgeschoss- Zu einem riesigen Wohnzimmer umgebautAußenbereich- Garten von 1'329 m2 - Terrasse- Garage von 33 m2- 2 ParkplätzeVerkauf einer besetzten Leibrente: F. 76 Jahre, F. 83 Jahre.Verkehrswert: CHF 1'500'000.Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 500'000Monatliche Rente: CHF 2'500.Mögliche Einmalzahlung: CHF.912'000 (ohne Rente)The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...In a rural setting where peace and quiet are the order of the day, this charming 104 m2 house is sure to please.It comprises[ground floor- a large hall opening onto the terrace- kitchen- a large living room with fireplace and dining area- a toilet- a machine room[1st floor- three bedrooms- a shower with WC- a bathroom with WC[Attic- converted into a huge living room[Exterior- 1'329 m2 garden - Terrace- 33 m2 garage- 2 parking spacesOccupied life annuity : F. 76 ans, F. 83 ansMarket value : CHF 1'500'000Bouquet (one-off payment) : CHF 500'000Monthly annuity: CHF 2,500Possible single payment: CHF.912'000 (without annuity)

Casa padronale, charme e comfort nel cuore del villaggio

A metà strada tra Ginevra e Losanna, di fronte al Lago di Ginevra e al massiccio del Monte Bianco, sorge il magnifico villaggio medievale di Aubonne. Il villaggio offre diversi piccoli negozi, un cinema, una grande piscina, scuole pubbliche e internazionali, ristoranti... I grandi centri commerciali (Littoral Centre, Ikea, Outlet Aubonne, ecc.) sono a pochi minuti di auto e la stazione ferroviaria è a soli 2 km di distanza. Questa bella casa, ex annesso del castello di Aubonne, si trova nel centro del villaggio, proprio accanto al castello. È stata costruita nel 1860 e completamente ristrutturata e decorata con grande gusto dai proprietari nel 2004. Poiché la casa è stata decorata dal proprietario, un architetto, può anche essere venduta arredata (da discutere). I 384 m² di superficie abitabile sono distribuiti come segue: Piano inferiore - Grande sala di ricevimento / carnotzet che può accogliere fino a 50 ospiti - Cucina - Cantina - Bagno per gli ospiti 1° piano - Entrata - Grande camera da letto con armadi, cabina armadio e bagno en suite - Stanza o ufficio - Piccola camera da letto o cabina armadio - Bagno con molti spazi di stoccaggio 2° piano - Doppio salotto classico, soleggiato e molto piacevole con molte grandi finestre - Cucina abitabile e attrezzata - Grande sala da pranzo con bella camino antica - Bagno con WC 3° piano - Due stanze luminose, arredate con charme e con buona luce solare - La stanza centrale è utilizzata come salotto privato, angolo lettura e cinema (attrezzato) - Piccolo bagno con WC La mezzanine offre uno spazio utile (camera da letto, ufficio o angolo lettura) Esterno - Lavanderia e stanza tecnica separata - Il giardino è esposto a sud e beneficia di luce solare ottimale. È chiuso e facile da mantenere - Capanno da giardino - Nuovo cancello - Ci sono due posti auto davanti alla casa e a 50 m di distanza, che offrono molti spazi, oltre a un parcheggio pubblico con oltre 100 auto nel centro del villaggio - Un grande parcheggio pubblico sotterraneo è anche disponibile a pochi minuti dalla casa Siamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva o per una visita a vostra convenienza.

Appartamento con charme tra vigneti e autenticità

Duplex con 4.5 locali e charme Questo appartamento duplex si trova nel cuore del villaggio di Féchy-Dessus.L'edificio, che comprende solo tre unità, è stato completamente ristrutturato nel 1995. L'appartamento stesso è stato completamente ristrutturato nel 2023. Disposizione e superfici 1° livello • Entrata • Corridoio di distribuzione • Cucina aperta con bar • Sala da pranzo con stufa a legna • Bagno con WC e lavabo • Soggiorno o camera da letto con balcone Piano superiore: • Corridoio con armadi • Bagno con WC e lavabo • Due camere da letto • Ufficio in mansarda con ripostiglio sottostante Superfici: • 1° livello: circa 67,80 m2 • Mansarda: circa 54,30 m2 • Seminterrato: circa 4,70 m2 • Balcone*: circa 9,5 m2 • Superficie ponderata PPE: circa 127 m2 (seminterrato calcolato al 10%) * Il balcone è stato aggiunto nel 2024 dopo la creazione della PPE e con l'autorizzazione del comune. Piano terra (ingresso dell'edificio): • Seminterrato • Locale biciclette • Lavanderia • Centrale termica Informazioni aggiuntive • Nessun ascensore • È inclusa una unità di seminterrato • È disponibile un posto auto esterno in aggiunta al prezzo di vendita CHF 20'000.- (in corso con le autorità comunali e cantonali). Lavori futuri: • La sostituzione del riscaldamento a gas è in fase di studio da parte della PPE. • Le spese includono un contributo al fondo di ristrutturazione. Quest'ultimo è finanziato dalle tre unità con CHF 7'500.-/anno.

Magnifica villa di architetto a Lully s/Morges (VD) affacciata sul Lago di Ginevra

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Lully VD, a 5 minuti dalla stazione di Morges e dal centro città. Su un terreno di 1485m2, di fronte a una zona viticola, questa casa moderna su quattro livelli con circa 345m2 di spazio abitabile offre un ambiente di vita eccezionale per una famiglia che cerca comfort, spazio e serenità. Situata in una zona residenziale privilegiata, beneficia di una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi, che può essere ammirata da quasi ogni stanza della casa.Dall'ingresso, il tono è dato: volumi generosi, luce abbondante e finiture di alta qualità. Il soggiorno di 49m², aperto all'esterno grazie a grandi finestre, costituisce uno spazio di vita conviviale dove la famiglia e gli amici possono ritrovarsi in un'atmosfera calda, anche intorno al caminetto contemporaneo in inverno. La cucina aperta, moderna e completamente attrezzata, prolunga questo spazio con eleganza e praticità, ideale per i pasti quotidiani. Una suite junior di 28m² con bagno aperto e cabina armadio si apre anche sulla terrazza, offrendo una vista sul lago e le Alpi fin dal risveglio. Un vestiaire e un bagno per gli ospiti completano la disposizione del piano terra.Al primo piano, c'è uno studio di 15m² (facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva) e due suite confortevoli, ciascuna con il proprio bagno e cabina armadio, compresa la magnifica suite parentale di 40m² e la sua vista plongeante sul lago. Ognuna è stata progettata per offrire intimità e benessere, grazie a materiali scelti con cura e a un'atmosfera calma e rilassante, perfettamente adatta alla vita di famiglia.Il seminterrato completamente attrezzato e riscaldato dispone di una camera per gli ospiti e del suo bagno, di una sala da gioco, di una sala per la musica, di una lavanderia attrezzata, di una cantina e di numerosi spazi di stoccaggio. All'esterno, il giardino alberato e la terrazza orientata a sud invitano al relax. La piscina riscaldata, che si affaccia sul lago, e l'area del camino diventano naturalmente il cuore delle belle giornate, un luogo di condivisione e tranquillità per grandi e piccini. Il garage doppio di 33m² e i numerosi posti auto all'aperto assicurano una vita quotidiana confortevole, così come le attrezzature moderne della casa - riscaldamento a pavimento con pompa di calore, tripli vetri, domotica, allarme, isolamento ad alta prestazione.I vantaggi di questa proprietà:oCasa familiare su 4 livelli, architettura moderna e curataoVista panoramica sul lago e le montagne da tutte le stanze principalioAmpio soggiorno luminoso con grandi finestre e accesso alla terrazzaoCucina aperta moderna e completamente attrezzata, ideale per la vita quotidiana e i pasti condivisio4 camere da letto/suite spaziose, compresa una suite parentale di 40m²o4 bagni in design elegante + bagno per gli ospitioCabina armadio e bagno in tutte le camere da letto/suiteoGiardino paesaggistico, area di relax con camino e terrazza a sud, perfetta per godersi le belle giornateoPiscina riscaldata con vista sul Lago di GinevraoGarage doppio + numerosi posti auto all'apertooLavanderia, cantina, locale tecnico, numerosi spazi di stoccaggiooAttrezzature moderne: riscaldamento a pavimento (pompa di calore), domotica, allarme, finiture di alta gamma PosizioneA pochi minuti da Morges, vicino alle scuole, ai trasporti e alle autostrade, questa casa familiare combina tutti i vantaggi: spazio, modernità, sicurezza e una vista mozzafiato. Una proprietà rara, dove ci si sente a casa fin dai primi momenti.Documenti completi e visite private su appuntamento:Dorothée Lavieville 076 223 50 50

Superbe villa d'architecte avec vue panoramique à Lully

Construite en 2016, cette magnifique villa contemporaine allie élégance, confort et modernité. Nichée dans un quartier résidentiel très calme, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes.Édifiée sur une belle parcelle paysagée de 1'485 m², la propriété offre un cadre de vie idyllique avec sa piscine extérieure chauffée, sa vaste terrasse plein sud et son espace brasero, un lieu parfait pour admirer le panorama tout en profitant d'une atmosphère sereine et verdoyante.L'architecture moderne de la villa met en valeur des volumes généreux et lumineux, conçus pour répondre aux besoins d'une famille. L'intérieur dégage une ambiance chaleureuse, inspirante et intime.Idéalement située à proximité des écoles internationales, des commerces et des transports, la propriété bénéficie d'un emplacement aussi paisible que stratégique.La surface habitable utile de 345 m² se répartit sur deux niveaux et un rez inférieur entièrement chauffé. Les espaces de vie, ouverts sur le sud grâce à de grandes baies vitrées, profitent d'une lumière naturelle exceptionnelle.La maison dispose de cinq chambres et de quatre salles de bains. Les combles, modulables selon les besoins, peuvent accueillir un espace de jeux, un salon TV ou des chambres supplémentaires.Le rez inférieur comprend des pièces polyvalentes : salle de jeux, buanderie, caves, chambre d'appoint, salle de bains et accès direct au garage double.Plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien d'exception.Built in 2016, this magnificent contemporary villa combines elegance, comfort and modernity. Nestled in a very quiet residential area, it enjoys breathtaking views of the lake and the Alps.Built on a beautiful landscaped plot of 1,485 sqm, the property offers an idyllic living environment with its heated outdoor swimming pool, large south-facing terrace and fire pit area , the perfect place to admire the view while enjoying the peaceful, green surroundings.The villa's modern architecture highlights its generous and bright spaces, designed to meet the needs of a family. The interior exudes a warm, inspiring and intimate atmosphere.Ideally located close to international schools, shops and transport links, the property enjoys a peaceful yet strategic location.The 345 sqm of living space is spread over two levels and a fully heated lower ground floor. The living areas, which open onto the south thanks to large bay windows, enjoy exceptional natural light.The house has five bedrooms and four bathrooms. The attic, which can be adapted as required, could accommodate a games room, TV lounge or additional bedrooms.The lower ground floor comprises multi-purpose rooms: games room, laundry room, cellars, spare bedroom, bathroom and direct access to the double garage.Several outdoor parking spaces complete this property.

Proprietà eccezionale con volumi spettacolari, a 1 minuto dal lago!

Questa villa di lusso offre una posizione rara, a soli un minuto a piedi dalla magnifica spiaggia di Préverenges. Costruita su un terreno di 1.524 m², offre un ambiente di vita calmo, verde e senza disturbi, ideale per la vita familiare. Con 350 m² di spazio abitabile distribuito su 9,5 locali, la villa offre 7 camere da letto e 5 bagni, due saloni superbi con camini e una distribuzione pensata per il comfort e la convivialità. Eleganza architettonica e volumi eccezionali al piano terra: Questo livello di vita è stato progettato con particolare attenzione allo spazio e alla luce, offrendo uno spazio di vita che è sia piacevole che perfettamente funzionale. Non appena si entra nella casa, un ingresso accogliente con guardaroba conduce a una distribuzione armoniosa delle diverse aree della casa. Lo sguardo è immediatamente attirato dal vasto soggiorno di oltre 50 m², un vero capolavoro, bagnato di luce e ampiamente aperto all'esterno grazie alle generose finestre che danno accesso a una terrazza elegante. Nella sua estensione, un salone indipendente con linee architettoniche singolari offre uno spazio più intimo, ideale per momenti di relax in un'atmosfera accogliente. La cucina, spaziosa e perfettamente proporzionata, beneficia di un'area adiacente ridotta, che consente un'organizzazione ottimale e discreta della vita quotidiana. Potrete utilizzare sia la cucina a gas, vitrocéramica, grill e friggitrice, tutto è a disposizione! Un ufficio confortevole, dotato di un pavimento in vetro con design contemporaneo, aggiunge un tocco unico e moderno all'insieme, offrendo uno spazio di lavoro luminoso e ispiratore. Le aree di servizio sono state integrate con cura: una lavanderia indipendente, un bagno elegante e un guardaroba completano questo livello con praticità e discrezione. La scala centrale, con le sue linee curve, struttura la circolazione verticale e partecipa al carattere architettonico della proprietà, e una grande apertura ai piani superiori offre uno spazio con volume generoso e luminosità. Al primo piano, aree notturne progettate con esigenza e raffinatezza. Ogni camera della villa è stata progettata per offrire comfort, intimità e funzionalità, con particolare attenzione ai volumi e alla distribuzione degli spazi d'acqua. Suite genitoriale - circa 20 m², un vero capolavoro di questo piano, seduce con i suoi volumi generosi e la configurazione esclusiva. Ha accesso diretto a un bagno privato, che offre uno spazio benessere spazioso ed elegante con idromassaggio, doccia e doppio lavabo, mentre un guardaroba completa questo insieme, creando un universo intimo. Una seconda camera, ideale per l'accesso al balcone e la vista sul lago, è luminosa e offre uno spazio di vita piacevole e aperto e ha accesso diretto al suo bagno, consentendo un uso quasi privato secondo l'organizzazione familiare o la ricezione di ospiti. Questa terza camera offre una superficie confortevole e ben proporzionata, perfetta per una camera dei bambini o degli ospiti. La quarta camera, situata in una zona tranquilla del piano, offre una bella superficie e una configurazione funzionale. La quinta camera, più intima, può accogliere una camera dei bambini, uno studio o uno spazio dedicato al telelavoro, la sua disposizione consente una massima ottimizzazione dello spazio. Il seminterrato, completamente scavato e curatamente allestito, offre volumi generosi e grande flessibilità d'uso, rispondendo perfettamente alle aspettative di una clientela esigente. Offre numerosi spazi funzionali e polivalenti, ideali sia per una famiglia che per un uso ricreativo o di benessere: • Un ampio locale di 25 m², allestito come area sociale, perfetto per una sala giochi, un'area di relax o un salotto privato. • Un secondo ampio locale di 33 m²,...

Vista eccezionale e libera sul lago!

Una vista mozzafiato. Un potenziale eccezionale da rivelare.Non appena si entra nella proprietà, la si avvolge in un'atmosfera unica. Un ampio ingresso conduce a un magnifico salone luminoso, prolungato da un'area di relax intorno a un camino antico, il vero cuore della casa. Un elegante salotto, una grande cucina abitabile con un'area pranzo, invita a immaginare meravigliosi momenti di convivialità, così come uno studio, che completa questo livello, ideale per conciliare vita privata e professionale.Al piano superiore, l'area notte offre 4 belle camere, con accesso a un balcone. Un ulteriore area salotto completa questo piano, ideale come angolo lettura o area di relax. I mansardi sono stati trasformati in una spaziosa camera con area salotto, offrendo un ritiro intimo e affascinante.Il piano inferiore offre numerosi spazi di stoccaggio, un idromassaggio, un autentico carnotzet, così come una cucina antica, perfetta per momenti conviviali. La casa dispone di 3 bagni, garantendo un comfort ottimale per l'intera famiglia.Un'esterno che invita a godersi appieno ogni stagione: • Terreno privato di 1.380 m², che offre spazio e tranquillità • Piscina di 12 m x 5 m (riscaldabile) • Terrazze e balconi • Ambiente tranquillo, soleggiato e ricercato • Vista panoramica di 180° sul lago • Garage per due auto + 4 posti auto esterni Una proprietà con grande potenziale: Questa proprietà offre una base rara e caratteristica. I lavori di ristrutturazione permetteranno di raffinarla e rivelarne tutto il potenziale, creando uno spazio di vita unico, a tua immagine, in un contesto privilegiato.Posizione privilegiata: Questa proprietà beneficia di una posizione ideale a Echichens, con la fermata dell'autobus "Echichens Église" a soli 2 minuti a piedi. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza al Collège de Bellicot, raggiungibile in 3 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, la Pharmacie du Crêt si trova a 7 minuti a piedi - un'opportunità rara di acquistare una proprietà familiare in un ambiente tranquillo e verde, godendo al contempo della vicinanza ai servizi, comfort e tranquillità nella regione di Losanna/Morges.

Appartamento con charme tra vigneti e autenticità

Duplex di 4.5 locali con carattere Questo appartamento duplex si trova nel cuore del villaggio di Féchy-Dessus.L'edificio, che comprende solo tre unità, è stato completamente ristrutturato nel 1995. L'appartamento stesso è stato completamente ristrutturato nel 2023. Layout e superfici 1° livello • Entrata • Hall di distribuzione • Cucina aperta con bar • Sala da pranzo con stufa a legna • Bagno con WC e lavandino • Soggiorno o camera da letto con balcone Piano superiore: • Corridoio con armadio • Bagno con WC e lavandino • Due camere da letto • Ufficio in mansarda con armadio sottostante Superfici: • 1° livello: circa 67,80 m2 • Mansarda: circa 54,30 m2 • Seminterrato: circa 4,70 m2 • Balcone*: circa 9,5 m2 • Superficie ponderata PPE: circa 127 m2 (seminterrato calcolato al 10%) * Il balcone è stato aggiunto nel 2024 dopo la creazione della PPE e con l'autorizzazione del comune. Piano terra (ingresso dell'edificio): • Seminterrato • Locale biciclette • Lavanderia • Centrale termica Informazioni aggiuntive • Nessun ascensore • Una unità di seminterrato è inclusa • Un posto auto esterno è disponibile in aggiunta al prezzo di vendita CHF 20'000.- (in corso con le autorità comunali e cantonali). Lavori futuri: • La sostituzione del riscaldamento a gas è in corso di studio da parte della PPE. • Le spese includono un contributo al fondo di ristrutturazione. Questo fondo è alimentato con CHF 7'500.-/anno dalle tre unità.

Superbe propriété dans un écrin de verdure avec vue lac à Aubonne

Construite en 1986 et rénovée avec beaucoup de goût, cette propriété unique est nichée dans un véritable écrin de verdure, au sein d'un environnement bucolique situé dans l'arboretum. Elle bénéficie d'une magnifique parcelle de plus de 3'000 m², agrémentée de superbes arbres et d'un étang, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Une majestueuse allée mène à la maison principale, qui profite depuis le jardin d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Un couvert extérieur équipé d'un four à pizza, d'un réfrigérateur et d'un évier permet de savourer pleinement les beaux jours.L'espace bien-être complète harmonieusement l'ensemble avec un jacuzzi, une piscine intérieure ainsi qu'une douche, pour des moments de détente absolue.Idéalement située à proximité des écoles internationales et de la ville d'Aubonne, cette propriété est un véritable bijou pour les amoureux de nature souhaitant rester à équidistance de Genève et Lausanne.Les volumes, généreux et lumineux, mettent en valeur de belles finitions. La maison offre une surface utile de 246 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée inférieur comprend notamment un studio indépendant composé d'une double pièce et d'une salle de douche.Les pièces de réception, dotées d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvrent sur une vaste terrasse offrant différents espaces de détente et une vue exceptionnelle.La propriété dispose de six chambres à coucher, quatre salles de bains ainsi qu'une cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 1'000 bouteilles.Un garage couvert pour trois véhicules ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien rare sur le marché.Built in 1986 and tastefully renovated, this unique property is nestled in a verdant setting in the arboretum. It benefits from a magnificent plot of over 3,000 sqm, enhanced by superb trees and a pond, offering a rare and privileged living environment.A majestic driveway leads to the main house, which from the garden enjoys breathtaking views of the lake and the Alps. A covered outdoor area equipped with a pizza oven, refrigerator and sink lets you enjoy the sunny days to the full.The wellness area completes the picture with a Jacuzzi, indoor pool and shower, for moments of absolute relaxation.Ideally located close to international schools and the town of Aubonne, this property is a real gem for nature lovers wishing to stay equidistant from Geneva and Lausanne.The generous, light-filled rooms are beautifully finished. The house offers 246 sqm of floor space on two levels. The lower first floor includes an independent studio with double room and shower room.The reception rooms, with fireplace and open kitchen, open onto a vast terrace offering a variety of relaxation areas and exceptional views.The property has six bedrooms, four bathrooms and a wine cellar with space for up to 1,000 bottles.A covered garage for three vehicles and several outdoor parking spaces complete this rare property on the market.

Casa in viager a St-Prex (VD)

Casa/chalet con molto charme in vendita in viager, occupata da un uomo di 73 anni a St-Prex.Prezzo del bouquet: 1'070'000 CHF, nessuna rendita da pagareValore venale dell'immobile: 1'750'000 CHFQuartiere familiare con zona 30km/h e scuole/negozio vicini.La casa/chalet del 1950 è stata completamente ristrutturata, risale al 1984 su un terreno di oltre 1'000m2. Nel 1989 è stato aggiunto il primo piano.Ha circa 130m2 (volume 503m3) e si compone di un ingresso, un soggiorno/sala da pranzo esposto a sud e una cucina semiaperta, una camera da letto con doccia e WC.Al piano superiore: due camere da letto con balcone, un bagno con WC, un ripostiglio.Nel seminterrato scavato: lavanderia, locale caldaia, cantina, grande stanza con accesso diretto al giardino.Installazione di 15 pannelli fotovoltaici nel 2024, batteria nel 2026 e pompa di calore nel 2023.Bel giardino piano. Parcheggi multipli. Casotto di 12m2 nel giardinoFinestre a doppia vetrataBella investimento!

Raro in vendita – Edificio artigianale con potenziale di trasformazione in loft

Vecchia sala di vendita di prodotti ortofrutticoli da ristrutturare e trasformabile in un loft a 15 minuti da MorgesSituata in un quartiere con grande potenziale, questa ex sala di vendita di prodotti ortofrutticoli individuale, un tempo adibita alla produzione di indivie, risalente al 1820, conserva tutto il suo fascino storico, offrendo grandi volumi e un grande potenziale di sviluppo.Superficie e volumi :Superficie netta utile: circa 260 m² per livello, su due livelli principaliVolume ECV: 2’645 m³Descrizione :Costruzione e stato :Struttura in muratura d'epoca e cemento, soletta con travi tra i livelliTetto a due falde, copertura in tegole meccaniche di terracottaFacciate principalmente intonacate, con rivestimento in legno parziale sulla facciata sud-estInfissi esterni e finestre da modernizzare o ridipingereRiscaldamento a gas con termoconvettoriElettricità in corrente forte, conforme agli standard (ultimo controllo OIBT 2017)Attrezzature :Montacarichi al piano superioreCella frigorifera vecchia fuori servizioRaccolta di acqua piovana al piano superioreDue nuovi servizi igienici al piano terraParcheggio :L'intero piano terra potrebbe essere utilizzato per il parcheggio interno (lavori da eseguire se si desiderano creare posti auto).Potenziale e utilizzo :Questo vecchio edificio è ideale per un utilizzo commerciale, artistico o misto, o per un progetto di loft/atelier spazioso. Il piano superiore può essere ristrutturato in uffici, gallerie o spazi abitativi.Lavori pianificati :Rinfresco delle facciate e degli infissi esterniModernizzazione o sostituzione dei vetriAdeguamenti eventuali per la messa a norma in base all'utilizzoLocalizzazione e accessibilità :a 15 minuti da Morges, 30 minuti da Losanna e 50 minuti da GinevraLa fermata del treno regionale Morges–Apples–Bière è raggiungibile a piedi in 5 minutiCon il treno regionale, Morges è raggiungibile in meno di 25 minuti

Casa unifamiliare a Vufflens-le-Château in usufrutto (su grande parcelle costruttiva alla scadenza del diritto di abitazione)

Casa in usufrutto, occupata da un uomo di 78 anni e una donna di 79 anniPrezzo: 3'100'000 CHF, nessuna rendita da pagareValore venale dell'immobile: 4'900'000 CHFCasa unifamiliare di 237m2, costruita nel 1974, molto ben ristrutturata e mantenuta su un terreno di 3'000m2, ancora costruttivo (IUS 0,1) per 3 case unifamiliari o 4 ville a schiera (in caso di demolizione della casa esistente alla scadenza del diritto di abitazione) o anche la possibilità di aggiungere un piano alla casa esistente.La casa è composta da un ingresso, un grande soggiorno con camino e cucina, tre camere da letto, un piccolo studio, un bagno con doccia all'italiana e vasca da bagno, una doccia con WC, una lavanderia e un WC per gli ospiti.Nel seminterrato: lavanderia, centrale termica, cantina, grande stanza.Giardino molto grande con capanno e bella terrazza a sudMolto tranquillo e residenzialeGarage per 1,5 auto e posti autoRiscaldamento: pompa di calore aria/acqua installata nel 2022, 30 pannelli fotovoltaici installati nel 2023

Villa magnifica da ristrutturare in mezzo alle vigne con vista eccezionale sul lago e le Alpi

Villa magnifica da ristrutturare nel cuore delle vigne con vista panoramica sul lago e le AlpiPosizionata in modo ideale nelle alture del villaggio di Yens in un ambiente privilegiato, nel mezzo delle vigne e al riparo da ogni fastidio, questa villa magnifica del 1964 è da ristrutturare, beneficia di una vista eccezionale e imprenabile sul lago e le Alpi. La sua posizione rara e ricercata offre uno spazio di vita pacifico, luminoso e in perfetta armonia con la natura circostante.Un sentiero privato, circondato da verde, dà accesso alla proprietà e rafforza il senso di esclusività fin dall'arrivo.Piano terra di circa 138m2 composto da:- Un ingresso con guardaroba;- Un ampio soggiorno, che comprende un vasto salotto con camino e una sala da pranzo, bagnati di luce grazie alle ampie aperture orientate verso il panorama;- Una cucina separata, spaziosa e luminosa, che offre un bel potenziale di allestimento secondo le vostre esigenze;- Una camera da letto con bagno privato e WC;- Uno studio o una piccola camera da letto;- Un bagno per gli ospiti con lavabo;- All'esterno, un piacevole terrazzo orientato a sud, di buone dimensioni, consente di godere appieno del sole e offre l'accesso diretto al giardino, un vero e proprio gioiello verde.Primo piano di circa 90 m2 composto da:- Due ampie camere da letto, di cui una offre la possibilità di allestire due bei camerini;- Uno studio mansardato;- Uno spazio per la televisione che può essere allestito anche come sala giochi o qualsiasi altro spazio secondo le vostre esigenze;- Un bagno;- Un WC separato.Seminterrato di circa 130m2 composto da:- Un garage doppio;- Un locale per il lavoro o l'hobby;- Una cantina;- Un locale tecnico con lavanderia.La maggior parte del terreno è classificata come zona agricola (prato per la parte costruita) e come zona forestale per il resto. La casa può quindi essere completamente ristrutturata, ma non può essere ampliata.Questa destinazione, tuttavia, costituisce un vero vantaggio: garantisce una tranquillità assoluta e la certezza che non possa essere costruito nulla davanti o nelle immediate vicinanze della proprietà, preservando così la vista e l'ambiente a lungo termine.In aggiunta al garage doppio, diversi veicoli possono essere facilmente parcheggiati davanti ad esso, così come lungo il sentiero privato.Non aspettate oltre per scoprire questa proprietà rara, che offre un potenziale eccezionale in un contesto unico.Situata a Yens, nel distretto di Morges (cantone di Vaud), questa villa beneficia di una posizione ideale tra lago e campagna, che combina tranquillità rurale e accesso ai servizi.La città di Morges si trova a circa 9 km di distanza, circa 10-15 minuti in auto o 15 minuti in treno da Yens.La stazione ferroviaria di Yens si trova a circa 20 minuti a piedi dalla proprietà.L'accesso all'autostrada (A1) è rapido da Morges, offrendo un collegamento diretto con Ginevra (~30-35 minuti in auto) e Losanna (~15-20 minuti).L'aeroporto internazionale di Ginevra (GVA) si trova a circa 45-50 minuti in auto via autostrada.Scuole, negozi e servizi si trovano a Morges e nelle comunità circostanti, facilmente accessibili in pochi minuti in auto o con i trasporti pubblici.Un negozio di generi alimentari nel centro del villaggio si trova a circa 10 minuti a piedi dalla proprietà.La scuola primaria si trova nel villaggio e le scuole secondarie nei villaggi circostanti o a St-Prex.

Bella villa a schiera con piscina - Romanel-sur-Morges

Bella villa a schiera - Romanel-sur-MorgesSituata in un quartiere residenziale tra Morges e Cossonay, questa spaziosa villa a schiera di 6,5 locali seduce con il suo ambiente di vita privilegiato e la sua eccezionale prestazione energetica.Descrizione dell'immobile :Villa distribuita su 4 livelli con una superficie abitabile di circa 160 m², composta come segue: • Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 50 m² con camino/forno • Bagno per gli ospiti • 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso • Un bagno con doppio lavandino • Mansarda convertita (circa 20 m²) • Locale aggiuntivo nel seminterrato di 23 m², riscaldato e con porta esterna (ideale per ufficio, palestra o camera degli ospiti) • 3 cantine e una lavanderia • 1 garage e 3 posti auto esterni Spazi esterni - un vero e proprio vantaggio :Situata su un terreno di 680 m², la proprietà beneficia di più spazi esterni progettati con cura: • Terrazza principale con orientamento a sud e vista libera • Terrazza ovest, perfetta per godersi il sole nel tardo pomeriggio • Giardino alberato e fiorito (castagno, ciliegio, prugna...) • Piscina fuori terra (Ø 5,5 m) Prestazione energetica : • Pompa di calore aria-acqua con raffreddamento del pavimento in estate • Impianto fotovoltaico da 9,5 kWc • Consumo energetico quasi zero • Certificato energetico cantonale degli edifici (CECB) eccellente: C / A / A Manutenzione e ristrutturazioni recenti : • 2026: Installazione della fibra ottica • 2023: Rivestimento esterno • 2021-2022: Installazione di una pompa di calore aria-acqua e free cooling • Pannelli fotovoltaici • Ristrutturazione della cucina • Rinnovo dei pavimenti in cucina e soggiorno Posizione : • Romanel-sur-Morges, comune molto ricercato • Tasse particolarmente vantaggiose (56%) • Scuola primaria (1ª-6ª classe) con mensa • Scuola secondaria e palestra a Morges (circa 5 km) • Trasporti pubblici MBC 735 e 736, collegamenti regolari con le stazioni di Morges e Bussigny Finanziamento :Un debito esistente con UBS può essere rilevato fino al gennaio 2031 a un tasso di interesse molto vantaggioso del 1,30%.

Belle villa d'architecte avec vue lac proche de Morges

Cette superbe propriété, construite en 2021, est idéalement nichée au coeur des vignes, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Située à mi-chemin entre Lausanne et Genève, à proximité de Morges, des commerces et des écoles internationales, sa localisation est à la fois stratégique et recherchée.Implantée sur une parcelle de 914 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur paysager comprenant une cuisine d'été équipée. L'aménagement d'une piscine s'y intégrerait parfaitement, sublimant cet environnement verdoyant et paisible.Parfaitement distribuée, la villa développe une surface habitable d'environ 310 m² et s'organise sur deux niveaux. Le rez supérieur propose un vaste hall d'entrée, un bureau, un salon et salle à manger prolongé par une cuisine moderne toute équipée.L'étage distribue deux grandes chambres, une salle de bain et une suite parentale avec balcon, dressing et une très grande salle de bain.Le rez inférieur accueille un appartement indépendant de 3 1/2 pièces, un espace fitness et spa avec accès direct au jardin, offrant confort et intimité.Les espaces de vie, modernes et lumineux, sont orientés vers les vignes et la vue panoramique, créant un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et élégance.Cinq places de stationnement extérieures ainsi qu'un vaste local indépendant de 70 m², attenant à la maison, viennent compléter ce bien rare et unique.This superb property, built in 2021, is ideally nestled in the heart of the vineyards, offering breathtaking views of the lake and mountains.Located halfway between Lausanne and Geneva, close to Morges, shops and international schools, its location is both strategic and sought-after.Set on a 914 sqm plot, the property benefits from a beautiful landscaped outdoor area including a fully equipped summer kitchen. A swimming pool would fit in perfectly, enhancing this green and peaceful environment.Perfectly laid out, the villa has a living area of approximately 310 sqm and is organised on two levels. The upper ground floor offers a large entrance hall, a study, a living room and dining room extended by a modern, fully equipped kitchen.The first floor has two large bedrooms, a bathroom and a master suite with a balcony, dressing room and a very large bathroom.The lower ground floor houses a separate 3 1/2-room apartment, a fitness and spa area with direct access to the garden, offering comfort and privacy.The modern and bright living spaces face the vineyards and the panoramic view, creating an exceptional living environment that combines serenity and elegance.Five outdoor parking spaces and a large 70 sqm independent room adjoining the house complete this rare and unique property.

Edificio residenziale moderno con 6 appartamenti nel cuore del villaggio

Questo edificio residenziale, costruito nel 2014, comprende 4 appartamenti, un duplex e uno studio. Si estende su 3 livelli con la seguente composizione.Al piano terra:- uno studio di 64 m2- una sala polivalente con toilette e doccia di 43 m2- una stanza tecnica di 10 m2Al primo piano si trovano due appartamenti di 113 m2 con:- ingresso- un soggiorno con loggia- cucina aperta- toilette per gli ospiti con doccia- un bagno doppio- un corridoio comune che conduce a tre camere da lettoNella mansarda si trovano anche due appartamenti di 99 m2 con la stessa disposizione degli appartamenti del primo piano. Ogni appartamento dispone di un garage di 19 m2, una cantina di 8 m2 e un posto auto esterno.Nell'edificio si trova anche un appartamento duplex di 67 m2, accessibile da un ingresso indipendente, con un soggiorno e una cucina al piano terra e una camera da letto con bagno al primo piano.Il sistema di riscaldamento si basa sul gas con pannelli solari aggiuntivi per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. L'efficienza energetica globale dell'edificio (CECB) è B.I 4 appartamenti e lo studio dell'edificio residenziale sono tutti affittati con un reddito locativo annuo totale di CHF 102'000.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni su questa eccellente opportunità di investimento immobiliare.Bière è una comune in pieno sviluppo che beneficia di una posizione privilegiata dove la calma della campagna si combina con la vicinanza immediata a diverse grandi città della regione del Lago di Ginevra, come Morges, Losanna e Nyon. La linea del BAM si trova a pochi minuti a piedi.

Très belle propriété familiale au coeur des vignes avec piscine à Etoy

Cette propriété construite en 1969 est située en plein coeur des vignes sur une parcelle de 5'000 m2 et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes.A mi-chemin entre Genève et Lausanne, son emplacement est parfaitement stratégique.Sa situation unique et privative est très rare grâce à un environnement protégé et inconstructible des parcelles alentours.Les matériaux utilisés comme les tuiles, boiseries et menuiseries proviennent d'un château situé à Versoix.La propriété d'une surface habitable de 413 m2 comprend actuellement cinq chambres, deux salles de bains, de beaux espaces de vie et un sous-sol très vaste.Un garage comprenant deux voitures et plusieurs places extérieures sont disponibles.Il faut noter qu'une rénovation complète du bien doit être envisagée. Il est possible de transformer entièrement les volumes intérieurs.La création de trois logements indépendants comprenant une habitation principale, un appartement et un studio est aussi réalisable.This property, built in 1969, is located in the heart of the vineyards on a 5,000 sqm plot and enjoys exceptional views of the lake and the Alps.Halfway between Geneva and Lausanne, its location is perfectly strategic.Its unique, private location is extremely rare, thanks to the protected, undevelopable environment of the surrounding plots.The materials used, such as the tiles, woodwork and joinery, come from a château in Versoix.The property has 413 sqm of living space and currently comprises five bedrooms, two bathrooms, spacious living areas and a very large basement.A two-car garage and several outdoor parking spaces are also available.It should be noted that a complete renovation of the property needs to be considered. It is possible to completely transform the interior volumes.It is also possible to create three independent dwellings comprising a main house, a flat and a studio.