258 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Morges

Un gioiello con vista panoramica sul Lago di Ginevra

Di fronte al Lago di Ginevra, nel cuore del villaggio molto ricercato di Buchillon, questa casa di villaggio ristrutturata beneficia di una vista panoramica notevole sulle Alpi e di un ambiente residenziale particolarmente preservato, tra vigneti e un panorama d'eccezione. Un indirizzo confidenziale che offre un ambiente di vita pacifico, restando allo stesso tempo in prossimità immediata ai servizi. Interamente ristrutturata con cura, la proprietà combina il carattere dell'antico con le prestazioni contemporanee. Distribuita su più livelli, offre oltre 348 m² di spazio utile e propone spazi di vita generosi, luminosi e perfettamente organizzati. Il piano terra si organizza intorno a un ampio soggiorno con camino, le cui ampie aperture prolungano naturalmente gli spazi verso una grande terrazza affacciata sul lago. La cucina, interamente ristrutturata e dotata di materiali di qualità, completa armoniosamente questo livello. Al piano superiore, la suite principale dispone di un guardaroba realizzato su misura, di un bagno privato e di accesso al balcone con vista sul lago. Al secondo piano, due camere aggiuntive con vista condividono un secondo bagno. Secondo le esigenze, può essere creata una quarta camera da letto. La cantina ospita diversi spazi polivalenti che possono essere allestiti come ufficio, sala giochi o camera degli ospiti. Una lavanderia, un locale tecnico, spazi di stoccaggio nonché un autentico carnozet completano le prestazioni della casa. All'esterno, il giardino, prolungato da circa 250 m² di vigneto, offre un contesto raro e intimo. Un accesso privato consente di raggiungere direttamente il lago, un vantaggio particolarmente ricercato in questo settore. Consegnata chiavi in mano, questa proprietà non richiede alcun lavoro e è pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari. Questa rara proprietà è un vero e proprio rifugio di pace, dove il lusso si vive con discrezione, tra natura preservata e panorama eccezionale sul Lago di Ginevra.

Casa di villaggio e fienile con grande potenziale

Casa di villaggio e fienile nel cuore di Ballens - Grande potenziale di trasformazioneMorges iMMO propone, in co-mandato, una proprietà di carattere che offre ampi volumi e un notevole potenziale di ristrutturazione e trasformazione.Situata su un terreno di 660 m², l'immobile attualmente consiste in una casa di villaggio e in una vecchia fienile adiacente, che rappresentano complessivamente 391 m² di spazio costruito, completati da 269 m² di spazio giardino. La proprietà è offerta nel suo stato attuale e si rivolge sia a privati alla ricerca di un progetto insolito, sia a investitori che desiderano valorizzare i grandi volumi esistenti.La casa offre un vero e proprio carattere di villaggio e si sviluppa su più livelli. I suoi volumi, la configurazione e gli spazi esterni costituiscono una base eccellente per immaginare una ristrutturazione completa che combini il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo.Adiacente alla casa, la vecchia fienile offre un potenziale aggiuntivo, particolarmente interessante, e consente diverse possibilità di allestimento.Un importante lavoro architettonico è stato precedentemente svolto per studiare le possibilità di trasformazione dell'immobile. Per la casa di villaggio, il progetto sviluppato prevedeva una superficie lorda di circa 371,5 m², distribuita su tre livelli. Per la fienile, una delle varianti studiate prevedeva la creazione di due appartamenti in triplex, che sviluppano rispettivamente circa 141,5 m² e 142,4 m² di superficie lorda. La proprietà beneficia di una posizione centrale a Ballens, in un ambiente di villaggio piacevole.La stazione ferroviaria di Ballens si trova a circa 5 minuti a piedi, l'asilo a circa 2 minuti a piedi e la scuola elementare di Apples a circa 5 minuti in auto. Questa posizione consente di godere della tranquillità e del carattere di un villaggio vaudese, restando ben collegati a Morges e ai vari centri della regione.La pratica completa, che comprende informazioni sulla proprietà, piani, studi e visualizzazioni del vecchio progetto, è disponibile su richiesta.Commercializzazione in co-mandato: Morges iMMO Sàrl × Mareni Real EstateMorges iMMO Sàrl è a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco.

Proprietà di charme con vista panoramica ad Allaman

Questa splendida proprietà, costruita nel 1960 e rinnovata con gusto nel 2017, ha conservato tutto il suo fascino, unendo eleganza classica e comfort moderno. Costruita su un terreno di 1'132 m², beneficia di una vista panoramica grandiosa sul lago e le Alpi, nonché di una magnifica terrazza soleggiata con piscina e idromassaggio. La sua posizione privilegiata, vicina a scuole internazionali, trasporti e negozi, la rende un bene eccezionale. Distribuita su tre livelli, la villa offre una superficie abitabile di 225 m² e una superficie utile di 375 m². Propone generosi spazi di vita, una veranda invernale che dà accesso alla terrazza, nonché tre camere da letto con bagno privato. Il vasto piano inferiore, accessibile anche attraverso un ingresso indipendente, comprende una palestra, un cinema, un bagno turco e diverse stanze tecniche. Infine, un garage che può ospitare due auto, nonché numerosi posti auto all'aperto, completano questa proprietà.

Magnifica villa individuale di 7 locali con giardino

Situata in un quartiere residenziale di Buchillon, questa elegante villa contemporanea di 250 m2 offre un ambiente di vita pacifico nel cuore di un ambiente residenziale verde.Bagnata di luce grazie alle sue ampie finestre, seduce con i suoi spazi di vita generosi, la sua architettura sobria e senza tempo, nonché il suo giardino paesaggistico curato. La distribuzione interna comprende spazi di ricevimento confortevoli e diverse camere da letto, perfettamente adatti alla vita di famiglia. Aree di vita luminoseIl piano terra accoglie un ampio soggiorno bagnato di luce, un salotto con camino e una biblioteca su misura, una sala da pranzo e una cucina indipendente. Ogni spazio è stato progettato per godere appieno della luce naturale e delle viste libere, con accesso diretto alla terrazza e al giardino.Un'area notte confortevoleIl piano comprende tre camere da letto, una sala da gioco che può essere allestita secondo le esigenze, un guardaroba e due bagni, offrendo un comfort ideale per una famiglia.Vicino a Morges, Losanna, scuole internazionali e tutte le comodità, questa proprietà combina comfort, eleganza e qualità della vita.Questa proprietà beneficia di 4 posti auto esterniContatto per visita: Nicolas Michel - 079 286 86 98

DUPLEX DI CARATTERE RINNOVATONEL CUORE DI FÉCHY-DESSUS

Un duplex di carattere nel cuore dei vigneti di Féchy Nel pittoresco villaggio vinicolo di Féchy-Dessus, questo duplex di 4,5 locali offre un ambiente di vita raro, tra autenticità, calma e viste sulla paisaggio circostante.Completamente rinnovato nel 2023, l'appartamento si estende su circa 127 m² su due livelli e seduce con i suoi bei volumi, luminosità e atmosfera calda.Lo spazio abitativo include una cucina contemporanea aperta, una sala da pranzo generosa con stufa a legna e un soggiorno che beneficia dell'accesso al balcone. Quest'ultimo, costruito nel 2024, prolunga piacevolmente gli spazi interni e consente di godere appieno dei vigneti circostanti.Al piano superiore, gli spazi sottotetto e le travi esposte conferiscono alla proprietà un particolare fascino. Due camere da letto, un secondo bagno e uno studio in mansarda completano questo livello.Con solo tre unità nell'edificio, questa proprietà costituisce un'alternativa particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano il fascino e i volumi di una casa, con i vantaggi di un piccolo condominio. Disposizione e superfici 1° livello • Entrata • Corridoio di distribuzione • Cucina aperta con bar • Sala da pranzo con stufa a legna • Bagno con WC e lavabo • Soggiorno o camera da letto con balcone Piano superiore: • Corridoio con ripostiglio • Bagno con WC e lavabo • Due camere da letto • Studio in mansarda con ripostiglio sottostante Superfici: • 1° livello: circa 67,80 m² • Sottotetto: circa 54,30 m² • Seminterrato: circa 4,70 m² • Balcone*: circa 9,5 m² • Superficie ponderata del condominio: circa 127 m² (seminterrato calcolato al 10%) * Il balcone è stato aggiunto nel 2024 dopo la costituzione del condominio e con l'autorizzazione del comune.Piano terra (ingresso dell'edificio): • Seminterrato • Locale per biciclette • Stireria • Centrale termica Informazioni complementari • Nessun ascensore • È inclusa una unità di seminterrato • Un posto auto esterno è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 20'000.- • I costi di gestione includono un contributo al fondo di rinnovamento. Quest'ultimo è alimentato dalle tre unità con CHF 7'500.-/anno. • Il sistema di riscaldamento a gas sarà sostituito quest'autunno. I fondi necessari per la sostituzione sono già disponibili.

Villa eccezionale

DescrizioneSituata in una zona residenziale tranquilla e verde, a pochi minuti da Morges e dal Lago di Ginevra, questa superba casa individuale vi sedurrà con il suo ambiente di vita privilegiato, che combina comfort, volumi generosi e intimità.Collocata su un magnifico terreno piatto e alberato, la proprietà beneficia di una luminosità eccezionale durante tutto il giorno, nonché di spazi perfettamente pensati per una vita familiare armoniosa.Piano terraNon appena si entra, si è accolti da un ampio ingresso con armadi a muro e una elegante scala.La cucina chiusa, completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, offre uno spazio funzionale e conviviale.Il vasto soggiorno e la sala da pranzo, bagnati di luce grazie alle grandi finestre, si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino, creando una bella continuità tra interno ed esterno.Un salotto accogliente, ideale per momenti di relax, nonché un perfetto ufficio per il telelavoro completano questo livello.Un bagno per gli ospiti è anche disponibile.All'esterno, una grande terrazza e un giardino curatamente progettato offrono un ambiente idilliaco per godere dei bei giorni in completa tranquillità.Piano superioreLa zona notte offre una spaziosa suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato con water.Due grandi camere da letto, uno studio e un bagno con water completano questo piano.Molti spazi di stoccaggio aumentano ulteriormente il comfort della vita.MansardaLa mansarda offre un grande potenziale di sviluppo, ideale per creare uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze: camere da letto, studio, sala giochi o area di relax.SeminterratoCantinaLocale tecnicoEsterniQuattro posti auto esterni completano questa proprietà.PosizioneAnnidata a Buchillon, un incantevole e ricercato villaggio tra Losanna e Ginevra, questa proprietà beneficia di una posizione ideale, a pochi passi da Morges e Rolle.Siete a pochi minuti dalle entrate autostradali in direzione Losanna e Ginevra, nonché dalla buona accessibilità alle stazioni ferroviarie circostanti.Godete così di un ambiente di vita naturale e preservato, restando perfettamente connessi ai principali centri urbani e a tutte le comodità.Questa villa luminosa e funzionale rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano calma, spazio e qualità della vita vicino al lago.

Posizione premium: Villa con vista lago, piscina naturale e ampio giardino intimo

"de LUZE immobilier" ha il piacere di presentarvi in esclusiva:In una delle zone residenziali più apprezzate di Saint-Prex, calma e vicina al lago e al vecchio borgo, questa villa individuale costruita nel 1933 offre un'atmosfera unica, quasi intemporale. Qui, il fascino non è decretato, ma si percepisce fin dall'arrivo, nella presenza dell'edificio in pietra, nella generosità del giardino, nella luce del sud e in questa prospettiva rasserenante sul Lago di Ginevra.La villa è costruita su un terreno di quasi 2100 m²! La proprietà beneficia di un ambiente verde raro nella seconda fila del lago. Il giardino, grande e composto con cura, forma un involucro vegetale di grande intimità. Gli spazi esterni invitano a una vita dolce e contemplativa: terrazze, aree di relax, sorgente, aiuole paesaggistiche, alberi maturi, orto, sentieri, aree ombreggiate e prospettive aperte sul lago. L'insieme evoca un luogo dove le stagioni dipingono ogni giorno un nuovo quadro.La piscina naturale di tipo biotopo è uno degli elementi più seducenti della proprietà. Perfettamente integrata nel paesaggio, prolunga lo spirito del luogo con eleganza e discrezione. È uno spazio piacevole e poetico, ideale per rilassarsi, ricevere o semplicemente godere della calma circostante. C'è anche un idromassaggio vicino alla zona piscina.La casa sviluppa circa 350 m² di spazio utile, distribuiti su un seminterrato (parzialmente interrato con leggera pendenza del terreno) e due livelli, per un volume di quasi 1.300 m. La distribuzione attuale privilegia gli spazi di ricezione, le stanze confortevoli e la costante relazione con l'esterno. Il salotto, con la sua bella altezza del soffitto di circa 2,90 m, il parquet in quercia e il caminetto, incarna l'anima della casa. Qui si trova questa eleganza classica che solo i materiali nobili e il tempo possono realmente offrire.Gli spazi di vita beneficiano di una bella luminosità grazie all'orientamento a sud e alle aperture generose. Dalle aree principali, le terrazze e certi livelli, la vista sul lago accompagna la vita quotidiana con una presenza dolce, mai ostentata. Il parquet in quercia, le stanze, la pietra e gli elementi originali preservati danno all'insieme una personalità autentica, calda e distinta.La zona notte comprende attualmente due camere da letto principali e una piccola camera per gli ospiti sotto il tetto. A seconda delle esigenze, la casa offre anche una possibilità di evoluzione interessante, in particolare creando una terza camera da letto principale con bagno, adattando una parte della sala da pranzo. Questa flessibilità consente di considerare diversi modi di vita: casa familiare, casa di coppia con spazi di ricezione generosi, casa intergenerazionale o casa affascinante con uffici e camere per gli ospiti.La villa è stata ristrutturata nel 2012, in particolare nella zona delle finestre a triplo vetro. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a olio installata nel 2026, che offre una continuità tecnica in questo settore. Un garage doppio e possibilità di parcheggio all'aperto completano la proprietà.La situazione è uno dei grandi vantaggi di questo indirizzo. Saint-Prex seduce con il suo raro equilibrio tra lago, patrimonio, calma residenziale e vicinanza ai centri urbani. La proprietà si trova in un ambiente calmo e privilegiato, a pochi minuti da Morges, conservando allo stesso tempo il senso di ritiro che si cerca in una casa di questo livello. L'asse Losanna-Ginevra rimane facilmente accessibile, mentre il lago, le passeggiate e il fascino del borgo storico formano un ambiente di vita di alta qualità.Questa villa si rivolge a una clientela sensibile al carattere, allo spazio e alla natura. Sarà particolarmente adatta a acquirenti che non cercano una casa standardizzata, ma un luogo con un'anima, una storia, un giardino eccezionale e una vera presenza architettonica.

Villa indipendente

individuale Magnifica villa vaudese di 5 ½ locali con locale disponibileMagnifica villa vaudese di 5 ½ locali con locale disponibile, situata in un quartiere residenziale e calmo.Al pian terreno,la superficie accoglie una cucina con angolo pranzo, aperta su un ampio soggiorno con camino e su una generosa veranda dotata di forno a pizza. L'insieme beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino.Al piano superiore,la superficie è divisa in tre camere da letto, di cui una con bagno privato. Un secondo bagno e uno spazio studio completano questo piano.Nel seminterrato,che è interamente scavato, si trovano una stanza tecnica/riscaldamento, una lavanderia, un locale disponibile con accesso esterno indipendente, una cantina e un locale sanitario con water e lavabo.La proprietà beneficia anche di un garage per due auto, di un posto auto coperto, di una terrazza e di un giardino privato. Costruita nel 1984 e regolarmente mantenuta dalla sua costruzione, questa proprietà offre un buon potenziale di modernizzazione, soprattutto in termini di estetica e energia.

Idéal pour les amoureux de la nature

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Maison de 6 pièces située au bout d'une impasse donnant sur les champs, tranquillité absolue.Au RDC- un appartement de 42 m2- un garage- une buanderie.- cave et débarrasA l'étage- un hall- un wc visiteurs- un salon - salle à manger- une cuisine ouverte- 4 chambres- une salle de bainSur un terrain de 1'358 m2 Vente en viager occupé : F.80Valeur vénale : CHF.1'650'000Bouquet (paiement unique) : CHF.1'238'000Die betreffende Immobilie wird im Rahmen eines Leibrentenvertrags verkauft - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Der Leibrentenvertrag ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertsteigerung, Kapitalrendite, Erbschaft...6-Zimmer-Haus am Ende einer Sackgasse mit Blick auf die Felder, absolute Ruhe.Im Erdgeschoss- eine 42 m² große Wohnung- eine Garage- ein Hauswirtschaftsraum.- Keller und AbstellraumIm Obergeschoss- ein Flur- ein Gäste-WC- ein Wohn- und Esszimmer- eine offene Küche- 4 Schlafzimmer- ein BadezimmerAuf einem Grundstück von 1'358 m² Verkauf als bewohntes Leibrentenobjekt: F.80Marktwert: CHF 1'650'000Einmalzahlung: CHF 1'238'000The property in question is for sale under an occupied life annuity arrangement--the seller will continue to live in the property for the rest of his or her life. A life annuity is a real estate investment offering tax optimization, capital appreciation, return on investment, and inheritance benefits...A 6-room house located at the end of a cul-de-sac overlooking the fields, offering absolute tranquility.On the ground floor- a 42 m² apartment- a garage- a laundry room.- cellar and storage roomUpstairs- a hallway- a guest restroom- a living room/dining room- an open kitchen- 4 bedrooms- a bathroomOn a 1,358 m² lot Sale as an occupied life annuity: F.80Market value: CHF 1,650,000Lump-sum payment: CHF 1,238,000

Mollens, Maison de charme - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Dans un environnement champêtre et ou le calme et la tranquillité sont de mise, cette charmante maison de 104 m2 au sol, saura vous séduire.Elle se compose comme il suit :RDC- un grand hall donnant sur la terrasse- une cuisine - un grand salon avec cheminée et salle à manger- un toilette- un local technique1er étage- trois chambres- une douche avec WC- une salle de bain avec WCCombles- Aménagés en un immense salonExtérieur- Jardin de 1'329 m2 - Terrasse- Garage de 33 m2- 2 places de parkingVente en viager occupé : F. 76 ans, F. 83 ansValeur vénale : CHF 1'500'000Bouquet (paiement unique) : CHF 500'000Rente mensuelle : CHF 2'500Paiement unique possible : CHF.912'000 (sans rente)Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Investitionsrendite, Erbschaft...In einer ländlichen Umgebung, in der Ruhe und Frieden herrschen, wird Sie dieses charmante Haus mit einer Grundfläche von 104 m2 begeistern.Es setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss- eine große Eingangshalle mit Zugang zur Terrasse- eine Küche- ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer- eine Toilette- ein technischer RaumErster Stock- drei Schlafzimmer- eine Dusche mit WC- ein Badezimmer mit WCDachgeschoss- Zu einem riesigen Wohnzimmer umgebautAußenbereich- Garten von 1'329 m2 - Terrasse- Garage von 33 m2- 2 ParkplätzeVerkauf einer besetzten Leibrente: F. 76 Jahre, F. 83 Jahre.Verkehrswert: CHF 1'500'000.Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 500'000Monatliche Rente: CHF 2'500.Mögliche Einmalzahlung: CHF.912'000 (ohne Rente)The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...In a rural setting where peace and quiet are the order of the day, this charming 104 m2 house is sure to please.It comprises[ground floor- a large hall opening onto the terrace- kitchen- a large living room with fireplace and dining area- a toilet- a machine room[1st floor- three bedrooms- a shower with WC- a bathroom with WC[Attic- converted into a huge living room[Exterior- 1'329 m2 garden - Terrace- 33 m2 garage- 2 parking spacesOccupied life annuity : F. 76 ans, F. 83 ansMarket value : CHF 1'500'000Bouquet (one-off payment) : CHF 500'000Monthly annuity: CHF 2,500Possible single payment: CHF.912'000 (without annuity)

Casa padronale, charme e comfort nel cuore del villaggio

A metà strada tra Ginevra e Losanna, di fronte al Lago di Ginevra e al massiccio del Monte Bianco, si trova il magnifico villaggio medievale di Aubonne. Il villaggio offre vari piccoli negozi, un cinema, una grande piscina, scuole pubbliche e internazionali, ristoranti... I grandi centri commerciali (Littoral Centre, Ikea, Outlet Aubonne, ecc.) sono a pochi minuti di auto e la stazione ferroviaria è a soli 2 km di distanza. Questa bella casa padronale, ex annesso del castello di Aubonne, si trova nel centro del villaggio, adiacente al castello. È stata costruita nel 1860 e completamente rinnovata e decorata con grande gusto dai proprietari nel 2004. Poiché la casa è stata decorata dal proprietario, un architetto, può anche essere venduta arredata (da discutere). I suoi 384 m² di spazio utile sono distribuiti come segue: Piano inferiore - Grande area di ricevimento / carnotzet ben arredata, può ospitare fino a 50 ospiti - Cucina - Cantina - Bagno per gli ospiti 1° piano - Atrio d'ingresso - Grande camera da letto principale con armadi, cabina armadio e bagno en-suite - Stanza o ufficio - Piccola stanza di riserva o cabina armadio - Bagno con molti spazi di archiviazione 2° piano - Salotto doppio classico, soleggiato e molto piacevole con molte grandi finestre - Cucina abitabile e attrezzata - Grande sala da pranzo con bella camino antica - Bagno con WC 3° piano - Due stanze luminose, arredate con charme e che beneficiano di una buona luce solare - La stanza centrale viene utilizzata come salotto privato, angolo di lettura e cinema (attrezzato) - Piccolo bagno con doccia e WC La mezzanine offre uno spazio utile (camere da letto, ufficio o angolo di lettura) Esterno - Lavanderia e stanza tecnica separata - Il giardino è esposto a sud e beneficia di una luce solare ottimale. È chiuso e facile da mantenere - Capanno da giardino - Nuovo cancello - Ci sono due posti auto davanti alla casa e a 50 m di distanza, che offrono molti spazi, così come un parcheggio pubblico con oltre 100 auto nel centro del villaggio - Un grande parcheggio pubblico sotterraneo è anche disponibile a pochi minuti dalla casa Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una visita a vostra convenienza.

Villa familiare con giardino privato e vista sul Lago di Ginevra

Nel cuore del vigneto di Aubonne, questa elegante villa bifamiliare beneficia di un ambiente residenziale privilegiato, calmo, mentre gode di una magnifica apertura sul Lago di Ginevra e le Alpi. Bagnata di luce grazie alla sua orientazione ideale, offre un giardino privato curatamente progettato nonché diverse terrazze che invitano a godere appieno degli spazi esterni durante tutta la giornata.Costruita nel 2009 con materiali di qualità, questa proprietà sviluppa una superficie abitabile di circa 220 m² distribuita su diversi mezzanini. I suoi volumi generosi, i suoi spazi luminosi e la sua apertura sugli esterni creano un'atmosfera calda, perfettamente adatta alla vita familiare.La villa beneficia di una valutazione globale CECB C, che attesta una buona prestazione energetica. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gas con riscaldamento a pavimento, garantendo un eccellente comfort quotidiano.Un ampio seminterrato completa l'insieme in modo armonioso e offre numerose possibilità di allestimento.I principali vantaggi: Situazione residenziale calma e ricercataBella apertura sul Lago di Ginevra e le AlpiCirca 220 m² di superficie abitabileDistribuzione originale in mezzaniniGiardino privato completamente recintato di circa 375 m²Diverse terrazze, tra cui una parzialmente copertaSuite genitoriale con bagno privato e cabina armadioAmpio soggiorno di circa 35,5 m²Buona prestazione energetica (CECB C)Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento1 posto auto coperto e 2 posti auto esterniDistribuzione: -Seminterrato (accessibile dall'interno e dall'esterno)-Ingresso-Locale ripostiglio sotto la scala-Locale tecnico / lavanderia-Cantina-Locale ripostiglio-Cantina vini-Ampio soggiorno di circa 35,5 m²Piano terra-Ampio ingresso con armadi a muro-Bagno con doccia, WC e lavabo-Stanza o studio di circa 10,8 m²-Cucina completa con accesso diretto alla terrazza ovest e al giardino-Ampio soggiorno / pranzo su mezzanino con accesso alle terrazze e al giardinoPrimo piano-Disimpegno con armadi a muro-Galleria aperta sul soggiorno-Stanza di circa 16 m² con accesso a una loggia orientata a ovest e bagno con vasca e doppio lavabo-Stanza di circa 13 m² con accesso a una loggia orientata a ovest e bagno con vasca e doppio lavabo-WC separato-Suite genitoriale-Stanza-Bagno privato con doccia all'italiana, WC e doppio lavabo-Accesso diretto ai solai convertiti in cabina armadioEsterni-Giardino privato completamente recintato di circa 375 m²-Terrazze lastricate, parzialmente coperte-1 posto auto coperto-2 posti auto esterniDISPONIBILE IMMEDIATAMENTE O PER ACCORDO

Villa a schiera / 5,5 locali / Gimel VD / riferimento 20262600 / Esclusività

Esclusività Quartiere residenziale con ambiente verde, pacifico e soleggiato (esposizione a sud) A pochi passi da tutte le comodità del villaggio e dai trasporti pubblici (collegamenti alle stazioni di Allaman e Rolle Nord, nonché ai comuni vicini) 10 minuti dall'autostrada Losanna – Ginevra Terrazza e giardino intimi Posto auto esterno con colonnina elettrica privata La villa a schiera si trova a Gimel, nel distretto di Morges, ai piedi del massiccio del Giura. Questo luogo fa parte del Parco naturale regionale Giura vaudois. Questo comune, dove si vive bene, offre ai suoi cittadini tutte le comodità, nonché una rete di autobus importante che lo collega ai villaggi vicini. Inoltre, si trova tra le uscite 13 (Rolle) e 14 (Aubonne) dell'autostrada A1 (direzioni Ginevra e Losanna), a circa 10 minuti di distanza. Questa villa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e verde. Con la sua esposizione a sud, gode di una generosa quantità di luce solare. Il centro del villaggio e tutte le sue comodità sono a 5 minuti a piedi. La fermata dei trasporti pubblici (collegamenti alle stazioni di Allaman e Rolle Nord, villaggio St-George, Gimel La Vernette) è a pochi passi di distanza. Con le sue numerose stanze e il giardino, questa abitazione è ideale per una famiglia. La zona giorno (cucina e soggiorno) si apre su una terrazza e un prato che invitano al relax. Le camere da letto occupano i due piani superiori. Ogni livello abitabile dispone di un bagno. Gli spazi di stoccaggio sono sufficienti, soprattutto nel seminterrato. Distribuzione dell'immobileSeminterrato: Corridoio centrale Grande stanza con lucernario, che può essere allestita secondo desiderio (stanza giochi, spazi di stoccaggio, ecc.) Lavanderia / spazi di stoccaggio Due cantine Piano terra: Ingresso / corridoio Cucina / bar aperta Zona pranzo Ampio soggiorno con camino, che si affaccia sulla terrazza Bagno 1° piano: Corridoio centrale Camera da letto principale con bagno / vasca (privato), che si affaccia sul balcone Camera da letto Bagno / doccia Balcone (sud) 2° piano: Corridoio centrale Due camere da letto Bagno / vasca ComoditàTerrazza con illuminazione, tenda, punto di acqua e pavimento in piastrelle Giardino intimo e alberato con porta per l'esterno Piccolo terreno privato con pavimentazione in lastre davanti all'ingresso della villa Posto auto esterno con colonnina elettrica privata Parcheggi PPE ParticolaritàPavimenti in piastrelle e parquet Riscaldamento elettrico, distribuzione a pavimento / radiatori Camino nel soggiorno Disponibilità: da concordare OsservazioniDossier PDF completo e piano di situazione disponibili su richiesta Visita solo in presenza e con il preventivo accordo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 20262600 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.

Elegante proprietà di carattere vicino a Morges, vista panoramica sulle Alpi

Situata sulle alture di Morges, a soli 15 minuti dal centro città, questa bellissima proprietà beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che unisce la calma della campagna alla vicinanza dei servizi. Godisce di una vista spettacolare sulla catena delle Alpi. Vicina alle scuole, è un luogo di vita ideale per una famiglia. Costruita nel 1835, questa ex fattoria è stata completamente ristrutturata nel 2007 in stile contemporaneo, con materiali di bella fattura. Offre tutto il comfort moderno nell'ambiente caldo di un edificio di carattere. I suoi bei volumi e la luminosità omnipresente le conferiscono un'atmosfera particolarmente piacevole. Distribuita su tre livelli, la casa sviluppa circa 300 m² di spazio abitabile e attualmente accoglie cinque camere da letto e tre bagni. Inoltre, beneficia di un grande potenziale di ristrutturazione. Il secondo piano, che rimane da ristrutturare, è destinato ad accogliere una grande suite genitoriale con cabina armadio e bagno. Situata su un terreno di 1.720 m² orientato a sud, la proprietà beneficia di magnifici spazi esterni composti da terrazze, giardini, fontane e stagni. Un parcheggio esterno consente il parcheggio di tre veicoli. È stato ottenuto un permesso di costruire per la realizzazione di un garage e di una piscina.

Rara villa con spiaggia a St-Prex

Con i piedi nell'acqua, questa proprietà beneficia di una spiaggia e di un pontile privato in un ambiente particolarmente piacevole. In questo luogo, l'acqua del lago è particolarmente chiara e si gode di un'atmosfera che dà veramente l'impressione di essere in vacanza per gran parte dell'anno. La casa sviluppa circa 220 m² di spazio abitabile, distribuito su 6,5 locali, di cui 5 camere da letto. Gli spazi di ricevimento, ampiamente aperti all'esterno, traggono pienamente vantaggio da questo ambiente unico. Le grandi vetrate portano una bella luminosità durante tutta la giornata, mentre gli ambienti esterni invitano a vivere al ritmo del lago. Molto ben curata, la proprietà dispone di prestazioni di qualità e offre un modo di vivere che è allo stesso tempo semplice, privilegiato e facile da vivere. A pochi minuti dalle comodità di Saint-Prex, questo bene costituisce un'opportunità rara sull'arco lemanico. Un vero e proprio piede nell'acqua, proposto in una fascia di prezzo che è diventata difficile da trovare nella regione.

Castello storico del XVIII secolo, parco di 15'000 m2, tra Losanna e Nyon

Questo castello storico vi offre la possibilità di perpetuare l'eredità e la storia del cantone di Vaud. Situato nel cuore dei colli bagnati di luce e costruito nel 1722, questa dimora dispone di un parco di oltre 15'000m2 e di una situazione eccezionale in totale intimità. Potrete godere quotidianamente di oltre 1'000m2 abitabili in un ambiente autentico, oltre a un'infrastruttura equestre. Le possibilità di ristrutturazioni e ampliamenti sono numerose: - uno spa di lusso - un garage che può accogliere una decina di veicoli - uno spazio culturale e artistico La proprietà dispone anche di un appartamento indipendente con giardino privato.

Bella casa familiare nel centro di Morges

Situata in un quartiere residenziale tranquillo di Morges, questa magnifica casa di una superficie utile di oltre 400m2 e di una superficie abitabile di 255 m² offre un ambiente di vita idilliaco. Si compone di 7,5 locali, tra cui un ampio e luminoso salotto con camino, che si affaccia direttamente su una spaziosa terrazza con area barbecue, ideale per momenti di relax con la famiglia o con gli amici. La cucina moderna e completamente attrezzata si apre su una grande sala da pranzo, perfetta per ricevere. Questa dimora comprende 5 belle camere da letto, adatte a una grande famiglia o a coloro che desiderano uffici o spazi polifunzionali. Le finiture curate e il doppio vetro garantisco comfort e efficienza energetica durante tutto l'anno. Il giardino alberato e perfettamente curato costituisce un vero e proprio rifugio di pace, offrendo l'accesso diretto agli spazi esterni. A due passi dalle scuole, negozi e servizi, questa proprietà rara seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e la posizione ricercata nel cuore della regione di Losanna.

Bellissima proprietà familiare nel cuore delle vigne con piscina a Etoy

Questa proprietà, costruita nel 1969, si trova nel cuore delle vigne su un terreno di 5'000 m2 e beneficia di una vista eccezionale sul lago e le Alpi. A metà strada tra Ginevra e Losanna, la sua posizione è strategicamente perfetta. La sua situazione unica e privata è molto rara grazie a un ambiente protetto e non edificabile dei terreni circostanti. I materiali utilizzati, come le tegole, le lavorazioni in legno e le serramenti, provengono da un castello situato a Versoix. La proprietà, con una superficie abitabile di 413 m2, comprende attualmente cinque camere da letto, due bagni, bei spazi di vita e un ampio seminterrato. È disponibile un garage con due posti auto e più posti esterni. È da notare che una ristrutturazione completa della proprietà deve essere presa in considerazione. È possibile trasformare completamente i volumi interni. La creazione di tre abitazioni indipendenti, comprensive di un'abitazione principale, un appartamento e uno studio, è anche realizzabile.

Splendida proprietà in un'oasi verde con vista lago ad Aubonne

Costruita nel 1986 e ristrutturata con molto gusto, questa proprietà unica è situata in una vera oasi verde, all'interno di un ambiente bucolico situato nell'arboretum. Essa beneficia di una magnifica parcelle di oltre 3'000 m², abbellita con bellissimi alberi e uno stagno, e offre un raro e privilegiato ambiente di vita. Un viale maestoso conduce alla casa principale, che gode di una vista mozzafiato sul lago e le Alpi dal giardino. Un'area esterna coperta dotata di forno a pizza, frigorifero e lavandino consente di godere appieno dei bei giorni. L'area benessere completa armoniosamente l'insieme con un jacuzzi, una piscina interna e una doccia, per momenti di assoluta relax. Ideale per la sua posizione vicino alle scuole internazionali e alla città di Aubonne, questa proprietà è un vero gioiello per gli amanti della natura che desiderano rimanere a distanza equa da Ginevra e Losanna. I volumi generosi e luminosi mettono in evidenza le belle finiture. La casa offre una superficie utile di 246 m² distribuita su due livelli. Il piano inferiore include uno studio indipendente composto da una camera doppia e un bagno. I locali di ricevimento, dotati di camino e cucina aperta, si aprono su una grande terrazza che offre diversi spazi di relax e una vista eccezionale. La proprietà dispone di sei camere da letto, quattro bagni e una cantina che può accogliere fino a 1'000 bottiglie. Un garage coperto per tre veicoli e diversi posti auto esterni completano questa rara proprietà sul mercato.

Casa in vitalizio a St-Prex (VD)

Casa/chalet con molto charme in vendita in vitalizio, occupata da un uomo di 73 anni a St-Prex.Prezzo del bouquet: 1'070'000 CHF, nessuna rendita da pagareValore venale dell'immobile: 1'750'000 CHFQuartiere familiare con zona 30km/h e scuole/negozio vicini.La casa/chalet del 1950 è stata completamente ristrutturata, risale al 1984 su un terreno di oltre 1'000m2. Nel 1989 è stato aggiunto il primo piano.Ha circa 130m2 (volume 503m3) e si compone di un ingresso, un soggiorno/sala da pranzo esposto a sud e una cucina semi-aperta, attrezzata, una camera da letto con doccia e WC.Al primo piano: due camere da letto che danno su un balcone, un bagno con WC, un ripostiglio.Nel seminterrato scavato: lavanderia, stanza della caldaia, cantina, grande stanza con accesso diretto al giardino.Installazione di 15 pannelli fotovoltaici nel 2024, batteria nel 2026 e pompa di calore nel 2023.Bel giardino piano. Parcheggi multipli. Casotto di 12m2 nel giardinoVetri doppiBuon investimento!