Casa, chalet, rustico in vendita: Gimel

Idéal pour investisseurs (REN. env. 3.2%)

** IMMOSKY L'AVANCEE DIGITALE, VISITE 360° VIRTUELLE **Intérêts: CHF 32'400.00Amortissement: CHF 13'328.00Total: CHF 45'728.00 par année, soit CHF 3'810.00 par moisSitués dans un petit immeuble de 6 lots construit en 2008 en plein coeur de Gimel, ces trois appartements en très bon état présentent une opportunité d'investissement rare et vous feront profiter d'un revenu locatif de CHF 76'800.- NET/année. Ces lots, répartis sur trois niveaux, se composent comme suit : - Rez-de-chaussée : appartement de 4.5 pièces d'environ 73 m² avec jardin d'environ 195m2(loué CHF 2'150.-/mois hors charges)- 1er étage : appartement de 4.5 pièces d'environ 73 m² avec balcon d'environ 10m2(libre de bail, loyer estimé CHF 1'850.-/mois hors charges)- 2e étage : appartement de 4.5 pièces d'environ 73 m2 dans les combles, avec balcon d'environ 10m2(loué CHF 1'800.-/mois hors charges)Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, trois caves allant de 8 à 11m² ainsi qu'un local technique.Vous serez également au bénéfice de 3 places de parc extérieures, louées pour un montant total de CHF 150.-/mois, ainsi que 3 box loués pour un montant total de CHF 450.- /mois.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par une opportunité d'investissement attrayante, contactez-moi sans plus attendre ! +41 76 562 98 17 Christelle Jaquier

Gimel, Magnifique maison rénovée et rural avec potentiel d'agrandissement.

Gimel1188 Gimel se situe dans le District de Morges, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Gimel a varié au cours des cinq dernières années de +3,7% en moyenne par an, s'élevant à 2 418 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Vivre dans la commune de Gimel, offre une qualité de vie incomparable avec ses avantages uniques. Outre les commodités locales telles que les commerces de proximité, la pharmacie, la poste, les services médicaux et autres, Gimel se distingue par son cadre naturel préservé. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les promenades en plein air et les activités de loisirs en famille. De plus, la proximité des transports en commun et des grands axes routiers facilite les déplacements vers les centres urbains voisins, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Enfin, la communauté dynamique de Gimel propose régulièrement des événements culturels et sociaux, favorisant les rencontres et les échanges entre ses habitants.Magnifique maison de village et rural avec potentielOpportunité cachée à Gimel !Cette maison de 120 m² sur 3 niveaux, située au coeur du village, offre un espace de vie spacieux et chaleureux.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle, une magnifique salle à manger et un salon accueillant avec poêle à bois. Une salle de bains et une buanderie sont également disponibles à ce niveau. À l'étage, une chambre lumineuse et un espace bureau sont proposés. Une seconde chambre et une salle de douche offrent un confort optimal à l'étage supérieur. Les chambres offrent chacune environ 22 m2 de surface pour créer des espaces confortables et fonctionnels. De plus, un espace aménagé actuellement en salle de jeux, détente offre une grande pièce supplémentaire à aménager à votre guise. Un espace rural adjacent offrent un potentiel d'extension, tandis qu'une cour fermée et un potager ajoutent une touche de verdure. Une opportunité unique pour créer votre propre paradis à Gimel.Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Rare! Maison familiale (5 chambres!) avec jardin

Exclusivité by L3 Properties+ 5 vraies chambres+ Excellent rapport surfaces/qualité/prix/situation+ Idéal pour les familles et comme premier achatSituee dans le village de Gimel, cette maison familiale de 3.5 pieces se trouve à moins de 2 min de toutes les commodites : écoles, commerces, transports publics.Avec une vue dégagée sur la campagne, le jardin privatif et la terrasse sont orientés Sud-Est.Un deuxième jardin avec terrasse sont côté porte d'entrée.Surface jardin Sud : env. 50 m2 + terrasse d'env. 18 m2Surface jardin Nord : env. 15 m2 + terrasse d'env. 8 m2Surface utile : env. 260 m2Surface habitable : 200 m2Nbr de chambres : 5Nbr de salles de bain : 2Lumineuse, la maison construite en 2008 a été bien entretenue - Très bon état général. Une garage double en enfilade ainsi qu'une place de parc extérieure complètent la maison. L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch

Villa mitoyenne de 2.5 pièces avec jardin et local au sous-sol

Gimel est un charmant village sur les hauteurs de Rolle, situé stratégiquement entre Lausanne et Genève. Cette localité est très bien desservie par les transports publics, permettant de relier les gares de Rolle et d'Allaman.L'école primaire, les structures d'accueil ainsi que des terrains de jeux et sportifs se trouvent à 2 min à pied de ce quartier résidentiel et proche également des commerces de proximités.Cette nouvelle villa mitoyenne de 2.5 pièces d'une surface utile de 220 m², dont 150m² habitable offre de beaux espaces de vie et sera idéal pour une famille.Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée est doté d'une penderie et d'un WC visiteur. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour. Le vaste salon-séjour lumineux, orienté sud-ouest, s'ouvre sur l'extérieur avec une terrasse de 35 m² et le jardin de 180 m². Les baies vitrées bénéficient de stores électriques. Un canal de cheminée est prévu.A l'étage se trouve 3 grandes chambres, avec de très grandes hauteurs de plafond créant un effet de volume.La chambre parentale, très lumineuse a un accès direct à une salle de bain équipée d'une douche italienne. Une autre salle de bain est aussi prévue à cet étage avec des WC.Le sous-sol est composé d'un espace cave/buanderie, d'un local technique et d'une grande pièce. Cette dernière peut être aménagée en salle de jeux pour les enfants.La villa est bordée d'un joli jardin. La construction est sur le point de se terminer. A ce jour, il est encore possible de choisir les finitions de cet appartement, ceci selon l'avancement des travaux.Les nouveaux propriétaires pourront prendre possession du bien dans le courant de l'été/automne 2024.Dossier, informations et visite sur demande en nous contactant par email ou téléphone ci-dessous :Serge Leuenberger - serge.leuenberger@cogestim.ch -021 822 08 69Delphine Clément - delphine.clement@cogestim.ch - 021 822 08 62

Villa individuelle de 3 pièces avec vue à Gimel

La Régie SCHMID SA à Nyon vous présente :Agréable villa de 3 pièces et 293 m2 disponibles avec une magnifique vue sur les Alpes et le lac. Située au calme absolu et en bordure des champs, elle jouit d'une surface de réception lumineuse et d'une piscine.Si vous désirez recevoir le dossier complet par e-mail, n'hésitez pas à nous contacter au 022 365 13 60 ou à info@regie-schmid.ch

Maison de village TOTALEMENT RENOVEE avec des maériaux de standing

Charmante maison de 1897 entièrement rénovée, incluant électricité, chauffage, toiture, isolation, plomberie, cuisine, etc., avec des matériaux de grande qualité.Maison située au cœur du village de Gimel. Cuisine équipée exceptionnelle, grand séjour de 67 m2, une suite parentale avec deux dressings et une salle de bain, plus deux chambres chacune avec sa propre salle de bain, et une chambre faisant office de bureau.1 balcon + 1 garage