3 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Lonay

Prestigio e serenità alle porte di Morges

Nascosta in un ambiente verde, questa sontuosa casa padronale di circa 600 m² abitabili incarna il fascino del vecchio unito alla modernità.Completamente ristrutturata con materiali nobili e nel rispetto della sua architettura originale, questa prestigiosa residenza seduce con il suo carattere unico e i suoi volumi generosi.Collocata su un lotto superbamente alberato, offre magnifiche stanze di ricevimento in fila, ideali per ricevere in un'atmosfera elegante e calda.Il piano è interamente dedicato ai genitori, mentre il sottotetto è stato convertito in uno spazio riservato ai bambini, combinando indipendenza e convivialità.Un ascensore serve tutti i livelli per un comfort ottimale. La villa dispone di quattro camere da letto, ognuna con il suo bagno, garantendo intimità e benessere per i suoi occupanti.I locali annessi accolgono uno spazio per gli ospiti e un alloggio per il personale.Esternamente, una spettacolare piscina a specchio si apre su una vista impareggiabile sul lago e le Alpi.L'ambiente bucolico offre un senso di campagna, mentre si trova a pochi minuti dalle comodità di Morges.Un copertura per auto e un cortile pavato completano armoniosamente questa proprietà eccezionale.Un bene raro, che combina raffinatezza, tranquillità e prossimità.

Villa indipendente - Opportunità rara

Questa proprietà si estende su un terreno di circa 1'600 m², nel cuore del settore residenziale più tranquillo di Lonay. Situata alla fine del villaggio, beneficia di una tranquillità notevole, restando comunque vicina ai servizi e agli accessi a Morges.La villa offre circa 150 m² di spazio abitabile per una superficie utile di circa 230 m². Grazie alla generosità del terreno e al permesso di costruire, un progetto di estensione permetterebbe di raggiungere un totale di circa 525 m² di spazio abitabile, offrendo un potenziale di evoluzione eccezionale: creazione di un alloggio supplementare, ampliamento familiare, allestimento di uno spazio professionale o progettazione di una proprietà di prestigio.Il giardino di circa 1'400 m² costituisce uno degli atout maggiori della proprietà. Il suo ampio volume consente di immaginare numerose configurazioni esterne, garantendo intimità rara in un ambiente verde.La casa beneficia di una pompa di calore aria/acqua, di un garage individuale e di un seminterrato di circa 80 m², ideale per spazi di stoccaggio, un laboratorio o un'area polivalente.Lonay è un villaggio apprezzato per la sua atmosfera calorosa e il suo ambiente di vita privilegiato, alle porte di Morges. La fermata dell'autobus situata a meno di 50 metri facilita gli spostamenti quotidiani, che sia verso le scuole, i negozi o le grandi infrastrutture.Con la sua posizione ricercata, la qualità del suo ambiente e il suo importante potenziale costruttivo, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per un progetto su misura, che sia familiare, patrimoniale o orientato alla valorizzazione immobiliare.

Una delle indirizzi più famosi! Proprietà di lusso contemporanea

Costruita nel 1968 da due famosi architetti, questa magnifica villa di 484 m2 ci immerge in un universo raffinato con un'architettura senza tempo e finiture di alta gamma.La proprietà gode di un ambiente unico e di una tranquillità assoluta su un terreno di 1'600 m2 con piscina, a pochi passi dal centro città e a due minuti da Chailly, nonché dalle scuole pubbliche e private (Ecole Nouvelle de la Suisse Romande, Ecole Française de Valmont e la International School of Lausanne).- Vicino a tutte le comodità- 7 camere da letto- 5 bagni- Lusso e molto luminoso

Ampia proprietà moderna in posizione dominante

Situata in un contesto calmo e verde, questa villa di città completamente rinnovata nel 2015 beneficia di una magnifica vista sul lago e le Alpi, godendo al contempo della vicinanza immediata alle comodità di Losanna. Offrendo quasi 500 m² di spazio utile, seduce con il suo charme d'epoca sublimato da finiture contemporanee e ampi spazi di ricevimento bagnati di luce. • Edificio del 1948 completamente rinnovato nel 2015 (interno ed esterno) • Circa 500 m² di spazio utile distribuito in 9 locali • Ampie stanze di ricevimento in sequenza, belle altezze del soffitto • Interni contemporanei, materiali di alta gamma • Orientamento a sud che offre un ottimo soleggiamento

CASA PADRONALE CON PISCINA, VISTA LAGO & APPARTAMENTO INDIPENDENTE

Coldwell Banker ha il piacere di presentare questa proprietà eccezionale a Chexbres, a 15 minuti da Losanna, che domina la cornice di Lavaux dal 1941, sopra i vigneti patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, di fronte al lago di Ginevra e alle Alpi.Costruita con proporzioni che non si trovano più, ampliata nel 1982 e poi mantenuta con rigore costante, questa casa padronale dispiega 256 m² di spazio abitabile su due livelli. Vi si aggiunge un appartamento indipendente di 61 m², con ingresso proprio, ideale per accogliere parenti, personale di casa o generare un reddito locativo aggiuntivo. In totale, 317 m² di spazio abitabile e 622 m² di spazio utile, su un terreno di 2'514 m², di cui 1'920 m² è un giardino paesaggistico.La proprietà, esposta a sud-est, beneficia di una insolazione notevole e di una vista completamente libera sul lago, le vigne e la catena delle Alpi, che si può scoprire sia dalla terrazza del piano superiore che dal soggiorno al piano terra. Una piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina, cantina del vino e sala di musica insonorizzata compongono uno stile di vita pensato per ricevere, senza mai lasciare la proprietà.Distribuzione degli spaziPiano terra 183,8 m²Un'area di ricevimento generosa, aperta sulla terrazza e sul giardino. • Portico e ingresso con scala principale • Soggiorno, sala da pranzo e area caffè in fila, con camino e accesso diretto alla terrazza • Cucina chiusa, completamente attrezzata, rinnovata nel 2018 (Miele e V-Zug, piano di lavoro in quarzo) • Ufficio e area di lavoro • Camera da letto • Camera da letto con cabina armadio e bagno annesso • Accesso esterno e accesso diretto alla sauna • Bagno per gli ospiti Primo piano 72,7 m², terrazza 28,5 m²L'area notturna, servita da un corridoio di distribuzione. • Camera da letto principale con cabine armadio nord e sud • Due camere da letto • Bagno con WC, completamente rinnovato nel 2020 • Mansarda • Terrazza panoramica con vista sul lago di Ginevra e le Alpi Area benessere e seminterrato 277 m² di spazio utileUn livello interamente dedicato al relax, allo stoccaggio e alle ricezioni. • Sauna e area di relax, con doccia e WC • Cantina • Cantina del vino • Sala di musica • Lavanderia (lavatrice e asciugatrice), doccia e WC supplementari • Cantine, mansarde e locali di stoccaggio • Locale caldaia e area tecnica della piscina • Corridoio di collegamento coperto alle garage Appartamento indipendente 60,6 m²Un alloggio autonomo al piano inferiore, con ingresso privato. • Ingresso e corridoio di accesso indipendenti • Soggiorno con cucina aperta • Galleria aperta, servita da una scala a chiocciola • Area notturna • Bagno Esterni e parcheggio 2'514 m² di terreno • Giardino paesaggistico di 1'920 m², completamente recintato e riparato dalla vista • Piscina riscaldata • Terrazza di 28,5 m² al primo piano e accesso alla terrazza dal soggiorno • Casotto da giardino • Garage per quattro posti con sollevatore idraulico • Garage supplementare, collegato direttamente alla villa • Posti di parcheggio esterni e cancello motorizzato Punti di forza • Una vista e un'esposizione uniche: panorama aperto sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti di Lavaux patrimonio dell'umanità, completamente esposto a sud-est • Un indirizzo riservato: in fondo a una strada, in un quartiere residenziale molto tranquillo, senza disturbi • Il carattere di una casa padronale: 2'534 m² ECA, costruita nel 1941, ampliata nel 1982, mantenuta e rinnovata fino al 2022 • Due abitazioni separate su un unico terreno: villa principale e appartamento indipendente con ingresso privato, per la famiglia, il personale di casa o per generare un reddito locativo aggiuntivo • Superfici eccezionali: 317,1 m² di spazio abitabile, 277 m² di spazio utile, per un totale di 622,6 m², su 2'514 m² di terreno • Un dominio di svago completo: piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina, cantina del vino e sala di musica • Prestazioni raffinate: cucina rinnovata nel 2018 da Miele e V-Zug, trifora in tutto l'edificio, camino, fibra ottica • Sicurezza completa: allarme, videocitofono, citofono e cancello motorizzato • Cinque posti garage: garage per quattro posti con sollevatore idraulico e garage supplementare, completati da posti di parcheggio esterni • Un valore assicurativo di CHF 5'067'370 per l'intera proprietà • Tutto vicino: stazione ferroviaria, autobus, scuole primarie e secondarie, Coop, Migros, panificio, macelleria e negozi del villaggio Ristrutturazioni e manutenzione • 1982: ampliamento della casa, dalla sala da pranzo all'appartamento indipendente, con riscaldamento a pavimento • 2005: caldaia a condensazione a gas • 2018: cucina completamente rinnovata: piastrelle, illuminazione, piano di lavoro in quarzo, tende e elettrodomestici Miele e V-Zug • 2020: sostituzione di tutte le finestre con trifora, maniglie in alluminio spazzolato • 2020: ristrutturazione completa del bagno al primo piano • 2022: ultime trasformazioni annunciate all'ECA Alcune fotografie di questo dossier sono state virtualmente allestite. La mobilia e gli arredi rappresentati non esistono sul posto e servono solo a illustrare il potenziale dei volumi. Le fotografie presentate non sono contrattuali e sono fornite a scopo puramente illustrativo.Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Una proprietà eccezionale con vista sul lago!

Situata nel pittoresco villaggio di Mex, nel cuore del cantone di Vaud, questa magnifica villa individuale beneficia di una posizione privilegiata che combina calma, intimità e qualità della vita. Situata su un generoso terreno di 1'537 m², gode di una vista libera sul lago e di un ambiente verde particolarmente ricercato. Il comune di Mex seduce anche con la sua fiscalità vantaggiosa, con un tasso di imposizione comunale attraente del 59,5%, costituendo un ulteriore vantaggio per i suoi abitanti. Costruita nel 1972 e interamente ristrutturata con cura nel 2008, la proprietà oggi offre un livello di comfort notevole grazie a moderne attrezzature e servizi di qualità. Interamente domotizzata, è dotata di un'impianto fotovoltaico recente con batteria di accumulo, che consente una gestione energetica efficiente e sostenibile. Con una superficie abitabile di circa 240 m² e oltre 300 m² di superficie utile, questa villa si distingue per i suoi volumi generosi, le belle altezze dei soffitti e la luminosità onnipresente. Già all'ingresso, gli spazi di vita impressionano per la loro ampiezza e eleganza. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo costituiscono il cuore della casa. Dotati di un magnifico camino, beneficiano di una luce naturale abbondante grazie a un spettacolare lucernario aperto al piano superiore. Le ampie aperture consentono di godere appieno della vista sul lago e degli spazi esterni. Il piano terra, interamente accessibile alle persone con mobilità ridotta, comprende anche un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno privato e accesso diretto all'esterno, nonché numerosi spazi di stoccaggio perfettamente integrati. Al piano superiore, due belle camere da letto offrono uno spazio di vita confortevole e pacifico. La suite principale dispone di un superbo armadio e di un piacevole balcone-bagno con vista imprenabile sul lago. Un bagno completo completa questo livello. Interamente scavato, il livello inferiore offre numerose possibilità di utilizzo. Attualmente, presenta una grande stanza con doccia all'italiana e accesso indipendente all'esterno. Questo spazio polivalente può essere facilmente allestito secondo le esigenze dei futuri proprietari, come studio indipendente, ufficio professionale, sala fitness, area benessere o alloggio aggiuntivo. Una sala cinema e several locali di stoccaggio completano questo livello. La villa dispone anche di un garage con porta automatica, che consente l'accesso diretto all'interno della casa. Un ampio cortile esterno consente il parcheggio di diversi veicoli e dispone già di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Gli allestimenti esterni sono stati progettati per godere appieno dell'ambiente circostante. Il giardino, curato e riccamente fiorito, offre un vero e proprio scrigno di verde con un'area barbecue conviviale. La dimensione eccezionale del terreno lascia inoltre intravedere un interessante potenziale per la creazione di una piscina. Tutte le finestre sono dotate di telai in alluminio e vetro triplato, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico nonché un comfort ottimale in tutte le stagioni. Questa rara proprietà combina tutti i criteri ricercati: posizione privilegiata, fiscalità attraente, spazi generosi, attrezzature moderne e vista lacustre. Un'opportunità unica per gli acquirenti che cercano uno spazio di vita eccezionale.

Villa contemporanea con piscina a Buchillon, vicino al lago

Questa proprietà contemporanea, costruita nel 2017, si distingue già alla prima occhiata per i suoi volumi generosi e la bella altezza del soffitto che amplifica lo spazio. Ovunque, la luce naturale attraversa grandi vetrate e mette in evidenza materiali di alta qualità, scelti per un comfort moderno e senza compromessi. Il seminterrato, completamente isolato, offre spazi aggiuntivi particolarmente generosi e polivalenti, tra cui un grande salotto e una sala fitness già attrezzata. All'esterno, un grande giardino con una molto bella piscina invita a godersi appieno i bei giorni. Un equilibrio riuscito tra architettura pura e calore di una casa familiare, a due passi dal lago e dalle comodità della regione. La proprietà dispone di un box doppio e di quattro posti esterni, per un comfort quotidiano senza compromessi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1164-26-1

Una proprietà unica composta da due ville con accesso privato al lago

La villa sul lago. Costruita nel 1989, la villa principale beneficia di una posizione eccezionale direttamente sulle rive del Lago di Ginevra.Situata su un terreno di circa 1'630 m² in una zona residenziale calma e preservata, sviluppa circa 365 m² e offre volumi generosi largamente aperti sul lago.Il soggiorno con camino e zona pranzo costituisce il cuore della casa. Le ampie finestre prolungano naturalmente gli spazi di vita verso una vasta terrazza esposta a sud, con il Lago di Ginevra come orizzonte.Al piano superiore, la suite padronale beneficia di un guardaroba, di un bagno privato e della sua terrazza orientata verso il lago. Due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno, completano lo spazio notte.La proprietà dispone anche di uno studio indipendente con accesso separato, offrendo una soluzione ideale per ricevere ospiti, alloggiare personale o creare uno spazio completamente autonomo.Ma è naturalmente la relazione privilegiata con il lago che rende questa proprietà veramente unica.Un capanno per barche, un pontile e una boa di ancoraggio permettono di godere direttamente del Lago di Ginevra dalla proprietà. Un privilegio "piedi nell'acqua" che è diventato particolarmente raro sulla costa vaudoise.Caratteristiche principali: • Terreno di circa 1'630 m² • Superficie di circa 365 m² • Costruzione nel 1989 • 6 locali • 3 camere da letto • 4 bagni • 5 toilette • Studio indipendente con accesso separato • Grande terrazza esposta a sud • Cantina • Grande locale con accesso separato • Lavanderia • Riscaldamento a pavimento • Locale tecnico • Riparo PC • Capanno per barche • Pontile e boa di ancoraggio • Accesso diretto e privato al Lago di Ginevra La seconda villa. Arretrata rispetto alla riva, la seconda villa completa armoniosamente questo insieme e beneficia anch'essa di un ambiente particolarmente piacevole.Con un'architettura più classica, tetto in tegole e lucernari, è situata su un terreno recintato di circa 1'000 m² e offre circa 164 m² di spazio abitabile.Al piano terra, si trova un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, una cucina chiusa completamente attrezzata, nonché un locale aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio.Gli spazi di vita si aprono su una grande terrazza di circa 98 m² e sul giardino completamente recintato, offrendo un ambiente intimo e verde.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere, tra cui una suite padronale.Un seminterrato con cantina, lavanderia e locale tecnico completa la proprietà.Un garage e tre posti auto sono anch'essi disponibili.Caratteristiche principali: • Terreno recintato di circa 1'000 m² • Superficie abitabile di circa 164 m² • 5 locali • 3 camere da letto • Terrazza di circa 98 m² • Giardino privato • Garage • 3 posti auto • Cantina • Lavanderia • Locale tecnico • Riscaldamento elettrico

Bellissima proprietà individuale con piscina situata nel molto ricercato villaggio di Denens

Posizione -Quartiere residenziale calmo e ricercato a Denens -A pochi minuti da Morges -Direttamente adiacente a una zona agricola non costruttiva -Parcelle pianeggiante con ottima insolazione Esterni -Giardino progettato e facile da mantenere -Piscina coperta utilizzabile tutto l'anno -Terrazza coperta prolungata da una pergola -Campo da pétanque -Orto -Robot tagliaerba Spazi di vita -Stanze da soggiorno luminose con grandi finestre -Ampio soggiorno con camino -Sala da pranzo conviviale aperta all'esterno -Cucina moderna completamente attrezzata con isola centrale Zona notte -6 camere da letto confortevoli -2 bagni -Suite genitori con bagno privato e cabina armadio Superfici aggiuntive -Semi-interrato spazioso che offre molteplici possibilità (fitness, tempo libero, laboratorio, sala giochi) -Mansarda con grande volume convertibile Parcheggio -Garage doppio -2 posti auto esterni Vantaggi principali -Ambiente verde e molto tranquillo -Volumi generosi e ottima illuminazione -Proprietà familiare completa vicina a tutte le comodità

Villa d'eccezione con piscina a sfioro

Scopri questa proprietà eccezionale, situata su un terreno di oltre 1.500 m2, curatamente paesaggistico, che offre un ambiente di vita notevole e un'intimità rara. L'ambiente, sia preservato che aperto, conferisce all'intero un'atmosfera serena e privilegiata.Completamente rinnovata tra il 2022 e il 2024, la villa beneficia di attrezzature contemporanee, tra cui un riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà (compreso il seminterrato) e una cucina di alta gamma che combina estetica e funzionalità.La sua architettura si distingue per una relazione marcata tra interno ed esterno. Il soggiorno, bagnato di luce, si apre ampiamente sulla natura circostante grazie a una baia in vetro che occupa l'intera facciata ovest, offrendo tramonti spettacolari. Inoltre, potrete anche godere di un'atmosfera calda e accogliente vicino al caminetto in inverno.Gli esterni prolungano naturalmente questa esperienza. Una piscina a sfioro, perfettamente integrata e senza vis-à-vis, si affaccia sul Jura e consente di godere appieno di un panorama aperto e sublime, arricchito dalla luce serale. La terrazza, con finiture ispirate al travertino, invita a momenti di relax prolungati in spazi diversi durante la bella stagione.Il seminterrato, generoso e intelligentemente progettato, offre un ampio locale luminoso con accesso indipendente e un bagno. Questo spazio polivalente è ideale per allestire uno studio, un ufficio o una palestra, a seconda delle esigenze.Per il suo equilibrio tra servizi, volumi e ambiente, questa proprietà offre un ambiente di vita che è allo stesso tempo elegante, armonioso e risolutamente orientato verso la natura.

Ampia casa indipendente con vista magnifica sulle Alpi e sul lago

Situata in un contesto campestre eccezionale nel cuore del comune di Apples, a soli quindici minuti da Morges, questa villa contemporanea in legno seduce con la sua architettura pura e la sua integrazione armoniosa nel paesaggio vaudois. Bagnata di luce grazie a immense vetrate e a un impressionante balcone in attico, la proprietà offre una vista panoramica mozzafiato sui campi circostanti, le montagne e il lago.L'interno propone spazi di vita generosi e caldi, che sposano alla perfezione il design moderno con finiture in legno nobili. Il piano terra si apre su un ampio soggiorno prolungato da una sala da pranzo luminosa, che dà accesso diretto a una grande terrazza in legno e a un giardino privato senza vis-à-vis. La casa dispone di diverse camere da letto confortevoli, di allestimenti astuti e di un grande terreno esterno ideale per godere appieno dei bei giorni in totale serenità. Un bene unico che combina tranquillità assoluta, comfort moderno e vista d'eccezione, a pochi minuti dalla città di Morges. Trasformata nel 2013 con materiali di bella qualità, la villa beneficia di un'etichetta energetica CECB classificata C/C. Per il parcheggio, il bene dispone di due box garage chiusi dotati di una stazione di ricarica elettrica, completati da diverse place di parcheggio esterne.

IN ESCLUSIVA: Elegante proprietà con fascino alle porte di Losanna

IN ESCLUSIVA: Elegante proprietà con fascino alle porte di LosannaIdealmente situata a Mont-sur-Lausanne, in una zona residenziale ambita vicino a Losanna, questa superba proprietà contemporanea seduce con la sua architettura luminosa, i volumi generosi e la qualità dei suoi arredi.Costruita su un magnifico terreno alberato di 1'115 m², la villa si estende su circa 220 m² di spazio abitabile su più livelli, offrendo un ambiente di vita raffinato, caldo e perfettamente adattato alla vita familiare.Non appena si entra nella casa, si rivela un'atmosfera elegante, le ampie aperture in vetro portano una luminosità notevole in tutti gli spazi di vita, mentre creano una bella connessione visiva con gli esterni curatamente progettati.Gli spazi di vita offrono volumi molto belli e una circolazione fluida tra gli spazi diversi. Il salotto principale, dotato di un camino di design, beneficia di un'atmosfera particolarmente calda e conviviale. I mezzanini portano molto carattere e rafforzano l'identità architettonica della proprietà.Distribuita in 7,5 locali, la casa dispone di quattro camere da letto confortevoli, due bagni e un bagno per gli ospiti. Gli spazi notte offrono intimità e comfort, mentre i numerosi locali annessi e spazi di stoccaggio completano armoniosamente l'insieme.La cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spirito contemporaneo della proprietà grazie alle sue linee sobrie ed eleganti. Gli spazi di vita sono stati progettati per offrire una vita quotidiana sia piacevole che conviviale.Esternamente, le terrazze e il magnifico giardino alberato si estendono naturalmente dagli spazi interni e creano una vera atmosfera di relax. La proprietà beneficia anche di diversi posti auto.Una situazione idealeLa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido al centro di Losanna e ai principali assi di comunicazione. Scuole, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Una fermata dell'autobus è accessibile a soli un minuto a piedi, garantendo una mobilità semplice ed efficiente nella vita quotidiana.Molto ambita, la comune di Le Mont-sur-Lausanne seduce con la sua qualità della vita, infrastrutture, negozi, scuole riconosciute e la sua vicinanza diretta a Losanna.I futuri acquirenti avranno anche la possibilità di acquisire il terreno edificabile adiacente di circa 1000 m², offrendo un potenziale aggiuntivo particolarmente interessante per un progetto di ampliamento, una nuova costruzione o un investimento patrimoniale.Prezzo del terreno edificabile adiacente: CHF 1'100'000.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Proprietà di eccezione, a proximità immediata del lago

Posizionato in modo ideale in uno dei quartieri più ricercati di Losanna, ai margini di un magnifico parco e a pochi passi dalle promenade di Ouchy, questa elegante casa padronale beneficia di una posizione tanto prestigiosa quanto rara.Annidato in un ambiente verde, su un terreno di quasi 2'400 m2, la proprietà combina perfettamente la serenità di un ambiente naturale e la vicinanza immediata al centro città e a tutte le sue comodità.Un vero e proprio rifugio di pace in città, questa proprietà offre un'atmosfera di campagna chic, con una vista libera sul Lago di Ginevra sullo sfondo.Dietro una facciata sobriamente elegante si nasconde una casa unica, bagnata di luce, al riparo da sguardi indiscreti. Firmata da un'architetto di fama, seduce con il suo design classico intemporale, i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale.Costruito nel 1951, l'edificio è stato regolarmente mantenuto e rinnovato con cura nel corso degli anni, preservando il suo fascino e integrando prestazioni contemporanee.Di recente, la cucina e diversi bagni sono stati completamente rinnovati.Fin dall'ingresso, il tono è dato: un luminoso ingresso adornato con un pavimento a scacchiera di marmo accoglie i visitatori con eleganza.L'ampio soggiorno, sublimato da un camino d'epoca, un'altezza del soffitto bella e aperture superbe sul giardino, invita al relax come alla ricezione.Una scala in ferro battuto, di raffinatezza rara, struttura lo spazio con grazia, mentre parquet, pannelli in legno e stoffe nobili creano un'atmosfera calda e sofisticata.Al piano superiore, una balconata che si affaccia sul soggiorno conferisce una prospettiva aerea ed elegante. La zona notte comprende quattro camere da letto confortevoli e tre bagni. Uno spazioso sottotetto, attualmente non ammobiliato, offre un potenziale aggiuntivo per una sala da gioco, un laboratorio o uno spazio di svago.Esternamente, il giardino paesaggistico, interamente recintato e curato, ospita una splendida piscina, ideale per godere delle belle giornate in totale intimità.Un garage individuale e diversi posti auto nel cortile completano questa rara proprietà sul mercato.

IN ESCLUSIVA: Elegante proprietà con fascino alle porte di Losanna

IN ESCLUSIVA: Elegante proprietà con fascino alle porte di LosannaSituata in modo ideale a Mont-sur-Lausanne, in un ambiente residenziale molto ricercato a due passi da Losanna, questa splendida proprietà affascina con la sua architettura luminosa, i volumi generosi e la qualità dei suoi arredi.Costruita su un magnifico terreno alberato di 2'113 m², la villa si estende su circa 220 m² di spazio utile, distribuito su più livelli, offrendo un ambiente di vita raffinato, caldo e perfettamente adatto alla vita familiare.Non appena si entra nella casa, si rivela un'atmosfera elegante, le ampie aperture in vetro portano una luminosità notevole in tutti gli spazi di vita, creando una bella connessione visiva con gli esterni curati.I locali di ricevimento offrono volumi molto belli e una circolazione fluida tra gli spazi diversi. Il soggiorno principale, arricchito da un camino di design, beneficia di un'atmosfera particolarmente calda e conviviale. I mezzanini, invece, danno molto carattere e rafforzano l'identità architettonica della proprietà.Divisa in 7,5 locali, la casa dispone di quattro camere da letto confortevoli, due bagni e un bagno per gli ospiti. Gli spazi notte offrono intimità e comfort, mentre i numerosi locali annessi e spazi di stoccaggio completano armoniosamente l'insieme.La cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spirito contemporaneo della proprietà grazie alle sue linee sobrie ed eleganti. Gli spazi di vita diversi sono stati progettati per offrire una vita quotidiana piacevole e conviviale.Esternamente, le terrazze e il magnifico giardino alberato si estendono naturalmente dagli spazi interni e creano un'atmosfera di relax. La proprietà beneficia anche di un garage, di un posto auto coperto e di due posti auto esterni.Grazie alla superficie importante del terreno, questa proprietà offre anche un forte potenziale di sviluppo immobiliare. Soggetta alle autorizzazioni comunali in vigore, esiste la possibilità di costruire una seconda villa, due appartamenti o addirittura un annesso indipendente che completa armoniosamente la villa esistente.Un vantaggio particolarmente ricercato che conferisce a questa proprietà un valore aggiunto reale, sia per una famiglia che desidera evolvere il proprio spazio di vita che per un investitore alla ricerca di un bene a forte potenzialeUna situazione idealeLa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido al centro di Losanna e agli assi di comunicazione principali. Scuole, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Una fermata dell'autobus è raggiungibile a soli un minuto a piedi, garantendo una mobilità semplice ed efficace nella vita quotidiana.Molto ricercata, la comunità di Le Mont-sur-Lausanne affascina con la sua qualità della vita, infrastrutture, negozi, scuole riconosciute e la sua vicinanza diretta a Losanna.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i dati di contatto completi via email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch