24 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 1188 (Gimel, St-George)

Casa in vendita con terreno edificabile annesso

In vendita, affascinante casa del 1973 su un terreno di 1029 m². Comprende un terreno edificabile annesso di 1011 m² con garage-box. Totale 2040 m². Posizione ideale in una zona villa tranquilla.Ideale per due famiglie! 2 lotti: 1 lotto con casa + 1 lotto edificabileAmbiente tranquillo e verdeVista sulle AlpiGrande giardino alberato con ortoZona residenzialeVicino alle scuoleAlloggio in stile chalet, costruito su due livelli e necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Tuttavia, è abitabile nel suo stato attuale poiché è stato eseguito un regolare mantenimento. L'interno in legno conferisce una nota calda e un certo fascino. Il soggiorno dispone di un camino a legna. La soffitta offre uno spazio di archiviazione utile.Gimel è un comune svizzero nel cantone di Vaud, nel distretto di Morges, con 2447 abitanti. Qui potete trovare vari negozi locali, come un negozio di generi alimentari, un negozio di fiori, una latteria, un negozio di formaggi che offre prodotti locali. C'è anche un Denner Express per le necessità quotidiane.Asilo nido, scuole materne: « La Souris Verte » a Gimel accoglie il vostro bambino da 2 anni e mezzo fino all'età scolastica obbligatoria, dal lunedì al venerdì dalle 8:00 alle 11:30. « Le Cupidon » a Montherod (7 minuti da Gimel, direzione Aubonne) accoglie il vostro bambino da 2 mesi a 5 anni (non scolarizzato) dal lunedì al venerdì, dalle 7:30 alle 18:00.Scuola obbligatoria: Gli studenti di scuola primaria frequentano l'istituto di Gimel-Etoy, la scuola secondaria si trova ad Aubonne.Accoglienza extrascolastica (UAPE): « Marais’cré » offre uno spazio di vita per i vostri bambini dalla 1ª alla 6ª classe con accoglienza da parte di professionisti dell'infanzia, prima della scuola, a mezzogiorno e dopo la scuola. « Rest’O Chô » per gli studenti della 5ª e 6ª classe, pranzo e accoglienza durante la pausa di mezzogiorno. « Rest’O » per gli studenti della 7ª e 8ª classe, pranzo seguito da accoglienza al centro giovanile, durante la pausa di mezzogiorno.Il comune è collegato al sistema di trasporto pubblico. Due linee di autobus collegano Gimel alla linea Losanna-Ginevra, una via Rolle e l'altra via Aubonne.Una grande opportunità che vi invitiamo a cogliere! Agenzia e mediatore si astengono.

Bella casa a schiera di 4,5 locali a Gimel

Situata nel charmante villaggio di Gimel, a pochi passi dai negozi di proximità e da un collegio, sarete sedotti da questa bella casa a schiera di 4,5 locali. Costruita nel 2011 e molto ben mantenuta nel corso degli anni, offre un terreno di ca. 505 m2 e una superficie abitabile di ca. 130 m2 distribuita su tre livelli. Accessibile attraverso un ingresso privato, il seminterrato ospita un doppio garage, una cantina e una stanza tecnica. Il piano terra offre uno spazio luminoso che comprende un soggiorno con camino, una cucina aperta completamente attrezzata, una lavanderia/cantina, un bagno per gli ospiti e una terrazza esposta a ovest. Lo spazio notturno, situato al primo piano, si compone di tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno doccia privato e un secondo bagno. Questa casa contemporanea e ben progettata saprà rispondere alle aspettative di una famiglia che cerca spazio, tranquillità e qualità della vita.

A 5 minuti da Aubonne: grande villa immersa in un'oasi di verde

A Saint-George, in un ambiente privilegiato ai margini della foresta, questa proprietà di circa 200 m² offre un ambiente di vita raro, che combina tranquillità, intimità e viste notevoli sulle Alpi. Situata su un terreno alberato di circa 1'470 m², beneficia di un esterno particolarmente curato e strutturato, progettato per essere utilizzato in ogni stagione. Veranda luminosa, ampio balcone orientato verso il paesaggio, area terrazza con pergola vegetale – l'insieme crea un'atmosfera che è sia rilassante che vivace, in contatto diretto con la natura. L'interno si distingue per un'organizzazione fluida e volumi ben proporzionati. Gli spazi di vita beneficiano di una bella luminosità, rinforzata da un'altezza del soffitto generosa nel soggiorno. La casa offre cinque camere da letto, offrendo diverse possibilità di allestimento secondo le esigenze. Una camera da letto situata al piano terra dispone di un accesso indipendente, permettendo di prevedere facilmente uno spazio separato, che sia per un'attività professionale, un alloggio indipendente o un reddito da locazione. Negli ultimi anni sono stati intrapresi vari lavori per migliorare il comfort e la prestazione globale della proprietà. Il sistema di riscaldamento a pompa di calore, completato da pannelli solari e una batteria di accumulo, consente una gestione energetica efficiente. I bagni, la cucina e i rivestimenti sono stati inoltre aggiornati, e il balcone è stato recentemente rinnovato. I materiali utilizzati testimoniano un'attenzione alla qualità, con la presenza di legno massiccio e finiture naturali che contribuiscono a un'atmosfera calda. Un garage doppio e posti auto esterni coperti completano questa proprietà. Un autobus scolastico è assicurato ai piedi dell'insediamento. Inoltre, gli autobus postali assicurano il collegamento con Gland e Allaman. Situata tra Losanna e Ginevra, vicino ad Aubonne e Rolle, questa proprietà si rivolge a una clientela che cerca un ambiente di vita pacifico, volumi confortevoli e un ambiente naturale preservato.L'indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1188-26-3

Villa HUF HAUS con vista sul Lago e le Alpi

Situata in un contesto naturale preservato, questa villa firmata HUF HAUS del 2008 si distingue per le sue linee pure e i materiali ecologici di alta qualità. Perfettamente mantenuta, offre una trasparenza totale con la natura grazie alla sua struttura emblematica che combina legno e vetro. L'interno propone ampi spazi aperti bagnati di luce naturale. Il soggiorno, con un'altezza del soffitto generosa, si apre su una cucina moderna completamente attrezzata. Questo livello di vita accoglie una prima suite genitoriale completa con il suo own dressing e bagno privato. Al piano superiore, una galleria che si affaccia sul soggiorno conduce a due camere aggiuntive, di cui una dispone anche di un proprio spazio di vestizione, accompagnate da un bagno. Il livello inferiore è completamente attrezzato con una stanza polivalente riscaldato ideale per un ufficio o una sala giochi. Troverete anche una lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio. La proprietà dispone di un garage chiuso con accesso diretto nonché di sei posti auto esterni. Il grande giardino privato e la terrazza beneficiano di un ambiente calmo senza vis-à-vis, offrendo una vista panoramica sul lago e le Alpi. I servizi del villaggio, le scuole e i trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze della casa. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIIDERI VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1188-26-4

Casa di alta qualità con appartamento separato

Scopri questa proprietà polivalente che offre un ambiente di vita idilliaco ai piedi del Jura con un reddito locativo immediato, questa bellissima casa offre due opportunità - il compromesso perfetto tra natura e redditività a Gimel La casa si estende su 3 livelli che sono composti come segue:Nel piano terra superiore: l'ingresso seguito da un bel corridoio che dà accesso alla casa e all'appartamentoUna grande camera da letto per i genitori con bagno privato e balcone annessoTre belle camere da letto Un bagno con vasca da bagnoNel piano terra inferiore: Un grande soggiorno illuminato grazie alla sua magnifica vetrata che si apre sulla terrazza e sul bel giardino alberato.La sua cucina aperta sul soggiornoUn bagno per gli ospitiIl suo spazio lavanderia e di stoccaggioUn vantaggio importante per ridurre le spese mensili o aumentare il proprio dossier bancario si trova nel sottotetto.Un bell'appartamento di 3,5 locali che è composto come segue:Un soggiornoUna cucina - area pranzoDue camere da lettoUn bagno con doccia e WCLa proprietà è completata da due posti auto coperti, un comfort che facilita la vita quotidiana. Un'opportunità da non perdere per una vita familiare senza vincoli

SUPERBA VILLA DI CARATTERE

IN ESCLUSIVA DA SOTHEBYSSituata nel pittoresco villaggio di Saint-Georges, questa magnifica casa individuale combina carattere, volumi generosi e comfort moderno in un ambiente verde e pacifico. Costruita su un bel terreno, offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore della regione di La Côte.Nel seminterrato, la proprietà dispone di un doppio garage con porta motorizzata, una grande lavanderia e uno spazio polivalente che può essere allestito secondo le esigenze come laboratorio, sala giochi, stanza degli hobby o area di stoccaggio aggiuntiva., gli spazi di vita affascinano con la loro luminosità e la loro disposizione armoniosa. La cucina aperta con isola centrale si integra perfettamente nella sala da pranzo e nel grande salotto, mentre un piccolo salotto indipendente offre uno spazio di relax aggiuntivo. Questo livello comprende anche un armadio a muro, una cucina posteriore, uno stanzino, un bagno per gli ospiti, una cantina, una cantina e una stanza tecnica, offrendo numerosi spazi di stoccaggio e servizio. Dal salotto, l'accesso diretto conduce a una magnifica terrazza di 64 m² con orientamento sud-est, ideale per le giornate soleggiate e la vista libera sulla campagna circostante., l'area notturna è stata progettata per offrire comfort e intimità a tutta la famiglia. Si compone di cinque camere da letto, tra cui una bella suite genitoriale con la sua propia doccia privata. Le quattro altre camere da letto condividono un ampio bagno familiare. Uno studio completa questo piano e costituisce uno spazio ideale per il telelavoro, gli studi o un'attività professionale a casa.Questa proprietà di carattere si distingue per i suoi volumi generosi, i numerosi annessi e la qualità del suo ambiente. Rappresenta un'opportunità rara per le famiglie che cercano una casa spaziosa, funzionale e perfettamente integrata in un ambiente naturale preservato.

SUPERBE VILLA VUE LAC ET ALPES

Situata nel pittoresco villaggio di Saint-George, nel cuore di un ambiente naturale pacifico e verdoyant, questa proprietà individuale completamente rinnovata offre uno spazio di vita eccezionale, che combina comfort moderno, eleganza architettonica e serenità.Situata su una magnifica parcelle di oltre 1'500 m², la casa beneficia di un esterno spazioso e curatamente progettato, ideale per godere appieno dei bei giorni. Tra un giardino alberato, terrazze conviviali e aree di relax o giochi, ogni membro della famiglia troverà la sua felicità.Completamente ripensata e rinnovata nel 2022 con un'attenzione ai dettagli notevole, questa proprietà si distingue per la qualità delle sue finiture, la scelta di materiali sostenibili e una concezione intelligente degli spazi. Gli impianti energetici moderni, compreso un sistema di riscaldamento a pellet associato a pannelli solari, assicurano un'ottima efficienza energetica e garantiscono un comfort ottimale in tutte le stagioni.Perfettamente mantenuta, la casa è oggi in stato impeccabile e non necessita di lavori. Rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano, spaziosa e situata in un ambiente di vita privilegiato.DISTRIBUTIONEPIANO INFERIORE: • Camera da letto 1 • Camera da letto 2 con sauna e vasca da bagno Balneo • Doccia WC • Garage doppio con accesso diretto all'interno della casa • Locale tecnico con riscaldamento e impianti • Lavanderia funzionale • Cantina che offre uno spazio di stoccaggio belloPIANO SUPERIORE: • Ampio soggiorno luminoso con camino, che crea un'atmosfera calda • Cucina aperta moderna, perfettamente integrata nello spazio di vita • Sala da pranzo conviviale con accesso diretto alla terrazza e al balcone • Suite genitoriale con cabina armadio e bagno privatoPIANO SUPERIORE: • Spazio ufficio • Camera da letto indipendente con angolo cottura, ideale per un adolescente, ospiti o uso semi-autonomo • Bagno con doccia annesso alla camera da lettoESTERNI: • Ampia parcelle di oltre 1'500 m² • Giardino spazioso e ben esposto • Terrazza arredata di 35 m² con esposizione ovest • Parcheggi esterni multipli

Villa d'eccezione con charme alpino e vista impareggiabile

Posizionata in un luogo dominante, questa villa di 6,5 locali seduce con il suo panorama eccezionale sul lago, la foresta circostante e le montagne. Orientata a sud, beneficia di una luce naturale ottimale durante tutta la giornata. Gli spazi di vita aperti mettono in evidenza il calore del legno e la qualità dei materiali, offrendo un quadro che è sia elegante che armonioso. La villa comprende una suite genitoriale con accesso al balcone, tre camere da letto aggiuntive e uno spazioso ufficio, completati da un garage doppio. Altri spazi funzionali arricchiscono la proprietà, assicurando praticità e fluidità. Implantata su un terreno di 1'732 m² e offrendo una superficie abitabile di 288 m², propone un contesto generoso e confortevole. Beneficia anche della vicinanza con scuole, negozi e trasporti, combinando un contesto naturale privilegiato e un accesso pratico alla vita quotidiana.

Villa individuale di 7,5 locali a St-George

Villa individuale situata in un quartiere molto tranquillo del comune con vista sul lago e la natura di Saint-George.È composta da 3 camere da letto + la sala fitness che può essere utilizzata come camera da letto, 3 bagni, bei spazi di vita e una bella terrazza con vista.Ci sono anche molti posti auto all'aperto e un box doppio.

Bellissima casa nella natura

Garantito colpo al cuore!Scopri questa magnifica casa indipendente, ideale tra le comuni di Saint-George, con una vista mozzafiato sul lago e le Alpi.Caratterizzata da linee architettoniche contemporanee e una progettazione di alta qualità, questa villa familiare combina eleganza moderna e armonia con la natura circostante.Offre la possibilità di allestire fino a quattro camere da letto, e seduce con il suo stile raffinato e le sue dotazioni di alta gamma: cemento lucidato, finiture sobrie e raffinate, materiali grezzi scelti per la loro bellezza naturale e autenticità. Ogni dettaglio è stato pensato con cura per offrire un comfort unico e duraturo.Esposta a sud, la casa beneficia di una luce solare ottimale durante tutto il giorno e di una vista panoramica eccezionale in tutte le stagioni.Costruita su un terreno di oltre 3.000 m², offre bei volumi per un totale di circa 200 m² di spazio utile. Le ampie finestre inondano gli spazi di luce naturale, creando un'atmosfera calda e contemporanea.Un garage doppio e un giardino paesaggistico senza vis-à-vis completano questo ensemble eccezionale.

Vista panoramica eccezionale ? Villa familiare con veranda spaziosa

Description : Questa proprietà di carattere seduce con i suoi volumi generosi, la sua distribuzione armoniosa e il suo ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, natura e vicinanza ai servizi. Immersa in un ambiente verde, beneficia di una vista panoramica spettacolare sul lago e sulle montagne, un vero filo conduttore della casa. Piano inferiore : Un ingresso accogliente serve uno spogliatoio e due camere da letto con accesso diretto al giardino, ideale per godere della calma circostante. Questo livello comprende anche una lavanderia e una cantina. Piano superiore (con accesso al balcone e al giardino) : Il cuore della casa si apre su uno spazio di vita luminoso che comprende un soggiorno e una cucina aperta, completati da una dispensa. Una veranda spaziosa, un vero e proprio soggiorno, offre un'immersione unica nel paesaggio : rivela il cielo, la foresta e una vista imprenabile sul lago, creando un'atmosfera rilassante in ogni stagione. Questo livello comprende anche un bagno con WC e una suite genitoriale con spogliatoio e doccia/WC en suite. Piano superiore : Due camere da letto confortevoli con armadi, un bagno con WC e uno stanzino completano questo piano. Esterni : La proprietà dispone di una terrazza piacevole, un chalet conviviale, un riparo per auto per due posti e un giardino alberato. L'insieme si inserisce in un contesto naturale d'eccezione, sublimato da una vista dominante da togliere il fiato. Posizione : Idealemente situata a proximità immediata del villaggio di Saint-George, la proprietà beneficia di un ambiente calmo e verde, restando facilmente accessibile. Il centro del villaggio e le scuole sono raggiungibili in pochi minuti. Le axis autostradali (A1) si trovano a circa 15 minuti, permettendo di raggiungere Nyon in 20 minuti, Losanna in 30 minuti e Ginevra in 40 minuti. I trasporti pubblici e i servizi principali sono rapidamente accessibili, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità e praticità.

Casa familiare di lusso con SPA privato

Situata in un ambiente calmo e privilegiato, questa magnifica casa offre una vista panoramica eccezionale sul lago e le Alpi. Interamente ristrutturata nel 2022 con materiali di qualità, combina eleganza, comfort moderno e efficienza energetica. Un plus raro: una possibilità di ampliamento di circa 100 m², ideale per un progetto su misura.Piano inferiore:AtrioDue camere da letto confortevoliBagno con WCSuperbo spazio benessere con sauna e JacuzziLavanderia, cantina, locale tecnico, centrale termica e silo per pelletPiano superiore:Cucina spaziosa e completamente attrezzataSoggiorno luminoso con caminoSuite genitori con cabina armadio e bagno/WCBalcone e grande terrazza con accesso diretto al giardinoMansarda:Una camera da lettoBagno con WCUfficioSpazi esterni:Garage per due veicoliParcheggi esterni multipliRistrutturazione e attrezzature (2022):Isolamento completo del tetto e delle pareti, vetri tripliRiscaldamento a pavimento, riscaldamento a pelletPannelli solari e fotovoltaiciFiniture interne curateCucina di alta gamma in noceSpazio benessere con sauna e Jacuzzi, vista sul giardinoIlluminazione LED, sistema di allarme e telecamere di sorveglianza

Villa-Chalet: Charme, Autenticità e Serenità Alpina con Vista Lago

Saint-George è un incantevole villaggio nel distretto di Nyon, situato a un'altitudine di circa 940 m. Offre un ambiente di vita pacifico, circondato da foreste e sentieri, con viste spettacolari sulle Alpi e sul lago di Ginevra.Il villaggio dispone di una panetteria/formaggeria, una locanda-ristorante, nonché di diversi artigiani locali. I residenti hanno facile accesso a Nyon, Gland e Rolle grazie alle linee di autobus regolari.Per quanto riguarda le scuole, Saint-George fa parte del gruppo scolastico dell'Esplanade (AISE) e offre una mensa nonché un servizio di accoglienza extrascolastica. Una scuola Montessori è presente anche nel comune.Saint-George è apprezzato per le numerose attività all'aperto: sci di fondo, ciaspolate, slittino, escursioni e arrampicata.Il mulino storico e i suoi musei artigianali testimoniano la ricchezza del patrimonio locale.Un villaggio ideale per le famiglie o per chi cerca calma, natura e autenticità vicino ai centri urbani di La Côte.Seminterrato: • Entrata • Camera da letto 1 • Lavanderia/locale tecnico • Cantina • Stanza polivalente (ufficio/biblioteca) • Camera da letto 2 con accesso alla terrazzaPiano terra: • Soggiorno con vista lago/Alpi e accesso al balcone • Veranda grande con vista lago/foresta • Camera da letto principale con cabina armadio, doccia (doccia all'italiana), 1 lavandino e WC • Bagno con 1 lavandino e WC • Vecchia entrata (2ª entrata)/cantina1° piano: • Camera da letto 4 con armadi a muro • Bagno con 1 lavandino e WC • Sottotetto • Camera da letto 5 grande con armadio a muro e vista lagoAnnessi: • Cabina in legno • Area BBQ • Parcheggio coperto per 2 auto • 3-4 posti auto all'aperto

Bella villa con vista lago - 15 minuti da Rolle

Situata in un ambiente calmo e verde a Saint-George, a 15 minuti da Rolle, questa incantevole villa unifamiliare con 8 locali offre una superficie abitabile di circa 225 m² (280 m² lordi) su un generoso terreno di 1'500 m².Costruita nel 1981 e completamente rinnovata e ampliata nel 2022, dispone di 4 camere da letto, uno studio, 3 bagni, nonché un garage doppio e numerosi posti auto esterni.Con un'esposizione sud-est / sud-ovest, la proprietà beneficia di una luce solare ottimale e di una vista libera sul lago e le Alpi, in un ambiente naturale a un'altitudine di 936 m.Distribuzione per piano:Piano inferiore con accesso a livello del giardino:- Ingresso- 2 camere da letto- 1 bagno con WC- Area benessere con sauna e idromassaggio- Lavanderia- Cantina- Cantina in terra battuta- Locale tecnico (riscaldamento a pellet + silo)Piano superiore (area di vita principale):- Cucina moderna e completamente attrezzata (Siemens, Samsung, Gaggenau)- Soggiorno spazioso con camino- 1 camera da letto con cabina armadio- Bagno/WC- Accesso diretto al balcone e alla terrazzaMansarda:- Studio- 1 camera da letto- Bagno con WCAree esterne:- Garage doppio- Numerosi posti auto esterni- Giardino con vista libera- Ambiente pacifico e naturaleAttrezzature e rinnovi (2022):- Vetratura tripla- Isolamento completo (tetto e muri)- Riscaldamento a pavimento con termostato per locale- Riscaldamento a pellet + pannelli solari e fotovoltaici- Esecuzione curata (pavimenti, muri, soffitti)- Sistema sanitario con addolcitore- Illuminazione LED- Sistema di sicurezza (telecamere, allarme, sensori)Posizione e servizi:- Fermata dell'autobus a 220 m- Nyon (linea 820, ogni 30 minuti)- Rolle (linea 840, ogni ora)- Gland (linea 720, ogni ora)- Scuole elementari a Saint-George, Le Vaud, Bassins- Scuola secondaria a Begnins- Accesso autostradale a 14 km (circa 18 minuti)- Servizi nelle vicinanze: ristorante, negozio di generi alimentari, ufficio postale, stazione di servizio

Casa affascinante di 5,5 locali di circa 300 m²

Elegante casa di villaggio – 5,5 locali – circa 300 m² di spazio utileUn rifugio familiare con volumi generosi e potenziale eccezionaleUbicata in un bellissimo terreno di circa 1.200 m², questa elegante casa di villaggio offre una rara qualità della vita, in cui comfort, spazio e qualità della vita si coniugano armoniosamente.Fin dai primi passi, i volumi impressionano. Il vasto soggiorno, sublime con un caminetto, incarna il cuore della casa: uno spazio raffinato e caldo, ideale per ricevimenti eleganti o condividere momenti preziosi con la famiglia.La cucina aperta, progettata come un vero luogo di convivialità, si integra perfettamente nello spazio di vita. Si prolunga con una veranda riscaldata bagnata di luce, offrendo uno spazio di ricezione aggiuntivo che può essere utilizzato tutto l'anno — per colazioni soleggiate come per cene intime.Gli spazi di vita si aprono naturalmente sul giardino, creando una transizione fluida tra interno ed esterno. Il terreno, generoso e proporzionato con cura, offre un ambiente sicuro e privilegiato per i bambini, mantenendo al contempo un'atmosfera pacifica e discreta.L'area notturna comprende tre camere da letto confortevoli, di cui una attualmente allestita come ufficio, perfetta per il telelavoro o una biblioteca privata, nonché due bagni.I circa 140 m² di spazio soffitta convertibile rappresentano un asset eccezionale. Consentono la creazione di una suite parentale di alta gamma con cabina armadio e bagno, camere da letto aggiuntive per una grande famiglia, o uno spazio benessere o svago. Un'opportunità rara di adattare la proprietà alle esigenze di uno stile di vita contemporaneo ed evolutivo.Questa casa di villaggio seduce con il suo equilibrio tra autenticità e potenziale di alta gamma. Un luogo di vita in cui una famiglia può stabilirsi duramente, evolversi e creare ricordi in un ambiente elegante e privilegiato.Un garage chiuso, un copriauto e due posti auto esterni completano i servizi di questa proprietà eccezionale, che è particolarmente rara sul mercato.Ubicata vicino alla fermata del postbus, a 30 minuti dalla stazione di Rolle via B840 o B830

Villa ristrutturata con jacuzzi e sauna - magnifico giardino con vista sul lago e Mont-Blanc

Casa con sauna e giardino potager con vista lago e Mont-Blanc Recentemente posizionata, questa villa ristrutturata di 225 m² a Saint-George è un'opportunità rara!Annidata tra lago e montagne, offre un ambiente di vita calmo, luminoso e verde, a soli 12 minuti da Aubonne e 15 minuti da Gland.Perfetta per una famiglia o per lavorare in un ambiente pacifico, offre 4 camere da letto su 3 livelli, un ampio pianerottolo con ufficio, un giardino paesaggistico e potager e una sauna con vista panoramica sul lago e il Mont-Blanc.Prestazioni di alta gamma: domotica, tripli vetri, pannelli solari, cantina del vino, jacuzzi. Terreno di 1'500 m².Disponibile subito. Colpo di fulmine garantito.? Saint-George, cantone di Vaud | ? Visite private su richiesta+41 79 824 12 04

Ambiente di vita privilegiato a Gimel - Villa individuale con ampio giardino, terrazze e bei volumi

Situata in un quartiere residenziale particolarmente calmo e apprezzato di Gimel, questa incantevole villa individuale costruita nel 2004 sedurrà le famiglie alla ricerca di un ambiente di vita pacifico, verde e funzionale.Costruita su un bel lotto piatto di circa 1'000 m², la proprietà beneficia di un ottimo sole e di spazi esterni generosi, perfettamente pensati per godere dei bei giorni. Le diverse terrazze, che totalizzano quasi 100 m², offrono diverse atmosfere: pasti in famiglia sotto una pergola dotata di un sistema elettrico, relax al sole con la possibilità di installare un jacuzzi, o piacevoli momenti nel cuore del giardino.All'interno, la casa offre una distribuzione armoniosa e bei volumi. La zona giorno, che è luminosa e accogliente, combina il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta, perfettamente integrata. Le ampie aperture permettono l'accesso diretto alle terrazze e al giardino, creando una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un camino a legna fornisce calore e convivialità durante la stagione invernale.La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli, tra cui una camera padronale con cabina armadio, nonché un bagno familiare. Un secondo bagno si trova al livello degli spazi di vita.La casa interamente scavata dispone anche di due ulteriori locali nel seminterrato, ideali per allestire uno studio, una sala giochi, una palestra o locali di deposito secondo le esigenze.Grazie alla manutenzione regolare e meticolosa dalla sua costruzione, la proprietà si presenta in un ottimo stato generale.Distribuzione • Villa individuale di 4,5 locali • 3 camere da letto (un cabina armadio annessa alla camera padronale) • 2 bagni • Soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino • Cucina aperta • Seminterrato interamente scavato • 2 locali polivalenti nel seminterrato • Camino a legna • Molte terrazze che totalizzano circa 100 m² • Possibilità di installare un jacuzzi • Lotto piatto di circa 1'000 m² Parcheggio • 1 posto auto coperto • 3-4 posti auto esterni Una situazione ideale per le famiglieIl comune di Gimel è particolarmente ricercato per la sua qualità della vita, il suo ambiente naturale preservato e le sue infrastrutture vicine. Le scuole si trovano a pochi minuti di distanza, permettendo ai bambini di arrivarci facilmente. I trasporti pubblici sono accessibili a circa 100 metri dalla proprietà e offrono collegamenti pratici con Rolle, Allaman e le loro stazioni ferroviarie.Il villaggio dispone anche di molti servizi vicini come negozi, ristoranti, studi medici, farmacie e altre comodità quotidiane, offrendo una vita pratica pur conservando il fascino e la tranquillità di un'area residenziale ai piedi del Giura.Una proprietà calda, perfettamente mantenuta e pronta ad accogliere una nuova famiglia che desidera godere di un ambiente sereno a pochi minuti dalle grandi vie di comunicazione.Contattare per favore LD Immobilier per organizzare una visita al 079 591 54 35 o per e-mail: loise@LDimmobilier.ch.Classe informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo informativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.

Magnifica casa completamente ristrutturata su un grande terreno

Nascosta nel cuore del villaggio di Saint-George, in un ambiente calmo e verde, questa bella casa individuale seduce immediatamente per la qualità eccezionale della sua ristrutturazione, realizzata nel 2022 dal suo proprietario, un architetto.Situata su un vasto terreno di oltre 1.500 m², offre spazi esterni generosi perfettamente adatti alla vita di famiglia: grande giardino, terrazze, aree di relax e giochi, tutto in un contesto pacifico e preservato.La casa è stata completamente e accuratamente ristrutturata, combinando estetica contemporanea, materiali di qualità e prestazioni energetiche. È dotata di un sistema di riscaldamento a pellet completato da pannelli solari, che assicura comfort e efficienza energetica.In ottimo stato, si presenta oggi in uno stato impeccabile, pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari senza lavori da eseguire.È distribuita come segue:Piano inferiore:- Locale tecnico e caldaia- Lavanderia- Cantina- Stanza / Locale polivalente- Area benessere con sauna (Stanza)- Bagno con doccia- Garage doppio con accesso alla casaPiano superiore:- Ampio soggiorno con camino- Cucina aperta sulla sala da pranzo- Sala da pranzo con accesso alla terrazza e al balcone- Camera da letto con cabina armadio e bagno con doccia en-suiteMansarda:- Ufficio / Locale polivalente- Camera da letto con angolo cottura- Bagno con doccia en-suite alla cameraParcheggi esterni completano idealmente la proprietà.Questa casa si adatta perfettamente a una famiglia che cerca spazio, tranquillità e qualità costruttiva, in un villaggio che offre un ambiente di vita naturale, rimanendo vicino alle comodità e alla natura.Un bene raro a Saint-George, che combina volume, ristrutturazione di alta gamma e grande terreno.

Magnifica villa individuale con 4 locali 1/2 e studio indipendente su una bellissima parcelle di 1'240 m2

Magnifica villa individuale con studio indipendente Saint-George è un comune svizzero del cantone di Vaud, nel distretto di Nyon, a metà strada tra Losanna e Ginevra. Gli amanti della natura e degli sport si divertiranno a Saint-George, un villaggio situato a 977 metri di altitudine sui pendii del Giura. Situata in un quartiere residenziale e dominante il villaggio, questa magnifica villa completamente ristrutturata nel 2022 dispone di una superficie abitabile di circa 150 m2 e gode di un bellissimo giardino di 1'240 m2 con una vista superba sulle Alpi e sul lago, in assoluta calma.La casa è composta da:Piano terra:1 ingresso1 grande salone e sala da pranzo con stufa scandinava1 veranda abitabile e riscaldata aperta sul salone con una stufa.1 cucina attrezzata semi-aperta sulla sala da pranzo1 toilette per gli ospiti1 studio indipendente con bagno annesso e toilette1 locale tecnico1 lavanderiaPiano superiore:1 corridoio1 camera da letto con balcone1 camera da letto con camino e balcone1 bagno con toilette1 ufficioEsterni:1 giardino molto bello di 1'240 m21 grande terrazza di 70 m21 area barbecue1 garage doppio di 40 m2 e deposito4 posti auto esterni

Un chalet d'eccezione con vista sul lago e sulla foresta, giardino, garage doppio

Immersionata in un ambiente calmo e verdoyant, questa villa in stile chalet beneficia di una posizione privilegiata, dominante e discreta, offrendo un'atmosfera pacifica e uno spazio di vita eccezionale.La sua orientazione a sud garantisce una luce solare ottimale durante tutto il giorno, mentre la sua terrazza coperta e gli esterni curatamente progettati invitano al relax e alla contemplazione. La proprietà gode di una vista panoramica spettacolare sul lago e sulla foresta circostante, offrendo un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti dalle comodità essenziali.La zona combina la tranquillità di un ambiente naturale con la vicinanza di scuole, negozi e assi di trasporto.Distribuzione:Piano terra: • Cucina semiaperta • Lavanderia - cantina con accesso dalla cucina • Ampio soggiorno - sala da pranzo - living di 65 m2 con vista sul lago e sul balcone • Terrazza coperta • Ingesso con nicchia di ingresso che conduce al piano inferiore • Bagno per gli ospiti Primo piano: • Ampia camera da letto genitoriale di 30 m2 con accesso al balcone e vista sul lago • Camerino • Bagno - doccia en suite • Ampio studio con lucernario e illuminazione ottimale Piano inferiore: • Ampio corridoio di 27 m2 che serve tutte le stanze • Tre camere da letto di 17 m2, una con bagno en suite • Un bagno - doccia separato • Una stanza - cantina / locale tecnico Esterni e annessi: • Un capanno da giardino convertito in laboratorio, isolato e riscaldato, con illuminazione eccezionale • Garage doppio con accesso al solaio per spazio di stoccaggio • Locale per la cisterna e accesso per attrezzi • Area di stoccaggio coperta per ulteriore spazio di stoccaggio