• 2 story house, concrete exterior, large windows, several cars parked in front, garage entrance, wooden posts, some clutter in the front
  • Buildings with garages in the background, parking area in front of the building, street with cars parked
  • exterior view, cement wall, open garage, bulletin board, shadow
  • an empty room with wooden table, chairs, a couch, wooden cabinets, and other objects
  • large workshop room with multiple wooden workbenches, equipment, metal shelves, and tools
  • spacious room, white floor, large windows, red curtains, table, chairs, shelves, floor lamp, rug, clothing racks, curtains on rod
  • Empty room with wooden table, chairs, and stage, white walls, black piano and drums, ceiling with lights and fan, storage boxes, curtains, and couch.
  • empty room, white walls, silver walls, white floor, windows, chairs, carpets, lights
  • workshop with wooden tables, cabinets, shelves, and various tools and materials
  • a corridor with lots of boxes, wheelchair, lamps on the ceiling, storage lockers
  • small bathroom with washing machine, sink and mirror
  • white toilet, silver toilet roll holder, wooden walls, small stool, ceiling light, wooden door
  • empty warehouse, various boxes and crates, concrete floor, large windows
  • stone house with wooden roof, brick wall, two wooden doors, open garage
  • Large building with multiple windows, concrete wall, brown roof, empty street in front

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1 / 16
Locali
5
Spazio abitativo
1200 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'500'000.–

"Raro in vendita – Edificio artigianale con potenziale di trasformazione in loft"

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Indirizzo

1144 Ballens

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'500'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa
Locali:
5
Numero di piani:
2
Superficie:
1200 m2
Superficie utile:
500 m2
Cubatura:
2645 m3
Ultimo rinnovo:
2010
Anno di costruzione:
1820

Caratteristiche

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Vecchia hall di verdure da ristrutturare e trasformabile in un loft

a 15 minuti da Morges

Situata in un quartiere con grande potenziale, questa ex hall di verdure individuale, un tempo adibita alla produzione di indivie, risale al 1820 e conserva tutto il suo fascino storico, offrendo grandi volumi e un alto potenziale di ristrutturazione.

Superficie e volumi :

Superficie utile netta: circa 260 m² per livello, su due livelli principali

Volume ECV: 2’645 m³

Descrizione :

Al piano terra si trovano più aree di stoccaggio, accessibili attraverso più ingressi a livello del suolo e un dock di carico a nord-est. Il piano superiore è stato parzialmente convertito in una grande galleria d'arte nel 2011, offrendo un'area principale luminosa e aperta.

Costruzione e stato :

Struttura in muratura storica e cemento, con una lastra tra i livelli

Tetto a due falde, coperto con tegole meccaniche in terracotta

Facciate principalmente intonacate, con rivestimento in legno parziale sulla facciata sud-est

Finestre e porte esterne devono essere modernizzate o ridipinte

Riscaldamento a gas con radiatori a infrarossi

Corrente forte, secondo gli standard (ultimo controllo OIBT 2017)

Attrezzature :

Ascensore al piano superiore

Cella frigorifera fuori servizio

Raccolta di acqua piovana al piano superiore

Nuovo bagno doppio al piano terra

Parcheggio :

Todo il piano terra potrebbe essere utilizzato per il parcheggio interno (lavori da eseguire se si desidera creare posti auto).

Potenziale e utilizzo :

Questo hall storico è ideale per un utilizzo commerciale, artistico o misto, o per un progetto di loft/studio spazioso. Il piano superiore può essere convertito in uffici, galleria o spazio abitativo.

Lavori pianificati :

Ristrutturazione di facciate e finestre

Modernizzazione o sostituzione della vetrata

Adattamenti possibili per la conformità agli standard a seconda dell'uso

Posizione e accessibilità :

a 15 minuti da Morges, 30 minuti da Losanna e 50 minuti da Ginevra

La fermata del treno regionale Morges–Apples–Bière è raggiungibile a piedi in 5 minuti

Con il treno regionale, Morges è raggiungibile in meno di 25 minuti

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Prezzo di acquisto
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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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PBBG Gérances et gestions immobilières SA
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case postale 1196
1002Lausanne

Contatto

Alder noemie Alder

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N. Inserzione
4003001125
Rif. oggetto
tmggl.s9bb0

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