• 2 story house, concrete exterior, large windows, several cars parked in front, garage entrance, wooden posts, some clutter in the front
  • Buildings with garages in the background, parking area in front of the building, street with cars parked
  • exterior view, cement wall, open garage, bulletin board, shadow
  • an empty room with wooden table, chairs, a couch, wooden cabinets, and other objects
  • large workshop room with multiple wooden workbenches, equipment, metal shelves, and tools
  • spacious room, white floor, large windows, red curtains, table, chairs, shelves, floor lamp, rug, clothing racks, curtains on rod
  • Empty room with wooden table, chairs, and stage, white walls, black piano and drums, ceiling with lights and fan, storage boxes, curtains, and couch.
  • empty room, white walls, silver walls, white floor, windows, chairs, carpets, lights
  • workshop with wooden tables, cabinets, shelves, and various tools and materials
  • a corridor with lots of boxes, wheelchair, lamps on the ceiling, storage lockers
  • small bathroom with washing machine, sink and mirror
  • white toilet, silver toilet roll holder, wooden walls, small stool, ceiling light, wooden door
  • empty warehouse, various boxes and crates, concrete floor, large windows
  • stone house with wooden roof, brick wall, two wooden doors, open garage
  • Large building with multiple windows, concrete wall, brown roof, empty street in front

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1 / 16
Locali
5
Spazio abitativo
1200 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'500'000.–
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"Raro in vendita – Edificio artigianale con potenziale di trasformazione in loft"

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Indirizzo

1144 Ballens

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'500'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa
Locali:
5
Numero di piani:
2
Superficie:
1200 m2
Superficie utile:
500 m2
Cubatura:
2645 m3
Ultimo rinnovo:
2010
Anno di costruzione:
1820

Caratteristiche

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Vecchia hall di verdure da ristrutturare e trasformabile in un loft

a 15 minuti da Morges

Situata in un quartiere con grande potenziale, questa ex hall di verdure individuale, un tempo adibita alla produzione di indivie, risalente al 1820, conserva il suo fascino storico, offrendo grandi volumi e un grande potenziale di ristrutturazione.

Superficie e volume :

Superficie utile netta: circa 260 m² per livello, su due livelli principali

Volume ECA: 2’645 m³

Descrizione :

Al piano terra si trovano più locali di stoccaggio, accessibili da più ingressi a livello del suolo e un molo di carico a nord-est. Il piano superiore è stato parzialmente ristrutturato in una grande galleria d'arte nel 2011, offrendo un'area principale luminosa e aperta.

Costruzione e stato :

Struttura in muratura e cemento, soletta con travi tra i livelli

Tetto a due falde, coperto con tegole meccaniche in terracotta

Facciate principalmente intonacate, con rivestimento in legno parziale sulla facciata sud-est

Finestre e porte esterne devono essere ammodernate o ridipinte

Riscaldamento a gas con radiatori a infrarossi

Corrente forte, secondo gli standard (ultimo controllo OIBT 2017)

Attrezzature :

Ascensore al piano superiore

Cella frigorifera fuori servizio

Raccolta acqua piovana al piano superiore

Due nuovi bagni al piano terra

Parcheggio :

Tutto il piano terra potrebbe essere utilizzato per il parcheggio interno (lavori da eseguire se si desidera creare posti auto).

Potenziale e uso :

Questo storico edificio è ideale per uso commerciale, artistico o misto, o per un progetto di loft/laboratorio spazioso. Il piano superiore può essere ristrutturato in uffici, gallerie o spazi abitativi.

Lavori pianificati :

Ristrutturazione delle facciate e delle finestre

Ammodernamento o sostituzione della vetrata

Eventuali aggiustamenti per la conformità agli standard a seconda dell'uso

Posizione e accessibilità :

a 15 minuti da Morges, 30 minuti da Losanna e 50 minuti da Ginevra

La fermata del treno regionale Morges–Apples–Bière è raggiungibile a piedi in 5 minuti

Con il treno regionale, Morges è raggiungibile in meno di 25 minuti

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

PBBG Gérances et gestions immobilières SA
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rue Beau-Séjour 15
case postale 1196
1002Lausanne

Contatto

Alder noemie Alder

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N. Inserzione
4003001125
Rif. oggetto
tmggl.s9bb0

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