• 2 story house, concrete exterior, large windows, several cars parked in front, garage entrance, wooden posts, some clutter in the front
  • Buildings with garages in the background, parking area in front of the building, street with cars parked
  • exterior view, cement wall, open garage, bulletin board, shadow
  • an empty room with wooden table, chairs, a couch, wooden cabinets, and other objects
  • large workshop room with multiple wooden workbenches, equipment, metal shelves, and tools
  • spacious room, white floor, large windows, red curtains, table, chairs, shelves, floor lamp, rug, clothing racks, curtains on rod
  • Empty room with wooden table, chairs, and stage, white walls, black piano and drums, ceiling with lights and fan, storage boxes, curtains, and couch.
  • empty room, white walls, silver walls, white floor, windows, chairs, carpets, lights
  • workshop with wooden tables, cabinets, shelves, and various tools and materials
  • a corridor with lots of boxes, wheelchair, lamps on the ceiling, storage lockers
  • small bathroom with washing machine, sink and mirror
  • white toilet, silver toilet roll holder, wooden walls, small stool, ceiling light, wooden door
  • empty warehouse, various boxes and crates, concrete floor, large windows
  • stone house with wooden roof, brick wall, two wooden doors, open garage
  • Large building with multiple windows, concrete wall, brown roof, empty street in front
1 / 15
Locali
5
Spazio abitativo
1200 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'500'000.–

"Raro in vendita – Edificio artigianale con potenziale di trasformazione in loft"

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Indirizzo

1144 Ballens

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'500'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa
Locali:
5
Numero di piani:
2
Superficie:
1200 m2
Superficie utile:
500 m2
Cubatura:
2645 m3
Ultimo rinnovo:
2010
Anno di costruzione:
1820

Caratteristiche

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Vecchia sala di vendita di prodotti ortofrutticoli da ristrutturare e trasformabile in un loft

a 15 minuti da Morges

Situata in un quartiere con grande potenziale, questa ex sala di vendita di prodotti ortofrutticoli individuale, un tempo adibita alla produzione di indivie, risalente al 1820, conserva tutto il suo fascino storico, offrendo grandi volumi e un grande potenziale di sviluppo.

Superficie e volumi :

Superficie netta utile: circa 260 m² per livello, su due livelli principali

Volume ECV: 2’645 m³

Descrizione :

Costruzione e stato :

Struttura in muratura d'epoca e cemento, soletta con travi tra i livelli

Tetto a due falde, copertura in tegole meccaniche di terracotta

Facciate principalmente intonacate, con rivestimento in legno parziale sulla facciata sud-est

Infissi esterni e finestre da modernizzare o ridipingere

Riscaldamento a gas con termoconvettori

Elettricità in corrente forte, conforme agli standard (ultimo controllo OIBT 2017)

Attrezzature :

Montacarichi al piano superiore

Cella frigorifera vecchia fuori servizio

Raccolta di acqua piovana al piano superiore

Due nuovi servizi igienici al piano terra

Parcheggio :

L'intero piano terra potrebbe essere utilizzato per il parcheggio interno (lavori da eseguire se si desiderano creare posti auto).

Potenziale e utilizzo :

Questo vecchio edificio è ideale per un utilizzo commerciale, artistico o misto, o per un progetto di loft/atelier spazioso. Il piano superiore può essere ristrutturato in uffici, gallerie o spazi abitativi.

Lavori pianificati :

Rinfresco delle facciate e degli infissi esterni

Modernizzazione o sostituzione dei vetri

Adeguamenti eventuali per la messa a norma in base all'utilizzo

Localizzazione e accessibilità :

a 15 minuti da Morges, 30 minuti da Losanna e 50 minuti da Ginevra

La fermata del treno regionale Morges–Apples–Bière è raggiungibile a piedi in 5 minuti

Con il treno regionale, Morges è raggiungibile in meno di 25 minuti

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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PBBG Gérances et gestions immobilières SA
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rue Beau-Séjour 15
case postale 1196
1002Lausanne

Contatto

Alder noemie Alder

+41782478627
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N. Inserzione
4003001125
Rif. oggetto
tmggl.s9bb0

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