3 risultati - Immobili in vendita: Ballens

Ampia villa di 180m2 abitabili nel cuore del villaggio con ufficio

Casa individuale affascinante e grande nel cuore del villaggio di Ballens, composta da 7 locali di 180 m² abitabili, con molto carattere, camino e grande terreno, in un'area tranquilla e verde.Il piano terra ha un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina molto grande completamente attrezzata con camino, un soggiorno e sala da pranzo, un giardino d'inverno equipaggiato con barbecue, nonché un secondo salotto biblioteca. Un accesso con numerosi spazi di stoccaggio conduce a una spaziosa doppia garage. Al primo piano si trovano un disimpegno, due ampie camere da letto, un bagno con doccia, una terza camera da letto, un bagno con vasca da bagno e doccia.Questa casa dispone di un ufficio con ingresso indipendente di 30 m².La cantina dispone di uno spazio disponibile per laboratorio o sala giochi, una cantina, uno spazio tecnico con riscaldamento e lavanderia, una cantina per vini, nonché un rifugio PC.Un giardino ben curato con un capanno e 10 posti auto esterni completa questa proprietà.

Villa familiare in posizione tranquilla con grande giardino

Situata in un ambiente residenziale pacifico e verde, questa affascinante casa a schiera vi sedurrà con il suo piacevole ambiente di vita, i suoi volumi ben distribuiti e il suo bel giardino privato.Completamente ristrutturata nel 2012, la casa beneficia di attrezzature moderne e di un eccellente comfort quotidiano. È dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, nonché di pannelli solari per la produzione di acqua calda, e dispone anche di un camino a legna.La casa si estende su più livelli e offre spazi di vita luminosi e funzionali, perfettamente adattati alla vita di famiglia.L'esterno costituisce un vero e proprio vantaggio con un giardino di circa 300 m², dotato di una terrazza e di un accesso all'acqua, ideale per godersi i bei giorni in un ambiente calmo e privato.La proprietà dispone anche di diverse opzioni di parcheggio con un garage, un posto auto davanti al garage e diversi posti auto esterni.La stazione ferroviaria di BAM Ballens - Froideville si trova a soli 4 minuti a piedi, offrendo un'ottima accessibilità ai trasporti pubblici.DistribuzionePiano terra • Entrata con armadi e bagno per gli ospiti • Accesso diretto al garage • Cucina aperta • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con camino a legna • Accesso diretto alla terrazza e al giardino Primo piano • Tre camere da letto • Una camera da letto con bagno privato (doccia e water) • Bagno con vasca e water Mansarda • Due camere da letto • Cucina • Bagno Seminterrato • Cantina e spazi di deposito Vantaggi della proprietà • Casa completamente ristrutturata • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Camino a legna • Pannelli solari per l'acqua calda • Vetri doppi • Ambiente tranquillo e residenziale • Giardino privato di circa 300 m² • Terrazza con accesso all'acqua • Garage + posto auto davanti al garage • 7 posti auto esterni Sarà nostro piacere organizzare una visita alla proprietà a vostra convenienza.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 7CH - 1260 Nyon

Raro in vendita – Edificio artigianale con potenziale di trasformazione in loft

Vecchia hall di verdure da ristrutturare e trasformabile in un loft a 15 minuti da MorgesSituata in un quartiere con grande potenziale, questa ex hall di verdure individuale, un tempo adibita alla produzione di indivie, risale al 1820 e conserva tutto il suo fascino storico, offrendo grandi volumi e un alto potenziale di ristrutturazione.Superficie e volumi :Superficie utile netta: circa 260 m² per livello, su due livelli principaliVolume ECV: 2’645 m³Descrizione :Al piano terra si trovano più aree di stoccaggio, accessibili attraverso più ingressi a livello del suolo e un dock di carico a nord-est. Il piano superiore è stato parzialmente convertito in una grande galleria d'arte nel 2011, offrendo un'area principale luminosa e aperta.Costruzione e stato :Struttura in muratura storica e cemento, con una lastra tra i livelliTetto a due falde, coperto con tegole meccaniche in terracottaFacciate principalmente intonacate, con rivestimento in legno parziale sulla facciata sud-estFinestre e porte esterne devono essere modernizzate o ridipinteRiscaldamento a gas con radiatori a infrarossiCorrente forte, secondo gli standard (ultimo controllo OIBT 2017)Attrezzature :Ascensore al piano superioreCella frigorifera fuori servizioRaccolta di acqua piovana al piano superioreNuovo bagno doppio al piano terraParcheggio :Todo il piano terra potrebbe essere utilizzato per il parcheggio interno (lavori da eseguire se si desidera creare posti auto).Potenziale e utilizzo :Questo hall storico è ideale per un utilizzo commerciale, artistico o misto, o per un progetto di loft/studio spazioso. Il piano superiore può essere convertito in uffici, galleria o spazio abitativo.Lavori pianificati :Ristrutturazione di facciate e finestreModernizzazione o sostituzione della vetrataAdattamenti possibili per la conformità agli standard a seconda dell'usoPosizione e accessibilità :a 15 minuti da Morges, 30 minuti da Losanna e 50 minuti da GinevraLa fermata del treno regionale Morges–Apples–Bière è raggiungibile a piedi in 5 minutiCon il treno regionale, Morges è raggiungibile in meno di 25 minuti

Villa contemporanea con piscina a Buchillon, vicino al lago

Questa proprietà contemporanea, costruita nel 2017, si distingue già al primo sguardo per i suoi volumi generosi e la bella altezza del soffitto che amplifica lo spazio. Ovunque, la luce naturale attraversa grandi finestre e mette in evidenza materiali di alta qualità, scelti per un comfort moderno e senza compromessi. Il seminterrato, completamente isolato, offre spazi aggiuntivi particolarmente generosi e polivalenti, tra cui un grande salotto e una sala fitness già attrezzata. All'esterno, un grande giardino con una molto bella piscina invita a godersi appieno i bei giorni. Un equilibrio riuscito tra architettura pura e calore di un focolare familiare, a due passi dal lago e dalle comodità della regione. La proprietà dispone di un doppio box e di quattro posti esterni, per un comfort quotidiano senza compromessi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1164-26-1

La vostra villa individuale di 5,5 locali a St-George con vista libera e tranquillità

Progetto di costruzione di 3 ville individuali di 5,5 locali a Saint-GeorgeVilla-1 su misura a Saint-George - Vivete l'eccezionale nel cuore della natura!Scoprite un progetto raro composto da tre ville individuali di 5,5 locali, da costruire su lotti di circa 413 m² a 652 m², idealemente situati al margine di una zona edificabile. Ogni villa offre una vista libera, una luce solare ottimale e un ambiente di vita preservato, ai piedi delle foreste del Jura vaudois.Un contesto incomparabileA sud, i lotti sono interamente aperti, garantendo una luminosità eccezionale durante tutta la giornata e un'intimità totale. Qui, calma, verde e serenità si uniscono per offrire una vita quotidiana privilegiata, lontana dalla confusione, ma vicina a tutto l'essenziale.A soli 30 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto, e 1 ora con i mezzi pubblici via Rolle, Saint-George è un villaggio ideale per gli amanti della natura che desiderano mantenere un accesso pratico ai grandi centri.Servizi di prossimitàIl villaggio dispone di:un piccolo negozio/emporio, una biblioteca,un garage con stazione di servizio,un servizio postale.Trasporto pubblico con servizio di autobus postale per Gland.Un ambiente perfetto per una vita pacifica senza rinunciare ai servizi utili.Diventate ora proprietari a Saint-George da CHF 1716/mese!*Le nostre ville moderne e personalizzabili • offriamo ville moderne, luminose e personalizzabili • spazi di vita luminosi grazie a grandi finestre • cucina aperta su un'ampia zona di vita • seminterrato completo, che offre un grande potenziale di sviluppo • garage o copertura, con posti esterniSuperficie abitabile modulabile secondo le vostre esigenze. • possibilità di ampliare e adattare l'architettura secondo il vostro progetto. Eco-compatibili e economicheLe ville sono dotate di una pompa di calore, completata da pannelli solari fotovoltaici.Un sistema sostenibile che risponde al nostro marchio ECO-lomique, sinonimo di comfort, controllo dei costi e rispetto dell'ambiente.Il vostro progetto, la vostra casaOgni villa è interamente personalizzabile.I nostri clienti si incontrano direttamente con il nostro architetto per progettare i piani della loro futura casa: scelta dei volumi, organizzazione degli spazi, finiture? Tutto è pensato per creare una villa unica, a vostra immagine.Per visualizzare meglio le nostre costruzioni, visitate i nostri modelli di ville in grandezza naturale a Oron-la-Ville (VD) o ad Aproz (VS). Siamo aperti dal lunedì al sabato e ci rallegriamo di accogliervi.Un servizio completoDal 1997, Prologis è specializzata nella costruzione di ville chiavi in mano.Gestiamo tutte le fasi: • studio di fattibilitàfinanziamento e negoziazione con le banche • piante e architettura • autorizzazioni e procedure amministrative • sorveglianza del cantiere • servizio post-vendita • I seguenti costi aggiuntivi sono già inclusi:tasse di allacciamento, tasse PC, spese di indagine, onorari di architetto, spese di geometra, impianti esterni, interessi intercalari • Le spese notarili restano a carico dell'acquirente futuro. Vi consegniamo le chiavi 6 mesi dopo l'inizio dei lavori.*Affitto corrispondente agli interessi ipotecari basato su un tasso SARON dell'0,8% (01.04.2026), incluse le spese di banca. Un importo di ammortamento aggiuntivo è da considerare.Testi, immagini e calcoli non contrattuali.

Meraviglioso appartamento di 5,5 locali a Perroy con terrazza e giardino

Scopri questo meraviglioso appartamento di 5,5 locali di 156 m² situato al piano terra di un edificio di villaggio costruito nel 2005 a Perroy. Questo spazioso appartamento offre uno spazio di vita ideale per le famiglie, combinando comfort e tranquillità. L'appartamento comprende: • Soggiorno spazioso: Spazio di vita moderno con pareti bianche, pavimento in piastrelle, grande finestra che dà accesso al balcone e alla terrazza • Cucina attrezzata: Cucina con armadi in legno, superfici in granito, elettrodomestici integrati, compresi lavastoviglie e lavatrice • Camere da letto confortevoli: Quattro camere da letto luminose con pavimento in parquet, di cui una con accesso al giardino privato • Bagni: Un bagno e una doccia, più un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata nell'ingresso dell'appartamento • Terrazza con vista: Magnifica terrazza esterna adiacente al soggiorno e un ampio balcone adiacente alla cucina • Giardino privato: Spazio esterno situato in una zona tranquilla dietro l'edificio, accessibile da una delle camere da letto Vantaggi: Questo appartamento beneficia di un ambiente soleggiato e calmo, vicino al lago (7 minuti a piedi dalla spiaggia) e alla stazione ferroviaria. Un posto auto esterno e uno interno sono inclusi, così come un seminterrato. L'immobile è perfettamente adatto alle famiglie con bambini. Posizione privilegiata: Ubicato in posizione ideale a Perroy, potrete godere di un facile accesso ai servizi, con il supermercato OAlentejano a 3 minuti a piedi, la scuola Le Prieuré a 5 minuti e la fermata dell'autobus Vinicole a soli 1 minuto. Questa proprietà unica offre un perfetto equilibrio tra vita moderna e serenità, ideale per una famiglia che cerca qualità e praticità in un ambiente incantevole della regione del Léman. Dettagli del prezzo: Appartamento: CHF 1'395'000.– Posto auto interno: CHF 35'000.– Posto auto esterno: CHF 20'000.– Prezzo totale: CHF 1'450'000.– Note: L'appartamento è attualmente affittato. Il contratto di affitto è stato risolto per il 30 settembre 2026 e l'immobile sarà disponibile al più tardi dal 1 ottobre 2026. Lo stato generale dell'appartamento è buono; tuttavia, sono previsti alcuni lavori di rinnovamento. Contatto per visite: Annamaria Leonardi - LEMAN CONSEIL IMMOBILIER aleonardi@lcimmo.ch Mobile: 078 759 40 48

TRA CAMPAGNA E CITTÀ, L'EQUILIBRIO PERFETTO A 5 MINUTI DA MORGES

A pochi minuti da Morges, ai margini di una zona agricola, questa elegante casa a schiera offre un raro ambiente di vita, in cui tranquillità, natura e intimità si incontrano - un luogo che non si trova ogni giorno.Progettata per la vita familiare contemporanea, seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e l'apertura totale su un ampio giardino privato di circa 345 m², orientato a sud sui campi, senza vis-à-vis.La proprietà beneficia di servizi esclusivi: pergola bioclimatica, terrazza prolungata, illuminazione integrata, sistema di irrigazione automatico e finiture interne curate fino al minimo dettaglio. Il soggiorno si apre ampiamente sulla cucina attrezzata e la terrazza, ideale per godere all'aperto tutto l'anno.Al piano superiore, una suite genitoriale con cabina armadio su misura e bagno privato, completata da due camere da letto e un bagno familiare. Il seminterrato completamente arredato (sala fitness, ufficio, lavanderia, disponibile) e i solai con forte potenziale di sviluppo danno a questa casa una rara flessibilità per evolversi secondo le vostre esigenze.Una proprietà che combina superficie, intimità e posizione, rendendola una rarità sul mercato di Morges e dintorni oggi.ESCLUSIVA PROXIMMO - contattatemi per organizzare una visita.