7 risultati - Immobili in vendita: Denens

Alain Durrer

Alain Durrer

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Alain Durrer

Alain Durrer

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
7.5 locali207m²CHF 2'050'000.–
1135 Denens

Casa a schiera di 7,5 locali con bella vista sul lago

Lasciatevi sedurre da questa superba dimora di 7,5 locali che offre 203 m². La cucina è stata rinnovata nel 2023. Questa casa si distingue per i suoi volumi armoniosi e la luce naturale onnipresente. Situata nel contesto prezioso di Denens, godete di una calma assoluta a soli 5 minuti da Morges e 20 minuti da Losanna, una posizione strategica per una qualità della vita senza compromessi.La casa si presenta come segue:Piano terra:Un ingresso spazioso con armadio integrato per un ottimale stoccaggioUna cucina che si apre su una sala da pranzo spaziosa e terrazzaUn bel soggiorno che dà accesso a una terrazza e al suo panoramaUna camera da letto con bagno annessoUn bagno per gli ospiti completa questo livello.Una grande camera da letto per i genitori con cabina armadio e bagno privatoTre ampie camere da letto di più di 15 m²Un bagno con vasca-idromassaggioUna lavanderiaDue ideali cantine per lo stoccaggio o una cantina del vinoUn rifugio conforme al PCUn'ampia, chiusa garage che può facilmente ospitare due veicoliGodetevi un ambiente verde con molteplici specie di alberi, dove uno stagno porta calma e freschezza. Questo è il posto ideale per disconnettersi, meditare o semplicemente godersi un momento di relax. Un'intimità assoluta nel cuore di una natura preservataQuesto immobile è completato da due posti auto interni e da un posto auto esterno, oltre al prezzo, offrendo una comoda convenienza nella vita quotidiana. Una bella opportunità per godersi un ambiente di vita familiare che combina praticità e serenità.Collegamento video per la presentazione: Instagram

  • Balcone / Terrazza
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  • Parcheggio
  • Garage
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7.5 locali220m²CHF 2'790'000.–
A Denens, 1135 Denens

Esclusività: Casa indipendente di 7.5 locali Bel giardino con piscina

Questa villa spaziosa di 220 m² + seminterrato è costruita su un bello e grande terreno di 1'306 m².La proprietà è stata ristrutturata con gusto e migliorata nel corso degli anni, in particolare con l'installazione di una sonda geotermica e il rimpiazzo della cucina, dei bagni, ecc... Distribuita su due livelli abitabili, dispone di 5 camere da letto, tra cui la suite genitoriale con bagno annesso e cabina armadio.Il piano principale è composto da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo modulare che può essere aperta sul soggiorno. Una cucina di alta gamma, la 5ª camera da letto e un bagno completano questo livello.Il volume generoso della casa (1'109m) offre un seminterrato completo di 100m² con vari spazi, tra cui un'ampia stanza che funge da sala giochi o palestra, un garage doppio con accesso diretto alla villa, una lavanderia e una sauna.L'esterno della proprietà è arricchito da un giardino ben alberato, riparato dalla vista, e beneficia di una nuova (2024) magnifica piscina, una terrazza che la rende un luogo particolarmente piacevole da vivere.Situata nella charmante comune di Denens, è vicina a tutte le comodità e il centro di Morges si trova a 5km di distanza.La relazione elettrica OIBT risale al 2026 e il CECB è stato realizzato e sarà presto disponibile.

  • Parcheggio
  • Garage
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7.5 locali275m²CHF 3'350'000.–
1135 Denens

Très belle propriété à deux pas de Morges!

Maison individuelle avec piscine au coeur d'un environnement privilégié à Denens!Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Denens, en lisière directe d'une zone agricole inconstructible et à quelques minutes seulement de Morges, cette belle maison individuelle offre un cadre de vie rare, empreint de calme et de sérénité.Implantée sur une parcelle plane et idéalement exposée, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin soigneusement aménagé invite à la détente et aux moments de partage : piscine couverte, terrasse couverte prolongée par une pergola, terrain de pétanque et potager composent un extérieur aussi agréable que fonctionnel, utilisable en toute saison.À l'intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle sont omniprésents. De larges baies vitrées ouvrent la pièce de vie sur le jardin et la terrasse. Celle-ci se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'un espace repas convivial et d'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, formant un ensemble harmonieux et chaleureux.L'espace nuit comprend six chambres confortables ainsi que deux salles de bains, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un dressing.Le sous-sol, particulièrement vaste, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace loisirs, atelier ou salle de jeux. Les combles disposent également d'un grand volume ouvert, facilement adaptable selon vos besoins.Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent ce bien aux prestations complètes.Une maison qui conjugue espace, tranquillité et qualité de vie, dans un cadre verdoyant et recherché.Atouts principaux : • Piscine couverte • Pergola • Terrain de pétanque • Tondeuse automatique • Environnement calme et verdoyant Beautiful house with swimming pool in a privileged setting in Denens!Nestled in a sought-after residential area of Denens, directly bordering a non-buildable agricultural zone and just a few minutes from Morges, this attractive detached house offers a rare living environment defined by peace and serenity.Set on a flat, ideally oriented plot, the property enjoys optimal sunshine throughout the day. The beautifully landscaped garden is designed for relaxation and social gatherings and features a covered swimming pool, a covered terrace extended by a pergola, a pétanque court and a vegetable garden, creating an outdoor space that is both pleasant and functional in every season.Inside, the generous volumes and abundant natural light immediately stand out. Large floor-to-ceiling windows open the main living area onto the garden and terrace. This space comprises a spacious living room with fireplace, a welcoming dining area and a fully equipped modern kitchen with central island, forming a warm and harmonious living space.The night area includes six comfortable bedrooms and two bathrooms, one of which is a master suite with its own en-suite bathroom and private dressing room.The particularly spacious basement offers numerous layout possibilities, such as a fitness room, leisure area, workshop or games room. The attic also provides a large open space that can easily be adapted to suit your needs.A double garage and four outdoor parking spaces complete this well-appointed property.A home that perfectly combines space, tranquility and quality of life, set in a green and highly desirable environment.Key features: • Covered swimming pool • Pergola • Pétanque court • Robotic lawn mower • Quiet and green surroundings

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7.5 locali207m²CHF 2'050'000.–
1135 Denens

CHF 2'000.- di sconto sulle spese di acquisto!

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Denens, a soli pochi minuti da Morges, questa elegante casa a schiera gode di un ambiente di vita eccezionale, che combina tranquillità, natura e immediatezza delle comodità.Orientata a sud, la proprietà gode di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, nonché di una vista libera sul Lago di Ginevra e i vigneti circostanti, creando un'atmosfera che è allo stesso tempo luminosa e pacifica.Il piano terra affascina con i suoi spazi di vita generosi e perfettamente disposti. Una cucina aperta, moderna e conviviale, si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel soggiorno, sublimato da un'elegante camino. Tutti gli spazi di vita hanno un accesso diretto all'esterno, consentendo di godere appieno degli spazi esterni. Una camera da letto e un bagno con WC completano questo livello.Al piano superiore, la casa offre quattro belle camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale con cabina armadio e bagno privato. Un bagno aggiuntivo, dotato di idromassaggio, offre un vero e proprio spazio di relax.La cantina dispone di numerosi spazi di stoccaggio, tra cui una cantina del vino climatizzata.Un garage doppio e un posto auto esterno completano questa proprietà, in aggiunta al prezzo di vendita di CHF 100'000.-.Questa rara proprietà, situata in un ambiente molto ricercato, saprà sedurre le famiglie in cerca di comfort, serenità e qualità della vita.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale.Bastien AnexAgente immobiliareDiploma federale di agente immobiliare079 887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

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4.5 locali167m²Prezzo su richiesta
1135 Denens

Splendido penthouse duplex di 4,5 locali - Vista lago - 5 minuti da Morges

Nascosto nel cuore del pittoresco villaggio vinicolo di Denens, a 5 minuti da Morges, questo splendido attico duplex di 4,5 locali offre un raro ambiente di vita, tra eleganza contemporanea, tranquillità e panorama eccezionale sul lago di Ginevra e le Alpi.Sviluppato su 167 m² di spazio abitabile, questo immobile seduce fin dall'ingresso con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e l'atmosfera calda. Distribuito su due livelli, l'appartamento rivela un vasto soggiorno inondato di luce grazie alle sue ampie aperture, sublimato da un camino centrale che conferisce carattere e convivialità allo spazio di vita. La cucina aperta, con design minimalista, dispone di elettrodomestici completamente integrati e si apre naturalmente sulla zona pranzo.L'attico beneficia anche di una magnifica loggia coperta di circa 18 m², una vera e propria estensione del soggiorno, che consente di godere appieno degli spazi esterni in tutte le stagioni. Esposta a sud, offre una vista libera sulle vigne, il lago e i rilievi alpini.La zona notte è composta da tre camere, tra cui una suite parentale con vista lago, nonché due bagni. I materiali scelti – legno chiaro, toni naturali e linee sobrie – creano un'atmosfera elegante e senza tempo.Situato al 3° e ultimo piano di un edificio costruito nel 2020, questo appartamento beneficia di dotazioni attuali, tra cui una pompa di calore e un ottimo comfort di vita quotidiano.Denens seduce con la sua autenticità e la sua posizione ideale, vicina a Morges, Losanna e gli assi autostradali, pur conservando un ambiente pacifico in mezzo alle vigne e al terroir vaudois.Due posti auto interni e una cantina completano questo raro immobile sul mercato.Prezzo di vendita: CHF 2'390'000.- (compresi 2 posti auto interni del valore di 100'000)Visita privata solo su appuntamento.

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Comprare e affittare immobili a Denens: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Denens?

Denens si trova nel canton Vaud. Denens è un piccolo comune del Canton Vaud, nel distretto di Morges, noto per la sua posizione rurale sopra il Lago di Ginevra e per il legame con il paesaggio vitivinicolo circostante. Attira acquirenti che cercano un contesto di villaggio tranquillo, pur restando a portata di Losanna, Morges e della riva del lago.

Com'è il mercato immobiliare a Denens?

Denens ha un mercato immobiliare di piccole dimensioni, בעיקרamente residenziale, in cui l’offerta è in genere limitata e la domanda è influenzata dal carattere del villaggio e dalla vicinanza alla regione del Lago di Ginevra.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 141 250 CHF
    • Questo è 40,1 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 834 125 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 390 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 2 195 000 CHF
    • Questo è 74,1 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 795 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 3 350 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 2 200 CHF
    • Questo è 33,3 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 820 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 725 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-denens

Aliquote fiscali

Denens ha un'aliquota fiscale generale del 13,44 %. Si confronta con 13,68 % per il canton Vaud e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 19,16 %
    • Coppia sposata senza figli: 12,32 %
    • Coppia con figli: 8,7 %
    • Pensionato sposato: 17,54 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 985 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 505 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 005 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 625 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 21 930 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,87 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 345
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 3 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 742, con una quota di stranieri del 19,81 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 121 755 CHF. Questo è 48,7 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,21 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 37 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 37 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 28 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 28 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Denens?

La vita quotidiana a Denens è tranquilla e locale, con un contesto di campagna, sentieri per passeggiate e un facile accesso ai servizi più ampi della zona di Morges. Per una scelta più ampia di negozi, ristoranti, scuole e strutture per il tempo libero, gli abitanti si rivolgono di solito alle città vicine, beneficiando comunque di un ambiente residenziale pacato.

Quali stili di vita si adattano a Denens?

Denens è adatto a chi cerca la vita di villaggio, tra cui famiglie che desiderano un ambiente più quieto, pendolari che lavorano nel corridoio del Lago di Ginevra e acquirenti che vogliono una base residenziale discreta. Il comune piace anche a chi apprezza uno stile di vita rurale con accesso a vigneti, paesaggi aperti e servizi urbani vicini.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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