Comprare e affittare immobili a Morges: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Morges?
Morges si trova nel canton Vaud. Morges è nota per la sua posizione sulle rive del Lago di Ginevra, il suo centro storico e il suo ruolo di polo amministrativo e culturale lungo l’asse Losanna–Ginevra. La località è anche associata ai vigneti, a una forte identità locale e a un ritmo di vita misurato, che attira chi cerca un’alternativa ben collegata, ma meno frenetica, alle città più grandi vicine.
Com'è il mercato immobiliare a Morges?
Il mercato immobiliare di Morges è relativamente ristretto, con una domanda sostenuta dalla posizione lacustre, dai buoni servizi locali e dalla vicinanza a importanti centri di lavoro.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 1 206 532 CHF
- Questo è 48,2 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 950 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 590 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 2 420 000 CHF
- Questo è 91,9 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 850 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 3 245 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 835 CHF
- Questo è 11,2 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 450 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 280 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Morges ha un'aliquota fiscale generale del 13,55 %. Si confronta con 13,68 % per il canton Vaud e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 19,31 %
- Coppia sposata senza figli: 12,42 %
- Coppia con figli: 8,77 %
- Pensionato sposato: 17,67 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 115 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 740 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 275 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 730 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 115 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,32 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 9 513
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 970 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 17 701, con una quota di stranieri del 37,7 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 81 025 CHF. Questo è 1 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 2,18 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 21 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 21 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 22 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 22 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Morges?
La vita quotidiana a Morges unisce passeggiate sul lungolago, parchi, caffè e ristoranti a un centro compatto che rende semplici le commissioni di tutti i giorni. I residenti beneficiano anche di eventi culturali locali, opportunità di svago sull’acqua e di un facile accesso al resto della regione del Lemano.
Quali stili di vita si adattano a Morges?
Morges si adatta ai professionisti che desiderano un tragitto pratico, alle famiglie che cercano un contesto di vita equilibrato e agli acquirenti che apprezzano uno stile di vita più tranquillo in riva al lago. Può interessare anche chi desidera ridimensionare la propria abitazione e chi cerca una seconda casa in una città svizzera consolidata, con buoni servizi e un forte senso del luogo.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.