Un appartamento di 4,5 locali con 113,55 m², che occupa l'intero primo piano. Nessuna scala condivisa, nessun vicino sullo stesso livello, nessuna parete condivisa - una distribuzione che si trova di solito solo in piccoli edifici di carattere e che cambia tutto nella vita quotidiana.

Lot 1 - 2,5 locali - disponibile
Lot 2 - 2,5 locali - disponibile
Lot 3 - 4,5 locali - disponibile
Lot 4 - 4,5 locali - riservato
Lot 5 - 2,5 locali - disponibile

Il cantiere è aperto e la consegna è prevista per l'autunno 2027!

Il primo effetto di questa configurazione è la luce. L'appartamento si apre a ovest, sud ed est, dando così la luce del sole dalla mattina alla sera e una lettura diversa a seconda dell'ora del giorno. La zona living, più di 50 m² in un unico pezzo tra cucina, sala da pranzo e soggiorno, si estende fino a un balcone angolare a sud-ovest di circa 19 m² - abbastanza spazio per installare un vero tavolo e sedie senza compromessi. Un secondo balcone, orientato a est e di circa 8 m², offre il contrappunto: quello delle colazioni tranquille, rivolte verso il cedro del Libano centenario che dà il nome alla residenza.

Il piano è stato progettato per una famiglia. Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con più di 18 m² e il proprio bagno, e due bagni in totale - uno con vasca da bagno, l'altro con doccia - che risolve definitivamente la questione delle mattine affollate. Le camere da letto ricevono un pavimento in parquet di quercia, i bagni una copertura in piastrelle a tutta altezza, e l'altezza del soffitto di 2,45 m dà all'intero una vera ampiezza. Sul lato della cucina, il budget assegnato è di 41.000 CHF, compresi elettrodomestici: si parla qui di un allestimento di alta gamma, interamente scelto dall'acquirente. Un caveau privato di 6,50 m² e un posto auto particolarmente generoso - 3,50 m di larghezza, il più largo del progetto, servito dall'ascensore auto della residenza - completano l'offerta.

Sul piano tecnico, la residenza è un edificio di nuova costruzione, certificato Minergie: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, regolabile per stanza, contatori individuali, tripli vetri, tende oscuranti motorizzate, pannelli solari fotovoltaici e tetto piano verde. Il posto auto è predisposto per una stazione di ricarica per veicoli elettrici. In altre parole, un edificio nuovo, efficiente dal punto di vista energetico, senza lavori o sorprese per i prossimi vent'anni.

Rimane l'indirizzo, che non è il meno importante degli argomenti. Il Chemin de Rosemont è un quartiere residenziale tranquillo e stabilito a Morges, a 350 metri dal Théâtre de Beausobre, a 500 metri dal Collège de Chanel e dalla stazione ferroviaria, a 650 metri dalle rive del Lago di Ginevra e a sette minuti a piedi dalla Grand-Rue. Per una famiglia, ciò significa che scuole, negozi e lago sono accessibili senza auto - e quando si deve prendere, l'A1 per Losanna è a 700 metri e per Ginevra a un kilometer e mezzo.

L'appartamento è offerto a 1.690.000 CHF, il posto auto a 60.000 CHF, per un totale di 1.750.000 CHF. La consegna è prevista per l'autunno 2027, la scelta dei finimenti è ancora aperta. Dei cinque appartamenti della residenza, solo uno è di questa dimensione.

Per tutte le richieste o domande, il sottoscritto è a disposizione:

Mathis Fuchs
Co-fondatore
Diploma federale di amministratore di immobili
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch