11 risultati - Immobili in vendita: Buchillon

Fabien Risse

Fabien Risse

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Fabien Risse

Fabien Risse

  • Garage
  • Veduta
  • Adatto per bambini
8 locali408m²CHF 6'900'000.–
La Delèze 11, 1164 Buchillon

Buchillon - Proprietà rara tra parco, calma e Lago di Ginevra

Nel cuore di Buchillon, in una delle zone residenziali più ricercate di La Côte, questa proprietà di prestigio beneficia di una situazione remarquabile, a pochi minuti dalle rive del Lago di Ginevra. Situata su un magnifico terreno di 2'402 m², offre un ambiente di vita raro, che combina discrezione, spazio, verde e vicinanza immediata ai principali centri del Lago di Ginevra.Costruita nel 1936 e ristrutturata nel 2016, la villa sviluppa circa 408 m² di spazio abitabile per una superficie lorda di circa 662 m² e un volume di 1'919 m. Le sue proporzioni generose, il carattere architettonico e gli ampi spazi di ricevimento le conferiscono una presenza elegante e intemporale.Il piano terra si articola intorno a belle aree di vita, comprensive di un ingresso, una cucina chiusa, una sala da pranzo e un soggiorno. Una camera da letto e un bagno completano questo livello. La proprietà si distingue anche per il suo spettacolare spazio di relax, composto da un grande salone con piscina interna, che offre un'atmosfera privilegiata e un comfort particolarmente raro per una residenza privata.Al piano superiore, la zona notte accoglie una spaziosa suite padronale con bagno privato dotato di doccia e vasca da bagno. Due camere da letto supplementari beneficiano di un grande bagno con doccia, offrendo una distribuzione ideale per una famiglia o per ricevere ospiti in ottime condizioni.La cantina dispone di una grande lavanderia nonché di sei cantine, che offrono importanti spazi di stoccaggio e deposito. Un garage doppio completa le prestazioni della proprietà.All'esterno, il grande giardino costituisce uno degli atout maggiori di questa dimora. Orientato in direzione del Lago di Ginevra e circondato da una vegetazione generosa, offre una remarquabile sensazione di intimità e serenità. Belle prospettive sul lago accompagnano questo ambiente privilegiato, mentre offrono anche un importante potenziale di valorizzazione paesaggistica.La proprietà offre anche numerose possibilità di personalizzazione e modernizzazione, permettendo a un futuro acquirente di creare una residenza d'eccezione adattata alle proprie esigenze, preservando il carattere e i volumi della casa esistente.Buchillon seduce con il suo contesto confidente, l'eleganza e la qualità della vita. Losanna e Ginevra sono facilmente raggiungibili, come anche la stazione CFF di Allaman, l'autostrada A1, i negozi, le scuole e diverse istituzioni internazionali di renome.Una proprietà rara, destinata a una clientela esigente alla ricerca di un indirizzo prestigioso, volumi generosi e un ambiente privilegiato sulle rive del Lago di Ginevra.

  • Garage
  • Veduta
  • Adatto per bambini
Tempo di percorrenza
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5.5 locali210m²CHF 3'400'000.–
1164 Buchillon

Casa individuale di carattere in un contesto privilegiato

VPI Courtage SA ha il piacere di presentarvi questa magnifica casa individuale situata nel cuore del charmante villaggio di Buchillon, a pochi minuti da Morges. Costruita nel 2005 e situata su un bel terreno piano e boscoso di circa 1'215 m², questa proprietà offre una superficie abitabile di circa 210 m².Seduce immediatamente con la sua luminosità, i suoi volumi generosi con soffitti alti e il suo ambiente residenziale privilegiato. Il giardino, spazioso e curatamente progettato, offre un forte potenziale di sviluppo con un terreno adatto a piscina, ideale per godersi appieno le belle giornate in un ambiente privato e verde.La proprietà dispone anche di quattro posti auto esterni. Questa proprietà offre un ambiente di vita pacifico e verde, perfettamente adatto a una famiglia che cerca comfort e qualità della vita. La spiaggia di Buchillon, situata a pochi passi, consente di godersi appieno le giornate estive sul Lago di Ginevra. Ideale tra Losanna e Ginevra, questa casa beneficia di un accesso rapido ai servizi, alle scuole e alle principali strade, offrendo allo stesso tempo la tranquillità di un villaggio molto ricercato sulla Côte.Distribuzione della proprietàPiano terra:- Ingresso; - Ampio soggiorno con biblioteca e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino; - Cucina completamente attrezzata e arredata; - Bagno per gli ospiti; - Ufficio, ideale per il telelavoro.Primo piano:- Camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio; - Due camere da letto; - Corridoio superiore che potreste trasformare in una 4ª camera da letto; - Bagno.Dal primo piano, avete una leggera vista sul lago.Seminterrato:- Lavanderia; - Rifugio atomico utilizzato come cantina; - Locale tecnico con serbatoio di olio.Non aspettate oltre per scoprire questa proprietà charmante e caratteristica, che offre un ambiente di vita privilegiato in prossimità immediata del lago e dei servizi.----------------------------------------------------------------------

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
5.5 localiCHF 9'500'000.–
1164 Buchillon

ULTRA ESCLUSIVO CON SPIAGGIA E PONTE PRIVATI

Questa villa ultra-esclusiva, situata direttamente sull'acqua, si distingue per una superficie netta di 169 m² e una superficie lorda di 255 m², compresi balcone e seminterrato, nonché una vista imprenabile sul lago e le Alpi da tutti i livelli. Al piano terra si trovano una cucina completamente attrezzata con area pranzo, un soggiorno luminoso e uno studio elegante. Al piano superiore, due camere da letto con bagni privati si affacciano su un ampio balcone orientato a sud. Il seminterrato, completamente finito, offre una camera per gli ospiti, un cinema e un bagno con doccia. Raro sul mercato, la proprietà dispone inoltre di un pontile privato che consente l'accesso diretto al lago.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione ultra-esclusiva direttamente sull'acqua- vista panoramica imprenabile sul lago e le Alpi da ogni piano- indirizzo raro e prestigioso sulla costa vaudoise- cucina moderna completamente attrezzata con area pranzo- due suite con bagni privati e balcone sud- ampio balcone con apertura totale sul lago- seminterrato finito con cinema e camera per gli ospiti- spazi tecnici funzionali e perfettamente integrati- seminterrato finito con camera per gli ospiti e cinema- pontile e spiaggia privati con accesso diretto in barca- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - anche la visita online è possibile!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 1.900 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Hai una proprietà da commercializzare?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/competenzaVuoi conoscere il valore della tua proprietà?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
1 / 5
7.5 locali360m²CHF 4'200'000.–
1164 Buchillon

In esclusiva con Abby Bryand Immobili: Formidabile casa con vista lago a Buchillon

Sognate una bella casa con una posizione preferita, a solo 5 minuti a piedi dal lago? Una vista incredibile dal vostro salotto, giardino, camera da letto e ultimo piano? Idealermente situato in un autentico villaggio svizzero, Buchillon (favorevole alle tasse)? Abby Bryand Immobili presenta una proprietà incantevole: Un salotto spazioso e luminoso con vista sul lago e le montagne, una cucina aperta completamente attrezzata dove potete cucinare con una vista favolosa e godervi i pasti nella vostra sala da pranzo con vista sul lago. Al piano terra, avete 3 camere da letto confortevoli: La camera da letto principale con vista sul lago dispone di una doccia annessa e di un magnifico armadio. La seconda camera da letto dispone anche di un'area separata con un tavolo e un armadio a muro. (sulla riva del lago) La terza camera da letto si affaccia sul villaggio. Al secondo piano, avete un magnifico spazio di vita di circa 30 m² con camino e balcone, oltre a una vasta stanza di 25 m² con una vista incredibile. Ci sono bagni eleganti e alla moda a ogni piano, uno al piano terra, due al piano terra e uno al secondo piano. Potete anche aggiungere una cucina all'ultimo piano e creare uno spazio completamente indipendente per adolescenti, ospiti o famiglia. La vostra casa è stata recentemente ristrutturata con bellezza, eleganza e materiali di alta qualità. È un mix di carattere e design. Il giardino è incantevole, si affaccia sul lago e può essere sistemato in diversi modi. La terrazza è il perfetto scenario per godervi un pasto all'aperto e rilassarvi con una vista unica. Questa casa eccezionale beneficia di una posizione privilegiata. Sono felice di condividere questa proprietà unica che sarà presto sul mercato in esclusiva. Per ulteriori informazioni, inviatemi per favore un'e-mail con il vostro nome, numero di telefono e indirizzo e-mail o chiamatemi. Spero di vedervi e presentarvi questa proprietà affascinante. Abby abby@abbybryand-immo.ch 004179 273 41 47 Abby Bryand Proprietà di lusso

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5 locali260m²CHF 3'400'000.–
1164 Buchillon

Villa d'eccezione

DescrizioneSituata in un ambiente residenziale pacifico e verde, a pochi minuti da Morges e dal lago di Ginevra, questa superba casa individuale vi sedurrà con il suo ambiente di vita privilegiato, che combina comfort, volumi generosi e intimità.Collocata su un magnifico lotto piano e alberato, la proprietà beneficia di una luminosità eccezionale durante tutto il giorno, nonché di spazi perfettamente pensati per una vita familiare armoniosa.Piano terraNon appena si entra, si è accolti da un ampio ingresso con armadi a muro e una elegante scala.La cucina chiusa, completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, offre uno spazio funzionale e conviviale.Il vasto soggiorno e la sala da pranzo, bagnati di luce grazie alle grandi finestre, si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino, creando una bella continuità tra interno ed esterno.Un salotto accogliente, ideale per momenti di relax, e un ufficio perfetto per il telelavoro completano questo piano.Un bagno per gli ospiti è anche a disposizione.Esternamente, una grande terrazza e un giardino curatamente progettato offrono un ambiente idilliaco per godersi le belle giornate in totale tranquillità.Piano superioreLo spazio notte propone una spaziosa suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato con WC.Due grandi camere da letto, uno studio e un bagno con WC completano questo piano.Molti spazi di stoccaggio vengono ad aumentare il comfort di vita.MansardaLa mansarda offre un grande potenziale di riorganizzazione, ideale per creare uno spazio supplementare secondo le vostre esigenze: camere da letto, studio, sala giochi o area di relax.SeminterratoCantinaLocale tecnicoEsterniQuattro posti auto esterni completano questa proprietà.PosizioneAnnidata a Buchillon, un incantevole e ricercato villaggio tra Losanna e Ginevra, questa proprietà beneficia di una posizione ideale a proximità immediata di Morges e Rolle.Godete di un accesso rapido alle entrate autostradali in direzione Losanna e Ginevra, nonché di una buona accessibilità alle stazioni ferroviarie circostanti.Thus, beneficiate di un ambiente naturale e preservato, restando perfettamente connessi ai principali centri urbani e a tutte le comodità.Questa casa luminosa e funzionale rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano calma, spazio e qualità della vita vicino al lago.

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6 locali190m²Prezzo su richiesta
1164 Buchillon

Raro: Gioiello di casa di villaggio ristrutturata con vista sul lago

ESCLUSIVA - Vera perla rara, questa villa è ideale nel cuore del comune molto richiesto di Buchillon, in un quartiere tranquillo e esclusivamente residenziale. La sua posizione privilegiata offre un ambiente unico, che combina ambiente verde, atmosfera familiare e immediatezza alle comodità. Con un panorama eccezionale sul lago e le Alpi, questa proprietà beneficia di una situazione di assoluta rarità sul mercato.Distribuita su tre livelli, in stile contemporaneo conservando il fascino dell'antico, la villa è molto funzionalmente disposta.Seminterrato:Un grande locale polivalente che può essere allestito come camera aggiuntiva, ufficio o sala giochi, una lavanderia, un locale tecnico nonché uno spazio di archiviazione e nascondiglio PC.Piano terra:Un ingresso che si apre su un ampio soggiorno che dà accesso a una magnifica terrazza con vista spettacolare sul lago. Una cucina completamente ristrutturata, dotata di materiali di qualità, nonché un bagno per gli ospiti completano questo livello.1° piano:Una elegante suite genitoriale che include un guardaroba su misura, una camera da letto con vista libera e accesso al balcone, nonché un bagno con toilette.2° piano:Due camere aggiuntive, ciascuna con una bella vista, nonché un bagno che serve questi due spazi. Un sottotetto (grenier) è anch'esso accessibile da questo piano e può essere allestito secondo le esigenze.Gli allestimenti esterni includono anche 250 m² di vigneto con accesso privato dalla terrazza, un giardino all'inglese, nonché un accesso privato che offre un percorso diretto verso il lago.

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Comprare e affittare immobili a Buchillon: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Buchillon?

Buchillon si trova nel canton Vaud. Buchillon è una piccola comune sulle rive del Lago di Ginevra, nel Vaud, nota per il suo carattere residenziale tranquillo e per la sua posizione piacevole tra i vigneti, la riva del lago e l’area di Lavaux. Attira acquirenti che cercano un indirizzo discreto nel raggio della regione del Lemano, piuttosto che un centro urbano più grande.

Com'è il mercato immobiliare a Buchillon?

Il mercato immobiliare di Buchillon è in genere caratterizzato da offerta limitata, atmosfera di villaggio e domanda da parte di acquirenti alla ricerca di case in un contesto consolidato sul lago.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 180 000 CHF
    • Questo è 44,9 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 050 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 380 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 3 950 000 CHF
    • Questo è 213,2 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 3 200 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 4 290 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 2 750 CHF
    • Questo è 66,7 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 2 250 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 950 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-buchillon

Aliquote fiscali

Buchillon ha un'aliquota fiscale generale del 12,75 %. Si confronta con 13,68 % per il canton Vaud e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 18,18 %
    • Coppia sposata senza figli: 11,67 %
    • Coppia con figli: 8,22 %
    • Pensionato sposato: 16,66 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 120 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 28 960 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 33 235 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 10 935 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 20 735 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 4,6 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 330
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 4 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 686, con una quota di stranieri del 24,2 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 165 120 CHF. Questo è 101,7 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,6 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 38 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 38 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 31 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 31 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Buchillon?

La vita quotidiana a Buchillon ruota attorno al lago, alle passeggiate e a un’atmosfera residenziale tranquilla, con facile accesso alle attività del tempo libero nella più ampia regione del Lemano. Per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e cultura, gli abitanti si rivolgono spesso alle città vicine, mantenendo comunque una base abitativa serena.

Quali stili di vita si adattano a Buchillon?

Buchillon si adatta agli acquirenti che privilegiano la tranquillità, la vita sul lago e un contesto di villaggio discreto, tra cui coppie, pensionati e professionisti in cerca di una base più tranquilla. Può interessare anche famiglie e acquirenti di seconde case che apprezzano un ambiente residenziale curato vicino ai servizi regionali della riva del lago.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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