Comprare e affittare immobili a Buchillon: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Buchillon?
Buchillon si trova nel canton Vaud. Buchillon è una piccola comune sulle rive del Lago di Ginevra, nel Vaud, nota per il suo carattere residenziale tranquillo e per la sua posizione piacevole tra i vigneti, la riva del lago e l’area di Lavaux. Attira acquirenti che cercano un indirizzo discreto nel raggio della regione del Lemano, piuttosto che un centro urbano più grande.
Com'è il mercato immobiliare a Buchillon?
Il mercato immobiliare di Buchillon è in genere caratterizzato da offerta limitata, atmosfera di villaggio e domanda da parte di acquirenti alla ricerca di case in un contesto consolidato sul lago.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 1 180 000 CHF
- Questo è 44,9 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 050 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 380 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 3 950 000 CHF
- Questo è 213,2 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 3 200 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 4 290 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 2 750 CHF
- Questo è 66,7 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 2 250 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 950 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Buchillon ha un'aliquota fiscale generale del 12,75 %. Si confronta con 13,68 % per il canton Vaud e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 18,18 %
- Coppia sposata senza figli: 11,67 %
- Coppia con figli: 8,22 %
- Pensionato sposato: 16,66 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 120 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 28 960 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 33 235 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 10 935 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 20 735 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 4,6 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 330
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 4 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 686, con una quota di stranieri del 24,2 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 165 120 CHF. Questo è 101,7 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,6 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 38 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 38 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 31 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 31 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Buchillon?
La vita quotidiana a Buchillon ruota attorno al lago, alle passeggiate e a un’atmosfera residenziale tranquilla, con facile accesso alle attività del tempo libero nella più ampia regione del Lemano. Per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e cultura, gli abitanti si rivolgono spesso alle città vicine, mantenendo comunque una base abitativa serena.
Quali stili di vita si adattano a Buchillon?
Buchillon si adatta agli acquirenti che privilegiano la tranquillità, la vita sul lago e un contesto di villaggio discreto, tra cui coppie, pensionati e professionisti in cerca di una base più tranquilla. Può interessare anche famiglie e acquirenti di seconde case che apprezzano un ambiente residenziale curato vicino ai servizi regionali della riva del lago.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.