11 résultats - Biens immobiliers à vendre: Buchillon

Fabien Risse

Fabien Risse

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Fabien Risse

Fabien Risse

  • Garage
  • Vue
  • Adapté aux enfants
8 pièces408m²CHF 6'900'000.–
La Delèze 11, 1164 Buchillon

Buchillon - Propriété rare entre parc, calme et le lac Léman

Au coeur de Buchillon, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de La Côte, cette propriété de prestige bénéficie d'une situation remarquable, à quelques minutes seulement des rives du Léman. Implantée sur une magnifique parcelle de 2'402 m², elle offre un cadre de vie rare, conjuguant discrétion, espace, verdure et proximité immédiate avec les principaux centres de l'arc lémanique.Construite en 1936 et rénovée en 2016, la villa développe environ 408 m² habitables pour une surface brute de plancher d'environ 662 m² et un volume de 1'919 m. Ses proportions généreuses, son architecture de caractère et ses vastes espaces de réception lui confèrent une présence élégante et intemporelle.Le rez-de-chaussée s'articule autour de belles pièces de vie comprenant une entrée, une cuisine fermée, une salle à manger et un séjour. Une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. La propriété se distingue également par un spectaculaire espace de détente composé d'un vaste salon avec piscine intérieure, offrant une atmosphère privilégiée et un confort particulièrement rare pour une résidence privée.À l'étage, la partie nuit accueille une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire. Deux chambres supplémentaires bénéficient d'une grande salle de bains avec douche, offrant une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir des invités dans d'excellentes conditions.Le sous-sol dispose d'une grande buanderie ainsi que de six caves, apportant d'importants espaces de rangement et de stockage. Un garage double complète les prestations de la propriété.À l'extérieur, le vaste jardin constitue l'un des atouts majeurs de cette demeure. Orienté en direction du lac Léman et entouré d'une végétation généreuse, il procure une remarquable sensation d'intimité et de sérénité. De belles perspectives sur le lac accompagnent cet environnement privilégié, tout en laissant entrevoir un important potentiel de mise en valeur paysagère.La propriété offre également de nombreuses possibilités de personnalisation et de modernisation, permettant à un futur acquéreur de créer une résidence d'exception adaptée à ses exigences, tout en préservant le caractère et les volumes de la demeure existante.Buchillon séduit par son cadre confidentiel, son élégance et sa qualité de vie. Lausanne et Genève sont aisément accessibles, tout comme la gare CFF d'Allaman, l'autoroute A1, les commerces, les écoles et plusieurs établissements internationaux de renom.Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'une adresse prestigieuse, de volumes généreux et d'un environnement privilégié sur les rives du Léman.

  • Garage
  • Vue
  • Adapté aux enfants
Durée du trajet
-
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4.5 pièces230m²CHF 3'400'000.–
1164 Buchillon

BUCHILLON - Magnifique maison individuelle à vendre

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de Morges et du lac, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et intimité.Implantée sur une belle parcelle plate et arborée, la propriété bénéficie d'une excellente luminosité et d'espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille.Rez-de-chausséeHall d'entrée avec armoires encastrées et escalier élégantCuisine fermée, entièrement équipée avec électroménager moderneGrand séjour et salle à manger baignés de lumière, avec larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardinSalon cosyBureau / espace de travailWC visiteursÀ l'extérieur, une vaste terrasse et un jardin arboré offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.ÉtageSuite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain/WCDeux grandes chambresSalle de bain supplémentaire avec WCNombreux rangementsBalconSous-solCaveLocal techniqueExtérieursDeux places de parc extérieuresLocalisationBuchillon, charmant village entre Lausanne et Genève, à proximité immédiate de Morges et Rolle. Accès rapide aux axes principaux, aux écoles et aux commodités, tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé.Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéale pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie.

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5.5 pièces210m²CHF 3'400'000.–
1164 Buchillon

Maison individuelle de caractère dans un cadre privilégié

VPI Courtage SA a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle située au coeur du charmant village de Buchillon, à seulement quelques minutes de Morges. Construite en 2005 et implantée sur une belle parcelle plate et arborée d'environ 1'215 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 210 m².Elle séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux avec ses hauts plafonds et son environnement résidentiel privilégié. Le jardin, spacieux et soigneusement aménagé, offre un fort potentiel d'aménagement avec un terrain piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privé et verdoyant.La propriété dispose également de quatre places de stationnement extérieures. Ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de qualité de vie. La plage de Plage de Buchillon, située à quelques pas, permet de profiter pleinement des journées estivales au bord du Lac Léman. Idéalement située entre Lausanne et Genève, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux principaux axes routiers, tout en offrant la tranquillité d'un village très recherché de la Côte.Distribution du bienRez-de-chaussée :- Hall d'entrée ;- Spacieux séjour avec une bibliothèque et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin ;- Cuisine entièrement agencée et équipée ;- WC visiteur ;- Bureau, idéal pour le télétravail.Étage :- Suite parentale avec salle de bains privative et dressing ;- Deux chambres ;- Hall supérieur que vous pourriez transformer pour en faire une 4ème chambre ;- Salle de bains.Depuis l'étage, vous avez une légère échappée lac.Sous-sol :- Buanderie ;- Abri atomique utilisé comme cave ;- Local technique avec citerne de mazout.N'attendez plus pour découvrir cette propriété pleine de charme et de caractère, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du lac et des commodités.----------------------------------------------------------------------Impôt foncier : 1? / Impôt communal : 52%

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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
5.5 piècesCHF 9'500'000.–
1164 Buchillon

ULTRA EXCLUSIVE AVEC PLAGE ET PONTON PRIVÉS

Cette villa ultra exclusive, pieds dans leau, se distingue par une surface nette de 169 m² et une surface brute de 255 m² incluant balcon et sous-sol, ainsi quune vue imprenable sur le lac et les Alpes depuis tous les niveaux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine entièrement équipée avec coin repas, un salon lumineux et un bureau élégant. À létage, deux chambres avec leurs salles de bains privatives souvrent sur un large balcon orienté plein sud. Le sous-sol, intégralement aménagé, offre une chambre damis, une salle de cinéma et une salle de bain avec douche. Rare sur le marché, la propriété dispose en outre dun ponton privé permettant un accès direct au lac.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement ultra exclusif pieds dans leau- vue panoramique imprenable sur le lac et les alpes depuis chaque étage- adresse rare et prestigieuse sur la côte vaudoise- cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas- deux suites avec salles de bains privatives et balcon sud- grand balcon offrant une ouverture totale sur le lac- sous-sol aménagé avec salle de cinéma et chambre damis- espaces techniques fonctionnels et parfaitement intégrés- sous-sol aménagé avec chambre d'ami et salle de cinéma- ponton et plages privés avec accès direct en bateau- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans quartier résidentiel exclusif Etat du bâtiment: bon Salles de bain: 3 (1xWC visiteurs, 2xWC/douche, 1xWC baignoire)Système de chauffage: pompe à chaleur Transport publics: ligne de bus 835 &8239;Sous&8209;les&8209;Vignes&8239;, 300 mEcole: Collège intercommunal, 800 mCommerces: Migros, 900 m

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
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7.5 pièces360m²CHF 4'200'000.–
1164 Buchillon

En exclusivité, Abby Bryand immobilier : Formidable maison vue lac à Buchillon

Rêvez-vous d'une belle maison avec un emplacement de choix à seulement 5 minutes à pied du lac ? Une vue incroyable depuis votre salon, jardin, chambre et dernier étage ? idéalement situé dans un bel village suisse authentique, Buchillon (favorable aux impôts) ?Abby Bryand Immobilier présente une propriété enchanteresse :Un salon spacieux et lumineux donnant sur le lac et les montagnes, une cuisine ouverte entièrement équipée où vous pouvez cuisiner avec une vue fabuleuse et profiter de vos repas dans votre salle à manger avec vue sur le lac.Au rez-de-chaussée, vous avez 3 chambres confortables :La chambre parentale avec vue sur le lac dispose d'une douche attenante et d'un magnifique dressing.La deuxième chambre dispose également d'un espace séparé avec un bureau et un walk-in. ( bord du lac )La troisième chambre donne sur le village.Au deuxième étage, vous avez un magnifique espace de vie d'environ 30 m² avec cheminée et balcon, ainsi qu'une immense pièce de 25 m² avec une vue incroyable. Il y a des salles de bains élégantes et tendance à chaque étage, une au rez-de-chaussée, deux au rez-de-chaussée et une au deuxième étage.Vous pouvez également ajouter une cuisine au dernier étage et créer un espace totalement indépendant pour les adolescents, les invités ou la famille. Votre maison a récemment été rénovée avec beauté, élégance et matériaux de haute qualité. C'est un mélange de personnage et de design.Le jardin est enchanteur, donnant sur le lac et peut être aménagé de plusieurs façons. La terrasse est un cadre parfait pour profiter d'un repas en plein air et se détendre avec une vue unique. Cette maison exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié. Je suis heureux de partager cette propriété unique qui sera bientôt sur le marché en exclusivité, pour plus d'informations, merci de m'envoyer un e-mail avec votre nom, numéro de téléphone et e-mail ou de m'appeler, j'ai hâte de vous voir et de vous présenter cette propriété captivante, Abbyabby@abbybryand-immo.ch004179 273 41 47Abby Bryand Propriétés de luxe

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5 pièces260m²CHF 3'400'000.–
1164 Buchillon

Villa d'exception

DescriptionSituée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Morges et du lac Léman, cette superbe maison individuelle vous séduira par son cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et intimité.Implantée sur une magnifique parcelle plate et arborée, la propriété bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d’espaces parfaitement pensés pour une vie de famille harmonieuse.Rez-de-chausséeDès l’entrée, vous êtes accueillis par un hall spacieux avec armoires encastrées et un élégant escalier.La cuisine fermée, entièrement équipée avec des appareils modernes, offre un espace fonctionnel et convivial.Le vaste séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.Un salon cosy, idéal pour des moments de détente, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail complètent ce niveau.Un WC visiteurs est également à disposition.À l’extérieur, une grande terrasse et un jardin soigneusement arboré offrent un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.ÉtageL’espace nuit propose une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec WC.Deux grandes chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC viennent compléter cet étage.De nombreux rangements viennent encore renforcer le confort de vie.ComblesLes combles offrent un beau potentiel d’aménagement, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente.Sous-solCaveLocal techniqueExtérieursQuatre places de parc extérieures complètent ce bien.LocalisationNichée à Buchillon, charmant village prisé entre Lausanne et Genève, cette propriété bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate de Morges et de Rolle. Vous profitez d’un accès rapide aux entrées d’autoroute en direction de Lausanne et Genève, ainsi que d’une bonne accessibilité aux gares environnantes.Vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie naturel et préservé, tout en restant parfaitement connecté aux principaux centres urbains et à toutes les commodités.Cette maison lumineuse et fonctionnelle représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie à proximité du lac.

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6 pièces190m²Prix sur demande
1164 Buchillon

Rare : Un bijou de maison de village rénovée face au lac

EXCLUSIVITÉ - Véritable perle rare, cette villa est idéalement sise au coeur de la commune très prisée de Buchillon, dans un quartier calme et exclusivement résidentiel. Son emplacement privilégié lui confère un cadre de vie unique, alliant environnement verdoyant, atmosphère familiale et proximité immédiate des commodités. Offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les Alpes, cette propriété bénéficie d'une situation d'une rareté absolue sur le marché.Répartie sur trois niveaux, au style contemporain tout en conservant le cachet de l'ancien, la villa est agencée de manière très fonctionnelle.Sous-sol :Une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs, une buanderie, un local technique ainsi qu'un espace de rangement et abri PC.Rez-de-chaussée :Un hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour donnant accès à une magnifique terrasse offrant une vue spectaculaire sur le lac. Une cuisine entièrement rénovée, équipée de matériaux de qualité, ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.1er étage :Une élégante suite parentale comprenant un dressing sur mesure, une chambre profitant d'une vue dégagée et d'un accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.2e étage :Deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'une belle vue, ainsi qu'une salle de bains desservant ces deux espaces. Un galetas (grenier) est également accessible depuis cet étage et peut être aménagé selon les besoins.Les aménagements extérieurs incluent également 250 m² de vigne avec accès privé depuis la terrasse, un jardin à l'anglaise ainsi qu'un accès privatif offrant un chemin direct vers le lac.

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Immobilier à Buchillon : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Buchillon est-elle connue ?

Buchillon se situe dans le canton de Vaud. Buchillon est une petite commune au bord du lac Léman, sur la rive vaudoise, connue pour son caractère résidentiel calme et son cadre attractif entre vignes, rive lacustre et région de Lavaux. Elle attire des acheteurs à la recherche d’une adresse discrète dans le rayon de la région lémanique, plutôt que d’un centre urbain plus important.

À quoi ressemble le marché immobilier à Buchillon ?

Le marché immobilier de Buchillon se caractérise généralement par une offre limitée, une ambiance de village et une demande de la part d’acheteurs en quête de biens dans un cadre établi au bord du lac.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 180 000 CHF
    • Cela représente 44,9 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 1 050 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 1 380 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 3 950 000 CHF
    • Cela représente 213,2 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 3 200 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 4 290 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 2 750 CHF
    • Cela représente 66,7 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 2 250 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 950 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-buchillon

Taux d'imposition

Buchillon a une charge fiscale générale de 12,75 %. Cela se compare à 13,68 % pour le canton de Vaud et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 18,18 %
    • Couple marié sans enfant : 11,67 %
    • Couple avec enfants : 8,22 %
    • Retraité marié : 16,66 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 15 120 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 28 960 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 33 235 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 10 935 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 20 735 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 4,6 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 330
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 4 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 686, avec un taux de population étrangère de 24,2 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 165 120 CHF. Cela représente 101,7 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,6 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 38 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 38 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 31 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 31 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Buchillon ?

La vie quotidienne à Buchillon s’organise autour du lac, des promenades et d’une atmosphère résidentielle paisible, avec un accès facile aux loisirs dans l’ensemble de la région lémanique. Pour une offre plus large de commerces, de restaurants et de culture, les habitants se tournent souvent vers les villes voisines tout en profitant d’un lieu de vie serein.

Quels styles de vie conviennent à Buchillon ?

Buchillon convient aux acheteurs qui privilégient la tranquillité, la vie au bord du lac et un environnement villageois discret, notamment les couples, les retraités et les actifs en quête d’un cadre plus calme. La commune peut aussi intéresser les familles et les acquéreurs de résidences secondaires qui apprécient un cadre résidentiel soigné à proximité des services régionaux du littoral.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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