Immobilier à Buchillon : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Buchillon est-elle connue ?
Buchillon se situe dans le canton de Vaud. Buchillon est une petite commune au bord du lac Léman, sur la rive vaudoise, connue pour son caractère résidentiel calme et son cadre attractif entre vignes, rive lacustre et région de Lavaux. Elle attire des acheteurs à la recherche d’une adresse discrète dans le rayon de la région lémanique, plutôt que d’un centre urbain plus important.
À quoi ressemble le marché immobilier à Buchillon ?
Le marché immobilier de Buchillon se caractérise généralement par une offre limitée, une ambiance de village et une demande de la part d’acheteurs en quête de biens dans un cadre établi au bord du lac.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 180 000 CHF
- Cela représente 44,9 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 1 050 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 380 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 3 950 000 CHF
- Cela représente 213,2 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 3 200 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 4 290 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 2 750 CHF
- Cela représente 66,7 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 2 250 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 950 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-buchillon
Taux d'imposition
Buchillon a une charge fiscale générale de 12,75 %. Cela se compare à 13,68 % pour le canton de Vaud et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 18,18 %
- Couple marié sans enfant : 11,67 %
- Couple avec enfants : 8,22 %
- Retraité marié : 16,66 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 15 120 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 28 960 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 33 235 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 10 935 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 20 735 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 4,6 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 330
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 4 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 686, avec un taux de population étrangère de 24,2 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 165 120 CHF. Cela représente 101,7 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,6 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 38 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 38 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 31 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 31 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Buchillon ?
La vie quotidienne à Buchillon s’organise autour du lac, des promenades et d’une atmosphère résidentielle paisible, avec un accès facile aux loisirs dans l’ensemble de la région lémanique. Pour une offre plus large de commerces, de restaurants et de culture, les habitants se tournent souvent vers les villes voisines tout en profitant d’un lieu de vie serein.
Quels styles de vie conviennent à Buchillon ?
Buchillon convient aux acheteurs qui privilégient la tranquillité, la vie au bord du lac et un environnement villageois discret, notamment les couples, les retraités et les actifs en quête d’un cadre plus calme. La commune peut aussi intéresser les familles et les acquéreurs de résidences secondaires qui apprécient un cadre résidentiel soigné à proximité des services régionaux du littoral.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.