Immobilier à Romanel-sur-Morges : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Romanel-sur-Morges est-elle connue ?
Romanel-sur-Morges se situe dans le canton de Vaud. Romanel-sur-Morges est une petite commune du district de Morges, dans le canton de Vaud, connue pour son caractère rural et résidentiel ainsi que pour sa proximité avec le centre régional de Morges. Elle attire les acheteurs qui recherchent un cadre plus calme tout en restant à portée de Lausanne et du corridor lémanique.
À quoi ressemble le marché immobilier à Romanel-sur-Morges ?
Le marché immobilier de Romanel-sur-Morges est limité et très local, avec une présence plus marquée de maisons individuelles et de maisons familiales que d’un parc urbain dense.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 795 000 CHF
- Cela représente 2,4 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 712 500 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 850 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 890 000 CHF
- Cela représente 49,9 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 490 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 2 320 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 2 010 CHF
- Cela représente 21,8 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 724 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 412 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-romanel-sur-morges
Taux d'imposition
Romanel-sur-Morges a une charge fiscale générale de 12,96 %. Cela se compare à 13,68 % pour le canton de Vaud et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 18,48 %
- Couple marié sans enfant : 11,87 %
- Couple avec enfants : 8,37 %
- Retraité marié : 16,93 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 15 385 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 29 435 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 33 780 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 11 145 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 21 105 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 4,67 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 214
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 4 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 454, avec un taux de population étrangère de 16,3 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 94 890 CHF. Cela représente 15,9 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,32 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 50 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 50 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 26 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 26 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Romanel-sur-Morges ?
La vie quotidienne à Romanel-sur-Morges s’articule autour d’un environnement villageois paisible, de la campagne proche et d’un accès facile aux commodités plus larges de la région de Morges. Pour un choix plus vaste de commerces, restaurants, activités culturelles et services, les habitants se tournent généralement vers les villes voisines. Le cadre convient aux personnes qui privilégient un rythme résidentiel tout en restant connectées à la région lémanique.
Quels styles de vie conviennent à Romanel-sur-Morges ?
Romanel-sur-Morges convient aux familles en quête d’un environnement résidentiel plus calme, aux pendulaires travaillant à Morges ou à Lausanne, et aux acheteurs qui préfèrent les maisons aux appartements urbains compacts. Elle peut aussi intéresser les personnes qui recherchent une atmosphère de village et un accès simple aux zones d’emploi et de loisirs de la région.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.