Immobilier à Féchy : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Féchy est-elle connue ?
Féchy se situe dans le canton de Vaud. Féchy est connu comme un village viticole de la Côte, au-dessus du lac Léman, avec un fort caractère rural et des vues sur les vignes, le lac et les Alpes. Il attire les acheteurs qui recherchent un cadre calme et soigné à proximité du corridor Lausanne–Genève.
À quoi ressemble le marché immobilier à Féchy ?
Le marché immobilier de Féchy se caractérise généralement par des maisons de village, des habitations bien entretenues et une offre limitée dans un environnement viticole recherché.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 690 000 CHF
- Cela représente 107,5 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 1 648 750 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 2 140 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 5 280 325 CHF
- Cela représente 318,7 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 3 600 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 5 900 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 3 310 CHF
- Cela représente 100,6 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 2 298 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 3 710 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-fechy
Taux d'imposition
Féchy a une charge fiscale générale de 13,39 %. Cela se compare à 13,68 % pour le canton de Vaud et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,08 %
- Couple marié sans enfant : 12,27 %
- Couple avec enfants : 8,66 %
- Retraité marié : 17,47 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 15 915 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 30 385 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 34 870 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 11 570 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 21 840 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 4,68 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 406
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 4 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 923, avec un taux de population étrangère de 30,01 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 166 865 CHF. Cela représente 103,8 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,73 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 43 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 43 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 31 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 31 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Féchy ?
La vie quotidienne à Féchy est paisible et de proximité, avec des balades dans les vignes, de la campagne ouverte et un accès facile aux villages de la Côte alentour. Les habitants se tournent généralement vers les villes proches pour une offre plus large de commerces, de services, de restaurants et d’activités culturelles.
Quels styles de vie conviennent à Féchy ?
Féchy convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie rural et paisible, notamment aux pendulaires qui souhaitent une base plus tranquille tout en restant proches du lac et du principal axe d’emploi. Le village plaît aussi aux amateurs de vin, aux retraités et aux familles qui privilégient un cadre villageois plutôt qu’un environnement urbain.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.