3 risultati - Immobili in vendita: Ballens

Ampia villa di 180m2 abitabili nel cuore del villaggio con ufficio

Casa individuale affascinante e grande nel cuore del villaggio di Ballens, composta da 7 locali di 180 m² abitabili, con molto carattere, camino e grande terreno, in un'area tranquilla e verde.Il piano terra ha un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina molto grande completamente attrezzata con camino, un soggiorno e sala da pranzo, un giardino d'inverno equipaggiato con barbecue, nonché un secondo salotto biblioteca. Un accesso con numerosi spazi di stoccaggio conduce a una spaziosa doppia garage. Al primo piano si trovano un disimpegno, due ampie camere da letto, un bagno con doccia, una terza camera da letto, un bagno con vasca da bagno e doccia.Questa casa dispone di un ufficio con ingresso indipendente di 30 m².La cantina dispone di uno spazio disponibile per laboratorio o sala giochi, una cantina, uno spazio tecnico con riscaldamento e lavanderia, una cantina per vini, nonché un rifugio PC.Un giardino ben curato con un capanno e 10 posti auto esterni completa questa proprietà.

Villa familiare in posizione tranquilla con grande giardino

Situata in un ambiente residenziale pacifico e verde, questa affascinante casa a schiera vi sedurrà con il suo piacevole ambiente di vita, i suoi volumi ben distribuiti e il suo bel giardino privato.Completamente ristrutturata nel 2012, la casa beneficia di attrezzature moderne e di un eccellente comfort quotidiano. È dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, nonché di pannelli solari per la produzione di acqua calda, e dispone anche di un camino a legna.La casa si estende su più livelli e offre spazi di vita luminosi e funzionali, perfettamente adattati alla vita di famiglia.L'esterno costituisce un vero e proprio vantaggio con un giardino di circa 300 m², dotato di una terrazza e di un accesso all'acqua, ideale per godersi i bei giorni in un ambiente calmo e privato.La proprietà dispone anche di diverse opzioni di parcheggio con un garage, un posto auto davanti al garage e diversi posti auto esterni.La stazione ferroviaria di BAM Ballens - Froideville si trova a soli 4 minuti a piedi, offrendo un'ottima accessibilità ai trasporti pubblici.DistribuzionePiano terra • Entrata con armadi e bagno per gli ospiti • Accesso diretto al garage • Cucina aperta • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con camino a legna • Accesso diretto alla terrazza e al giardino Primo piano • Tre camere da letto • Una camera da letto con bagno privato (doccia e water) • Bagno con vasca e water Mansarda • Due camere da letto • Cucina • Bagno Seminterrato • Cantina e spazi di deposito Vantaggi della proprietà • Casa completamente ristrutturata • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Camino a legna • Pannelli solari per l'acqua calda • Vetri doppi • Ambiente tranquillo e residenziale • Giardino privato di circa 300 m² • Terrazza con accesso all'acqua • Garage + posto auto davanti al garage • 7 posti auto esterni Sarà nostro piacere organizzare una visita alla proprietà a vostra convenienza.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 7CH - 1260 Nyon

Raro in vendita – Edificio artigianale con potenziale di trasformazione in loft

Vecchia hall di verdure da ristrutturare e trasformabile in un loft a 15 minuti da MorgesSituata in un quartiere con grande potenziale, questa ex hall di verdure individuale, un tempo adibita alla produzione di indivie, risale al 1820 e conserva tutto il suo fascino storico, offrendo grandi volumi e un alto potenziale di ristrutturazione.Superficie e volumi :Superficie utile netta: circa 260 m² per livello, su due livelli principaliVolume ECV: 2’645 m³Descrizione :Al piano terra si trovano più aree di stoccaggio, accessibili attraverso più ingressi a livello del suolo e un dock di carico a nord-est. Il piano superiore è stato parzialmente convertito in una grande galleria d'arte nel 2011, offrendo un'area principale luminosa e aperta.Costruzione e stato :Struttura in muratura storica e cemento, con una lastra tra i livelliTetto a due falde, coperto con tegole meccaniche in terracottaFacciate principalmente intonacate, con rivestimento in legno parziale sulla facciata sud-estFinestre e porte esterne devono essere modernizzate o ridipinteRiscaldamento a gas con radiatori a infrarossiCorrente forte, secondo gli standard (ultimo controllo OIBT 2017)Attrezzature :Ascensore al piano superioreCella frigorifera fuori servizioRaccolta di acqua piovana al piano superioreNuovo bagno doppio al piano terraParcheggio :Todo il piano terra potrebbe essere utilizzato per il parcheggio interno (lavori da eseguire se si desidera creare posti auto).Potenziale e utilizzo :Questo hall storico è ideale per un utilizzo commerciale, artistico o misto, o per un progetto di loft/studio spazioso. Il piano superiore può essere convertito in uffici, galleria o spazio abitativo.Lavori pianificati :Ristrutturazione di facciate e finestreModernizzazione o sostituzione della vetrataAdattamenti possibili per la conformità agli standard a seconda dell'usoPosizione e accessibilità :a 15 minuti da Morges, 30 minuti da Losanna e 50 minuti da GinevraLa fermata del treno regionale Morges–Apples–Bière è raggiungibile a piedi in 5 minutiCon il treno regionale, Morges è raggiungibile in meno di 25 minuti

Villa contemporanea con piscina a Buchillon, vicino al lago

Questa proprietà contemporanea, costruita nel 2017, si distingue già al primo sguardo per i suoi volumi generosi e la bella altezza del soffitto che amplifica lo spazio. Ovunque, la luce naturale attraversa grandi finestre e mette in evidenza materiali di alta qualità, scelti per un comfort moderno e senza compromessi. Il seminterrato, completamente isolato, offre spazi aggiuntivi particolarmente generosi e polivalenti, tra cui un grande salotto e una sala fitness già attrezzata. All'esterno, un grande giardino con una molto bella piscina invita a godersi appieno i bei giorni. Un equilibrio riuscito tra architettura pura e calore di un focolare familiare, a due passi dal lago e dalle comodità della regione. La proprietà dispone di un doppio box e di quattro posti esterni, per un comfort quotidiano senza compromessi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1164-26-1

La vostra villa individuale di 5,5 locali a St-George con vista libera e tranquillità

Progetto di costruzione di 3 ville individuali di 5,5 locali a Saint-GeorgeVilla-1 su misura a Saint-George - Vivete l'eccezionale nel cuore della natura!Scoprite un progetto raro composto da tre ville individuali di 5,5 locali, da costruire su lotti di circa 413 m² a 652 m², idealemente situati al margine di una zona edificabile. Ogni villa offre una vista libera, una luce solare ottimale e un ambiente di vita preservato, ai piedi delle foreste del Jura vaudois.Un contesto incomparabileA sud, i lotti sono interamente aperti, garantendo una luminosità eccezionale durante tutta la giornata e un'intimità totale. Qui, calma, verde e serenità si uniscono per offrire una vita quotidiana privilegiata, lontana dalla confusione, ma vicina a tutto l'essenziale.A soli 30 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto, e 1 ora con i mezzi pubblici via Rolle, Saint-George è un villaggio ideale per gli amanti della natura che desiderano mantenere un accesso pratico ai grandi centri.Servizi di prossimitàIl villaggio dispone di:un piccolo negozio/emporio, una biblioteca,un garage con stazione di servizio,un servizio postale.Trasporto pubblico con servizio di autobus postale per Gland.Un ambiente perfetto per una vita pacifica senza rinunciare ai servizi utili.Diventate ora proprietari a Saint-George da CHF 1716/mese!*Le nostre ville moderne e personalizzabili • offriamo ville moderne, luminose e personalizzabili • spazi di vita luminosi grazie a grandi finestre • cucina aperta su un'ampia zona di vita • seminterrato completo, che offre un grande potenziale di sviluppo • garage o copertura, con posti esterniSuperficie abitabile modulabile secondo le vostre esigenze. • possibilità di ampliare e adattare l'architettura secondo il vostro progetto. Eco-compatibili e economicheLe ville sono dotate di una pompa di calore, completata da pannelli solari fotovoltaici.Un sistema sostenibile che risponde al nostro marchio ECO-lomique, sinonimo di comfort, controllo dei costi e rispetto dell'ambiente.Il vostro progetto, la vostra casaOgni villa è interamente personalizzabile.I nostri clienti si incontrano direttamente con il nostro architetto per progettare i piani della loro futura casa: scelta dei volumi, organizzazione degli spazi, finiture? Tutto è pensato per creare una villa unica, a vostra immagine.Per visualizzare meglio le nostre costruzioni, visitate i nostri modelli di ville in grandezza naturale a Oron-la-Ville (VD) o ad Aproz (VS). Siamo aperti dal lunedì al sabato e ci rallegriamo di accogliervi.Un servizio completoDal 1997, Prologis è specializzata nella costruzione di ville chiavi in mano.Gestiamo tutte le fasi: • studio di fattibilitàfinanziamento e negoziazione con le banche • piante e architettura • autorizzazioni e procedure amministrative • sorveglianza del cantiere • servizio post-vendita • I seguenti costi aggiuntivi sono già inclusi:tasse di allacciamento, tasse PC, spese di indagine, onorari di architetto, spese di geometra, impianti esterni, interessi intercalari • Le spese notarili restano a carico dell'acquirente futuro. Vi consegniamo le chiavi 6 mesi dopo l'inizio dei lavori.*Affitto corrispondente agli interessi ipotecari basato su un tasso SARON dell'0,8% (01.04.2026), incluse le spese di banca. Un importo di ammortamento aggiuntivo è da considerare.Testi, immagini e calcoli non contrattuali.

Meraviglioso appartamento di 5,5 locali a Perroy con terrazza e giardino

Scopri questo meraviglioso appartamento di 5,5 locali di 156 m² situato al piano terra di un edificio di villaggio costruito nel 2005 a Perroy. Questo spazioso appartamento offre uno spazio di vita ideale per le famiglie, combinando comfort e tranquillità. L'appartamento comprende: • Soggiorno spazioso: Spazio di vita moderno con pareti bianche, pavimento in piastrelle, grande finestra che dà accesso al balcone e alla terrazza • Cucina attrezzata: Cucina con armadi in legno, superfici in granito, elettrodomestici integrati, compresi lavastoviglie e lavatrice • Camere da letto confortevoli: Quattro camere da letto luminose con pavimento in parquet, di cui una con accesso al giardino privato • Bagni: Un bagno e una doccia, più un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata nell'ingresso dell'appartamento • Terrazza con vista: Magnifica terrazza esterna adiacente al soggiorno e un ampio balcone adiacente alla cucina • Giardino privato: Spazio esterno situato in una zona tranquilla dietro l'edificio, accessibile da una delle camere da letto Vantaggi: Questo appartamento beneficia di un ambiente soleggiato e calmo, vicino al lago (7 minuti a piedi dalla spiaggia) e alla stazione ferroviaria. Un posto auto esterno e uno interno sono inclusi, così come un seminterrato. L'immobile è perfettamente adatto alle famiglie con bambini. Posizione privilegiata: Ubicato in posizione ideale a Perroy, potrete godere di un facile accesso ai servizi, con il supermercato OAlentejano a 3 minuti a piedi, la scuola Le Prieuré a 5 minuti e la fermata dell'autobus Vinicole a soli 1 minuto. Questa proprietà unica offre un perfetto equilibrio tra vita moderna e serenità, ideale per una famiglia che cerca qualità e praticità in un ambiente incantevole della regione del Léman. Dettagli del prezzo: Appartamento: CHF 1'395'000.– Posto auto interno: CHF 35'000.– Posto auto esterno: CHF 20'000.– Prezzo totale: CHF 1'450'000.– Note: L'appartamento è attualmente affittato. Il contratto di affitto è stato risolto per il 30 settembre 2026 e l'immobile sarà disponibile al più tardi dal 1 ottobre 2026. Lo stato generale dell'appartamento è buono; tuttavia, sono previsti alcuni lavori di rinnovamento. Contatto per visite: Annamaria Leonardi - LEMAN CONSEIL IMMOBILIER aleonardi@lcimmo.ch Mobile: 078 759 40 48

TRA CAMPAGNA E CITTÀ, L'EQUILIBRIO PERFETTO A 5 MINUTI DA MORGES

A pochi minuti da Morges, ai margini di una zona agricola, questa elegante casa a schiera offre un raro ambiente di vita, in cui tranquillità, natura e intimità si incontrano - un luogo che non si trova ogni giorno.Progettata per la vita familiare contemporanea, seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e l'apertura totale su un ampio giardino privato di circa 345 m², orientato a sud sui campi, senza vis-à-vis.La proprietà beneficia di servizi esclusivi: pergola bioclimatica, terrazza prolungata, illuminazione integrata, sistema di irrigazione automatico e finiture interne curate fino al minimo dettaglio. Il soggiorno si apre ampiamente sulla cucina attrezzata e la terrazza, ideale per godere all'aperto tutto l'anno.Al piano superiore, una suite genitoriale con cabina armadio su misura e bagno privato, completata da due camere da letto e un bagno familiare. Il seminterrato completamente arredato (sala fitness, ufficio, lavanderia, disponibile) e i solai con forte potenziale di sviluppo danno a questa casa una rara flessibilità per evolversi secondo le vostre esigenze.Una proprietà che combina superficie, intimità e posizione, rendendola una rarità sul mercato di Morges e dintorni oggi.ESCLUSIVA PROXIMMO - contattatemi per organizzare una visita.

SPLENDIDA, SPaziosa E LUMINOSA CON GRANDE GIARDINO

Situata in un ambiente calmo e privilegiato, questa villa individuale di 6,5 locali su 1'221 m² seduce con i suoi volumi generosi e il giardino verde. Il soggiorno luminoso con camino si apre sulla sala da pranzo e sul giardino. La cucina funzionale e conviviale offre un accesso diretto all'esterno. Cinque camere da letto confortevoli, uno spazio polivalente nel seminterrato, cantina, lavanderia e locale tecnico completano questa villa. Un garage doppio con porta elettrica e quattro posti auto esterni perfezionano questa proprietà. Una bella opportunità che combina spazio, tranquillità e qualità della vita.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - grande soggiorno con camino, sala da pranzo e accesso al giardino- cucina attrezzata con accesso al giardino- 5 camere da letto spaziose- 1 locale nel seminterrato che può essere allestito secondo le vostre esigenze (ufficio/sala giochi...)- cantina, lavanderia, locale tecnico- bel giardino verde- garage doppio con porta elettrica- 4 posti auto esterni- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1'900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: in quartiere residenzialeStato dell'edificio: non necessita di ristrutturazione Bagni: 2 (1x WC / lavabo, 1x WC / lavabo doppio / doccia, 1x lavabo / doccia)Sistema di riscaldamento: olioTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 450 m Scuola: UAPE, 3,5 km / scuola, 3,5 kmNegozi: negozio di generi alimentari, 400 m / Coop, 4,2 km

Bella villa ristrutturata con 3 appartamenti e giardino

Situata nel quartiere pacifico di La Scierie, questa casa in PPE con tre appartamenti indipendenti, completamente ristrutturata, seduce con il suo charme e la sua polivalenza. Libera da occupanti, si adatta a tutti i vostri progetti: abitazione familiare, investimento o uso misto. L'appartamento principale offre spazi di vita generosi con cucina aperta e salotto, due camere da letto al piano terra e una suite sotto il tetto, completata da un appartamento di 2,5 locali e uno studio indipendente. Con 215 m² di superficie abitabile, un giardino e tre posti auto, offre un comfort raro, a due passi dal villaggio e dal lago. Grazie al suo stato PPE, la gestione è semplice, senza aree comuni o spese condivise.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - situata in un quartiere calmo e residenziale- composta da 3 appartamenti completamente indipendenti- completamente ristrutturata con materiali di qualità- nessun lavoro pianificato- giardino completamente recintato per più intimità- due posti auto coperti e uno all'aperto- cucine moderne ed eleganti- a due passi dal villaggio e dal lago- reddito locativo attraente se necessario- ideale per una famiglia o un investitore- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/benefitVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagli

Nuovo - Villa contemporanea di 5,5 locali da costruire – Vista lago & permesso ottenuto

Immaginate la vostra futura villa contemporanea che domina il Lago di Ginevra, in uno dei quartieri più prestigiosi di Aubonne.Questo progetto beneficia di un permesso di costruzione ottenuto, che consente un rapido inizio dei lavori e vi evita lunghe procedure amministrative.La villa proposta offre ampi spazi di vita bagnati di luce grazie a grandi finestre aperte sul panorama.Il progetto comprende, tra le altre cose: • 5,5 locali • circa 190 m² di spazio utile • ampio soggiorno con cucina aperta • seminterrato riscaldato e convertibile • piscina • terrazza • giardino • posti auto L'intero pacchetto può essere personalizzato per creare una villa che corrisponda perfettamente al vostro stile di vita.I vantaggi✔ Vista eccezionale sul Lago di Ginevra✔ Architettura contemporanea✔ Permesso ottenuto✔ Costruzione immediata✔ Villa personalizzabile✔ Quartiere residenziale molto ricercato✔ Piscina✔ Giardino✔ Posizione ideale tra Losanna e GinevraBudgetIl progetto completo può essere realizzato a partire da CHF 2'450'000.–, compreso: • terreno • lavori di urbanizzazione • costruzione della villa • spese relative al permesso • servizi esterni (a seconda delle finiture e delle opzioni scelte)ConclusioneUn'opportunità rara di acquistare una villa nuova in una posizione privilegiata, beneficiando al contempo della libertà di personalizzare la vostra futura casa.

A 10 minuti da Morges, villa a schiera

A 10 minuti da Morges, bella villa a schiera con 6,5 locali e grande giardino privato Situata in un ambiente piacevole e residenziale, a 10 minuti da Morges, questa bella villa a schiera colpisce per i suoi volumi spaziosi, la luminosità e gli numerosi spazi di svago. Disposta su più livelli, offre lo spazio di vita ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e funzionalità.Entrando nella casa, scoprirete un ingresso accogliente con un guardaroba e un ampio armadio. Al piano terra si trovano anche una camera da letto, un bagno con doccia, lavandino e WC, nonché una bella cucina completamente attrezzata con un'area pranzo, che si apre su un ampio soggiorno. Questo spazio di vita conviviale beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al magnifico giardino privato di circa 275 m²., la suite genitoriale offre un vero e proprio spazio di relax con un armadio, una doccia privata e l'accesso al balcone. Due ampie camere da letto aggiuntive e un bagno con vasca da bagno, lavandino e WC completano questo livello. offre uno spazio grande e utilizzabile che può essere allestito secondo le vostre esigenze: ufficio, sala giochi, area di relax o ripostiglio. dispone di una grande stanza riscaldata di circa 38,5 m², ideale per una sala da gioco, uno spazio di lavoro o una palestra. Troverete anche due cantine, uno spazio tecnico per il riscaldamento (con pompa di calore e installazione di una batteria per pannelli fotovoltaici) e una lavanderia indipendente.All'esterno, la terrazza e il giardino privato permettono di godere appieno dei bei giorni. Un posto auto per due auto completa perfettamente questa proprietà. 1112 Echichens si trova nel distretto di Morges, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Echichens è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,0%, raggiungendo 3.222 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 13,5% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune ha avuto una media del +1,0% all'anno, mentre il tasso di alloggi vuoti attuale è del 0,7% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +20,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%).

Bella Casa del Vinaio in Triplex

Bella Casa del Vinaio in Triplex Altre foto e piani su WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy è una incantevole comune che fa parte del distretto di Morges nel cantone di Vaud. Qui troverete diverse società locali, come la palestra femminile, la fanfara, la gioventù, i club di calcio, pallamano, pallavolo e tennis.Immaginate una vecchia casa del vinaio con una pressa... È stata trasformata in 3 abitazioni indipendenti. Noi mettiamo in vendita una di esse!Ogni unità ha un ingresso completamente indipendente. Questa casa a schiera è stata completamente ristrutturata e si estende dal seminterrato al tetto.Questa proprietà incanta con il suo charme signorile: porte antiche, parquet, pietre a vista, ingresso a volta e vecchia pressa, che le conferiscono un'autenticità rara.Tutti i bagni sono fatti di pietra Solnhofen. «Le caratteristiche inclusioni fossili nelle lastre di calcare Solnhofen rendono il vostro pavimento un'opera d'arte vera e propria»!Si tratta di una casa in triplex, ristrutturata nel 1987, disponibile rapidamente. L'unità è adiacente alla canonica e si integra armoniosamente in un bell'insieme di villaggio. Nel retro, una bella terrazza-patio accentua il charme discreto della proprietà.Durante la prima ristrutturazione, la stanza dove si trova la pressa era uno SPA, piscina e sauna. La piscina è stata coperta con un pavimento. Con gli attuali proprietari, la stanza della pressa era una stanza di ceramica e sauna.La proprietà dispone anche di un posto auto esterno.Per ulteriori informazioni, contattate Marlène Curtet.024 466 21 00

Appartamento in triplex in una bella casa vignaiola

Appartamento in triplex in una bella casa vignaiola PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy è una incantevole comune che fa parte del distretto di Morges nel cantone di Vaud. Qui troverete diverse società locali come la palestra femminile, la fanfara, la gioventù, i club di calcio, pallamano, pallavolo e tennis.Immaginate una vecchia casa vignaiola con un torchio... È stata trasformata in 3 appartamenti indipendenti. Noi mettiamo in vendita uno di essi!Ogni lotto ha un ingresso completamente indipendente. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato, si estende dal seminterrato al tetto.Questo immobile seduce con il suo charme signorile: porte antiche, parquet, pietre a vista, ingresso a volta e vecchio torchio, gli conferiscono un'autenticità rara.Tutti i bagni sono in pietra Solnhofen. «Le inclusioni fossili caratteristiche delle lastre di calcare Solnhofen fanno del vostro pavimento un'opera d'arte vera e propria»!Si tratta di un triplex, ristrutturato nel 1987, disponibile rapidamente. Il lotto è adiacente alla curia e si integra armoniosamente in un bell'insieme di villaggio. All'esterno, una bella terrazza-patio accentua il charme discreto dell'immobile.Durante la prima ristrutturazione, la stanza dove si trova il torchio era uno SPA, piscina, sauna. La piscina è stata coperta con un pavimento. Con gli attuali proprietari, la stanza del torchio era una stanza di ceramica e sauna.L'immobile dispone anche di un posto auto esterno.Per ulteriori informazioni, contattate Marlène Curtet.024 466 21 00

Appartamento duplex di 5 locali con balcone e posti auto interni ed esterni

Appartamento duplex di 5 locali con balcone e posti auto interni ed esterni -.Più foto e piano su WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHPampigny è un incantevole villaggio che fa parte del comune di Hautemorges nel distretto di Morges.Il villaggio offre diverse aziende locali, un ristorante, una panetteria, un negozio di generi alimentari e la città di Morges, che dispone di tutti i negozi necessari per la vita quotidiana, si trova a soli 15 minuti di auto.La PPE "Au Rionzy", costruita nel 1993, si trova nel cuore dell'ambiente verde nella parte alta del villaggio, una posizione perfetta per le famiglie con bambini, poiché si trova accanto a un'area pubblica (campo da calcio) e alla scuola "Collège du Camp-Carré" (1P-6P).La bella residenza, senza ascensore, consiste in 6 appartamenti e un parcheggio sotterraneo.Volume, charme e luce: il privilegio dei sottotetti, uno stile di vita al di sopra del quotidiano.L'appartamento duplex angolare in vendita occupa i sottotetti e i piani superiori. È accogliente e aperto fino alla cresta.Si compone di un grande locale di oltre 34 m2 con cucina, soggiorno e sala da pranzo, molto luminoso. Potrete godere del balcone-loggia orientato a sud-est con una magnifica vista sulle Alpi. Ha fatto la felicità di una famiglia con le sue 3 camere da letto e la grande mezzanine.Ha un seminterrato (n. 5).Oltre al prezzo di vendita, c'è un posto auto esterno (n. 5) di CHF 15'000.- e un posto auto interno (n. 5) di CHF 35'000.-.Prezzo di vendita totale: 895'000.-.Contattate Julien Facchinetti per ulteriori informazioni. 024 466 21 00.

Casa da ristrutturare con possibilità di creare appartamenti

OPPORTUNITÀ RARA - CASA DA RINNOVARE CON ALTO POTENZIALE DI LOCAZIONE IN ESCLUSIVACasa da rinnovare nella sua interezza con la possibilità di creare appartamenti di 4,5 locali in duplex e un appartamento di 2,5 locali, o 3 appartamenti di 2,5 locali.Situata nel cuore del villaggio di L'Abbaye, nella bellissima Vallée de Joux. La proprietà offre una generosa area utile di 289 m² su 3 livelli, con un terreno di 484 m² e un'orientamento sud-est privilegiata.La casa richiede una ristrutturazione completa (riscaldamento, elettricità, finestre, isolamento), il che la rende un'opportunità ideale per un acquirente che vuole creare una proprietà personalizzata, adatta alle proprie ambizioni. Un potenziale di trasformazione eccezionale Secondo uno studio architettonico disponibile su richiesta, la casa consente la creazione di due unità separate: • Opzione A: 1 appartamento di 4,5 locali in duplex + 1 appartamento di 2,5 locali • Opzione B: 3 appartamenti di 2,5 locali Il mercato locale delle locazioni è particolarmente promettente: il tasso di vacanza nella regione è vicino al 0%, garantendo un'occupazione rapida dopo la consegna. Simulazione di locazione Un appartamento di 2,5 locali e 62 m² è attualmente affittato per circa CHF 1'300.- / mese (cioè CHF 250/m²/anno) nella regione.Scenario dei redditi di locazione lordi stimati 1 appartamento di 2,5 locali e un appartamento di 4,5 locali, affittati senza spese ~ CHF 15'600 / anno + CHF 25'200 = CHF 40'800 3 appartamenti di 2,5 locali, affittati ~ CHF 46'800 / anno Questi redditi consentono a un proprietario-occupante di amortizzare significativamente i propri costi, o a un investitore di ottenere un rendimento attraente dopo i lavori di ristrutturazione. Stima dei costi di ristrutturazione Il costo di ristrutturazione completa inizia a CHF 750'000, disponibile per incontrare gli acquirenti interessati e perfezionare il progetto secondo le loro esigenze. Profilo dell'acquirente target Questa proprietà è perfettamente adatta per: • Una famiglia che vuole rinnovare e personalizzare la propria casa, mentre affitta una o due unità per ridurre i costi dell'ipoteca • Un imprenditore o sviluppatore che cerca un progetto di ristrutturazione con alto potenziale di valorizzazione in una regione con alta domanda di proprietà in affitto Posizione e ambiente L'Abbaye è una comune popolare nel cuore della Vallée de Joux, rinomata per il suo eccezionale ambiente naturale, il Lac de Joux e le attività all'aperto (sci, trekking, mountain bike). Fermate dell'autobus a meno di 350 m, medici a 3 km, negozi accessibili. Ambiente tranquillo e preservato, ideale per una vita di alta qualità.

Casa unifamiliare con appartamento di 3.5 locali

Gimel, una comunità di circa 2500 abitanti nel distretto di Morges.Questo luogo ai piedi del Jura offre nel suo centro varie comodità, sotto forma di ristoranti, piccoli negozi di vicinato, banca, ufficio postale, farmacia e altri.Questa casa, situata a circa 300 metri dal centro del villaggio, è distribuita su 3 livelli e propone un appartamento di 3.5 locali attualmente in affitto.I piani terra e seminterrato compongono la parte principale dell'immobile con un grande soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, terrazza e giardino, 4 camere da letto e bagni.I sottotetti ospitano un appartamento di 3.5 locali che comprende un soggiorno/sala da pranzo, cucina aperta, 2 camere da letto e un bagno. Una descrizione dettagliata si trova nella pagina successiva.***Volume ECA: 840 mImposta fondiaria: 1,2 ***L'appartamento situato nei sottotetti è attualmente affittato al prezzo di CHF 1'600.- al mese, compresa una posto auto coperto.***Immobile ideale per una famiglia con bambini che desidera avvicinarsi alla natura, contattate senza indugio il nostro agente per una visita!