• 2 story house, concrete exterior, large windows, several cars parked in front, garage entrance, wooden posts, some clutter in the front
  • Buildings with garages in the background, parking area in front of the building, street with cars parked
  • exterior view, cement wall, open garage, bulletin board, shadow
  • an empty room with wooden table, chairs, a couch, wooden cabinets, and other objects
  • large workshop room with multiple wooden workbenches, equipment, metal shelves, and tools
  • spacious room, white floor, large windows, red curtains, table, chairs, shelves, floor lamp, rug, clothing racks, curtains on rod
  • Empty room with wooden table, chairs, and stage, white walls, black piano and drums, ceiling with lights and fan, storage boxes, curtains, and couch.
  • empty room, white walls, silver walls, white floor, windows, chairs, carpets, lights
  • workshop with wooden tables, cabinets, shelves, and various tools and materials
  • a corridor with lots of boxes, wheelchair, lamps on the ceiling, storage lockers
  • small bathroom with washing machine, sink and mirror
  • white toilet, silver toilet roll holder, wooden walls, small stool, ceiling light, wooden door
  • empty warehouse, various boxes and crates, concrete floor, large windows
  • stone house with wooden roof, brick wall, two wooden doors, open garage
  • Large building with multiple windows, concrete wall, brown roof, empty street in front
1 / 15
Zimmer
5
Wohnfläche
1'200 m2
Verkaufspreis
CHF 1'500'000.–

"Selten zu verkaufen – Handwerksgebäude mit Potenzial zur Loft-Umgestaltung"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'500'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Haus
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
1200 m2
Nutzfläche:
500 m2
Kubatur:
2645 m3
Letztes Renovationsjahr:
2010
Baujahr:
1820

Eigenschaften

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Alte Gemüsehalle zur Renovierung und umgestaltbar in ein Loft

15 Minuten von Morges entfernt

Sie liegt in einem Viertel mit großem Potenzial, diese ehemalige, individuelle Gemüsehalle, die früher der Endivienproduktion diente, stammt aus dem Jahr 1820 und bewahrt ihren historischen Charme, während sie große Räume und ein großes Potenzial für die Gestaltung bietet.

Oberfläche und Volumen :

Netto-Nutzfläche: ca. 260 m² pro Ebene, auf zwei Hauptebenen

ECV-Volume: 2’645 m³

Beschreibung :

Das Erdgeschoss bietet mehrere Lagerbereiche, die über mehrere ebenerdige Eingänge und eine Laderampe im Nordosten zugänglich sind. Die Etage wurde 2011 teilweise zu einer großen Kunsthalle umgestaltet und bietet einen hellen, offenen Hauptbereich über die gesamte Länge.

Konstruktion und Zustand :

Struktur aus historischer Mauerwerk und Beton, Zwischendecke zwischen den Ebenen

Dach mit zwei Dachflächen, Bedachung mit mechanischen, gebrannten Dachziegeln

Fassaden überwiegend verputzt, teilweise mit Holzverkleidung auf der Südostfassade

Außenfenster und -türen müssen modernisiert oder neu gestrichen werden

Gasheizung mit Infrarot-Strahlern

Starkstrom, den Normen entsprechend (letzte OIBT-Prüfung 2017)

Ausstattung :

Lastenaufzug im Obergeschoss

Alte, außer Betrieb genommene Kühlanlage

Regenwassersammlung auf dem Obergeschoss

Zwei neue Toiletten im Erdgeschoss

Parkplätze :

Das gesamte Erdgeschoss könnte für die innere Parkplatznutzung genutzt werden (Arbeiten sind erforderlich, wenn man Parkplätze anlegen möchte).

Potenzial und Nutzung :

Diese historische Halle ist ideal für eine gewerbliche, künstlerische oder gemischte Nutzung oder für ein Projekt eines geräumigen Lofts/Ateliers. Die Etage kann in Büros, Galerien oder Wohnbereiche umgestaltet werden.

Geplante Arbeiten :

Erneuerung der Fassaden und Außenfenster

Modernisierung oder Erneuerung der Verglasung

Eventuelle Anpassungen für die Einhaltung der Normen je nach Nutzung

Lage und Erreichbarkeit :

15 Minuten von Morges, 30 Minuten von Lausanne und 50 Minuten von Genf entfernt

Der Regionalzug-Halt Morges–Apples–Bière ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Mit dem Regionalzug ist Morges in weniger als 25 Minuten erreichbar

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

PBBG Gérances et gestions immobilières SA
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rue Beau-Séjour 15
case postale 1196
1002Lausanne

Kontakt

Alder noemie Alder

+41782478627
+41782478627
Inseratenummer
4003001125
Objekt-Ref.
tmggl.s9bb0

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