• 2 story house, concrete exterior, large windows, several cars parked in front, garage entrance, wooden posts, some clutter in the front
  • Buildings with garages in the background, parking area in front of the building, street with cars parked
  • exterior view, cement wall, open garage, bulletin board, shadow
  • an empty room with wooden table, chairs, a couch, wooden cabinets, and other objects
  • large workshop room with multiple wooden workbenches, equipment, metal shelves, and tools
  • spacious room, white floor, large windows, red curtains, table, chairs, shelves, floor lamp, rug, clothing racks, curtains on rod
  • Empty room with wooden table, chairs, and stage, white walls, black piano and drums, ceiling with lights and fan, storage boxes, curtains, and couch.
  • empty room, white walls, silver walls, white floor, windows, chairs, carpets, lights
  • workshop with wooden tables, cabinets, shelves, and various tools and materials
  • a corridor with lots of boxes, wheelchair, lamps on the ceiling, storage lockers
  • small bathroom with washing machine, sink and mirror
  • white toilet, silver toilet roll holder, wooden walls, small stool, ceiling light, wooden door
  • empty warehouse, various boxes and crates, concrete floor, large windows
  • stone house with wooden roof, brick wall, two wooden doors, open garage
  • Large building with multiple windows, concrete wall, brown roof, empty street in front
1 / 15
Pièces
5
Surface habitable
1'200 m2
Prix de vente
CHF 1'500'000.–

"Rare à la vente – Bâtiment artisanal avec potentiel de transformation en loft"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'500'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
1200 m2
Surface utile:
500 m2
Volume:
2645 m3
Dernière rénovation:
2010
Année de construction:
1820

Caractéristiques

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Ancienne halle maraîchère à rénover et transformable en loft

à 15 minutes de Morges

Située dans un quartier au fort potentiel, cette ancienne halle maraîchère individuelle autrefois dévolue à la production d'endives, datant de 1820, conserve tout son charme historique tout en offrant de grands volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Surface et volumes :

Surface nette utile : environ 260 m² par niveau, sur deux niveaux principaux

Volume ECA : 2’645 m³

Description :

Le rez-de-chaussée accueille plusieurs locaux de stockage, accessibles par plusieurs entrées de plain-pied et un quai de chargement au Nord-Est. L’étage a été partiellement aménagé en grande galerie d’art en 2011, offrant une pièce principale lumineuse et ouverte sur toute sa longueur.

Construction et état :

Structure en maçonnerie d’époque et béton, dalle à hourdis entre les niveaux

Toiture à deux pans, couverture en tuiles mécaniques terre cuite

Façades principalement crépis, avec bardage bois partiel sur la façade sud-est

Menuiseries extérieures et fenêtres à moderniser ou repeindre

Chauffage à gaz avec diffusion par aérochauffeurs infrarouges

Électricité en courant fort, aux normes (dernier contrôle OIBT 2017)

Équipements :

Monte-charge à l’étage

Ancienne cellule frigorifique hors service

Système de récupération d’eau au sol de l’étage

Double WC neuf au rez-de-chaussée

Stationnement :

L’ensemble du rez-de-chaussée pourrait être utilisé pour le stationnement intérieur (travaux à faire si tel est le souhait de faire des places de parc).

Potentiel et usage :

Cette halle historique est idéale pour un usage commercial, artistique ou mixte, ou pour un projet de loft/atelier spacieux. L’étage peut être aménagé en bureaux, galerie ou espace de vie.

Travaux à prévoir :

Rafraîchissement des façades et menuiseries

Modernisation ou remplacement des vitrages

Ajustements éventuels pour mise aux normes selon usage

Localisation et accessibilité :

À 15 minutes de Morges, 30 minutes de Lausanne et 50 minutes de Genève

L’arrêt de train régional Morges–Apples–Bière est accessible à 5 minutes à pied

Avec le train régional, Morges est accessible en moins de 25 minutes

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

PBBG Gérances et gestions immobilières SA
PBBG Gérances et gestions immobilières SA
rue Beau-Séjour 15
case postale 1196
1002Lausanne

Contact

Alder noemie Alder

+41782478627
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No. d'annonce
4003001125
Réf. de l'objet
tmggl.s9bb0

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