Ampia casa familiare, parcelle di 1147 m2
Situata alle porte di Yverdon, vicino alla zona di Chamard, questa bella casa individuale seduce con i suoi volumi generosi, la sua ottima luminosità e il suo ambiente pacifico.A 500 m dai trasporti pubblici per la stazione di Yverdon e il centro della città.Con quasi 200 m² di spazio abitabile, il suo seminterrato scavato e i suoi spazi esterni progettati, offre un ambiente ideale per una famiglia che cerca comfort, intimità e vicinanza alle comodità.I punti di forza • 5 camere da letto spaziose (possibilità di una 5ª?) • 3 bagni e 3 toilette, distribuiti su tre livelli • Cucina attrezzata con accesso diretto al giardino • Soggiorno luminoso con balcone e area di lettura annessa • Sala da pranzo indipendente (ex camera da letto convertita) • Seminterrato con lavanderia, cantina, bagno e stanza polivalente • Annesso esterno di 20 m², riscaldato, isolato e dotato di camino • Ampia terrazza, giardino alberato e doppio garage • Esposizione ottimale e ambiente tranquillo Esterno e ambiente di vitaIl giardino offre una vera bolla di serenità con una grande terrazza ideale per i pasti estivi.La stanza estiva riscaldata è un asset unico: può essere utilizzata come sala da pranzo, ufficio, stanza dei giochi o area di relax.L'intero beneficia di esposizione a sud e luminosità permanente.Posizione e comoditàValeyres-sous-Montagny beneficia di una posizione strategica che combina la tranquillità della campagna e la vicinanza alla città: • Asili e scuole primarie nel villaggio • Scuole secondarie, palestre e centri di formazione a Yverdon-les-Bains • Negozio, ristoranti, supermercati Migros, Coop, Denner a 5 minuti • Ospedale e centri medici di Yverdon • Stazione ferroviaria e autobus nelle vicinanze • Centro sportivo, campi da calcio, tennis, piscina, sentieri per trekking e piste ciclabili nei dintorni • Accesso rapido all'autostrada A1 (Losanna - Neuchâtel) Una casa pensata per la vita di famigliaQuesta proprietà offre un ambiente caldo e funzionale, ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort, rimanendo vicina alle comodità.Il suo annesso abitabile, seminterrato completo e molti spazi modulari consentono una grande flessibilità di utilizzo (lavoro a distanza, tempo libero, camera degli ospiti o affitto parziale).Le immagini corrispondono alla proprietà, ma i mobili e gli elementi vari sono stati cambiati per permettervi di proiettarvi meglio; saranno utili durante la visita per immaginare il potenziale reale disponibile.Sarà necessario rinfrescare questa proprietà, che ha tappezzeria e altri elementi, per portarla allo stato attuale, ma il potenziale c'è, ed è in attesa di voi.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo e pianificare una visita.Una casa rara sul mercato, che combina volume, luce e serenità a due minuti da Yverdon-les-Bains.