Situata alle porte di Yverdon, vicino alla zona di Chamard, questa bella casa unifamiliare seduce con i suoi volumi generosi, la sua eccellente luminosità e il suo ambiente pacifico.

A 500 metri dai trasporti pubblici per la stazione di Yverdon e il centro città.
Con quasi 200 m² di spazio abitabile, il suo seminterrato scavato e i suoi spazi esterni paesaggistici, offre un ambiente ideale per una famiglia che cerca comfort, intimità e vicinanza alle comodità.

I punti salienti

• 5 camere da letto spaziose (possibilità di una quinta?)
• 3 bagni e 3 toilette, distribuiti su tre livelli
• Cucina attrezzata con accesso diretto al giardino
• Soggiorno luminoso con balcone e area di lettura adiacente
• Sala da pranzo indipendente (ex camera da letto convertita)
• Seminterrato con lavanderia, cantina, bagno e stanza polivalente
• Annessione esterna di 20 m², riscaldato, isolato e dotato di camino
• Ampia terrazza, giardino alberato e doppio garage
• Esposizione ottimale e ambiente tranquillo

Esterno e ambiente di vita

Il giardino offre una vera oasi di serenità con una grande terrazza ideale per i pasti estivi.
La zona estiva riscaldato è un asset unico: può essere utilizzato come sala da pranzo, ufficio, stanza dei giochi o area di relax.
L'intera proprietà beneficia di esposizione a sud completa e luminosità permanente.

Posizione e comodità

Valeyres-sous-Montagny beneficia di una posizione strategica che combina la calma della campagna e la vicinanza alla città:

• Asili e scuole primarie nel villaggio
• Scuole secondarie, palestre e centri di formazione a Yverdon-les-Bains
• Negozio, ristoranti, supermercati Migros, Coop, Denner a 5 minuti
• Ospedale e centri medici di Yverdon
• Stazione ferroviaria e autobus nelle vicinanze
• Centro sportivo, campi da calcio, tennis, piscina, sentieri per escursioni e piste ciclabili nei dintorni
• Accesso rapido all'autostrada A1 (Losanna - Neuchâtel)

Una casa pensata per la vita familiare

Questa proprietà offre un ambiente caldo e funzionale, ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort, rimanendo vicina alle comodità.
Il suo annesso abitabile, il suo seminterrato completamente scavato e le sue stanze polivalenti consentono una grande flessibilità nell'uso (lavoro a distanza, tempo libero, camera degli ospiti o affitto parziale).

Le immagini corrispondono alla proprietà, ma i mobili e gli elementi vari sono stati cambiati per permettervi di proiettarvi meglio; saranno utili durante la visita per immaginare il potenziale reale disponibile.

Sarà necessario rinfrescare questa proprietà, che ha tappezzerie e altri elementi, per portarla allo stato attuale, ma il potenziale c'è, in attesa di voi.

Contattateci oggi per ricevere il dossier completo e pianificare una visita.
Una casa rara sul mercato, che combina volume, luce e serenità a due minuti da Yverdon-les-Bains.