Située aux portes d'Yverdon proche de la zone en Chamard, diese schöne Einzelvilla séduit par ses volumes généreux, son excellente luminosité und son environnement paisible.

A 500 m des transports en commun für die Bahnstation von Yverdon und das Zentrum von Yverdon.
Mit fast 200 m² Wohnfläche, seinem ausgebauten Souterrain und seinen gestalteten Außenbereichen bietet sie einen idealen Rahmen für eine Familie, die Komfort, Intimität und Nähe zu den Annehmlichkeiten sucht.

Die Highlights

• 5 geräumige Schlafzimmer (Möglichkeit für ein 5.?)
• 3 Badezimmer und 3 Toiletten, auf drei Ebenen verteilt
• Ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten
• Helles Wohnzimmer mit Balkon und angrenzendem Leseraum
• Unabhängiges Esszimmer (ehemaliges Schlafzimmer, umgebaut)
• Ausgebauter Souterrain mit Waschküche, Keller, Badezimmer und mehrzweckiger Raum
• Außenanbau von 20 m², beheizt, isoliert und mit Kamin ausgestattet
• Große Terrasse, baumgesäumter Garten und Doppelgarage
• Optimale Besonnung und ruhige Umgebung

Außenbereich und Lebensumfeld

Der Garten bietet eine wahre Oase der Ruhe mit einer großen Terrasse, ideal für Sommermahlzeiten.
Der beheizte Sommerbereich ist ein einzigartiger Vorteil: er kann als Esszimmer, Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich dienen.
Die Gesamtanlage profitiert von voller Südausrichtung und permanenter Besonnung.

Lage und Annehmlichkeiten

Valeyres-sous-Montagny profitiert von einer strategischen Lage, die die Ruhe der Landschaft und die Nähe zur Stadt kombiniert:

• Kindergärten und Grundschulen im Dorf
• Sekundarschulen, Sporthallen und Ausbildungszentren in Yverdon-les-Bains
• Geschäfte, Restaurants, Supermärkte Migros, Coop, Denner in 5 Minuten
• Krankenhaus und medizinische Zentren von Yverdon
• Bahnhof und Bus in der Nähe
• Sportzentrum, Fußballplätze, Tennis, Schwimmbad, Wanderwege und Radwege in der Umgebung
• Schneller Zugang zur Autobahn A1 (Lausanne - Neuchâtel)

Ein Haus, das für das Familienleben konzipiert wurde

Diese Immobilie bietet einen warmen und funktionalen Rahmen, ideal für eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht, während sie noch in der Nähe der Annehmlichkeiten bleibt.
Ihr bewohnbarer Anbau, ihr vollständig ausgebauter Souterrain und ihre mehrzweckigen Räume ermöglichen eine große Flexibilität in der Nutzung (Telearbeit, Freizeit, Gästezimmer oder teilweise Vermietung).

Die Bilder entsprechen dem Objekt, aber die Möbel und verschiedenen Elemente wurden geändert, um es Ihnen zu ermöglichen, sich besser vorzustellen; sie werden während des Besuchs helfen, das tatsächliche Potenzial vor Augen zu führen.

Es muss etwas in das Haus investiert werden, um es auf den heutigen Stand zu bringen, aber das Potenzial ist da, auf Sie wartend.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu planen.
Ein seltenes Haus auf dem Markt, das Volumen, Licht und Ruhe zwei Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt kombiniert.