Sie liegt an den Toren von Yverdon in der Nähe der Zone von Chamard und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer hervorragenden Beleuchtung und ihrer friedlichen Umgebung.

500 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Bahnstation und dem Zentrum von Yverdon entfernt.

Mit fast 200 m² Wohnfläche, seinem ausgegrabenen Keller und seinen gestalteten Außenbereichen bietet es den idealen Rahmen für eine Familie, die Komfort, Intimität und Nähe zu den Annehmlichkeiten sucht.

Die Highlights

• 5 geräumige Schlafzimmer (Möglichkeit eines 5. Schlafzimmers)


• 3 Badezimmer und 3 Toiletten, auf drei Ebenen verteilt


• Ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten


• Helles Wohnzimmer mit Balkon und angrenzendem Leseraum


• Unabhängiges Esszimmer (ehemaliges Schlafzimmer, umgebaut)


• Ausgebautes Souterrain mit Waschküche, Keller, Badezimmer und mehrzweckigem Raum


• Außenanbau von 20 m², beheizt, isoliert und mit Kamin ausgestattet


• Große Terrasse, baumgesäumter Garten und Doppelgarage


• Optimale Sonneneinstrahlung und ruhige Umgebung

Außenbereich und Lebensumfeld

Der Garten bietet eine wahre Oase der Ruhe mit einer großen Terrasse, ideal für Sommermahle.

Der beheizte Sommerbereich ist ein einzigartiger Vorteil: er kann als Esszimmer, Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich dienen.

Das Ensemble profitiert von voller Südausrichtung und permanenter Sonneneinstrahlung.

Lage und Annehmlichkeiten

Valeyres-sous-Montagny profitiert von einer strategischen Lage, die die Ruhe der Landschaft und die Nähe zur Stadt kombiniert:

• Kindergärten und Grundschulen im Dorf


• Sekundarschulen, Sporthallen und Ausbildungszentren in Yverdon-les-Bains


• Geschäfte, Restaurants, Supermärkte Migros, Coop, Denner in 5 Minuten erreichbar


• Krankenhaus und medizinische Zentren von Yverdon


• Bahnhof und Bus in der Nähe


• Sportzentrum, Fußballplätze, Tennis, Schwimmbad, Wanderwege und Radwege in der Umgebung


• Schneller Zugang zur Autobahn A1 (Lausanne - Neuchâtel)

Ein Haus, das für das Familienleben konzipiert wurde

Diese Immobilie bietet einen warmen und funktionalen Rahmen, ideal für eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht, während sie noch in der Nähe der Annehmlichkeiten bleibt.

Ihr bewohnbarer Anbau, ihr vollständig ausgebauter Keller und ihre mehrzweckigen Räume ermöglichen eine große Flexibilität in der Nutzung (Telearbeit, Freizeit, Gästezimmer oder teilweise Vermietung).

Die Bilder entsprechen dem Objekt, aber die Möbel und verschiedenen Elemente wurden geändert, um es Ihnen zu ermöglichen, sich besser vorzustellen; sie werden während des Besuchs helfen, das tatsächliche Potenzial vor Augen zu führen.

Es muss ein wenig renoviert werden, um es modern zu gestalten, aber das Potenzial ist da und wartet auf Sie.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu planen.

Ein seltenes Haus auf dem Markt, das Volumen, Licht und Ruhe zwei Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt kombiniert.