Bioley-Magnoux - Casa unifamiliare acquistare

Sui piani - Abitazioni eccezionali tra lago e natura vicino a Yverdon

LE DOMAINE DU PARC - un altro modo di abitare a GrandsonSulle alture di Grandson, di fronte al lago di Neuchâtel e alle Alpi, Le Domaine du Parc offre un altro modo di abitare: più spazio, più natura, restando vicino alle cose essenziali.Solo 7 abitazioni sono situate all'interno del dominio: 3 appartamenti e 4 triplex progettati nello spirito di una casa. Una scala umana deliberatamente, ampiamente aperta alla luce, al paesaggio e agli spazi esterni.Al cuore del progetto, un vasto parco paesaggistico costituisce la vera firma. Uno spazio pensato non come decorazione, ma come luogo di vita da condividere, nella naturale estensione della propria casa.A pochi minuti a piedi dal centro storico, dalla stazione ferroviaria, dalle scuole, dai negozi e dalle banchine, Le Domaine du Parc combina così una vera qualità della vita con una vita quotidiana semplice e pratica.IL PARCOSu un terreno di quasi 5.000 m² esposto a sud, il paesaggio occupa un posto centrale nella progettazione di Le Domaine du Parc.Piscina e area di relax, frutteto, giardini condivisi, area giochi e strutture che promuovono la biodiversità disegnano un parco vivente, progettato per accompagnare i diversi momenti della giornata e evolversi con le stagioni.Nuotare, leggere al sole, coltivare alcuni ortaggi, guardare i bambini giocare o semplicemente godersi il paesaggio: il parco offre a ciascuno più spazio per vivere, preservando l'intimità della propria casa e degli spazi esterni privati.La realizzazione del parco è oggetto di una partecipazione di CHF 75.000.- per abitazione, in aggiunta al prezzo di vendita.EDIFICIO A - Tre appartamenti. Un'unica abitazione per piano.Tre appartamenti di 4,5 locali compongono l'edificio A, ciascuno occupa un intero piano.Una configurazione che favorisce l'intimità, la luce e le ampie aperture verso l'esterno.Al piano terra, la terrazza si prolunga in un generoso giardino privato. Ai piani superiori, gli appartamenti dispongono di ampi balconi orientati verso il lago, ciascuno completato da un giardino privato a ovest.Le grandi vetrate prolungano naturalmente gli spazi di vita e invitano il paesaggio all'interno. • A1 Piano terra: 4,5 locali - più di 135 m² di superficie pesata - Terrazza ca. 43 m² - Giardino ca. 437 m² - Cantina ca. 10 m² - CHF 1.485.000.- • A2 1° piano: 4,5 locali - ca. 131,5 m² di superficie pesata - Balcone ca. 20 m² - Giardino ca. 100 m² - Cantina ca. 10 m² - CHF 1.425.000.- • A3 Sottotetto: 4,5 locali - ca. 131,5 m² di superficie pesata - Balcone ca. 20 m² - Giardino ca. 116 m² - Cantina ca. 10 m² - CHF 1.385.000.- EDIFICI B - Lo spirito di una casa, nel cuore del Dominio.Su entrambi i lati del dominio, quattro triplex con 6,5 locali offrono più di 180 m² di superficie pesata, distribuiti su tre livelli.Progettati nello spirito di una casa, offrono volumi generosi, un'organizzazione fluida degli spazi e un rapporto privilegiato con il mondo esterno.Ciascuno ha una terrazza a sud e il proprio giardino, con aperture sul parco, sul lago e sulle Alpi.Un equilibrio particolarmente piacevole: lo spazio e l'indipendenza di una casa, un'esterno privato facile da vivere, e l'intero Dominio a pochi passi. • B4 Est: 6,5 locali - più di 180 m² di superficie pesata - Terrazza ca. 20 m² - Giardino ca. 127 m² - Cantina ca. 30 m² - CHF 1.745.000.- • B5 Ovest: 6,5 locali - più di 180 m² di superficie pesata - Terrazza ca. 20 m² - Giardino ca. 45 m² - Cantina ca. 30 m² - CHF 1.715.000.- • C6 Est: 6,5 locali - più di 180 m² di superficie pesata - Terrazza ca. 20 m² - Giardino ca. 64 m² - Cantina ca. 30 m² - CHF 1.725.000.- • C7 Ovest: 6,5 locali - più di...

Thierrens - Casa di 5.5 locali con importante potenziale di ampliamento

OPPORTUNITÀ - Casa rurale con terreno sviluppabileMaillard Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa bella proprietà situata nella calma campagna del Gros-de-Vaud.Costruita nel 1880, questa ex fattoria è stata completamente ridisegnata per soddisfare le esigenze attuali. La casa è stata isolata, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento e la disposizione degli spazi abitativi è stata ripensata per essere funzionale e spaziosa. Offre oggi tutti i comfort moderni, conservando la sua anima originale. I volumi generosi e la distribuzione armoniosa conferiscono un'atmosfera calda e luminosa.La casa attualmente dispone di 4 camere da letto e 2 bagni (uno da sviluppare), una cucina attrezzata, un ampio soggiorno e sala da pranzo prolungato da un balcone. Le annesse sono numerose; cantina voltata, cucina estiva, annesso, legnaia e un grande terreno rurale (circa 1'730 m³) offre la possibilità di creare nuove abitazioni e beneficiare di un reddito locativo.Esternamente, un grande giardino ai margini della zona agricola, una bella terrazza e diversi posti auto prolungano idealmente gli spazi abitativi.Annidata in un ambiente calmo e verde, la proprietà beneficia di un ottimo soleggiamento grazie alla sua vista libera e alla sua orientazione a sud. Un posto raro, dove natura e comfort si incontrano in perfetta armonia.Un'opportunità eccezionale, ideale per gli amanti della natura in cerca di una nuova casa familiare.Visitatela senza indugio!DISTRIBUTIONE DELLE STANZEPIANO TERRAIngresso con ripostiglioSoggiornoSala da pranzoCucina aperta, completamente attrezzataDoccia, WC con lavatriceBalconePRIMO PIANOCamera da letto di 8 m²Camera da letto di 11 m²Camera da letto di 12 m²Camera da letto di 16 m²Bagno da finire secondo le vostre esigenze (collegamenti finiti) - è da prevedere un budget di circa 12'000.-ANNESSECantina voltataCucina estiva chiusaAnnesso con 2 camere (non riscaldato)Soffitta e terreno rurale di circa 1'730 m² da sviluppareESTERNOTerrazza piacevole e parzialmente coperta con pavimentazioneGiardino spazioso senza ostacoliDiversi posti auto

Suchy - Casa di villaggio caratteristica con giardino e ampi spazi

Casa caratteristica del XVIII secolo con giardino a sud Un bene raro per gli amanti dell'autenticità, del charme e degli ampi spazi. Al centro del villaggio, questa casa caratteristica del XVIII secolo offre un ambiente di vita pacifico e privilegiato. Con circa 195 m² abitabili, bei volumi e numerosi elementi antichi preservati, conquisterà gli appassionati di patrimonio alla ricerca di una proprietà unica. Spazi generosi e charme preservato Il piano superiore accoglie una cucina con sala da pranzo, tre grandi camere da letto, più bagni e un ingresso con una vecchia camino. I sottotetti abitabili costituiscono un vero e proprio spazio di vita supplementare con un ampio soggiorno aperto fino alla sommità, uno studio e un grande sottotetto che offre diverse possibilità di utilizzo. Il piano inferiore, di circa 120 m², completa la proprietà con un garage, un laboratorio, una cantina, un vecchio forno a legna e i locali tecnici. Queste superfici offrono un potenziale apprezzabile per gli appassionati di fai da te, artigianato o di stoccaggio. Un esterno che fa la differenza La proprietà beneficia di un giardino generoso e curatamente progettato, composto da terrazze in pietra, muri antichi, un orto, un frutteto e un prato naturale. Orientato a sud-est, lo spazio esterno gode di una bella insolazione e offre più punti adatti al relax e ai pasti all'aperto. Una proprietà dal carattere eccezionale Integrata in una PPE di 4 lotti, questa casa è classificata monumento storico, nota 3, testimonianza del suo interesse patrimoniale. Conserva numerosi elementi che ne fanno l'identità: vecchia camino, forno a legna, muri antichi, volumi sotto tetto e materiali tradizionali. Una proprietà singolare che offre una combinazione rara di carattere, spazi e spazi esterni, con un potenziale da sfruttare secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Grande casa con 2 appartamenti, ideale per famiglie o rendita locativa

Un'esclusiva Maillard - ideale per una grande famiglia o per rendita locativaPosizioneLa casa si trova nel centro di Ependes, beneficiando di una posizione pratica, direttamente adiacente alla stazione ferroviaria e al centro del villaggio. La sua configurazione attuale si adatta a una famiglia, offrendo già una base per la trasformazione in due appartamenti separati, con due ingressi indipendenti.DescrizioneIl piano terra comprende due stanze, una lavanderia, un bagno e una cantina, offrendo spazi aggiuntivi, utili per le esigenze quotidiane o per una futura ristrutturazione.Al piano superiore, il primo appartamento con 2,5 stanze propone uno spazio aperto con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Comprende anche una camera da letto e un bagno. Dalla camera da letto, una stanza aggiuntiva non abitabile è accessibile e può servire come cabina armadio, ufficio o spazio di archiviazione aggiuntivo.Il secondo appartamento, situato al 2° piano, ha una configurazione di 3,5 stanze. Comprende due ampie camere da letto, una terza stanza che può essere utilizzata come ufficio o cabina armadio, e un bagno.Una parte della fattoria è anche disponibile e apre possibilità interessanti di ampliamento, consentendo l'ampliamento degli spazi abitativi o la creazione di volumi aggiuntivi secondo le esigenze.EsterniAll'esterno, una piacevole terrazza al piano terra completa l'insieme e offre uno spazio apprezzabile per i bei giorni.ParcheggioLa proprietà dispone di numerose soluzioni di parcheggio, con 3 spazi all'aperto e 3 box garage individuali.

Incantevole villa familiare con vista lago a Grandson

Incantevole villa familiare con vista lago a Grandson DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni brevi : • Parcelle : 974 m² con giardino terrazzato • Superficie utile : circa 180 m² (di cui 140 m² abitabili, più un seminterrato scavato completo con stanza aggiuntiva) • Stanze : 5,5 stanze (di cui 3 grandi camere da letto al piano superiore), più una stanza riscaldabile nel seminterrato • Accesso : 5 minuti da Yverdon-les-Bains, 2 km dall'autostrada A5, scuole e autobus a 5 minuti a piedi • Parcheggio : 1 garage chiuso, 1 locale per biciclette separato e 2 posti auto esterni • Orientamento : Sud-est, vista libera sul lago e sul castello, insolazione ideale • Ambiente : calma assoluta, strada chiusa senza traffico, quartiere residenziale molto richiesto • Esterni : terrazza panoramica, campo da petanque e forno a pizza a legna autentico • Energia : riscaldamento a pavimento (caldaia a olio, regolarmente mantenuta), doppi vetri (2015), OIBT aggiornato (2026) Bella villa individuale in posizione tranquilla con vista lago, vicino a Yverdon-les-Bains :Situata alla fine di una strada chiusa senza traffico a Grandson, questa villa individuale si erge su un bellissimo terreno di 974 m² in un ambiente verde e pacifico. Combina la tranquillità di un ambiente pacifico e una insolazione ideale, una vista libera sul lago di Neuchâtel e sul castello, nonché la vicinanza immediata a Yverdon-les-Bains. Scuole, trasporti pubblici e negozi locali sono raggiungibili in pochi minuti. Sia che cerchiate una vita familiare calda o una costruzione solida da personalizzare secondo i vostri gusti, questa proprietà soddisferà le vostre aspettative.La villa, luminosa e idealmente orientata, offre circa 125 m² di spazio abitabile (e 180 m² di spazio utile) su tre livelli. Il livello principale comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata con zona pranzo, che si apre generosamente sulla terrazza e sul giardino. Il piano superiore ospita tre grandi camere da letto (due con accesso diretto al balcone) e un bagno. Il seminterrato scavato offre una stanza riscaldabile di 12 m² (ufficio, stanza da gioco), una cantina climatizzata, una lavanderia e una stanza per il computer.Apprezzerete particolarmente :Il terreno di 974 m² con il giardino terrazzato, che offre una bellissima vista libera sul lago e sul castello di Grandson. con 3 grandi camere da letto al piano superiore e la stanza riscaldabile nel seminterrato, perfetta per un ufficio a casa o un'area di svago.Gli esterni unici dedicati alla convivialità, con una terrazza panoramica, un campo da petanque e un forno a pizza a legna autentico.Il parcheggio generoso con un garage chiuso, un locale per biciclette separato e due posti auto esterni sulla rampa privata.La qualità della costruzione in doppia muratura con riscaldamento a pavimento, finestre recenti e impianti elettrici secondo gli standard attuali (OIBT 2026).Lasciatevi sedurre dalla vista, dalla calma e dalla convivialità di una proprietà rara sul mercato di Grandson.

Villa individuale di 5.5 locali

Oggetto raro nelle Tuileries-de-Grandson!Non lasciate passare l'occasione di acquistare questa splendida casa individuale di 5.5 locali, ideale nella charmante città di Grandson.Con i suoi 140 m² di superficie abitabile, questa proprietà seduce per la sua posizione privilegiata in un tranquillo e ricercato borgo. La sua distribuzione interna ottimizzata e lo spazio esterno curato la rendono un luogo ideale per godere di momenti di relax o ricevere i vostri cari in un'atmosfera conviviale.Gli spazi sono distribuiti su tre livelli, come segue:Piano terra:-Un ingresso-Un bagno-Una cucina separata-Un piacevole soggiorno e sala da pranzo-Accesso alla terrazza e al giardinoPrimo piano:-Un distributore-Tre camere da letto, di cui due con accesso diretto al balcone-Un bagnoSemi-interrato:-Un ingresso indipendente-Una stanza che può essere utilizzata come camera da letto o ufficio (12 m², al di fuori della superficie abitabile)-Una cantina-Una lavanderia-Un locale tecnico-Un ripostiglio per biciclette o depositoAree esterne:-Un giardino alberato-Un'area coperta-Un campo da petanqueIl parcheggio è assicurato da:-Un garage-Un posto auto esterno-Un ripostiglio per biciclette o depositoSe desiderate scoprire il pieno potenziale di questa proprietà, contattatemi al 078 640 44 29 per organizzare una visita!

Fattoria individuale di 6.5 locali, a 5 minuti da Yverdon

Autentica fattoria ristrutturata vicino a YverdonMagnifica fattoria ristrutturata situata a 5 minuti da Yverdon, nel cuore del pacifico villaggio di Belmont-sur-Yverdon.La proprietà conserva il carattere e l'autenticità delle antiche fattorie, in particolare con ampi spazi abitativi nonché una fattoria, una stalla e annessi.L'alloggio è distribuito su 3 livelli con una cucina indipendente, una sala da pranzo e un accogliente soggiorno al piano terra. I piani superiori offrono 4 grandi camere da letto, uno spazio per ufficio e bagni.La fattoria offre bei volumi che possono essere utilizzati per lo stoccaggio, un laboratorio o altri scopi.Da notare anche che questa proprietà dispone di 2 box per cavalli e uno spazio di stabulazione libero.Situata su un terreno generoso di 997 m², offre un ambiente pacifico e verde, mentre beneficia della piacevole cornice. Informazioni aggiuntive: • Ristrutturazione completa dell'alloggio nel 2008 • Riscaldamento a pellet (2025) • Nuova copertura del tetto della fattoria nel 2013 • Sostituzione delle persiane nel 2013 • Pittura delle facciate nel 2014 • Sostituzione del boiler nel 2022 • Controllo OIBT: 15.11.2023 • L'edificio è collegato al sistema separato (EC/EU) • Monumento storico: nota "4"

Cheyres - Villa individuale di 5,5 locali a 300 m dal lago

A soli 300 m dal lago, una villa di 5,5 locali con veranda riscaldata di 40 m², piscina, idromassaggio e giardino alberato. Situata in un ambiente tranquillo e verde, a pochi passi dalle rive del lago di Neuchâtel, questa villa individuale offre uno spazio di vita particolarmente piacevole per godere appieno della regione e degli spazi esterni. Distribuita su due livelli, la casa offre una superficie abitabile confortevole e una distribuzione funzionale. Al piano terra, lo spazio di vita beneficia di numerose aperture e si prolunga in una grande veranda riscaldata di circa 40 m², nonché in una terrazza. Una camera da letto e un bagno con doccia completano questo livello. Al piano superiore, la zona notte comprende 3 camere da letto, una galleria aperta e un bagno. Un ripostiglio e un sottotetto offrono spazi di stoccaggio aggiuntivi. Il giardino, bellamente alberato, costituisce una vera e propria estensione degli spazi di vita. Due terrazze permettono di godere di diverse orientamenti nel corso della giornata. Una piscina seminterrata, un idromassaggio e una casetta sugli alberi completano questo piacevole spazio esterno. Un grande locale indipendente, attualmente utilizzato come ripostiglio, potrebbe anche essere adibito a laboratorio, a seconda delle esigenze e previa autorizzazione necessaria. Un seminterrato adiacente completa questo spazio. Per quanto riguarda il parcheggio, un garage/box e un ampio ingresso permettono di parcheggiare diversi veicoli, fino a 5 o 7 auto. La casa dispone, tra l'altro, di una pompa di calore con energia geotermica, di infissi in doppia vetrata con zanzariere, di un camino in pietra e di un aspirapolvere centrale. I punti di forza • A circa 300 m dal lago di Neuchâtel • Villa individuale di 5,5 locali • Grande veranda riscaldata di circa 40 m² • Garage/box • Locale indipendente che può essere utilizzato come laboratorio • Giardino alberato • 2 terrazze • Piscina seminterrata • Idromassaggio Informazioni aggiuntive • Pompa di calore (geotermica) - 1996 • Infissi in doppia vetrata con zanzariere • Veranda di 40m² (riscaldata) • Camino in pietra • Aspirapolvere centrale

Épendes - Villa individuale generosa con 2 appartamenti e dépendance

Villa individuale con appartamento libero, reddito locativo e grande giardino Maillard Immobilier Yverdon offre in esclusiva questa villa individuale situata in un ambiente calmo e verde, lontano dal villaggio, ma con una proximità immediata alla stazione ferroviaria CFF sulla linea Yverdon-Losanna. La proprietà comprende due appartamenti di 4,5 e 3,5 locali, nonché uno studio indipendente, che offrono diverse possibilità di utilizzo. L'appartamento di 4,5 locali al piano terra è libero e consente un'installazione immediata, mentre lo studio e l'appartamento di 3,5 locali sono attualmente affittati e generano CHF 25'680.- di reddito locativo netto annuo. Costruita nel 1969 e ampliata nel 1994, questa casa è stata mantenuta con cura. Alcuni lavori di rinnovamento possono essere presi in considerazione per portare certe aree allo stato attuale e valorizzare ulteriormente la proprietà. L'appartamento al primo piano può anche essere unito a quello al piano terra per creare un alloggio più spazioso, soprattutto per una famiglia che cerca più locali e spazio. Esternamente, la proprietà beneficia di un grande giardino esposto a sud con pergola e area barbecue. Tre garage e diversi posti auto esterni completano le possibilità di parcheggio. Gli annessi comprendono, tra l'altro, una cantina con cantina del vino, un laboratorio e un seminterrato completo. I punti salienti • Villa individuale con 2 appartamenti + studio • Appartamento di 4,5 locali libero • CHF 25'680.- di reddito locativo netto annuo • Appartamento di 3,5 locali e studio attualmente affittati • Possibilità di unire i due appartamenti • Grande giardino esposto a sud • Pergola e area barbecue • 3 garage + posti auto esterni • Cantina con cantina del vino • Laboratorio e seminterrato completo • Stazione ferroviaria CFF a proximità immediata • Ambiente calmo e verde • Alcuni lavori di rinnovamento da prevedere Un'opportunità rara da non perdere! Tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYA APPARTAMENTO PRINCIPALE 4,5 LOCALI AL PIANO TERRA - CIRCA 143 M² • Entrata • Bagno per gli ospiti • Soggiorno spazioso con camino • Cucina abitabile • Bagno • 3 camere da letto • Accesso diretto al seminterrato • Uscita esterna • Terrazza coperta • Pergola con barbecue • Giardino privato con capanno LIBERO APPARTAMENTO 3,5 LOCALI AL 1° PIANO - CIRCA 63 M² • Corridoio con armadi a muro • Cucinetta • Sala da pranzo/soggiorno • 2 camere da letto • Doccia/bagno • Grande ripostiglio sotto la mansarda • Balcone e giardino privato • Lavanderia e cantina nel seminterrato AFFITATO STUDIO AL PIANO TERRA - CIRCA 44 M² • Entrata • Soggiorno con cucina abitabile • Bagno AFFITATO SEMINTERRATO - CIRCA 140 M² • Spazio disponibile (sala giochi, laboratorio, ufficio) circa 50 m² • Locale di deposito circa 16 m² • Lavanderia comune con 1 lavatrice, 1 asciugatrice, 3 congelatori, 1 frigorifero, 1 lavandino • Cantina delle verdure circa 11 m² • Bagno con lavandino • Locale tecnico (riscaldamento a olio Viessman del 2015 - produzione riscaldamento/ECS) • Cantina del vino circa 16 m² • Cantina del vino climatizzata con scaffalatura circa 9 m² LISTA DETTAGLIATA SU RICHIESTA • 1969: Costruzione • 1994: Ampliamento • 2005: Rinnovamento cucina e servizi • 2015: Rinnovamento riscaldamento • 2017: Rinnovamento finestre e tende • 2019: Rinnovamento appartamento 3,5 locali al 1° piano • 2020: Rinnovamento studio • 2021: Creazione pergola e rinnovamento terrazza • 2023: Rinnovamento facciata e tetto • 2024: Rinnovamento appartamento 4,5 locali al piano terra Disposizione: • Piano terra - Appartamento 4,5 locali (libero) Abitabile immediatamenteAccesso diretto al giardinoLuminoso e ben orientato • Piano terra - Studio (affittato) Piccolo appartamento indipendenteGenera reddito locativo aggiuntivo • 1° piano - Appartamento 3,5 locali (affittato) Può essere unito senza rinnovamento con l'appartamento al piano terra per creare più spazio, comfort e locali Condizione locativa interessante (su richiesta) Reddito stabile

Yverdon - Villa individuale con piscina

Casa con piscina vicino al centro città di Yverdon-les-BainsSituata in un quartiere piacevole e ricercato di Yverdon-les-Bains, a pochi minuti dal centro città, questa casa di 5,5 locali offre un ambiente di vita privilegiato, che unisce la vicinanza ai servizi e la tranquillità.La proprietà beneficia di un esterno particolarmente piacevole con piscina, ideale per godersi i bei giorni con la famiglia. Il suo ambiente e gli spazi esterni sono un vero e proprio vantaggio per coloro che cercano una casa che offra sia comfort che qualità della vita.La casa necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così una bella opportunità di rimetterla a nuovo e creare un interno che corrisponda pienamente ai vostri desideri.Un garage/box e un posto auto esterno permettono un accesso facile alla villa.Una proprietà piena di potenziale, con piscina e situata in modo ideale, che saprà sedurre gli amanti dei progetti che desiderano creare una casa a loro immagine.Da notare anche che un pre-progetto di 6 appartamenti è stato fatto su questo terreno, permettendo anche a un investitore o a un promotore di prevedere uno sviluppo futuro.Informazioni aggiuntive • Riscaldamento a olio (2003) - radiatori • Finestre con doppia vetrazione in PVC • Piscina (10 x 5)

Autentica fattoria di 5.5 locali con granaio su un'ampia parcelle di 2'309 m2

Splendida fattoria autentica con grande parcelleESCLUSIVO - Magnifica fattoria risalente al 1793, situata nel cuore di Bercher, a pochi passi dalla stazione ferroviaria LEB.La proprietà conserva il carattere e l'autenticità delle antiche fattorie, in particolare con spazi abitativi generosi nonché la granaia, la stalla e le annessi.L'abitazione è distribuita su 3 livelli, con una cucina separata al piano terra, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza. I piani superiori offrono 3 grandi camere da letto, uno spazio studio e i bagni.L'ambiente rurale offre bei volumi che possono essere utilizzati per lo stoccaggio, un laboratorio o altri scopi.Collocata su un'ampia parcelle di 2'309 m², offre un ambiente pacifico e verde, beneficiando allo stesso tempo del contesto piacevole.Informazioni aggiuntive • Riscaldamento a olio (2016) con radiatori - consumo di circa 1500l/anno (3 serbatoi da 2000l) • Classificata come monumento storico: nota "3" • Ristrutturazione interna ed esterna: 1995 • Finestre con doppio vetro in PVC (1995) • Tetto isolato nell'area abitativa • Copertura del tetto (tegole) e lavori di lamiera rifatti nel 2005 nella zona rurale • Persiane in alluminio e legno (1995) • Addolcitore d'acqua • Controllo OIBT 2014

Villa di architettura contemporanea in un ambiente privilegiato

HÊME Luxury Realty, il marchio dedicato all'immobiliare di eccezione di Maillard Immobilier, ha il piacere di offrirvi in esclusiva: A Cheseaux-Noréaz, in una zona residenziale calma e privilegiata, questa proprietà contemporanea con architettura notevole si integra con sottigliezza nella topografia naturale del terreno. Pensata come una composizione di volumi in dialogo permanente con il paesaggio, propone un approccio sensibile ed elegante all'abitare, dove interno ed esterno si rispondono continuamente. Ispirata dallo spirito degli "écarts", la villa gioca con prospettive, trasparenze e sequenze spaziali per creare un'esperienza di vita unica. Le linee architettoniche, sia sobrie che scultoree, mettono in evidenza la luce naturale e offrono atmosfere variate secondo l'ora del giorno e le stagioni. L'organizzazione degli spazi privilegia la fluidità e la convivialità. I locali di vita, generosamente aperti sulle terrazze e sul giardino, beneficiano di una luminosità eccezionale grazie alle ampie finestre e a una pianta attentamente studiata per valorizzare il rapporto con il paesaggio circostante. Il soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina di alta gamma con isola centrale compongono uno spazio di ricevimento raffinato e caldo. La parte notte offre diverse camere con volumi confortevoli, tra cui una suite genitoriale, che garantisce intimità e serenità. Gli spazi annessi e tecnici sono stati progettati con la stessa attenzione al dettaglio e alla funzionalità. Costruita con materiali di qualità e dotata di attrezzature tecniche ad alte prestazioni, la proprietà risponde alle esigenze attuali in termini di comfort e efficienza energetica: pompa di calore con sistema di raffreddamento, pannelli solari fotovoltaici e termici, domotica completa, ventilazione efficiente e attrezzature integrate contribuiscono a un comfort di vita ottimale. All'esterno, le terrazze, la sistemazione del paesaggio e le diverse aree di relax, nonché la piscina, prolungano naturalmente i volumi interni e rafforzano la sensazione di armonia con il sito. Una realizzazione rara e intemporale, destinata agli amanti dell'architettura contemporanea e dei beni di eccezione. Piano superiore • Parcheggio coperto • Locale di deposito • Cucina • Sala da pranzo • Soggiorno con camino • Boudoir • Ufficio aperto • Suite genitoriale, composta da bagno con doccia, hammam e lavanderia • Bagno separato • Due terrazze, una con piscina Piano inferiore • Due camere da letto • Bagno con doccia • Cantina • Locale tecnico • Terrazza Punti di forza • Costruzione energetica efficiente - CECB: A - A - B • Rivestimento del pavimento in epocem (epossido-cemento) con resistenza ai raggi UV • Parquet in mélèze naturale • Porte interne su misura • Caminetto interno Gyrofocus • Annaffiatura esterna automatica • Robot per tosaerba automatico • Cucina estiva • Schermatura solare per la terrazza principale • Stazione di ricarica per veicoli elettrici

Casa di villaggio eccezionale con spazio wellness a Pomy

FILE COMPLETO DISPONIBILE SU RICHIESTAInfo in breve: • Superficie : ca. 580 m² abitabili - Ca. 719 m² • Locali : 9,5 locali (4 camere da letto, 4 bagni) • Parcheggio : 4+ posti esterni • Orientamento : Sud-Ovest, ottimale insolazione • Ambiente : In un piccolo villaggio, tranquillo, circondato da campagna. • Accesso urbano : Yverdon è a 7 minuti di auto. Buona connessione con i trasporti pubblici. • Uno spazio wellness degno di un hotel. ------------------------------------------------Scopri questa notevole casa di villaggio situata nel cuore di Pomy, in un ambiente tranquillo e rurale, a meno di 10 minuti da Yverdon-les-Bains.Con quasi 600 m² di spazio abitabile, la proprietà si distingue immediatamente per i suoi volumi eccezionali, le sue altezze soffitto e la sua grande luminosità. Gli ampi spazi di vita offrono una sensazione di spazio particolarmente piacevole e permettono di immaginare una vita familiare confortevole e conviviale.La casa offre spazi di ricevimento generosi e numerosi volumi che possono essere adattati alle esigenze dei suoi futuri occupanti: camere da letto, uffici, spazi di svago o luoghi più intimi che consentono a ciascuno di godere del proprio universo.Uno dei principali vantaggi della proprietà è il suo notevole spazio wellness interno. Una piscina di oltre 12 metri di lunghezza, un sauna e un hammam compongono un vero e proprio spazio di rilassamento con prestazioni che si trovano normalmente nel mondo alberghiero.------------------------------------------------Apprezzerai particolarmente : • I suoi giganteschi volumi e spazi aperti, • Il fascino e l'autenticità della costruzione • La qualità della ristrutturazione e dei materiali utilizzati, • Il suo spazio spa degno di un hotel • La vicinanza a Yverdon e alle sue strutture, • Perfettamente collegato ai trasporti pubblici.

Proprietà eccezionale di due appartamenti

Un'opera architettonica unica che combina prestigio, qualità della vita e reddito da affitto Nel cuore di Bercher, scoprite una proprietà semplicemente eccezionale, ispirata allo stile iconico di Le Corbusier. Questo capolavoro architettonico ha beneficiato di una completa ristrutturazione nel 2024, realizzata nel rispetto della sua identità architettonica e supervisionata dalla Direzione generale degli edifici e del patrimonio (DGIP).Composta da due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso e giardino privato, questa proprietà offre una flessibilità rara sul mercato. Sarà in grado di sedurre sia una famiglia che desidera occupare il magnifico duplex beneficiando del reddito da affitto, sia un investitore alla ricerca di una proprietà prestigiosa che offra un ottimo potenziale di reddito.Il duplex principale - Una proprietà eccezionaleL'alloggio principale si estende su più livelli e offre volumi generosi e servizi di alta gamma.Il livello principale comprende una bella cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Miele, un ampio soggiorno con camino, tre camere da letto, tra cui una superba suite padronale con bagno privato, un secondo bagno e un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, scoprirete una quarta camera da letto, un secondo soggiorno con camino, un bel giardino d'inverno di circa 20 m² e una spettacolare terrazza sul tetto di 48 m².Esternamente, questo alloggio beneficia di un giardino privato completamente recintato di oltre 670 m², dotato di un robot tagliaerba.Nel seminterrato si trovano una cantina, una lavanderia privata completamente attrezzata e un ampio locale polivalente che può essere convertito in una sala giochi, palestra, laboratorio o spazio di svago.Il secondo appartamentoSituato al piano terra, questo superbo appartamento di 3,5 locali, anch'esso completamente ristrutturato, offre un livello di servizi identico.È composto da: • Due camere da letto • Due bagni • Una cucina moderna completamente attrezzata aperta sul soggiorno • Un soggiorno accogliente con stufa • Accesso diretto a un bel giardino privato recintato di 545 m² • Robot tagliaerba • Due posti auto esterni Questo appartamento è attualmente affittato a un inquilino e genera un reddito da affitto immediato.Reddito da affitto attuale • Affitto: CHF 2'440.- al mese • Spese forfettarie: CHF 210.- al mese • Due posti auto esterni: CHF 50.- per posto e mese Questa configurazione consente al futuro proprietario di occupare il duplex riducendo significativamente le spese grazie al reddito da affitto del secondo appartamento, o di sfruttare l'intera proprietà come investimento di reddito.I vantaggi • Proprietà eccezionale ispirata all'architettura di Le Corbusier • Ristrutturazione completa nel 2024 • Lavori supervisionati dalla Direzione generale degli edifici e del patrimonio (DGIP) • Due appartamenti indipendenti • Due giardini privati completamente recintati • Robot tagliaerba per ogni giardino • Servizi di alta gamma • Due soggiorni con camino nel duplex • Appartamento di 3,5 locali già affittato, offre reddito immediato Questa proprietà è un'opportunità unica sul mercato. Combina un'architettura notevole, servizi di alta gamma, qualità della ristrutturazione e potenziale di reddito in un ambiente di vita privilegiato.Una proprietà eccezionale destinata a una clientela esigente che cerca un patrimonio immobiliare raro, prestigioso e redditizio.