Le Pont - Casa unifamiliare acquistare

L'Abbazia - Casa unifamiliare con 2 appartamenti

Casa unifamiliare con 2 appartamenti e vista mozzafiatoQuesta bella casa unifamiliare beneficia di una posizione dominante e di una privacy apprezzabile, in un ambiente piacevole e pacifico. Da tutte le stanze, la vista del lago è mozzafiato, offrendo un ambiente di vita privilegiato nella vita quotidiana.La proprietà attualmente dispone di 2 appartamenti, tra cui un appartamento di 2,5 locali al piano inferiore con terrazza e garage, affittato per 1'150.-/mese, nonché l'appartamento principale con 4,5 locali, giardino e garage. Questa situazione offre un interessante potenziale di rendita grazie a un reddito locativo attraente, ma anche la possibilità di ampliare l'appartamento principale.La casa è in ottimo stato generale. Sono previsti solo alcuni lavori di rinnovamento secondo le scelte del futuro proprietario.Il terreno di oltre 3'000 m² comprende anche 4 box garage, con accesso facile e pratico alla casa.Esternamente, una piacevole terrazza ombreggiata invita a godere appieno dei bei giorni. Diverse annesse come serra, laboratorio e cantina completano l'insieme.Un bene raro che combina vista, spazio, tranquillità, potenziale locativo e qualità della vita.

Vallorbe - Casa di 7 locali da ristrutturare con laboratorio e giardino

Un progetto di ristrutturazione?Scopri questo edificio generoso orientato verso la natura e vicino alla città e alle sue numerose comodità.Disponibile subito!L'immobile richiede una ristrutturazione completa (cucina, bagno, pavimenti, pittura, isolamento, finestre, sistema di riscaldamento a medio termine), l'occasione perfetta per creare un interno su misura, moderno e adatto alle tue esigenze.I volumi e le possibilità di allestimento lo rendono un'opportunità rara, in particolare per un imprenditore che desidera combinare vita privata e attività professionale.La proprietà include anche un annesso che può essere utilizzato per lo stoccaggio o per un'attività indipendente, nonché un garage e 2 posti auto esterni.Esternamente, uno spazio ampio è a disposizione di tutta la famiglia: giardino/orto, zona di relax, tempo libero? È tutto da immaginare!Un luogo pacifico, potenziale e la libertà di trasformare tutto secondo le tue voglie.

Casa da ristrutturare con possibilità di creare appartamenti

OPPORTUNITÀ RARA - CASA DA RINNOVARE CON ALTO POTENZIALE LOCATIVOIN ESCLUSIVACasa da rinnovare nella sua interezza con la possibilità di creare appartamenti di 4,5 locali in duplex e un appartamento di 2,5 locali, o 3 appartamenti di 2,5 locali.Situata nel cuore del villaggio di L'Abbaye, nella magnifica Vallée de Joux. La proprietà offre una superficie utile generosa di 289 m² su 3 livelli, con un terreno di 484 m² e un'orientamento sud-est privilegiato.La casa richiede una rinnovazione completa (riscaldamento, elettricità, finestre, isolamento), il che la rende un'opportunità ideale per un acquirente che vuole creare una proprietà personalizzata, adatta alle proprie ambizioni.Un potenziale di trasformazione eccezionaleSecondo uno studio architettonico disponibile su richiesta, la casa consente la creazione di due unità separate: • Opzione A : 1 appartamento di 4,5 locali in duplex + 1 appartamento di 2,5 locali • Opzione B : 3 appartamenti di 2,5 locali Il mercato locativo locale è particolarmente redditizio: il tasso di logements vacanti nella regione è vicino al 0%, garantendo un'occupazione rapida dopo la consegna.Simulazione di locazioneUn appartamento di 2,5 locali e 62 m² è attualmente affittato per circa CHF 1'300.- / mese (cioè CHF 250/m²/anno) nella regione.Scenario di stime di entrate locative lordo1 appartamento di 2,5 locali e un appartamento di 4,5 locali, entrambi senza spese~ CHF 15'600 / anno + CHF 25'200 = CHF 40'8003 appartamenti di 2,5 locali~ CHF 46'800 / annoQuesti ricavi consentono a un proprietario-occupante di amortizzare significativamente i costi, o a un investitore di ottenere un rendimento attraente dopo i lavori di rinnovazione.Stima dei costi di rinnovazioneIl costo di rinnovazione completa inizia a CHF 750'000 e è disponibile per gli acquirenti interessati a perfezionare il progetto secondo le loro esigenze.Profilo dell'acquirente targetQuesta proprietà è perfettamente adatta per: • Una famiglia che vuole rinnovare e personalizzare la propria casa, mentre affitta una o due unità per ridurre i costi ipotecari • Un imprenditore o sviluppatore che cerca un progetto di rinnovazione con alto potenziale di valorizzazione in una regione con alta domanda di proprietà in affitto Posizione e qualità della vitaL'Abbaye è una comune popolare nel cuore della Vallée de Joux, nota per il suo eccezionale ambiente naturale, il Lago di Joux e le attività all'aperto (sci, trekking, mountain bike). Fermate dell'autobus a meno di 350 m, medici a 3 km, negozi accessibili. Ambiente tranquillo e preservato, ideale per una vita di alta qualità.

Casa rinnovata, a 2 passi dalle comodità - L'Isle

IDEALE PER UNA FAMIGLIA NUMEROSA - 5 camere da letto, uno studio e quasi 176 m² di spazio soffitta: una casa rinnovata con gusto, che offre bei volumi e molte possibilità. Un ascensore serve tutti i livelli.Questa incantevole casa di villaggio offre spazi generosi e una particolarmente versatile disposizione. È adatta sia per una famiglia che per acquirenti che cercano spazi aggiuntivi per lavorare, ricevere o sviluppare i propri progetti, come ad esempio un'attività indipendente.Al 1° piano, la zona living comprende una cucina spaziosa e attrezzata, un bel soggiorno con stufa, 3 camere da letto, uno studio e un bagno con doccia e WC.Gli altri livelli completano lo spazio abitativo con un totale di 2 camere da letto e bagni aggiuntivi, per un totale di 5 camere da letto e 3 bagni. costituisce uno spazio aggiuntivo vero e proprio. Questo grande spazio, isolato e riscaldato, servito dall'ascensore, può essere utilizzato secondo le esigenze: camera da letto, home cinema, sala da pranzo, galleria d'arte o semplicemente come spazio di deposito e svago.All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino piacevole e facile da mantenere, di una terrazza e di un cortile che consente di parcheggiare 2 o 3 veicoli.L'ascensore serve i diversi livelli e facilita in particolare l'accesso alla soffitta. L'ingresso attuale, utilizzato come spazio di deposito, potrebbe anche riacquistare la sua funzione originaria di garage.Il piano terra può essere facilmente reso indipendente dal piano superiore e offre la possibilità di allestire uno spazio per un'attività indipendente o un'affittanza con un rendimento interessante.La casa è stata oggetto di importanti lavori di rinnovamento, in particolare nel 2019 con la ristrutturazione dell'isolamento del tetto e di alcune pareti in facciata, dei rivestimenti del pavimento, delle pitture, dei bagni, delle cucine e delle partizioni. Le finestre in legno-metallo con vetro doppio sono state sostituite nel 2013 e il boiler nell'anno 2022. È stata installata anche un'impianto fotovoltaico da 48 m² nel 2019I punti di forza • Casa di villaggio rinnovata di 7 locali • 5 camere da letto + studio • Circa 176 m² di spazio soffitta isolato e riscaldato • Ascensore su tutti i livelli • Giardino + terrazza • Cortile con 2 o 3 posti auto • Impianto fotovoltaico da 48 m² • Riscaldamento a distanza • Rinnovamento importante realizzato nel 2019 • Possibilità di allestire uno spazio indipendente al piano terra • Possibilità di ristrutturare il garage • Ambiente tranquillo e privato Piano terra • Entrata • Camera da letto con bagno • Camera da letto • Bagno con doccia e WC • Cucina aggiuntiva e accesso ai locali tecnici e cantine • Terrazza e giardino al piano superiore (4 gradini) • Garage (attualmente ingresso/deposito) 1° piano • Cucina attrezzata e abitabile • Soggiorno • 3 camere da letto • Bagno con doccia e WC • Studio Soffitta di circa 176 m² • Grande spazio isolato con lucernari e riscaldamento a legna (camera da letto / home cinema / sala da pranzo / galleria d'arte), servito dall'ascensore Lavori di rinnovamento e vari • Prova OIBT (elettricità) 2024 • Prova CECB (energia) 2026 - Note D-B-A • Riscaldamento a distanza 2008 (tutte le installazioni pertinenti a norma) • Boiler 2022 • Finestre in legno-metallo con vetro doppio 2013 • Pannelli fotovoltaici (48 m²) 2019 • Tubazioni controllate e parzialmente sostituite 2022 (separati EC-EU) • La maggior parte del rinnovamento (isolamento del tetto e di alcune pareti in facciata, rivestimenti del pavimento, pitture, bagni, cucine, partizioni, ecc.) è stata realizzata nel 2019

Casa incantevole di due appartamenti

Nascosta in un ambiente calmo e pacifico, questa casa incantevole è composta da due appartamenti di 3,5 e 5,5 locali con ingressi indipendenti. Nel retro della proprietà, la Venogette scorre tranquillamente e porta una piacevole nota di natura e serenità. Dall'altra parte della strada, una dipendenza e un giardino separato vengono a completare questa proprietà.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra / appartamento 3,5 locali / Gravato da un diritto di abitazione:- Sala da pranzo / soggiorno - Cucina semi-aperta completamente attrezzata- Due camere da letto- Bagno con doccia, vasca da bagno e WC- WC per gli ospiti- Terrazza e giardino di 60m2 Primo piano / appartamento 5,5 locali:- Entrata- Cucina parzialmente attrezzata e aperta- Sala da pranzo / soggiorno- Tre camere da letto- Bagno con doccia, vasca da bagno e WC- WC per gli ospitiSottotetto:- Camera da letto - Grande spazio disponibileDa sapere:- Una dipendenza di 50m2 e un giardino di 140m2 situati dall'altra parte della strada fanno parte della proprietà.- L'appartamento di 3,5 locali al piano terra è gravato da un diritto di abitazione.

Villa spaziosa con vista aperta e appartamento indipendente

Costruita su un grande terreno di 1'482 m2 in una zona tranquilla e ricercata, questa bella casa gode di piacevoli spazi di vita, bei volumi e una splendida vista aperta. Ideale per una famiglia, dispone di un grande giardino e un appartamento indipendente di 2,5 locali.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano inferiore:- Sala da pranzo con accesso all'esterno- Cucina aperta completamente attrezzata- Camera da letto- Doccia e WC- Locale tecnico Piano superiore:- Grande sala da pranzo di 66 m2 con stufa a legna- Cucina aperta spaziosa con dispensa e posto per una colonna di lavaggio- Accesso diretto a una grande e magnifica terrazza con vista aperta- WC separatiPiano superiore:- Suite genitoriale con cabina armadio e bagno con doccia e WC- Bagno con vasca e WC- Due camere da letto- Spazio che consente l'allestimento di uno studioSpazi esterni:- Balcone di 30m2- Terrazza di 60m2 - Giardino di 1308m2- Garage doppio- Parcheggi multipli- Orto

Opportunità di investimento: Casa con potenziale di sviluppo

Un luogo da reinventare secondo le tue ambizioni!Nel pittoresco villaggio di Les Bioux, nel comune di L'Abbaye, questo edificio costruito nel 1959 beneficia di un ambiente naturale e di una posizione immediatamente vicina al Lago di Joux. Rappresenta un'opportunità interessante nel cuore della Vallée de Joux, una regione riconosciuta ben al di là dei suoi confini, in particolare per l'eccellenza nell'industria orologiera svizzera. Beneficiando di volumi generosi, l'edificio è attualmente composto da:- Piano terra: garage, deposito materiali, con riscaldamento e una stanza per la cisterna- Primo piano: uffici- Sottotetto non abitabileLa casa presenta un interessante potenziale di trasformazione e valorizzazione, sia per un investitore che per l'utente finale. In questo contesto e tenendo conto delle norme vigenti e in revisione in materia di sviluppo territoriale, sono possibili diversi scenari, ad esempio:- Creazione di due abitazioni- Progetto misto di abitazione e attività commerciale

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

Casa polivalente - 2 appartamenti, studio, laboratorio e grandi volumi

Situata in un quartiere residenziale di Vallorbe, vicino al centro città e alle comodità, questa proprietà caratteristica del 1900 sviluppa circa 178 m² di spazio abitabile e offre una configurazione rara che combina pluralità di alloggi e spazi annessi generosi.La proprietà si compone di tre entità distinte: un appartamento di 5,5 locali in duplex con ingresso privato indipendente, un appartamento di 3,5 locali al piano terra e uno studio al mezzanino, offrendo una grande flessibilità di occupazione secondo le esigenze dei futuri proprietari.Oltre agli alloggi, la casa dispone di numerosi spazi complementari, tra cui un laboratorio, un locale di stoccaggio e tre grandi garage con altezza generosa, costituendo un asset remarquabile per qualsiasi occupante che richieda spazio per veicoli, attrezzature o attività artigianale.Gli accessi multipli alla proprietà, tra cui un ingresso posteriore su una strada annessa, consentono una facile e indipendente circolazione tra gli occupanti diversi. La grande terrazza di circa 110 m² rappresenta uno spazio esterno polivalente e modulare a alto potenziale.Sebbene la proprietà richieda alcuni lavori di rinfresco, ha beneficiato di una manutenzione regolare e di diverse modernizzazioni, e offre molte possibilità di allestimento e evoluzione.

Casa in perfette condizioni con vista mozzafiato su Vallorbe

• Posizione dominante in un quartiere residenziale calmo e ricercato • Stanze da vivere luminose con bella altezza del soffitto e stufa a legna • Cucina aperta attrezzata con forno a pizza tradizionale • Ampia terrazza a sud (circa 50 m²) e giardino sistemato con area benessere (idromassaggio) • Garage doppio, numerosi spazi di stoccaggio e più parcheggi • Buone prestazioni energetiche (vetro triplato, pannelli solari)

Casa in perfette condizioni con vista impareggiabile su Vallorbe

• Quartiere residenziale tranquillo • Ampi spazi, stufa a legna, forno a pizza • Giardino, terrazza a sud, idromassaggio, campo di petanque • Garage per 2 auto

Bellissima casa di villaggio ristrutturata con charme, volumi e vista sulle Alpi

Nel cuore del pittoresco villaggio di Montricher, in un ambiente pacifico e autentico, questa superba casa di villaggio del 1830 ha beneficiato di una ristrutturazione completa e curata, prima nel 2019 e poi nel 2022, offrendo oggi un perfetto equilibrio tra il fascino del vecchio e il comfort moderno.Con circa 360 m² di spazio abitabile su due livelli, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi generosi volumi, la luminosità e la qualità dei suoi finimenti. Ogni spazio è stato progettato per offrire un'atmosfera calda, elegante e funzionale, ideale per una famiglia o per chi cerca un luogo di vita unico.Dall'ingresso, un ampio ingresso dà il tono. Il piano terra accoglie una bella cucina aperta, completamente attrezzata, prolungata da una sala da pranzo conviviale con accesso diretto all'esterno. Una grande stanza polivalente, che può servire da salotto o camera da letto, ha il suo bagno doccia annesso. Uno studio, una camera da letto aggiuntiva, un bagno e una grande lavanderia completano questo livello in armonia.Al piano superiore, un ampio corridoio conduce a un luminoso salotto con camino e balcone, che offre una vista libera fino alle Alpi. Due belle camere da letto e una superba suite parentale con cabina armadio privata completano la zona notte. I bagni, tra cui una stanza elegante di oltre 10 m², riflettono il alto standard della ristrutturazione.All'esterno, una piacevole terrazza in tek invita al relax, in un contesto calmo e preservato. La proprietà dispone anche di un seminterrato di circa 30 m², di un posto auto coperto e di due posti auto esterni.Situata vicino ai servizi e beneficiando di un facile accesso a Morges e Losanna, questa casa rappresenta un'opportunità rara: una proprietà di carattere, spaziosa, ristrutturata con gusto, in un villaggio ricercato ai piedi del Giura.Una visita è necessaria per scoprire tutto il fascino e il potenziale di questa casa eccezionalePOTENZIALE DI SVILUPPO ECCEZIONALE IN UNA PROPRIETÀ DI CARATTERE Al di là dei suoi generosi volumi e della ristrutturazione di alta qualità, questa proprietà unica a Montricher si distingue per un atout raro: un potenziale di sviluppo notevole, che offre molteplici prospettive di evoluzione.La casa dispone infatti di circa 180 m² di spazio soffitta, dei quali quasi il 65% sono considerati abitabili. Questo spazio, finora inutilizzato, rappresenta un'opportunità preziosa per un acquirente che cerca un progetto su misura, sia familiare che patrimoniale.Questi spazi soffitta potrebbero permettere la creazione di superfici aggiuntive, come uno spazio indipendente, un piano privato o, soggetto alle autorizzazioni usuali, l'allestimento di due o tre appartamenti distinti, aprendo la strada a un investimento immobiliare particolarmente interessante.In un mercato dove le proprietà che combinano fascino storico, ristrutturazione recente e riserve di costruzione sono estremamente ricercate, questa casa offre una combinazione rara: una casa immediatamente abitabile, combinata con un notevole potenziale di estensione o valorizzazione.Un'opportunità ideale per coloro che desiderano combinare residenza di carattere e progetto di futuro in un contesto autentico e apprezzato ai piedi del Giura.