La Sagne (Ste-Croix) - Casa unifamiliare acquistare

Splendida villa indipendente con 2 unità abitative e un ampio locale disponibile adibito a monolocale, nelle immediate vicinanze del centro di Yverdon, con un ampio giardino ricco di alberi e fiori

Magnifica villa indipendente completamente ristrutturata, con due appartamenti indipendenti, un ampio locale disponibile adibito a monolocale e un ampio giardino ricco di alberi e fiori Splendida villa indipendente ristrutturata con appartamenti indipendenti e possibilità di ampliamento - Centro di Yverdon-les-BainsSituata in posizione ideale nel cuore di Yverdon-les-Bains, in un quartiere residenziale tranquillo, verdeggiante e soleggiato, questa magnifica proprietà indipendente gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, delle scuole, dei negozi e dei mezzi di trasporto.Costruita su un ampio terreno di 922 m² ricco di alberi e fiori, questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale e un forte potenziale di sviluppo grazie alla possibilità di costruire una seconda villa sul terreno.La casa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e di un importante ampliamento nel 2016. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con cura, combinando armoniosamente il fascino dell'antico con il comfort moderno. In questa occasione, il tetto è stato interamente sostituito ed è stata realizzata un'estensione con struttura in legno sulla parte originale della casa, consentendo la creazione di un appartamento aggiuntivo.Attenta all'efficienza energetica, la proprietà è dotata di 42 pannelli solari fotovoltaici che garantiscono una quasi totale autonomia elettrica. Il riscaldamento a pavimento è distribuito da una pompa di calore aria-acqua, che assicura anche la produzione di acqua calda sanitaria.Distribuzione degli spaziSeminterrato - Disponibile e trasformato in un appartamento di 1,5 locali con accesso indipendente, comprendente: una grande camera da letto, un angolo cottura, un bagno con doccia, lavabo e WC.Il seminterrato offre inoltre: un grande laboratorio di 18 m², una cantina, un locale tecnico, una lavanderia attrezzata e un ripostiglio.Piano terra - Ampio appartamento di 3 locali con accesso indipendente.Inizialmente concepito come un 4 locali, questo appartamento è stato ripensato in un spazioso e luminoso 3 locali comprendente:Un ampio soggiorno/sala da pranzo,Una grande camera da letto,Una magnifica cucina moderna completamente attrezzata,Un comodo bagno con doccia a filo pavimento, lavabo, WC e finestra.Il soggiorno offre accesso diretto a una terrazza, un balcone e al superbo giardino con prato, ricco di alberi e fiori, impreziosito da un pergolato con terrazza.Superficie abitabile: circa 84 m².Piano - Appartamento di 3,5 locali con accesso indipendenteIl piano ospita un elegante appartamento di 3,5 locali con travi a vista composto da:Un ampio soggiorno/sala da pranzo,Una cucina nuova perfettamente attrezzata,Un bagno con doccia a filo pavimento, lavabo, WC, finestra e colonna lavatrice.2 camere da lettoSuperficie abitabile: circa 95 m².Questo appartamento non dispone di balconeQuesto appartamento è attualmente affittato a CHF 2'000.- al mese, spese incluse, offrendo un rendimento locativo immediato.Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa CHF 250.- al mese, elettricità inclusa.Caratteristiche aggiuntiveIsolamento perimetrale di 22 cm aggiunto nel 2027Tutte le finestre sono state sostituite (PVC a triplo vetro)Tende e persiane installatePorte degli appartamenti conformi alle attuali norme antincendioLuminosità eccezionale grazie a un'ottima esposizione a sud4 posti auto esterniPosto coperto per due veicoliSuperficiMonolocale disponibile: ca. 30 m²Appartamento al piano terra: ca. 84 m²Appartamento al piano: ca. 95 m²Prezzo di venditaCHF 1'750'000.-Disponibilità da concordare.Questa proprietà, rara sul mercato, piacerà sia a una famiglia che desidera beneficiare di un reddito da locazione, sia a un investitore alla ricerca di un immobile di qualità con potenziale di sviluppo nel centro di Yverdon-les-Bains.Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Splendida proprietà storica su un domaine viticolo!

Idealement situata a Orbe, comune ricca di storia, questa proprietà di maestro del XIX secolo saprà sedurvi con il suo stile architettonico così come con il suo terreno che gode di una vista magnifica e imprenabile sulla città di Orbe, le pianure e le montagne circostanti.Costruito tra il 1816 e il 1823 (secondo il censimento architettonico del cantone di Vaud) l'edificio principale era originariamente una casa di vignaioli. Trasformato e restaurato nel corso degli anni, l'edificio si trova su un terreno di oltre 10.000 m2 (soggetto a LDFR) composto da vigneti, foreste e aree ricreative.La casa si erge su 4 livelli e comprende cantine, piano terra, primo piano e mansarde convertibili. Il vostro futuro spazio di vita beneficia di circa 12 locali e potrebbe essere molto bene occupato come residenza principale, residenza secondaria o per attività commerciali o come sede di un'associazione/fondazione. Ad oggi, la proprietà consiste in una galleria d'arte al piano terra e in un'alloggio principale ai piani superiori.Il fascino del luogo e l'eleganza dell'edificio devono molto alla qualità della sua posizione e degli spazi esterni, adornati con alberi secolari di specie variegate e con un panorama d'eccezione. Un bellissimo annesso che offre garage e vari spazi di stoccaggio completa questo oggetto unico e raro sul mercato.Capirete che si tratta di una proprietà che deve essere visitata! Per sentire l'energia del luogo e ammirarne la bellezza. In caso di domande o per visitare, non esitate a contattarci.

Magnifica villa ecologica tipo Minergie A e P

Situata nel delizioso comune di Ste-Croix, questa magnifica villa di alto standing sa come sedurvi con la sua qualità costruttiva e con i suoi numerosi spazi!Costruita nel 2015 dagli attuali proprietari, questa casa in legno beneficia di attrezzature ecologiche che le permettono di avere quasi nessuna spesa energetica annuale.Eretta su 2 livelli abitabili, questa proprietà gode di un'eccellente luminosità e di un'insolazione ottimale.Composta da 4 belle camere da letto, questa villa è ideale per una famiglia numerosa.Situata in posizione dominante, questo immobile beneficia di una magnifica vista sulla comune di Ste-Croix!Avrete capito, questa villa non aspetta che voi!

L'Auberson - Casa di 5,5 locali con giardino in un ambiente campestre

Una casa familiare con 4 camere da letto, terrazza e giardino in un ambiente calmo e campestre.Distribuita su due livelli con una mezzanina, questa piacevole casa di 5,5 locali offre una distribuzione funzionale e bei spazi di vita.È composta da un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, 4 camere da letto, due bagni e un WC separato.All'esterno, la proprietà beneficia di una bella terrazza, un generoso giardino e più posti auto esterni, che permettono di godere appieno della sua ambiente pacifica.Alcuni lavori di ristrutturazione sono previsti e possono essere adattati ai desideri e alle esigenze di ciascuno.Un lotto della parcelle è attualmente in corso di frazionamento. Le misure definitive saranno comunicate appena possibile.I punti di forza • Casa di 5,5 locali • 4 camere da letto • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi • Mezzanina • 2 bagni + WC separato • Terrazza e giardino generoso • Più posti auto esterni • Ambiente campestre e pacifico • Alcuni lavori di ristrutturazione previsti

Proprietà del XVIII secolo con piano terra trasformabile in seconda abitazione

Proprietà del XVIII secolo con piano terra trasformabile in seconda abitazioneSITUAZIONESituata nel cuore della vecchia città di Orbe, questa proprietà di carattere si trova in un ambiente storico, a pochi passi dalle comodità del centro città. La proprietà beneficia di un ambiente particolarmente preservato, nel cuore di un vecchio quartiere autentico e architettonicamente apprezzato.Costruita nel XVIII secolo, questo edificio patrizio ha attraversato i secoli conservando una identità architettonica remarquabile, che oggi è messa in evidenza da diverse ristrutturazioni recenti.DESCRIZIONELa proprietà sviluppa circa 345 m² di spazio abitabile e seduce immediatamente con i suoi volumi, l'altezza del soffitto e la qualità degli elementi antichi conservati nel corso degli anni.Il piano inferiore beneficia di un accesso indipendente e attualmente accoglie spazi utilizzati in un contesto professionale. Questa configurazione consente sia l'esercizio di un'attività indipendente che la creazione di un appartamento separato o di uno spazio di ricevimento per la famiglia. La distribuzione esistente offre una grande libertà di layout secondo le esigenze future.I principali spazi di vita occupano il piano nobile della casa. I materiali originali giocano un ruolo centrale con pavimenti in parquet massiccio, pannelli in legno antichi, diversi camini decorativi e un remarquabile stufa a piastrelle risalente al periodo di costruzione.La cucina e gli spazi di ricevimento sono stati progettati con rispetto per il carattere dell'edificio, integrando un livello di comfort attuale. Diverse grandi stanze consentono diversi usi secondo desiderio: saloni, biblioteca, ufficio o camere da letto aggiuntive.I piani superiori offrono ancora un potenziale interessante con una camera da letto che dispone di un proprio bagno, nonché grandi spazi sottotetto. Un grande laboratorio e gli spazi sottotetto consentono di pianificare diversi arricchimenti come uno spazio di svago o camere da letto aggiuntive.ESTERNIAll'esterno, il giardino completamente chiuso costituisce un vero spazio di relax, al riparo da sguardi. L'esposizione favorevole consente di godere di un'eccellente insolazione durante tutta la giornata.Le attrezzature esterne si integrano armoniosamente nell'architettura della proprietà.I caveaux voltati distribuiti su diversi livelli, nonché il vecchio pozzo, rafforzano ulteriormente il carattere unico di questa casa storica.PARCHEGGIUn grande garage dotato di una porta motorizzata completa la proprietà e consente il parcheggio di un veicolo con uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Diverse superfici annesse e un locale di stoccaggio vengono in aggiunta, arricchendo i servizi offerti da questa casa.

Grande casa con 2 appartamenti, ideale per famiglie o rendita locativa

Un'esclusiva Maillard - ideale per una grande famiglia o per rendita locativaPosizioneLa casa si trova nel centro di Ependes, beneficiando di una posizione pratica, in prossimità diretta della stazione ferroviaria e del centro del villaggio. La sua configurazione attuale si adatta a una famiglia, offrendo già una base preparata per una trasformazione in due appartamenti separati, con due ingressi indipendenti.DescrizioneIl piano terra comprende due stanze, una lavanderia, un bagno e una cantina, offrendo superfici utili per l'uso quotidiano o per una futura ristrutturazione.Al piano superiore, il primo appartamento di 2,5 stanze propone uno spazio aperto vasto che include la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Comprende anche una camera da letto e un bagno. Dalla camera da letto, una stanza aggiuntiva non abitabile è accessibile e può servire come camera da letto, ufficio o spazio di archiviazione aggiuntivo.Il secondo appartamento, situato al 2° piano, ha una configurazione di 3,5 stanze. Comprende due ampie camere da letto, una terza stanza che può essere utilizzata come ufficio o camera da letto, e un bagno.Una parte della fattoria è anche disponibile e apre possibilità di espansione interessanti, consentendo di estendere gli spazi abitativi o di creare volumi aggiuntivi secondo le esigenze.EsternoAll'esterno, una piacevole terrazza al piano terra completa l'insieme e offre uno spazio apprezzabile per i bei giorni.ParcheggioLa proprietà dispone di numerose soluzioni di parcheggio, con 3 spazi all'aperto e 3 box garage individuali.

Villa individuale di 5.5 locali

Oggetto raro nelle Tuileries-de-Grandson!Non lasciate passare l'occasione di acquistare questa bellissima casa individuale con 5.5 locali, ideale nella charmante città di Grandson.Con i suoi 140 m² di superficie abitabile, questa proprietà seduce per la sua posizione privilegiata in un tranquillo e ricercato borgo. La sua distribuzione interna ottimizzata e lo spazio esterno curato la rendono un luogo ideale per godere di momenti di relax o ricevere i vostri cari in un'atmosfera conviviale.Gli spazi sono distribuiti su tre livelli, come segue:Piano terra:-Un ingresso-Un bagno-Una cucina separata-Un piacevole soggiorno e zona pranzo-Accesso alla terrazza e al giardinoPrimo piano:-Un distributore-Tre camere da letto, due con accesso diretto al balcone-Un bagnoSemi-interrato:-Un ingresso indipendente-Una stanza disponibile che può essere utilizzata come camera da letto o ufficio (12 m², al di fuori della superficie abitabile)-Una cantina-Una lavanderia-Un locale tecnico-Un ripostiglio per PCAree esterne:-Un giardino alberato-Un'area coperta-Un campo da petanqueIl parcheggio è garantito da:-Un garage-Un posto auto esterno-Un locale per biciclette o depositoSe desiderate scoprire il pieno potenziale di questa proprietà, contattatemi al 078 640 44 29 per organizzare una visita!

Épendes - Villa individuale generosa con 2 appartamenti e dépendance

Villa individuale con appartamento libero, reddito locativo e grande giardino Maillard Immobilier Yverdon offre in esclusiva questa villa individuale situata in un ambiente calmo e verde, lontano dal villaggio, ma con una proximità immediata alla stazione ferroviaria CFF, sulla linea Yverdon-Lausanne. La proprietà comprende due appartamenti con 4,5 e 3,5 locali, nonché uno studio indipendente, che offrono diverse possibilità di utilizzo. L'appartamento di 4,5 locali al piano terra è libero e consente un'occupazione immediata, mentre lo studio e l'appartamento di 3,5 locali sono attualmente affittati e generano CHF 25'680.- di reddito locativo netto annuo. Costruita nel 1969 e ampliata nel 1994, questa casa è stata mantenuta con cura. Alcuni lavori di rinnovamento possono essere considerati per portare alcune aree allo stato attuale e valorizzare ulteriormente la proprietà. L'appartamento al primo piano può anche essere combinato con quello al piano terra per creare uno spazio abitativo più grande, specialmente per una famiglia che cerca più locali e spazio. All'esterno, la proprietà beneficia di un grande giardino orientato a sud con pergola e area barbecue. Tre garage e diversi posti auto all'aperto completano le possibilità di parcheggio. I locali annessi comprendono, tra l'altro, un seminterrato con cantina, un laboratorio e un seminterrato completo. I punti salienti • Villa individuale con 2 appartamenti + studio • Appartamento di 4,5 locali libero • CHF 25'680.- di reddito locativo netto annuo • Appartamento di 3,5 locali e studio attualmente affittati • Possibilità di combinare i due appartamenti • Grande giardino orientato a sud • Pergola e area barbecue • 3 garage + posti auto all'aperto • Seminterrato con cantina • Laboratorio e seminterrato completo • Stazione ferroviaria CFF a proximità immediata • Ambiente calmo e verde • Alcuni lavori di rinnovamento sono da prevedere Un'opportunità rara da non perdere! Tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYA APPARTAMENTO PRINCIPALE 4,5 LOCALI AL PIANO TERRA - CIRCA 143 M² • Entrata • Bagno per gli ospiti • Soggiorno spazioso con camino • Cucina • Bagno • 3 camere da letto • Accesso al seminterrato • Uscita all'aperto • Terrazza coperta • Pergola con barbecue • Giardino privato con capanno DISPONIBILE APPARTAMENTO 3,5 LOCALI AL 1° PIANO - CIRCA 63 M² • Entrata con armadi a muro • Cucinetta • Sala da pranzo/soggiorno • 2 camere da letto • Doccia/bagno • Grande ripostiglio sotto la mansarda • Balcone e giardino privato • Lavanderia e seminterrato AFFITTATO STUDIO AL PIANO TERRA - CIRCA 44 M² • Entrata • Cucina/soggiorno • Bagno AFFITTATO SEMINTERRATO - CIRCA 140 M² • Spazio disponibile (sala giochi, laboratorio, ufficio) circa 50 m² • Locale di deposito circa 16 m² • Lavanderia comune con 1 lavatrice, 1 asciugatrice, 3 congelatori, 1 frigorifero, 1 lavandino • Cantina circa 11 m² • Bagno con lavandino • Locale tecnico (riscaldamento a olio Viessman del 2015 - produzione riscaldamento/ECS) • Cantina circa 16 m² • Cantina climatizzata con scaffalatura circa 9 m² LISTA DETTAGLIATA SU RICHIESTA • 1969: Costruzione • 1994: Ampliamento • 2005: Rinnovamento cucina e sanitari • 2015: Rinnovamento riscaldamento • 2017: Rinnovamento finestre e persiane • 2019: Rinnovamento appartamento 3,5 locali al 1° piano • 2020: Rinnovamento studio • 2021: Creazione pergola e rinnovamento terrazza • 2023: Rinnovamento facciata e tetto • 2024: Rinnovamento appartamento 4,5 locali al piano terra Disposizione: • Piano terra - Appartamento 4,5 locali (disponibile) Abitable immediatamenteAccesso diretto al giardinoLuminoso e ben orientato • Piano terra - Studio (affittato) Piccolo appartamento indipendenteGenera reddito locativo aggiuntivo • 1° piano - Appartamento 3,5 locali (affittato) Può essere combinato con l'appartamento al piano terra senza rinnovamento per creare più spazio, comfort e locali Condizione locativa interessante (su richiesta) Reddito stabile

Valeyres-sous-Montagny - Casa unifamiliare con 2 appartamenti, laboratorio e piscina

Situata in un ambiente residenziale vicino a Yverdon-les-Bains, questa casa unifamiliare offre una configurazione interessante con due appartamenti di 3,5 locali, un laboratorio indipendente di circa 100 m² e una piacevole area esterna con piscina.I due appartamenti hanno una distribuzione funzionale e aree di vita luminose. L'appartamento nel sottotetto è attualmente affittato, il che consente di generare un reddito di locazione mentre si occupa il secondo appartamento.Il laboratorio indipendente con ufficio offre uno spazio adatto per attività professionali, artigianali o di stoccaggio, a seconda delle esigenze e soggetto alle autorizzazioni necessarie.Esternamente, la proprietà beneficia di un lotto di circa 1.075 m², una piscina e una terrazza coperta, ideale per godersi i bei giorni con la famiglia o gli amici.Questa casa è adatta sia per una persona che vuole vivere sul posto e generare un reddito di locazione, sia per un acquirente che cerca una proprietà con uno spazio per la sua attività.I punti salienti • Casa unifamiliare • 2 appartamenti indipendenti di 3,5 locali • 1 appartamento attualmente affittato • Laboratorio indipendente con ufficio di circa 100 m² • Lotto di circa 1.075 m² • Piscina • Terrazza coperta • Nella vicinanza immediata di Yverdon-les-Bains • Molte possibilità di utilizzo Informazioni aggiuntive • Riscaldamento a olio (2001) - radiatori • Piscina 5 x 13 in cemento (ristrutturata 2004) • Appartamento nel sottotetto affittato per Fr. 1.400.-/mese (incluse le spese) • Molti posti auto esterni (circa 5-7) • CECB: G - F - G Ristrutturazioni • Isolamento periferico e tetto + facciata nel 2022 • Finestre con vetro triplato nel 2022 (appartamento 1) e vetro doppio nel 2004 (appartamento nel sottotetto) • Creazione dell'appartamento nel sottotetto nel 2004 • Ristrutturazione interna dell'appartamento 1 nel 2004 • Ristrutturazione della piscina nel 2004 • OIBT 2026 (laboratorio + appartamento 1) • Lavori di drenaggio completamente rinnovati (separati) nel 2009

Deliziosa casetta di 3,5 locali a Sainte-Croix

In esclusiva presso Maillard ImmobilierPOSIZIONESituata in un quartiere tranquillo di Sainte-Croix, questa deliziosa casetta di 3,5 locali offre un ambiente di vita pacifico e un grande potenziale di ristrutturazione.INTERNODistribuita su tre livelli, comprende un soggiorno con sala da pranzo, una cucina, uno studio e una cantina al piano terra. Al piano superiore si trovano una camera da letto e un bagno dotato di doccia e vasca da bagno con idromassaggio.I mansardi offrono uno spazio aggiuntivo parzialmente ristrutturato nel 2022, che mette in evidenza una bella struttura a travi a vista. I lavori di finitura restano da completare, offrendo la possibilità di personalizzare questo spazio secondo le proprie esigenze. Il tetto è stato rifatto nel 2022.Il riscaldamento a pavimento è garantito da una caldaia a gas e integrato da un camino a legna nel soggiorno.ESTERNOEsternamente, una piacevole terrazza esposta a sud permette di godere appieno dei bei giorni e apporta una bella luminosità agli ambienti di vita.POSTI AUTONota: la proprietà non dispone di un posto auto privato.Contatto : Danny Caldas - 079 306 65 96 - danny@maillard-immo.ch

Villa a schiera "Les Coteaux" - Natura e Comfort

A soli pochi minuti da Orbe!Amanti della natura, la vostra futura villa a schiera a Lignerolle vi aspetta! Immergetevi in un ambiente pittoresco e pacifico e lasciatevi sedurre da questa residenza, lontana dal caos urbano. Con la sua orientamento a sud-est, questa villa è bagnata di luce e offre una vera invito alla tranquillità e al benessere.Un rifugio pacifico per la vostra famigliaCon i suoi 134 m² di spazio abitabile, questa villa è stata progettata per offrire aree spaziose e funzionali, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia che cerca comfort e convivialità. La design moderna combina eleganza e praticità, creando un'atmosfera calda e accogliente.Questa casa consiste di:Semi-interrato:Un locale tecnico in comuneUna lavanderia individualeUna cantina individuale di 15,5 m²Piano terra:Un ingressoUna cucina aperta su un soggiorno piacevoleUn bagno per gli ospiti1° piano:3 camere da lettoUn bagnoMansarda:Una camera da letto per i genitori con bagno annesso e cabina armadioQuesto complesso residenziale è la residenza ideale per coloro che cercano una combinazione perfetta di armonia e praticità. Avrete l'opportunità di scegliere i materiali e le finiture della vostra futura villa, permettendovi di creare uno spazio che vi si adatta.Aree esterne:Una pergola (opzionale)Una terrazzaUn giardino piacevoleParcheggio:Il parcheggio è assicurato da un garage e un posto auto esterno.Aree esterne:Una pergolaUna terrazza piacevoleUn giardino perfettamente livellatoServizi:Ristorante della regione a 9 minuti in autoFermata dell'autobus "Lignerolle Eglise" a 7 minuti a piediMigros, Coop, Aldi, Denner: a 10 minuti (Orbe)Istruzione:Asilo nido: "Les Petits Castor" a Orbe, 10 minuti in autoScuola materna: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" a Baulmes, 9 minuti in autoScuola primaria (1°-8° grado): scuole di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoScuola secondaria: scuole di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoLasciatevi sedurre da questa opportunità di vivere in armonia con la natura!

Villa a schiera "Les Coteaux" - Natura e Confort

A soli pochi minuti da Orbe!Amanti della natura, la vostra futura villa a schiera a Lignerolle vi aspetta! Immergetevi in un ambiente pittoresco e pacifico e lasciatevi sedurre da questa casa, lontana dal caos urbano. Grazie alla sua orientazione a sud-ovest, questa casa è bagnata di luce e offre una vera invito alla tranquillità e al benessere.Un luogo pacifico per la vostra famigliaCon oltre 135 m² di spazio abitabile, questa casa è stata progettata per offrire spazi ampi e funzionali, perfetti per una famiglia che cerca comfort e convivialità. La progettazione moderna combina eleganza e praticità, creando un'atmosfera calda e accogliente.Questa casa è composta da:Semi-interrato:Un locale tecnico in comuneUna lavanderia individualeUna cantina individuale di 16 m2Piano terra:Un ingressoUna cucina aperta su un soggiorno piacevoleUn bagno per gli ospiti1° piano:3 camere da lettoUn bagnoMansarda:Una camera da letto per i genitori con bagno annesso e cabina armadioQuesto complesso residenziale è la residenza ideale per coloro che aspirano a una combinazione perfetta di armonia e praticità. Avrete l'opportunità di scegliere i materiali e le finiture della vostra futura casa, permettendovi di creare uno spazio che vi si adatta.Aree esterne:Una pergola (opzionale)Una terrazzaUn giardino incantevoleParcheggio:Il parcheggio è assicurato da un garage e un posto auto esterno.Aree esterne:Una pergolaUna terrazza piacevoleUn giardino perfettamente livellatoServizi:Ristorante della regione a 9 minuti in autoFermata dell'autobus "Lignerolle Eglise" a 7 minuti a piediMigros, Coop, Aldi, Denner: a 10 minuti (Orbe)Istruzione:Asilo nido: "Les Petits Castor" a Orbe, 10 minuti in autoScuola materna: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" a Baulmes, 9 minuti in autoScuola primaria (1°-8° grado): scuole di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoScuola secondaria: scuole di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoLasciatevi sedurre da questa opportunità di vivere in armonia con la natura!

Grande casa di carattere con potenziale di ampliamento

Situata nella charmante comune di Montagny-près-Yverdon, questa splendida proprietà è un vero gioiello immobiliare.Nascosta in un contesto verde, nel cuore del villaggio, offre un ambiente di vita idilliaco, propizio alla détente e alla serenità.Appena si entra, si sarà sedotti dal volume e dal carattere di questa proprietà. Gli spazi di vita sono vasti e luminosi. La cucina, spaziosa e funzionale, offre tutti i comfort necessari per preparare deliziosi pasti in famiglia o con gli amici.Le camere da letto sono spaziose e confortevoli, offrono un vero rifugio di pace per riposare e ricaricarsi. La suite principale è eccellente, offre una vista libera sulla campagna circostante.Infine, la casa è ideale per la posizione, vicina a tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana facile e piacevole.Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, offrono una qualità di vita incomparabile.In sintesi, questa villa è un vero colpo immobiliare, offre un ambiente di vita idilliaco.Non perdere questa unica opportunità di diventare proprietario di questa proprietà eccezionale.Contattaci per una visita ai locali e nel frattempo, goditi una visita virtuale a 360 gradi: https://nodalview.com/s/16xD_CP8f7LRkbhlHIoKWb

Casa con 3 appartamenti e laboratori con enorme potenziale

Questa bella casa è composta da due appartamenti di 4,5 locali e 5,5 locali, uno studio grande e due laboratori per un totale di 300m2 con bei volumi e ciascuno con accesso indipendente. Situata in una zona industriale, ai margini di una zona agricola, gode di una magnifica vista panoramica e di un grande potenziale di sviluppo.Questa proprietà è ideale per un investitore o un imprenditore che desidera essere in prossimità diretta del proprio luogo di lavoro. Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra superiore:- Lavanderia comuneAppartamento di 1,5 locali: Affittato CHF 1'200.- / mese- Cucina aperta completamente attrezzata- Grande soggiorno- Bagno con WCAppartamento di 4,5 locali: Occupato dal proprietario- Ingresso- Soggiorno / pranzo- Due camere da letto- Cucina completamente attrezzata- Ufficio con accesso a uno spazio polifunzionale- Accesso ai laboratori situati al piano terra inferiore Piano terra superiore: Affittato 1'390.- / mese + CHF 150.- / mese per un garageAppartamento di 5,5 locali- Ingresso- Stanza indipendente- Soggiorno / pranzo con accesso alla terrazza- Tre camere da letto - Cucina aperta completamente attrezzata- Bagno con WCPiano terra inferiore:- Ufficio con WC/doccia: Affittato CHF 450.- / mese- Due laboratori di cui uno con un elevatore - Cantine- Sauna- Locale tecnico con accesso all'esternoSpazi esterni:- 2 garage- 3 box garage- Parcheggi multipli- Giardino Da sapere:- L'appartamento di 4,5 locali al piano terra superiore può comunicare con l'appartamento di 5,5 locali situato al piano superiore.- Panifici, negozi di formaggi e alberghi sono raggiungibili in pochi minuti, così come vari servizi e strutture ricreative nelle vicinanze.

Casa di paese con 10 stanze a Montagny-près-Yverdon

Esclusiva casa di paese con molto fascino, situata nel cuore del paese con possibilità di realizzare 3 appartamenti con accesso indipendente. Un vero colpo di fulmine!Molto raro in vendita!Disponibilità: immediata!Magnifica casa di paese, ideale per una famiglia, costruita all'inizio del XIX secolo, con 10 stanze e una superficie abitabile di 290 m2; le stanze sono distribuite su 3 livelli: la casa dispone anche di un locale aggiuntivo al piano terra, con accesso indipendente, e un potenziale per creare un appartamento di circa 110 m2Questa casa è molto affascinante per la sua autenticità; è stata completamente ristrutturata con gusto nel 2008, mantenendo il suo fascino originale. Dispone di una bella e ampia cucina al piano terra, moderna, con piano di lavoro in granito e piastra a induzione, piastrelle d'epoca e parquet originale in legno massello nelle camere.I suoi ampi spazi consentono di dividere facilmente la superficie attuale in due case adiacenti e di creare un terzo appartamento o uno studio al piano terra.Riscaldamento a radiatori alimentato dal gas della città di Yverdon.Spese annuali: 3.700 CHF (310 CHF al mese) Posizione :Situato nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale in un villaggio bucolico e tranquillo, ma vicino a tutti i servizi. Nelle vicinanze :- Vicino a tutti i servizi- 5 minuti a piedi dai mezzi pubblici- 5 minuti a piedi dalla scuola- 5 minuti in auto dal centro di Yverdon- Distribuzione dettagliata: Piano terra :- Bella e ampia cucina moderna con piano di lavoro in granito e piastra a induzione- Ampio soggiorno con camino- Spaziosa sala da pranzo- 1 ampia camera da letto- 1 ampia camera da letto con accesso indipendente- Sala doccia1° piano :- Ampio ingresso con stufa a legna- 1 camera con balcone di 10 m²- 1 camera- Bagno- Lavanderia2° piano :- 1 camera- Bella suite padronale con cabina armadio- Bagno con doccia Locale al piano terra con accesso indipendente :- 2 camere- Cucina- Bagno- Locale tecnico Annessi :- Ampio locale al piano terra con accesso indipendente e potenziale per un appartamento di circa 110 m2.- 2 posti auto esterni.Varie :- Finestre con doppi vetri.- Il tetto è stato completamente isolato.- La caldaia è stata sostituita nel 2021. Prezzo di vendita : 1'170'000 CHF Non perdete l'occasione di visitare questa vera chicca, molto rara sul mercato!Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Contatti :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44Desiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Villa d'eccezione a Fontaines-sur-Grandson

Scopri questa villa eccezionale, un bene raro che incarna l'eleganza e il comfort per le famiglie in cerca di lusso e serenità. Recentemente ristrutturata, questa magnifica proprietà offre una vista parziale sul lago e beneficia di un'esposizione ideale est-ovest, che consente di godere appieno del sole. Lasciatevi sedurre dalle sue prestazioni di alta gamma, in particolare lo spa con piscina interna riscaldata, hammam e sauna. Apprezzerete anche la sala cinema e la sala fitness, perfette per momenti di relax senza pari. Il vasto giardino è un'oasi di pace dove grandi e piccini possono ricaricarsi in totale tranquillità. Con le sue 10 stanze, di cui 9 camere da letto e 6 bagni, questa villa dell'architetto comprende anche una cucina completamente attrezzata degna dei più grandi chef, nonché una cantina a vino a volta in pietra che delizierà gli appassionati di vino. Un ascensore in vetro assicura un accesso facile ai tre livelli della casa. Beneficiando di una posizione privilegiata vicino alle principali autostrade eppure in una zona tranquilla, questa residenza è un invito al benessere e alla scoperta. Contattateci oggi per organizzare una visita e sperimentare il fascino unico di questa proprietà eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1421-26-1