Villa bifamiliare 4.5 locali a Mauborget
ESCLUSIVA MORIER IMMOBILIER - SPLENDIDA PROMOZIONE A MAUBORGET - 4 VILLE BIFAMILIARI!Deliziosa casa bifamiliare nuova di 4.5 locali, con vista panoramica, grande terrazza e spazio abitabile.Situata in una posizione ideale, in un luogo tranquillo, a due passi dal villaggio di Mauborget e dalla natura circostante!Distribuita su 3 livelli, questa casa spaziosa offre tutto il comfort necessario, in particolare una bella terrazza e spazi abitabili nel seminterrato.I lavori di costruzione inizieranno nella primavera del 2026, con una consegna prevista per la metà del 2027.Ottima esposizione e soleggiamento, da mattina a sera (orientamento sud).La proprietà si trova a due passi dal villaggio di Mauborget e a buona distanza da Yverdon e Neuchâtel.Questo bene unico è composto da:Piano terra superiore: • Ampio soggiorno / sala da pranzo con accesso alla terrazza • Cucina aperta, completamente attrezzata • Cellar • Bagno per gli ospiti • Area di sosta - scala • Terrazza pavimentata di 31 m2 (ideale orientamento sud) • Seconda terrazza di 8 m2 Piano superiore (sottotetto): • Suite principale con cabina armadio e bagno annesso (doccia, lavabo e WC), con balcone • 2 camere da letto • Bagno (doccia, lavabo e WC) • Area di sosta - scala Seminterrato (piano inferiore): • Spazio disponibile / laboratorio di 12,5 m2 (con ingresso indipendente opzionale) • Entrata / guardaroba • Cantina / locale per biciclette (15 m2) • Locale tecnico di 11 m2 • Scala di accesso Esterni: • Terrazza con vista di 31 m2 • 2 posti auto coperti Sono previsti 3 posti auto coperti.La bella terrazza di buone dimensioni offre una vista panoramica!Le ville sono in PPE.Il vostro angolo di paradiso a Mauborget!Le superfici menzionate nel nostro opuscolo sono approssimative e figurano a titolo indicativo. Le immagini di presentazione e questo documento sono non contrattuali.Caratteristiche tecniche Riscaldamento: • Pompa di calore • Distribuzione a pavimento Informazioni varie: • Tasse sul reddito e sulla ricchezza delle persone fisiche: 70% • Contributo immobiliare (calcolato sul valore fiscale): 1,2 ‰ VEDI DESCRIZIONE DELLA COSTRUZIONE PER INFORMAZIONI COMPLEMENTARI!Servizi SERVIZI E INFRASTRUTTURE NEARBYVicino ai servizi di Mauborget e Villars-Burquin: caffè, ristoranti, latteria, ecc.Poi centri commerciali, negozi specializzati, teatro, cinema, ... a Grandson, Yverdon e Neuchâtel.Scuole: • Asili e scuole elementari a Bullet o Sainte-Croix • Scuole secondarie a Sainte-Croix • Scuole superiori, università o politecnici a Yverdon, Neuchâtel e Losanna UNA RESIDENZA PRINCIPALE ECCEZIONALE!Situata nel cantone di Vaud, la stazione di Mauborget offre un ambiente di vita pacifico e familiare, nel cuore di un ambiente naturale preservato.Con i suoi magnifici paesaggi, la sua atmosfera serena e la vicinanza ai servizi, questa proprietà è ideale per gli amanti della natura e della tranquillità!La bella terrazza offre uno spazio esterno modulabile e privato.UN'OPPORTUNITÀ RARA DA NON PERDERE!Questo bene unico, che combina natura, spazio e tranquillità, è una vera opportunità per la vostra residenza principale.Contattateci oggi stesso per avere più informazioni e lasciatevi sedurre da questa deliziosa villa!
