1 risultato - Casa unifamiliare acquistare: Valeyres-sous-Ursins

Casa familiare con ampio esterno e terrazza, vicino a Yverdon

Costruita nel 1900 e completamente rinnovata nel 2018, questa casa unisce il fascino dell'antico al comfort moderno. Molto ben isolata, è dotata di un sistema di riscaldamento economico: stufa a legna/pellet e pannelli solari.Al piano terra si trovano un soggiorno luminoso, una cucina aperta, un laboratorio e un bagno.Al piano superiore, tre camere da letto, un bagno e una lavanderia offrono uno spazio funzionale per tutta la famiglia.Al secondo piano, due camere da letto supplementari e l'accesso al tetto abitabile completano l'insieme.All'esterno, potrete godere di un piacevole giardino alberato di 103 m² e di un grande terreno di oltre 970 m², piantato con alberi da frutto.Due posti auto esterni completano questa proprietà.Una descrizione dettagliata e foto aggiuntive si trovano nella cartella di vendita.

Villa d'eccezione a Fontaines-sur-Grandson

Scopri questa villa eccezionale, una proprietà rara che incarna eleganza e comfort per le famiglie in cerca di lusso e serenità. Recentemente ristrutturata, questa proprietà magnifica offre una vista parziale sul lago e beneficia di un'esposizione ideale est-ovest, che consente di godere appieno del sole. Lasciatevi sedurre dalle sue prestazioni di alta gamma, in particolare dal suo spa con piscina interna riscaldata, hammam e sauna. Apprezzerete anche la sala cinema e la sala fitness, perfette per momenti di relax incomparabili. Il vasto giardino è un rifugio di pace dove grandi e piccini possono ricaricarsi in totale tranquillità. Con le sue 10 stanze, di cui 9 camere da letto e 6 bagni, questa villa dell'architetto comprende anche una cucina completamente attrezzata degna dei più grandi chef, nonché una cantina del vino a volta in pietra che delizierà gli appassionati di vino. Un ascensore in vetro assicura un accesso facile ai tre livelli della casa. Beneficiando di una posizione privilegiata vicino alle principali autostrade e allo stesso tempo in una zona tranquilla, questa casa è un invito al benessere e alla scoperta. Contattateci oggi per organizzare una visita e sperimentare il fascino unico di questa proprietà eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1421-26-1

Villa individuale magnifica con ampi volumi

Una villa individuale di eccezione in posizione dominante, offre un ambiente di vita unico tra natura, vista aperta e architettura singolare. • Ambiente residenziale calmo e verde • Vista aperta sulle Alpi, il Giura e i dintorni • Villa individuale di carattere (1991) • Architettura unica con tetto in vetro • Superficie abitabile di circa 220 m² • Terreno di 854 m² • Garage doppio + 4 posti auto esterni • Cantina • Pannelli fotovoltaiciSituata in posizione ideale a Valeyres-sous-Montagny (VD), un incantevole villaggio di circa 700 abitanti nel distretto di Jura-Nord Vaudois, questa proprietà beneficia di una posizione dominante che offre belle aperture sui dintorni verdi, le Alpi e il Giura. A soli 5 minuti da Yverdon-les-Bains, la località offre un ambiente di vita pacifico, restando vicina ai negozi e all'accesso autostradale.

Casa indipendente a Epautheyres

Tra Losanna e Yverdon, un'opportunità rara.Questa bellissima proprietà si trova in un quartiere pacifico e ricercato del comune di Epautheyres, offrendo ai suoi residenti un'atmosfera di serenità.La villa si distingue per il suo charme indiscusso, i suoi ampi spazi e la sua luminosità.Con 5 camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e doccia nuova, una grande cucina attrezzata con piano di lavoro in granito, un ampio soggiorno di circa 40 m2 con camino per momenti indimenticabili, una sala da pranzo, un bel bagno, un wc separato, questa casa è perfetta per una grande famiglia o persone che cercano comfort e spazio.Il grande giardino, bellamente e riccamente alberato, comprende una bella piscina e numerose terrazze.La cantina ha molti spazi di stoccaggio e al piano superiore si trova una stanza chiamata "Galetas".Il terreno di 1225 m2, situato in un quartiere di ville con vista aperta e adiacente, non edificabile, zona agricola, offre un ambiente incantevole e tramonti mozzafiato.La villa beneficia inoltre di un garage e di molti posti auto esterni.L'ingresso autostradale si trova a meno di 5 minuti. Potrete raggiungere il centro città di Yverdon-les-Bains in 7 minuti, Losanna in 20 minuti o l'aeroporto di Ginevra in 45 minuti.Agenzie, si prega di astenersi.

Autentica fattoria vaudese del 1828, a Épautheyres, nel Gros-de-Vaud

Per ulteriori informazioni e foto, visitate:www.ferme-epautheyres.chVendita diretta da parte dei proprietari. Ringraziamo i professionisti dell'immobiliare per non richiedere un incarico.

ORBE - Chalet di 3 locali su un terreno di 1'400 m²

UN'A ESCLUSIVA MAILLARDDisponibile a breve.Situata in una zona tranquilla e verde del comune di Orbe, questa proprietà di 1'406 m² comprende una piccola casa, una dependance e una grande fattoria.Nella zona agricola, il terreno può ospitare cavalli o un frutteto. La fattoria di 1'888 m³ può anche essere utilizzata come spazio di stoccaggio.La casa dispone di una cucina, un ampio soggiorno con un camino a legna, una camera da letto, un bagno con un water separato al piano terra. Al piano superiore, può essere allestito uno studio sotto il tetto. Da ristrutturare. Volume ECA 431 m³.Le dependance offrono diversi spazi di stoccaggio/ripostiglio/laboratorio/voliere. Volume ECA 240 m³.Da notare che non è consentito costruire abitazioni nella fattoria.INFORMAZIONI AGGIUNTIVERiscaldamento: olio (caldaia 2016) - radiatori + camino a legna CECB in preparazioneMANUTENZIONE E RISTRUTTURAZIONIVetri doppi 2009Cucina e servizi igienici 2007Isolamento con lana di vetro su struttura in legno (tipo chalet) 1995 / tetto in buone condizioni

Casa di villaggio di carattere 5 locali con giardino

Casa di villaggio di carattere - Fascino, volumi e autenticità nel cuore del villaggioSituata al centro della località, in un ambiente pacifico e privilegiato, questa splendida casa di villaggio del XVIII secolo sedurrà gli amanti dell'autenticità, del fascino e delle belle pietre.Offrendo una generosa superficie abitabile di circa 195 m², si sviluppa su due livelli di vita :PIANO TERRAUna cucina familiare, una sala da pranzo conviviale, tre grandi camere da letto e diverse sale da bagno comode compongono questo primo livello.MANSARDALa mansarda attrezzata ospita un vasto soggiorno aperto fino alla sommità, uno spazio ufficio e un grande sottotetto che offre molteplici possibilità di allestimento.PIANO INTERRATO (circa 120 m²)un garage,un grande laboratorio,una cantina/locale di 34 m² circa,un antico forno a legna,nonché i locali tecnici.ESTERNI Il terreno è magnificamente attrezzato con terrazze in pietra, muri antichi, alberi e essenze variate, conferendo all'insieme un fascino unico.La sua orientamento a sud garantisce un'illuminazione ottimale durante tutta la giornata.Informazioni complementariProprietà integrata in un PPE di 4 lotti (progetto di 3 ville contigue)Edificio classificato come monumento storico, nota « 3 »CECB: note « G » (riscaldamento) e « F » (involucro)Riscaldamento a olio con produzione di acqua calda integrata - radiatori (caldaia del 2000) - serbatoio di 7'000 LFinestre in legno, doppia vetrazioneSerrande in alluminio e legno Distribuzione dettagliataPiano interratoForno a legnaCantina con accesso diretto all'esternoLaboratorio indipendenteLocale tecnico / caldaiaGarage per un'autoPiano superioreGrande ingresso con antica cheminée (fumaiolo)Cucina semiarredata con sala da pranzoTre grandi camere da lettoWC/docciaWC separatoBagnoSpazio lavanderiaMansardaVasto soggiorno aperto fino alla sommitàGrande ufficioSottotetto ad uso laboratorio di bricolageEsternoMagnifico giardino orto con riparoGrande terrazza orientata sud-estGrande frutteto e prato naturalePosto di parcheggio esterno

Casa di villaggio con 2 appartamenti, superficie commerciale e annessi

Nel cuore delle Tuileries-de-Grandson, questa grande casa di villaggio con molto carattere si trova in un ambiente residenziale tranquillo, a due passi dagli accessi autostradali e a pochi minuti dal centro di Yverdon-les-Bains.L'edificio storico è composto da diversi livelli e presenta una configurazione polivalente, adatta a un uso residenziale familiare o multifamiliare. I suoi volumi generosi, le altezze dei soffitti che superano i 3 metri e la presenza di due ampi appartamenti distinti lo rendono un bene adatto sia a due famiglie che a un progetto che combina abitazione e attività professionale.PIANO TERRAIl piano terra presenta ampie superfici sfruttabili per un'attività artigianale, professionale o di svago. Diverse cantine e spazi di stoccaggio si trovano su questo livello, completati da una grande lavanderia e un accesso diretto al cortile esterno. Una veranda generosa, accessibile dal cortile, costituisce uno spazio intermedio apprezzabile per i periodi di mezza stagione.1° PIANOIl 1° piano accoglie un appartamento di circa 150m² che beneficia di una totale indipendenza. Un ingresso privato, separato dalla scala da una porta, assicura una reale privacy all'abitazione.L'appartamento si distingue per una parte notte che comprende tre camere di circa 21m², 32m² e 14 m², offrendo superfici generose. La parte giorno è composta da un soggiorno/sala da pranzo di circa 30m², direttamente attiguo alla cucina attrezzata, formando uno spazio conviviale e funzionale. Un bagno di circa 8m² completa questo livello.Da questo piano, una terrazza consente un accesso diretto al cortile esterno, prolungando piacevolmente gli spazi di vita.2° PIANOL'appartamento del 2° piano, di circa 150m², beneficia anch'esso di una totale privacy, con una porta d'ingresso situata al 1° piano che assicura una chiara separazione. Una volta superata questa porta, una scala a larghi gradini conduce a un ingresso privato del piano.L'abitazione è composta da tre camere di circa 11m², 15m² e 17m². Gli spazi di vita si distinguono per i loro volumi, con un grande soggiorno di oltre 30m², nonché una sala da pranzo di circa 27m² attigua alla cucina attrezzata, in una configurazione simile a quella del 1° piano. Un bagno, di dimensioni e disposizione paragonabili a quello del piano inferiore, completa l'insieme.Questo appartamento conserva caminetti decorativi, elementi di carattere che contribuiscono al fascino dell'abitazione.MANSARDALa mansarda offre oltre 170m² di superficie utile sotto tetto, per un volume di 513m³. Questo livello può accogliere diversi usi, come uno spazio di gioco, una sala di cinema, una zona di creazione artistica, uno studio musicale o una biblioteca attrezzata, secondo le esigenze dei futuri occupanti. L'edificio è situato in zona villaggio e offre quindi la possibilità di allestire appartamenti supplementari nei vasti volumi esistenti (soggetto alle necessarie autorizzazioni).ESTERNOLa parcelle di 678m² comprende un giardino in erba nonché una grande veranda vitrata che permette di godere appieno degli esterni. Il cortile esterno collega armoniosamente le diverse terrazze e gli accessi dell'edificio.ANNESILa proprietà comprende diversi locali annessi che offrono superfici complementari interessanti, per un totale di oltre 100m².Un grande locale beneficia di un accesso indipendente direttamente dalla strada.Un secondo locale indipendente, in precedenza utilizzato come fumoir, di una superficie di oltre 16 m², nonché un vasto deposito completano questo insieme e dispongono anch'essi di una scala che conduce a uno spazio di stoccaggio supplementare.Questi spazi presentano un potenziale di allestimento variato, che potrebbe convenire a una cucina estiva, una sala di ricevimento o altri usi secondo le esigenze.PARCHEGGIOSono disponibili 4 posti di parcheggio esterni. Un allestimento supplementare per creare un garage potrebbe essere considerato a fronte di lavori, soggetto all'accettazione delle autorità competenti.Dati tecniciElenco dei lavori di manutenzione di questo edificio:1968 - Cambio completo del tetto2000 - Pittura della pergola e rifacimento totale della facciata2002 - Rifacimento della pittura del basso delle facciate (lato giardino)2003 - Appartamento 1° piano: - Allestimento cucina + elettrodomestici- Posatura parquet (studio e camera da letto)- Creazione ingresso porta, parete di separazione, scala terrazza2007 - Installazione del riscaldamento a gas2009 - Appartamento 2° piano: bagno - creazione doccia, cambio del rivestimento e dell'insieme mobile-lavabo2010- Cambio di tutte le finestre (tranne 2 finestre della mansarda)- Sostituzione di tutti i serramenti in alluminio termolaccato2012 - Pergola: posatura parquet a pavimentoGiardino: posatura steccato, muretto e creazione di una terrazzaPiano terra: lavanderia - posatura colonna lavaggio-asciugatura2018- Al 2° piano: cambio piastra di cottura e forno- Installazione di un tosaerba robot2019 - Piano terra: pittura delle pareti e rifacimento soffitto + montaggio scala + basso facciate esterne Sud2021 - Cambio caldaia (gas)

Grande casa con 2 appartamenti, ideale per famiglie o rendita locativa

Un'esclusiva offerta di Maillard - ideale per una grande famiglia o per rendita locativaPosizioneLa casa si trova nel centro di Ependes, beneficiando di una posizione pratica, direttamente adiacente alla stazione ferroviaria e al cuore del villaggio. La sua configurazione attuale si adatta a una famiglia, offrendo anche una base già preparata per una trasformazione in due appartamenti separati, con due ingressi indipendenti.DescrizioneIl piano terra include due stanze, una lavanderia, un bagno e una cantina, offrendo spazi aggiuntivi, utili per le esigenze quotidiane o per una futura ristrutturazione.Al piano superiore, il primo appartamento con 2,5 stanze propone uno spazio aperto vasto che include la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Include anche una camera da letto e un bagno. Dalla camera da letto, una stanza aggiuntiva non abitabile è accessibile e può servire come cabina armadio, ufficio o spazio di archiviazione aggiuntivo.Il secondo appartamento, situato al 2° piano, ha una configurazione di 3,5 stanze. Include due ampie camere da letto, un terzo locale che può essere utilizzato come ufficio o cabina armadio, e un bagno.Una parte della fattoria è anche disponibile e apre interessanti possibilità di ampliamento, consentendo un'estensione delle aree abitabili o la creazione di volumi aggiuntivi secondo le esigenze.EsterniAll'esterno, una piacevole terrazza al piano terra completa l'insieme e offre uno spazio apprezzabile per i bei giorni.ParcheggioLa proprietà dispone di numerose soluzioni di parcheggio, con 4 spazi all'aperto e 3 garage individuali.

Proprietà del XVIII secolo con piano terra convertibile in un secondo appartamento

Proprietà del XVIII secolo con piano terra convertibile in un secondo appartamentoSITUAZIONESituata nel cuore del vecchio centro di Orbe, questa proprietà di carattere si trova in un ambiente ricco di storia, a pochi passi dalle comodità del centro città. La proprietà beneficia di un contesto particolarmente ben conservato, nel cuore di un vecchio quartiere apprezzato per la sua autenticità e architettura.Costruita nel XVIII secolo, questo edificio patrizio ha attraversato i secoli conservando un'identità architettonica rimarchevole, oggi messa in valore da diverse ristrutturazioni recenti.DESCRIZIONELa proprietà sviluppa circa 345 m² di spazio abitabile e seduce immediatamente con i suoi volumi, l'altezza del soffitto e la qualità degli elementi antichi conservati nel corso degli anni.Il piano inferiore beneficia di un accesso indipendente e attualmente accoglie spazi utilizzati in un contesto professionale. Questa configurazione consente sia l'esercizio di un'attività indipendente che la creazione di un appartamento separato o di uno spazio per ricevere la famiglia. La distribuzione esistente offre una grande libertà di layout secondo le esigenze future.I principali spazi di vita occupano il piano nobile della casa. I materiali originali giocano un ruolo centrale qui con pavimenti in legno massiccio, pannelli in legno antichi, più camini decorativi, nonché un remarquabile stufa in maiolica risalente al periodo di costruzione.La cucina e gli spazi di ricevimento sono stati progettati con rispetto per il carattere dell'edificio, integrando un livello di comfort attuale. Diverse ampie stanze consentono utilizzi diversi secondo le preferenze: saloni, biblioteca, ufficio o camere da letto aggiuntive.I piani superiori offrono ancora un potenziale interessante con una camera da letto che dispone di un proprio bagno, nonché di ampi spazi sottotetto. Un grande laboratorio e i sottotetti consentono di prevedere diversi layout complementari come uno spazio di svago o camere da letto aggiuntive.ESTERNIAll'esterno, il giardino completamente recintato costituisce un vero e proprio spazio di relax, schermato da sguardi indiscreti. L'esposizione favorevole consente di godere di un'ottima insolazione durante tutta la giornata.Gli ambienti esterni si integrano armoniosamente nell'architettura della proprietà.I cellar voltati distribuiti su più livelli, nonché il vecchio pozzo, rafforzano ulteriormente il carattere singolare di questa dimora storica.PARCHEGGIUn grande garage dotato di porta motorizzata completa la proprietà e consente il parcheggio di un veicolo con spazio di stoccaggio aggiuntivo. Diverse superfici annesse e un locale di stoccaggio vengono in aggiunta, arricchendo i servizi offerti da questa casa.

Casa indipendente ristrutturata di 4.5 locali

ESCLUSIVO - Incantevole casa indipendente ristrutturata di 4.5 locali situata vicino alla stazione di Grandson.Distribuita su 2 livelli + seminterrato, la casa comprende una bella cucina completamente attrezzata, un soggiorno con camino in pietra ollier, una sala da pranzo, due belle camere da letto, un bagno/WC e uno studio con soppalco (non riscaldato). Il livello inferiore comprende vari spazi di stoccaggio. Potrebbe essere trasformato in un appartamento di 3.5 locali con accesso indipendente e così generare un reddito aggiuntivo.L'edificio è stato ristrutturato nel corso di diversi anni (dettagli su richiesta), preservando il fascino del vecchio e beneficiando di una pompa di calore e pannelli solari.L'esterno comprende 2 piccole terrazze dominanti, circondate da vigneti e con una bella vista sul lago e le Alpi.Si prega di notare che l'accesso alla proprietà può essere fatto solo a piedi. In quanto proprietà situata in una zona agricola, non è possibile creare un accesso per i veicoli.Piano inferiore • 4 spazi disponibili (lavanderia, locale tecnico, stanza da progettare, laboratorio • Accesso esterno, terrazza pavimentata • Possibilità di creare uno spazio indipendente Piano superiore • Entrata • Cucina attrezzata aperta • Soggiorno con camino in pietra ollier • Sala da pranzo • Bagno/WC • Balcone Mansarda • 2 camere da letto • Studio con soppalco (spazio non riscaldato) Lavori di ristrutturazione e miglioramento • 1931 - Costruzione • 1999 - Isolamento periferico • 2008 - Apertura degli spazi abitativi • 2008 - Ristrutturazione della cucina • 2012 - Vetratura tripla • 2013 - Installazione della recinzione • 2016 - Installazione della pompa di calore e pannelli solari • 2020 - Isolamento del tetto • 2020 - Installazione del parquet in rovere massiccio • 2020 - Ristrutturazione delle pitture murali al piano terra • 2020 - Installazione di un camino in pietra ollier • 2021 - Ristrutturazione delle pitture murali al piano superiore • 2023 - Installazione di 8 pannelli solari aggiuntivi • 2024 - Installazione di una batteria Zona agricola Il lotto dominante di 954 m² si trova interamente in una zona agricola. Pertanto, non è possibile ampliare la casa o costruire un garage.

Suchy - Villa semindipendente

Meravigliosa villa semindipendente con 5.5 localiQuesta meravigliosa villa semindipendente con 5.5 locali (circa 150m2 abitabili) seduce con la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola. È interamente scavata e offre numerosi spazi di stoccaggio nel seminterrato.Grazie alla sua orientamento a sud-ovest, beneficia di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, portando luce e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta delle comodità. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains si trovano a meno di 10 minuti.La sua piscina "comune", il suo bello spazio esterno pavimentato e una terrazza coperta che collega le due case sono ulteriori punti di forza.Un copertura per 2 veicoli e più posti esterni completano questa proprietà.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni aggiuntive: • Costruzione prefabbricata in cemento • Tegole meccaniche • Pompa di calore con energia geotermica • Vetri doppi, legno-metallo • Soffitta fredda, parzialmente sfruttata con una camera • Scavo totale Parte comune delle 2 proprietà: • Piscina (120 m3) con copertura e terrazza, profondità di 1,2 a 2,2m • Tosaerba automatica filare • Veranda coperta tra le due case.

Suchy - Magnifica villa semindipendente di 5.5 locali

Magnifica villa semindipendente di 5.5 localiQuesta magnifica villa semindipendente di 5.5 locali (circa 140m² abitabili) seduce con la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola.Grazie alla sua orientamento a Sud-Ovest, profitta di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, portando luminosità e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta delle comodità. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains sono a meno di 10 minuti di distanza.La sua piscina "comune", il suo splendido spazio esterno pavimentato e una terrazza coperta che collega le due case sono ulteriori punti di forza.Un garage/box e più parcheggi esterni completano questa proprietà.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni aggiuntive: • Costruzione prefabbricata in cemento • Gasolio (23kW) + bruciatore sostituito nel 2004 • Tegole meccaniche • Possibilità di creare uno studio nell'annesso • Vetri doppi, legno-metallo • Soffitta fredda, isolata con lana di vetro, può essere utilizzata come stanza aggiuntiva • Garage-box • OIBT: 2019 Area comune per le 2 proprietà: • Piscina (120 m3) con copertura e terrazza, profondità di 1,2 a 2,2m • Tosaerba automatico filare • Veranda coperta tra le due case.

Villa indipendente di 5.5 locali

Oggetto raro nelle Tuileries-de-Grandson!Non lasciate passare l'occasione di acquistare questa splendida casa individuale di 5.5 locali, ideale nella charmante comune di Grandson.Con i suoi 140 m² di superficie abitabile, questa proprietà seduce per la sua posizione privilegiata in un quieto e ricercato borgo. La sua distribuzione interna ottimizzata e lo spazio esterno curato la rendono un luogo ideale per godere di momenti di relax o ricevere i vostri cari in un'atmosfera conviviale.Gli spazi sono distribuiti su tre livelli, come segue:Piano terra:-Un ingresso-Un bagno-Una cucina separata-Un soggiorno e zona pranzo piacevole-Accesso alla terrazza e al giardinoPrimo piano:-Un corridoio di distribuzione-Tre camere da letto, di cui due con accesso diretto al balcone-Un bagnoSemi-interrato:-Un ingresso indipendente-Una stanza che può servire da camera da letto o ufficio (12 m², al di fuori della superficie abitabile)-Una cantina-Una lavanderia-Un locale tecnico-Un ripostiglio per biciclette o spazio di stoccaggioAree esterne:-Un giardino alberato-Un'area coperta-Un campo di petanqueIl parcheggio è assicurato da:-Un garage-Un posto auto esterno-Un ripostiglio per biciclette o spazio di stoccaggioSe desiderate scoprire il pieno potenziale di questa proprietà, contattatemi al 078 640 44 29 per organizzare una visita!

Ampia proprietà con 2 appartamenti e dépendance

Disponibile immediatamenteMaillard Immobilier Yverdon offre in esclusiva questa bella villa con 2 appartamenti e 1 studio, nonché 3 box auto e un grande giardino soleggiato.Si trova lontano dal villaggio, ma a breve distanza dalla stazione ferroviaria CFF (linea Yverdon-Lausanne) e offre quindi un ambiente di vita tranquillo e ricercato, ideale per una famiglia o investitore.La villa è stata costruita nel 1969 con materiali di alta qualità e ampliata nel 1994. È stata mantenuta con cura. Possono essere eseguiti lavori di ristrutturazione (cucina, bagno, facciata da dipingere), il che offre un potenziale interessante per un aumento di valore.DISPOSIZIONE:Piano terra - appartamento di 4,5 locali (libero) • Abitabile immediatamente • Accesso diretto al giardino • Luminoso e ben orientato Piano superiore - studio (affittato) • Piccolo appartamento indipendente • Genera ulteriore reddito di affitto 1° piano - appartamento di 3,5 locali (affittato) • Può essere combinato senza lavori di ristrutturazione con l'appartamento del piano terra per più spazio, comfort e camere da letto • Reddito di affitto interessante (su richiesta) • Reddito stabile I principali vantaggi: • Proprietà polivalente: residenza principale + reddito di affitto immediato (CHF 25'680.- netto all'anno) • Residenza principale libera: possibilità di trasferirsi senza ritardo • Posizione ricercata: tranquilla, vicina ai trasporti pubblici e al villaggio • Grande giardino esposto a sud: alberato, sistemato, con pergola e area barbecue • Parcheggio generoso: 3 box auto + più parcheggi esterni • Spazi annessi: cantina con cantina del vino, laboratorio, area sottostante completa Un'opportunità rara da non perdere!Visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYARESIDENZA PRINCIPALE CON 4,5 LOCALI AL PIANO TERRA - CIRCA 143 M² • Entrata • Bagno per gli ospiti • Soggiorno spazioso con camino in pietra • Cucina abitabile • Bagno • 3 camere da letto • Accesso diretto alla cantina • Accesso esterno • Terrazza coperta • Pergola con barbecue • Giardino privato con capanno DISPONIBILEAPPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI AL 1° PIANO - CIRCA 63 M² • Corridoio con armadi a muro • Cucinino • Sala da pranzo/soggiorno • 2 camere da letto • Bagno con doccia • Grande ripostiglio sotto la mansarda • Balcone e giardino privato • Lavanderia e cantina nel seminterrato CONTRATTO DI AFFITTO IN CORSOSTUDIO AL PIANO SUPERIORE - CIRCA 44 M² • Entrata • Locale di soggiorno con cucina • Bagno CONTRATTO DI AFFITTO IN CORSOSEMINTERRATO - CIRCA 140 M² • Spazio disponibile (sala giochi, laboratorio, ufficio) di circa 50 m² • Locale di deposito di circa 16 m² • Lavanderia comune con 1 lavatrice, 1 asciugatrice, 3 congelatori, 1 frigorifero, 1 lavandino • Cantina di circa 11 m² • Bagno con lavandino • Locale tecnico (impianto di riscaldamento a olio Viessman del 2015 - produzione di riscaldamento/ECS) • Cantina del vino di circa 16 m² • Cantina del vino climatizzata con scaffalature di circa 9 m² LISTA DETTAGLIATA SU RICHIESTA • 1969: Costruzione • 1994: Ampliamento • 2005: Ristrutturazione cucina e bagni • 2015: Sostituzione dell'impianto di riscaldamento • 2017: Sostituzione delle finestre e delle persiane • 2019: Ristrutturazione dell'appartamento di 3,5 locali al 1° piano • 2020: Ristrutturazione dello studio • 2021: Creazione della pergola e ristrutturazione delle terrazze • 2023: Ristrutturazione della facciata e del tetto -> ristrutturazione • 2024: Ristrutturazione dell'appartamento di 4,5 locali al piano terra

Casa di 5,5 locali con importante potenziale di ampliamento

OPPORTUNITÀ - Casa di villaggio con annesso ruraleMaillard Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa bella proprietà situata nella calma della campagna di Gros-de-Vaud.Costruita nel 1880, questa ex fattoria è stata interamente ripensata per soddisfare le esigenze attuali. La casa è stata isolata, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento e la disposizione degli spazi abitativi è stata ridisegnata per essere funzionale e spaziosa. Offre oggi tutti i comfort moderni, conservando la sua anima di un tempo. I volumi generosi e la distribuzione armoniosa conferiscono un'atmosfera calda e luminosa.L'alloggio dispone attualmente di 4 camere da letto e 2 bagni (uno da finire), una cucina attrezzata, un ampio soggiorno e sala da pranzo prolungato da un balcone. Le dipendenze sono numerose; cantina voltata, cucina estiva, dipendenza, legnaia e un grande locale rurale (circa 1'730 m³) che offre la possibilità di creare nuove abitazioni e trarre un reddito dalle locazioni.Esternamente, un grande giardino ai margini di una zona agricola, una bella terrazza e più parcheggi prolungano idealemente gli spazi abitativi.La proprietà si trova in un ambiente calmo e verde e gode di un ottimo soleggiamento grazie alla sua vista libera e alla sua esposizione a sud. Un luogo raro, dove natura e comfort si incontrano in perfetta armonia.Un'opportunità eccezionale, ideale per gli amanti della natura in cerca di una nuova casa familiare.Visitatela senza indugio! DISTRIBUZIONE DELLE STANZEPIANO TERRAIngresso con ripostiglioSoggiornoSala da pranzoCucina aperta, completamente attrezzataBagno con doccia, WC con colonnina di lavaggioBalconePRIMO PIANOCamera da letto di 8 m²Camera da letto di 11 m²Camera da letto di 12 m²Camera da letto di 16 m²Bagno da finire secondo le vostre esigenze (collegamenti terminati) - è necessario prevedere un budget di circa 12'000.-DEPEN DENZECantina voltataCucina estiva chiusaDipendenza con 2 camere (non riscaldate)Sottotetto e locale rurale di circa 1'730 m² da ristrutturareESTERNOTerrazza piacevole e parzialmente coperta con pavimentazione in lastreGiardino spazioso senza vista ostruitaPiù parcheggi

Villa a schiera di 4.5 locali

Villa a schiera affascinante in un quartiere familiare Situata in una zona residenziale tranquilla e ambita a Yvonand, questa piacevole villa a schiera di 4.5 locali sedurrà le famiglie alla ricerca di un ambiente di vita pacifico.La proprietà beneficia di una posizione ideale, situata a due passi dalla scuola, dai negozi e dalle strutture sportive, offrendo così una vita quotidiana pratica e conviviale.La casa consiste in uno spazio di vita luminoso con cucina aperta sul soggiorno, che dà accesso a una terrazza coperta e a un giardino incantevole.Al piano superiore, troverete tre camere da letto confortevoli, tra cui una camera da letto principale con bagno doccia privato e cabina armadio. Un secondo bagno completa il piano superiore.La casa è interamente scavata, quindi potrete beneficiare di uno spazio di archiviazione grande.Infine, due posti auto coperti (Fr. 50'000.- in aggiunta al prezzo di vendita) completano questa proprietà.Questa villa rappresenta una bella opportunità per coloro che desiderano stabilirsi in un ambiente sereno, a due passi dal lago e dalla natura, rimanendo vicini alle infrastrutture del villaggio. Scuole, strutture sportive, negozi, centro medico sono a due passi. Informazioni aggiuntive: • Riscaldamento a pellet (comune) - riscaldamento a pavimento (contatore individuale) • Spese PPE: circa Fr. 300.-/mese variabile (compreso riscaldamento e fondo di rinnovamento - per blocco di 3 ville) • Fondo di rinnovamento 31.12.2025 (blocco 3 ville): Fr. 33'500.- • 2 posti auto coperti: n. 11 e 12 (possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici) • Addolcitore d'acqua

Proprietà con 2 appartamenti indipendenti e laboratorio

Casa unifamiliare con due appartamenti di 3,5 locali e laboratorio. Questa casa unifamiliare con 2 appartamenti e laboratorio offre un ambiente di vita ideale vicino ai servizi.L'immobile è composto da due appartamenti luminosi di 3,5 locali, ciascuno con una distribuzione funzionale e spazi di vita piacevoli. Questa configurazione è perfetta per un investimento locativo o la combinazione di una residenza principale con un reddito complementare. In effetti, l'appartamento mansardato è attualmente affittato. Un laboratorio indipendente con ufficio di circa 100m2 completa la proprietà, offrendo numerose possibilità: attività artigianale, spazio creativo o magazzino.Esternamente, potrete godere di una bella piscina e di una terrazza coperta charmante, perfetta per condividere momenti conviviali durante il periodo estivo. Questa proprietà è situata su un grande terreno di circa 1.075 m2. Questa proprietà seduce con la sua polivalenza, il suo potenziale e la sua qualità di vita.Informazioni aggiuntive • Riscaldamento a olio (2001) - radiatori • Piscina 5 x 13 in cemento (ristrutturata 2004) • Appartamento mansardato affittato per Fr. 1.400.-/mese (compresi i costi) • Molti posti auto esterni (circa 5-7) • CECB: G - F - G Ristrutturazioni • Isolamento periferico e tetto + facciata nel 2022 • Vetri tripli nel 2022 (appartamento 1) e vetri doppi nel 2004 (appartamento mansardato) • Creazione dell'appartamento mansardato nel 2004 • Ristrutturazione interna dell'appartamento 1 nel 2004 • Ristrutturazione della piscina nel 2004 • OIBT 2026 (laboratorio + appartamento 1) • Sistema di drenaggio completamente rinnovato (separato) nel 2009

Superba casa padronale nel cuore dei vigneti del Nord Vaudois

Unendo charme e carattere, questa antica casa del vignaiolo è situata in un ambiente pittoresco nel cuore del pittoresco villaggio di Bonvillars, il nucleo dei famosi vigneti della regione. Questa casa, costruita in pietra locale, le cui origini risalgono al XVII secolo, è stata impeccabilmente mantenuta per preservare tutto il suo antico charme. Il vasto terreno dominante di oltre 8'000 m², magnificamente alberato, sedurrà il visitatore in cerca di calma e serenità. Con 12 locali, la proprietà dispone di una superficie abitabile di circa 600 m², distribuita su due livelli + seminterrato e soffitta. Il lato autentico di questa proprietà con i suoi soffitti alti, i pavimenti in parquet antichi, i bellissimi camini d'epoca e le modanature apporta molto charme e offre una qualità di vita rara e eccezionale. Gli esterni offrono un grande frutteto, un orto, una terrazza coperta e un fabbricato che può essere adattato a scuderie. Un vecchio torchio, una somptuosa cantina a volta, un garage per quattro veicoli e diversi posti auto all'aperto completano questa bella proprietà.