2 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Le Brassus

Un'opportunità a Brassus: Casa da trasformare secondo le vostre esigenze

Situata nel contesto privilegiato della Valle di Joux, questa costruzione autentica offre un potenziale eccezionale per un progetto di ristrutturazione o trasformazione completa. Idealemente posizionata a proximità immediata delle comodità e delle manifatture orologiere, beneficia di una situazione rara grazie al suo terreno ripartito tra zona villaggio e zona villa.Che si sogni di un loft con dimensioni spettacolari, di una casa familiare calda o di un progetto di rendita nel centro del villaggio, la sua configurazione unica consente di considerare una molteplicità di progetti, fino alla realizzazione di diverse abitazioni di carattere.I volumi generosi della struttura esistente attendono solo una reinterpretazione moderna per rivelare tutto il loro fascino. Questa proprietà rappresenta una tela ideale per un individuo che desidera creare la sua casa su misura o per un investitore che cerca un oggetto con alto valore aggiunto in una regione in piena crescita. Una visita sul posto è essenziale per comprendere la portata delle possibilità offerte da questa proprietà con forte potenziale di valorizzazione.

LE CHENIT - Casa individuale spaziosa con grande terreno

Le Chenit - Casa individuale con grande terreno - ambiente calmo e privilegiatoSituata in una zona residenziale pacifica e verde, questa casa individuale di 7,5 locali seduce per i suoi volumi generosi, il suo forte potenziale e la qualità del suo ambiente di vita. Ideale per una famiglia in cerca di tranquillità, spazio e comfort, rappresenta anche un'opportunità rara per gli investitori o gli appassionati di progetti personalizzati.Collocata su un grande terreno di 1'631 m², la proprietà beneficia di un orientamento a sud-est, che assicura una bella luce naturale durante tutta la giornata e un'atmosfera calda e equilibrata.Caratteristiche principali:7,5 locali4 camere da letto2 bagni + 1 WC separatoSoggiorno spaziosoGrande terreno che offre spazio, intimità e numerose possibilità di sviluppoBalcone di 10 m²Parcheggio:2 posti auto interni3 posti auto esterniInformazioni:Anno di costruzione: 1975Numero di piani: 2Superficie abitabile: 307 m²Volume dell'edificio: 1'168 mRiscaldamento con radiatori elettriciUn grande vantaggio di questa proprietà risiede nella sua configurazione di zonazione: è divisa tra zona villa e zona villaggio. Questa particolarità offre una flessibilità preziosa, sia per un progetto di ristrutturazione, un'ampliamento o una valorizzazione a lungo termine. Si rivolge così tanto ai compratori che cercano una residenza principale di alta qualità, quanto a coloro che desiderano cogliere un'opportunità di investimento.Il grande terreno costituisce anche un vero e proprio spazio di vita all'aperto, ideale per creare un giardino paesaggistico, un'area di svago o una zona di relax, protetta da sguardi indiscreti, in un ambiente naturale privilegiato.Questa rara proprietà combina potenziale, spazio e posizione, e rappresenta un'opportunità unica di creare uno spazio di vita a tua immagine, in un ambiente calmo e ricercato.

La vostra villa individuale di 5,5 locali a St-George con vista libera e tranquillità

Progetto di costruzione di 3 ville individuali di 5,5 locali a Saint-GeorgeVilla-1 su misura a Saint-George - Vivete l'eccezionale nel cuore della natura!Scoprite un progetto raro composto da tre ville individuali di 5,5 locali, da costruire su lotti di circa 413 m² a 652 m², idealemente situati al margine di una zona edificabile. Ogni villa offre una vista libera, una luce solare ottimale e un ambiente di vita preservato, ai piedi delle foreste del Jura vaudois.Un contesto incomparabileA sud, i lotti sono interamente aperti, garantendo una luminosità eccezionale durante tutta la giornata e un'intimità totale. Qui, calma, verde e serenità si uniscono per offrire una vita quotidiana privilegiata, lontana dalla confusione, ma vicina a tutto l'essenziale.A soli 30 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto, e 1 ora con i mezzi pubblici via Rolle, Saint-George è un villaggio ideale per gli amanti della natura che desiderano mantenere un accesso pratico ai grandi centri.Servizi di prossimitàIl villaggio dispone di:un piccolo negozio/emporio, una biblioteca,un garage con stazione di servizio,un servizio postale.Trasporto pubblico con servizio di autobus postale per Gland.Un ambiente perfetto per una vita pacifica senza rinunciare ai servizi utili.Diventate ora proprietari a Saint-George da CHF 1716/mese!*Le nostre ville moderne e personalizzabili • offriamo ville moderne, luminose e personalizzabili • spazi di vita luminosi grazie a grandi finestre • cucina aperta su un'ampia zona di vita • seminterrato completo, che offre un grande potenziale di sviluppo • garage o copertura, con posti esterniSuperficie abitabile modulabile secondo le vostre esigenze. • possibilità di ampliare e adattare l'architettura secondo il vostro progetto. Eco-compatibili e economicheLe ville sono dotate di una pompa di calore, completata da pannelli solari fotovoltaici.Un sistema sostenibile che risponde al nostro marchio ECO-lomique, sinonimo di comfort, controllo dei costi e rispetto dell'ambiente.Il vostro progetto, la vostra casaOgni villa è interamente personalizzabile.I nostri clienti si incontrano direttamente con il nostro architetto per progettare i piani della loro futura casa: scelta dei volumi, organizzazione degli spazi, finiture? Tutto è pensato per creare una villa unica, a vostra immagine.Per visualizzare meglio le nostre costruzioni, visitate i nostri modelli di ville in grandezza naturale a Oron-la-Ville (VD) o ad Aproz (VS). Siamo aperti dal lunedì al sabato e ci rallegriamo di accogliervi.Un servizio completoDal 1997, Prologis è specializzata nella costruzione di ville chiavi in mano.Gestiamo tutte le fasi: • studio di fattibilitàfinanziamento e negoziazione con le banche • piante e architettura • autorizzazioni e procedure amministrative • sorveglianza del cantiere • servizio post-vendita • I seguenti costi aggiuntivi sono già inclusi:tasse di allacciamento, tasse PC, spese di indagine, onorari di architetto, spese di geometra, impianti esterni, interessi intercalari • Le spese notarili restano a carico dell'acquirente futuro. Vi consegniamo le chiavi 6 mesi dopo l'inizio dei lavori.*Affitto corrispondente agli interessi ipotecari basato su un tasso SARON dell'0,8% (01.04.2026), incluse le spese di banca. Un importo di ammortamento aggiuntivo è da considerare.Testi, immagini e calcoli non contrattuali.

Casa da ristrutturare con possibilità di creare appartamenti

OPPORTUNITÀ RARA - CASA DA RINNOVARE CON ALTO POTENZIALE DI LOCAZIONE IN ESCLUSIVACasa da rinnovare nella sua interezza con la possibilità di creare appartamenti di 4,5 locali in duplex e un appartamento di 2,5 locali, o 3 appartamenti di 2,5 locali.Situata nel cuore del villaggio di L'Abbaye, nella bellissima Vallée de Joux. La proprietà offre una generosa area utile di 289 m² su 3 livelli, con un terreno di 484 m² e un'orientamento sud-est privilegiata.La casa richiede una ristrutturazione completa (riscaldamento, elettricità, finestre, isolamento), il che la rende un'opportunità ideale per un acquirente che vuole creare una proprietà personalizzata, adatta alle proprie ambizioni. Un potenziale di trasformazione eccezionale Secondo uno studio architettonico disponibile su richiesta, la casa consente la creazione di due unità separate: • Opzione A: 1 appartamento di 4,5 locali in duplex + 1 appartamento di 2,5 locali • Opzione B: 3 appartamenti di 2,5 locali Il mercato locale delle locazioni è particolarmente promettente: il tasso di vacanza nella regione è vicino al 0%, garantendo un'occupazione rapida dopo la consegna. Simulazione di locazione Un appartamento di 2,5 locali e 62 m² è attualmente affittato per circa CHF 1'300.- / mese (cioè CHF 250/m²/anno) nella regione.Scenario dei redditi di locazione lordi stimati 1 appartamento di 2,5 locali e un appartamento di 4,5 locali, affittati senza spese ~ CHF 15'600 / anno + CHF 25'200 = CHF 40'800 3 appartamenti di 2,5 locali, affittati ~ CHF 46'800 / anno Questi redditi consentono a un proprietario-occupante di amortizzare significativamente i propri costi, o a un investitore di ottenere un rendimento attraente dopo i lavori di ristrutturazione. Stima dei costi di ristrutturazione Il costo di ristrutturazione completa inizia a CHF 750'000, disponibile per incontrare gli acquirenti interessati e perfezionare il progetto secondo le loro esigenze. Profilo dell'acquirente target Questa proprietà è perfettamente adatta per: • Una famiglia che vuole rinnovare e personalizzare la propria casa, mentre affitta una o due unità per ridurre i costi dell'ipoteca • Un imprenditore o sviluppatore che cerca un progetto di ristrutturazione con alto potenziale di valorizzazione in una regione con alta domanda di proprietà in affitto Posizione e ambiente L'Abbaye è una comune popolare nel cuore della Vallée de Joux, rinomata per il suo eccezionale ambiente naturale, il Lac de Joux e le attività all'aperto (sci, trekking, mountain bike). Fermate dell'autobus a meno di 350 m, medici a 3 km, negozi accessibili. Ambiente tranquillo e preservato, ideale per una vita di alta qualità.

Casa di villaggio a schiera di 6.5 locali, completamente ristrutturata

Nel cuore del villaggio di Arzier, a due passi dalle comodità e allo stesso tempo in un ambiente calmo e verde, questa splendida casa di villaggio completamente ristrutturata sa affascinare con il suo perfetto equilibrio tra il fascino dell'antico e il comfort moderno.Costruita su un terreno di 572 m², questa rara proprietà sviluppa circa 200 m² di spazio abitabile con volumi generosi e bagnati di luce. Completamente ristrutturata nel 2013 e poi restaurata con cura nel rispetto della sua autenticità architettonica, offre un'armonia riuscita tra materiali nobili, prestazioni contemporanee e tecnologie sostenibili.All'esterno, scoprirete un giardino arborato e curatamente sistemato, ideale per godere appieno delle belle giornate in un contesto privilegiato, nonché due posti auto, di cui uno coperto.Infine, la casa si distingue per attrezzature performanti e ecocompatibili, che comprendono una pompa di calore, pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici.

Casa affascinante e autentica del XVII secolo nel cuore del borgo con giardino e terrazza

Gilly è una comunità integrata nel distretto di Nyon, tra la regione vinicola La Côte e le pianure della regione di Morges. Situata a circa 10 km a nord-est di Morges e vicino al Lago di Ginevra, offre un piacevole ambiente naturale e è facilmente raggiungibile dalle grandi città come Losanna o Ginevra.Il villaggio ha conservato il suo carattere rurale e è circondato da vigneti rinomati. Offre una vita pacifica, restando al tempo stesso a distanza immediata dagli assi principali di comunicazione.Ideale nel cuore del villaggio, questo edificio storico risale al 1700 e offre bei spazi abitativi ricchi di dettagli che testimoniano la sua storia rustica, come ad esempio finestre con cornici in pietra, fontane massive, architrave datato, pavimenti in legno massiccio, camino nel salotto, biblioteca e numerosi armadi a muro, mentre ora presenta anche un aspetto moderno e contemporaneo.Gli ultimi restauri sono stati eseguiti tra il 2006 e il 2011.Distribuito su 2 livelli e un seminterrato, la proprietà offre al piano terra un grande spazio composto da una cucina completamente attrezzata e arredata con bar (cappa centrale, vaporiera + forno Gaggenau, piastra, cantina del vino e frigorifero di stile americano), una sala da pranzo, un soggiorno con camino e mensole a muro, nonché uno studio con biblioteca e scaffali di archiviazione. Il primo piano è riservato alla zona notte, composta da una suite genitoriale, un bagno/doccia privato e armadio, una camera con armadio, una camera con soppalco e mensole a muro (scala in legno/metallo), un bagno con doccia e uno stanzino. Un grande seminterrato, un Carnotzet riscaldato, una sauna con WC e le aree tecniche occupano il seminterrato.La proprietà dispone di un giardino con terrazza di circa 18 m², un garage e un posto auto esterno. ***I punti di forza di questa proprietà eccezionale:- Posizione tranquilla.- Volumi interni generosi.- Alto standard e qualità dei materiali di finitura.- Grande parcheggio interno.- Abitabilità immediata.***Volume ECA: 1'027 mImposta fondiaria: 1

Villa individuelle avec vue dégagée sur le lac

By L3 Properties+++ Beaux volumes+++ Extérieurs agréables+++ Idéal pour une familleSituée dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette villa individuelle de 8.5 pièces jouit d'une situation calme et sans nuisances dans un chemin sans issue.Le centre du village avec ses commodités (écoles et commerces) est à 10 min à pied. La gare d'Arzier (direction Nyon) se trouve à 600 mètres. Nyon est à 20 min en voiture.Exposée Sud-Est, la parcelle est entièrement clôturée avec une cour intérieure et un jardin.Une grande terrasse de 100 m2 offre une belle vue sur le lac et les Alpes.Surface parcelle : 968 m2Surface terrasse : env. 100 m2Surface balcon : env. 19 m2Surface utile : env. 332 m2Surface habitable : env. 233 m2Nbr de chambres : 6Nbr de salles de bain : 3Construite en 2002, la maison est bien entretenue. Spacieuse et lumineuse avec ses grands volumes.Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent la propriété.L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties+++ Beautiful volumes+++ Pleasant exteriors+++ Ideal for a familyLocated in a residential neighborhood of Arzier, this 8.5 rooms enjoys a quiet, nuisance-free location on a dead-end road.The village center with its amenities (schools and shops) is a 10-minute walk away. The Arzier train station (direction Nyon) is 600 m away. Nyon is 20 min away by car.South-east facing, the plot is fully fenced with an inner courtyard and garden.A large 100 m2 terrace offers a beautiful view of the lake and the Alps.Plot area: 968 m2Terrace area: env. 100 m2Balcony area : env. 19 m2Usable area : env. 332 m2Living area : env. 233 m2Bedrooms : 6Bathrooms : 3Built in 2002, the house is well maintained. Spacious and bright with its large volumes.A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.L3 PropertiesVisits & info: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch

Villa individuelle avec vue dégagée sur le lac

By L3 Properties | Région Genolier+++ Beaux volumes+++ Extérieurs agréables+++ Idéal pour une familleSituée dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette villa individuelle de 8.5 pièces jouit d'une situation calme et sans nuisances dans un chemin sans issue.Le centre du village avec ses commodités (écoles et commerces) est à 10 min à pied. La gare d'Arzier (direction Nyon) se trouve à 600 mètres. Nyon est à 20 min en voiture.Exposée Sud-Est, la parcelle est entièrement clôturée avec une cour intérieure et un jardin.Une grande terrasse de 100 m2 offre une belle vue sur le lac et les Alpes.Surface parcelle : 968 m2Surface terrasse : env. 100 m2Surface balcon : env. 19 m2Surface utile : env. 332 m2Surface habitable : env. 233 m2Nbr de chambres : 6Nbr de salles de bain : 3Construite en 2002, la maison est bien entretenue. Spacieuse et lumineuse avec ses grands volumes.Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent la propriété.L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties | Genolier region+++ Beautiful volumes+++ Pleasant exteriors+++ Ideal for a familyLocated in a residential neighborhood of Arzier, this 8.5 rooms enjoys a quiet, nuisance-free location on a dead-end road.The village center with its amenities (schools and shops) is a 10-minute walk away. The Arzier train station (direction Nyon) is 600 m away. Nyon is 20 min away by car.South-east facing, the plot is fully fenced with an inner courtyard and garden.A large 100 m2 terrace offers a beautiful view of the lake and the Alps.Plot area: 968 m2Terrace area: env. 100 m2Balcony area : env. 19 m2Usable area : env. 332 m2Living area : env. 233 m2Bedrooms : 6Bathrooms : 3Built in 2002, the house is well maintained. Spacious and bright with its large volumes.A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.L3 PropertiesVisits & info: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch

Maison individuelle avec vaste terrasse et échappées sur le lac

By L3 Properties+++ Extérieurs agréables+++ Échappées sur le lac+++ Situation au calmeSituée sur les hauteurs de Begnins dans le village de Le Vaud, cette maison individuelle de 5.5 pièces se situe dans un quartier résidentiel calme et proche du centre du village. La vue est dégagée et offre quelques échappées sur le lac et les Alpes.Une grande terrasse de 70 m2 est exposée Sud & Est permettant aisément d'accueillir un espace salon et d'une grande table à manger. Le jardin est cloturé et arboré avec un espace pour un potager.La maison est construite sur deux niveaux. Les pièces de vie et deux chambres sont situées au rez supérieur. Les deux petites chambres (ou bureaux) ainsi que les pièces techniques sont au rez inférieur.Surface parcelle : 1'005 m2Surface terrasse : env. 70 m2Surface utile : env. 114 m2Surface habitable : env. 100 m2Nbr de chambres : 2 + 2 petites chambres/bureauxNbr de salles de bain : 2Six places de parc extérieures complètent ce bien.Infos & visites :L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.chBy L3 Properties+++ Pleasant outdoor spaces+++ Views of the lake+++ Quiet LocationLocated on the hills above Begnins in the village of Le Vaud, this 5.5-room single-family home is situated in a quiet residential neighborhood close to the village center. The view is unobstructed and offers glimpses of the lake and the Alps.A large 70 m2 terrace faces south and east, easily accommodating a lounge area and a large dining table. The garden is fenced and landscaped with trees, and includes space for a vegetable garden.The house is built on two levels. The living areas and two bedrooms are located on the upper level. The two smaller bedrooms (or offices) as well as the utility rooms are on the lower level.Lot size: 1,005 m²Terrace area: approx. 70 m²Usable area: approx. 114 m²Living area: approx. 100 m²Number of bedrooms: 2 + 2 small bedrooms/officesNumber of bathrooms: 2Six outdoor parking spaces complete this property.Info & viewings:L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch

Villa individuale eccezionale con vista aperta sulla natura

Una villa familiare eccezionale A Le Vaud, in un ambiente residenziale calmo e verde, scopri questa opportunità rara: una villa individuale situata su un magnifico terreno di 1'161 m² con vista aperta sulla campagna.Il prezzo comprende un progetto di trasformazione completo che consente la creazione di una villa familiare elegante di 7,5 locali con 5 camere da letto, tra cui una suite genitoriale, uno studio, ampi spazi di vita e servizi contemporanei.Gia' ristrutturata su elementi essenziali (isolamento, facciata, tripli vetri, tende elettriche e parquet in legno massiccio), la proprietà beneficia di una base costruttiva eccellente nonché di un CECB C.Una soluzione ideale per godere di una casa completamente ripensata secondo gli standard attuali, con un budget controllato e un tempo di realizzazione ridotto, a pochi minuti da Nyon.Per ulteriori informazioni:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch

Villa d'eccezione con vista panoramica sul Monte Bianco, il Lago di Ginevra e le Alpi

Genolier - Proprietà d'eccezione con panorama lacustre e alpino HÊME Luxury Realty, la divisione dedicata all'immobilier d'eccezione di Maillard Immobilier, ha il piacere di presentarvi questa proprietà esclusiva situata in uno dei settori più ricercati di Genolier.Costruita su un terreno di oltre 1'500 m², questa elegante villa di circa 250 m² abitabili offre volumi generosi, luminosità notevole e una vista spettacolare sul lago e le montagne. Dispone, tra l'altro, di ampi spazi di ricevimento, diverse camere da letto, uno studio indipendente con ingresso privato, uno spazio benessere con sauna e numerose stanze polivalenti.All'esterno, tutto è stato pensato per godere appieno del contesto eccezionale: piscina, pool house completamente attrezzato, terrazze panoramiche e giardino curatamente sistemato.Posizionata in modo ideale tra Ginevra e Losanna, vicino a scuole internazionali e servizi, questa proprietà rara sedurrà gli acquirenti in cerca di discrezione, comfort e uno stile di vita privilegiato sulla Côte.Un indirizzo esclusivo dove eleganza, serenità e panorama d'eccezione si incontrano.Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Casa padronale eccezionale ad Arzier-Le Muids: panorama lago e Alpi, calma assoluta

Casa padronale eccezionale con vista lago e Alpi - Arzier-Le Muids Collocata in un ambiente calmo e privilegiato, questa magnifica proprietà di oltre 325 m² abitabili seduce con la sua eleganza, i volumi generosi e la vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di oltre 2'400 m², offre ampi spazi di ricevimento bagnati di luce, diverse camere da letto con bagni privati, nonché una lussuosa suite principale con camino e panorama eccezionale.Il livello inferiore, che beneficia di un ingresso indipendente, consente la creazione di un appartamento, uno spazio per gli ospiti o un'unità di investimento.All'esterno, le terrazze panoramiche e il giardino paesaggistico invitano a godere appieno di un ambiente di vita unico, tra natura, tranquillità e prestigio.Riscaldamento geotermico, garage doppio, numerosi posti auto e potenziale di ampliamento completano questa rara proprietà sul mercato.Una proprietà eccezionale destinata a una clientela in cerca di comfort, intimità e viste spettacolari.Per tutte le informazioni o visite:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Luce e volumi - Una villa eccezionale affacciata sul Lago di Ginevra

Situata in un quartiere tranquillo, questa villa luminosa di un architetto offre uno spazio di vita eccezionale con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. I suoi ampi spazi, le sue dotazioni di alta gamma e il suo allestimento curato sapranno sedurre coloro che cercano comfort e serenità. Un bene raro, ideale per conciliare vita privata e attività indipendente.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni su questa villa eccezionale.

Casa in vendita a La Vallée de Joux - 145 m², vista sul lago di Joux

Incantevole villa individuale con vista sul lago di Joux a Les Bioux - Posizione privilegiataSituata in una zona residenziale a bassa densità, questa villa individuale seduce con il fascino e l'indipendenza che una casa familiare offre. Immersa in un ambiente pacifico e privilegiato, beneficia di una posizione particolarmente ricercata, nonché di una vista sul lago di Joux, che offre un ambiente di vita raro e preservato.Costruita su un terreno di circa 526 m², la casa beneficia di un ambiente eccezionale: una vista libera e un terreno agricolo situato di fronte garantiscono l'assenza di costruzioni e preservano la visibilità e la vista. A soli 200 metri dal lago, beneficia di un ambiente privilegiato e di una massima insolazione. La casa sviluppa circa 145 m² di spazio abitabile e offre un potenziale interessante per gli acquirenti che desiderano personalizzare il loro futuro spazio di vita.DistribuzioneAl piano terra- Cucina indipendente con possibilità di apertura sul soggiorno. Accesso alla terrazza coperta e al giardino)- Soggiorno con camino e balcone- Sala da pranzo o camera da letto- Bagno con WCAl piano superiore - Piccolo corridoio personalizzabile- Tre camere da letto- Un piccolo sottotettoIn cantina- Grande garage con porta elettrica - Laboratorio, centrale termica, locale per serbatoi- Cantina, dispensa- Bagno con WC- All'esterno: un ripostiglio per il giardino completa questa proprietàUn progetto di ristrutturazione gestibile La casa è abitabile nello stato attuale e offre la possibilità di essere modernizzata progressivamente secondo le esigenze e il budget dei futuri proprietari.Le stime dei costi per i principali lavori di modernizzazione (riscaldamento e sostituzione delle finestre) saranno messe a disposizione degli acquirenti durante le visite. Questo approccio mira a eliminare ogni incertezza sui costi degli investimenti principali da pianificare.Le qualità essenziali di questa proprietà - la sua posizione, la vista sul lago, l'ambiente preservato, l'assenza di vis-à-vis e il potenziale - costituiscono un valore duraturo.Un'opportunità rara nella regioneUna villa individuale che beneficia di una posizione ricercata, offerta al prezzo di CHF 750'000.-.Questa casa merita di essere scoperta sul posto per apprezzare appieno la sua atmosfera, la luminosità e l'ambiente di vita eccezionale che offre. Per eventuali domande aggiuntive o richieste di visita, contattare: Christina Giotto +41 76 583 22 85christina.giotto@nideal.chLe informazioni presenti in questa descrizione sono indicative e non contrattuali. Consultate tutte le nostre offerte su: www.nideal.ch

Proprietà con comfort contemporaneo 4 suite, lusso e storia

Nel cuore del pittoresco villaggio di Gilly, in un ambiente calmo, sicuro e senza vis-à-vis, questa bellissima casa di villaggio completamente ristrutturata riunisce con giustizia tutto ciò che si cerca per una vita familiare armoniosa. A pochi minuti a piedi dalla scuola primaria, dalla fermata dell'autobus che collega Rolle e la sua stazione (assi Lausanne-Ginevra), offre una vita quotidiana fluida, pratica e serena, conservando il fascino autentico della vita di villaggio.Con una superficie generosa di circa 480 m², la casa seduce con i suoi volumi, ma soprattutto con la sua intelligente e funzionale disposizione, progettata per accompagnare le diverse fasi della vita. Gli spazi sono chiaramente definiti, con un'area diurna conviviale e un'area notturna ben distinta, garantendo comfort e intimità per ogni persona.Fin dall'ingresso, il maestoso ingresso, l'alta volta, le travi a vista e la scala centrale danno una forte impressione iniziale. Questi elementi architettonici conferiscono carattere senza mai ostacolare la convivialità: qui ci si sente subito a casa.Gli spazi di vita sono ampi e caldi: due saloni separati da un camino a doppia faccia, una sala da pranzo luminosa e uno studio, perfetto per il telelavoro o i compiti. La cucina contemporanea, completamente attrezzata, con isola centrale, è progettata come un vero e proprio luogo di condivisione. Si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, facilitando la vita quotidiana e i momenti con la famiglia.La casa dispone di 4 camere da letto, tutte con bagni en-suite, che offrono a ogni persona il proprio spazio. La suite genitoriale beneficia di un guardaroba, di un bagno confortevole e di una vista libera sul lago e sui tetti del villaggio. Un quadro pacifico, propizio al riposo.Gli spazi di stoccaggio sono numerosi e perfettamente integrati: cantine, cantina per vini, lavanderia, soffitta convertibile e un grande garage doppio completano perfettamente questa proprietà. Un vero vantaggio per una famiglia, che consente di mantenere un interno ordinato e funzionale senza compromessi.All'esterno, il giardino chiuso e alberato offre proprio ciò che è necessario: abbastanza spazio per goderselo, giocare, ricevere o rilassarsi, restando facile da mantenere. La terrazza pavimentata prolunga naturalmente gli spazi di vita nei bei giorni. Il cancello elettrico, il cortile chiuso e l'assenza di vis-à-vis rafforzano il senso di sicurezza e tranquillità.Completamente ristrutturata nel 2013 con materiali di qualità e mantenuta con la massima cura, la casa è in perfette condizioni, senza lavori da eseguire. È una casa che può essere chiusa serenamente per un viaggio, senza vincoli, e ritrovata intatta al ritorno.Una casa versatile, confortevole ed evolutiva, ideale per una famiglia o una coppia, che combina il fascino del vecchio, il comfort contemporaneo e una vera semplicità di vita. Una proprietà rara, che non è solo bella, ma anche piacevole e facile da abitare.

Splendida dimora ristrutturata del XIX secolo

BARNES MORGES presenta in ESCLUSIVA:Nascosto nel cuore di un villaggio bucolico ai piedi del Giura, nel distretto di Morges (a circa 23 minuti in auto da Morges), questo è un patrimonio del 1829 che è stato ristrutturato e beneficia di una situazione dominante che consente una vista libera e panoramica sulla campagna morgiana, le Alpi e uno scorcio sul lago dai piani superiori.Originale e atipico nel senso di "unico", questa è una proprietà con circa 15 locali e aree principali disposte su 3 piani principali e mezzanini, con pozzi di luce e una volta a catino già dall'ingresso. La parte centrale di circa 550 m² di superficie abitabile beneficia di diverse aree tecniche e di un'ala collegata (seconda abitazione) che può essere utilizzata come casa per gli ospiti o per il personale.Le abbondanti boiseries (di diversi anni, diverse essenze e motivi lavorati in modo rimarchevole, con pavimenti in legno massello) conferiscono all'edificio un'atmosfera calda e montana, con grandi muri per gli amanti dell'arte, ma l'edificio rimane molto funzionale con 4 camere da letto con bagno en suite (possibilità di creare facilmente 2 camere da letto aggiuntive), una sala da pranzo e una cucina che si apre anche su un ampio soggiorno (86 m² in totale) con pavimento in pietra di Borgogna e due grandi finestre. Il tutto con accesso ai giardini e alla terrazza.La casa è circondata da un grande giardino privato orientato a sud e est, attrezzato con una terrazza e ben alberato. Non c'è vis-à-vis. Ci sono diverse possibilità di parcheggio esterno adiacente all'edificio.Il villaggio dispone di comodi servizi come un negozio di generi alimentari/ufficio postale, un albergo, una stazione ferroviaria MBC e, a livello culturale, la rinomata fondazione Jan Michalski, anche conosciuta come "Casa della scrittura".Per gli amanti di proprietà eccezionali in campagna vicina.

Villa d'eccezione con vista panoramica sul Monte Bianco, il Lago di Ginevra e le Alpi

Genolier? Proprietà d'eccezione con vista panoramica In uno dei quartieri residenziali più ricercati di Genolier, questa villa esclusiva beneficia di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco. Un indirizzo raro che combina eleganza, serenità e prestazioni di alta qualità.Caratteristiche principali • Terreno di oltre 1'500 m² • Circa 250 m² di spazio abitabile • Vista panoramica imprenabile sul lago e le montagne • Quartiere residenziale tranquillo e privilegiato • Esposizione ottimale e illuminazione eccellente Piano principaleAmpio spazio di ricevimento bagnato di luce • Soggiorno • Sala da pranzo • Cucina contemporanea aperta • Accesso diretto a due terrazze panoramiche • Due camere da letto attualmente unite (facile riconfigurazione) • Stanze polivalenti (camera da letto, ufficio o biblioteca) • Bagno moderno con doccia Piano inferiore - Ingresso indipendente • Studio indipendente con cucinetta e bagno con doccia • Camera da letto aggiuntiva • Ampia stanza con area sauna • Stanze polivalenti (sala fitness, ufficio o laboratorio) • Locali tecnici e cantina Esterni e servizi • Ampie terrazze che dominano il paesaggio • Grande giardino al piano inferiore • Piscina privata integrata • Casa della piscina completamente attrezzata (cucinetta, bagno con doccia, WC) • Plurimi posti auto all'aperto Posizione • Posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna • Prossimità immediata alle scuole internazionali • Ambiente naturale preservato sulla Costa Una proprietà rara per clienti esigenti in cerca di un ambiente di vita esclusivo.

Villa HUF HAUS con vista sul Lago e le Alpi

Situata in un ambiente naturale preservato, questa villa firmata HUF HAUS del 2008 si distingue per le sue linee essenziali e i materiali ecologici di alta qualità. Perfettamente mantenuta, offre una trasparenza totale con la natura grazie alla sua struttura emblematica che combina legno e vetro. L'interno propone ampi spazi aperti bagnati di luce naturale. Il soggiorno, dotato di un'altezza dal soffitto generosa, si apre su una cucina moderna completamente attrezzata. Questo livello di vita accoglie una prima suite parentale con il suo proprio guardaroba e bagno privato. Al piano superiore, una galleria che si affaccia sul soggiorno conduce a due camere da letto aggiuntive, di cui una dispone anche di uno spazio guardaroba, accompagnate da un bagno. Il livello inferiore è completamente attrezzato con una stanza polivalente riscaldato ideale per uno studio o una sala giochi. Si trova anche una lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio. La proprietà dispone di un garage chiuso con accesso diretto nonché di sei posti auto esterni. Il grande giardino privato e la terrazza godono di un ambiente calmo e senza vis-à-vis, offrendo una vista panoramica sul lago e le Alpi. I servizi del villaggio, le scuole e i trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze della casa. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1188-26-5

Casa passiva con studio, piscina e vista aperta

Questa proprietà, costruita nel 2010 e ampliata nel 2016, è progettata per offrire il massimo comfort con un consumo di energia molto basso. Grazie al suo sistema di scambio dell'aria e ai pannelli solari, beneficia di costi particolarmente ridotti. Lo spazio di vita si distingue per i suoi volumi generosi e la luminosità, arricchita da una stufa a legna che riscalda l'atmosfera del soggiorno. La casa dispone di numerose camere da letto, rendendola ideale per una famiglia numerosa. Al piano inferiore, è stato creato uno studio completamente indipendente con cucina e doccia proprie, offrendo una soluzione perfetta per ricevere ospiti o per un progetto di locazione. L'esterno è stato intelligentemente progettato per offrire un giardino piano e molto pratico, completato da ampie terrazze. Questa area di relax include una piscina a sfioro installata nel 2016, che gode di una vista completamente aperta sui campi circostanti, senza alcun vis-à-vis. Per il benessere, la casa è dotata di una sauna, un bagno nordico e una cantina del vino autentica e climatizzata. Il parcheggio è altrettanto funzionale con due posti interni in un garage doppio dotato di porta elettrica, completati da due posti esterni. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1147-26-1

Splendida casa ristrutturata di 2 appartamenti con vista dominante

BELLA VISTA - 2 APPARTAMENTI - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI - VIColo CHIUSOSituata nella valle di Joux, nel comune di Chenit, questa proprietà consiste in 2 appartamenti completamente ristrutturati. Beneficiando di una bella vista sulla regione e di una vista panoramica, il grande terreno di 1'241 m2 è situato ai margini di un'area forestale lungo un vicolo chiuso, garantendo un ambiente calmo e tranquillo.Costruita nel 1975, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2024, con investimenti significativi di CHF 680'000.-.È composta da 2 appartamenti indipendenti (liberi da affitto).La disposizione è la seguente:PIANO TERRA • Entrata • Garage doppio con porta elettrica, illuminazione con rilevatori di movimento e accesso diretto all'interno • Lavanderia • Riparo PC • Spazio di stoccaggio sotto le scale • Stanze tecniche con riscaldamento a pellet Monolocale (con possibilità di creare un appartamento di 2 camere) - libero da affitto • Cucina attrezzata e dotata • Soggiorno • Bagno con doccia, lavabo e WC • Spazio di stoccaggio (armadio) • Accesso alla terrazza e al giardino PIANO SUPERIOREAppartamento di 3 camere - libero da affitto • Ampio soggiorno con camino e accesso al balcone • Cucina attrezzata e aperta con elettrodomestici di alta gamma e accesso alla terrazza • Balcone con orientamento sud-ovest e tenda elettrica • Ampia terrazza con orientamento est sulla doppia garage • 1 camera da letto con armadi a muro • 1 camera da letto con porte scorrevoli e armadi a muro • Bagno con vasca e lavabo • WC separato con lavabo MANSARDA • Ampio sottotetto All'esterno, un giardino e un capanno da giardino completano l'offerta.

Sul bordo di terreno agricolo con vista impareggiabile

Dominante il villaggio di Arzier, in contatto diretto con la natura e i paesaggi preservati, questa villa individuale offre circa 267 m² in un raro ambiente di vita: una vista a 180 gradi sul Lago di Ginevra e le Alpi, sempre diversa, sempre spettacolare. Qui, la calma della strada senza uscita e la serenità della campagna si uniscono alla maestosità dei panorami, per una vita quotidiana piena di luce e evasione.Costruita su un grande terreno di quasi 1500 m², questa casa ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2011, compresa l'isolamento della lastra, dell'esterno e del tetto, l'installazione di un riscaldamento a pavimento e di vetri tripli Internorm. Così combina modernità, eleganza e comfort, in particolare grazie a questi lavori di ristrutturazione e alla sua pompa di calore geotermica, che risponde agli standard energetici più recenti. Non appena si entra, il fascino opera: i finimenti raffinati mettono in evidenza materiali nobili come la pietra naturale e il parquet in legno massiccio, dando calore e autenticità a ogni spazio.Un ampio ingresso conduce a un luminoso soggiorno, ritmato da ampie finestre che inquadrano il lago e le montagne come opere d'arte viventi. Il camino passante, sia raffinato che caldo, collega sottilmente il soggiorno e la sala da pranzo. L'area di vita di oltre 50 m² si apre naturalmente su più terrazze e un balcone, prolungando l'esperienza di spazio e luce. La cucina, contemporanea e conviviale, si presta sia ai pasti familiari che alle ricezioni tra amici. Questo livello accoglie anche uno studio, un secondo studio con arredi su misura e un bagno.Al piano superiore, una mezzanina di oltre 40 m² (non compresa nella superficie abitabile) combina libertà e spazio di archiviazione, preservando il fascino del parquet e della rivestimento. Modulabile come stanza dei giochi, studio, biblioteca o stanza TV, beneficia della stessa vista mozzafiato.Il piano inferiore ospita la zona notte con tre camere confortevoli, di cui due si aprono direttamente sul giardino. La suite genitoriale seduce con il suo spogliatoio e la sua doccia privata. Una doccia aggiuntiva, una lavanderia, una cantina e uno spazio di archiviazione arricchiscono la funzionalità del luogo.All'esterno, il giardino intimo e verde invita al relax. Una piscina coperta e riscaldata promette momenti di benessere, mentre un grande capanno e quattro posti auto esterni completano questo insieme eccezionale.Un vero gioiello dove spazio, comfort, materiali nobili e viste infinite si uniscono per creare un'arte di vivere unica. Non esitare e contattami per una visita! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17