3 résultats - Maison acheter: Le Brassus

Belle maison de 6.5 pièces rénovée dans un environnement paisible

Adresse d'exception - Maison de 6.5 pièces rénovée en 2007Au calme d'un environnement résidentiel prisé, cette élégante propriété familiale sur deux niveaux principaux et des combles aménagés, offrant une alliance rare entre fonctionnalité, confort et art de vivre dedans comme dehors. Les finitions soignées, la circulation fluide et la générosité des espaces confèrent à cette demeure une atmosphère harmonieuse.Rez-de-chausséeHall d'entrée avec rangements intégrés, desservant des espaces de service parfaitement organisésBureau ou chambre d'appoint, idéal comme pièce multifonctionsTerrasse spacieuse, ouvrant sur un beau jardin paysager, intime et parfaitement orienté pour profiter des beaux joursDépôt/atelier offrant des solutions de stockage polyvalentesBuanderie indépendante, pensée pour l'ergonomie du quotidienCave tempérée, parfaite pour le vin et les réservesWc visiteursGarage double fermé Premier étageSuperbe séjour traversant aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à de larges baiesBalcon en prolongement du séjourCuisine entièrement équipée, aux lignes épurées, dotée d'électroménager haut de gamme et d'un plan de travail convivialChambre confortable avec vue dégagéeWC visiteurs discretComblesSuite parentale raffinée, véritable cocon privé, comprenant un dressing sur mesure et une salle de douche avec WCDeux chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnéesSalle de bain avec WC, finitions élégantes et rangements intégrésRéduit pratique, offrant un complément de stockage au plus près des chambresAtouts et ambianceLumière naturelle omniprésente, matériaux soigneusement sélectionnés et esthétique intemporellePlan de distribution optimal, distinguant harmonieusement les espaces de réception et de nuitExtérieurs soignés, invitant à la détente et aux réceptions convivialesCette maison est une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, une fonctionnalité exemplaire et une signature élégante jusque dans les moindres détailsUne visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité des volumes et la douceur du jardin.Außergewöhnliche Lage - 2007 renoviertes 6,5-Zimmer-HausIn ruhiger Lage in einer begehrten Wohngegend bietet dieses elegante Einfamilienhaus mit zwei Hauptetagen und einem ausgebauten Dachgeschoss eine seltene Kombination aus Funktionalität, Komfort und Lebensart - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die hochwertige Ausstattung, die fließende Raumaufteilung und die großzügigen Räumlichkeiten verleihen diesem Anwesen eine harmonische Atmosphäre.ErdgeschossEingangshalle mit eingebauten Stauräumen, von der aus man zu den perfekt organisierten Wirtschaftsräumen gelangtArbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, ideal als MultifunktionsraumGeräumige Terrasse mit Zugang zu einem schönen, landschaftlich gestalteten Garten, der Privatsphäre bietet und perfekt ausgerichtet ist, um sonnige Tage zu genießenAbstellraum/Werkstatt mit vielseitigen AufbewahrungsmöglichkeitenSeparater Hauswirtschaftsraum, der auf die Ergonomie des Alltags ausgelegt istKlimatisierter Keller, perfekt für Wein und VorräteGästetoiletteGeschlossene Doppelgarage Erster StockWunderschönes, durchgehendes Wohnzimmer mit großzügigen Raummaßen, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet istBalkon als Erweiterung des WohnzimmersVoll ausgestattete Küche mit klaren Linien, hochwertiger Haushaltsgeräten und einer einladenden ArbeitsflächeGemütliches Schlafzimmer mit freiem BlickDiskretes Gäste-WCDachgeschossRaffinierte Elternsuite, ein wahrer privater Rückzugsort, bestehend aus einem maßgefertigten Ankleidezimmer und einem Duschbad mit WCZwei weitere Schlafzimmer, hell und gut proportioniertBadezimmer mit WC, eleganter Ausstattung und eingebauten StauräumenPraktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum in unmittelbarer Nähe der Schlafzimmer bietetVorteile und AmbienteAllgegenwärtiges Tageslicht, sorgfältig ausgewählte...

Lumière et volumes - Une villa d'exception face au Léman

Nichée dans un quartier paisible, cette villa d'architecte lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Ses vastes espaces, ses prestations haut de gamme et son aménagement soigné sauront séduire ceux en quête de confort et de sérénité. Un bien rare, idéal pour concilier vie privée et activité indépendante.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au sujet de cette villa d'exception.

Villa vue sur le lac et les Alpes

Jouissant d'une situation en pleine campagne, cette propriété est idéale pour y voir grandir vos enfants dans un environnement paisible et verdoyant. Essentiellement entourée de zones agricoles, vous bénéficierez d'un calme absolu. La situation dominante du terrain permet de contempler une magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes.De construction contemporaine, cette villa fut bâtie en 2001, entretenue avec grand soin et améliorée au fil des années par les propriétaires. Accueillante et chaleureuse, elle est distribuée sur 2 niveaux. Grâce à son orientation et aux grandes baies vitrées, vous profiterez d'une très belle luminosité.Les pièces de vies au rez-de-chaussée sont très spacieuses et modulables selon vos envies. Ces pièces sont idéales pour y recevoir vos convives ou partager des moments en famille tout en ayant le privilège de profiter de la vue sur le lac, sur le jardin ou encore sur la piscine et la terrasse couverte. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger. L'étage du rez-de-chaussée offre d'autres avantages non négligeables, comme un salon TV, une salle de jeux, une chambre à coucher et une salle de douche.L'espace nuit principalement installé au 1er étage propose 4 chambres à coucher dont une en suite parentale avec salle de bains et dressing. En vrai maison de famille, chaque chambre à coucher bénéfice d'un dressing. Pour une vie pratique, la buanderie a été installée à ce niveau, proposant également beaucoup de rangements. Un bureau avec dressing et une 2ème salle de bains complètent ce niveau.Erigée sur une parcelle de 1406 m², la propriété jouit d'un jardin joliment aménagé aux multiples essences. La piscine et la spacieuse terrasse avec son coin barbecue sont les lieux idéaux pour vos journées et soirées d'été. Cet objet propose également un terrain supplémentaire agricole de 2625 m², en contre bas de la maison. Les propriétaires ont su faire de cet endroit, un lieu magique. En effet, vous aurez la chance de pouvoir profiter d'un potager, d'une cabane en bois avec électricité, d'un poulailler mais aussi de 2 boxes. À ce jour, deux ânes cohabitent sur ce terrain, un rêve que les propriétaires souhaitaient réaliser.L'entrée de la propriété se fait par une cour intérieure pouvant recevoir plusieurs véhicules, agrémentée d'un couvert pour 2 véhicules. Pour les amateurs de vins, une cave à vins climatisée est à disposition.Les amoureux de la nature, du calme et de la convivialité, pourront constater que cet objet réunit le confort d'une maison familiale et de bon standing, tout en ayant une qualité de vie par des extérieurs verdoyants.Unique, authentique, dans un endroit idyllique, ce bien rare est fait pour vous! Une villa qui saura vous séduire dès le pas de porte franchi !La charmante commune de Le Vaud, réputée pour son agréable cadre de vie verdoyant est localisée au nord-est du district de Nyon et avoisine les communes de Bassins, Marchissy, Burtigny et Begnins. Sa situation dominante offre une magnifique vue sur la campagne et le massif du Mont Blanc. Ce village est très apprécié par les familles car il propose toutes les commodités et les infrastructures de première nécessité.

MAGNIFIQUE, SPACIEUSE ET RÉNOVÉE AVEC SOIN

Découvrez cette Magnifique maison villageoise de 7.5 pièces offrant 200 m² habitables. Rénovée avec soin, elle conjugue charme de lancien, matériaux de qualité et touche de modernité. Répartie sur 3 étages, elle séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Belle pièce à vivre avec cheminée, cuisine entièrement agencée, 3 chambres spacieuses et 3 pièces à aménager selon vos envies, dont un espace de 36 m² pouvant être transformé en une chambre supplémentaire. Garage double, grand atelier, cave à vin et grenier complètent ce bien. Une opportunité rare dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une belle qualité de vie.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - charme de l`ancien sublimé par une rénovation soignée- spacieuse, répartie sur 3 étages avec de beaux volumes- grande pièce à vivre avec cheminée- cuisine complètement agencée- 3 chambres spacieuses- 3 pièces pouvant être aménagée selon vos besoins- possibilité de transformation pour une chambre supplémentaire 36m2)- garage double- grand atelier- cave à vin, Grenier- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au centre du village Etat du bâtiment: ne nécessite aucune rénovation Salles de bain: 2 (1x WC / Lavabo / baignoire, 1x WC / lavabo / douche)Système de chauffage: BoisTransport publics: arrêt de bus, 73 mEcole: école primaire, 3 km Commerces: Migros, 3 km

L'Abbaye - Maison individuelle de 2 logements

Maison individuelle de 2 logements avec vue imprenableCette belle maison individuelle bénéficie d'une position dominante et d'une privacité appréciable, dans un environnement agréable et paisible. Depuis toutes les pièces, la vue sur le lac est époustouflante, offrant un cadre de vie privilégié au quotidien.La propriété compte actuellement 2 logements dont un appartement de 2.5 pièces en rez-inférieur avec terrasse et garage loué pour 1'150.-/mois, ainsi que le logement principal de 4.5 pièces avec jardin et garage. Cette situation offre un intéressant potentiel de rendement grâce à un revenu locatif attractif mais aussi une possibilité d'agrandir le logement principal.La maison est en très bon état général. Seuls quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir selon les choix du futur propriétaire.La parcelle de plus de 3'000 m² comprend également 4 garages box, avec un accès facile et pratique à la maison.À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée invite à profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs annexes telles que jardin d'hiver, atelier et cavecomplètent l'ensemble.Un bien rare qui conjugue vue, espace, tranquillité, potentiel locatif et qualité de vie.

Chalet familial rénové en lisière de forêt à Gimel

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref: • Superficie : 109 m² habitables - 172 m² utiles • Parcelle : 1072 m² • Pièces : 4.5 pièces - 3 chambres et 2 Sdb • Stationnement : 2 box et 4+ place extérieures • Orientation : Sud-Est • Environnement : Calme en bordure de forêt • Accessibilité : Centre du village et ses nombreuses commodités à 3 min. • Bonus : Accès direct à la forêt ------------------------------------------------Découvrez ce charmant chalet individuel situé à Gimel, dans un environnement particulièrement calme, en bordure directe de la forêt. Édifié sur une parcelle de 1'072 m², il bénéficie d'un beau dégagement sur la campagne environnante et le lac, ainsi que d'un cadre verdoyant idéal pour une vie de famille.Construit en 1965, le chalet a fait l'objet d'importantes rénovations au cours des cinq dernières années. Il offre aujourd'hui 109 m² habitables et environ 172 m² utiles, avec des espaces agréables et fonctionnels répartis sur deux niveaux. La pièce de vie principale réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans une atmosphère conviviale, avec un accès direct à une grande terrasse couverte et au jardin.------------------------------------------------ Vous apprécierez particulièrement : • Son calme absolu et son accès direct à la forêt, • Le charme d'un chalet rénové, prêt à habiter, • Ses espaces de vie lumineux, ouverts sur la terrasse et le jardin, • Son jardin clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en famille, • La proximité du centre de Gimel, de ses commerces et de ses écoles, • Son garage double et ses espaces de rangement.

Maison à rénover avec la possibilité de créer des appartements

OPPORTUNITÉ RARE - MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL LOCATIFEN EXCLUSIVITEMaison à rénover dans sa totalité avec la possibilité de créer des appartements de 4,5 pièces en duplex et un appartement de 2,5 pièces, ou 3 appartements de 2,5 pièces.Implantée au coeur du village de L'Abbaye, dans la magnifique Vallée de Joux. Le bien offre une surface utile généreuse de 289 m² sur 3 niveaux, avec un terrain de 484 m² et une orientation Sud-Est privilégiée.La maison nécessite une rénovation complète (chauffage, électricité, fenêtres, isolation), ce qui en fait une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure, à la hauteur de ses ambitions.Un potentiel de transformation exceptionnelSelon une étude architecturale disponible sur demande, la maison permet la création de deux unités distinctes : • Option A : 1 appartement de 4,5 pièces en duplex + 1 appartement de 2,5 pièces • Option B : 3 appartements de 2,5 pièces Le marché locatif local est particulièrement porteur : le taux de logements vacants dans la région est proche de 0%, garantissant une occupation rapide à la livraison.Simulation de rendement locatifUn appartement de 2,5 pièces de 62 m² se loue actuellement environ CHF 1'300.- / mois (soit CHF 250/m²/an) dans la région.Scénario revenus locatifs bruts estimés1 appt 2,5 pièces et un app de 4,5 loués sans charges~ CHF 15'600 / an + CHF 25'200= CHF 40'8003 appts 2,5 pièces loués~ CHF 46'800 / anCes revenus permettent à un propriétaire-occupant d'amortir significativement ses charges, ou à un investisseur d'obtenir un rendement attractif après travaux.Estimation des travauxLe coût de rénovation complète est dès CHF 750'000, disponible pour rencontrer les acquéreurs intéressés et affiner le projet selon leurs besoins.Profil des acquéreurs ciblésCe bien convient parfaitement à : • Une famille souhaitant rénover et personnaliser son logement, tout en louant une ou deux unités pour réduire ses charges hypothécaires • Un entrepreneur ou promoteur à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation dans une région à demande locative soutenue Localisation & cadre de vieL'Abbaye est une commune prisée au coeur de la Vallée de Joux, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, le Lac de Joux et ses activités de plein air (ski, randonnée, VTT). Arrêts de bus à moins de 350 m, médecins à 3 km, commerces accessibles. Environnement calme et préservé, idéal pour une vie de qualité.

Maison de maître d'exception à Arzier-Le Muids : panorama lac & Alpes, calme absolu

Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique propriété de plus de 325 m² habitables séduit par son élégance, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.Édifiée sur une parcelle de plus de 2'400 m², elle offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs chambres avec salles de bains privatives ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec cheminée et panorama exceptionnel.Le niveau inférieur, bénéficiant d'une entrée indépendante, permet la création d'un appartement, d'un espace invités ou d'un logement de rendement.À l'extérieur, les terrasses panoramiques et le jardin paysagé invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie unique, entre nature, tranquillité et prestige.Chauffage par géothermie, garage double, nombreuses places de parc et potentiel d'agrandissement complètent ce bien rare sur le marché.Une propriété d'exception destinée à une clientèle en quête de confort, d'intimité et de vues spectaculaires.Pour toutes informations ou visites :Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Résidence familiale située dans un environnement des plus exclusifs

A 10 minutes seulement de l'autoroute et proche de toutes commoditésBénéficiant d'un environnement bucolique et intimiste, cette magnifique maison familiale de 7,5 pièces représente le lieu de vie idéal pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre champêtre apaisant et sans nuisances tout en jouissant des avantages d'une vie proche de toutes commodités.Nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, elle se situe pourtant à 250m seulement du centre du charmant village de Burtigny, à 8 minutes de Vich, à 10 minutes de l'autoroute et de la ville de Gland et à moins de 20 minutes des dynamiques villes de Nyon et de Rolle. Construite en 2020 avec goût, elle a été réalisée avec des matériaux et finitions de qualité et pensée pour être une habitation durable, énergiquement efficiente (not. choix des matériaux, isolation, panneaux solaires, pompe à chaleur, ...) vous garantissant une empreinte écologique minimale. Idéalement orientée, ses espaces jouissent d'une luminosité optimale grâce aux nombreuses fenêtres et baies vitrées qui permettent de vivre en communion avec la nature environnante.Sur quatre niveaux et 265m2 habitables, elle se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée - l'espace de vie au coeur du foyer • Une accueillante entrée • Une spacieuse pièce comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec notamment un bel îlot central/bar, un espace dînatoire et un chaleureux séjour doté d'un poêle suédois • Un WC visiteurs • Un local technique Les extérieurs et notamment la grande terrasse ouest sont accessibles directement depuis la cuisine ainsi que depuis le séjour.Au premier étage - un couloir de distribution donne accès à • Quatre belles chambres • Une salle de bains (baignoire, douche, WC, lavabo) et une salle d'eau (douche, WC, lavabo) Dans les combles - l'espace parental idéal • Une chambre/bureau • Une très grande suite dotée d'un poêle suédois avec sa salle de bains attenante (baignoire, douche, WC, lavabo) et son dressing Le sous-sol • Un disponible parfait pour être aménagé en espace de loisir (cinéma/jeux/bricolage/sport) • Une cave Sur une parcelle de plus de 3'500m2, les aménagements extérieurs proposent deux terrasses, un jardin clôturé abritant une belle variété d'essences d'arbres et de massifs floraux, un terrain de pétanque, un abri à vélo et deux cabanons. De nombreuses places de parc extérieures et une entrée privée avec portail complètent les prestations que propose ce bien.Cette propriété dégage une atmosphère paisible et chaleureuse, centrée autour du partage et de la convivialité. L'intérieur de la maison comme ses extérieurs offrent de nombreux espaces invitant à la détente alliant intimité, cachet et confort.Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche des commodités. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Lien vidéo de présentation: Instagram

Opportunité d'investissement : Maison avec potentiel de développement

Un lieu à réinventer selon vos ambitions !Nichée dans le charmant village des Bioux, sur la commune de L'Abbaye, cette bâtisse érigée en 1959 bénéficie d'un cadre de vie proche de la nature et à proximité immédiate du Lac de Joux. Elle représente une opportunité intéressante au cur de la Vallée de Joux, une région reconnue bien au-delà des frontières, notamment pour son excellence dans l'industrie horlogère suisse. Bénéficiant de volumes généreux, le bâtiment se compose actuellement comme suit : - Rez-de-chaussée : garage, dépôt matériel, comprenant la chaufferie et un local citerne- Étage : bureaux- Combles non aménagésLa maison présente un intéressant potentiel de transformation et de valorisation tant pour un investisseur que pour un utilisateur final. Dans ce contexte et tenant compte des règlements en vigueur et en révision en matière d'aménagement du territoire, plusieurs scénarios sont envisageables, par exemple : - Création de deux logements - Projet mixte habitation / activité commerciale

Villa individuelle d'exception avec vue dégagée sur la nature

Villa individuelle 7.5 pièces avec projet clé en main - Le Vaud Maillard Immobilier vous présente cette villa individuelle avec projet de transformation clé en main, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Le Vaud.Les atouts principaux : • Environ 261 m² habitables • 7.5 pièces • 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains • Bureau / espace polyvalent • Vaste séjour ouvert sur la terrasse • Cuisine contemporaine avec espace repas • 3 salles de bains • Terrasse d'environ 59 m² • Double garage et places extérieures • Parcelle de 1'161 m² • Orientation Sud-Est • CECB C Projet de transformation clé en main inclusPossibilités de personnalisation des finitionsL'ancienne piscine intérieure sera transformée en nouvel espace habitable.Une belle opportunité de créer une maison familiale moderne et personnalisée dans un cadre verdoyant, à proximité de Nyon.Contact :Christopher Aubert - 078 327 55 35

Grande maison familiale avec annexe indépendante

Grande propriété villageoise soigneusement entretenue au fil des années, elle séduira immédiatement les amateurs de bâtisses anciennes au cachet affirmé et aux volumes généreux. Elle dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse, rare sur le marché. La vue est dégagée et remarquable sur la campagne environnante, avec le Jura en toile de fond. Les espaces intérieurs, vastes et confortables, offrent une belle liberté d'aménagement et permettent à chacun de trouver sa place, que ce soit pour une grande famille ou pour une activité en télétravail.La maison dispose d'un double salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux et chaleureux. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une belle véranda, permettant de profiter de la lumière et des saisons tout au long de l'année. Une agréable terrasse ensoleillée vient prolonger les espaces de vie et donne un accès direct au grand jardin.À l'étage, on retrouve quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Deux autres salles d'eau complètent l'espace nuit, ainsi qu'un espace ouvert pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture selon les besoins. Une grande terrasse à l'étage offre également un accès direct vers l'extérieur et renforce le lien avec le jardin. Les combles, quant à eux, présentent un très beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon les projets et les envies.Un appartement indépendant sur deux niveaux complète ce bien. Il constitue une réelle opportunité, que ce soit pour un rendement locatif, pour accueillir des proches en toute autonomie ou encore pour un usage professionnel indépendant.La propriété dispose également d'un garage double ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atout non négligeable au quotidien.Située dans la commune de Burtigny, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Les villes de Gland et de Nyon se trouvent à proximité immédiate, offrant commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives. Un service de bus relie efficacement le village aux gares de Gland et de Nyon, facilitant les déplacements quotidiens en transports publics. L'accès à l'autoroute est rapide, à environ 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers et les centres urbains de la région.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1268-26-3

A 5 minutes d'Aubonne: grande villa nichée dans un écrin de verdure

À Saint-George, dans un environnement privilégié en lisière de forêt, cette propriété d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et dégagements remarquables sur les Alpes.Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1'470 m², elle profite d'un extérieur particulièrement soigné et structuré, pensé pour être utilisé en toute saison. Véranda lumineuse, large balcon orienté vers le paysage, espace terrasse avec pergola végétalisée? l'ensemble crée une atmosphère à la fois apaisante et vivante, en lien direct avec la nature.L'intérieur se distingue par une organisation fluide et des volumes bien proportionnés. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité, renforcée par une hauteur sous plafond généreuse dans le séjour. La maison propose cinq chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins.Une chambre située au rez-de-chaussée dispose de son propre accès indépendant, permettant d'envisager facilement un espace séparé, que ce soit pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou un rendement locatif.Plusieurs travaux ont été entrepris ces dernières années afin d'améliorer le confort et la performance globale du bien. Le système de chauffage par pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires et une batterie de stockage, permet une gestion énergétique efficiente. Les pièces d'eau, la cuisine ainsi que les revêtements ont également été remis au goût du jour, et le balcon a fait l'objet d'une rénovation récente.Les matériaux utilisés témoignent d'un souci de qualité, avec notamment la présence de bois massif et de finitions naturelles contribuant à une atmosphère chaleureuse.Un garage double ainsi que des places extérieures couvertes complètent ce bien. Un bus scolaire est assuré au pied du lotissement. Par ailleurs, des cars postaux assurent la liaison avec Gland et Allaman.Située entre Lausanne et Genève, à proximité d'Aubonne et de Rolle, cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant un cadre de vie paisible, des volumes confortables et un environnement naturel préservé.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1188-26-3

Maison de village mitoyenne de 6.5 pièces entièrement rénovée

Au cur du village d'Arzier, à quelques pas des commodités tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison de village entièrement rénovée séduit par son élégante alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.Édifiée sur une parcelle de 572 m², cette propriété de caractère offre environ 200 m² habitables, répartis dans des espaces généreux et baignés de lumière. Entièrement réhabilitée en 2013, puis rénovée avec soin dans le respect de son authenticité architecturale, elle conjugue harmonieusement matériaux nobles, prestations contemporaines et solutions énergétiques durables.À l'extérieur, un jardin arboré et soigneusement aménagé invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et privilégié. La propriété bénéficie également de deux places de stationnement, dont une couverte.Enfin, la maison se distingue par ses équipements performants et écoresponsables, avec notamment une pompe à chaleur, des panneaux solaires thermiques ainsi que des panneaux photovoltaïques, alliant confort, efficacité énergétique et respect de l'environnement.

Propriété au confort contemporain 4 suites, luxe et histoire

Au cur du charmant village de Gilly, dans un environnement calme, sécurisé et sans vis-à-vis, cette magnifique maison villageoise entièrement rénovée réunit avec justesse tout ce que l'on recherche pour une vie de famille harmonieuse. À quelques minutes à pied de l'école primaire, de l'arrêt de bus reliant Rolle et sa gare (axes LausanneGenève), elle offre un quotidien fluide, pratique et serein, tout en conservant le charme authentique de la vie villageoise.Avec une surface généreuse d'environ 480 m², la maison séduit par ses volumes, mais surtout par son agencement intelligent et fonctionnel, pensé pour accompagner les différentes phases de la vie. Les espaces sont clairement définis, avec une partie jour conviviale et une partie nuit bien distincte, garantissant confort et intimité à chacun.Dès l'entrée, le hall majestueux, la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et l'escalier central donnent une première impression forte. Ces éléments architecturaux apportent du caractère, sans jamais nuire à la convivialité : ici, on se sent immédiatement chez soi.Les espaces de vie sont spacieux et chaleureux : deux salons séparés par une cheminée double face, une salle à manger lumineuse et un bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, avec îlot central, est pensée comme un véritable lieu de partage. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, facilitant la vie quotidienne et les moments en famille.La maison dispose de 4 chambres à coucher, toutes en suites avec salles de bains, offrant à chacun son espace. La suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains confortable et d'une vue dégagée sur le lac et les toits du village. Un cadre paisible, propice au repos.Les espaces de rangement sont nombreux et parfaitement intégrés : caves, cave à vins, buanderie, grenier aménageable et un grand garage double complètent idéalement ce bien. Un vrai atout pour une famille, permettant de garder un intérieur ordonné et fonctionnel, sans compromis.À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre juste ce qu'il faut : suffisamment d'espace pour en profiter, jouer, recevoir ou se détendre, tout en restant facile à entretenir. La terrasse dallée prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours. Le portail électrique, la cour fermée et l'absence de vis-à-vis renforcent le sentiment de sécurité et de tranquillité.Entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité et entretenue avec le plus grand soin, la maison est en parfait état, sans travaux à prévoir. C'est une maison que l'on peut fermer sereinement pour partir en voyage, sans contrainte, et retrouver intacte à son retour.Une maison polyvalente, confortable et évolutive, idéale pour une famille ou un couple, qui combine le charme de l'ancien, le confort contemporain et une vraie simplicité de vie. Un bien rare, qui ne se contente pas d'être beau, mais qui est surtout agréable et facile à vivre au quotidien.

VILLA FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE

En exclusivité chez Proximmo - Dans un environnement résidentiel recherché de Bursins, cette élégante villa de style provencal bénéficie d'un cadre particulièrement privilégié. Nichée sur une parcelle de 1'261 m² orientée plein Sud, elle conjugue harmonieusement espace, intimité et douceur de vivre.La partie supérieure du jardin constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Depuis les différentes terrasses, la vue s'étend largement sur le lac Léman et les Alpes. La piscine chauffée, équipée d'une pompe à chaleur air/air, ainsi que le jacuzzi invitent à profiter pleinement des extérieurs durant les beaux jours. Un pool house avec cuisine d'été complète cet espace et peut également être utilisé comme salle de fitness. Plusieurs jardins et terrasses aménagés permettent ainsi de créer différents espaces de détente tout autour de la maison.Entièrement rénovée entre 2002 et 2004, la villa a fait l'objet d'une importante transformation, aussi bien au niveau des espaces intérieurs que des facades et des aménagements extérieurs. La piscine, le jacuzzi et le pool house ont notamment été intégrés dans le cadre de cette rénovation. En 2012, la toiture a à son tour été entièrement rénovée, avec une surélévation et une amélioration de l'isolation.D'environ 400 m² habitables et répartie sur trois niveaux, cette demeure de 8,5 pièces offre des volumes généreux et une distribution particulièrement agréable pour une vie de famille.Le niveau inférieur, directement accessible depuis le jardin, accueille deux chambres et une salle de bains. Une cave à vin climatisée, une buanderie ainsi qu'un atelier/local technique viennent compléter cet étage, qui bénéficie d'un accès pratique aux espaces extérieurs.À l'étage principal, largement ouvert sur la terrasse, les espaces de réception profitent pleinement de l'orientation Sud. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, communique avec une salle à manger ouverte, tandis que la cuisine équipée complète cet espace convivial. Trois chambres et deux salles de bains prennent également place sur ce niveau.L'étage supérieur est entièrement dédié à une chambre en suite avec sa propre salle de bains. Ouverte sur un balcon, elle bénéficie d'une atmosphère plus intime et d'une belle ouverture sur l'environnement.La propriété dispose par ailleurs d'un garage intégré avec accès direct à la maison, ainsi que de six places de stationnement extérieures, offrant un confort appréciable pour les résidents et leurs invités.Avec ses nombreux espaces extérieurs, sa piscine chauffée, ses généreux volumes et sa vue dégagée sur le lac et les Alpes, cette villa offre un cadre de vie familial privilégié au coeur de la région de La Côte.Chloé GononDirector of Luxury Real Estate? chloe@proximmo.ch? 079 601 67 81

La nature à la porte de votre chalet individuel

À Saint-Cergue, découvrez ce charmant chalet individuel de 6.5 pièces, offrant environ 164 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux.Pensée pour une vie familiale confortable, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses différents espaces extérieurs.Son environnement offre un agréable sentiment d'espace et de tranquillité, tandis que le balcon bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, apportant une véritable ouverture sur le paysage.Rez-de-chaussée - Confort & polyvalenceLe rez-de-chaussée propose plusieurs espaces pouvant s'adapter aux besoins de chacun : • Une agréable pièce actuellement aménagée en coin lecture, propice à la détente et au calme • Une chambre actuellement utilisée comme bureau et chambre d'invités, offrant une belle polyvalence • Une salle de douche équipée d'un lavabo et d'une élégante douche à l'italienne • Un WC séparé • Une belle et grande terrasse, un prolongement des espaces intérieurs et idéale pour profiter des beaux jours 1er étage - Le coeur de la maisonL'étage principal constitue un véritable espace de vie • Une belle cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger et crée un espace chaleureux, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis • Un salon avec poêle pierre ollaire, apportant une atmosphère particulièrement chaleureuse et cosy. Depuis le salon, vous accédez directement au balcon • Une suite parentale dispose de sa propre salle de bains privative, comprenant : lavabo, baignoire, douche à l'italienne et WC 2e étage - Espace nuit & détenteLe dernier niveau propose : • Une chambre offrant un point de vue sur le lac et les Alpes • Un second espace actuellement aménagé en coin TV, pouvant également être transformé selon les besoins en espace de jeux, bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires Cette configuration permet à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant une belle convivialité au sein de la maison.La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de son environnement. Un joli jardin accompagne la maison et offre un agréable espace extérieur pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités familiales.Terrasse & balconDeux espaces aux ambiances complémentaires : • La grande terrasse, idéale pour les repas et les moments de convivialité. • Le balcon permet de profiter pleinement d'un environnement ouvert et préservé, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un espace idéal pour prendre son café le matin, profiter d'un apéritif en fin de journée ou simplement apprécier le calme environnant. Un cabanon de jardin complète les aménagements extérieurs et permet de ranger facilement le matériel de jardinage, les équipements de loisirs et les accessoires extérieurs.Pour les amateurs de sports d'hiver, deux pistes de ski sont accessibles directement depuis le chalet, skis aux pieds. Du plus, le Domaine skiable Jura sur Léman se situe à seulement 15 minutes en voiture !Une propriété à découvrir pour en apprécier pleinement le charme.Entdecken Sie in Saint-Cergue dieses charmante, freistehende 6,5-Zimmer-Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf drei Ebenen.Diese Immobilie wurde für ein komfortables Familienleben konzipiert und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre funktionale Raumaufteilung und ihre verschiedenen Außenbereiche.Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe, während der Balkon einen freien, uneingeschränkten Blick bietet und einen echten Ausblick auf die Landschaft ermöglicht.Erdgeschoss - Komfort & VielseitigkeitDas Erdgeschoss...

Vue époustouflante depuis cette individuelle

C'est en position dominante sur ces hauteurs, face à un espace public inconstructible qui préserve définitivement l'ouverture visuelle, que s'inscrit cette villa individuelle de plain-pied, connue historiquement sous le nom de " Claire Vue ". Le nom est mérité : depuis la grande terrasse carrelée plein sud comme depuis les pièces de vie, le regard glisse sans obstruction sur le lac Léman dans toute son ampleur, s'attarde sur le jet d'eau de Genève et remonte jusqu'au Mont-Blanc. Une vue que ni le temps ni les constructions voisines ne pourront jamais altérer.Construite dans les années 1960, la maison a été entièrement restructurée entre 2019 et 2020 selon des standards d'exécution que l'on rencontre rarement dans le parc existant de la Côte. L'isolation a été refaite par l'extérieur, créant une enveloppe thermique et phonique d'une efficacité remarquable -- la maison est silencieuse, tempérée, protégée. Le triple vitrage a été installé sur l'ensemble des ouvrants, la toiture intégralement remplacée. À l'intérieur, le parquet a été reponcé, les corniches ont été réalisées à la main en Italie, la cheminée reprise avec vitre intégrée. La cuisine a été entièrement réouverte et redessinée : façades laquées, marbre gris veiné, laiton doré. Chaque détail a été traité avec la même exigence, du hall d'entrée habillé de papier peint graphique jusqu'aux moustiquaires équipant l'ensemble des fenêtres de la partie nuit.Le jardin de 1'762 m², refait par un paysagiste de référence dans la région, offre un espace extérieur soigné, généreux et peu gourmand en entretien. le garage souterrain à deux voitures dont le sol a été entièrement refait, confirment le sérieux d'un bien pensé dans ses moindres aspects pratiques.La parcelle de 2'261 m², classée en zone de villas, offre par ailleurs un potentiel d'extension significatif. Un potentiel rare à ce niveau de situation. Attention cependant, actuellement la villa comprends uniquement 3 chambres et 1 salle de bains.Une adresse comme il en existe peu sur la Côte. Venez visiter !

Vue époustouflante depuis cette individuelle

C'est en position dominante sur ces hauteurs, face à un espace public inconstructible qui préserve définitivement l'ouverture visuelle, que s'inscrit cette villa individuelle de plain-pied, connue historiquement sous le nom de " Claire Vue ". Le nom est mérité : depuis la grande terrasse carrelée plein sud comme depuis les pièces de vie, le regard glisse sans obstruction sur le lac Léman dans toute son ampleur, s'attarde sur le jet d'eau de Genève et remonte jusqu'au Mont-Blanc. Une vue que ni le temps ni les constructions voisines ne pourront jamais altérer.Construite dans les années 1960, la maison a été entièrement restructurée entre 2019 et 2020 selon des standards d'exécution que l'on rencontre rarement dans le parc existant de la Côte. L'isolation a été refaite par l'extérieur, créant une enveloppe thermique et phonique d'une efficacité remarquable -- la maison est silencieuse, tempérée, protégée. Le triple vitrage a été installé sur l'ensemble des ouvrants, la toiture intégralement remplacée. À l'intérieur, le parquet a été reponcé, les corniches ont été réalisées à la main en Italie, la cheminée reprise avec vitre intégrée. La cuisine a été entièrement réouverte et redessinée : façades laquées, marbre gris veiné, laiton doré. Chaque détail a été traité avec la même exigence, du hall d'entrée habillé de papier peint graphique jusqu'aux moustiquaires équipant l'ensemble des fenêtres de la partie nuit.Le jardin de 1'762 m², refait par un paysagiste de référence dans la région, offre un espace extérieur soigné, généreux et peu gourmand en entretien. le garage souterrain à deux voitures dont le sol a été entièrement refait, confirment le sérieux d'un bien pensé dans ses moindres aspects pratiques.La parcelle de 2'261 m², classée en zone de villas, offre par ailleurs un potentiel d'extension significatif. Un potentiel rare à ce niveau de situation. Attention cependant, actuellement la villa comprends uniquement 3 chambres et 1 salle de bains.Une adresse comme il en existe peu sur la Côte. Venez visiter !