2 résultats - Maison acheter: Le Brassus

Entre design contemporain et horizon alpin

Nichée dans un environnement résidentiel privilégié à Gilly, cette somptueuse villa contemporaine conjugue avec harmonie architecture contemporaine, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes, elle offre un cadre de vie rare où élégance, confort familial et sérénité se rencontrent dans un équilibre parfait.Dès l'entrée, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions révèlent une atmosphère chaleureuse et résolument sophistiquée. Les larges ouvertures baignent les espaces de lumière naturelle et mettent en valeur les perspectives extérieures, créant une sensation permanente d'espace et de fluidité.Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale luxueuse et confortable, la villa déploie de généreux espaces de réception ainsi qu'une distribution parfaitement étudiée.Le niveau principal accueille une élégante salle à manger avec cheminée, prolongée par une cuisine contemporaine ouverte dotée d'un vaste îlot central, idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse couverte permettant de profiter pleinement du panorama spectaculaire sur le lac et les reliefs alpins.Les espaces nuit offrent un confort absolu et une intimité préservée. La propriété dispose de 8 chambres aux volumes généreux avec dressings intégrés. Deux chambres peuvent également être réunies selon les besoins, offrant une grande flexibilité d'aménagement.La villa propose également plusieurs espaces dédiés au bien-être et aux loisirs, parmi lesquels un home cinéma ou salle de sport, un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou tout autre aménagement personnalisé.À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été pensés comme une véritable invitation à la détente dans un cadre naturel d'exception. La piscine à débordement chauffée à 30C, le jacuzzi et le sauna composent un espace wellness exclusif ouvert sur un panorama saisissant. Une vaste terrasse solarium, un espace de jeux pour les enfants ainsi qu'un jardin partiellement clôturé renforcent le caractère familial et intimiste de la propriété.Plusieurs places de parc viennent parfaire cet ensemble. Véritable havre de paix entre lac et montagnes, cette villa incarne un art de vivre exclusif où luxe discret, volumes remarquables et beauté naturelle s'unissent avec élégance.

Lumière et volumes - Une villa d'exception face au Léman

Nichée dans un quartier paisible, cette villa d'architecte lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Ses vastes espaces, ses prestations haut de gamme et son aménagement soigné sauront séduire ceux en quête de confort et de sérénité. Un bien rare, idéal pour concilier vie privée et activité indépendante.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au sujet de cette villa d'exception.

Maison de village rénovée | Volumes, charme et authenticité

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'huiAu coeur du village de Berolle, découvrez cette maison de caractère mitoyenne datant des années 1820, récemment rénovée avec soin tout en préservant l'âme et l'authenticité des lieux.Développée sur trois niveaux, elle offre environ 200 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses nombreuses poutres apparentes, ses sols en pierre et les différents éléments qui témoignent du caractère de cette bâtisse.La maison propose une distribution singulière et pleine de charme. Elle dispose de trois chambres et offre également plusieurs espaces à imaginer selon votre mode de vie: chambre supplémentaire, bureau, dressing, bibliothèque ou encore second salon.Parmi eux, le dernier étage dévoile deux généreux espaces ouverts, subtilement délimités par une cheminée centrale. Les poutres apparentes et les beaux volumes y créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et laissent libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement, au gré de vos besoins et de vos envies.À cela s'ajoutent de nombreuses surfaces annexes, parmi lesquelles un atelier, une cave à vin, un grenier ainsi qu'un garage double pour une totalité d'environ 101 m2.Une propriété qui s'adresse avant tout aux amateurs de maisons anciennes, de beaux volumes et de lieux qui ne ressemblent à aucun autre.Une maison à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le caractère et les possibilités.

Belle maison de 6.5 pièces rénovée dans un environnement paisible

Adresse d'exception - Maison de 6.5 pièces rénovée en 2007Au calme d'un environnement résidentiel prisé, cette élégante propriété familiale sur deux niveaux principaux et des combles aménagés, offrant une alliance rare entre fonctionnalité, confort et art de vivre dedans comme dehors. Les finitions soignées, la circulation fluide et la générosité des espaces confèrent à cette demeure une atmosphère harmonieuse.Rez-de-chausséeHall d'entrée avec rangements intégrés, desservant des espaces de service parfaitement organisésBureau ou chambre d'appoint, idéal comme pièce multifonctionsTerrasse spacieuse, ouvrant sur un beau jardin paysager, intime et parfaitement orienté pour profiter des beaux joursDépôt/atelier offrant des solutions de stockage polyvalentesBuanderie indépendante, pensée pour l'ergonomie du quotidienCave tempérée, parfaite pour le vin et les réservesWc visiteursGarage double fermé Premier étageSuperbe séjour traversant aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à de larges baiesBalcon en prolongement du séjourCuisine entièrement équipée, aux lignes épurées, dotée d'électroménager haut de gamme et d'un plan de travail convivialChambre confortable avec vue dégagéeWC visiteurs discretComblesSuite parentale raffinée, véritable cocon privé, comprenant un dressing sur mesure et une salle de douche avec WCDeux chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnéesSalle de bain avec WC, finitions élégantes et rangements intégrésRéduit pratique, offrant un complément de stockage au plus près des chambresAtouts et ambianceLumière naturelle omniprésente, matériaux soigneusement sélectionnés et esthétique intemporellePlan de distribution optimal, distinguant harmonieusement les espaces de réception et de nuitExtérieurs soignés, invitant à la détente et aux réceptions convivialesCette maison est une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, une fonctionnalité exemplaire et une signature élégante jusque dans les moindres détailsUne visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité des volumes et la douceur du jardin.

Maison à rénover avec la possibilité de créer des appartements

OPPORTUNITÉ RARE - MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL LOCATIFEN EXCLUSIVITEMaison à rénover dans sa totalité avec la possibilité de créer des appartements de 4,5 pièces en duplex et un appartement de 2,5 pièces, ou 3 appartements de 2,5 pièces.Implantée au coeur du village de L'Abbaye, dans la magnifique Vallée de Joux. Le bien offre une surface utile généreuse de 289 m² sur 3 niveaux, avec un terrain de 484 m² et une orientation Sud-Est privilégiée.La maison nécessite une rénovation complète (chauffage, électricité, fenêtres, isolation), ce qui en fait une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure, à la hauteur de ses ambitions.Un potentiel de transformation exceptionnelSelon une étude architecturale disponible sur demande, la maison permet la création de deux unités distinctes : • Option A : 1 appartement de 4,5 pièces en duplex + 1 appartement de 2,5 pièces • Option B : 3 appartements de 2,5 pièces Le marché locatif local est particulièrement porteur : le taux de logements vacants dans la région est proche de 0%, garantissant une occupation rapide à la livraison.Simulation de rendement locatifUn appartement de 2,5 pièces de 62 m² se loue actuellement environ CHF 1'300.- / mois (soit CHF 250/m²/an) dans la région.Scénario revenus locatifs bruts estimés1 appt 2,5 pièces et un app de 4,5 loués sans charges~ CHF 15'600 / an + CHF 25'200= CHF 40'8003 appts 2,5 pièces loués~ CHF 46'800 / anCes revenus permettent à un propriétaire-occupant d'amortir significativement ses charges, ou à un investisseur d'obtenir un rendement attractif après travaux.Estimation des travauxLe coût de rénovation complète est dès CHF 750'000, disponible pour rencontrer les acquéreurs intéressés et affiner le projet selon leurs besoins.Profil des acquéreurs ciblésCe bien convient parfaitement à : • Une famille souhaitant rénover et personnaliser son logement, tout en louant une ou deux unités pour réduire ses charges hypothécaires • Un entrepreneur ou promoteur à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation dans une région à demande locative soutenue Localisation & cadre de vieL'Abbaye est une commune prisée au coeur de la Vallée de Joux, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, le Lac de Joux et ses activités de plein air (ski, randonnée, VTT). Arrêts de bus à moins de 350 m, médecins à 3 km, commerces accessibles. Environnement calme et préservé, idéal pour une vie de qualité.

Villa individuelle d'exception avec vue dégagée sur la nature

À Le Vaud, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette opportunité rare : une villa individuelle implantée sur une magnifique parcelle de 1'161 m² avec vue dégagée sur la campagne.Le prix comprend un projet de transformation complet permettant de créer une élégante villa familiale de 7.5 pièces avec 5 chambres, dont une suite parentale, un bureau, de généreux espaces de vie et des prestations contemporaines.Déjà rénovée sur des éléments essentiels (isolation, façade, fenêtres triple vitrage, stores électriques et parquets massifs), la propriété bénéficie d'une excellente base constructive ainsi que d'un CECB C.Une solution idéale pour profiter d'une maison entièrement repensée selon les standards actuels, avec un budget maîtrisé et un délai de réalisation réduit, à seulement quelques minutes de Nyon.Pour toutes informations complémentaires :Christopher Aubert - +41 78 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch

Maison de maître d'exception à Arzier-Le Muids : panorama lac & Alpes, calme absolu

Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique propriété de plus de 325 m² habitables séduit par son élégance, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.Édifiée sur une parcelle de plus de 2'400 m², elle offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs chambres avec salles de bains privatives ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec cheminée et panorama exceptionnel.Le niveau inférieur, bénéficiant d'une entrée indépendante, permet la création d'un appartement, d'un espace invités ou d'un logement de rendement.À l'extérieur, les terrasses panoramiques et le jardin paysagé invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie unique, entre nature, tranquillité et prestige.Chauffage par géothermie, garage double, nombreuses places de parc et potentiel d'agrandissement complètent ce bien rare sur le marché.Une propriété d'exception destinée à une clientèle en quête de confort, d'intimité et de vues spectaculaires.Pour toutes informations ou visites :Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Résidence familiale située dans un environnement des plus exclusifs

A 10 minutes seulement de l'autoroute et proche de toutes commoditésBénéficiant d'un environnement bucolique et intimiste, cette magnifique maison familiale de 7,5 pièces représente le lieu de vie idéal pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre champêtre apaisant et sans nuisances tout en jouissant des avantages d'une vie proche de toutes commodités.Nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, elle se situe pourtant à 250m seulement du centre du charmant village de Burtigny, à 8 minutes de Vich, à 10 minutes de l'autoroute et de la ville de Gland et à moins de 20 minutes des dynamiques villes de Nyon et de Rolle. Construite en 2020 avec goût, elle a été réalisée avec des matériaux et finitions de qualité et pensée pour être une habitation durable, énergiquement efficiente (not. choix des matériaux, isolation, panneaux solaires, pompe à chaleur, ...) vous garantissant une empreinte écologique minimale. Idéalement orientée, ses espaces jouissent d'une luminosité optimale grâce aux nombreuses fenêtres et baies vitrées qui permettent de vivre en communion avec la nature environnante.Sur quatre niveaux et 265m2 habitables, elle se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée - l'espace de vie au coeur du foyer • Une accueillante entrée • Une spacieuse pièce comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec notamment un bel îlot central/bar, un espace dînatoire et un chaleureux séjour doté d'un poêle suédois • Un WC visiteurs • Un local technique Les extérieurs et notamment la grande terrasse ouest sont accessibles directement depuis la cuisine ainsi que depuis le séjour.Au premier étage - un couloir de distribution donne accès à • Quatre belles chambres • Une salle de bains (baignoire, douche, WC, lavabo) et une salle d'eau (douche, WC, lavabo) Dans les combles - l'espace parental idéal • Une chambre/bureau • Une très grande suite dotée d'un poêle suédois avec sa salle de bains attenante (baignoire, douche, WC, lavabo) et son dressing Le sous-sol • Un disponible parfait pour être aménagé en espace de loisir (cinéma/jeux/bricolage/sport) • Une cave Sur une parcelle de plus de 3'500m2, les aménagements extérieurs proposent deux terrasses, un jardin clôturé abritant une belle variété d'essences d'arbres et de massifs floraux, un terrain de pétanque, un abri à vélo et deux cabanons. De nombreuses places de parc extérieures et une entrée privée avec portail complètent les prestations que propose ce bien.Cette propriété dégage une atmosphère paisible et chaleureuse, centrée autour du partage et de la convivialité. L'intérieur de la maison comme ses extérieurs offrent de nombreux espaces invitant à la détente alliant intimité, cachet et confort.Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche des commodités. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Lien vidéo de présentation: Instagram

Maison de village mitoyenne de 6.5 pièces entièrement rénovée

Au coeur du village d'Arzier, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison de village entièrement rénovée saura séduire par son parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne.Edifiée sur une parcelle de 572 m², cette propriété rare développe environ 200 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière. Entièrement réhabilitée en 2013 puis rénovée avec soin dans le respect de son authenticité architecturale, elle offre une harmonie réussie entre matériaux nobles, prestations contemporaines et technologies durables.A l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et soigneusement aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié, ainsi que deux places de stationnement, dont une couverte.Enfin, la maison se distingue par des équipements performants et écoresponsables, comprenant une pompe à chaleur, des panneaux solaires thermiques ainsi que des panneaux photovoltaïques.

Le Vaud - Chalet individuel de charme sur une magnifique parcelle de 1'259 m²

Le Vaud - Un cadre de vie bucolique au coeur de la nature Situé dans le charmant village de Le Vaud, ce chalet individuel de 5.5 pièces bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, entre calme, verdure et intimité.Édifié en 1970 et rénové en 2021, il développe environ 120 m² habitables pour un volume de 471 m³. Son architecture chaleureuse et son implantation au coeur d'une magnifique parcelle de 1'259 m² lui confèrent un charme authentique et une véritable sensation d'indépendance.La maison propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon les besoins. Elle dispose également d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un atelier offrant un espace complémentaire polyvalent.À l'extérieur, la propriété révèle son principal atout : une vaste parcelle verdoyante et joliment arborisée, entourant entièrement le chalet. Ses généreuses dimensions permettent de profiter pleinement du jardin et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un extérieur à son image.Entièrement individuel et bénéficiant d'un beau dégagement autour de la maison, ce chalet constitue une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature, dans le cadre privilégié du village de Le Vaud.Contact - Christopher Aubert 078 327 55 35

Propriété au confort contemporain 4 suites, luxe et histoire

Au cur du charmant village de Gilly, dans un environnement calme, sécurisé et sans vis-à-vis, cette magnifique maison villageoise entièrement rénovée réunit avec justesse tout ce que l'on recherche pour une vie de famille harmonieuse. À quelques minutes à pied de l'école primaire, de l'arrêt de bus reliant Rolle et sa gare (axes LausanneGenève), elle offre un quotidien fluide, pratique et serein, tout en conservant le charme authentique de la vie villageoise.Avec une surface généreuse d'environ 480 m², la maison séduit par ses volumes, mais surtout par son agencement intelligent et fonctionnel, pensé pour accompagner les différentes phases de la vie. Les espaces sont clairement définis, avec une partie jour conviviale et une partie nuit bien distincte, garantissant confort et intimité à chacun.Dès l'entrée, le hall majestueux, la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et l'escalier central donnent une première impression forte. Ces éléments architecturaux apportent du caractère, sans jamais nuire à la convivialité : ici, on se sent immédiatement chez soi.Les espaces de vie sont spacieux et chaleureux : deux salons séparés par une cheminée double face, une salle à manger lumineuse et un bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, avec îlot central, est pensée comme un véritable lieu de partage. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, facilitant la vie quotidienne et les moments en famille.La maison dispose de 4 chambres à coucher, toutes en suites avec salles de bains, offrant à chacun son espace. La suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains confortable et d'une vue dégagée sur le lac et les toits du village. Un cadre paisible, propice au repos.Les espaces de rangement sont nombreux et parfaitement intégrés : caves, cave à vins, buanderie, grenier aménageable et un grand garage double complètent idéalement ce bien. Un vrai atout pour une famille, permettant de garder un intérieur ordonné et fonctionnel, sans compromis.À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre juste ce qu'il faut : suffisamment d'espace pour en profiter, jouer, recevoir ou se détendre, tout en restant facile à entretenir. La terrasse dallée prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours. Le portail électrique, la cour fermée et l'absence de vis-à-vis renforcent le sentiment de sécurité et de tranquillité.Entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité et entretenue avec le plus grand soin, la maison est en parfait état, sans travaux à prévoir. C'est une maison que l'on peut fermer sereinement pour partir en voyage, sans contrainte, et retrouver intacte à son retour.Une maison polyvalente, confortable et évolutive, idéale pour une famille ou un couple, qui combine le charme de l'ancien, le confort contemporain et une vraie simplicité de vie. Un bien rare, qui ne se contente pas d'être beau, mais qui est surtout agréable et facile à vivre au quotidien.

Charmante demeure de caractère idéalement située au coeur de Gilly

Au coeur du village de Gilly, le charme d'une maison de caractère à s'approprierIdéalement située au centre du village de Gilly, cette maison villageoise des années 30 séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur une parcelle verdoyante de près de 460 m², elle bénéficie d'un environnement à la fois paisible et confortable, à proximité immédiate des commodités et à moins de 4 kilomètres de Rolle, offrant ainsi un équilibre recherché entre vie de village et dynamisme urbain.Développant plus de 200m² habitables, cette maison de 6 pièces propose de beaux volumes et une distribution généreuse, caractéristiques des constructions de son époque. Elle se présente aujourd'hui en bon état d'entretien et a été soignée au fil des années. Si elle mériterait des rafraîchissements ou des rénovations selon les goûts et les standards actuels, sa structure, ses surfaces et son cachet constituent une base solide, pleine de potentiel. Elle offre ainsi une réelle opportunité de créer un lieu de vie à son image, en valorisant l'existant sans en dénaturer l'âme.Elle se distribue ainsi : • Le rez-de-chaussée comprend une accueillante entrée, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée donnant sur un chaleureux espace salle à manger/salon, un WC visiteur et une buanderie avec local technique • Le premier étage se compose de trois belles chambres, d'un bureau donnant accès à une spacieuse terrasse et d'une grande salle de bains (baignoire, douche, WC et lavabo double vasques) • Le deuxième étage abrite, sous les toits, un espace pouvant être aménagé selon vos souhaits: chambre supplémentaire, grand dressing, espace bureau ou salle de loisirs (cinéma, sport, jeux, etc.) • Au sous-sol se trouve un carnotzet et des espaces de rangement (caves) Les extérieurs constituent un véritable atout pour une maison de village. Le jardin, soigneusement entretenu, de près de 315 m², offre plusieurs espaces distincts propices à la détente et aux moments partagés. Un pavillon de jardin, actuellement aménagé en carnotzet avec cheminée, permet de recevoir en toute convivialité.Un espace ouvert mais couvert avec rangements et bûcher, ainsi qu'un agréable potager, complètent cet ensemble verdoyant et harmonieux.Un autre avantage très apprécié réside dans la présence d'une pièce indépendante, aujourd'hui utilisée comme atelier. Lumineuse et modulable, elle permet d'envisager un bureau indépendant, un studio créatif ou un espace professionnel à domicile, tout en conservant une véritable séparation avec la partie habitation. Une configuration idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle.Entre village et campagne, cette propriété offre un cadre de vie authentique et recherché. Grâce à ses volumes, à son charme préservé et aux possibilités de modernisation, c'est une maison à s'approprier, où chacun pourra révéler le caractère du bien et créer un lieu de vie chaleureux, personnalisé et durable.

Belle villa à fort potentiel aux portes d'Arzier

Nichée au calme d'un quartier résidentiel et familial d'Arzier, cette charmante villa individuelle allie confort, cachet et une excellente qualité de construction. Son emplacement est idéal, à seulement 600mètres de la gare d'Arzier et à proximité immédiate de toutes les commodités tels que écoles, crèches, commerces, restaurants et transports.Située sur un terrain généreux de 1'010 m2, la propriété propose environ 140 m2 habitables répartis intelligemment sur trois niveaux. Soigneusement entretenue au fil des ans les derniers rafraîchissements datent de 2023, la maison est parfaitement habitable en l'état. Bien que fonctionnelle, la cuisine et les salles d'eau mériteraient d'être remises au goût du jour, offrant ainsi une magnifique opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies, sur une structure saine et robuste.La distribution se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec WC visiteurs, une cuisine habitable - facilement ouvrable sur l'espace dînatoire - et un séjour convivial agrémenté par une superbe cheminée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre agréable et verdoyant. • Étage : quatre chambres lumineuses, dont une avec accès au balcon pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain. • Sous-sol : deux pièces supplémentaires - dont une avec une entrée indépendante (idéales pour être utilisées comme salles de loisirs, chambre d'appoint, bureau, ...), une salle d'eau, une cave, une buanderie et un garage pour deux voiture. À l'extérieur, le jardin, magnifiquement arboré et fleuri, est un véritable havre de paix invitant à la détente. Depuis la terrasse et les pièces de vie, vous profiterez de jolis dégagements sur le lac Léman et les Alpes.La maison dispose actuellement d'un chauffage électrique, simple d'utilisation. Pour les projets d'avenir, le canton de Vaud propose d'importantes subventions pour la transition énergétique (pompes à chaleur, panneaux solaires), ce qui représente un excellent levier de valorisation pour ce bien.Plusieurs places de parc extérieures viennent compléter le garage double.En somme, cette propriété est une opportunité rare pour une famille en quête de sérénité, de qualité de vie et d'un projet de personnalisation dans un environnement préservé.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Eingebettet in die ruhige Atmosphäre eines familienfreundlichen Wohnviertels vereint diese charmante Einfamilienvilla Komfort, Charme und eine hervorragende Bauqualität. Die Lage ist ideal: nur 600 Meter vom Bahnhof Arzier entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindertagesstätten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1'010 m² und bietet rund 140 m² Wohnfläche, die geschickt auf drei Ebenen verteilt sind. Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt - die letzten Renovierungsarbeiten stammen aus dem Jahr 2023 - und ist in seinem derzeitigen Zustand sofort bezugsfertig. Obwohl funktional, könnten die Küche und die Badezimmer eine Modernisierung vertragen, was Ihnen eine wunderbare Gelegenheit bietet, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten - auf einer soliden und robusten Bausubstanz.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: • Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche - die sich leicht zum Essbereich hin öffnen lässt - und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem herrlichen Kamin. Die Wohnräume öffnen sich direkt zum Garten und zur Terrasse und bieten so ein angenehmes, grünes Ambiente. • Obergeschoss: vier helle Schlafzimmer, davon...

Sublime Maison de 7.5 pièces à Givrins

Implantée dans le cadre verdoyant de Givrins, cette élégante maison individuelle contemporaine de 7.5 pièces offre un art de vivre unique alliant grand volume, nature préservée et équipements haut de gamme. Ses 238 m² habitables sur une parcelle de 1970 m², organisés en demi-étages, révèlent une architecture ingénieuse où chaque niveau dispose de sa propre identité.Le rez-de-chaussée invite à la convivialité : la cheminée centrale, visible depuis le séjour et la salle à manger, crée un foyer naturel autour duquel la vie s'organise. Le séjour bénéficie d'un grand volume grâce à la mezzanine en galerie ouverte au-dessus. La cuisine semi-ouverte avec ses portes à battants s'ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour prolonger les repas en plein air. La véranda chauffée fait le lien entre l'intérieur et le jardin en toute saison.La distribution en demi-étages offre à chaque espace intimité et caractère. Le premier demi-étage abrite la suite parentale avec hauteur sous plafond remarquable, salle de bain privative et WC invités séparé. Au second demi-étage, une mezzanine faisant office de bureau surplombe deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain - l'une d'elles se distingue par un volume architectural unique sur deux niveaux. Le sous-sol aménagé complète l'ensemble avec une grande pièce polyvalente chauffée.À l'extérieur, la piscine chauffée (10 m de long) et sa terrasse s'intègrent harmonieusement dans un jardin arboré de 1 426 m², offrant un accès direct à une forêt privative de 180 m². La propriété dispose d'un garage pour deux véhicules, d'un abri couvert, ainsi que de trois places de parc extérieures - permettant ainsi de stationner jusqu'à six véhicules au totalCette maison a bénéficié d'un entretien rigoureux et de rénovations régulières. L'intérieur et les installations techniques ont été remis à neuf en 2009 (sols, électricité, sanitaires, peintures, chauffage), complétés par un abri voiture de 16 m² en 2015. L'enveloppe thermique a été renforcée en 2018 (toiture et triple vitrage), puis optimisée en 2022 par l'installation de panneaux solaires.Sur le plan technique, elle dispose d'une pompe à chaleur (au sol au rez, radiateurs aux étages). Atout majeur : l'énergie solaire produite alimente la pompe à chaleur dédiée à la piscine, offrant un confort de baignade optimal tout en maîtrisant parfaitement les coûts énergétiques.Une maison d'exception pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie, à seulement 14 minutes de Nyon.