1 résultat - Maison acheter: Les Bioux

Opportunité d'investissement : Maison avec potentiel de développement

Un lieu à réinventer selon vos ambitions !Nichée dans le charmant village des Bioux, sur la commune de L'Abbaye, cette bâtisse érigée en 1959 bénéficie d'un cadre de vie proche de la nature et à proximité immédiate du Lac de Joux. Elle représente une opportunité intéressante au cur de la Vallée de Joux, une région reconnue bien au-delà des frontières, notamment pour son excellence dans l'industrie horlogère suisse. Bénéficiant de volumes généreux, le bâtiment se compose actuellement comme suit : - Rez-de-chaussée : garage, dépôt matériel, comprenant la chaufferie et un local citerne- Étage : bureaux- Combles non aménagésLa maison présente un intéressant potentiel de transformation et de valorisation tant pour un investisseur que pour un utilisateur final. Dans ce contexte et tenant compte des règlements en vigueur et en révision en matière d'aménagement du territoire, plusieurs scénarios sont envisageables, par exemple : - Création de deux logements - Projet mixte habitation / activité commerciale

MAGNIFIQUE, SPACIEUSE ET RÉNOVÉE AVEC SOIN

Découvrez cette Magnifique maison villageoise de 7.5 pièces offrant 200 m² habitables. Rénovée avec soin, elle conjugue charme de lancien, matériaux de qualité et touche de modernité. Répartie sur 3 étages, elle séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Belle pièce à vivre avec cheminée, cuisine entièrement agencée, 3 chambres spacieuses et 3 pièces à aménager selon vos envies, dont un espace de 36 m² pouvant être transformé en une chambre supplémentaire. Garage double, grand atelier, cave à vin et grenier complètent ce bien. Une opportunité rare dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une belle qualité de vie.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - charme de l`ancien sublimé par une rénovation soignée- spacieuse, répartie sur 3 étages avec de beaux volumes- grande pièce à vivre avec cheminée- cuisine complètement agencée- 3 chambres spacieuses- 3 pièces pouvant être aménagée selon vos besoins- possibilité de transformation pour une chambre supplémentaire 36m2)- garage double- grand atelier- cave à vin, Grenier- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au centre du village Etat du bâtiment: ne nécessite aucune rénovation Salles de bain: 2 (1x WC / Lavabo / baignoire, 1x WC / lavabo / douche)Système de chauffage: BoisTransport publics: arrêt de bus, 73 mEcole: école primaire, 3 km Commerces: Migros, 3 km

L'Abbaye - Maison individuelle de 2 logements

Maison individuelle de 2 logements avec vue imprenableCette belle maison individuelle bénéficie d'une position dominante et d'une privacité appréciable, dans un environnement agréable et paisible. Depuis toutes les pièces, la vue sur le lac est époustouflante, offrant un cadre de vie privilégié au quotidien.La propriété compte actuellement 2 logements dont un appartement de 2.5 pièces en rez-inférieur avec terrasse et garage loué pour 1'150.-/mois, ainsi que le logement principal de 4.5 pièces avec jardin et garage. Cette situation offre un intéressant potentiel de rendement grâce à un revenu locatif attractif mais aussi une possibilité d'agrandir le logement principal.La maison est en très bon état général. Seuls quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir selon les choix du futur propriétaire.La parcelle de plus de 3'000 m² comprend également 4 garages box, avec un accès facile et pratique à la maison.À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée invite à profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs annexes telles que jardin d'hiver, atelier et cavecomplètent l'ensemble.Un bien rare qui conjugue vue, espace, tranquillité, potentiel locatif et qualité de vie.

Vallorbe - Maison de 7p. à rénover avec atelier et jardin

Un projet de rénovation ?Découvrez cette généreuse bâtisse orientée vers la nature et proche de la ville et de ses nombreuses commodités.Disponible de suite !Le bien nécessite une rénovation complète (cuisine, sanitaires, sols, peinture, isolation, fenêtres, système de chauffage à moyen terme), l'occasion parfaite de créer un intérieur sur mesure, moderne et adapté à vos besoins.Les volumes et les possibilités d'aménagement en font une opportunité rare, notamment pour un entrepreneur souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle.La propriété compte également d'une annexe qui peut servir de stockage ou pour une activité indépendante, ainsi que d'un garage box et 2 places de parc extérieures.À l'extérieur, un large espace profite à toute la famille : jardin/potager, zone de détente, loisirs? à vous d'imaginer !Un lieu paisible, du potentiel, et la liberté de tout transformer selon vos envies.

Chalet familial rénové en lisière de forêt à Gimel

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref: • Superficie : 109 m² habitables - 172 m² utiles • Parcelle : 1072 m² • Pièces : 4.5 pièces - 3 chambres et 2 Sdb • Stationnement : 2 box et 4+ place extérieures • Orientation : Sud-Est • Environnement : Calme en bordure de forêt • Accessibilité : Centre du village et ses nombreuses commodités à 3 min. • Bonus : Accès direct à la forêt ------------------------------------------------Découvrez ce charmant chalet individuel situé à Gimel, dans un environnement particulièrement calme, en bordure directe de la forêt. Édifié sur une parcelle de 1'072 m², il bénéficie d'un beau dégagement sur la campagne environnante et le lac, ainsi que d'un cadre verdoyant idéal pour une vie de famille.Construit en 1965, le chalet a fait l'objet d'importantes rénovations au cours des cinq dernières années. Il offre aujourd'hui 109 m² habitables et environ 172 m² utiles, avec des espaces agréables et fonctionnels répartis sur deux niveaux. La pièce de vie principale réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans une atmosphère conviviale, avec un accès direct à une grande terrasse couverte et au jardin.------------------------------------------------ Vous apprécierez particulièrement : • Son calme absolu et son accès direct à la forêt, • Le charme d'un chalet rénové, prêt à habiter, • Ses espaces de vie lumineux, ouverts sur la terrasse et le jardin, • Son jardin clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en famille, • La proximité du centre de Gimel, de ses commerces et de ses écoles, • Son garage double et ses espaces de rangement.

Maison à rénover avec la possibilité de créer des appartements

OPPORTUNITÉ RARE - MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL LOCATIFEN EXCLUSIVITEMaison à rénover dans sa totalité avec la possibilité de créer des appartements de 4,5 pièces en duplex et un appartement de 2,5 pièces, ou 3 appartements de 2,5 pièces.Implantée au coeur du village de L'Abbaye, dans la magnifique Vallée de Joux. Le bien offre une surface utile généreuse de 289 m² sur 3 niveaux, avec un terrain de 484 m² et une orientation Sud-Est privilégiée.La maison nécessite une rénovation complète (chauffage, électricité, fenêtres, isolation), ce qui en fait une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure, à la hauteur de ses ambitions.Un potentiel de transformation exceptionnelSelon une étude architecturale disponible sur demande, la maison permet la création de deux unités distinctes : • Option A : 1 appartement de 4,5 pièces en duplex + 1 appartement de 2,5 pièces • Option B : 3 appartements de 2,5 pièces Le marché locatif local est particulièrement porteur : le taux de logements vacants dans la région est proche de 0%, garantissant une occupation rapide à la livraison.Simulation de rendement locatifUn appartement de 2,5 pièces de 62 m² se loue actuellement environ CHF 1'300.- / mois (soit CHF 250/m²/an) dans la région.Scénario revenus locatifs bruts estimés1 appt 2,5 pièces et un app de 4,5 loués sans charges~ CHF 15'600 / an + CHF 25'200= CHF 40'8003 appts 2,5 pièces loués~ CHF 46'800 / anCes revenus permettent à un propriétaire-occupant d'amortir significativement ses charges, ou à un investisseur d'obtenir un rendement attractif après travaux.Estimation des travauxLe coût de rénovation complète est dès CHF 750'000, disponible pour rencontrer les acquéreurs intéressés et affiner le projet selon leurs besoins.Profil des acquéreurs ciblésCe bien convient parfaitement à : • Une famille souhaitant rénover et personnaliser son logement, tout en louant une ou deux unités pour réduire ses charges hypothécaires • Un entrepreneur ou promoteur à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation dans une région à demande locative soutenue Localisation & cadre de vieL'Abbaye est une commune prisée au coeur de la Vallée de Joux, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, le Lac de Joux et ses activités de plein air (ski, randonnée, VTT). Arrêts de bus à moins de 350 m, médecins à 3 km, commerces accessibles. Environnement calme et préservé, idéal pour une vie de qualité.

Maison rénovée à 2 pas des commodités - L'Isle

IDEAL POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE - 5 chambres, un bureau et près de 176 m² de combles : une maison rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Un ascenseur dessert tous les niveaux.Cette maison villageoise pleine de charme offre de généreux volumes et une distribution particulièrement polyvalente. Elle convient aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant des espaces supplémentaires pour travailler, recevoir ou développer leurs propres projets comme une activité indépendante par exemple.Au 1er étage, la partie habitation comprend une généreuse cuisine agencée, un beau séjour avec poêle, 3 chambres à coucher, un bureau ainsi qu'une salle de douche avec WC.Les autres niveaux complètent l'espace habitable avec notamment 2 chambres supplémentaires et des salles d'eau, pour un total de 5 chambres et 3 salles d'eau.Les combles d'environ 176 m² constituent un véritable espace supplémentaire. Ce grand volume isolé, chauffé par des poêles à bois et desservi par l'ascenseur, peut être utilisé selon les besoins : chambre, home cinéma, espace repas, galerie d'art ou simplement comme espace de rangement et de loisirs.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin agréable et facile d'entretien, d'une terrasse ainsi que d'une cour permettant de stationner 2 à 3 véhicules.L'ascenseur dessert les différents niveaux et facilite notamment l'accès aux combles. L'entrée actuelle, utilisée comme espace de rangement, pourrait également retrouver sa fonction initiale de garage.Le rez-de-chaussée peut facilement être rendu indépendant de l'étage et offre la possibilité d'aménager un espace pour une activité indépendante ou une location pour un rendement intéressant.La maison a fait l'objet d'importants travaux de rénovation, notamment en 2019 avec la réfection de l'isolation de la toiture et de certains murs en façade, des revêtements de sols, peintures, salles d'eau, cuisines et cloisons. Les fenêtres double vitrage bois-métal ont été remplacées en 2013 et le chauffe-eau en 2022. Une installation photovoltaïque de 48 m² a également été installée en 2019 Les points forts • Maison villageoise rénovée de 7 pièces • 5 chambres à coucher + bureau • Environ 176 m² de combles isolés et chauffés • Ascenseur sur tous les niveaux • Jardin + terrasse • Cour avec 2 à 3 places de stationnement • Installation photovoltaïque de 48 m² • Chauffage à distance • Rénovation importante réalisée en 2019 • Possibilité d'aménager un espace indépendant au rez-de-chaussée • Possibilité de réaménager le garage • Environnement calme et privatif Rez-de-chaussée • Halle d'entrée • Chambre à coucher avec salle d'eau • Chambre à coucher • Salle de douche / WC • Cuisine d'appoint et accès aux locaux techniques et caves • Terrasse et jardin en rez-supérieur (4 marches) • Garage (actuellement entrée/rangement) 1er étage • Cuisine agencée et habitable • Séjour • 3 chambre à coucher • Salle de douche / WC • Bureau Combles d'environ 176 m² • Grand disponible isolé avec velux et chauffé par poêles à bois (chambre / home cinéma / espace repas / galerie d'art) desservis par l'ascenseur Travaux de rénovation et divers • contrôle OIBT (électricité) 2024 • contrôle CECB (énergétique) 2026 - Notes D-B-A • chauffage à distance 2008 (toutes les installations y relatives conformes) • chauffe-eau 2022 • fenêtres double vitrage bois-métal 2013 • panneaux solaires (photovoltaïque 48 m²) 2019 • canalisations contrôlées et partiellement changées 2022 (séparatif EC-EU) • le gros de la rénovation (isolation toiture et certains murs en façade, revêtement de sols, peintures, salles d'eau, cuisines, cloisons, etc.) ont été effectuées en 2019

Charmante maison de deux appartements

Nichée dans un cadre calme et paisible, cette charmante maison se compose de deux appartements de 3.5 et 5.5pce avec entrées indépendantes. À l'arrière de la propriété, la Venogette s'écoule paisiblement et apporte une agréable touche de nature et de sérénité. De l'autre côté de la route, une dépendance ainsi qu'un jardin séparé viennent compléter ce bien.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée / Appartement 3.5 pièces / Grevé d'un droit d'habitation :- Salon / salle à manger - Cuisine semi ouverte entièrement équipée- Deux chambres à coucher- Salle de bain avec douche, baignoire et WC- WC visiteurs- Terrasse et jardin de 60m2 Etage / Appartement 5.5 pièces:- Hall d'entrée- Cuisine ouverte partiellement équipée- Salon / salle à manger- Trois chambres à coucher- Salle de bain avec douche, baignoire et WC- WC visiteursCombles:- Chambre à coucher - Grand disponibleBon à savoir:- Une dépendance de 50m2 et un jardin de 140m2 située de l'autre côté de la route font partie du bien.- L'appartement de 3.5 pce au rez-de-chaussée est grevé d'un droit d'habitation.

A 5 minutes d'Aubonne: grande villa nichée dans un écrin de verdure

À Saint-George, dans un environnement privilégié en lisière de forêt, cette propriété d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et dégagements remarquables sur les Alpes.Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1'470 m², elle profite d'un extérieur particulièrement soigné et structuré, pensé pour être utilisé en toute saison. Véranda lumineuse, large balcon orienté vers le paysage, espace terrasse avec pergola végétalisée? l'ensemble crée une atmosphère à la fois apaisante et vivante, en lien direct avec la nature.L'intérieur se distingue par une organisation fluide et des volumes bien proportionnés. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité, renforcée par une hauteur sous plafond généreuse dans le séjour. La maison propose cinq chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins.Une chambre située au rez-de-chaussée dispose de son propre accès indépendant, permettant d'envisager facilement un espace séparé, que ce soit pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou un rendement locatif.Plusieurs travaux ont été entrepris ces dernières années afin d'améliorer le confort et la performance globale du bien. Le système de chauffage par pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires et une batterie de stockage, permet une gestion énergétique efficiente. Les pièces d'eau, la cuisine ainsi que les revêtements ont également été remis au goût du jour, et le balcon a fait l'objet d'une rénovation récente.Les matériaux utilisés témoignent d'un souci de qualité, avec notamment la présence de bois massif et de finitions naturelles contribuant à une atmosphère chaleureuse.Un garage double ainsi que des places extérieures couvertes complètent ce bien. Un bus scolaire est assuré au pied du lotissement. Par ailleurs, des cars postaux assurent la liaison avec Gland et Allaman.Située entre Lausanne et Genève, à proximité d'Aubonne et de Rolle, cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant un cadre de vie paisible, des volumes confortables et un environnement naturel préservé.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1188-26-3

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

EXCLUSIVITE SUPERBE VILLA DE CARACTERE

EN EXCLUSIVITE CHEZ SOTHEBYSSituée dans le charmant village de Saint-Georges, cette magnifique maison individuelle allie caractère, volumes généreux et confort moderne dans un environnement verdoyant et paisible. Édifiée sur une belle parcelle, elle offre un cadre de vie privilégié au coeur de la région de La Côte.Au sous-sol, la propriété dispose d'un double garage équipé d'une porte motorisée, d'une vaste buanderie ainsi que d'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins en atelier, salle de loisirs, espace de bricolage ou zone de rangement complémentaire.Au rez-de-chaussée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur agencement harmonieux. La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre parfaitement à la salle à manger et au vaste salon, tandis qu'un petit salon indépendant apporte un espace de détente supplémentaire. Ce niveau comprend également un dressing, une arrière-cuisine, un débarras, un WC visiteurs, un cellier, une cave ainsi qu'un local technique, offrant de nombreux espaces de rangement et de service. Depuis le séjour, un accès direct mène à une magnifique terrasse de 64 m² orientée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées et de la vue dégagée sur les environs.À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à toute la famille. Il se compose de cinq chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle de douche privative. Les quatre autres chambres se partagent une spacieuse salle de bain familiale. Un bureau complète cet étage et constitue un espace idéal pour le télétravail, les études ou une activité professionnelle à domicile.Cette propriété de caractère se distingue par ses volumes généreux, ses nombreux espaces annexes et la qualité de son environnement. Elle représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement intégrée dans un cadre naturel préservé.

Spacieuse villa de 180m2 habitables au coeur du village avec bureau in

Charmante et grande maison individuelle au coeur du village de Ballens, comprenant 7 pièces de 180 m² habitables, avec beaucoup de cachet, cheminée et grand terrain, dans un quartier calme et verdoyant.Le rez-de-chaussée profite d'un hall d'entrée, d'un WC visiteurs, , d'une très grande cuisine fermée entièrement équipée avec cheminée, un séjour salle à manger, un jardin d'hiver équipé avec barbecue, ainsi qu'un 2ème salon bibliothèque. Un accès avec de nombreux rangements amène à un spacieux garage double. Au 1er étage se trouvent un dégagement, , deux spacieuses chambres, une salle de douche, une 3ème chambre à coucher, une salle de bain avec baignoire et douche.Cette maison bénéficie d'un bureau avec entrée indépendante de 30 m².Le sous-sol dispose d'un disponible pour atelier ou salle de jeux, d'une cave , d'un local technique avec chaufferie et buanderie, d'une cave à vin, ainsi que d'un abri PCUn jardin bien aménagé avec soin disposant d'un cabanon et 10 places de parc extérieures complètent ce bien.

Maison rénové - avec potentiel d'agrandissement

Cette maison individuelle de 4 pièces rénovée avec soin, cette propriété réunit confort, intimité et convivialité dans un cadre naturel privilégié et sans vis-à-vis. Rez-supérieur : - Hall d'entrée avec rangements - Cuisine agencée avec accès à la terrasse - Salle à manger avec cheminée et poêle - Séjour ouvrant sur le balcon - Salle de douche -Terrasse aménagée avec four à pizza, barbecue, cheminée extérieure et fontaine Rez-inférieur : - Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salles d'eau privatives - WC visiteurs - Espaces de rangement - Grande terrasse - Jardin **Maison individuelle rénovée ? Cadre privilégié, sans vis-à-vis et potentiel d'agrandissement** Cette charmante maison individuelle de 4 pièces, rénovée avec soin, offre un cadre de vie chaleureux et privilégié, alliant confort, intimité et beaux espaces extérieurs. Sans vis-à-vis et entourée de verdure, elle séduit notamment par ses différentes terrasses, son jardin ainsi que ses nombreux aménagements extérieurs, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. **Rez-supérieur :** * Hall d'entrée avec rangements * Cuisine entièrement agencée avec accès direct à la terrasse * Salle à manger chaleureuse avec cheminée et poêle * Séjour lumineux ouvrant sur le balcon * Salle de douche * Belle terrasse aménagée avec four à pizza, barbecue, cheminée extérieure et fontaine **Rez-inférieur :** * Deux chambres à coucher * Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative * WC visiteurs * Espaces de rangement * Grande terrasse avec accès au jardin UN VÉRITABLE POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE LA PROPRIÉTÉ OFFRE ÉGALEMENT UNE INTÉRESSANTE POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT AVEC LA CRÉATION ENVISAGEABLE D'UNE TROISIÈME CHAMBRE SOUS LA TERRASSE. CETTE EXTENSION PERMETTRAIT AINSI DE FAIRE ÉVOLUER LA MAISON DE 2 À 3 CHAMBRES À COUCHER, UN RÉEL ATOUT POUR UNE FAMILLE OU POUR LA VALORISATION FUTURE DU BIEN, SOUS RÉSERVE DES AUTORISATIONS NÉCESSAIRES. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Villa-chalet : un cadre d'exception entre lac et montagnes

Perché sur les hauteurs de La Côte, Saint-George séduit par son environnement préservé et son atmosphère villageoise. À environ 940 mètres d'altitude, la commune offre un cadre privilégié où la nature occupe une place centrale, entre forêts, pâturages et sentiers de randonnée.Depuis le village, les paysages s'ouvrent sur un panorama remarquable, avec le lac Léman en toile de fond et les sommets alpins à l'horizon. Au fil des saisons, cet environnement invite à profiter pleinement des activités de plein air : promenades, randonnées, sorties en raquettes, ski de fond, luge ou encore escalade.Saint-George conserve également une véritable vie locale. Quelques commerces et établissements de proximité, dont une épicerie-fromagerie et une auberge-restaurant, ainsi que la présence d'artisans, contribuent à l'esprit convivial du village.Malgré son caractère paisible et naturel, Saint-George reste facilement accessible aux principaux centres de La Côte. Nyon, Gland et Rolle sont rapidement accessibles grâce aux liaisons régulières de transports publics.Le village bénéficie par ailleurs d'une offre adaptée aux familles, avec son intégration au groupement scolaire de l'Esplanade (AISE), une cantine et un accueil parascolaire. Une école Montessori complète également les possibilités d'accueil au sein de la commune.Points forts- Panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes- 5 chambres réparties sur 3 niveaux, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative- Grande véranda d'environ 40 m², entièrement vitrée, avec poêle suédois et offrant une vue remarquable sur le lac et la forêt- Cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur la salle à manger- Importants travaux de rénovation et d'agrandissement, avec notamment une rénovation complète réalisée depuis 2023- Accès direct aux sentiers forestiers, idéal pour les promenades et les activités en pleine nature- Carnotzet privatif, parfait pour partager grillades, raclettes et moments chaleureux en famille ou entre amis- Deux places de parking couvertes- À 15 minutes de Gland, tout en profitant d'un environnement paisible et naturelHoch über La Côte gelegen, besticht Saint-George durch seine unberührte Natur und seine dörfliche Atmosphäre. Auf einer Höhe von etwa 940 Metern bietet die Gemeinde einen einzigartigen Rahmen, in dem die Natur zwischen Wäldern, Weiden und Wanderwegen im Mittelpunkt steht.Vom Dorf aus eröffnet sich ein bemerkenswertes Panorama mit dem Genfer See im Hintergrund und den Alpengipfeln am Horizont. Im Laufe der Jahreszeiten lädt diese Umgebung dazu ein, Outdoor-Aktivitäten in vollen Zügen zu genießen: Spaziergänge, Wanderungen, Schneeschuhwanderungen, Langlauf, Rodeln oder auch Klettern.Saint-George bewahrt zudem ein authentisches Dorfleben. Einige Geschäfte und Lokale in der Nähe, darunter ein Lebensmittel- und Käsegeschäft sowie ein Gasthaus mit Restaurant, und die Anwesenheit von Handwerkern tragen zur geselligen Atmosphäre des Dorfes bei.Trotz seiner ruhigen und naturverbundenen Lage ist Saint-George von den wichtigsten Orten der Region La Côte aus gut erreichbar. Nyon, Gland und Rolle sind dank regelmäßiger öffentlicher Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen.Das Dorf bietet zudem ein familienfreundliches Angebot, darunter die Einbindung in den Schulverbund ,,Esplanade" (AISE), eine Schulkantine und eine außerschulische Betreuung. Eine Montessori-Schule ergänzt das Bildungsangebot der Gemeinde.Highlights- Außergewöhnlicher Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen- 5 Schlafzimmer auf 3 Ebenen, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad- Große, ca. 40 m² große, vollständig verglaste Veranda mit schwedischem Kamin und herrlichem Blick auf den See und den Wald- Moderne Küche mit Kochinsel, offen zum Esszimmer hin- Umfangreiche Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten, darunter insbesondere eine seit 2023 durchgeführte Komplettsanierung- Direkter Zugang zu...

Magnifique maison villageoise rénovée avec charme, volumes et vue sur les Alpes

Au cur du charmant village de Montricher, dans un environnement paisible et authentique, cette superbe maison villageoise datant de 1830 a bénéficié dune rénovation complète et soignée en 2019 puis en 2022, offrant aujourdhui un parfait équilibre entre le cachet de lancien et le confort moderne.Déployant environ 360 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse, élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête dun lieu de vie unique.Dès lentrée, un hall spacieux donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille une belle cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une salle à manger conviviale avec accès direct à lextérieur. Une grande pièce polyvalente, pouvant faire office de salon ou de chambre, dispose de sa propre salle de douche attenante. Un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bain ainsi quune vaste buanderie complètent ce niveau avec harmonie.À létage, un grand hall de distribution mène à un salon lumineux agrémenté dune cheminée et dun balcon, offrant une vue dégagée jusquaux Alpes. Deux belles chambres ainsi quune superbe suite parentale avec dressing privatif viennent parfaire lespace nuit. Les salles de bains, dont une élégante pièce de plus de 10 m², reflètent le standing de la rénovation.À lextérieur, une agréable terrasse en teck invite à la détente, dans un cadre calme et préservé. La propriété dispose également dune cave denviron 30 m², dune place de parc couverte ainsi que de deux places extérieures.Située à proximité des commodités et bénéficiant dun accès facilité vers Morges et Lausanne, cette maison représente une opportunité rare : un bien de caractère, spacieux, rénové avec goût, dans un village recherché au pied du Jura.Une visite simpose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette demeure dexceptionPOTENTIEL D'AMENAGEMENT EXCEPTIONNEL AU COEUR D'UN BIEN DE CARACTERE Au-delà de ses volumes généreux et de sa rénovation de grande qualité, cette propriété unique à Montricher se distingue par un atout rare : un potentiel de développement remarquable, offrant de multiples perspectives dévolution.La maison dispose en effet denviron 180 m² de combles, dont près de 65 % sont considérés comme habitables. Cet espace, aujourdhui inexploité, représente une opportunité précieuse pour un acquéreur en quête dun projet sur mesure, quil soit familial ou patrimonial.Ces combles pourraient permettre la création de surfaces supplémentaires, telles quun espace indépendant, un étage privé dexception ou encore, sous réserve des autorisations usuelles, laménagement de deux à trois appartements distincts, ouvrant la voie à un investissement immobilier particulièrement intéressant.Dans un marché où les biens alliant charme historique, rénovation récente et réserves de construction sont extrêmement recherchés, cette maison offre une combinaison rare : un lieu de vie immédiatement prêt, accompagné dun potentiel dextension ou de valorisation considérable.Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer résidence de caractère et projet davenir, dans un cadre authentique et prisé au pied du Jura.

Maison de village rénovée | Volumes, charme et authenticité

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'huiAu coeur du village de Berolle, découvrez cette maison de caractère mitoyenne datant des années 1820, récemment rénovée avec soin tout en préservant l'âme et l'authenticité des lieux.Développée sur trois niveaux, elle offre environ 200 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses nombreuses poutres apparentes, ses sols en pierre et les différents éléments qui témoignent du caractère de cette bâtisse.La maison propose une distribution singulière et pleine de charme. Elle dispose de trois chambres et offre également plusieurs espaces à imaginer selon votre mode de vie: chambre supplémentaire, bureau, dressing, bibliothèque ou encore second salon.Parmi eux, le dernier étage dévoile deux généreux espaces ouverts, subtilement délimités par une cheminée centrale. Les poutres apparentes et les beaux volumes y créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et laissent libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement, au gré de vos besoins et de vos envies.À cela s'ajoutent de nombreuses surfaces annexes, parmi lesquelles un atelier, une cave à vin, un grenier ainsi qu'un garage double pour une totalité d'environ 101 m2.Une propriété qui s'adresse avant tout aux amateurs de maisons anciennes, de beaux volumes et de lieux qui ne ressemblent à aucun autre.Une maison à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le caractère et les possibilités.

Maison individuelle d'exception ? Entièrement rénovée en 2025

Située dans le charmant village de Saint-George, cette magnifique maison individuelle de 164 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 1'307 m², a été entièrement rénovée et isolée en 2025 avec des matériaux de qualité. Offrant un cadre de vie privilégié, elle séduira les amateurs de tranquillité grâce à son environnement paisible, son absence totale de vis-à-vis et ses prestations haut de gamme.Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette propriété allie élégance, confort et modernité. Son système de sonorisation intégré dans toutes les pièces ainsi que sur les espaces extérieurs permet de profiter pleinement de chaque instant, aussi bien à l'intérieur qu'au jardin.Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie. Vous profiterez d'une vaste terrasse d'été avec four à pizza, salon de jardin, barbecue et jacuzzi, idéale pour partager des moments conviviaux. Le jardin, entièrement piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement. Un atelier avec cave à vin constitue un espace parfait pour recevoir famille et amis. Enfin, un garage double ainsi que trois places de parc extérieures complètent ce bien.Rez-de-chaussée- Hall d'entrée- Séjour- Salle à manger- Cuisine ouverte- Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC- Balcon vitréRez-de-chaussée inférieur- Hall- Suite parentale- Dressing- Salle de bains avec télévision intégrée- Salle de douche à l'italienne avec WC- Chambre- WC visiteurs- BuanderiePrestations- Maison entièrement rénovée et isolée en 2025- Garage double- Trois places de parc extérieures- Jardin piscinable- Aucun vis-à-vis- Système de sonorisation intégré dans toute la maison et les extérieurs- Feu ouvert- Poêle à pellets- Jacuzzi- Terrasse d'été avec four à pizza, barbecue et salon de jardin- Atelier avec cave à vin- Environnement calme et verdoyantUne propriété rare sur le marché, idéale pour une clientèle recherchant un bien de caractère offrant des prestations de qualité, de grands espaces de vie et un cadre exceptionnel.