2 résultats - Maison acheter: Le Sentier

Splendide maison rénovée de 2 logements Vue dominante

BEAU DEGAGEMENT - 2 LOGEMENTS - ENTIEREMENT RENOVEE - ROUTE SANS ISSUESituée à La Vallée de Joux, commune du Chenit, ce bien est composé de 2 logements entièrement rénovés. Bénéficiant d'un beau dégagement sur la région et d'une vue panoramique, la grande parcelle de 1'241 m2 est située en bordure de zone forestière le long d'une route sans issue, assurant un environnement calme et tranquille.Construite en 1975, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, avec des investissements significatifs de CHF 680'000.-.Elle est composée de 2 appartements indépendants (libres de bail).Elle se distribue comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE • Hall d'entrée • Double garage avec porte électrique, lumières avec détecteurs et accès direct à l'intérieur • Buanderie • Abri PC • Réduit sous l'escalier • Local technique avec chaudière à pellets Studio (possibilité de faire un appartement de 2 pièces) - libre de bail • Cuisine agencée et équipée • Séjour • Salle d'eau avec douche, lavabo et WC • Espace rangement (dressing) • Accès à la terrasse et au jardin A L'ETAGEAppartement de 3 pièces - libre de bail • Grand séjour avec cheminée et accès au balcon • Cuisine agencée et ouverte avec électroménagers haut de gamme et accès à la terrasse • Balcon orienté Sud-Ouest avec store électrique • Grande terrasse orientée Est sur le double garage • 1 chambre avec armoires murales • 1 chambre avec des portes coulissantes et armoires murales • Salle d'eau avec baignoire et lavabo • WC indépendant avec lavabo COMBLES • Grand galetas A l'extérieur, un jardin ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'offre.

Villa individuelle au Sentier

Découvrez cette belle maison familiale, construite dans le style emblématique d'une Villa Vaudoise, où caractère traditionnel et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Soigneusement entretenue, elle bénéficie d'installations techniques de qualité, dont une pompe à chaleur géothermique et des panneaux photovoltaïques, garantissant des charges annuelles exceptionnellement basses.Idéalement située dans un quartier paisible et verdoyant, la propriété offre un cadre de vie serein, tout en étant à proximité immédiate des commodités, du centre sportif, des écoles et de futures infrastructures, comme la nouvelle gare de Le Sentier en cours de rénovation.Un bien rare et recherché, parfait pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie privilégié au coeur de la magnifique Vallée de Joux.Rez-de-chaussée : • Places extérieures pour 2 à 3 véhicules • Entrée couverte avec accès au garage double ainsi qu'une petite pièce de rangement • 1 chambre à coucher avec salle de douche • Grand salon lumineux avec cheminée d'origine donnant sur le jardin • Cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger Étage : • 2 chambres à coucher • 1 bureau • 1 salle de douche avec lave-linge & sèche-linge Les atouts qui font la différence : • Cuisine Miele moderne • Salles d'eau rénovées • Chauffage au sol, pompe à chaleur & panneaux photovoltaïques = charges très réduites, que 150CHF/année • Jardin paysagé parfaitement entretenu avec cabanon • Beaucoup de lumière naturelle • Prise pour voiture électrique • Garage pour 2 voitures + plusieurs places extérieures Un cadre de vie rareCette maison offre un excellent équilibre entre nature et confort, dans l'un des secteurs les plus paisibles et préservés du canton de Vaud.?? Vallée de Joux - Le Sentier?? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison à rénover avec la possibilité de créer des appartements

OPPORTUNITÉ RARE - MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL LOCATIFEN EXCLUSIVITEMaison à rénover dans sa totalité avec la possibilité de créer des appartements de 4,5 pièces en duplex et un appartement de 2,5 pièces, ou 3 appartements de 2,5 pièces.Implantée au coeur du village de L'Abbaye, dans la magnifique Vallée de Joux. Le bien offre une surface utile généreuse de 289 m² sur 3 niveaux, avec un terrain de 484 m² et une orientation Sud-Est privilégiée.La maison nécessite une rénovation complète (chauffage, électricité, fenêtres, isolation), ce qui en fait une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure, à la hauteur de ses ambitions.Un potentiel de transformation exceptionnelSelon une étude architecturale disponible sur demande, la maison permet la création de deux unités distinctes : • Option A : 1 appartement de 4,5 pièces en duplex + 1 appartement de 2,5 pièces • Option B : 3 appartements de 2,5 pièces Le marché locatif local est particulièrement porteur : le taux de logements vacants dans la région est proche de 0%, garantissant une occupation rapide à la livraison.Simulation de rendement locatifUn appartement de 2,5 pièces de 62 m² se loue actuellement environ CHF 1'300.- / mois (soit CHF 250/m²/an) dans la région.Scénario revenus locatifs bruts estimés1 appt 2,5 pièces et un app de 4,5 loués sans charges~ CHF 15'600 / an + CHF 25'200= CHF 40'8003 appts 2,5 pièces loués~ CHF 46'800 / anCes revenus permettent à un propriétaire-occupant d'amortir significativement ses charges, ou à un investisseur d'obtenir un rendement attractif après travaux.Estimation des travauxLe coût de rénovation complète est dès CHF 750'000, disponible pour rencontrer les acquéreurs intéressés et affiner le projet selon leurs besoins.Profil des acquéreurs ciblésCe bien convient parfaitement à : • Une famille souhaitant rénover et personnaliser son logement, tout en louant une ou deux unités pour réduire ses charges hypothécaires • Un entrepreneur ou promoteur à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation dans une région à demande locative soutenue Localisation & cadre de vieL'Abbaye est une commune prisée au coeur de la Vallée de Joux, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, le Lac de Joux et ses activités de plein air (ski, randonnée, VTT). Arrêts de bus à moins de 350 m, médecins à 3 km, commerces accessibles. Environnement calme et préservé, idéal pour une vie de qualité.

A 5 minutes d'Aubonne: grande villa nichée dans un écrin de verdure

À Saint-George, dans un environnement privilégié en lisière de forêt, cette propriété d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et dégagements remarquables sur les Alpes.Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1'470 m², elle profite d'un extérieur particulièrement soigné et structuré, pensé pour être utilisé en toute saison. Véranda lumineuse, large balcon orienté vers le paysage, espace terrasse avec pergola végétalisée? l'ensemble crée une atmosphère à la fois apaisante et vivante, en lien direct avec la nature.L'intérieur se distingue par une organisation fluide et des volumes bien proportionnés. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité, renforcée par une hauteur sous plafond généreuse dans le séjour. La maison propose cinq chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins.Une chambre située au rez-de-chaussée dispose de son propre accès indépendant, permettant d'envisager facilement un espace séparé, que ce soit pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou un rendement locatif.Plusieurs travaux ont été entrepris ces dernières années afin d'améliorer le confort et la performance globale du bien. Le système de chauffage par pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires et une batterie de stockage, permet une gestion énergétique efficiente. Les pièces d'eau, la cuisine ainsi que les revêtements ont également été remis au goût du jour, et le balcon a fait l'objet d'une rénovation récente.Les matériaux utilisés témoignent d'un souci de qualité, avec notamment la présence de bois massif et de finitions naturelles contribuant à une atmosphère chaleureuse.Un garage double ainsi que des places extérieures couvertes complètent ce bien. Un bus scolaire est assuré au pied du lotissement. Par ailleurs, des cars postaux assurent la liaison avec Gland et Allaman.Située entre Lausanne et Genève, à proximité d'Aubonne et de Rolle, cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant un cadre de vie paisible, des volumes confortables et un environnement naturel préservé.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1188-26-3

Villa contemporaine de 5.5 pièces, vue lac de Joux - Le Pont

Implantée sur une parcelle prisée de la Vallée de Joux, cette villa individuelle de 5.5 pièces bénéficie d'une position dominante et préservée, à quelques mètres seulement du lac. Construite en 2007 selon des standards énergétiques élevés, elle allie confort contemporain et qualité de vie rare.La propriété se situe dans une impasse résidentielle calme, à l'écart de la route cantonale, offrant un accès sécurisé et un environnement idéal pour une famille. Le lac de Joux, ses plages et ses sentiers sont accessibles à pied en moins de deux minutes.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine avec îlot et plan de travail en granit, ainsi qu'une chambre avec douche et bureau. L'étage accueille une suite parentale avec balcon et douche privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains double vasque et un second accès aux balcons.À l'extérieur, une terrasse de 100 m² orientée vers le lac prolonge naturellement l'espace de vie et dispose d'un espace barbecue. Un garage avec porte motorisée et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules complètent l'ensemble.L'ameublement visible sur les visuels intérieurs est présenté à titre de suggestion d'aménagement uniquement, à des fins d'illustration.

Maison individuelle 5 pièces, environ 145m2, avec vue sur le lac de Joux, Les Bioux (L'Abbaye)

Charmante villa individuelle avec vue lac de Joux - Situation privilégiéeSituée dans un quartier résidentiel en zone à très faible densité, cette villa individuelle séduit par le charme et l'indépendance qu'offre une maison familiale. Implantée dans un environnement paisible et privilégié, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, ainsi que d'une vue sur le lac de Joux, offrant un cadre de vie rare et préservé.Érigée sur une parcelle d'environ 526 m², l'habitation profite d'un cadre exceptionnel : une vue dégagée et un terrain agricole situé en face garantit en l'absence de construction et préserve durablement le dégagement ainsi que la vue. À seulement 200 mètres du lac, elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'un ensoleillement maximal. La maison développe environ 145 m² habitables et offre un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.DistributionAu Rez-de-chaussée- Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur l'espace de vie. Accès à la terrasse couverte et au jardin)- Séjour avec cheminée et balcon- Salle à manger ou chambre- Salle de douche avec WCA l'étage - Petit hall de distribution aménageable- Trois chambres à coucher- Un petite grenierAu sous-sol- Grand garage avec porte électrique - Atelier, chaufferie, local à citernes- Cave, garde-manger- Salle de douche avec WC- A l'extérieur : un réduit de jardin vient compléter ce bienUn projet de rénovation maîtrisable La maison est habitable en l'état et offre l'opportunité de la moderniser progressivement selon les envies et le budget de ses futurs propriétaires.Des estimations chiffrées concernant les principaux travaux de modernisation (chauffage et remplacement des fenêtres) seront mises à disposition des acquéreurs lors des visites. Cette démarche a pour objectif de lever toute incertitude sur le coût des principaux investissements à prévoir.Les qualités essentielles de cette propriété - son emplacement, sa vue sur le lac, son environnement préservé, son absence de vis-à-vis et son potentiel - constituent une valeur durable.Une opportunité rare dans la régionUne villa individuelle bénéficiant d'un emplacement recherché, proposée au prix de CHF 750'000.-.Cette maison mérite d'être découverte sur place afin d'en apprécier pleinement l'atmosphère, la luminosité et le cadre de vie exceptionnel qu'elle offre. Pour toute question supplémentaire ou demande de visite, contactez : Christina Giotto au +41 76 583 22 85 ou par e-mail : christina.giotto@nideal.chLes informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. Consultez toutes nos offres sur: www.nideal.ch

Magnifique demeure rénovée du XIXème siècle

BARNES MORGES vous présente en EXCLUSIVITE :Niché au cur d'un village bucolique au pied du Jura, dans le district de Morges (environ 23 minutes en voiture de Morges), c'est un patrimoine de 1829 rénové quiprofite d'une situation à tendance dominante qui permet une jolie vue dégagée sur la campagne morgienne, les Alpes et une échappée sur le lac depuis les étages.Original et atypique dans le sens "unique", c'est une propriété d'une quinzaine de pièces et espaces principaux agencés sur 3 étages principaux et des demi-niveaux, avec des puits de lumière et un plafond cathédrale dès l'entrée dans les lieux.La partie centrale d'environ 550 m² habitables profite de plusieurs espaces techniques, et d'une aile reliée (second logement) qui peut faire office de guest-house ou pour du personnel.Les boiseries en abondance (de différentes années, diverses essences et motifs remarquablement travaillés, avec du massif au sol) lui confèrent une atmosphère chaleureuse et montagnarde, avec de grands murs pour les amateurs d'arts, mais la bâtisse reste très fonctionnelle avec 4 chambres à coucher en suite avec salle d'eau (possibilité de créer aisément 2 chambres supplémentaires), une salle à manger et une cuisine donnant aussi sur une spacieuse pièce de réception (86 m² au total)avec un sol en pierre de bourgogne et deux grandes baies vitrées. Le tout ayant accès aux jardins et à la terrasse.La maison est entourée d'un vaste jardin privatif orienté Sud et Est, aménagé d'une terrasse et bien arboré. Il n'y a pas de vis-à-vis.Plusieurs possibilités de stationnement extérieur accolées à la bâtisse.Le village possède des commodités appréciables comme une épicerie/poste, un hôtel, une gare MBC (train) et au niveau culturel la réputée fondation Jan Michalski dite "la maison de l'écriture".Pour les amateurs de biens d'exceptions en proche campagne.

SUPERBE VILLA DE CARACTERE

EN EXCLUSIVITE CHEZ SOTHEBYSSituée dans le charmant village de Saint-Georges, cette magnifique maison individuelle allie caractère, volumes généreux et confort moderne dans un environnement verdoyant et paisible. Édifiée sur une belle parcelle, elle offre un cadre de vie privilégié au coeur de la région de La Côte.Au sous-sol, la propriété dispose d'un double garage équipé d'une porte motorisée, d'une vaste buanderie ainsi que d'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins en atelier, salle de loisirs, espace de bricolage ou zone de rangement complémentaire.Au rez-de-chaussée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur agencement harmonieux. La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre parfaitement à la salle à manger et au vaste salon, tandis qu'un petit salon indépendant apporte un espace de détente supplémentaire. Ce niveau comprend également un dressing, une arrière-cuisine, un débarras, un WC visiteurs, un cellier, une cave ainsi qu'un local technique, offrant de nombreux espaces de rangement et de service. Depuis le séjour, un accès direct mène à une magnifique terrasse de 64 m² orientée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées et de la vue dégagée sur les environs.À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à toute la famille. Il se compose de cinq chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle de douche privative. Les quatre autres chambres se partagent une spacieuse salle de bain familiale. Un bureau complète cet étage et constitue un espace idéal pour le télétravail, les études ou une activité professionnelle à domicile.Cette propriété de caractère se distingue par ses volumes généreux, ses nombreux espaces annexes et la qualité de son environnement. Elle représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement intégrée dans un cadre naturel préservé.

SUPERBE VILLA VUE LAC ET ALPES

Située dans le charmant village de Saint-George, au coeur d'un environnement naturel paisible et verdoyant, cette propriété individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, élégance architecturale et sérénité.Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1'500 m², la maison bénéficie d'un extérieur spacieux et soigneusement aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Entre jardin arboré, terrasses conviviales et espaces dédiés à la détente ou aux jeux, chaque membre de la famille y trouvera son bonheur.Entièrement repensée et rénovée en 2022 avec un souci du détail remarquable, cette habitation se distingue par la qualité de ses finitions, le choix de matériaux durables et une conception intelligente des espaces. Les équipements énergétiques modernes, incluant un système de chauffage à pellets associé à des panneaux solaires, assurent un excellent rendement énergétique tout en garantissant un confort optimal en toute saison.Parfaitement entretenue, la maison est aujourd'hui en état impeccable et ne nécessite aucun travaux. Elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, spacieux et situé dans un cadre de vie privilégié.DISTRIBUTIONREZ INFERIEUR: • Chambre 1 • Chambre 2 avec sauna et baignoire Balneo • Salle de douche WC • Garage double avec accès direct à l'intérieur de la maison • Espace technique comprenant chaufferie et installations • Buanderie fonctionnelle • Cave offrant un bel espace de stockageREZ SUPERIEUR: • Grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse • Cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée à l'espace de vie • Salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse et au balcon • Suite parentale comprenant dressing et salle de douche privativeETAGE: • Espace bureau • Chambre indépendante avec coin kitchenette, idéale pour un adolescent, des invités ou un usage semi-autonome • Salle de douche attenante à la chambreEXTERIEURS: • Grande parcelle de plus de 1'500 m² • Jardin spacieux et bien exposé • Terrasses aménagées 35 m2 Exposition Ouest • Plusieurs places de stationnement extérieures

Maison de caractère avec vue imprenable

Construite en 1899, cette magnifique maison de 7.5 pièces allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Rénovée avec soin au fil des années, elle a conservé son cachet d'origine tout en bénéficiant des meilleures prestations actuelles.Avec des espaces généreux et bien distribués, cette demeure offre une grande luminosité et une vue époustouflante sur la plaine, le lac et les montagnes. La note énergétique CECB de C (isolation) et A (consommation) garantit un haut niveau de performance énergétique, vous assurant ainsi confort et économies d'énergie.Chaque détail a été pensé pour préserver le caractère authentique de cette propriété tout en apportant une touche de modernité. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités.Montricher est connu pour son accès à la nature. Le Mont Tendre, qui est le plus haut sommet du Jura suisse, est facilement accessible depuis le village et attire les randonneurs, les skieurs de fond, et les amoureux de la faune et de la flore. Le village dispose de nombreux sentiers qui mènent à travers les forêts et les prairies, offrant des balades pittoresques et des possibilités d'observation de la nature. Montricher est une commune qui fait partie du Parc naturel du Jura vaudois, renforçant l'attrait écologique de la région.

Belle villa avec vue lac - 15 minutes de Rolle

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-George, à 15 minutes de Rolle, cette charmante villa individuelle de 8 pièces offre une surface habitable d'environ 225 m² (280 m² bruts) sur une généreuse parcelle de 1'500 m².Construite en 1981 et entièrement rénovée et agrandie en 2022, elle dispose de 4 chambres, d'un bureau, de 3 salles d'eau, ainsi que d'un garage double et de nombreuses places extérieures.Bénéficiant d'une exposition Sud-Est / Sud-Ouest, la propriété profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur le lac et les Alpes, dans un cadre naturel privilégié à 936 m d'altitude.Distribution par étage :Rez inférieur avec accès plain-pied jardin:- Hall d'entrée- 2 chambres- 1 salle de douches avec WC- Espace bien-être avec sauna et jacuzzi- Buanderie- Cave- Cave à vin en terre battue- Local technique (chauffage à pellets + silo)Rez supérieur (espace de vie principal) :- Grande cuisine moderne entièrement équipée (Siemens, Samsung, Gaggenau)- Spacieux séjour avec cheminée- 1 chambre avec dressing- Salle de bains/WC- Accès direct au balcon et à la terrasseCombles :- Bureau- 1 chambre- Salle de douches avec WCExtérieurs :- Garage pour 2 véhicules- Plusieurs places de parking extérieures- Jardin avec vue dégagée- Environnement paisible et naturelÉquipements et rénovations (2022) :- Fenêtres triple vitrage- Isolation complète (toiture et murs)- Chauffage au sol avec thermostat par pièce- Chaudière à pellets + panneaux solaires et photovoltaïques- Finitions soignées (sols, murs, plafonds)- Système sanitaire avec adoucisseur- Éclairage LED- Système de sécurité (caméras, alarme, détecteurs)Situation & commodités :- Arrêt de bus à 220 m- Nyon (ligne 820, toutes les 30 min)- Rolle (ligne 840, toutes les heures)- Gland (ligne 720, toutes les heures)- Écoles primaires à Saint-George, Le Vaud, Bassins- École secondaire à Begnins- Accès autoroute à 14 km (env. 18 min)- Commodités à proximité : restaurant, épicerie, poste, station-service

*Maison près du lac*

Habitation de 295 m2, bâtiment de 6 m2 et jardin de 579 m2 pour une surface totale de 880 m2.Ce bien immobilier sera vendu aux enchères par l'Office des poursuites. La valeur estimée s'élève à CHF 730'000.-. Vous trouverez dans notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES quon publie toutes les trois semaines d'autres biens immobiliers à prix intéressants dans les environs.L'acquéreur ne doit verser AUCUN FRAIS DE NOTAIRE NI DE COURTAGE. Pour de plus amples informations concernant le bien immobilier visé ci-dessus et la commande du catalogue, veuillez contacter Mme Hasler, du lundi au vendredi, de 8h00-12h30 sauf le mercredi qui reste fermé 022-518 33 11.La commande du catalogue des ventes aux enchères se fait pour 12 exemplaires. Le prix global s'élève à CHF 468,00 ce qui correspond à CHF 39,00 par catalogue.

Magnifique maison villageoise rénovée avec charme, volumes et vue sur les Alpes

Au cur du charmant village de Montricher, dans un environnement paisible et authentique, cette superbe maison villageoise datant de 1830 a bénéficié d'une rénovation complète et soignée en 2019 puis en 2022, offrant aujourd'hui un parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne.Déployant environ 360 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse, élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d'un lieu de vie unique.Dès l'entrée, un hall spacieux donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille une belle cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une salle à manger conviviale avec accès direct à l'extérieur. Une grande pièce polyvalente, pouvant faire office de salon ou de chambre, dispose de sa propre salle de douche attenante. Un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bain ainsi qu'une vaste buanderie complètent ce niveau avec harmonie.À l'étage, un grand hall de distribution mène à un salon lumineux agrémenté d'une cheminée et d'un balcon, offrant une vue dégagée jusqu'aux Alpes. Deux belles chambres ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing privatif viennent parfaire l'espace nuit. Les salles de bains, dont une élégante pièce de plus de 10 m², reflètent le standing de la rénovation.À l'extérieur, une agréable terrasse en teck invite à la détente, dans un cadre calme et préservé. La propriété dispose également d'une cave d'environ 30 m², d'une place de parc couverte ainsi que de deux places extérieures.Située à proximité des commodités et bénéficiant d'un accès facilité vers Morges et Lausanne, cette maison représente une opportunité rare : un bien de caractère, spacieux, rénové avec goût, dans un village recherché au pied du Jura.Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette demeure d'exceptionPOTENTIEL D'AMENAGEMENT EXCEPTIONNEL AU COEUR D'UN BIEN DE CARACTERE Au-delà de ses volumes généreux et de sa rénovation de grande qualité, cette propriété unique à Montricher se distingue par un atout rare : un potentiel de développement remarquable, offrant de multiples perspectives d'évolution.La maison dispose en effet d'environ 180 m² de combles, dont près de 65 % sont considérés comme habitables. Cet espace, aujourd'hui inexploité, représente une opportunité précieuse pour un acquéreur en quête d'un projet sur mesure, qu'il soit familial ou patrimonial.Ces combles pourraient permettre la création de surfaces supplémentaires, telles qu'un espace indépendant, un étage privé d'exception ou encore, sous réserve des autorisations usuelles, l'aménagement de deux à trois appartements distincts, ouvrant la voie à un investissement immobilier particulièrement intéressant.Dans un marché où les biens alliant charme historique, rénovation récente et réserves de construction sont extrêmement recherchés, cette maison offre une combinaison rare : un lieu de vie immédiatement prêt, accompagné d'un potentiel d'extension ou de valorisation considérable.Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer résidence de caractère et projet d'avenir, dans un cadre authentique et prisé au pied du Jura.

Villa-chalet : charme, authenticité et sérénité alpine avec vue lac

Saint-George est un charmant village du district de Nyon, situé à près de 940 m d'altitude. Il offre un cadre de vie paisible, entouré de forêts et de sentiers, avec de superbes vues sur les Alpes et le lac Léman.Le village dispose d'une épicerie/fromagerie, d'une auberge-restaurant, ainsi que de plusieurs artisans locaux. Les habitants bénéficient d'un accès facile à Nyon, Gland et Rolle grâce aux lignes de bus régulières.Côté écoles, Saint-George fait partie du groupement scolaire de l'Esplanade (AISE) et propose une cantine ainsi qu'un accueil parascolaire. Une école Montessori est également présente dans la commune.Saint-George est apprécié pour ses nombreuses activités de plein air : ski de fond, raquettes, luge, randonnées et escalade.Le moulin historique et ses musées artisanaux témoignent de la richesse du patrimoine local.Un village idéal pour les familles ou toute personne recherchant calme, nature et authenticité à proximité des centres urbains de La Côte.Sous-sol : • Hall d'entrée • Chambre 1 • Buanderie / local technique • Cave • Pièce polyvalente (bureau / bibliothèque) • Chambre 2 avec accès terrasseRez-de-chaussée : • Salon avec vue lac / Alpes et accès au balcon • Grande véranda avec vue lac / forêt • Chambre parentale avec dressing, salle de douche (douche à l'italienne), 1 vasque et WC • Salle de bains avec 1 vasque et WC • Ancienne entrée (2 entrée) / cellier1er étage : • Chambre 4 avec armoires encastrées • Salle de bains avec 1 vasque et WC • Galetas • Grande chambre 5 avec armoires muraux et vue lacAnnexes : • Cabane en bois • Coin BBQ • Couvert pour 2 voitures • 3 à 4 places de parc extérieures

Vue lac, soleil et tranquillité

À quelques pas du Lac de Joux, cette villa individuelle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, alliant tranquillité, nature et qualité de vie.Les espaces de vie, lumineux et ouverts, offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se projeter immédiatement. La connexion avec l'extérieur est naturelle et renforce le sentiment d'espace et de bien-être.L'étage propose des chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité au quotidien.À l'extérieur, la terrasse orientée vers le lac invite à profiter pleinement de l'environnement, dans un cadre paisible et privilégié.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Situation dominante avec vue lac • Quartier résidentiel calme, sans issue • Proximité immédiate du lac • Espaces de vie lumineux • Séjour avec cuisine ouverte • Distribution sur deux niveaux • Chambres confortables à l'étage • Cuisine moderne avec îlot • Pompe à chaleur • Panneaux solaires • Terrasse orientée lac • Balcon avec vue • Garage avec rangement • Places extérieures Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Superbe manoir avec vue sur le lac de Joux

Superbe maison de maître, construite en 1899, excavée et agrandie en 1910.Régulièrement entretenue, chaudière à mazout changée en 2015.Objet rare, bénéficiant d'une jolie vue sur le lac de Joux, cabane avec place d'amarrage privée au bord du lac juste en face de la propriété.

Mollens, Maison de charme - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Dans un environnement champêtre et ou le calme et la tranquillité sont de mise, cette charmante maison de 104 m2 au sol, saura vous séduire.Elle se compose comme il suit :RDC- un grand hall donnant sur la terrasse- une cuisine - un grand salon avec cheminée et salle à manger- un toilette- un local technique1er étage- trois chambres- une douche avec WC- une salle de bain avec WCCombles- Aménagés en un immense salonExtérieur- Jardin de 1'329 m2 - Terrasse- Garage de 33 m2- 2 places de parkingVente en viager occupé : F. 76 ans, F. 83 ansValeur vénale : CHF 1'500'000Bouquet (paiement unique) : CHF 500'000Rente mensuelle : CHF 2'500Paiement unique possible : CHF.912'000 (sans rente)Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Investitionsrendite, Erbschaft...In einer ländlichen Umgebung, in der Ruhe und Frieden herrschen, wird Sie dieses charmante Haus mit einer Grundfläche von 104 m2 begeistern.Es setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss- eine große Eingangshalle mit Zugang zur Terrasse- eine Küche- ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer- eine Toilette- ein technischer RaumErster Stock- drei Schlafzimmer- eine Dusche mit WC- ein Badezimmer mit WCDachgeschoss- Zu einem riesigen Wohnzimmer umgebautAußenbereich- Garten von 1'329 m2 - Terrasse- Garage von 33 m2- 2 ParkplätzeVerkauf einer besetzten Leibrente: F. 76 Jahre, F. 83 Jahre.Verkehrswert: CHF 1'500'000.Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 500'000Monatliche Rente: CHF 2'500.Mögliche Einmalzahlung: CHF.912'000 (ohne Rente)The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...In a rural setting where peace and quiet are the order of the day, this charming 104 m2 house is sure to please.It comprises[ground floor- a large hall opening onto the terrace- kitchen- a large living room with fireplace and dining area- a toilet- a machine room[1st floor- three bedrooms- a shower with WC- a bathroom with WC[Attic- converted into a huge living room[Exterior- 1'329 m2 garden - Terrace- 33 m2 garage- 2 parking spacesOccupied life annuity : F. 76 ans, F. 83 ansMarket value : CHF 1'500'000Bouquet (one-off payment) : CHF 500'000Monthly annuity: CHF 2,500Possible single payment: CHF.912'000 (without annuity)

MAISON DE CHARME DANS UN QUARTIER PAISIBLE ET RECHERCHÉ

Située dans le charmant village de Saint-George, cette maison individuelle de 4 pièces offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et confort au quotidien. Bénéficiant d'une superbe exposition, la propriété profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dans chaque espace. Son environnement paisible, sans vis-à-vis, permet de savourer pleinement le calme des lieux, tout en restant proche des commodités essentielles. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie serein, lumineux et privilégié, au coeur d'un cadre naturel particulièrement apprécié.Cette maison est composée ainsi,Rez-supérieur : • Un hall d'entrée avec armoires murales • Une cuisine entièrement agencée avec accès direct sur la terrasse supérieur • Une salle à manger spacieuse avec une cheminée, un poêle et un accès direct sur le balcon • Une pièce à vivre avec accès direct au balcon • Une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, lavabo et fenêtre • Un balcon • Une terrasse avec four à pizza, barbecue, cheminée et agrémenté d'une fontaine avec poissons Rez-inférieur • Un WC visiteur avec WC, lavabo, fenêtre et un réduit • Un réduit • Une chambre avec armoire murale • Une chambre parentale avec accès direct sur la seconde terrasse et le jardin, dressing, salle de bain et salle de douche privative • Un dressing • Une salle de bain avec téléviseur intégré • Une salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo et WC • Une terrasse spacieuse • Un grand jardin Cette propriété bénéficie réellement d'un charme rare, difficile à résumer en quelques mots. Entre son environnement paisible, son exposition généreuse, ses espaces extérieurs remarquablement aménagés et la qualité des rénovations réalisées, elle offre un équilibre idéal entre confort, intimité et art de vivre. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des lieux, que ce soit au quotidien, en famille ou lors de moments de partage. Une maison unique, chaleureuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires, dans un cadre où il fait bon vivre. Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour l'organisation d'une visite, afin de vous permettre de découvrir pleinement cette propriété exceptionnelle.RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR : www.progestimmo.ch

Une opportunité au Brassus : Maison à transformer selon vos envies

Située dans le cadre privilégié de la Vallée de Joux, cette bâtisse authentique offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou de transformation complète. Idéalement implantée à proximité immédiate des commodités et des manufactures horlogères, elle bénéficie d'une situation rare grâce à son terrain réparti entre zone village et zone villa.Que vous rêviez d'un loft aux dimensions spectaculaires, d'une maison de famille chaleureuse ou d'un projet de rendement au centre du village, sa configuration unique permet d'envisager une multitude de projets, pouvant aller jusqu'à la réalisation de plusieurs logements de caractère.Les volumes généreux de la structure existante n'attendent qu'une réinterprétation moderne pour révéler tout leur cachet. Ce bien représente une toile vierge idéale pour un particulier souhaitant créer son foyer sur-mesure ou pour un investisseur cherchant un objet à forte valeur ajoutée dans une région en plein essor. Une visite sur place est indispensable pour saisir l'ampleur des possibilités offertes par ce bien au fort potentiel de valorisation.

Magnifique villa individuelle de 4 pièces 1/2 avec studio indépendant sur très belle parcelle de 1'240 m2

Magnifique villa individuelle avec studio indépendant Saint-George est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Nyon, à mi-chemin entre Lausanne et Genève. Les amateurs de nature et d'activités sportives s'en donneront à coeur joie à Saint-George, village perché à 977 mètres d'altitude sur les contreforts du Jura. Située dans un quartier résidentiel et dominant le village, cette magnifique villa individuelle entièrement rénovée en 2022, dispose d'une surface habitable de 150 m2 environ, et jouit d'un superbe jardin de 1'240 m2 au bénéfice d'une belle vue sur les Alpes et le lac, au calme absolu.La maison se compose comme suit :Rez de chaussée :1 Hall d'entrée1 grand salon et salle à manger avec poêle scandinave 1 véranda habitable et chauffée ouverte sur salon avec un poêle.1 cuisine équipée semi-ouverte sur salle à manger1 toilette visiteur1 studio indépendant avec sa salle de bain attenante et toilettes1 local technique1 buanderieétage :1 hall de dégagement 1 chambre avec balcon1 chambre avec cheminée et balcon1 salle de bain avec toilettes1 bureauExtérieurs :1 très beau jardin de 1'240 m21 grande terrasse de 70 m21 coin barbecue1 double garage de 40 m2 et dépôt4 places extérieures

Maison avec vue imprenable proche de la frontière

Située sur la commune de Foncine-le-Haut, au coeur d'un cadre naturel verdoyant et préservé, cette spacieuse maison individuelle de 185 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, un investissement ou une résidence secondaire à quelques dizaines de minutes seulement des usines horlogères suisses.Édifiée sur une belle parcelle de 2'152 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa vue absolument paradisiaque sur les reliefs du Haut-Jura.La maison se compose actuellement : o Au rez-de-chaussée : une entrée, trois chambres, deux cuisines, deux séjours, deux salles de bains et deux WC. o Au sous-sol : trois caves offrant de vastes espaces de stockage. o À l'extérieur : garage, abri et hangar complètent l'ensemble.Le grenier du premier étage peut aisément être aménagé pour créer de nouvelles pièces, selon vos envies et vos besoins -- chambres supplémentaires, espace détente, atelier ou bureau.Que vous soyez à la recherche d'une maison à rénover, d'un lieu à transformer en plusieurs logements ou d'un bien de charme à fort potentiel, cette propriété représente une formidable opportunité dans un environnement paisible et panoramique.