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Pièces
4
Surface habitable
164 m2
Prix de vente
CHF 1'750'000.–
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"Maison individuelle d'exception ? Entièrement rénovée en 2025"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'750'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4
Surface habitable:
164 m2
Superf. d. terrain:
1307 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1976

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Description

Située dans le charmant village de Saint-George, cette magnifique maison individuelle de 164 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 1'307 m², a été entièrement rénovée et isolée en 2025 avec des matériaux de qualité. Offrant un cadre de vie privilégié, elle séduira les amateurs de tranquillité grâce à son environnement paisible, son absence totale de vis-à-vis et ses prestations haut de gamme.

Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette propriété allie élégance, confort et modernité. Son système de sonorisation intégré dans toutes les pièces ainsi que sur les espaces extérieurs permet de profiter pleinement de chaque instant, aussi bien à l'intérieur qu'au jardin.

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie. Vous profiterez d'une vaste terrasse d'été avec four à pizza, salon de jardin, barbecue et jacuzzi, idéale pour partager des moments conviviaux. Le jardin, entièrement piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement. Un atelier avec cave à vin constitue un espace parfait pour recevoir famille et amis. Enfin, un garage double ainsi que trois places de parc extérieures complètent ce bien.

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Séjour
- Salle à manger
- Cuisine ouverte
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
- Balcon vitré

Rez-de-chaussée inférieur

- Hall
- Suite parentale
- Dressing
- Salle de bains avec télévision intégrée
- Salle de douche à l'italienne avec WC
- Chambre
- WC visiteurs
- Buanderie

Prestations

- Maison entièrement rénovée et isolée en 2025
- Garage double
- Trois places de parc extérieures
- Jardin piscinable
- Aucun vis-à-vis
- Système de sonorisation intégré dans toute la maison et les extérieurs
- Feu ouvert
- Poêle à pellets
- Jacuzzi
- Terrasse d'été avec four à pizza, barbecue et salon de jardin
- Atelier avec cave à vin
- Environnement calme et verdoyant

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une clientèle recherchant un bien de caractère offrant des prestations de qualité, de grands espaces de vie et un cadre exceptionnel.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Julie Fallon

Annonceur

Cayden Immobiler
Cayden Immobiler
rue de chêne-bougeries 23
1224Chêne-Bougeries
No. d'annonce
4003411518
Réf. de l'objet
M-26-094
Cayden Immobiler
Annonceur
Cayden Immobiler

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Fonds propres (optionnel)

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