603 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Mendrisio

Villa d'époque rénovée avec cinq unités et rendement important

À Chiasso, une commune du Tessin célèbre pour sa proximité avec la frontière et sa commodité aux services, nous proposons à la vente une villa d'époque rénovée en bâtiment mixte commercial et résidentiel pour un investissement à rendement.L'immobilier se trouve dans une excellente position à quelques pas du centre-ville, à proximité immédiate de tous les services ainsi que de l'entrée de l'autoroute.Le bâtiment, de dimensions modestes, se compose de deux unités résidentielles et de trois appartements à usage de bureau, déjà tous loués.Le rendement de l'investissement immobilier s'élève à 4,7% par an net, avec des rentrées annuelles de CHF 61'900.-- net d'impôts, une somme particulièrement intéressante pour ce type d'opération immobilière.Le bâtiment se trouve actuellement en parfait état de maintenance. Entre 2017 et 2018, des travaux d'amélioration importants ont été effectués, qui ont vu la rénovation de la façade, le renouvellement des systèmes électriques et hydrauliques, l'installation d'un nouveau système de climatisation et l'insertion d'un système de distribution de chaleur efficace.Compte tenu de la localisation dans une zone R7I (une localité à forte intensité résidentielle), il est possible de démolir le bâtiment existant si nécessaire, créant un petit condominium de sept étages. Dans ce sens, un projet initial a déjà été réalisé.Comme mentionné, les unités disponibles dans l'immobilier sont actuellement complètement louées. En considérant ce facteur en relation avec l'excellent état de l'immobilier, qui permet d'éviter des dépenses ennuyeuses, le fruit de l'investissement peut être immédiatement récolté sans opérations de recherche de locataires ou de travaux de restauration importants.Le chauffage est assuré par des systèmes autonomes au gaz, aidés par de belles fenêtres en bois et du verre isolant.Un autre point à considérer est la possibilité de retirer l'hypothèque existante, avec des taux particulièrement intéressants, valable jusqu'en 2029.À l'extérieur, plusieurs places de parking non couvertes et des garages sont disponibles. Pour plus d'informations, veuillez contacter le bureau.UNE RÉSIDENCE À NE PAS MANQUER!!

MENDRISIO: Dans un quartier calme et résidentiel, nous vendons une grande maison lumineuse avec une vue ouverte.

Dans un quartier calme, ensoleillé et résidentiel, nous vendons une grande maison unifamiliale lumineuse avec une belle vue ouverte. Construite en 1980, elle se trouve en bon état, ayant été progressivement rénovée, la cuisine et les salles de bains ayant été refaites par le propriétaire précédent.La villa de 7,5 pièces s'étend sur deux niveaux au-dessus du sol et un demi-sous-sol avec une surface habitable d'environ 223 m², un beau jardin d'environ 550 m² et se compose de ce qui suit :Niveau d'entrée : hall d'entrée, cuisine et salle de séjour-salle à manger avec cheminée, balcon, terrasse avec portique extérieur et barbecue.1er étage : hall de nuit avec armoires encastrées, 2 chambres et salle de bain avec douche, chambre principale avec salle de bain attenante, accès au grenier et au vide sanitaire.Niveau d'entrée secondaire : taverne avec cheminée et une pièce disponible.Demi-sous-sol : portique avec hall d'entrée, chambre d'invité actuellement utilisée comme bureau, salle de bain avec douche, buanderie et local technique.La propriété dispose de 2 places de parking en garage et 2 places de parking extérieures.Arrêt des transports en commun à 87 m et connexion autoroutière à 700 m

Maison moderne sur deux étages avec jardin et terrasse

Overview À Coldrerio, une petite commune du Mendrisiotto, nous proposons à la vente une grande maison unifamiliale, située dans une position tranquille et immergée dans le vert.Avec un design architectural unique, la propriété offre du confort, de la et des espaces bien distribués, idéaux pour la vie familiale et pour ceux qui aiment recevoir des invités.L'objet, équipé de panneaux solaires, a une surface brute de 200 mq et est réparti sur deux étages. Au premier étage, se trouve l'entrée avec un placard pratique, un espace de vie spacieux composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine en open space et d'un espace d'étude avec un placard fonctionnel. Au même étage, se trouve la chambre principale avec salle de bain complète avec une cabine de douche.Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'un espace utilisé comme salon et d'une deuxième salle de bain avec une cabine de douche.Le grand jardin privé, accessible directement depuis le salon et les chambres, est un véritable coin vert, idéal pour se détendre à l'air frais. La terrasse ajoute un espace extérieur supplémentaire pour profiter du soleil et de la vue environnante.Un local technique, une cave et 4 places de parking extérieures complètent la propriété.

Seseglio (Chiasso) - Maison mitoyenne avec jardin privé dans un quartier calme

Dans un quartier résidentiel calme de Seseglio, à quelques minutes du centre de Chiasso et des principaux services, nous proposons à la vente une agréable maison mitoyenne d'environ 150 m², idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans la nature sans renoncer au confort.La propriété est située dans un contexte réservé et verdoyant, qui garantit la confidentialité et la qualité de vie.Le logement s'étend sur plusieurs niveaux avec une distribution fonctionnelle des espaces:Au rez-de-chaussée, se trouvent l'entrée, une salle de bain de service, la buanderie, la cave et la salle technique.En montant, on accède à la zone de jour lumineuse, composée d'un grand salon avec de grandes fenêtres qui assurent une excellente lumière naturelle et un agréable rapport avec l'extérieur.Un niveau surélevé abrite la cuisine habitable, avec accès direct à la zone extérieure privée.La zone de nuit, située au dernier étage, comprend trois chambres à coucher et deux salles de bain avec fenêtres, dont une avec douche et une avec baignoire.La propriété est complétée par une zone extérieure privée d'environ 50 m², complètement pavée, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.Pour compléter l'offre, il y a un garage privé et un espace de stationnement extérieur.Caractéristiques principales:fenêtres en bois avec double vitragechauffage au serpent à naphtecontexte calme et réservébien en bon état généralLa propriété est immédiatement habitable et représente également une opportunité intéressante de valorisation grâce à des interventions de modernisation possibles.Prix de vente: CHF 640 000, négociableSolution idéale pour les familles ou pour ceux qui cherchent la tranquillité, l'espace et la proximité de la frontière.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Cod. SC16

Maison unifamiliale de charme à Mendrisio avec jardin privé

Découvrez cette charmante maison unifamiliale de 5,5 pièces située dans la Via Carlo Pasta à Mendrisio, parfaite pour les familles qui recherchent confort et tranquillité. Construite en 1954 et rénovée par la suite, cette propriété offre 200 m² d'espace habitable sur deux étages, avec un terrain généreux de 423 m².Caractéristiques principales de la maison : • Espaces généreux : 5,5 pièces bien réparties sur deux étages offrent un espace ample pour toute la famille • Cuisine : Cuisine entièrement équipée avec des armoires blanches, un évier en acier inoxydable, un four et un réfrigérateur, avec une table en bois pratique dans le coin • Confort de vie : Deux salles de bain, balcon avec une belle vue et un cheminée confortable pour les soirées d'hiver • Balcon : avec vitrage partiel et un jardin d'hiver • Garage privé : Un garage pour le stationnement sécurisé de la voiture • Jardin privé : Espace vert de 423 m², idéal pour les enfants et la détente en plein air Emplacement stratégique : La maison bénéficie d'une position calme et ensoleillée, avec de bons accès aux services. La gare de Mendrisio est accessible en 13 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus San Giovanni est à seulement 2 minutes. À proximité, vous trouverez le supermarché Migros (8 minutes), la pharmacie Quattrini SA (6 minutes) et l'école Migros (7 minutes).Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans une maison unifamiliale avec un jardin privé, dans un environnement calme et ensoleillé, tout en maintenant la commodité des services urbains. La façade jaune avec des volets marron et le balcon confèrent à la maison un caractère distinctif et l'invitent à la détente. Disponible immédiatement.

Villa fascinante des débuts du XXe siècle

Overview Nous proposons une propriété d'époque fascinante dans la zone collinare de Balerna dans une position stratégique en raison de sa proximité avec la frontière italienne, les connexions autoroutières, les centres commerciaux et l'aéroport de Milan Malpensa, ainsi que à seulement 20 minutes de Lugano. Cette splendide villa date des premières années du XXe siècle, a une superficie d'environ 478 m² et est immergée dans un parc luxuriant d'environ 2'836 m², riche en merveilleuses plantes centenaires qui lui donnent une allure d'autrefois. La propriété nécessite des travaux de rénovation et est actuellement divisée en deux appartements, mais peut être conçue comme une maison unifamiliale. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand et lumineux salon, un salle à manger accueillante avec cheminée, une cuisine séparée et habitable, une grande et élégante chambre principale, deux chambres et salles de bains. Un escalier mène au premier étage, qui a presque le même agencement que le rez-de-chaussée, mais se distingue par une belle terrasse d'où l'on peut jouir d'une vue ouverte. Grâce aux plafonds très hauts et aux pièces spacieuses du dernier étage, vous pourriez créer un troisième appartement grâce à une rénovation. Enfin, le demi-sous-sol offre de nombreux locaux polyvalents très spacieux, dont une cave à vin, des débarras et une buanderie avec une ancienne buanderie. Grâce à un changement de destination, cette villa pourrait devenir le siège parfait pour des fondations, des bureaux élégants ou des cabinets médicaux. La propriété est complétée par deux places de parking en garage et environ six places de parking extérieures.

Maison unifamiliale immergée dans le vert avec vue panoramique et grande terrasse à Vacallo

Au bout d'une rue privée calme, immergée dans les collines vertes de Vacallo, cette charmante maison unifamiliale représente une parfaite combinaison de privacité, lumière et qualité de vie. La situation est réservée et calme, mais en même temps étonnamment pratique : en quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre les écoles, les magasins, les services et le centre-ville.La propriété, répartie sur trois niveaux, vous accueille avec des pièces spacieuses, lumineuses et polyvalentes, conçues pour répondre aux besoins de la vie quotidienne et offrir de vrais espaces de vie.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une zone de service bien organisée, où vous trouverez une buanderie avec aire de repassage, un local technique et une cave. À ce niveau, un grand local multifonctionnel d'environ 30 m² se distingue : aujourd'hui utilisé comme studio et débarras, c'est un espace entièrement chauffé, inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et avec accès direct à l'extérieur. Un espace qui se prête parfaitement à devenir un bureau, un gymnase, un atelier créatif ou un espace dédié aux passions. À l'extérieur, une zone de manœuvre pratique d'environ 130 m² offre deux places de parking couvertes et deux découvertes.En montant au premier étage, le cœur de la maison s'ouvre : un séjour lumineux et accueillant, où la cuisine fonctionnelle dialogue avec la salle à manger et le salon, créant une atmosphère harmonieuse et conviviale. La cheminée donne de la chaleur et du caractère au salon, le rendant parfait pour les soirées relaxantes. D'ici, la vue s'ouvre vers l'extérieur : la salle à manger mène directement à la splendide terrasse panoramique d'environ 50 m², une véritable extension du séjour. Un espace à vivre en toutes saisons, idéal pour les dîners en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la vue ouverte et de la tranquillité. À l'arrière, un joli patio avec zone de grill, accessible directement depuis la cuisine, ajoute un angle supplémentaire dédié à la convivialité.Le deuxième étage abrite la zone nuit, conçue pour garantir confort et privacité. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite avec douche, tandis que les deux autres chambres, lumineuses et bien proportionnées, sont desservies par une deuxième salle de bain avec baignoire.À l'extérieur, le grand jardin entoure la maison, contribuant à créer une atmosphère de paix et de contact avec la nature. La propriété a également été valorisée au fil du temps avec des interventions ciblées : en 2014, la grande terrasse a été réalisée, tandis qu'en 2022 et 2023, une pompe à chaleur moderne et un système de climatisation ont été installés, améliorant considérablement l'efficacité énergétique et le confort de vie.Une maison qui sait accueillir, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un contexte vert et réservé sans renoncer à la commodité des services - un lieu où chaque espace invite à ralentir et à profiter du quotidien.

Mendrisio Arzo: Maison unifamiliale intéressante à rénover avec grand terrain constructible panoramique

Dans le village merveilleux d'Arzo, une partie de la commune de Mendrisio, dans la zone résidentielle des collines au pied du Poncione d'Arzo (dans le renommé domaine du Monte San Giorgio), nous proposons à la vente une maison unifamiliale intéressante à rénover, dotée d'un grand jardin terrassé et située dans un beau terrain constructible panoramique avec des importants indices de construction, immergé dans la nature.La propriété, avec sa magnifique vue dominante, est située dans Via Lör 5, dans une position de valeur particulière : réservée et silencieuse, mais en même temps stratégique grâce à sa proximité avec la sortie d'autoroute et les centres de Mendrisio et Chiasso, où tous les principaux services, écoles et infrastructures sont facilement accessibles.Construite au début des années 70 et partiellement rénovée au début des années 2000 (rénovation de la toiture, cuisine et chaudière), la maison se dresse sur un terrain de grande valeur, particulièrement ensoleillé et panoramique, d'où l'on peut jouir d'une splendide vue ouverte sur le paysage environnant, dans un contexte naturel d'absolue tranquillité.Divisée en 2 niveaux, pour une surface habitable d'environ 167 mètres carrés, la maison est composée à l'intérieur comme suit : • Sous-sol : garage, buanderie, WC complet avec douche, cave, grande pièce de loisirs et locaux techniques. • Étage habité : hall d'entrée, salon (avec sortie sur le jardin), cuisine en open space, salle à manger avec cheminée, deux salles de bains et trois chambres à coucher (dont une non chauffée) En termes de stationnement, la propriété offre un garage pratique pour 1 voiture, 1 place de stationnement extérieure couverte et des places de stationnement supplémentaires découvertes dans la cour extérieure.En exploitant le potentiel de construction notable présent, grâce aux indices actuels du terrain (I.S 0,5), il existe la possibilité d'agrandir l'édifice existant jusqu'à 330 mètres carrés de surface habitable, permettant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation. Alternativement, en démolissant l'édifice existant, il est possible de reconstruire une importante villa unifamiliale jusqu'à 497 mètres carrés de surface habitable, ou de destiner le terrain (dans une perspective d'investissement) à la construction de plusieurs unités résidentielles (en PPP ou appartements de rente).Une solution idéale pour les familles qui recherchent la tranquillité et en même temps la commodité de la proximité des services et des infrastructures. Également intéressant pour les investisseurs immobiliers.Données de construction du terrain : • Zone résidentielle extensive Re • Superficie du terrain 994 mètres carrés • I.S 0,5 • Surface habitable maximale 497 mètres carrés • I.O 35% • Hauteur maximale 8,00 mètres Localisation : Située à une altitude d'environ 500 mètres au-dessus du niveau de la mer et immergée dans la nature du renommé domaine du Monte San Giorgio (site fossilifère et patrimoine mondial de l'UNESCO), Arzo représente un quartier résidentiel caractéristique des collines de la ville de Mendrisio. Grâce à sa position dominante et ensoleillée, le village jouit d'une splendide vue ouverte sur les collines du Mendrisiotto, entre vignobles, forêts et larges vues panoramiques qui enrichissent son contexte naturel.Connue pour son centre historique bien conservé et ses célèbres grottes de marbre, témoins de la tradition artisanale locale, Arzo est immergée dans un paysage de grand charme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie. La zone offre également de nombreux chemins dans le vert, des promenades panoramiques et des excursions vers le domaine du Monte San Giorgio (Serpiano), une destination très appréciée pour sa richesse naturaliste et paléontologique.En conservant l'atmosphère authentique d'un village tessinois, Arzo est situé dans une position stratégique : les centres de Chiasso et Mendrisio, avec leurs écoles, commerces et gares, ainsi que les principaux axes autoroutiers, sont accessibles en quelques minutes. La ville de Lugano est également facilement accessible en environ vingt minutes en voiture ou en transports en commun.Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature, sans renoncer à la commodité et aux services du centre urbain.

Maison de noyau idéale pour les amants de biens immobiliers au charme

Nous proposons une grande maison de noyau, située à 2 minutes de la garderie, à 5 minutes de l'école primaire et à 3 minutes de l'arrêt de bus pour la gare de Mendrisio, qui est à 5 minutes en vélo et à environ 12-18 minutes à pied.La maison :Rez-de-chaussée : grand sous-sol d'environ 30 m², auquel on accède à une petite cour intérieure d'environ 6 m².La cheminée est préparée jusqu'au sous-sol pour une éventuelle chaudière centralisée. À gauche de l'entrée principale, nous trouvons un second sous-sol d'environ 6 m² avec une petite fenêtre et un panneau principal rénové en 2018.À droite, un local de stockage de 2 m². En montant les escaliers, sur le premier palier à gauche, nous avons une pièce de 10 m² avec cheminée et fenêtre. Accès à un balcon de 12 m² + un petit local technique avec lave-linge, sèche-linge et chaudière.En continuant à monter, nous arrivons au premier étage : pièce de vie ouverte + cuisine d'environ 45 m², toilettes, petit balcon d'environ 5 m², avec vue sur la cour intérieure.Au deuxième étage : nous trouvons la zone de nuit de la maison avec un salon de 18 m² qui donne accès aux chambres : 1 chambre avec salle de bain attenante + 1 autre chambre.Les combles pourraient être rendus habitables en récupérant deux autres pièces.À l'extérieur, la maison doit être repeinte, tandis que le plâtre de l'aile sous le balcon de 12 m² est partiellement à renouveler. À l'intérieur, les combles et la pièce de 10 m² sur le premier palier doivent être renouvelés.La maison est actuellement chauffée avec 2 poêles à granulés.Un grand sous-sol/local de stockage est inclus dans la proposition, situé en face de l'objet sous le portique (en plus de celui de la maison).Il existe la possibilité de louer un parking à proximité.Plans disponibles sur demande.L'objet peut être utilisé comme résidence secondaire.Histoire de la maisonIl s'agit d'une maison de la fin du 19e siècle, riche en personnalité et avec des traits seigneuriaux. Lors de la rénovation du 1er et 2e étages effectuée en 2015/16, les fresques d'anges ont été maintenues, qui se trouvent également sur la façade.

Maison unifamiliale meublée, avec veranda et jardin privé dans un quartier calme et ensoleillé

Immergé dans la tranquillité et le verdure, dans un quartier calme et ensoleillé, nous proposons une maison unifamiliale complètement meublée, avec accès indépendant, veranda couverte et jardin privé.Rénovée en 2005, la maison est prête à être habitée immédiatement.La cuisine est complète et équipée de réfrigérateur et congélateur, four avec cuisinière électrique, armoires et étagères avec hotte aspirante (avec filtre).Idéale comme maison de vacances, en particulier pour les amoureux du sport et de la nature.La maison est à moins de 20 minutes de Mendrisio (8,5 km).Nous restons à votre disposition pour tout éclaircissement.Pour info et visites : 079 620 16 86 - Bureau : 091 924 04 06