Häuser zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 604 Treffer

Villa aus der Epoche mit fünf Einheiten und wichtiger Rendite

In Chiasso, einer Gemeinde im Tessin, die für ihre Nähe zur Grenze und ihre Komfortdienste bekannt ist, bieten wir eine Villa aus der Epoche zur Verkauf an, die ordnungsgemäß in ein Mischgebäude aus Gewerbe und Wohnen für eine renditeorientierte Investition renoviert wurde.Das Gebäude befindet sich in optimaler Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen sowie des Autobahneingangs.Das Gebäude, von bescheidenen Dimensionen, besteht aus zwei Wohnungen und drei Büroappartements, die bereits alle vermietet sind.Die Rendite der Immobilieninvestition beträgt 4,7% pro Jahr netto mit jährlichen Einnahmen von CHF 61'900.-- netto von Ausgaben, eine besonders interessante Summe für diese Art von Immobilienoperationen.Das Gebäude befindet sich derzeit in perfektem Erhaltungszustand. Zwischen 2017 und 2018 wurden wichtige Verbesserungsarbeiten durchgeführt, die den Neubau der Fassade, die Erneuerung der elektrischen und hydraulischen Anlagen, die Installation eines neuen Klimaanlagensystems und die Einrichtung eines effizienten Wärmeverteilungssystems umfassten.Angesichts der Lage in einer Zone R7I (eine Ortschaft mit hoher Bevölkerungsdichte) ist es möglich, das bestehende Gebäude bei Bedarf abzureißen und ein kleines Wohngebäude mit sieben Stockwerken zu errichten. In diesem Sinne wurde bereits ein vorläufiger Entwurf für das Projekt erstellt.Wie bereits erwähnt, sind die verfügbaren Einheiten des Gebäudes derzeit vollständig vermietet. Wenn man diesen Faktor auch im Hinblick auf den guten Zustand des Gebäudes betrachtet, der es ermöglicht, lästige Ausgaben zu vermeiden, kann die Frucht der Investition sofort geerntet werden, ohne dass eine Suche nach Mietern oder umfangreiche Restaurierungsarbeiten erforderlich sind.Die Heizung wird durch autarke Gasheizungen bereitgestellt, unterstützt durch schöne Holzfenster und Wärmedämmglas.Ein weiterer Punkt, der berücksichtigt werden sollte, ist die Möglichkeit, die bestehende Hypothek zurückzuziehen, mit besonders interessanten Zinssätzen, die bis 2029 gültig sind.Außerhalb stehen verschiedene ungedeckte Parkplätze und Garagen zur Verfügung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro.EINE WOHNSITZ, DIE SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN SOLLTEN!!

MENDRISIO: In einer ruhigen und Wohngegend, verkaufen wir ein großes, helles Haus mit offenem Blick.

In einer ruhigen, sonnigen und Wohngegend, verkaufen wir ein großes, helles Einfamilienhaus mit schönem offenem Blick. Es wurde 1980 erbaut und befindet sich in gutem Zustand, da es schrittweise renoviert wurde, die Küche und Bäder wurden vom vorherigen Eigentümer erneuert.Die Villa mit 7,5 Zimmern erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Halbuntergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 223 m², einem schönen Garten von ca. 550 m² und besteht aus folgendem:Eingangsebene: Vorraum, Küche und Wohn-Essbereich mit Kamin, Balkon, Terrasse mit Außenportikus und Grill.1. Obergeschoss: Vorraum mit Einbauschränken, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, Zugang zur mansardenartigen Dachgeschosswohnung und zum Dachboden.Zweite Eingangsebene: Kaminzimmer mit Kamin und einem verfügbaren Raum.Halbuntergeschoss: Portikus mit Eingangsvorraum, Gästezimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, Badezimmer mit Dusche, Waschküche und Technikraum.Das Anwesen verfügt über 2 Garagenparkplätze und 2 Außenparkplätze.Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in 87 m Entfernung und Autobahnanschluss in 700 m Entfernung

Moderne Villa auf zwei Ebenen mit Garten und Terrasse

Overview In Coldrerio, einer kleinen Gemeinde im Mendrisiotto, bieten wir ein großes Einfamilienhaus zur Verkauf an, das in einer ruhigen Lage und umgeben von Grün liegt.Mit einem einzigartigen architektonischen Design bietet die Immobilie Komfort, Helligkeit und gut verteilte Räume, ideal für das Familienleben und für diejenigen, die gerne Gäste empfangen.Das Objekt, ausgestattet mit Solarmodulen, hat eine Bruttogeschossfläche von 200 mq und ist auf zwei Ebenen verteilt. Im ersten Stock befindet sich der Eingang mit einem praktischen Schrank, ein geräumiger Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche und einem Studienbereich mit einem funktionalen Schrank. Auf der gleichen Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit Bad, ausgestattet mit einer Dusche.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bereich als Salon und ein zweites Bad mit Dusche.Der große private Garten, direkt vom Salon und den Schlafzimmern aus zugänglich, ist ein wahrer grüner Bereich, ideal für Entspannung im Freien. Die Terrasse bietet einen zusätzlichen Außenbereich, um die Sonne und die umliegende Aussicht zu genießen.Ein Technikraum, ein Keller und 4 Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.

Seseglio (Chiasso) - Reihenhaus mit privatem Garten in bester Lage

In einer ruhigen Wohngegend von Seseglio, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine angenehme Reihenhaus mit etwa 150 m² zur Verkauf an, ideal für Familien oder für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Das Anwesen liegt in einem reservierten und grünen Kontext, der Privatsphäre und Lebensqualität gewährleistet.Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer funktionalen Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gästebad, die Waschküche, der Keller und der Technikraum.Wenn man hinaufsteigt, gelangt man in den hellen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern besteht, die eine optimale natürliche Beleuchtung und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich gewährleisten.Ein erhöhtes Niveau beherbergt die bewohnbare Küche mit direktem Zugang zum privaten Außenbereich.Der Schlafbereich, der sich im obersten Stockwerk befindet, umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.Das Anwesen wird durch einen privaten Außenbereich von etwa 50 m² vervollständigt, der komplett gepflastert ist und ideal für Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte im Freien ist.Zusätzlich gibt es eine private Garage und einen Außenparkplatz.Hauptmerkmale:Holzfenster mit DoppelverglasungHeizung mit Nafta-Schlangenruhige und reservierte UmgebungImmobilie in gutem AllgemeinzustandDie Immobilie ist sofort bewohnbar und bietet auch eine interessante Möglichkeit zur Wertsteigerung durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen.Verkaufspreis: CHF 640.000, verhandelbarIdeale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Ruhe, Platz und Nähe zur Grenze suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Cod. SC16

Einfamilienhaus mit Charme in Mendrisio mit privatem Garten

Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in der Via Carlo Pasta in Mendrisio, perfekt für Familien, die Komfort und Ruhe suchen. Erbaut im Jahr 1954 und später renoviert, bietet diese Immobilie 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, mit einem großzügigen Grundstück von 423 m².Hauptmerkmale des Hauses: • Geräumige Räume: 5,5 Zimmer sind gut auf zwei Etagen verteilt und bieten viel Platz für die ganze Familie • Küche: Voll ausgestattete Küche mit weißen Schränken, Edelstahlspüle, Backofen und Kühlschrank, mit einem praktischen Holztisch in der Ecke • Zwei Badezimmer, Balkon mit schöner Aussicht und gemütlicher Kamin für die Winterabende • Balkon: mit teilweiser Verglasung und einem Wintergarten • Privatgarage: Eine Garage für das sichere Parken des Autos • Privatgarten: Grünfläche von 423 m², ideal für Kinder und Entspannung im Freien Strategische Lage: Das Haus genießt eine ruhige und sonnige Lage, mit guten Verbindungen zu den Dienstleistungen. Der Bahnhof Mendrisio ist in 13 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Bushaltestelle San Giovanni nur 2 Minuten entfernt ist. In der Nähe finden Sie den Supermarkt Migros (8 Minuten), die Apotheke Quattrini SA (6 Minuten) und die Schule Migros (7 Minuten).Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem Einfamilienhaus mit privatem Garten leben möchten, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, während sie gleichzeitig die Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen nutzen. Die gelbe Fassade mit braunen Fensterläden und der Balkon verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und machen es einladend. Verfügbar ab sofort.

Faszinierende Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert

Overview Wir bieten eine faszinierende Immobilie aus der Zeit in der collinaren Zone von Balerna in strategischer Lage aufgrund der Nähe zur italienischen Grenze, zu den Autobahnanschlüssen, zu den Einkaufszentren und zum Flughafen Mailand Malpensa, sowie nur 20 Minuten von Lugano entfernt. Diese prächtige Villa stammt aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts, hat eine Fläche von etwa 478 m² und ist in einem üppigen Park von etwa 2'836 m² eingebettet, reich an wunderschönen Jahrhundertpflanzen, die eine Aura von früher verleihen. Die Immobilie benötigt Renovierungsarbeiten und ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, kann aber als Einfamilienhaus konzipiert werden. Im Erdgeschoss finden wir ein großes und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, separate und bewohnbare Küche, ein großes und elegantes Hauptschlafzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Eine Treppe führt zum ersten Stock, der fast das gleiche Layout wie das untere Stockwerk aufweist, sich aber durch eine schöne Terrasse auszeichnet, von der aus man eine offene Aussicht genießen kann. Thanks zu den sehr hohen Decken und den großzügigen Räumen im letzten Stock könnte man durch eine Renovierung eine dritte Wohnung schaffen. Schließlich bietet der Halbuntergeschoss zahlreiche sehr geräumige Mehrzweckräume, darunter einen Weinkeller, Abstellräume und eine Waschküche mit alter Waschstelle. Durch eine Änderung der Nutzung könnte diese Villa zum perfekten Sitz für Stiftungen, elegante Büros oder Arztpraxen werden. Die Immobilie wird durch zwei Garagenparkplätze und etwa sechs Außenparkplätze vervollständigt.

Einfamilienhaus im Grünen mit Panoramablick und großer Terrasse in Vacallo

Am Ende einer ruhigen Privatstraße, umgeben von den grünen Hügeln von Vacallo, stellt dieses faszinierende Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Licht und Lebensqualität dar. Die Lage ist zurückgezogen und ruhig, aber gleichzeitig überraschend praktisch: in wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und das Ortszentrum.Das auf drei Ebenen verteilte Anwesen bietet großzügige, helle und vielseitige Räume, die auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt sind und echte Wohnräume bieten.Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen gut organisierten Servicebereich, in dem sich eine Waschküche mit Bügelplatz, ein Technikraum und ein Keller befinden. Auf dieser Ebene befindet sich ein großer multifunktioneller Raum von etwa 30 m²: heute als Studio und Lager genutzt, ist es ein vollständig beheizter Raum, der durch große Fenster mit natürlichen Licht überflutet wird und direkten Zugang nach außen bietet. Ein Raum, der sich perfekt als Büro, Fitnessraum, Atelier oder Raum für die eigenen Leidenschaften eignet. Außerhalb bietet eine praktische Manövrierfläche von etwa 130 m² zwei überdachte und zwei offene Parkplätze.Wenn man in den ersten Stock steigt, öffnet sich das Herz des Hauses: ein helles und einladendes Wohnzimmer, in dem die funktionale Küche mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer kommuniziert und eine harmonische und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Kamin verleiht dem Wohnzimmer Wärme und Charakter, was es zu einem perfekten Ort für entspannte Abende macht. Von hier aus öffnet sich der Blick nach außen: das Esszimmer führt direkt auf die prächtige Panoramaterrasse von etwa 50 m², eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs. Ein Raum, der in jeder Jahreszeit zu leben ist, ideal für Essen im Freien, Entspannung oder einfach, um die offene Aussicht und die Ruhe zu genießen. Im hinteren Bereich bietet ein hübscher Patio mit Grillplatz, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, einen weiteren Winkel, der der Geselligkeit gewidmet ist.Der zweite Stock beherbergt den Schlafbereich, der darauf abzielt, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, während die beiden anderen Zimmer, hell und gut proportioniert, von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne bedient werden.Außerhalb umgibt der große Garten das Haus und trägt dazu bei, eine Atmosphäre des Friedens und der Verbindung mit der Natur zu schaffen. Das Anwesen wurde im Laufe der Zeit mit gezielten Maßnahmen aufgewertet: 2014 wurde die große Terrasse realisiert, während 2022 und 2023 eine moderne Wärmepumpe und die Klimaanlage installiert wurden, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort erheblich verbesserte.Ein Haus, das weiß, wie man Gäste willkommen heißt, hell und funktional, perfekt für diejenigen, die in einer grünen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten - ein Ort, an dem jeder Raum einlädt, das Tempo zu verlangsamen und den Alltag zu genießen.

Mendrisio Arzo: Interessantes Einfamilienhaus zur Renovierung mit großem Baugrundstück und Panoramablick

Im wunderschönen Dorf Arzo, einem Teil der Gemeinde Mendrisio, in der Wohngegend auf den Hügeln am Fuße des Poncione d'Arzo (im renommierten Gebiet des Monte San Giorgio), bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus zur Renovierung an, das über einen großen, terrassierten Garten verfügt und auf einem wunderschönen, panoramischen Grundstück mit wichtigen Baurechten liegt, umgeben von der Natur.Das Objekt, mit seiner prächtigen Aussicht, befindet sich in der Via Lör 5, in einer Position von besonderem Wert: ruhig und still, aber gleichzeitig strategisch dank der Nähe zur Autobahnausfahrt und den Zentren von Mendrisio und Chiasso, wo alle wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen leicht zugänglich sind.Das in den frühen 70er Jahren erbaute und teilweise zu Beginn der 2000er Jahre renovierte Haus (Dachsanierung, Küche und Heizung) steht auf einem Grundstück von großem Wert, das besonders sonnig und panoramisch ist und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet, in einer natürlichen Umgebung absoluter Ruhe.Das auf 2 Ebenen verteilte Haus hat eine Nutzfläche von etwa 167 m² und ist innen wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: Garage, Waschküche, WC mit Dusche, Keller, großes Hobbyzimmer und technische Räume. • Obergeschoss (Wohnbereich): Eingangsbereich, Wohnzimmer (mit Zugang zum Garten), offene Küche, Esszimmer mit Kamin, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer (eines nicht beheizt) Was die Parkmöglichkeiten betrifft, bietet das Objekt eine praktische Garage für 1 Auto, 1 überdachte Außenparkplatz und weitere unüberdachte Parkplätze auf dem äußeren Hof.Durch die Nutzung des erheblichen Baupotenzials, das durch die aktuellen Grundstücksindizes (I.S 0,5) gegeben ist, besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude um bis zu 330 m² Nutzfläche zu erweitern, was eine umfassende Anpassung ermöglicht. Alternativ kann das bestehende Gebäude abgerissen und ein wichtiges Einfamilienhaus mit bis zu 497 m² Nutzfläche neu errichtet werden, oder das Grundstück (in Investitionsabsicht) für den Bau mehrerer Wohneinheiten (in PPP oder Mieteinheiten) genutzt werden.Die ideale Lösung für Familien, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Dienstleistungen und Infrastrukturen suchen. Auch für Immobilieninvestoren interessant.Baurechtliche Daten des Grundstücks: • Wohngebiet Erweiterung Re • Grundstücksfläche 994 m² • I.S 0,5 • Maximale Nutzfläche 497 m² • I.O 35% • Maximale Höhe 8,00 m Ort: Auf etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel gelegen und in die Natur des renommierten Gebiets des Monte San Giorgio (Fossilienfundort und UNESCO-Weltnaturerbe) eingebettet, stellt Arzo ein charakteristisches Wohngebiet auf den Hügeln der Stadt Mendrisio dar. Dank seiner dominanten und sonnigen Lage genießt der Ort eine wunderschöne Aussicht auf die Hügel des Mendrisiotto, zwischen Weinbergen, Wäldern und weiten Panoramablicken, die den natürlichen Kontext bereichern.Bekannt für sein gut erhaltenes historisches Zentrum und die berühmten Marmorgrotten, Zeugen der lokalen Handwerkstradition, ist Arzo in eine Landschaft von großer Faszination eingebettet, ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Die Gegend bietet außerdem zahlreiche Wanderwege, Panoramaspaziergänge und Exkursionen zum Gebiet des Monte San Giorgio (Serpiano), ein sehr beliebtes Ziel für seine natürliche und paläontologische Bedeutung.Obwohl Arzo die authentische Atmosphäre eines Tessiner Dorfes bewahrt, liegt es strategisch günstig: Die Zentren von Chiasso und Mendrisio mit ihren Schulen, Geschäften und Bahnhöfen sowie die wichtigsten Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Stadt Lugano ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und die Dienstleistungen der Stadt zu verzichten.

Ideales Einfamilienhaus für Liebhaber von Charme-Immobilien

Wir bieten exklusiv ein großes Einfamilienhaus, das 2 Minuten von der Kita, 5 Minuten von der Grundschule und 3 Minuten von der Bushaltestelle zum Bahnhof Mendrisio entfernt ist, der in 5 Minuten mit dem Fahrrad und in etwa 12-18 Minuten zu Fuß erreichbar ist.Das Haus:Erdgeschoss: sehr geräumiger Keller von ca. 30 m², von dem aus man zu einem kleinen Innenhof von ca. 6 m² gelangt.Der Schornstein ist bis zum Keller vorbereitet, um eine zentrale Heizung einzubauen. Links vom Haupteingang befindet sich ein zweiter Keller von ca. 6 m² mit kleinem Fenster und einem im Jahr 2018 erneuerten Hauptverteiler.Rechts davon ein Abstellraum von 2 m². Wenn man die Treppe hinaufsteigt, befindet sich auf dem ersten Treppenabsatz links ein Zimmer von 10 m² mit Kamin und Fenster. Zugang zu einem Balkon von 12 m² + einem kleinen Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Boiler.Wenn man weiter hinaufsteigt, gelangt man zum ersten Obergeschoss: Wohnbereich mit offener Küche auf etwa 45 m², Toilette, kleines Balkönchen von ca. 5 m² mit Blick in den Innenhof.Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Wohnzimmer von 18 m², das Zugang zu den Schlafzimmern bietet: 1 Zimmer mit angeschlossenem Bad + 1 weiteres Zimmer.Das Dachgeschoss könnte ausgebaut und in zwei weitere Zimmer umgewandelt werden.Äußerlich muss das Haus neu gestrichen werden, während der Putz des Flügels unter dem 12 m² großen Balkon teilweise erneuert werden muss. Innen müssen Dachgeschoss und das 10 m² große Zimmer auf dem ersten Treppenabsatz erneuert werden.Das Haus wird derzeit mit 2 Pellet-Heizungen beheizt.Eine große Keller/Abstellraum/Lager ist im Angebot enthalten, die gegenüber dem Objekt unter dem Portikus liegt (neben dem Keller des Hauses).Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten.Pläne auf Anfrage.Das Objekt kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.Geschichte des HausesEs handelt sich um ein Haus aus dem späten 19. Jahrhundert, das reich an Persönlichkeit und mit adeligen Zügen ist. Bei der Sanierung des 1. und 2. Obergeschosses in den Jahren 2015/16 wurden die Engel-Fresken beibehalten, die sich auch auf der Fassade befinden.

Einfamilienhaus mit Möbeln, Veranda und eigenem Garten in ruhiger und sonniger Lage

Umgeben von Ruhe und Grün, in einem ruhigen und sonnigen Viertel, bieten wir ein vollständig möbliertes Einfamilienhaus mit separatem Eingang, überdachter Veranda und eigenem Garten an.Das Haus wurde 2005 renoviert und ist sofort bewohnbar.Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Kühlschrank und Gefrierschrank, Backofen mit elektrischer Kochstelle, Schränke und Oberschränke mit Dunstabsauger (mit Filter).Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche, Waschbecken mit Schrank und WC.Ideal als Ferienhaus, insbesondere für Sport- und Naturbegeisterte.Das Haus liegt weniger als 20 Minuten von Mendrisio (8,5 km) entfernt.Wir stehen für weitere Informationen zur Verfügung.Für Informationen und Besichtigungen: 079 620 16 86 - Büro: 091 924 04 06