Häuser zum Kaufen in Meride: 1 Treffer

Helles Haus mit 5.5 Zimmern und Seeblick

In Vico Morcote, einem renommierten Wohnort am Luganersee, bieten wir eine helle Villa mit 5.5 Zimmern in einer ruhigen und gepflegten Umgebung an, einem besonders gesuchten Gebiet für diejenigen, die Privatsphäre suchen, ohne auf Dienstleistungen und Nähe zu Lugano verzichten zu müssen.Die Wohnung ist zum See ausgerichtet und bietet von allen Zimmern aus eine offene Aussicht. Sie verfügt über einen internen Aufzug und erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer funktionalen Raumaufteilung und gut proportionierten Räumen.Ebene -1: Großer Eingangsbereich, Waschküche und ideales Büro mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer.Ebene 0: Großer Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer und großen Fenstern mit Seeblick sowie direktem Zugang zum privaten Garten, der komplett zum See ausgerichtet ist und ideal als Außenbereich während der schönen Jahreszeit geeignet ist. Den Abschluss des Stockwerks bilden eine offene Küche, ein Gästebad und ein Vorratsraum.Ebene 1: Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer, das mit einer begehbaren Garderobe und einem en-suite-Badezimmer ausgestattet ist, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.Die Liegenschaft wird durch drei überdachte Autoparkplätze ergänzt. Die Lage, die Ausrichtung und der Seeblick von jedem Raum machen dieses Haus zu einer hochwertigen Wohnlösung, geeignet für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und eine Wohngegend von hohem Standard suchen.Verkaufspreis: CHF 2900000

Einfamilienhaus - Caneggio

Inmitten des malerischen Kerns von Caneggio (Valle di Muggio) bieten wir zum Verkauf ein geräumiges EINFAMILIENHAUS von 5,5 Zimmern und ca. 190 m², ideal für Familien, die Ruhe, viel Platz und den Charme der tessinischen Tradition suchen. Das Anwesen verfügt über einen privaten Garagenplatz und einen komfortablen, gepflasterten Außenbereich/Garten und Portikus. Neben den Innenräumen verfügt das Haus über einen schönen, unabhängigen Grotto mit alter Feuerstelle und angeschlossener Speisekammer, einem Waschraum mit Bad und einem Keller.Das auf 2 Ebenen unterteilte Haus besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Studierzimmer/Garderobe am Eingang, einem modernen Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Pelletheizung und einer bewohnbaren Küche mit einem schönen Kamin. Darüber hinaus gibt es zwei nutzbare Dachböden, die je nach Bedarf als zusätzliche Räume dienen können.Heizung mit Pelletheizung + elektrischen Heizkörpern.Seltene Außenbereiche für diese Art von Häusern, ideal, um die Tage im Freien zu genießen.Strategische Lage: eingebettet in die Natur des Valle di Muggio, nur wenige Autominuten von Chiasso, Mendrisio und den Autobahnanschlüssen entfernt.Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Villa - Muzzano

Exklusives Panoramavillen mit Infinity-Pool und atemberaubendem Blick auf den Luganersee.In einer der exklusivsten und abgelegensten Lagen der Gemeinde Muzzano, umgeben von der Stille der Hügel und mit Blick auf die malerische Bucht von Agno, bieten wir zum Verkauf eine exklusive VILLA mit 5,5 Zimmern mit ca. 325 m² Wohnfläche, auch als Zweitwohnsitz, auf 3 Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien, Marmor, Granit und Kirschholzparkett ausgestattet und verfügt über eine Domotik-Anlage für eine komfortable und praktische Verwaltung von Ein- und Ausgang. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre, eine hervorragende Sonnenausrichtung und einen Panoramablick auf den See und die umliegenden Hügel. Der Zugang erfolgt über einen großen privaten Vorplatz, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann. Eingangsebene: Eleganter Eingang mit Garderobe, Aufzug, der alle Ebenen der Villa verbindet, und Gästebad. Großzügiger Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer mit Design-Kamin, Klimaanlage und großen Fenstern, die einen atemberaubenden Seeblick bieten, geräumige Terrasse, teilweise überdacht, mit Kamin/Grill. Die separate und funktionale Küche bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Schlafebenen unterer Bereich: Das Hauptschlafzimmer mit separatem Kleiderschrank und einem raffinierten En-Suite-Bad mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken. 2 weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad mit Dusche. Praktischer Abstellraum unter der Treppe. Alle Schlafzimmer haben Blick auf einen großen Panoramabalkon und bieten einen atemberaubenden Blick auf den See.Gartenebene mit Pool: Geräumiger Hobbyraum oder Studio, Bad mit Duschkabine und Dampfbad, klimatisierter Weinkeller, Waschküche und Technikräume (Heizung mit Nafta und Vorbereitung für Gasanschluss).Direkter Zugang zum Garten, in dem sich ein atemberaubender Infinity-Pool mit Seeblick befindet, der perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist.Der untere Teil des Grundstücks ist bereichert durch einen gepflegten Olivenhain und zahlreiche Zier- und Obstpflanzen, die zu einer Atmosphäre von großer Faszination und Ruhe beitragen. Das Anwesen umfasst: Teil der Villa von 742 m²; Waldteil von 1.799 m²; Anteil von 31 m² der gemeinsamen Straße mit privatem Parkplatz. Ein exklusives Domizil, das Eleganz, Komfort und eine Panoramalage von seltener Schönheit vereint, ideal für diejenigen, die in einer abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der Stadt Lugano zu verzichten. Rufen Sie uns sofort an, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen privaten Besuch zu buchen.

Einfamilienhaus - Vacallo

In dominanter Lage in Vacallo, in einem prestigeträchtigen Wohngebiet, verkaufen wir ein geräumiges EINFAMILIENHAUS mit 6,5 Zimmern.Das Objekt erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m². Es ist derzeit als Doppelhaushälfte ausgebaut, kann aber sofort auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss, auf Straßenniveau, finden wir eine einladende Eingangshalle mit Einbauschränken, das große Wohnzimmer mit Essbereich, offenem Blick und einem großen Balkon von 13 m², die moderne Küche (ehemals Zimmer, evt. wiederherstellbar) und ein praktisches Gästebad mit Waschmaschine. Im oberen Stock bietet der Schlafbereich 3 geräumige Schlafzimmer, von denen eines ein Duschbad en-suite hat. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein praktisches Bad mit Badewanne. Beide sind mit Fenstern ausgestattet. Ein großer Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich für die Schlafzimmer. Der Blick ist offen und bietet einen Ausblick auf den Comer See. Im Untergeschoss: geräumiger Weinkeller (Bunker) und großer Technik-/Waschraum. Im gleichen Stock, aber auf der Gartenseite und auf Gartenniveau, wurde eine zweite, unabhängige Wohnung mit Küche und Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer und Duschbad realisiert.Die Außenfläche von ca. 330 m², die sich auf drei Seiten erstreckt, bietet angenehme Bereiche für verschiedene Outdoor-Aktivitäten. Der Bereich vor der Hauptküche bietet eine angenehme Pergola für eine Außen-Esszone und einen Bereich, der eine erfrischende Whirlpool-Badewanne aufnehmen kann. Großer Garten mit großem Portikus und Grünfläche, ideal für Entspannung, Spiele, eventuell mit Gartenhäuschen.Das 1993 errichtete Haus, das bereits mit modernen Technologien ausgestattet war, wurde 2021 umfassend renoviert (Heizung, Böden, Küche, Bäder, Fassade usw.). Das Haus verfügt über eine große, private Garage auf Straßenniveau für ein Auto und einen Vorplatz, der das Abstellen von zwei weiteren Autos ermöglicht. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, viel Platz und eine schöne Wohngegend suchen. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu reservieren!

Einfamilienhaus - Genestrerio

Im Zentrum des charakteristischen Dorfes Genestrerio, Quartier von Mendrisio, bieten wir zum Verkauf ein suggestives EINFAMILIENHAUS im tessinischen Stil, reich an Charme und Authentizität, über 3 Ebenen verteilt und bestehend aus 8 Räumen mit einer Bruttogeschossfläche von 210 m² und 197 m² Wohnfläche.Die Wohnung bietet große Wohnbereiche mit 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die geräumige und vielseitige Räume wünschen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch eine große Eingangshalle eingeführt, die mit dem Wohnzimmer mit Kamin und der separaten Küche verbunden ist.Das Grundstück umfasst 700 m² und enthält, neben dem Hauptgebäude, ein unabhängiges Rustico über 2 Ebenen von etwa 45 m², perfekt als Hobbyraum, Atelier, Lager oder zur Verwertung nach eigenen Bedürfnissen. Zwei überdachte Parkplätze, ein angenehmer Garten und Innenhof mit zwei Steinbänken und Platz für weitere 2/3 Außenparkplätze runden das Angebot ab. Der Außenbereich ist intim und bietet eine ideale Privatsphäre für Entspannung im Freien, Familienmittagessen und Abendgesellschaften. Kleiner Keller.Eine einzigartige Lösung, die den Charme der tessinischen Tradition, die Bequemlichkeit der zentralen Lage und große Innen- und Außenbereiche kombiniert.Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Entwicklungsareal mit drei Wohngebäuden und erheblichem Ausbaupotenzial in Mendrisio

Entwicklungsareal mit drei Wohngebäuden und erheblichem Ausbaupotenzial in Mendrisio In ruhiger und sonniger Lage von Mendrisio wird ein attraktives Immobilienensemble mit drei bestehenden Wohngebäuden als Gesamtpaket verkauft.Die Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen und bildet ein zusammenhängendes Areal mit bestehender Wohnnutzung und klarem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Substanz und baurechtlicher Reserve macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. Highlights: • Gesamtverkauf von drei Wohngebäuden • Grosszügige Grundstücksfläche von ca. 9'290 m² • Bruttowohnfläche von ca. 1'221 m² • Nettowohnfläche von ca. 969 m² • Bruttogeschossfläche (SUL) von ca. 3'007 m² • Verbleibendes Ausbaupotenzial von ca. 2'151 m² • 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer und 4 separate WC • 14 Parkplätze (7 Garagen + 7 Aussenparkplätze) • Ruhige, sonnige Südhanglage mit Aussicht Grundstück und Parzellen:Das Areal erstreckt sich über mehrere Parzellen und wird ausschliesslich als Einheit veräussert.Die Parzellen bilden zusammen ein grosszügiges Grundstück mit bestehender Bebauung und klar erkennbarem Entwicklungsspielraum.Die Struktur des Areals ermöglicht sowohl die Weiterführung der aktuellen Nutzung als auch eine strategische Neuentwicklung.Bestehende Bebauung:Auf dem Grundstück befinden sich drei Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten.Das Hauptgebäude verfügt über grosszügige Wohnflächen über mehrere Geschosse. Die beiden weiteren Gebäude ergänzen das Ensemble mit eigenständigen Wohnstrukturen.Insgesamt umfasst die Liegenschaft 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer sowie 4 separate WC-Anlagen. Flächen und PotenzialDie Liegenschaft bietet bereits heute eine erhebliche Wohnfläche. Gleichzeitig liegt der zentrale Mehrwert im baulichen Entwicklungspotenzial.Die zulässige Bruttogeschossfläche ist aktuell nur teilweise ausgeschöpft. Daraus ergibt sich eine verbleibende Ausnützungsreserve von rund 2'151 m².Diese Reserve eröffnet Möglichkeiten für: • Erweiterungen bestehender Gebäude • zusätzliche Wohneinheiten • Verdichtung der Bebauung • Neubauprojekte LageDie Immobilie befindet sich in Mendrisio an ruhiger und gut besonnter Lage.Die Südhanglage sorgt für eine attraktive Ausrichtung und angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit sowie die Anbindung an die regionale Infrastruktur gewährleistet.FazitDieses Immobilienangebot vereint drei bestehende Wohngebäude, mehrere Parzellen und ein erhebliches Ausbaupotenzial in einem Gesamtpaket.Die Liegenschaft bietet eine solide Ausgangslage für Investoren und Entwickler, welche ein Areal mit klarer Zukunftsperspektive suchen und das vorhandene Potenzial gezielt nutzen möchten.

ELEGANTES PANORAMAVILLA COLLINA DORO IN BEVORZUGTER LAGE

Im Herzen eines der begehrtesten Wohngebiete von Lugano bieten wir eine Villa mit Charakter zum Verkauf an, die großzügige Räume, Privatsphäre und eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Grünflächen und Berge bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von etwa 296 m² und bietet eine extrem funktionale Raumaufteilung, ideal für eine Familie, die in einer ruhigen Umgebung leben möchte, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, die Schulen, die öffentlichen Verkehrsmittel, die Autobahnauffahrten und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenräume, die durch eine optimale natürliche Beleuchtung gekennzeichnet sind, bieten eine angenehme Kontinuität zwischen Wohn- und Außenbereich. Das Wohnzimmer, geräumig und hell, öffnet sich zum Garten und den Bereichen für Entspannung, schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für den täglichen Lebensablauf und für die Bewirtung von Gästen. Die Immobilie verfügt über 7 Räume, mit gut proportionierten und leicht anpassbaren Räumen, um den eigenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die innere Aufteilung unterstreicht die Wohnlichkeit der Räume und garantiert Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Zusätzlich gehören zur Immobilie: - Doppelgarage - 2 Außenparkplätze - Keller - Waschküche Eine ideale Lösung für diejenigen, die nach einer exklusiven Residenz suchen, die durch selten zu findende Maße auf dem Markt, in einer strategischen und gleichzeitig reservierten Lage gekennzeichnet ist. VERKAUFSPREIS: CHF 2480000.00

MENDRISIO-SALORINO "VILLA DELLE QUATTRO STAGIONI" wird zu MENDRISIO-SALORINO "VILLA DER VIER JAHRESZEITEN"

MENDRISIO-SALORINO VILLA DER VIER JAHRESZEITEN Ein grünes Paradies, das sich das ganze Jahr hindurch erneuert. WO: In Somazzo, einem Ortsteil von Mendrisio, ideal für diejenigen, die ein Haus fernab vom städtischen Trubel suchen. Das Objekt ist einzigartig wegen seiner offenen und dominanten Aussicht in der ruhigen Wohngegend und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer abgelegenen, aber gleichzeitig nahe bei Mendrisio und den Autobahnanschlüssen Lugano-Mailand gelegenen Gegend leben möchten. WAS: Eine 206 m² große Villa, die sich auf einer einzigen Ebene befindet, eine Rarität: geräumiger Eingang, helles Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zum Garten und zum Außenpool. Wohnküche mit Ausgang nach draußen, außerdem verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet großzügige Räume für das Familienleben und trägt dazu bei, alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein einfaches tägliches Leben zu bieten. Zur Vollendung der Immobilie gehören 2 Garagenplätze und 2 Außenplätze, die Anwesenheit eines Tankraums, eines Schutzraums, eines Lagerraums, eines Heizraums und einer Waschküche. DIR WIRD ES GEFALLEN, WEIL: - die Immobilie vollständig von Grün umgeben ist, attraktive und ungestörte Aussicht, in jedem Jahresabschnitt verändert sich die Umgebung, die sie umgibt, mit den Farben der Jahreszeiten; - großzügige Fenster auf ihren vier Seiten; - Außenpool, fügt dem großen, ebenen und gepflegten Garten einen Hauch hinzu; - gute Sonnenausrichtung, gewährleistet natürliche Beleuchtung im Inneren des Hauses; - Kamin; - Zweitwohnsitz VERKAUFSPREIS CHF 1'590'000.00, Bewertungsunterlagen auf Anfrage verfügbar.

AROGNO - PRÄSTIGEANWESEN MIT SCHWIMMBAD, WELLNESS UND SEEBLICK

AROGNO - PRÄSTIGEANWESEN MIT SCHWIMMBAD, WELLNESS UND SEEBLICK Immersed in der Stille und der Natur von Arogno, einem der faszinierendsten und exklusivsten Orte im Kanton Tessin, bieten wir eine prächtige Villa mit atemberaubender Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Eine exklusive Immobilie, die Privatsphäre, großzügige Räume, Komfort und Vielseitigkeit miteinander verbindet, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtige Zweitwohnung. Umgeben von einem großen, privaten Grundstück, bietet die Villa eine einzigartige Atmosphäre, fernab von Verkehr und täglichem Stress, und dennoch komfortabel mit den wichtigsten Zentren im Tessin verbunden. Wo Gelegen im malerischen Ort Arogno, zwischen Lugano und Mendrisio, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage, umgeben von der grünen Landschaft des Ceresio. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre Ruhe, die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die schnellen Verbindungen zu Lugano, Mendrisio, Campione d'Italia und der italienischen Grenze. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und Infrastrukturen zu verzichten. Was Die Immobilie erstreckt sich über ein großes Grundstück, das einen gepflegten Garten, Ruhezonen und einen privaten Waldteil umfasst, der zu einer exklusiven und absolut privaten Atmosphäre beiträgt. Die Villa besteht aus zwei extern miteinander verbundenen Einheiten, sowie mehreren Nebengebäuden, die den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie weiter erhöhen. Die großzügigen Räume und die besondere Konfiguration der Immobilie ermöglichen es, diese leicht an unterschiedliche Wohn- oder Investitionsbedürfnisse anzupassen. Sie werden es lieben, weil Panoramablick auf den Luganersee Die dominierende Lage bietet atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegende Landschaft, und vermittelt ein Gefühl von Frieden und Wohlbefinden das ganze Jahr über. Schwimmbad, Wellness und privates Fitnessstudio Ein exklusiver Bereich, der dem Relaxen und der Pflege des Wohlbefindens gewidmet ist, und es ermöglicht, jeden Tag wie in einem Urlaub zu leben. Ideal auch als Zweitwohnung Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnung zu nutzen, stellt einen wichtigen Mehrwert für Schweizer und internationale Klienten dar, die eine exklusive Immobilie im Tessin suchen. Große Garage und umfangreiche Nebenräume Die Immobilie verfügt über eine großzügige Garage, ideal für mehrere Fahrzeuge, sowie zahlreiche Nebenräume und Dienstleistungsgebäude. Möglichkeit der Aufteilung Die bereits bestehenden separaten Eingänge ermöglichen die Schaffung mehrerer Wohneinheiten, und bieten interessante Möglichkeiten für multigenerationsfähige Familien oder Investoren. Komplett renoviert Die Villa wurde sowohl innen als auch außen vollständig renoviert, mit modernen, eleganten und bezugsfertigen Räumen. Eine seltene Immobilie auf dem tessinischen Markt Schwimmbad, Wellnessbereich, privates Fitnessstudio, großes Grundstück, Seeblick, Möglichkeit einer Zweitwohnung und Flexibilität der Nutzung machen diese Villa zu einem einzigartigen Angebot im tessinischen Immobilienmarkt. Ein Zuhause, das für diejenigen konzipiert wurde, die Wert auf Raum, Repräsentativität, Komfort und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der italienischen Schweiz legen. VERKAUFSPREIS: CHF 3'800'000.

Charakteristisches und sanierbares 5-Zimmer-Haus in Cabbio

Im Herzen des malerischen historischen Kerns von Cabbio, in der Via Cantonale 22, wartet dieses einzigartige Rustico auf neue Besitzer mit einem Auge für Charakter und Potenzial. Mit einer Gesamtnutzfläche von 309 m², die sich auf vier Etagen verteilt - davon 160 m² bereits bewohnbar nach einigen außerordentlichen Instandhaltungsarbeiten, auf den zwei oberen Etagen - bietet das Haus eine seltene Gelegenheit, auch eine besondere Ferienresidenz oder ein Bed & Breakfast mit Seele zu schaffen.Errichtet zwischen dem späten 18. Jahrhundert und den ersten Jahrzehnten des 19. Jahrhunderts - wie der größte Teil des historischen Kerns von Cabbio - bewahrt das Gebäude den authentischen Charme der alten Tessiner Häuser: Steinwände, traditioneller Kamin, Holzböden und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und die unberührte Natur. Das Erdgeschoss bietet eine erneuerte Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Eine interne Holztreppe führt zum ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden.Der wahre Stärkepunkt des Gebäudes jedoch sind die zwei unteren Ebenen: mit weiteren 149 m² Nutzfläche, die noch saniert werden müssen, bieten sie ein enormes Entwicklungspotenzial - wie zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Wellnessbereich oder, dank der zwei separaten Eingänge von der Straße, wie kleines unabhängiges Appartement. Der Straßenraum könnte darüber hinaus in eine private Parkmöglichkeit umgewandelt werden, ein seltenes Luxusgut in einem tessinischen historischen Dorf.Das Grundstück unterliegt den NAPR (Normen für die Anwendung des Baureglements), die vorsehen, dass 50% des Grundstücks als primäre Wohnfläche genutzt werden müssen. Die Gemeinde hat jedoch die Möglichkeit, von diesen Normen abzuweichen, wenn die Erhaltung der primären Wohnfläche einen übermäßigen wirtschaftlichen Aufwand bedeutet.Der Verkauf umfasst auch ein zweites Grundstück von etwa 104 m², das tiefer im Dorf liegt und zusätzlichen Außenraum bietet.

Villa - Gentilino

Charmantes Domizil mit einer atemberaubenden Außenpool, umgeben von einem 700 m² großen Garten.Diese einzigartige Immobilie bietet eine schöne Aussicht auf die Tessiner Berge und vermittelt eine entspannte und intime Atmosphäre für optimalen Wohnkomfort.Die Räume sind hell, luftig und verfügen über hochwertige Elemente wie Marmor, feine Vertäfelung und Kamine, die die Bauqualität des Hauses unterstreichen.Eine exklusive Gelegenheit: Bäder und Küche werden komplett erneuert und können mit dem Käufer abgestimmt werden, mit der Möglichkeit, die Ausstattung auch für den Bodenbelag des Schlafbereichs zu wählen. Der Käufer hat damit das Privileg, die Ausstattung nach seinem eigenen Geschmack zu definieren und in ein Haus mit Charme und maßgefertigten Innenräumen zu ziehen.Die spektakuläre Raumaufteilung umfasst etwa 240 m² Wohnfläche, mit großzügigen, hellen und funktionalen Räumen, sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten Küche, einer eleganten Marmortreppe, einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, 2 weiteren Schlafzimmern, Garderoben, zweitem Bad, Innen- und Außenbereichen für gesellige Zusammenkünfte.Emotionen und Panoramen können von den großen, bewohnbaren Terrassen genossen werden, die auf beiden Ebenen vorhanden sind und von allen Hauptzimmern aus zugänglich sind.Ein Nebengebäude von 50 m² mit Blick auf den 11m x 6m großen Pool und den Garten, mit einer Küche, die mit Grill und Backofen für Brot/Pizza ausgestattet ist, einer Sauna und einem Bad. Ein Seminarräum von etwa 100 m² mit Hobbyraum, einem wunderschönen Grotto mit Grill, Weinkeller, Waschküche und einem technischen Raum mit Wärmemesser. Automatische Bewässerung im Garten. 2 Parkplätze mit Überdachung.Strategische Lage: in der residentialen und exklusiven Gentilino, Collina d'Oro, nur wenige Gehminuten von der American School TASIS und 10 Minuten von Lugano entfernt. Bushaltestelle in 70 m Entfernung, Restaurants und Bars in 150 m Entfernung. Zu Fuß kann das berühmte Centro Ricreativo, eine wunderschöne Sportanlage, die exklusiv für die Bewohner von Collina d'Oro zur Verfügung steht, erreicht werden: das perfekte Gleichgewicht zwischen Wohlbefinden und Natur.Hervorzuheben: noch etwa 250 m² Baurecht verfügbar.Wir stehen Ihnen für Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.*Die hier gezeigten Bilder können Renderings oder digitale Bearbeitungen enthalten, die dazu dienen, das Potenzial der Immobilie darzustellen.

Einfamilienhaus - Sorengo

Es gibt Immobilien, die man kauft. Und dann gibt es Gelegenheiten, die sich nicht wiederholen.Sorengo ist nicht einfach nur in der Nähe von Lugano, es ist der Ort, von dem aus man Lugano betrachtet. Auf den reserviertesten Wohnhügeln des Luganese, mit einem Steuermultiplikator unter den wettbewerbsfähigsten im Kanton Tessin (65), kombiniert diese unabhängige Villa aus den 50er Jahren den Charme eines Hauses mit Charakter - Parkett, Kamin, drei Badezimmer, fünf Parkplätze - mit etwas Konkretem und Seltenem: einem bebaubaren Grundstück mit 382 m² Potenzial auf einer Gesamtfläche von 638 m². Reale Freiheit, zu erweitern, umzubauen, bis zum Ende zu formen, ohne baurechtliche Beschränkungen, die die Vision limitieren.Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit 144 m² Wohnfläche, mit Patio, 20 m² Terrasse mit Blick auf die Grünfläche und privatem Garten mit Blick auf die Berge. Solare Panels und Wärmepumpe komplettieren ein bereits für die Zukunft gedachtes Energieprofil. Nach nur wenigen Minuten: das Zentrum von Lugano, der Seeuferweg, die Franklin University Switzerland, die TASIS und alle wichtigsten Dienstleistungen - aber hier ist Stille zu Hause.Für einen privaten Käufer, der sein ideales Zuhause sucht, oder für einen Investor mit Weitblick, ist dies eine der wenigen Gelegenheiten, bei der sich Wohnen und intelligente Investition decken.KONTAKTIEREN SIE UNS JETZT FÜR EINE BESICHTIGUNG*Die hier angezeigten Bilder können Renderings oder digitale Bearbeitungen enthalten, die dazu dienen, das Potenzial der Immobilie darzustellen.

Villa - Montagnola

Immersa nel prestigioso scenario di Collina d'Oro, diese einzigartige Villa trägt die Signatur des berühmten schweizer Architekten Luigi Nessi, dessen Linien sich am organischen Sprachstil von Frank Lloyd Wright orientieren. Verteilt auf mehrere versetzte Ebenen, verschmelzt die Immobilie Architektur und Landschaft, bietet ein Wohnerlebnis von seltener Eleganz mit Panoramablick auf den Luganersee.Im Erdgeschoss führt ein geräumiger, nobler Atrium in den privaten Wellnessbereich, der eine Sauna, ein Fitnessgebiet, eine Dusche und einen separaten Garderobenbereich umfasst.Die erste Zwischenetage nimmt den Schlafbereich auf: eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einer überdachten Terrasse, flankiert von zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur gleichen Terrasse bietet.Die zweite Zwischenetage ist das Herzstück der Villa: ein Esszimmer mit Kamin dialogisiert mit der überdachten Veranda, die auf den See hinausgeht, während die große Küche auf eine panoramische Terrasse mit Holzofen und überdachter Grillzone führt.In der dritten Zwischenetage befinden sich die intimsten Räume: ein panoramischer Wohnbereich, ein Kaminzimmer und ein abgelegenes Studio.Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit Dusche, ein großes Hobbyzimmer, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Gartengeräteraum, ein Technikraum mit Heizung und ein Technikraum für den Pool.Ein konkreter Erweiterungsmöglichkeit für weitere ca. 300 m² (Baugenehmigungen im Sommer 2022 abgelaufen) rundet das Bild ab.HauptmerkmaleFläche 342 m² 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Seeblick Architektur von renommierten Architekten Privat-Wellnessbereich Panoramische Terrassen Erweiterungspotenzial

Exklusive Wohnresidenz am Seeufer mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Blick

Wir bieten eine exklusive Wohnresidenz direkt am Wasser zum Verkauf an, die sich in einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom renommierten historischen Zentrum von Melide befindet. Die Villa ist derzeit in Bau und wird mit hochwertigen Materialien und Luxusausstattung fertiggestellt. Sie bietet einen privaten Garten, eine Außen-Whirlpool mit Panoramablick, einen Grillbereich und sorgfältig gestaltete Räume für maximalen Komfort.Die Eigenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind. Raumverteilung:Erdgeschoss: zwei große Garagen, die bis zu sechs Autos aufnehmen können, zwei Außenparkplätze, Diele, Technikraum und die Möglichkeit, Wäschereien oder weitere Servicebereiche zu schaffen.Erster Stock: Fitness- und Spa-Bereich, Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Diele.Zweiter Stock: großes Wohnzimmer mit offener Küche, großer Balkon, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.Dritter Stock: Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Studierzimmer/Zusatzschlafzimmer, Badezimmer, Diele und großer Balkon.Vierter Stock: exklusiver offener Wohnbereich mit offener Küche, Badezimmer, Panoramaterrasse und Außen-Whirlpool mit Seeblick.Das Grundstück grenzt direkt an den See und bietet die Möglichkeit, weitere Außenparkplätze zu schaffen. Die moderne Architektur, die optimale Sonnenausrichtung und die großen Fenster ermöglichen den Genuss des Seeblicks von allen Ebenen der Wohnung.Die aktuellen Pläne sind indikativ: auf Anfrage können verschiedene Verteilungslösungen bewertet werden. Die Ausführungen sind vollständig anpassbar, mit einem bereits sehr hohen Standard.Zwei Garagen mit sechs überdachten Parkplätzen (CHF 500'000) und zwei Außenparkplätze vervollständigen die Eigenschaft. Ein großer Seegarten ist als separates Option für CHF 200'000 erhältlich.Eine einzigartige Eigenschaft durch Lage, Design und Anpassungsmöglichkeiten, ideal für diejenigen, die das Maximum an Exklusivität und Komfort suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

ROVIO FERIENHAUS, ATEMBERAUBENDER BICK IT/DE

ROVIO FERIENHAUS, ATEMBERAUBENDER BICK IT/DE Entdecken Sie eine Residenz voller Möglichkeiten, wo Wohnen auf die natürliche Schönheit des Luganer Sees trifft. Wo: In einer dominanten und sonnigen Lage ist diese Eigenschaft der perfekte Ausgangspunkt, um die Region in 360 Grad zu erleben. Seien Sie ein Wanderbegeisterter oder möchten Sie Dörfer und Städte erkunden, sich an den Ufern des Sees entspannen oder die lokale Küche genießen, Casa Carlo in Rovio ist die ideale Wahl. Was: In einem großen, terrassierten Garten eingebettet, garantiert das Haus Privatsphäre, Raum und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst zwei unabhängige Apartments, jedes mit seinem eigenen Eingang. Apartment im Erdgeschoss von ca. 70 m², Küche, Bad/Dusche, Wohnzimmer und Esszimmer, ein Schlafzimmer. Die große Terrasse und jedes Innenumfeld genießen die magnifique panoramische Aussicht. Hauptapartment von ca. 100 m², große Wohnzone mit Kamin, Küche, Master-Schlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer, Bad/Dusche Jedes Zimmer, sowie die große Holzterrasse, bietet eine postkartenähnliche Aussicht. Garage und Parkplatz sind bequem neben dem Eingang gelegen. Ideal als Zweitwohnsitz, aber wenn Sie wie im Urlaub leben möchten, können Sie es in eine Erstwohnsitz umwandeln. Bereit, bewohnt zu werden. Bereit, geliebt zu werden. VERKAUFSPREIS CHF 750000.00

COLLINA DORO: HAUS MIT GARTEN IN RESIDENZ MIT SCHWIMMBAD UND TENNIS

COLLINA DORO: HAUS MIT GARTEN IN RESIDENZ MIT SCHWIMMBAD UND TENNIS Dir wird es gefallen, weil - Prestigeträchtige Lage in Gentilino, im Herzen von Collina dOro. - Privater Garten, perfekt zum Leben in jeder Jahreszeit. - Residenz mit Schwimmbad, Tennisplatz und Grünflächen. - Nur wenige Minuten von der TASIS und dem Zentrum von Lugano entfernt. - Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage inklusive. - Es gibt Orte, die von Beginn an ein Gefühl von Wohlbefinden vermitteln. In Gentilino, im Herzen von Collina dOro, begrüßt dieses Reihenhaus mit hellen Räumen, einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin und einem angenehmen privaten Garten, der sich zum natürlichen Anbau des Wohnbereichs entwickelt, ideal für Entspannung und Geselligkeit im Freien. In einer gepflegten Residenz mit Schwimmbad, Tennisplatz und großen Grünflächen gelegen, bietet es das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität. Die TASIS, das Zentrum von Lugano, die Autobahnanbindungen und alle wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten leicht erreichbar. Ein Haus, das für diejenigen konzipiert wurde, die jeden Tag in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Grün und ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt zu verzichten. VERKAUFSPREIS: 1600000.- CHF