Häuser zum Kaufen in Arzo: 29 Treffer

Arzo NEL NUCLEO, CARATTERISTICA abitazione unifamiliare IN PERFETTO STATO

Nel cuore autentico del nucleo di Arzo proponiamo una caratteristica casa unifamiliare su tre livelli, completamente ristrutturata, che unisce fascino storico e comfort contemporaneo. Una proprietà rara, ideale non solo come abitazione privata, ma anche come soluzione di abitazione comunitaria (artisti, professionisti, senior che desiderano convivere) o per chi cerca uno spazio abitativo con possibilità di piccolo esercizio commerciale (ufficio, studio terapeutico, attività creative).Con una superficie di circa 280 mq, l’immobile si presenta in perfetto stato e si sviluppa come segue:Piano terra Accogliente e funzionale, con ampia entrata, cucina semi-professionale, wc ospiti e due grandi locali versatili. L’atmosfera è impreziosita da un camino, un pratico vano dispensa tra cucina e sala da pranzo, locale tecnico, piccola cantina, sottoterrazzo e delizioso cortile esterno, ideale per momenti di relax.Primo piano Qui troviamo due ampie camere da letto, entrambe con servizi privati con doccia, oltre a un grande locale attualmente adibito a secondo salotto, facilmente trasformabile in terza camera. Pochi scalini conducono a una lavanderia e a una spaziosa veranda vetrata, con possibilità di chiusura, perfetta come giardino d’inverno o area living luminosa.Secondo piano – Loft Un vero spazio scenografico: loft di 90 mq con travi a vista, dove è possibile realizzare una grande cucina, un bagno, una zona notte matrimoniale e un’area living open-space dal carattere unico.La casa è stata ristrutturata integralmente tra il 2015 e il 2022, con finiture curate e accenti moderni: porte in vetro, termo-pompa, impianto fotovoltaico da 9,5 kW con batteria, per un’elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti.✔ Utilizzabile anche come casa secondaria o casa vacanza ✔ Contesto tranquillo e autentico ✔ Spazi flessibili e multifunzionaliPrezzo di vendita: CHF 1’080’000.–Una proprietà che non è solo una casa, ma uno stile di vita, pronta ad accogliere progetti abitativi e professionali fuori dall’ordinario.🇩🇪 Mendrisio – Arzo | Charmantes Einfamilienhaus im historischen DorfkernIm authentischen Dorfkern von Arzo bieten wir ein charakteristisches, vollständig renoviertes Einfamilienhaus auf drei Ebenen an, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Eine seltene Immobilie, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als gemeinschaftliche Wohnlösung (z. B. für Künstler, Senioren oder Co-Living-Konzepte) sowie mit Möglichkeit für eine kleine gewerbliche Nutzung wie Büro, Praxis oder Therapieraum.Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² präsentiert sich das Haus in perfektem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich, halbprofessionelle Küche, Gäste-WC sowie zwei große, vielseitig nutzbare Räume. Ein Kamin sorgt für Atmosphäre, ergänzt durch eine praktische Speisekammer zwischen Küche und Essbereich, Technikraum, kleinen Keller, Unterterrasse und einen charmanten Innenhof für entspannte Momente im Freien.1. Obergeschoss Zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, sowie ein weiterer großzügiger Raum, derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt und problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandelbar. Wenige Stufen führen zur Waschkücheund zu einer großen verglasten Veranda, die bei Bedarf geschlossen werden kann – ideal als Wintergarten oder heller Wohnbereich.2. Obergeschoss – Loft Ein echtes Highlight: 90 m² großes Loft mit Sichtbalken, mit der Möglichkeit zum Einbau einer großen Küche, eines Badezimmers, eines Schlafbereichs sowie eines offenen Wohnkonzepts mit einzigartigem Charakter.Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2022 umfassend renoviert und überzeugt durch moderne Akzente und hochwertige Ausstattungen: Glastüren, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit 9,5 kW und Batteriespeicher – für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.✔ Auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus geeignet ✔ Ruhige, authentische Lage ✔ Flexible NutzungsmöglichkeitenVerkaufspreis: CHF 1’080’000.–Eine Immobilie mit Seele – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden möchten.🇬🇧 Mendrisio – Arzo | Charming renovated single-family home in the historic village coreLocated in the authentic historic center of Arzo, we offer a characteristic single-family home spread over three levels, fully renovated and combining traditional charm with modern comfort. A rare opportunity, ideal not only as a private residence but also as a shared living solution (for artists, seniors, or co-living concepts) and offering the possibility of a small commercial use, such as an office, therapy space, or creative studio.With an approximate surface area of 280 sqm, the property is in perfect condition and is arranged as follows:Ground floor A welcoming and spacious entrance hall, semi-professional kitchen, guest WC, and two large multifunctional rooms. The ambiance is enhanced by a fireplace, a convenient pantry between the kitchen and dining area, technical room, small cellar, covered terrace area, and a charming private courtyard, ideal for outdoor relaxation.First floor Two large bedrooms, each with its own en-suite bathroom with shower, plus an additional spacious room currently used as a second living area, easily convertible into a third bedroom. A few steps lead to a laundry room and a large glass-enclosed veranda, which can be closed if desired – perfect as a winter garden or bright living space.Second floor – Loft A true highlight: a 90 sqm open-plan loft with exposed wooden beams, offering the possibility to install a large kitchen, bathroom, sleeping area, and an open living space with a unique atmosphere.The house underwent a complete renovation between 2015 and 2022, featuring modern accents and high-quality finishes: glass doors, heat pump, 9.5 kW photovoltaic system with battery storage, ensuring excellent energy efficiency and reduced running costs.✔ Suitable as a secondary residence or holiday home ✔ Quiet and authentic setting ✔ Highly flexible layout and usageAsking price: CHF 1,080,000.–More than just a home – a property offering character, flexibility, and a distinctive lifestyle.

Doppelhaus mit Garten in Arzo

Doppelhaus mit Garten in Arzo, einer ruhigen Gemeinde im Grünen.Die 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen über dem Erdgeschoss sowie ein Halbgeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Doppelausgang zum privaten Garten, einer separaten Küche und einem Gästebad.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, zwei Zimmern und zwei Bädern.Im Halbgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich, ein großer Bunker und der Technikraum mit Waschküche.Das Haus, das aus dem Jahr 2000 stammt, ist in gutem Zustand. Die Ausstattung umfasst Fliesen im Wohnbereich und Parkett in den Zimmern, eine eingerichtete Küche, Kamin, Markise auf der Terrasse, Bewässerungsanlage für den Garten, Holzfenster mit Doppelverglasung, Verdunkelung mit manuellen Rolläden. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und eine Gasheizung.Das Grundstück verfügt über 2 Außenparkplätze unter einem Carport.Das Haus befindet sich in Arzo, einer Gemeinde mit ländlichem Charme und allen wichtigen Einrichtungen.MASSEWohnung: 146 m²Terrasse: 5 m²Garten: 192 m²Verkaufsfläche: 189,60 m²Ref.: V-FE-ARZ-RR-7

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Arzo. Die gesamte Fläche beträgt 676 m2 und besteht aus Garten (408 m2), Brachland (92 m2), Wohngebäude (120 m2) und Nebengebäude (56 m2).Dieses Immobilienobjekt wird bei der Gerichtsvollzieher- und Konkursabteilung versteigert. Der Marktwert des Versteigerungsobjekts beträgt CHF 1'160'000.-. Dies ist eines der vielen interessanten Objekte, die im aktuellen Katalog unseres KATALOGS DER GERICHTLICHEN IMMOBILIENVERSTEIGERUNGEN aufgeführt sind. Dem Käufer werden KEINE Notarkosten oder Maklerprovisionen berechnet. Alle Informationen zum Katalog können unter der Telefonnummer 091-228 08 63, während der Bürozeiten von Montag bis Freitag von 8:00-12:30 und 14:00-18:00, erfragt werden. Frau Hasler ist erreichbar.Unser Katalog der gerichtlichen Versteigerungen kann für 12 Ausgaben bestellt werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Für weitere Informationen: 091-228 08 63

Accogliente casa unifamiliare su un unico piano con ampio giardino

Accogliente casa unifamiliare su un unico livello con ampio bellissimo giardino, situata in una tranquilla e soleggiata zona residenziale nella suggestiva e ambita regione della Montagna, tra Arzo e Besazio. Inserita in un contesto verde e curato, è ideale per chi desidera qualità abitativa e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità.HIGHLIGHTS-Abitazione su un unico piano, pratica e funzionale-Ambienti luminosi e accoglienti con soffitti alti in legno-Ampio giardino curato, ideale per amanti della natura-Possibilità di ampliamento o realizzazione piscina-Terreno pianeggiante di ca. 1'050 m2CASASuperficie abitabile ca. 135 m2 oltre a locali di servizio e deposito per ca. 53 m2.Atrio d'ingresso, ampio soggiorno con bel angolo camino e alto soffitto mansardato in legno, cucina attrezzata e funzionale, tre camere da letto (due particolarmente spaziose), bagno con vasca, bagno con doccia, piccolo ripostiglio, accesso al solaio, spaziosa cantina/locale tecnico e lavanderia con uscita diretta verso il giardino.ESTERNIIl giardino che circonda la casa è un'oasi verde con prato curato, piante ornamentali e angoli fioriti; è dotato di due robot tosaerba per la massima comodità. Completano la proprietà un ampio locale deposito di ca. 18 m2, garage per 2-3 auto e ulteriori 3 posteggi esterni.----------Gemütliches Einfamilienhaus auf einer Etage mit grossem, wunderschönem Garten, gelegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in der schönen Region "Montagna" zwischen Arzo und Besazio. Ein gepflegtes und grünes Umfeld - ideal für alle, die Ruhe schätzen ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.HIGHLIGHTS-Wohnen auf einer Etage - praktisch und komfortabel-Helle und gemütliche Räume mit hohen Holzdecken-Grosszügiger, gepflegter Garten für Naturliebhaber-Erweiterungspotenzial oder evtl. Swimmingpool-Ebenes Grundstück von ca. 1'050 m2HAUSWohnfläche ca. 135 m2 und zusätzlich Dienst- und Lagerräume von ca. 53 m2.Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke und hoher Holzdecke, funktionale Wohnküche, drei Schlafzimmer (zwei davon sehr gross), Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, kleiner Abstellraum, Zugang zum Dachboden, geräumiger Keller/Technikraum und Waschküche mit direktem Gartenzugang.AUSSENBEREICHDer Garten rund um das Haus bietet viel Grün mit gepflegtem Rasen, Zierpflanzen und blühenden Bereichen; zwei Rasenmähroboter sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen praktischen Abstellraum von ca. 18 m2, eine Garage für 2-3 Fahrzeuge sowie weitere 3 Aussenparkplätze.----------Cozy single-family house on one level with a large beautiful garden, located in a quiet and sunny residential area in the charming "Montagna" region between Arzo and Besazio. A green and well-kept setting, ideal for those seeking peace combined with everyday comfort.HIGHLIGHTS-Single-level living - practical and convenient-Bright interiors with high wooden ceilings-Spacious landscaped garden for nature lovers-Potential for extension or swimming pool-Flat plot of approx. 1'050 m2HOUSELiving area approx. 135 m2 plus service and storage rooms of approx. 53 m2.Entrance hall, large living room with a cozy fireplace corner and high wooden ceiling, fully equipped and functional kitchen, three bedrooms (two particularly spacious), bathroom with bathtub, bathroom with shower, small storage room, access to the attic, a spacious storage/technical room and the laundry with direct access to the garden.OUTDOORSThe garden surrounding the house is a true green oasis with lawn, ornamental plants and flowering corners; two robotic lawnmowers ensures maximum convenience. The property is completed by a large storage room of approx. 18 m2, a garage for 2-3 cars and an additional 3 outdoor parking spaces.

Schönes Reihenhaus

Immerged in der ruhigen und sonnigen Umgebung von Arzo, repräsentiert dieses Reihenhaus die ideale Lösung für diejenigen, die nach großzügigen Wohnräumen in einem perfekt erschlossenen Gebiet suchen. Das Anwesen empfängt seine Gäste mit einem hellen, offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, wo das große Wohnzimmer mit Essbereich und Küche harmonisch zum vorderen Garten und der Terrasse im hinteren Bereich öffnet, und so eine perfekte Atmosphäre für Geselligkeit und Entspannung an der frischen Luft schafft. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein praktisches Gästebad für maximale tägliche Bequemlichkeit.Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der mit einem Schlafzimmer, zwei vielseitigen Zimmern und zwei vollständigen Bädern ausgestattet ist, die jedem Familienmitglied die erforderliche Privatsphäre bieten. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, ausbaufähiges Zimmer, das je nach Wunsch in ein Büro, ein Hobbyraum oder ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann.Der Komfort setzt sich auch in den unteren Ebenen fort, wo das Souterrain eine Keller und ein Technikraum neben einem charakteristischen Grottino mit Küche beherbergt, einem wertvollen Raum für private Abendessen und Mußestunden. Das Anwesen wird durch eine große Doppelgarage mit automatischer Tür und einem effizienten Heizsystem mit Fußbodenheizung komplettiert. Dank seiner strategischen Lage ist jede Notwendigkeit in Reichweite, so dass alle wichtigsten Dienstleistungen des Ortes zu Fuß erreichbar sind.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, Garten und Gewerbeflächen in Arzo

In Arzo, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt und in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein interessantes Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich durch die Vielseitigkeit der Räume auszeichnet, ideal für diejenigen, die Wohnen und kleine berufliche Tätigkeit in einem einzigen Besitz vereinen möchten.Die Gegend ist besonders günstig für den täglichen Lebensbedarf: die Grundschule ist fußläufig erreichbar und der Supermarkt liegt nur 300 Meter entfernt, während die Wohngegend Ruhe und Praktikabilität bietet.Das Haus, das 1980 erbaut und im Laufe der Zeit mit verschiedenen Renovierungsarbeiten instand gehalten wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und bietet helle und funktionale Räume. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Küche, der Fußböden, der Bäder und der Elektroanlage im Jahr 2005, die Installation einer Holzheizung, die auch für Gasöl vorbereitet ist, im Jahr 2007, die Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer im Jahr 2010 und, kürzlich, die Anbringung einer Außenisolierung mit neuen Deckenstrahlern im Jahr 2017.Alle diese Arbeiten tragen zu einem modernen und sorgfältig gepflegten Wohnkomfort bei. Die Innenräume sind auf mehrere Ebenen verteilt und ermöglichen eine funktionale Trennung der Wohnbereiche von den Gewerbeflächen, während jedoch eine praktische Verbindung zwischen den beiden Bereichen erhalten bleibt.- Im Erdgeschoss befinden sich große Gewerbeflächen und eine Waschküche.- Im ersten Stock befinden sich der Haupteingang, ein Bad mit Dusche für die Gäste und ein weiteres Büro.- Die Wohnbereiche sind im zweiten Stock untergebracht, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Fensterfront mit Südwestausrichtung, eine Wohnküche mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und zwei Bäder mit Dusche befinden.Außerhalb bietet die Liegenschaft einen angenehmen, privaten Garten von etwa 200 m², der ideal für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder als Spielplatz für Kinder ist.Das Anwesen wird durch sechs Außenparkplätze, von denen zwei überdacht sind, vervollständigt, ein seltenes und besonders geschätztes Extra.Diese Lösung stellt eine ideale Wahl für diejenigen dar, die ein helles, funktionales Haus mit integrierten Gewerbeflächen suchen, perfekt, um Privatleben und Arbeit in einem einzigen, gut organisierten Kontext zu vereinen.

Villa aus der Epoche mit Baumöglichkeit in Arzo

Villa aus der Epoque mit Baumöglichkeit in Arzo, im San-Rocco-Viertel. Eine prestigeträchtige Immobilie, umgeben von Grün, mit einer Gesamtnutzfläche von 8’838 mq, davon 2’108 mq bebaubar und 6’738 mq privater Wald.Im Zentrum der Immobilie befindet sich eine Villa aus der Epoche von 1937, die sich über drei Etagen erstreckt und eine Wohnfläche von etwa 300 mq hat, mit guter Besonnung und offenem Blick auf den historischen Ortskern. Die Innenräume umfassen sieben Räume, mit großen und hellen Räumen, die den Charme der Zeit bewahren. Diese Residenz stellt ein wahres Stück Architekturgeschichte dar, das durch eine maßgeschneiderte Sanierung oder eine gezielte Erweiterung aufgewertet werden kann.Für diejenigen, die ein neues Immobilienprojekt entwickeln möchten, bietet die Immobilie ein großes Potenzial: Die Bauvorschriften erlauben eine Gesamtnutzfläche von 1’054 mq, mit einer Bebauungsdichte von 35 % und einem Ausnutzungsgrad von 0,5. Dies ermöglicht die Errichtung einer modernen Villa von hohem Wert, einer Mehrfamilienhausanlage oder eines exklusiven Architekturprojekts in einem privaten Park von seltener Schönheit.Der umliegende Park mit seinem großen Wald und den Grünflächen bietet Privatsphäre und Ruhe: ein wahres Refugium, fern vom Trubel, wo die Zeit stillzustehen scheint.Die Lage ist besonders interessant: Das Viertel ist Wohn- und ruhig gelegen, aber gut angebunden, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt. Schulen, Geschäfte, Banken und wichtige Dienstleistungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegt.MASSEGesamte Grundstücksfläche: 8’838 mqAnteil bebaubares Land: 2’108 mqPrivate Waldfläche: 6’738 mqWohnfläche der bestehenden Villa: etwa 300 mqBebauungsdichte: 35%Ausnutzungsgrad: 0,5Gesamtnutzfläche von 1’054 mqRef.: V-FC-ARZ-RIN-12

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wir bieten in Arzo ein charmantes Haus umgeben von Grün in einer ruhigen Lage zum Verkauf an. Die Immobilie bietet gemütliche Räume, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Atmosphäre in Kontakt mit der Natur leben möchten.‍Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen in Hanglage und die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: man betritt die Immobilie durch ein Tor, einen Weg und den Garten. Auf dieser Ebene finden wir ein Wohnzimmer mit Küche und Kamin. Von hier aus gelangt man zu einem Atrium, das zu zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer führt.Zwischenebene: über die Innentreppe erreicht man die untere Ebene, wo sich ein Atrium, zwei Zimmer und ein Flur befinden, der zur Waschküche mit Wäscheständer führt. Diese Ebene verfügt über einen separaten Eingang, der zu einem Außenbereich mit Terrasse führt, der mit dem Garten verbunden ist, ideal zum Entspannen in der Natur, auch perfekt als Grill- und Erholungsbereich.Souterrain: wenn man weiter hinabsteigt, erreicht man eine gemütliche Taverne mit Kochnische, Waschbecken und Kamin. Von hier aus gelangt man zu einer angrenzenden Weinkeller. Auch diese Ebene verfügt über einen separaten Eingang, der zur Straße auf der Rückseite des Hauses führt.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Prestigiosa villa Contemporanea con Giardino, Piscina e Vigna Privata

Ad Arzo-Mendrisio, in una posizione tranquilla e privilegiata, proponiamo in vendita una villa dal design contemporaneo, edificata nel 2014 e concepita per offrire un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e privacy.L'abitazione, di circa 325 mq, sorge su un terreno pianeggiante di 1'851 m2 mq, interamente recintato e accessibile tramite cancello elettrico. Il giardino, dotato di robot tagliaerba e impianto di irrigazione automatizzata, ospita una vigna privata di 245 m4, un orto curato, una pergola bioclimatica con tapparelle e tende elettriche, oltre a una casetta per gli attrezzi. Elemento di grande fascino è la piscina a sfioro riscaldata, che regala scenari suggestivi e rappresenta il cuore della zona esterna.La villa si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate con serramenti in alluminio. Le finiture, di alto livello, includono tende oscuranti elettriche in materiali nautici, impianto di climatizzazione, pavimenti in piastrelle in in gres porcellanato Refin District 75×150 e sistema domotico KNX.La villa è suddivisa come segue:ZONA GIORNO:- Ampio e luminoso soggiorno con camino centrale girevole a 360, elegante zona pranzo e accesso diretto sulla terrazza, al giardino e alla piscina- Moderna cucina di design Binova, con isola, piano cottura a gas e piano di lavoro in acciaio inoxZONA NOTTE:- Camera padronale con doccia a vista e bagno en suite con vasca, dal design moderno e molto luminoso, grazie alla grande finestra che si affaccia sul verde circostante, creando una piacevole sensazione di apertura verso l'esterno. Presente anche un ampio guardaroba. - 2 camere singole, ideali per bambini, ospiti o studio.- Secondo bagno dotato di doppia doccia e doppi lavabi, funzionale e pensato per la condivisione.- Locale lavanderia separato, pratico e ben organizzato.PIANO TERRA (versatile): - Opzione per realizzare un appartamento indipendente con ampio bagno con doccia- In alternativa, raffinati spazi per zona hobby, palestra, ufficio, living con angolo cottura e ampio bagno con doccia- Esclusiva sala cinema e studio musicale professionale insonorizzato con impianto Contro4- Locale cantina e guardaroba a servizio della proprietàLa proprietà dispone inoltre di 2 posti auto in garage e 10 parcheggi esterni.Un'abitazione unica, pensata per chi ricerca un'oasi di tranquillità immersa nel verde, senza rinunciare all'eleganza del design moderno e al comfort quotidiano.In Arzo-Mendrisio, in einer ruhigen und privilegierten Lage, bieten wir zum Verkauf eine Villa mit einem zeitgenössischen Design, im Jahr 2014 gebaut und konzipiert, um eine perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und Privatsphäre bieten.Das Haus mit einer Fläche von ca. 325 Quadratmetern steht auf einem flachen Grundstück von 1.851 Quadratmetern, das vollständig eingezäunt und durch ein elektrisches Tor zugänglich ist. Im Garten, der mit einem Rasenmähroboter und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist, befinden sich ein 245 m2 großer privater Weinberg, ein gepflegter Gemüsegarten, eine bioklimatische Pergola mit elektrischen Rollläden und Jalousien sowie ein Geräteschuppen.Ein sehr reizvolles Element ist der beheizte Infinity-Pool, der eine eindrucksvolle Kulisse bietet und das Herzstück des Außenbereichs ist.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch ihre hellen Räume aus, die durch große Fenster mit Aluminiumrahmen entstehen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören elektrische Verdunkelungsrollos aus nautischen Materialien, eine Klimaanlage, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug Refin District 75×150 und ein KNX-Hausautomationssystem.Die Villa ist wie folgt unterteiltWOHNZIMMER:- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit zentralem, um 360 drehbarem Kamin, elegantem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool- Moderne Binova-Designerküche mit Insel, Gasherd und EdelstahlarbeitsplatteNACHTBEREICH:-...

Einfamilienhaus 5,5 mit Garten und Gewerbeflächen

In Arzo, einem charakteristischen Kern des Mendrisiotto, der nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt ist und für seine gemütliche Atmosphäre und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen geschätzt wird, bieten wir ein interessantes 5,5-Zimmer-Haus zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einer besonders günstigen Lage, mit der Grundschule zu Fuß erreichbar und einem Supermarkt etwa 300 Meter entfernt. Die Lage ermöglicht es, die täglichen Bedürfnisse einfach und unmittelbar zu erfüllen, ohne auf die ruhige Atmosphäre der umliegenden Wohngebiete zu verzichten.Die Hauptbereiche des Hauses genießen eine angenehme natürliche Helligkeit: Die Wohnküche ist mit einem schönen Fenster zum Garten ausgestattet, während das große Wohnzimmer im Obergeschoss durch eine vollständig verglaste Wand und die Südwestausrichtung gekennzeichnet ist, die eine optimale Beleuchtung während des größten Teils des Tages gewährleistet.Außerhalb bietet das Objekt einen privaten Garten von etwa 200 m² auf der Rückseite, einen begrünten Bereich, der sich ideal zum Entspannen, als Spielplatz für Kinder oder für diejenigen, die ihre Hobbys im Freien ausüben möchten, eignet.Die Anwesenheit von großen Gewerbeflächen im Erdgeschoss und einem geräumigen Büro im ersten Stock macht dieses Haus perfekt für diejenigen, die eine "Haus-Werkstatt" oder ein "Haus-Büro" suchen. Die Räume, die gut voneinander getrennt, aber harmonisch mit dem Wohnbereich verbunden sind, ermöglichen es, Privatleben und kleine berufliche oder handwerkliche Tätigkeit zu verbinden und bieten ein komfortables Arbeitsumfeld ohne auf die Bequemlichkeit der häuslichen Dimension zu verzichten.Das große Wohnzimmer im Obergeschoss, ausgestattet mit einem romantischen Kamin, präsentiert sich als geselliger und einladender Bereich, mit der vollständig verglasten Wand, die das Gefühl von Weite und Helligkeit verstärkt und eine ideale Atmosphäre für Entspannung oder zum Empfang von Gästen in einem warmen und angenehmen Umfeld schafft.Die Wohnküche, erneuert und funktional, öffnet sich mit einem angenehmen Fenster zum Garten, schafft eine visuelle Verbindung zwischen Innen und Außen und bietet einen praktischen und gleichzeitig gemütlichen Raum, der sowohl für den Alltag als auch für Familienabendessen geeignet ist.Der Schlafbereich, rational angeordnet, umfasst ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die den Bedürfnissen einer Familie oder denen, die zusätzliche Räume für Gäste wünschen, gerecht werden.Das 1980 erbaute Haus präsentiert sich in gutem Zustand und hat im Laufe der Zeit wichtige Modernisierungsmaßnahmen erfahren: 2005 wurden die Küche, die Böden, die Bäder und die Elektroanlage erneuert, 2007 wurde eine Holzheizung mit Vorrichtung für eine Ölheizung installiert, 2010 wurde eine Klimaanlage im Wohnzimmer hinzugefügt und 2017 wurden schließlich Isolierungsarbeiten mit Außenverkleidung und die Einbau von Deckenstrahlern durchgeführt, was der Wohnung eine moderne Ausrichtung mit geraden Linien und aktuellem Geschmack verleiht.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Öl/Holz und Heizkörpern sichergestellt, unterstützt durch PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag präsentiert sich mit Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich: Eine Kombination, die Praktikabilität und Komfort verbindet.Vom Standpunkt der Gelegenheit aus gesehen, macht die Kombination aus großer Wohnfläche, Gewerbeflächen im Erdgeschoss und zahlreichen Außenparkplätzen dieses Objekt besonders attraktiv für diejenigen, die unter einem Dach Wohnen und eine kleine berufliche Tätigkeit verbinden möchten, indem sie die logistischen Kosten reduzieren.

Moderne Villa mit zwei Gärten und Panoramablick

In der Herz von Arzo, in einem ruhigen Wohnviertel, bieten wir Ihnen exklusiv diese raffinierte moderne Villa, die 2015 erbaut wurde und durch große Fenster, geräumige Räume und eine außergewöhnliche Helligkeit gekennzeichnet ist.Ein Oase der Entspannung für die FamiliePerfekt für diejenigen, die Komfort und Privatsphäre suchen, bietet diese Immobilie zwei Gärten, die ideal für entspannte Momente im Freien sind.Elegante und funktionale InnenräumeDer Wohnbereich im Erdgeschoss ist ein wahres Juwel: ein offener Raum mit einer Varenna-Küche mit Insel, einem großen Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Eine praktische Speisekammer, ein Gästebad und eine praktische Waschküche komplettieren das Erdgeschoss, zusammen mit einem Technikraum und einem Abstellraum.Schlafbereich für maximalen KomfortIm ersten Stock ist die Master-Suite mit einem separaten Ankleidezimmer und einem eleganten privaten Badezimmer ausgestattet.Die anderen beiden Zimmer, beide hell und freundlich, teilen sich ein zweites Badezimmer mit Dusche: eines bietet eine atemberaubende Aussicht, während das andere Zugang zum privaten Garten hinten hat.Ausstattung und zusätzliche Werte der Immobilie • Geräumige und luftige Räume mit außergewöhnlicher natürlicher Beleuchtung dank der großen Fenster • Böden aus Microcemento, elegant und pflegeleicht • Design-Küche von Varenna mit Siemens-Geräten, perfekt für Gourmets • Optimiertes Klimakontrollsystem: regelbarer Thermostat in jedem Raum für maximalen Komfort • Automatisiertes Bewässerungssystem, für einen immer grünen Garten ohne Mühe • Vorbereitung für einen externen Whirlpool, für Momente der Entspannung im Freien • Strategische Lage: Sackgasse, maximale Ruhe und Privatsphäre Diese Villa ist eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, unsere Berater zu kontaktieren, die Ihnen gerne zur Verfügung stehen.

Moderne Einfamilienhaus mit Terrasse und privatem Garten

Wir bieten ein Einfamilienhaus mit privatem Garten und Terrasse in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend in Arzo zum Verkauf an.Das Haus, das sich über drei Ebenen erstreckt, befindet sich in einem geordneten Wohngebiet, umgeben von Grün und mit Blick auf die Hügel. Es ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend wohnen möchten, aber dennoch gut angebunden sind, mit nutzbaren Außenbereichen und vielseitigen, einladenden Innenräumen.Das Anwesen besteht aus:Erster Stock (auf Gartenebene): Wohnbereich, bestehend aus einem großen offenen Raum mit Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche und einem Gästebad. Der Raum ist einladend und hell, mit Doppelausgang zum privaten Garten, der mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Diese Anordnung ermöglicht es, auf beiden Seiten des Hauses Grünflächen zu genießen, wodurch Privatsphäre und eine angenehme Ausrichtung gewährleistet sind.Zweiter Stock: Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zum Balkon hat, der mit einer Markise ausgestattet ist. Die Zimmer sind gut mit zwei modernen Bädern ausgestattet, die sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne haben.Untergeschoss (auf Straßenebene): Im Untergeschoss befinden sich zwei komfortable, überdachte Parkplätze. Darüber hinaus gibt es einen großen Eingangsbereich, der mit einer Treppe mit dem Obergeschoss verbunden ist, einen Bunkerraum für 28 Personen, der als Keller genutzt werden kann, und einen Technikraum mit Waschküche. Der Fußgängereingang ist unabhängig und mit einem privaten Tor ausgestattet.Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet, und die Wärmeverteilung erfolgt über Heizschlangen, um ein gleichmäßiges und angenehmes Klima das ganze Jahr über zu gewährleisten. Die Anwesenheit von Markisen auf der Terrasse und dem Balkon sowie der Überdachung im hinteren Garten gewährleistet eine optimale Nutzung der Außenbereiche in jeder Jahreszeit.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Moderne Reihenhaus-Villa mit privatem Garten in Arzo, Minergie-Standard

In einer ruhigen Wohngegend von Arzo bieten wir diese elegante Reihenhaus-Villa, Minergie-Standard, mit hellen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und einer optimalen Raumaufteilung.Erdgeschoss:Einladender Eingang, der zur ausgestatteten Küche führt, komplett mit hochwertigen Geräten. Das große Wohnzimmer mit Essbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Veranda und dem ebenen, perfekt gepflegten Garten, ideal für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss.Erstes Obergeschoss:Drei geräumige und helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen den Schlafbereich, garantieren Komfort und Privatsphäre.Souterrain:Ein großer, beheizter Hobbyraum, eine Waschküche, ein Technikraum und gut organisierte Nebenräume.Das Anwesen verfügt außerdem über drei eigene Außenparkplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.Wertvolle Ausstattungen, sorgfältig gestaltete Räume und eine günstige Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einer idealen Lösung für Familien oder für diejenigen, die in einer ruhigen und modernen Umgebung leben möchten.

Villa elegante di 6.5 locali con locale commerciale annesso a Mendrisio, Canton Ticino.

Questa villa unica si distingue per l'eccellente posizione nella rinomata regione di Mendrisio, nel Canton Ticino. Gli ambienti abitativi sono ampi e luminosi: il soggiorno accogliente è inondato di luce naturale, mentre la cucina moderna a pianta aperta invita a vivere la casa in modo conviviale e funzionale.La proprietà offre 4 camere da letto, 3 bagni, un balcone, oltre a ripostiglio e cantina che garantiscono ulteriori spazi di deposito. Un elemento di particolare valore è il locale commerciale annesso, che conferisce all'immobile un'importante flessibilità d'uso: ideale per attività professionali, ufficio privato o per generare un interessante reddito aggiuntivo.Costruita nel 1980, la villa si presenta in ottimo stato di conservazione. Con un'attenta ristrutturazione nel 2016 , offre un notevole potenziale di valorizzazione, grazie anche alla sua luminosità, alla posizione centrale e alle possibilità di ampliamento. Il contesto urbano, unito a condizioni fiscali attrattive e alla vicinanza a servizi e infrastrutture ricreative, rende questa proprietà particolarmente interessante. Il riscaldamento centralizzato garantisce inoltre un comfort abitativo costante in ogni stagione.Questa offerta si contraddistingue per: • Villa spaziosa con ottima esposizione • Locale commerciale annesso con molteplici possibilità d'uso e reddito • Ambienti luminosi e cucina moderna a pianta aperta • 4 camere da letto e 3 bagni per massimo comfort e privacy • Ampi spazi accessori con ripostiglio e cantina • Immobile ben mantenuto in ottimo stato • Potenziale di ristrutturazione e ampliamento • Posizione centrale con ottimi collegamenti e forte attrattività Interessati? Contattateci per una visita.

Wunderschöne Villa mit Pool im Grünen

In Arzo, in einer der gefragtesten und sonnigsten Wohngegenden des Mendrisiotto, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir eine prächtige Villa zum Verkauf an, die im Grünen liegt, große Räume, viel Licht und einen atemberaubenden Blick auf die Berge bietet.‍Erdgeschoss: Der Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnbereich, der durch große Fenster eine angenehme natürliche Beleuchtung bietet, und besteht aus Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Gästebad und ein mehrzweckraum, ideal als Studierzimmer oder Gästezimmer.Vom Wohnbereich aus gelangt man zum Schlafbereich, der aus einem großen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, drei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf die Terrasse, die zum Garten mit Pool, Ruhebereich und Grillplatz führt.‍Untergeschoss: Eine bequeme Innentreppe führt zum Untergeschoss, wo sich ein weiterer Wohnbereich befindet, der aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche und einem großen multifunktionalen Raum oder Spielzimmer besteht.Auf der gleichen Ebene, mit separatem Eingang, finden wir einen kleinen Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna, ein zusätzliches Zimmer, das nach Bedarf genutzt werden kann, ein Gästebad, die Waschküche und eine charakteristische Taverne.‍Das Anwesen ist von zwei großen privaten Gärten umgeben und verfügt über einen atemberaubenden Pool. Das Anwesen wird durch 6 Parkplätze, davon 2 überdachte mit automatischem Tor, vervollständigt. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großes Grundstück von etwa 2'250 m², das aus etwa 1'370 m² in der Bauzone, etwa 475 m² in der Waldzone und der restlichen Fläche in der landwirtschaftlichen Zone besteht.‍Eine prächtige Lösung, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, umgeben von Grün, mit atemberaubendem Panoramablick auf die Berge und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.‍

Arzo: charmantes Haus mit zwei Wohnungen, 6,5 Zimmer, 196 m², im Norden

Arzo: charmantes Haus mit zwei Wohnungen, 6,5 Zimmer, 196 m², bestehend aus einer Hauptwohnung, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, und einer kleineren, unabhängigen Wohnung.Dieses charakteristische, moderne und geräumige Haus wurde kürzlich mit perfektem Geschmack renoviert und hat einen unwiderstehlichen Charme erlangt, der es zu einem einzigartigen Objekt seiner Art macht.Das Haus ist über den Innenhof und den Patio zugänglich, wo man sich in einer intimen Ecke mit einer prächtigen Vegetation und Bambus befindet, die die Besucher einrahmt und begrüßt.Das Haus bietet verschiedene Wohnbereiche:- eine moderne, separate Küche mit Terrasse, um die sommerlichen Tage zu genießen, eine große Esszimmer mit Kamin, ein schönes Wohnzimmer mit großen Fenstern zum Platz des Dorfes und die verschiedenen Zimmer und Suiten sowie die schönen Innenterrassen, die auf den Patio hinausgehen und eine bezaubernde Atmosphäre schaffen. Geeignet für eine große Familie. Es bietet die Möglichkeit, die kleinere Wohnung zu vermieten oder als Studio oder Atelier zu nutzen.Es kann auch als Zweitwohnsitz und als Ferienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich der technische Raum und die Waschküche. Man kann das Auto direkt hinter dem Haus parken, wo sich der kommunale Parkplatz befindet.

Haus mit großem Raum und mietbarem Lager - hervorragende Gelegenheit in Arzo

Ihr Zuhause mit Einkommensmöglichkeit In einer ruhigen Gegend und umgeben von der grünen Umgebung von Stabio, nur wenige Minuten von Mendrisio und bequem für die Anreise nach Lugano, bieten wir eine geräumige Immobilie von etwa 685 m² zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer großzügigen, komfortablen und in der Natur eingebetteten Umgebung leben möchten.Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige und gut organisierte Räume. Die Hauptebene umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und einer geräumigen Küche, perfekt für den täglichen Bedarf und für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer, die von einem Gemeinschaftsbad mit Dusche bedient werden.Im unteren Bereich befindet sich ein Gästebad und ein Büro/Arbeitszimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder einen eigenen Bereich für ihre beruflichen Aktivitäten benötigen.Ein weiteres Level beherbergt die Waschküche, den Technikraum und den direkten Zugang zu einem großen Lager/Depot. Letzteres verfügt auch über einen separaten Eingang von außen, eine Eigenschaft, die es ermöglicht, wenn gewünscht, es von der Hauptwohnung zu trennen und es unabhängig zu nutzen, beispielsweise indem man es vermietet, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.Außerhalb bietet die Immobilie einen großen lebendigen Bereich mit Garten, perfekt für entspannte Momente im Freien, für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die ihre Zeit in einer ruhigen und natürlichen Umgebung verbringen möchten. Die Gegend ist reich an Grünflächen und Wanderwegen, darunter der nahegelegene Parco del Laveggio, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die nach großzügigen Wohnräumen, Ruhe und gleichzeitig einem interessanten Investitionspotenzial suchen.

Einkommensstabil im Kern mit Garten

Im Kern von Arzo, in einer sonnigen und ruhigen Gegend, verkaufen wir ein Einkommensstabil aus den 70er Jahren, das im Laufe der Jahre renoviert wurde, über 4 Etagen verteilt und aus 3 Wohnungen besteht.IM ERDGESCHOSS Eine 1,5-Zimmer-Wohnung von etwa 35 m² (zur Renovierung). Heizung mit Ölbrenner. Großer Raum mit Vorrichtungen und Anschlüssen für eine mögliche Erweiterung der Wohnung oder für die Schaffung einer weiteren Einzimmerwohnung. Tank und Keller.IM 1. STOCK Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m², sowie eine große Terrasse von 25 m²: Vorraum mit Einbauschränken, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer/Studio, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenraum und Terrasse mit freiem Blick. Abstellraum auf dem gleichen Stock. Elektrische Heizung mit Autonomie-Akkumulatoren.IM 2. STOCK Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m² und Terrasse von 15 m²: Vorraum mit Einbauschränken, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer/Studio, Badezimmer mit Badewanne und Terrasse mit freiem Blick. Private Waschküche. Technikraum mit Ölbrenner-Heizung für autonome Heizung.DACHBODEN Großer Dachboden als Abstellraum. Geräumige Terrasse mit romantischer Aussicht auf die Dächer des Kerns.Zur Vervollständigung des Objekts ein Grünbereich von etwa 145 m².Optimale Lage, gut bedient, da im Dorf eine Kindergartenschule, eine Grundschule, eine Post, eine Genossenschaft, ein Arzt, eine Apotheke und eine Tankstelle vorhanden sind.Öffentliche Parkplätze in wenigen Metern Entfernung. Autobus-Service mit regelmäßigen Abfahrten über den ganzen Tag. Italienisch-Schweizer Grenze in wenigen Autominuten.Interessante Hypothek bis 2026 festgelegt. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Baugrundstück in voller Sonne, komfortabel, mit genehmigtem Projekt für eine moderne Einzelvilla

Arzo – Schönes Baugrundstück in voller Sonne mit genehmigtem ProjektIn privilegierter und sonniger Lage, im malerischen Ortskern von Arzo, bieten wir Baugrundstück von ca. 879 m² an, perfekt der Sonne ausgesetzt und komfortabel zu allen wichtigsten Dienstleistungen.Lage: zentral und ruhig, in Wohngebiet Ausrichtung: voller Sonnenschein den ganzen Tag Genehmigtes Projekt: für eine moderne Einzelveilla mit zeitgenössischem Design Grundstücksfläche: circa 879 m² In der Nähe von: Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen StraßenverbindungenEine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer grünen, ruhigen und gut erschlossenen Umgebung bauen möchten.Verkaufspreis: CHF 650'000.-Für weitere Informationen oder um einen Termin vor Ort zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Kernhaus in Arzo – Privatgarten, hohe Decken und modernes Gestaltungspotenzial

Kernhaus in Arzo – Privatgarten, hohe Decken und modernes Gestaltungspotenzial In Arzo bieten wir ein Kernhaus mit Privatgarten für alle, die gestalten wollen: hohe Decken, luftige Räume und echtes Potenzial für eine zeitgemässe Neuinterpretation der Flächen.Die Stärke liegt in der Vertikalität: Es geht nicht nur um „renovieren“, sondern um neu denken. Die Raumhöhen erlauben aktuelle Lösungen wie Galerien/Soppalcos, doppelte Raumhöhen und hybride Bereiche, die das Wohnen neu definieren – Arbeitsbereich in der Höhe, Lesezone, Gästeecke, Rückzugsorte. Ein Ansatz, der ein urbanes, zeitgenössisches Raumgefühl in den Dorfkern bringt – mit einem klar eigenständigen Ergebnis.Die Wohnung im 1. Obergeschoss erschliesst sich über einen zentralen Korridor und führt in einen grosszügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon, der zum Garten der Liegenschaft ausgerichtet ist. Die Innenhöhen eröffnen verschiedene Möglichkeiten zur Neuorganisation und zur Schaffung zusätzlicher Nutzflächen in der Höhe, die im Rahmen eines Projekts geprüft werden können.Die Küche ist aktuell als Ecklösung ausgeführt und bietet mehrere Entwicklungsoptionen: Eine Öffnung zum Wohnbereich sowie die Integration einer Insel sind – je nach Konzept und technischen Abklärungen – gut vorstellbar.Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölofenheizung (Nafta-Ofen) sowie ein Cheminée – zentrale Elemente der heutigen Raumorganisation und der Wärmeverteilung.Das Tageslichtbad ist längs angeordnet und beherbergt derzeit den Boiler. Das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Fenster, bietet schöne Raumhöhen, grosszügige Flächen und eine konstante Helligkeit über den Tag.Der Privatgarten ist ein konkreter Mehrwert: Aussenraum, den man wirklich nutzt, und der das Wohnen spürbar ergänzt. Auch die Räume im Erdgeschoss schaffen zusätzliche Flexibilität – für Hobby, Atelier oder einen geselligen Nebenraum – und machen das Haus insgesamt vielseitiger.Eine Liegenschaft für Familien und aktive Paare, die im Mendrisiotto ein Haus mit Charakter suchen, vor allem aber mit „richtigem“ Raum und echten Möglichkeiten, daraus etwas Eigenes zu machen – mit einem durchdachten Projekt.Hinweis zu Bildern: Die gezeigten Bilder sind konzeptionelle Visualisierungen, die mögliche Szenarien der Umgestaltung veranschaulichen. Sie sind nicht verbindlich.