Häuser zum Kaufen in Arzo: 25 Treffer

Arzo NEL NUCLEO, CARATTERISTICA abitazione unifamiliare IN PERFETTO STATO

Nel cuore autentico del nucleo di Arzo proponiamo una caratteristica casa unifamiliare su tre livelli, completamente ristrutturata, che unisce fascino storico e comfort contemporaneo. Una proprietà rara, ideale non solo come abitazione privata, ma anche come soluzione di abitazione comunitaria (artisti, professionisti, senior che desiderano convivere) o per chi cerca uno spazio abitativo con possibilità di piccolo esercizio commerciale (ufficio, studio terapeutico, attività creative).Con una superficie di circa 280 mq, l’immobile si presenta in perfetto stato e si sviluppa come segue:Piano terra Accogliente e funzionale, con ampia entrata, cucina semi-professionale, wc ospiti e due grandi locali versatili. L’atmosfera è impreziosita da un camino, un pratico vano dispensa tra cucina e sala da pranzo, locale tecnico, piccola cantina, sottoterrazzo e delizioso cortile esterno, ideale per momenti di relax.Primo piano Qui troviamo due ampie camere da letto, entrambe con servizi privati con doccia, oltre a un grande locale attualmente adibito a secondo salotto, facilmente trasformabile in terza camera. Pochi scalini conducono a una lavanderia e a una spaziosa veranda vetrata, con possibilità di chiusura, perfetta come giardino d’inverno o area living luminosa.Secondo piano – Loft Un vero spazio scenografico: loft di 90 mq con travi a vista, dove è possibile realizzare una grande cucina, un bagno, una zona notte matrimoniale e un’area living open-space dal carattere unico.La casa è stata ristrutturata integralmente tra il 2015 e il 2022, con finiture curate e accenti moderni: porte in vetro, termo-pompa, impianto fotovoltaico da 9,5 kW con batteria, per un’elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti.✔ Utilizzabile anche come casa secondaria o casa vacanza ✔ Contesto tranquillo e autentico ✔ Spazi flessibili e multifunzionaliPrezzo di vendita: CHF 1’080’000.–Una proprietà che non è solo una casa, ma uno stile di vita, pronta ad accogliere progetti abitativi e professionali fuori dall’ordinario.🇩🇪 Mendrisio – Arzo | Charmantes Einfamilienhaus im historischen DorfkernIm authentischen Dorfkern von Arzo bieten wir ein charakteristisches, vollständig renoviertes Einfamilienhaus auf drei Ebenen an, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Eine seltene Immobilie, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als gemeinschaftliche Wohnlösung (z. B. für Künstler, Senioren oder Co-Living-Konzepte) sowie mit Möglichkeit für eine kleine gewerbliche Nutzung wie Büro, Praxis oder Therapieraum.Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² präsentiert sich das Haus in perfektem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich, halbprofessionelle Küche, Gäste-WC sowie zwei große, vielseitig nutzbare Räume. Ein Kamin sorgt für Atmosphäre, ergänzt durch eine praktische Speisekammer zwischen Küche und Essbereich, Technikraum, kleinen Keller, Unterterrasse und einen charmanten Innenhof für entspannte Momente im Freien.1. Obergeschoss Zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, sowie ein weiterer großzügiger Raum, derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt und problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandelbar. Wenige Stufen führen zur Waschkücheund zu einer großen verglasten Veranda, die bei Bedarf geschlossen werden kann – ideal als Wintergarten oder heller Wohnbereich.2. Obergeschoss – Loft Ein echtes Highlight: 90 m² großes Loft mit Sichtbalken, mit der Möglichkeit zum Einbau einer großen Küche, eines Badezimmers, eines Schlafbereichs sowie eines offenen Wohnkonzepts mit einzigartigem Charakter.Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2022 umfassend renoviert und überzeugt durch moderne Akzente und hochwertige Ausstattungen: Glastüren, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit 9,5 kW und Batteriespeicher – für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.✔ Auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus geeignet ✔ Ruhige, authentische Lage ✔ Flexible NutzungsmöglichkeitenVerkaufspreis: CHF 1’080’000.–Eine Immobilie mit Seele – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden möchten.🇬🇧 Mendrisio – Arzo | Charming renovated single-family home in the historic village coreLocated in the authentic historic center of Arzo, we offer a characteristic single-family home spread over three levels, fully renovated and combining traditional charm with modern comfort. A rare opportunity, ideal not only as a private residence but also as a shared living solution (for artists, seniors, or co-living concepts) and offering the possibility of a small commercial use, such as an office, therapy space, or creative studio.With an approximate surface area of 280 sqm, the property is in perfect condition and is arranged as follows:Ground floor A welcoming and spacious entrance hall, semi-professional kitchen, guest WC, and two large multifunctional rooms. The ambiance is enhanced by a fireplace, a convenient pantry between the kitchen and dining area, technical room, small cellar, covered terrace area, and a charming private courtyard, ideal for outdoor relaxation.First floor Two large bedrooms, each with its own en-suite bathroom with shower, plus an additional spacious room currently used as a second living area, easily convertible into a third bedroom. A few steps lead to a laundry room and a large glass-enclosed veranda, which can be closed if desired – perfect as a winter garden or bright living space.Second floor – Loft A true highlight: a 90 sqm open-plan loft with exposed wooden beams, offering the possibility to install a large kitchen, bathroom, sleeping area, and an open living space with a unique atmosphere.The house underwent a complete renovation between 2015 and 2022, featuring modern accents and high-quality finishes: glass doors, heat pump, 9.5 kW photovoltaic system with battery storage, ensuring excellent energy efficiency and reduced running costs.✔ Suitable as a secondary residence or holiday home ✔ Quiet and authentic setting ✔ Highly flexible layout and usageAsking price: CHF 1,080,000.–More than just a home – a property offering character, flexibility, and a distinctive lifestyle.

Doppelhaus mit Garten in Arzo

Doppelhaus mit Garten in Arzo, einer ruhigen und grünen Gemeinde.Die 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen über dem Erdgeschoss sowie ein Halbuntergeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Doppelausgang zum privaten Garten, einer separaten Küche und einem Gästebad.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, zwei Zimmern und zwei Bädern.Im Halbuntergeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich, ein großer Bunker und der Technikraum mit Waschküche.Das Haus, das aus dem Jahr 2000 stammt, befindet sich in gutem Zustand. Die Ausstattung umfasst Fliesen im Wohnbereich und Parkett in den Zimmern, eine eingerichtete Küche, Kamin, eine Markise auf der Terrasse, Bewässerungsanlage für den Garten, Holzfenster mit Doppelverglasung, Verdunkelung mit manuellen Rolläden. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und eine Gasheizung.Das Grundstück verfügt über 2 Außenparkplätze unter einem Carport.Das Haus befindet sich in Arzo, einer Gemeinde mit ländlichem Charme und allen wichtigen Einrichtungen.MASSEWohnung: 146 m²Terrasse: 5 m²Garten: 192 m²Verkaufsfläche: 189,60 m²Ref.: V-FE-ARZ-RR-7

Accogliente casa unifamiliare su un unico piano con ampio giardino

Accogliente casa unifamiliare su un unico livello con ampio bellissimo giardino, situata in una tranquilla e soleggiata zona residenziale nella suggestiva e ambita regione della Montagna, tra Arzo e Besazio. Inserita in un contesto verde e curato, è ideale per chi desidera qualità abitativa e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità.HIGHLIGHTS-Abitazione su un unico piano, pratica e funzionale-Ambienti luminosi e accoglienti con soffitti alti in legno-Ampio giardino curato, ideale per amanti della natura-Possibilità di ampliamento o realizzazione piscina-Terreno pianeggiante di ca. 1'050 m2CASASuperficie abitabile ca. 135 m2 oltre a locali di servizio e deposito per ca. 53 m2.Atrio d'ingresso, ampio soggiorno con bel angolo camino e alto soffitto mansardato in legno, cucina attrezzata e funzionale, tre camere da letto (due particolarmente spaziose), bagno con vasca, bagno con doccia, piccolo ripostiglio, accesso al solaio, spaziosa cantina/locale tecnico e lavanderia con uscita diretta verso il giardino.ESTERNIIl giardino che circonda la casa è un'oasi verde con prato curato, piante ornamentali e angoli fioriti; è dotato di due robot tosaerba per la massima comodità. Completano la proprietà un ampio locale deposito di ca. 18 m2, garage per 2-3 auto e ulteriori 3 posteggi esterni.----------Gemütliches Einfamilienhaus auf einer Etage mit grossem, wunderschönem Garten, gelegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in der schönen Region "Montagna" zwischen Arzo und Besazio. Ein gepflegtes und grünes Umfeld - ideal für alle, die Ruhe schätzen ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.HIGHLIGHTS-Wohnen auf einer Etage - praktisch und komfortabel-Helle und gemütliche Räume mit hohen Holzdecken-Grosszügiger, gepflegter Garten für Naturliebhaber-Erweiterungspotenzial oder evtl. Swimmingpool-Ebenes Grundstück von ca. 1'050 m2HAUSWohnfläche ca. 135 m2 und zusätzlich Dienst- und Lagerräume von ca. 53 m2.Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke und hoher Holzdecke, funktionale Wohnküche, drei Schlafzimmer (zwei davon sehr gross), Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, kleiner Abstellraum, Zugang zum Dachboden, geräumiger Keller/Technikraum und Waschküche mit direktem Gartenzugang.AUSSENBEREICHDer Garten rund um das Haus bietet viel Grün mit gepflegtem Rasen, Zierpflanzen und blühenden Bereichen; zwei Rasenmähroboter sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen praktischen Abstellraum von ca. 18 m2, eine Garage für 2-3 Fahrzeuge sowie weitere 3 Aussenparkplätze.----------Cozy single-family house on one level with a large beautiful garden, located in a quiet and sunny residential area in the charming "Montagna" region between Arzo and Besazio. A green and well-kept setting, ideal for those seeking peace combined with everyday comfort.HIGHLIGHTS-Single-level living - practical and convenient-Bright interiors with high wooden ceilings-Spacious landscaped garden for nature lovers-Potential for extension or swimming pool-Flat plot of approx. 1'050 m2HOUSELiving area approx. 135 m2 plus service and storage rooms of approx. 53 m2.Entrance hall, large living room with a cozy fireplace corner and high wooden ceiling, fully equipped and functional kitchen, three bedrooms (two particularly spacious), bathroom with bathtub, bathroom with shower, small storage room, access to the attic, a spacious storage/technical room and the laundry with direct access to the garden.OUTDOORSThe garden surrounding the house is a true green oasis with lawn, ornamental plants and flowering corners; two robotic lawnmowers ensures maximum convenience. The property is completed by a large storage room of approx. 18 m2, a garage for 2-3 cars and an additional 3 outdoor parking spaces.

Moderne Villa mit zwei Gärten und Panoramablick

Mitten in Arzo, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir Ihnen exklusiv diese elegante moderne Villa an, die 2015 erbaut wurde und durch große Fenster, geräumige Räume und eine außergewöhnliche Helligkeit gekennzeichnet ist.Ein Oase der Entspannung für die FamiliePerfekt für diejenigen, die Komfort und Privatsphäre suchen, bietet diese Immobilie zwei Gärten, die ideal für entspannte Momente im Freien sind.Elegante und funktionale InnenräumeDer Wohnbereich im Erdgeschoss ist ein wahres Juwel: ein offener Raum mit einer Varenna-Küche mit Insel, einem großen Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Eine praktische Speisekammer, ein Gästebad und eine praktische Waschküche vervollständigen das Erdgeschoss, zusammen mit einem Technikraum und einem Abstellraum.Schlafbereich für maximalen KomfortIm ersten Stock ist das Master-Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer und einem eleganten privaten Badezimmer ausgestattet.Die beiden anderen Schlafzimmer, beide hell und freundlich, teilen sich ein zweites Badezimmer mit Dusche: eines bietet eine atemberaubende Aussicht, während das andere Zugang zum privaten Garten auf der Rückseite hat.Ausstattung und besondere Merkmale der Immobilie • Geräumige und luftige Räume mit außergewöhnlicher natürlicher Beleuchtung dank der großen Fenster • Mikrobeton-Böden, elegant und pflegeleicht • Design-Küche von Varenna mit Siemens-Geräten, perfekt für Gourmets • Optimiertes Klimakontrollsystem: regelbarer Thermostat in jedem Raum für maximalen Komfort • Automatisiertes Bewässerungssystem, für einen immer grünen Garten ohne Mühe • Vorbereitung für einen externen Whirlpool, für Momente der Entspannung im Freien • Strategische Lage: Sackgasse, maximale Ruhe und Privatsphäre Diese Villa ist eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, unsere Berater zu kontaktieren, die Ihnen gerne zur Verfügung stehen.

Villa aus der Epoche mit Baumöglichkeit in Arzo

Villa aus der Epoche mit Baumöglichkeit in Arzo, im San-Rocco-Viertel. Eine prestigeträchtige Immobilie, umgeben von Grün, mit einer Gesamtfläche von 8’838 mq, davon 2’108 mq bebaubar und 6’738 mq privater Wald.In der Mitte des Grundstücks befindet sich eine Villa aus der Epoche von 1937, die sich über drei Etagen erstreckt und etwa 300 mq Wohnfläche bietet, mit guter Besonnung und freier Sicht auf den historischen Ortskern. Die Innenräume umfassen sieben Räume mit großen, hellen Räumen, die den Charme der Vergangenheit bewahren. Diese Residenz stellt ein wahres Stück Architekturgeschichte dar, das durch eine maßgeschneiderte Sanierung oder eine gezielte Erweiterung aufgewertet werden kann.Für diejenigen, die ein neues Immobilienprojekt entwickeln möchten, bietet die Immobilie ein großes Potenzial: Die baurechtlichen Indizes erlauben eine Gesamtbaufläche von 1’054 mq, mit einer Bebauungsdichte von 35 % und einem Ausnutzungsgrad von 0,5. Dies ermöglicht die Realisierung einer modernen Villa von hohem Wert, einer Mehrfamilienhausanlage oder eines exklusiven Architekturprojekts in einem privaten Park von seltener Schönheit.Der umliegende Park mit seinem großen Wald und den Grünflächen bietet Privatsphäre und Ruhe: ein wahres Refugium fern vom Trubel, wo die Zeit stillzustehen scheint.Die Lage ist besonders interessant: Das Viertel ist Wohngebiet und ruhig, aber gut angebunden, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt. Schulen, Geschäfte, Banken und wichtige Dienstleistungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegt.MASSEGesamtfäche: 8’838 mqBebaubare Grundstücksquote: 2’108 mqPrivate Waldfläche: 6’738 mqFläche der bestehenden Villa: ca. 300 mq Bebauungsdichte: 35%Ausnutzungsgrad: 0,5Gesamtbaufläche von 1’054 mqRef.: V-FC-ARZ-RIN-12

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wir bieten in Arzo ein charmantes Haus zum Verkauf an, das inmitten von Grün in einer ruhigen Lage liegt. Die Immobilie bietet gemütliche Räume, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Atmosphäre in Kontakt mit der Natur leben möchten.‍Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen in Hanglage und die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: man betritt die Immobilie durch ein Tor, einen Weg und den Garten. Auf diesem Stockwerk finden wir ein Wohnzimmer mit Küche und Kamin. Von hier aus gelangt man zu einem Atrium, das zu zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer führt.Zwischengeschoss: über die innenliegende Treppe gelangt man zum unteren Stockwerk, wo sich ein Atrium, zwei Zimmer und ein Flur befinden, der zur Waschküche mit Wäscheständer führt. Diese Ebene verfügt über einen separaten Eingang, der zu einem Außenbereich mit Terrasse führt, der mit dem Garten verbunden ist, ideal zum Entspannen inmitten von Grün, auch perfekt als Grillplatz und für Entspannungsmomente.Souterrain: wenn man weiter hinabsteigt, gelangt man zu einer gemütlichen Taverne mit Kochnische, Waschbecken und Kamin. Von hier aus gelangt man zu einer anliegenden Weinkeller. Auch diese Ebene verfügt über eine separate Eingangstür, die zur Straße auf der Rückseite des Hauses führt.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Prestigiosa villa Contemporanea con Giardino, Piscina e Vigna Privata

Ad Arzo-Mendrisio, in una posizione tranquilla e privilegiata, proponiamo in vendita una villa dal design contemporaneo, edificata nel 2014 e concepita per offrire un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e privacy.L'abitazione, di circa 325 mq, sorge su un terreno pianeggiante di 1'851 m2 mq, interamente recintato e accessibile tramite cancello elettrico. Il giardino, dotato di robot tagliaerba e impianto di irrigazione automatizzata, ospita una vigna privata di 245 m4, un orto curato, una pergola bioclimatica con tapparelle e tende elettriche, oltre a una casetta per gli attrezzi. Elemento di grande fascino è la piscina a sfioro riscaldata, che regala scenari suggestivi e rappresenta il cuore della zona esterna.La villa si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate con serramenti in alluminio. Le finiture, di alto livello, includono tende oscuranti elettriche in materiali nautici, impianto di climatizzazione, pavimenti in piastrelle in in gres porcellanato Refin District 75×150 e sistema domotico KNX.La villa è suddivisa come segue:ZONA GIORNO:- Ampio e luminoso soggiorno con camino centrale girevole a 360, elegante zona pranzo e accesso diretto sulla terrazza, al giardino e alla piscina- Moderna cucina di design Binova, con isola, piano cottura a gas e piano di lavoro in acciaio inoxZONA NOTTE:- Camera padronale con doccia a vista e bagno en suite con vasca, dal design moderno e molto luminoso, grazie alla grande finestra che si affaccia sul verde circostante, creando una piacevole sensazione di apertura verso l'esterno. Presente anche un ampio guardaroba. - 2 camere singole, ideali per bambini, ospiti o studio.- Secondo bagno dotato di doppia doccia e doppi lavabi, funzionale e pensato per la condivisione.- Locale lavanderia separato, pratico e ben organizzato.PIANO TERRA (versatile): - Opzione per realizzare un appartamento indipendente con ampio bagno con doccia- In alternativa, raffinati spazi per zona hobby, palestra, ufficio, living con angolo cottura e ampio bagno con doccia- Esclusiva sala cinema e studio musicale professionale insonorizzato con impianto Contro4- Locale cantina e guardaroba a servizio della proprietàLa proprietà dispone inoltre di 2 posti auto in garage e 10 parcheggi esterni.Un'abitazione unica, pensata per chi ricerca un'oasi di tranquillità immersa nel verde, senza rinunciare all'eleganza del design moderno e al comfort quotidiano.In Arzo-Mendrisio, in einer ruhigen und privilegierten Lage, bieten wir zum Verkauf eine Villa mit einem zeitgenössischen Design, im Jahr 2014 gebaut und konzipiert, um eine perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und Privatsphäre bieten.Das Haus mit einer Fläche von ca. 325 Quadratmetern steht auf einem flachen Grundstück von 1.851 Quadratmetern, das vollständig eingezäunt und durch ein elektrisches Tor zugänglich ist. Im Garten, der mit einem Rasenmähroboter und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist, befinden sich ein 245 m2 großer privater Weinberg, ein gepflegter Gemüsegarten, eine bioklimatische Pergola mit elektrischen Rollläden und Jalousien sowie ein Geräteschuppen.Ein sehr reizvolles Element ist der beheizte Infinity-Pool, der eine eindrucksvolle Kulisse bietet und das Herzstück des Außenbereichs ist.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch ihre hellen Räume aus, die durch große Fenster mit Aluminiumrahmen entstehen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören elektrische Verdunkelungsrollos aus nautischen Materialien, eine Klimaanlage, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug Refin District 75×150 und ein KNX-Hausautomationssystem.Die Villa ist wie folgt unterteiltWOHNZIMMER:- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit zentralem, um 360 drehbarem Kamin, elegantem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool- Moderne Binova-Designerküche mit Insel, Gasherd und EdelstahlarbeitsplatteNACHTBEREICH:-...

Moderne Einfamilienhaus mit Terrasse und privatem Garten

Wir bieten ein Einfamilienhaus mit privatem Garten und Terrasse zum Verkauf an, das in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend in Arzo liegt.Das Haus, das sich über drei Ebenen erstreckt, befindet sich in einem ordentlichen Wohngebiet, umgeben von Grünflächen, mit freier Sicht auf die Hügel. Es ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, aber gut angebunden sein wollen, mit nutzbaren Außenflächen und vielseitigen, einladenden Innenräumen.Die Immobilie besteht aus:Erster Stock (auf Gartenebene): Wohnbereich, bestehend aus einem großen offenen Raum mit Wohnzimmer mit Kamin, einer bewohnbaren Küche und einem Gästebad. Der Raum ist einladend und hell, mit Doppelausgang zum privaten Garten, der mit Bewässerung ausgestattet ist. Diese Anordnung ermöglicht es, auf beiden Seiten des Hauses Grünflächen zu genießen, wodurch Privatsphäre und eine angenehme Ausrichtung gewährleistet sind.Zweiter Stock: Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zum Balkon hat, der mit einer Sonnenschutzvorrichtung ausgestattet ist. Die Zimmer sind gut mit zwei modernen Bädern ausgestattet, die sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne haben.Halbunterirdischer Stock (auf Straßenebene): Im unteren Stockwerk befinden sich zwei komfortable, überdachte Parkplätze. Darüber hinaus gibt es einen großen Eingangsbereich, der mit einer Treppe mit dem Obergeschoss verbunden ist, einen Bunkerraum für 28 Personen, der als Keller genutzt werden kann, und einen technischen Raum mit Waschküche. Der Fußgängereingang ist unabhängig und mit einem privaten Tor ausgestattet.Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet und die Wärmeverteilung erfolgt über Heizschlangen, um ein gleichmäßiges und angenehmes Klima das ganze Jahr über zu gewährleisten. Die Anwesenheit von Sonnenschutzvorrichtungen auf der Terrasse und dem Balkon sowie der Überdachung im hinteren Garten gewährleistet eine optimale Nutzung der Außenflächen in jeder Jahreszeit.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Elegante 6.5-Zimmer-Villa mit angeschlossenem Gewerberaum in Mendrisio, Kanton Tessin.

Diese einzigartige Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in der renommierten Region von Mendrisio im Kanton Tessin aus. Die Wohnbereiche sind geräumig und hell: das gemütliche Wohnzimmer ist von natürlichen Licht durchflutet, während die moderne offene Küche zum gemeinsamen Wohnen und Funktionalität einlädt.Das Anwesen bietet 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Balkon sowie einen Abstellraum und einen Keller, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein besonderer Wert ist der anschließende Gewerberaum, der dem Immobilienobjekt eine wichtige Flexibilität in der Nutzung verleiht: ideal für berufliche Aktivitäten, ein privates Büro oder um ein interessantes zusätzliches Einkommen zu generieren.Die 1980 erbaute Villa befindet sich in einem excellenten Erhaltungszustand. Nach einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2016 bietet sie ein erhebliches Potenzial für eine Wertsteigerung, dank ihrer Helligkeit, der zentralen Lage und der Möglichkeiten für eine Erweiterung. Der städtische Kontext, kombiniert mit attraktiven Steuerbedingungen und der Nähe zu Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, macht dieses Objekt besonders interessant. Die zentrale Heizung gewährleistet darüber hinaus einen konstanten Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Geräumige Villa mit guter Ausrichtung • Anschließender Gewerberaum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Einkommenspotential • Helle Räume und moderne offene Küche • 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer für maximalen Komfort und Privatsphäre • Umfangreiche Nebenräume mit Abstellraum und Keller • Wohlerhaltene Immobilie in gutem Zustand • Potenzial für Renovierung und Erweiterung • Zentrale Lage mit guten Verbindungen und starker Attraktivität Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Arzo: Charmantes Haus mit zwei Wohnungen, 6,5 Zimmer, 196 m², im Norden

Arzo: Charmantes Haus mit zwei Wohnungen, 6,5 Zimmer, 196 m², bestehend aus einer Hauptwohnung, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, und einer kleineren, unabhängigen Wohnung.Dieses charakteristische, moderne und geräumige Haus wurde kürzlich mit perfektem Geschmack renoviert und hat einen unwiderstehlichen Charme erlangt, der es zu einem einzigartigen Objekt seiner Art macht.Das Haus ist über den Innenhof und den Patio zugänglich, wo man sich in einer intimen Ecke mit einer prächtigen Vegetation und Bambus wiederfindet, der die Besucher einrahmt und begrüßt.Das Haus bietet verschiedene Wohnbereiche:- eine moderne, separate Küche mit Terrasse, um die sommerlichen Tage zu genießen, ein großes Esszimmer mit Kamin, ein schönes Wohnzimmer mit großen Fenstern zum Platz des Dorfes und verschiedene Zimmer und Suiten sowie die schönen Innenterrassen, die auf den Patio hinausgehen und eine bezaubernde Atmosphäre schaffen. Geeignet für eine große Familie. Es bietet die Möglichkeit, die kleinere Wohnung zu vermieten oder als Studio oder Atelier zu nutzen.Es kann auch als Zweitwohnsitz und Ferienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum und die Waschküche. Man kann das Auto direkt hinter dem Haus parken, wo sich der kommunale Parkplatz befindet.

Wunderschöne Villa mit Pool inmitten der Grünen

In Arzo, in einer der gefragtesten und sonnigsten Wohngegenden des Mendrisiotto, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir eine prächtige Villa zum Verkauf an, die inmitten der Grünen liegt, großzügige Räume, viel Licht und einen atemberaubenden Blick auf die Berge bietet.‍Erdgeschoss: Der Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnbereich, der durch große Fenster eine angenehme natürliche Beleuchtung bietet, und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Gästebad und ein mehrzweckraum, ideal als Studierzimmer oder Gästezimmer.Vom Wohnbereich aus gelangt man zum Schlafbereich, der aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, drei weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf die Terrasse, die zum Garten mit Pool, Entspannungsbereich und Grillplatz führt.‍Untergeschoss: Eine bequeme Innentreppe führt zum Untergeschoss, wo sich ein weiterer Wohnbereich befindet, der aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche und einem großen multifunktionalen Raum oder Spielzimmer besteht.Auf der gleichen Ebene, mit separatem Zugang, finden wir einen kleinen Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna, ein zusätzliches Zimmer, das nach eigenen Bedürfnissen genutzt werden kann, ein Gästebad, die Waschküche und eine charakteristische Taverne.‍Das Anwesen ist von zwei großen privaten Gärten umgeben und verfügt über einen atemberaubenden Pool. Das Anwesen wird durch 6 Parkplätze, davon 2 überdachte mit automatischem Tor, vervollständigt. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großes Grundstück von etwa 2'250 m², das aus etwa 1'370 m² in der Bauzone, etwa 475 m² in der Waldzone und der restlichen Fläche in der landwirtschaftlichen Zone besteht.‍Eine prächtige Lösung, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, umgeben von Grünen, mit atemberaubendem Panoramablick auf die Berge und nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.‍

Haus mit großen Räumen und mietbarem Lager - hervorragende Gelegenheit in Arzo

Ihr Zuhause mit Einkommensmöglichkeit In einer ruhigen Gegend und umgeben von der grünen Landschaft von Stabio, nur wenige Minuten von Mendrisio und bequem zu erreichen, auch Lugano, bieten wir eine geräumige Immobilie von etwa 685 m² zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer großen, komfortablen und naturnahen Umgebung leben möchten.Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige, gut organisierte Räume. Das Hauptgeschoss umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, bestehend aus einem großen Salon und einer großen Küche, perfekt für den täglichen Bedarf und für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Der Schlafbereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer, die von einem Gemeinschaftsbad mit Dusche bedient werden.Im unteren Geschoss befindet sich ein Gästebad und ein Büro/Arbeitszimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder einen eigenen Arbeitsbereich benötigen.Ein weiteres Geschoss beherbergt die Waschküche, den Technikraum und den direkten Zugang zu einem großen Lager/Depot. Letzteres verfügt auch über einen separaten Eingang von außen, was es ermöglicht, es vom Hauptwohnbereich zu trennen und unabhängig zu nutzen, zum Beispiel durch Vermietung, um ein zusätzliches Einkommen zu generieren.Außerhalb der Immobilie bietet der große Wohnbereich mit Garten eine perfekte Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen, ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die ihre Zeit in einer ruhigen und naturnahen Umgebung verbringen möchten. Die Gegend ist reich an Grünflächen und Wanderwegen, darunter der nahegelegene Parco del Laveggio, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die große Wohnräume, Ruhe und gleichzeitig ein interessantes Investitionspotenzial suchen.

Einkommensstabil im Kern mit Garten

Im Sonnenbereich von Arzo, in einer ruhigen Gegend, verkaufen wir ein Einkommensstabil aus den 70er Jahren, das im Laufe der Jahre renoviert wurde, über 4 Etagen verteilt und aus 3 Wohnungen besteht.IM ERDGESCHOSS Eine 1,5-Zimmer-Wohnung von ca. 35 m² (zur Renovierung). Heizung mit Ölheizung. Großer Raum mit Vorrichtungen und Anschlüssen für eine mögliche Erweiterung der Wohnung oder zur Schaffung einer weiteren Einzimmerwohnung. Tank und Keller.IM 1. STOCK Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m², sowie eine große Terrasse von 25 m²: Vorzimmer mit Einbauschränken, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer/Studio, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenraum und Terrasse mit freier Sicht. Abstellraum auf derselben Etage. Elektrische Heizung mit Autonomie-Akkumulatoren.IM 2. STOCK Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m² und Terrasse von 15 m²: Vorzimmer mit Einbauschränken, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer/Studio, Badezimmer mit Badewanne und Terrasse mit freier Sicht. Private Waschküche. Technikraum mit Ölheizung für autonome Heizung.DACHBODEN Großer Dachbodenspeicher. Geräumige Terrasse mit romantischem Blick auf die Dächer des Ortskerns.Um die Immobilie abzurunden, ein Grünbereich von ca. 145 m².Optimale Lage, gut bedient, da im Dorf eine Kindergartenschule, eine Grundschule, eine Post, ein Supermarkt, ein Arzt, eine Apotheke und eine Tankstelle vorhanden sind.Öffentliche Parkplätze in wenigen Metern Entfernung. Autobus-Service mit regelmäßigen Abfahrten über den ganzen Tag. Italienisch-schweizerische Grenze in wenigen Autominuten.Interessante Hypothek bis 2026 festgelegt. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Bauland in voller Sonne, komfortabel, mit genehmigtem Projekt für eine moderne Einzelvilla

Arzo – Schönes Bauland in voller Sonne mit genehmigtem ProjektIn privilegierter und sonniger Lage, im malerischen Kern von Arzo, bieten wir bauland von ca. 879 m², perfekt der Sonne ausgesetzt und komfortabel zu allen wichtigen Dienstleistungen.Lage: zentral und ruhig, in Wohngebiet Ausrichtung: voller Sonne den ganzen Tag Genehmigtes Projekt: für eine moderne Einzelveilla mit zeitgenössischem Design Grundstücksfläche: circa 879 m² In der Nähe von: Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen StraßenverbindungenEine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer grünen, ruhigen und gut bedienten Umgebung bauen möchten.Verkaufspreis: CHF 650'000.-Für weitere Informationen oder um einen Termin vor Ort zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Kernhaus in Arzo – Privatgarten, hohe Decken und modernes Gestaltungspotenzial

Kernhaus in Arzo – Privatgarten, hohe Decken und modernes Gestaltungspotenzial In Arzo bieten wir ein Kernhaus mit Privatgarten für alle, die gestalten wollen: hohe Decken, luftige Räume und echtes Potenzial für eine zeitgemässe Neuinterpretation der Flächen.Die Stärke liegt in der Vertikalität: Es geht nicht nur um „renovieren“, sondern um neu denken. Die Raumhöhen erlauben aktuelle Lösungen wie Galerien/Soppalcos, doppelte Raumhöhen und hybride Bereiche, die das Wohnen neu definieren – Arbeitsbereich in der Höhe, Lesezone, Gästeecke, Rückzugsorte. Ein Ansatz, der ein urbanes, zeitgenössisches Raumgefühl in den Dorfkern bringt – mit einem klar eigenständigen Ergebnis.Die Wohnung im 1. Obergeschoss erschliesst sich über einen zentralen Korridor und führt in einen grosszügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon, der zum Garten der Liegenschaft ausgerichtet ist. Die Innenhöhen eröffnen verschiedene Möglichkeiten zur Neuorganisation und zur Schaffung zusätzlicher Nutzflächen in der Höhe, die im Rahmen eines Projekts geprüft werden können.Die Küche ist aktuell als Ecklösung ausgeführt und bietet mehrere Entwicklungsoptionen: Eine Öffnung zum Wohnbereich sowie die Integration einer Insel sind – je nach Konzept und technischen Abklärungen – gut vorstellbar.Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölofenheizung (Nafta-Ofen) sowie ein Cheminée – zentrale Elemente der heutigen Raumorganisation und der Wärmeverteilung.Das Tageslichtbad ist längs angeordnet und beherbergt derzeit den Boiler. Das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Fenster, bietet schöne Raumhöhen, grosszügige Flächen und eine konstante Helligkeit über den Tag.Der Privatgarten ist ein konkreter Mehrwert: Aussenraum, den man wirklich nutzt, und der das Wohnen spürbar ergänzt. Auch die Räume im Erdgeschoss schaffen zusätzliche Flexibilität – für Hobby, Atelier oder einen geselligen Nebenraum – und machen das Haus insgesamt vielseitiger.Eine Liegenschaft für Familien und aktive Paare, die im Mendrisiotto ein Haus mit Charakter suchen, vor allem aber mit „richtigem“ Raum und echten Möglichkeiten, daraus etwas Eigenes zu machen – mit einem durchdachten Projekt.Hinweis zu Bildern: Die gezeigten Bilder sind konzeptionelle Visualisierungen, die mögliche Szenarien der Umgestaltung veranschaulichen. Sie sind nicht verbindlich.