Im Zentrum von Arzo, Gemeinde Mendrisio, bieten wir zum Verkauf ein außergewöhnliches Loft mit großzügigen Dimensionen an, das aus der sorgfältigen Sanierung der historischen Textilfabrik Van Laack hervorgegangen ist und durch helle Räume, großzügige Höhen und eine einzigartige Atmosphäre gekennzeichnet ist, die industriellen Charme und Wohnkomfort miteinander verbindet. Auch als ZWEITWOHNSITZ geeignet.
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und besteht aus 8,5 Räumen, ca. 300 m² Nutzfläche und ca. 250 m² Wohnfläche, verfügt über 4 Terrassen, die auf den Fluss Gaggiolo und den privaten Garten von 322 m² blicken, der großartige Ausblicke und angenehme Außenbereiche bietet.
Das Herz des Hauses ist ein geräumiger Wohnbereich mit Studienecke und moderner, sehr gut ausgestatteter Küche, ideal für den täglichen Lebensablauf und für die Bewirtung von Gästen. Zwischen dem Wohnbereich und dem Obergeschoss befindet sich ein faszinierendes Mezzanin, das heute als Bibliothek genutzt wird und mit einem Zimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse verbunden ist, perfekt für entspannte Momente im Freien. Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei weitere Schlafzimmer, die ein Bad und einen Kleiderschrank teilen, und somit allen Familienmitgliedern Komfort und Privatsphäre bieten.
Im unteren Stockwerk befindet sich zudem ein Gästezimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang, eine ideale Lösung, um Familienangehörige und Freunde willkommen zu heißen oder um einen autonomen Raum für verschiedene Bedürfnisse zu schaffen.
Die Liegenschaft wird durch eine praktische Waschküche und eine geräumige Kellerabteilung vervollständigt.
Die Liegenschaft verfügt über eine Heizung mit neuer Wärmepumpe, die über Fußbodenheizungen verteilt wird. 3 Parkplätze, davon 1 überdacht und 2 Außenplätze sowie ein privater Raum, der als Abstellraum oder Garage für Motorräder oder Fahrräder genutzt werden kann.
Ein exklusives und charaktervolles Wohnobjekt, in dem großzügige Räume, panoramische Terrassen und der Charme der architektonischen Umgestaltung harmonisch miteinander verschmelzen und eine einzigartige Wohnqualität bieten. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!