Häuser zum Kaufen in Arzo: 29 Treffer

Baugrundstück in voller Sonne, komfortabel, mit genehmigtem Projekt für eine moderne Einzelvilla

Arzo – Schönes Baugrundstück in voller Sonne mit genehmigtem ProjektIn privilegierter und sonniger Lage, im malerischen Kern von Arzo, bieten wir Baugrundstück von ca. 879 m² an, das perfekt der Sonne ausgesetzt und nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen liegt.Lage: zentral und ruhig, in Wohngebiet Ausrichtung: voller Sonnenschein den ganzen Tag Genehmigtes Projekt: für eine moderne Einzelveilla im zeitgenössischen Design Grundstücksfläche: etwa 879 m² In der Nähe von: Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen StraßenverbindungenEine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer grünen, ruhigen und gut bedienten Umgebung bauen möchten.Verkaufspreis: CHF 650'000.-Für weitere Informationen oder um einen Termin vor Ort zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Kernhaus in Arzo – Privatgarten, hohe Decken und modernes Gestaltungspotenzial

Kernhaus in Arzo – Privatgarten, hohe Decken und modernes Gestaltungspotenzial In Arzo bieten wir ein Kernhaus mit Privatgarten für alle, die gestalten wollen: hohe Decken, luftige Räume und echtes Potenzial für eine zeitgemässe Neuinterpretation der Flächen.Die Stärke liegt in der Vertikalität: Es geht nicht nur um „renovieren“, sondern um neu denken. Die Raumhöhen erlauben aktuelle Lösungen wie Galerien/Soppalcos, doppelte Raumhöhen und hybride Bereiche, die das Wohnen neu definieren – Arbeitsbereich in der Höhe, Lesezone, Gästeecke, Rückzugsorte. Ein Ansatz, der ein urbanes, zeitgenössisches Raumgefühl in den Dorfkern bringt – mit einem klar eigenständigen Ergebnis.Die Wohnung im 1. Obergeschoss erschliesst sich über einen zentralen Korridor und führt in einen grosszügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon, der zum Garten der Liegenschaft ausgerichtet ist. Die Innenhöhen eröffnen verschiedene Möglichkeiten zur Neuorganisation und zur Schaffung zusätzlicher Nutzflächen in der Höhe, die im Rahmen eines Projekts geprüft werden können.Die Küche ist aktuell als Ecklösung ausgeführt und bietet mehrere Entwicklungsoptionen: Eine Öffnung zum Wohnbereich sowie die Integration einer Insel sind – je nach Konzept und technischen Abklärungen – gut vorstellbar.Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölofenheizung (Nafta-Ofen) sowie ein Cheminée – zentrale Elemente der heutigen Raumorganisation und der Wärmeverteilung.Das Tageslichtbad ist längs angeordnet und beherbergt derzeit den Boiler. Das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Fenster, bietet schöne Raumhöhen, grosszügige Flächen und eine konstante Helligkeit über den Tag.Der Privatgarten ist ein konkreter Mehrwert: Aussenraum, den man wirklich nutzt, und der das Wohnen spürbar ergänzt. Auch die Räume im Erdgeschoss schaffen zusätzliche Flexibilität – für Hobby, Atelier oder einen geselligen Nebenraum – und machen das Haus insgesamt vielseitiger.Eine Liegenschaft für Familien und aktive Paare, die im Mendrisiotto ein Haus mit Charakter suchen, vor allem aber mit „richtigem“ Raum und echten Möglichkeiten, daraus etwas Eigenes zu machen – mit einem durchdachten Projekt.Hinweis zu Bildern: Die gezeigten Bilder sind konzeptionelle Visualisierungen, die mögliche Szenarien der Umgestaltung veranschaulichen. Sie sind nicht verbindlich.

HELLES UND CHARAKTERVOLLES 4.5-ZIMMER-HAUS IM GRÜNEN IN ARZO

In einer ruhigen und panoramischen Lage in Arzo befindet sich dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Haus, das 2010 mit hochwertigen Ausführungen und Liebe zum Detail renoviert wurde.Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 100 m² und bietet einen hellen und einladenden Wohnraum.Dieses wunderschöne Anwesen ist eine sichere Investition und eine hochwertige Wohnlösung und kann auch als ZWEITWOHNUNG erworben werden.Im ERDGESCHOSS finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Winterabende, und eine moderne und funktionale Küche.Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich das Wohnzimmer, ein Zimmer/Studio und ein fensterloser Badezimmer mit Badewanne.Von diesem Stockwerk aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Garten.Ein Stockwerk tiefer befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird.Das Haus verfügt über eine interne Waschküche, die das tägliche Leben noch komfortabler macht.Ein weiteres Stockwerk tiefer finden Sie einen wunderschönen Grotto mit Kamin und einen malerischen Weinkeller.Das Anwesen ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Glasfaser, Kabelfernsehen, Wi-Fi und eine Panzertür für maximale Sicherheit. Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Heizkörpern gewährleistet, die eine warme und komfortable Atmosphäre während der kälteren Monate bietet.Die Lage dieses Hauses ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig nah an den Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sein möchten. Arzo bietet eine hervorragende Lebensqualität, mit seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zur Natur.Im Preis sind zwei Außenparkplätze inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7857

Mendrisio Arzo: Interessantes Einfamilienhaus zur Renovierung mit großem Baugrund und Panoramablick

Im wunderschönen Dorf Arzo, einem Teil der Gemeinde Mendrisio, in der Wohngegend am Fuße des Poncione d'Arzo (im bekannten Gebiet des Monte San Giorgio), bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus zur Renovierung an, das über einen großen, terrassierten Garten verfügt und auf einem wunderschönen, panoramischen Grundstück mit wichtigen Baurechten liegt, umgeben von der Natur.Das Objekt, mit herrlicher Aussicht, befindet sich in der Via Lör 5, in einer Position von besonderem Wert: ruhig und still, aber gleichzeitig strategisch dank der Nähe zur Autobahnausfahrt und den Zentren von Mendrisio und Chiasso, wo alle wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen leicht zugänglich sind.Das Haus, das Anfang der 70er Jahre erbaut und zu Beginn der 2000er Jahre teilweise renoviert wurde (Dachsanierung, Küche und Heizung), steht auf einem Grundstück von großem Wert, das besonders sonnig und panoramisch ist und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet, in einem natürlichen Umfeld von absoluter Ruhe.Das Haus ist auf 2 Ebenen verteilt, mit einer Nutzfläche von etwa 167 m², und besteht intern aus: • Erdgeschoss: Garage, Waschküche, komplettes WC mit Dusche, Keller, großes Hobbyzimmer und Technikräume. • Obergeschoss (Wohnbereich): Eingangsbereich, Wohnzimmer (mit Ausgang zum Garten), offene Küche, Esszimmer mit Kamin, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer (eines nicht beheizt) Was die Parkplätze betrifft, bietet das Objekt eine praktische Garage für 1 Auto, 1 überdachten Außenparkplatz und weitere unüberdachte Parkplätze auf dem Außenplatz. Durch die Nutzung des erheblichen Baupotenzials, das durch die aktuellen Grundstücksindizes (I.S 0,5) gegeben ist, besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude auf bis zu 330 m² Nutzfläche zu erweitern, was eine umfassende Anpassung ermöglicht. Alternativ kann das bestehende Gebäude abgerissen und ein wichtiges Einfamilienhaus mit bis zu 497 m² Nutzfläche neu gebaut werden, oder das Grundstück (in Investitionsabsicht) für den Bau mehrerer Wohneinheiten (in PPP oder Mieteinheiten) genutzt werden.Die ideale Lösung für Familien, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Dienstleistungen und Infrastrukturen suchen. Auch für Immobilieninvestoren interessant.Baurechtliche Daten des Grundstücks: • Wohngebiet Re • Grundstücksfläche 994 m² • I.S 0,5 • Maximale Nutzfläche 497 m² • I.O 35% • Maximale Höhe 8,00 m Standort: In einer Höhe von etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel und umgeben von der Natur des bekannten Gebiets des Monte San Giorgio (Fossilienfundort und UNESCO-Weltnaturerbe), repräsentiert Arzo ein charakteristisches Wohngebiet am Fuße der Stadt Mendrisio. Dank seiner dominanten und sonnigen Lage bietet der Ort eine wunderschöne Aussicht auf die Hügel des Mendrisiotto, zwischen Weinbergen, Wäldern und weiten Panoramablicken, die den natürlichen Kontext bereichern.Bekannt für sein gut erhaltenes historisches Zentrum und die berühmten Marmorkavernen, Zeugnis der lokalen Handwerkstradition, ist Arzo in einer Landschaft von großer Faszination eingebettet, ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Die Gegend bietet auch zahlreiche Wanderwege, Panoramaspaziergänge und Exkursionen zum Gebiet des Monte San Giorgio (Serpiano), ein sehr beliebtes Ziel für seine natürliche und paläontologische Vielfalt.Obwohl Arzo die authentische Atmosphäre eines Tessiner Dorfes bewahrt, liegt es strategisch günstig: In wenigen Minuten sind die Zentren von Chiasso und Mendrisio mit ihren schulischen, kommerziellen und verkehrstechnischen Infrastrukturen sowie die wichtigsten Autobahnanschlüsse erreichbar. Auch die Stadt Lugano ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und die Dienstleistungen des Stadtzentrums zu verzichten.

Immobile commerciale abitativo in posizione strategica

Ad Arzo, grazioso villaggio a pochi minuti d'auto da Mendrisio, è situato questo immobile di 8 unità, circondato dal verde, in posizione molto tranquilla e soleggiata. L'immobile è nuovo, completamente ristrutturato nel 2019, eco-sostenibile, ed è composto da 7 appartamenti 2,5 locali (ca 50 mq), sviluppati su due piani ,1 locale commerciale e dispone di 11 posteggi.gli appartamenti dispongono di uno spazioso terrazzo di 10 mq.L'immobile è completamente affittato e genera un reddito lordo di Chf 108'000.-DATI TECNICI:Edificio a risparmio energetico, l'involucro ha valori isolanti superiori allo standard Minergie.La fonica degli appartamenti è stata curata minuziosamente, sono state eseguite misurazioni foniche a lavori terminati per trasmissione da calpestio e rumore fonico per le pareti e la soletta ed è risultato che l'edificio, valori superiori del 30% rispetto al valore limite da rispettare secondo le norme.Edificio senza barriere architettoniche e completamente ecologico, sono stati utilizzati unicamente materiali naturali, ciò migliora la qualità dell'aria all'interno degli appartamenti.Nelle camere sono installati dei Bioswitch, per eliminare i campi elettromagnetici.La struttura è caratterizzata da doghe in legno, il ballatoio dal quale accedono gli appartamenti ed i balconi sono invece gli elementi di collegamento eseguiti in acciaio corten, i quali fungono anche da contro ventatura strutturale.ARZO:Il villaggio di Arzo è situato sulla zona collinare alle pendici del Poncione d'Arzo e vanta una ricca rete di sentieri pedestri che si diramano sul Monte San Giorgio.La Residenza Uriele si trova a 15 minuti da Mendrisio e 10 minuti da Chiasso.Il supermercato COOP è facilmente raggiungibile, a piedi, in pochi minuti.In Arzo, einem hübschen Dorf, das nur wenige Autominuten von Mendrisio entfernt liegt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, umgeben von viel Grün, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage.Das Anwesen ist neu, komplett renoviert im Jahr 2019, umweltfreundlich, und besteht aus 7 Wohnungen (2,5 Zimmer) von je 50 qm, 1 Gewerbefläche und 11 Parkplätze. Die Wohnungen verfügen über eine geräumige 10 m² große Terrasse. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erwirtschaftet ein Bruttoeinkommen von Chf 108'000.TECHNISCHE DATEN:Energiesparendes Gebäude, die Fassade hat Dämmwerte über dem Minergie-Standard. Bei Abschluss der Arbeiten wurden Schallmessungen zur Trittschallübertragung und zum Schallpegel der Wände und der Decke durchgeführt. Dabei wurde festgestellt, dass die Werte des Gebäudes 30 % über dem nach den Normen einzuhaltenden Grenzwert liegen. Es handelt sich um ein barrierefreies und völlig ökologisches Gebäude, bei dem nur natürliche Materialien verwendet wurden, was die Luftqualität in den Wohnungen verbessert. In den Räumen sind Bioschalter installiert, die elektromagnetische Felder ausschalten.ARZO:Das Dorf Arzo liegt in der Hügellandschaft an den Hängen des Poncione d'Arzo und verfügt über ein reiches Netz von Wanderwegen, die zum Monte San Giorgio führen.Die Residenza Uriele ist 15 Minuten von Mendrisio und 10 Minuten von Chiasso entfernt.Der COOP-Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.In Arzo, a pretty village a few minutes drive from Mendrisio, is located this 8-unit property, surrounded by greenery, in a very quiet and sunny location.The property is new, completely renovated in 2019, eco-friendly, and consists of 7 apartments 2.5 rooms (approx 50 sqm), developed on two floors ,1 commercial space and has 11 parking spaces. The apartments have a spacious terrace of 10 sqm. The property is fully rented and generates a gross income of Chf 108,000.TECHNICAL...

PALAZZINA MIT EINKOMMEN, OPTIMALE INVESTITION

Wir bieten eine kürzlich renovierte Wohnpalazzina mit Einkommen zum Verkauf an, die im Mendrisiotto liegt.Das Gebäude ist vollständig vermietet mit langfristigen Verträgen und gewährleistet eine aktuelle Nettorendite von 5%. Da die aktuellen Mieten unter den Marktwerten liegen, bietet die Investition eine interessante Aufwertungsmarge, die bis zu 40% betragen kann.Es handelt sich um eine ideale Gelegenheit für Immobilienunternehmer oder private Investoren, die eine stabile Rendite mit realistischen Wachstumsmargen im Kurz- bis Mittelfristigen suchen.Das Gebäude wird exklusiv verwaltet.Die Verhandlung ist vertraulich, daher senden wir kein Material, aber wir stehen Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben, nach vorheriger Vereinbarung eines Termins in unseren Büroräumen.

Edificio plurifamiliare con terreno edificabile

*Tutte le foto e maggiori dettagli su remax.ch e newhome.ch*Ad Arzo, in una posizione tranquilla e ben servita, si presenta uninteressante opportunità di investimento: un terreno edificabile di 2'276 mq con un edificio plurifamiliare da rinnovare.Gli indici edificatori offrono ottime possibilità di sviluppo e costruzione:- Indice di sfruttamento: 0.7- Indice di occupazione: 35%Ledificio esistente, unex fabbrica di camicie, ospita attualmente tre appartamenti disposti su tre livelli:Pianterreno:- Soggiorno open space- Camera- Bagno- Locale lavanderiaPrimo piano:- Soggiorno- Cucina e sala da pranzo con camino- Due camere- Bagno- TerrazzaSecondo piano:- Soggiorno con camino- Cucina con terrazzino- Due camere- Due bagniUn pezzo di storia ticinese ad Arzo:Lo stabile è testimonianza del passato manifatturiero di Arzo, che ospitava ben 13 camicerie, in cui abili artigiani confezionavano camicie di qualità destinate al mercato svizzero e internazionale.Con il tempo, ledificio è stato trasformato in stabile residenziale, mantenendo il suo carattere autentico.Oggi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal fascino storico, con ampie possibilità di sviluppo di un nuovo progetto immobiliare.Contattaci per maggiori informazioni!-*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch*In Arzo, an ruhiger und gut erschlossener Lage, bietet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit: ein 2'276 m² grosses Bauland mit einem Mehrfamilienhaus zur Renovierung.Die Baunutzungsziffern bieten hervorragende Entwicklungs- und Baumöglichkeiten:- Ausnützungsziffer: 0.7- Überbauungsziffer: 35%Das bestehende Gebäude, eine ehemalige Hemdenfabrik, umfasst derzeit drei Wohnungen auf drei Etagen:Erdgeschoss:- Offener Wohnbereich- Schlafzimmer- Badezimmer- WaschraumErster Stock:- Wohnzimmer- Küche und Essbereich mit Kamin- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer- TerrasseZweiter Stock:- Wohnzimmer mit Kamin- Küche mit Balkon- Zwei Schlafzimmer- Zwei BadezimmerEin Stück Tessiner Geschichte in Arzo:Dieses Gebäude ist ein Zeugnis der industriellen Vergangenheit von Arzo, das einst 13 Hemdenfabriken beherbergte. Hier fertigten geschickte Handwerker hochwertige Hemden für den schweizerischen und internationalen Markt. Mit der Zeit wurde das Gebäude in ein Wohnhaus umgewandelt, wobei sein authentischer Charakter erhalten blieb.Heute bietet diese Liegenschaft eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit historischem Charme zu investieren und ein neues Bauprojekt mit grossem Potenzial zu realisieren.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Casa ticinese con cortile privato nel cuore di Arzo

Nel suggestivo nucleo di Arzo, questa casa con portico e cortile privato offre una soluzione ideale per chi desidera riportare alla luce il fascino autentico delle storiche abitazioni ticinesi.La proposta di ristrutturazione prevede:Pianterreno Uno spazio versatile con una stanza da adibire a camera o studio, un servizio, una cantina e un locale tecnico.Primo piano Un accogliente loggiato conduce a due camere da letto e a un bagno.Ultimo piano La possibilità di creare un ampio open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, valorizzando le caratteristiche architettoniche originali.Allingresso, il portico e il cortile privato regalano uno spazio intimo e tranquillo allaperto.Un immobile dallanima autentica, perfetto per chi ama il carattere delle case ticinesi e desidera personalizzare ogni dettaglio con una ristrutturazione su misura.Contattaci per maggiori informazioni!-Im malerischen Dorfkern von Arzo bietet dieses Haus mit Portikus und privatem Innenhof eine ideale Lösung für alle, die den authentischen Charme historischer Tessiner Häuser wieder zum Leben erwecken möchten. Die vorgeschlagene Renovierung umfasst: ???? Erdgeschoss Ein vielseitiger Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein Keller und ein Technikraum. ???? Erster Stock Eine gemütliche Loggia führt zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. ???? Obergeschoss Möglichkeit zur Gestaltung eines großzügigen offenen Wohnbereichs mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, wobei die originalen architektonischen Elemente erhalten bleiben. Am Eingang schaffen der Portikus und der private Innenhof einen ruhigen und geschützten Außenbereich. Eine Immobilie mit authentischem Charakter perfekt für alle, die den Charme der Tessiner Häuser lieben und jedes Detail einer Renovierung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!