Häuser zum Kaufen in Arzo: 29 Treffer

Mendrisio Arzo: Interessantes Einfamilienhaus zur Renovierung mit großem baureifem Panoramagrundstück

Im wunderschönen Dorf Arzo, einem Stadtteil von Mendrisio, in der Wohngegend auf den Hügeln am Fuße des Poncione d'Arzo (im renommierten Gebiet des Monte San Giorgio), bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus zur Renovierung an, das über einen großen terrassierten Garten und eine schöne Panoramalage mit wichtigen Bauparametern verfügt, umgeben von der Natur.Das Anwesen, mit herrlicher Aussicht, befindet sich in der Via Lör 5, in einer Position von besonderem Wert: ruhig und still, aber gleichzeitig strategisch dank der Nähe zur Autobahnausfahrt und den Zentren von Mendrisio und Chiasso, wo alle wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen leicht zugänglich sind.Das in den frühen 1970er Jahren errichtete und teilweise zu Beginn der 2000er Jahre renovierte Haus (Dachsanierung, Küche und Heizung) steht auf einem Grundstück von großem Wert, das besonders sonnig und panoramisch ist und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet, in einem natürlichen Kontext absoluter Ruhe.Das auf 2 Ebenen verteilte Haus hat eine Nutzfläche von etwa 167 m² und ist innen wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: Garage, Waschküche, voll ausgestattetes WC, Keller, großes Hobbyzimmer und Technikräume. • Obergeschoss (Wohnbereich): Eingangsbereich, Wohnzimmer (mit Zugang zum Garten), offene Küche, Esszimmer mit Kamin, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer (davon eines unheizbar) Was die Parkplätze betrifft, bietet das Anwesen eine praktische Garage für 1 Auto, 1 überdachten Außenparkplatz und weitere unüberdachte Parkplätze auf dem Außenplatz.Durch die Nutzung des erheblichen Baupotenzials, das durch die aktuellen Grundstücksindizes (I.S 0,5) gegeben ist, besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude auf bis zu 330 m² Nutzfläche zu erweitern, was eine umfassende Anpassung ermöglicht. Alternativ kann das bestehende Gebäude abgerissen und ein wichtiges Einfamilienhaus mit bis zu 497 m² Nutzfläche neu errichtet werden, oder das Grundstück (in Investitionsoptik) für den Bau von mehreren Wohneinheiten (in PPP oder Mietwohnungen) genutzt werden.Ideale Lösung für Familien, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Dienstleistungen und Infrastrukturen suchen. Auch für Immobilieninvestoren interessant.Bauparameter des Grundstücks: • Wohngebiet Re • Grundstücksfläche 994 m² • I.S 0,5 • Maximale Nutzfläche 497 m² • I.O 35% • Maximale Höhe 8,00 m Ort: In einer Höhe von etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel und umgeben von der Natur des renommierten Gebiets des Monte San Giorgio (Fossilienfundort und UNESCO-Weltnaturerbe), stellt Arzo ein charakteristisches Wohngebiet auf den Hügeln der Stadt Mendrisio dar. Dank seiner dominanten und sonnigen Lage bietet der Ort eine wunderschöne Aussicht auf die Hügel des Mendrisiotto, zwischen Weinbergen, Wäldern und weiten Panoramablicken, die den natürlichen Kontext bereichern.Bekannt für sein gut erhaltenes historisches Zentrum und die berühmten Marmorsteinbrüche, Zeugnisse der lokalen Handwerkstradition, ist Arzo in eine Landschaft von großer Faszination eingebettet, ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Die Gegend bietet darüber hinaus numerous Grünflächen, Panoramawanderungen und Exkursionen zum Gebiet des Monte San Giorgio (Serpiano), ein sehr beliebtes Ziel für seine natürliche und paläontologische Bedeutung.Obwohl Arzo die authentische Atmosphäre eines Tessiner Dorfes bewahrt, liegt es strategisch günstig: in wenigen Minuten sind die Zentren von Chiasso und Mendrisio mit ihren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhöfen sowie die wichtigsten Autobahnanschlüsse erreichbar. Auch die Stadt Lugano ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt zu verzichten.

Einfamilienhaus - Arzo

Im Zentrum von Arzo, Gemeinde Mendrisio, bieten wir zum Verkauf ein außergewöhnliches Loft mit großzügigen Dimensionen an, das aus der sinnvollen Sanierung der historischen Textilfabrik Van Laack hervorgegangen ist und durch helle Räume, großzügige Höhen und eine einzigartige Atmosphäre gekennzeichnet ist, die industriellen Charme und Wohnkomfort miteinander verbindet. Auch als ZWEITWOHNSITZ. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und besteht aus 8,5 Räumen, ca. 300 m² SUL und ca. 250 m² Wohnfläche, verfügt über 4 Terrassen, die auf den Fluss Gaggiolo und den eigenen Garten von 322 m² blicken, der großartige Ausblicke und angenehme Außenbereiche bietet. Das Herz des Hauses ist ein geräumiger Wohnbereich mit Studienecke und moderner, sehr gut ausgestatteter Küche, ideal für den täglichen Lebensablauf und für die Bewirtung von Gästen. Zwischen dem Wohnbereich und dem Obergeschoss befindet sich ein faszinierendes Mezzanin, das derzeit als Bibliothek genutzt wird und mit einer Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse verbunden ist, die perfekt für entspannte Momente im Freien ist. Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafzimmer, die ein Bad und einen Kleiderschrank teilen, was allen Familienmitgliedern Komfort und Privatsphäre bietet. Im unteren Stockwerk befindet sich außerdem ein Gästezimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang, eine ideale Lösung, um Familienangehörige und Freunde willkommen zu heißen oder einen autonomen Raum für verschiedene Bedürfnisse zu schaffen.Eine praktische Waschküche und ein geräumiger Keller vervollständigen das Anwesen. Das Anwesen verfügt über eine Heizung mit neuer Wärmepumpe, die über Fußbodenheizungen verteilt wird. 3 Parkplätze, von denen 1 überdacht und 2 außen liegen, sowie ein privater Raum, der als Abstellraum oder Garage für Motorräder oder Fahrräder genutzt werden kann.Ein exklusives und charaktervolles Zuhause, in dem großzügige Räume, panoramische Terrassen und der Charme der architektonischen Umgestaltung harmonisch miteinander verschmelzen und eine einzigartige Wohnqualität bieten. Rufen Sie sofort an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

HELLES UND CHARAKTERVOLLES 4.5-ZIMMER-HAUS IM GRÜNEN IN ARZO

In einer ruhigen und panoramischen Lage in Arzo befindet sich dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Haus, das 2010 mit hochwertigen Ausführungen und Aufmerksamkeit zum Detail renoviert wurde.Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 100 m² und bietet einen hellen und einladenden Wohnraum.Dieses wunderschöne Anwesen ist eine sichere Investition und eine hochwertige Wohnlösung und kann auch als ZWEITWOHNUNG erworben werden.Im ERDGESCHOSS finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Winterabende, und eine moderne und funktionale Küche.Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich das Wohnzimmer, ein Zimmer/Studio und ein fensterloser Bad mit Badewanne.Von diesem Stockwerk aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Garten.Ein Stockwerk tiefer finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird.Das Haus verfügt über eine interne Waschküche, die das tägliche Leben noch komfortabler macht.Ein weiteres Stockwerk tiefer finden Sie eine wunderschöne Grotte mit Kamin und einen malerischen Weinkeller.Das Anwesen verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, darunter Glasfaser, Kabelfernsehen, Wi-Fi und eine Panzertür für maximale Sicherheit. Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Heizkörpern gewährleistet, die eine warme und komfortable Umgebung während der kältesten Monate bietet.Die Lage dieses Hauses ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig in der Nähe von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sein möchten. Arzo bietet eine hohe Lebensqualität, mit seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zur Natur.Im Preis sind zwei Außenparkplätze inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7857

Elegantes Haus in Arzo, nur zwei Schritte von der italienischen Grenze entfernt

Elegantes Einfamilienhaus in Arzo, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, charakterisiert durch eine geordnete und gepflegte Umgebung. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Helligkeit und bewohnbaren Außenräumen. Nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, verbindet die Immobilie die Ruhe einer Wohngegend mit vielen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, was sie ideal für ein Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus macht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Wohnfläche: 240 m² auf 3 Ebenen+ Helliger Wohnbereich: offener Raum mit Wohnzimmer, Kamin, Küche und Gästebad+ Schlafbereich: 3 geräumige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, Balkon mit Markise+ Untergeschoss: 2 überdachte Parkplätze, Eingangsbereich, Bunker/Keller, Waschküche+ Außenbereiche: privater Garten mit Bewässerung, sonnige Terrasse und Überdachung+ Komfort: Gasheizung mit Heizkörpern, Holzheizung, helles und ruhiges Umfeld+ Extras: geeignet für Familien und Urlaub, Haustiere erlaubt, unabhängige WohnungUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Immobile commerciale abitativo in posizione strategica

Ad Arzo, grazioso villaggio a pochi minuti d'auto da Mendrisio, è situato questo immobile di 8 unità, circondato dal verde, in posizione molto tranquilla e soleggiata. L'immobile è nuovo, completamente ristrutturato nel 2019, eco-sostenibile, ed è composto da 7 appartamenti 2,5 locali (ca 50 mq), sviluppati su due piani ,1 locale commerciale e dispone di 11 posteggi.gli appartamenti dispongono di uno spazioso terrazzo di 10 mq.L'immobile è completamente affittato e genera un reddito lordo di Chf 108'000.-DATI TECNICI:Edificio a risparmio energetico, l'involucro ha valori isolanti superiori allo standard Minergie.La fonica degli appartamenti è stata curata minuziosamente, sono state eseguite misurazioni foniche a lavori terminati per trasmissione da calpestio e rumore fonico per le pareti e la soletta ed è risultato che l'edificio, valori superiori del 30% rispetto al valore limite da rispettare secondo le norme.Edificio senza barriere architettoniche e completamente ecologico, sono stati utilizzati unicamente materiali naturali, ciò migliora la qualità dell'aria all'interno degli appartamenti.Nelle camere sono installati dei Bioswitch, per eliminare i campi elettromagnetici.La struttura è caratterizzata da doghe in legno, il ballatoio dal quale accedono gli appartamenti ed i balconi sono invece gli elementi di collegamento eseguiti in acciaio corten, i quali fungono anche da contro ventatura strutturale.ARZO:Il villaggio di Arzo è situato sulla zona collinare alle pendici del Poncione d'Arzo e vanta una ricca rete di sentieri pedestri che si diramano sul Monte San Giorgio.La Residenza Uriele si trova a 15 minuti da Mendrisio e 10 minuti da Chiasso.Il supermercato COOP è facilmente raggiungibile, a piedi, in pochi minuti.In Arzo, einem hübschen Dorf, das nur wenige Autominuten von Mendrisio entfernt liegt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, umgeben von viel Grün, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage.Das Anwesen ist neu, komplett renoviert im Jahr 2019, umweltfreundlich, und besteht aus 7 Wohnungen (2,5 Zimmer) von je 50 qm, 1 Gewerbefläche und 11 Parkplätze. Die Wohnungen verfügen über eine geräumige 10 m² große Terrasse. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erwirtschaftet ein Bruttoeinkommen von Chf 108'000.TECHNISCHE DATEN:Energiesparendes Gebäude, die Fassade hat Dämmwerte über dem Minergie-Standard. Bei Abschluss der Arbeiten wurden Schallmessungen zur Trittschallübertragung und zum Schallpegel der Wände und der Decke durchgeführt. Dabei wurde festgestellt, dass die Werte des Gebäudes 30 % über dem nach den Normen einzuhaltenden Grenzwert liegen. Es handelt sich um ein barrierefreies und völlig ökologisches Gebäude, bei dem nur natürliche Materialien verwendet wurden, was die Luftqualität in den Wohnungen verbessert. In den Räumen sind Bioschalter installiert, die elektromagnetische Felder ausschalten.ARZO:Das Dorf Arzo liegt in der Hügellandschaft an den Hängen des Poncione d'Arzo und verfügt über ein reiches Netz von Wanderwegen, die zum Monte San Giorgio führen.Die Residenza Uriele ist 15 Minuten von Mendrisio und 10 Minuten von Chiasso entfernt.Der COOP-Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.In Arzo, a pretty village a few minutes drive from Mendrisio, is located this 8-unit property, surrounded by greenery, in a very quiet and sunny location.The property is new, completely renovated in 2019, eco-friendly, and consists of 7 apartments 2.5 rooms (approx 50 sqm), developed on two floors ,1 commercial space and has 11 parking spaces. The apartments have a spacious terrace of 10 sqm. The property is fully rented and generates a gross income of Chf 108,000.TECHNICAL...

Edificio plurifamiliare con terreno edificabile

*Tutte le foto e maggiori dettagli su remax.ch e newhome.ch*Ad Arzo, in una posizione tranquilla e ben servita, si presenta uninteressante opportunità di investimento: un terreno edificabile di 2'276 mq con un edificio plurifamiliare da rinnovare.Gli indici edificatori offrono ottime possibilità di sviluppo e costruzione:- Indice di sfruttamento: 0.7- Indice di occupazione: 35%Ledificio esistente, unex fabbrica di camicie, ospita attualmente tre appartamenti disposti su tre livelli:Pianterreno:- Soggiorno open space- Camera- Bagno- Locale lavanderiaPrimo piano:- Soggiorno- Cucina e sala da pranzo con camino- Due camere- Bagno- TerrazzaSecondo piano:- Soggiorno con camino- Cucina con terrazzino- Due camere- Due bagniUn pezzo di storia ticinese ad Arzo:Lo stabile è testimonianza del passato manifatturiero di Arzo, che ospitava ben 13 camicerie, in cui abili artigiani confezionavano camicie di qualità destinate al mercato svizzero e internazionale.Con il tempo, ledificio è stato trasformato in stabile residenziale, mantenendo il suo carattere autentico.Oggi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal fascino storico, con ampie possibilità di sviluppo di un nuovo progetto immobiliare.Contattaci per maggiori informazioni!-*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch*In Arzo, an ruhiger und gut erschlossener Lage, bietet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit: ein 2'276 m² grosses Bauland mit einem Mehrfamilienhaus zur Renovierung.Die Baunutzungsziffern bieten hervorragende Entwicklungs- und Baumöglichkeiten:- Ausnützungsziffer: 0.7- Überbauungsziffer: 35%Das bestehende Gebäude, eine ehemalige Hemdenfabrik, umfasst derzeit drei Wohnungen auf drei Etagen:Erdgeschoss:- Offener Wohnbereich- Schlafzimmer- Badezimmer- WaschraumErster Stock:- Wohnzimmer- Küche und Essbereich mit Kamin- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer- TerrasseZweiter Stock:- Wohnzimmer mit Kamin- Küche mit Balkon- Zwei Schlafzimmer- Zwei BadezimmerEin Stück Tessiner Geschichte in Arzo:Dieses Gebäude ist ein Zeugnis der industriellen Vergangenheit von Arzo, das einst 13 Hemdenfabriken beherbergte. Hier fertigten geschickte Handwerker hochwertige Hemden für den schweizerischen und internationalen Markt. Mit der Zeit wurde das Gebäude in ein Wohnhaus umgewandelt, wobei sein authentischer Charakter erhalten blieb.Heute bietet diese Liegenschaft eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit historischem Charme zu investieren und ein neues Bauprojekt mit grossem Potenzial zu realisieren.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Casa ticinese con cortile privato nel cuore di Arzo

Nel suggestivo nucleo di Arzo, questa casa con portico e cortile privato offre una soluzione ideale per chi desidera riportare alla luce il fascino autentico delle storiche abitazioni ticinesi.La proposta di ristrutturazione prevede:Pianterreno Uno spazio versatile con una stanza da adibire a camera o studio, un servizio, una cantina e un locale tecnico.Primo piano Un accogliente loggiato conduce a due camere da letto e a un bagno.Ultimo piano La possibilità di creare un ampio open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, valorizzando le caratteristiche architettoniche originali.Allingresso, il portico e il cortile privato regalano uno spazio intimo e tranquillo allaperto.Un immobile dallanima autentica, perfetto per chi ama il carattere delle case ticinesi e desidera personalizzare ogni dettaglio con una ristrutturazione su misura.Contattaci per maggiori informazioni!-Im malerischen Dorfkern von Arzo bietet dieses Haus mit Portikus und privatem Innenhof eine ideale Lösung für alle, die den authentischen Charme historischer Tessiner Häuser wieder zum Leben erwecken möchten. Die vorgeschlagene Renovierung umfasst: ???? Erdgeschoss Ein vielseitiger Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein Keller und ein Technikraum. ???? Erster Stock Eine gemütliche Loggia führt zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. ???? Obergeschoss Möglichkeit zur Gestaltung eines großzügigen offenen Wohnbereichs mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, wobei die originalen architektonischen Elemente erhalten bleiben. Am Eingang schaffen der Portikus und der private Innenhof einen ruhigen und geschützten Außenbereich. Eine Immobilie mit authentischem Charakter perfekt für alle, die den Charme der Tessiner Häuser lieben und jedes Detail einer Renovierung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!