29 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Arzo

Mendrisio Arzo: Intéressante maison unifamiliale à rénover avec grand terrain constructible panoramique

Dans le merveilleux village d'Arzo, fraction de la commune de Mendrisio, situé dans la zone résidentielle collinaire aux pentes du Poncione d'Arzo (à l'intérieur du renommé comprensorio du Monte San Giorgio), nous proposons à la vente une intéressante maison unifamiliale à rénover, dotée d'un grand jardin terrassé et située dans un beau terrain panoramique avec des indices importants, immergé dans la nature.La propriété, avec une vue dominante magnifique, se trouve en Via Lör 5, dans une position de particulier prestige : réservée et silencieuse, mais en même temps stratégique grâce à la proximité de la sortie d'autoroute et des centres de Mendrisio et Chiasso, où tous les principaux services, écoles et infrastructures sont facilement accessibles.Construite au début des années 70 et partiellement rénovée au début des années 2000 (rénovation de la toiture, cuisine et chaudière), la maison s'élève sur un terrain de grande valeur, particulièrement ensoleillé et panoramique, d'où l'on peut jouir d'une splendide vue ouverte sur le paysage environnant, dans un contexte naturel d'absolue tranquillité.Répartie sur 2 niveaux, pour une surface habitable d'environ 167 mètres carrés, la maison est composée à l'intérieur comme suit : • Sous-sol : garage, buanderie, salle de bains complète avec douche, cave, grande pièce hobby et locaux techniques. • Étage habité : hall d'entrée, salon (avec sortie sur le jardin), cuisine américaine, salle à manger avec cheminée, deux salles de bains et trois chambres à coucher (dont une non chauffée) En ce qui concerne les places de parking, la propriété offre un garage pratique pour 1 voiture, 1 place de parking extérieure couverte et des places de parking supplémentaires non couvertes sur la place extérieure.En exploitant le potentiel de construction notable présent, grâce aux indices actuels du terrain (I.S 0,5), il existe la possibilité d'agrandir l'édifice existant jusqu'à 330 mètres carrés de surface habitable, permettant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation. Alternativement, en démolissant l'édifice existant, il est possible de reconstruire une importante villa unifamiliale jusqu'à 497 mètres carrés de surface habitable, ou de destiner le terrain (dans une optique d'investissement) à la construction de plusieurs unités résidentielles (en PPP ou appartements à revenus).Solution idéale pour les familles qui recherchent la tranquillité et en même temps la commodité de la proximité des services et des infrastructures. Également intéressant pour les investisseurs immobiliers.Paramètres de construction du terrain : • Zone résidentielle extensive Re • Superficie du terrain 994 mètres carrés • I.S 0,5 • Surface habitable maximale 497 mètres carrés • I.O 35% • Hauteur maximale 8,00 mètres Localisation : Située à une altitude d'environ 500 mètres au-dessus du niveau de la mer et entourée de la nature du renommé comprensorio du Monte San Giorgio (site fossilifère et patrimoine mondial de l'UNESCO), Arzo représente un caractéristique quartier résidentiel collinaire de la ville de Mendrisio. Grâce à sa position dominante et ensoleillée, le village jouit d'une splendide vue ouverte sur les collines du Mendrisiotto, entre vignobles, forêts et vastes vues panoramiques qui valorisent le contexte naturel.Connue pour son centre historique bien conservé et ses célèbres carrières de marbre, témoins de la tradition artisanale locale, Arzo est immergée dans un paysage de grand charme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie. La zone offre, en outre, de nombreux espaces verts, promenades panoramiques et excursions vers le comprensorio du Monte San Giorgio (Serpiano), destination très appréciée pour sa richesse naturaliste et paléontologique.En conservant l'atmosphère authentique d'un village tessinois, Arzo se trouve dans une position stratégique : en quelques minutes, on peut rejoindre les centres de Chiasso et Mendrisio avec leurs écoles, commerces et gares, ainsi que les principaux accès autoroutiers. La ville de Lugano est également facilement accessible en environ vingt minutes en voiture ou en transports en commun.Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de nature, sans renoncer aux commodités et services du centre-ville.

Maison unifamiliale - Arzo

Au centre de Arzo, commune de Mendrisio, nous proposons à la vente un loft extraordinaire de grandes dimensions, né de la sage rénovation de l'ancienne textile Van Laack, caractérisé par des espaces lumineux, des hauteurs généreuses et une atmosphère unique qui conjugue charme industriel et confort d'habitation. Également en tant que RÉSIDENCE SECONDaire. La propriété se développe sur plusieurs étages et est composée de 8,5 pièces, environ 300 m² SUL et environ 250 m² habitables, dispose de 4 terrasses qui surplombent la rivière Gaggiolo et le jardin privé de 322 m² qui offre des vues de grand charme et des espaces extérieurs agréables. Le cœur de la maison est un vaste espace de vie avec un coin étude et une cuisine moderne super équipée, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. Entre l'espace de vie et l'étage supérieur, un fascinant mezzanine se développe, aujourd'hui utilisé comme bibliothèque, connecté à une chambre avec accès direct à une grande terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air. La zone de nuit, située au premier étage, comprend une chambre principale avec salle de bain et dressing privés, ainsi que deux chambres supplémentaires qui partagent une salle de bain et un dressing, garantissant le confort et la confidentialité de tous les membres de la famille. Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre d'invités avec salle de bain privée et entrée indépendante, une solution idéale pour accueillir les membres de la famille et les amis ou créer un espace autonome destiné à différents besoins.Une buanderie pratique et un cellier spacieux complètent la propriété. La propriété dispose d'un chauffage avec une nouvelle pompe à chaleur distribué par des serpentin de sol. 3 places de parking, dont 1 est couverte et 2 sont externes, et une pièce privée utile comme local de stockage ou garage pour les motos ou les vélos.Un foyer exclusif et riche en caractère, où les espaces généreux, les terrasses panoramiques et le charme de la conversion architecturale se fondent harmonieusement, offrant une qualité de vie résidentielle unique. Appelez maintenant pour réserver une visite!

MAISON LUMINEUSE ET CARACTÉRISTIQUE 4.5 PIÈCES DANS LE VERT À ARZO

Dans une position tranquille et panoramique à Arzo, se dresse cette splendide maison de 4,5 pièces, rénovée en 2010 avec des finitions de haute qualité et une attention aux détails.La propriété s'étend sur une surface d'environ 100 m², offrant un espace de vie lumineux et accueillant.Cette splendide propriété représente un investissement sûr et une solution d'habitation de haut niveau et peut également être acquise comme RÉSIDENCE SECONDARIE.Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous trouverez un grand salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, et une cuisine moderne et fonctionnelle.Sur le même étage, nous trouvons le salon, une chambre/étude et une salle de bain fenêtrée avec baignoire.De cet étage, vous avez un accès direct au beau jardin.En descendant d'un étage, vous trouverez une grande chambre à coucher et une autre chambre actuellement utilisée comme dressing.La maison dispose d'une buanderie interne, qui rend la vie quotidienne encore plus confortable.En descendant encore d'un étage, vous trouverez une belle grotte avec cheminée et une cave à vin pittoresque.La propriété dispose de tous les confort modernes, dont la fibre optique, la télévision par câble, le Wi-Fi et une porte blindée pour une sécurité maximale. Le chauffage est garanti par une chaudière à gaz avec radiateurs, assurant un environnement chaud et confortable pendant les mois les plus froids.La situation de cette maison est idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité et la privacité, mais qui veulent également être proches des services et des commodités. Arzo offre une haute qualité de vie, avec son atmosphère détendue et sa proximité avec la nature.Le prix comprend deux places de parking extérieures.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/7857

Maison élégante à Arzo, à deux pas de la frontière italienne

Maison élégante située à Arzo, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, caractérisé par un contexte ordonné et soigné. La propriété offre une combinaison idéale de confort, de luminosité et d'espaces extérieurs vivables. Située à quelques pas de la frontière italienne, la propriété allie la tranquillité d'un quartier résidentiel riche en commodités et la proximité de toutes les principales voies de communication, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Surface habitable : 240 m² sur 3 niveaux+ Pièce de vie lumineuse : espace ouvert avec salon, cheminée, cuisine et salle de bain pour les invités+ Zone nuit : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain modernes, balcon avec store+ Sous-sol : 2 places de parking couvertes, hall d'entrée, local bunker/cave, buanderie+ Extérieurs : jardin privé avec irrigation, terrasse ensoleillée et auvent+ Confort : chauffage au gaz avec radiateurs, chauffage au bois, environnement lumineux et calme+ Extras : adaptée aux familles et aux vacances, animaux acceptés, appartement indépendantNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Immobile commerciale abitativo in posizione strategica

Ad Arzo, grazioso villaggio a pochi minuti d'auto da Mendrisio, è situato questo immobile di 8 unità, circondato dal verde, in posizione molto tranquilla e soleggiata. L'immobile è nuovo, completamente ristrutturato nel 2019, eco-sostenibile, ed è composto da 7 appartamenti 2,5 locali (ca 50 mq), sviluppati su due piani ,1 locale commerciale e dispone di 11 posteggi.gli appartamenti dispongono di uno spazioso terrazzo di 10 mq.L'immobile è completamente affittato e genera un reddito lordo di Chf 108'000.-DATI TECNICI:Edificio a risparmio energetico, l'involucro ha valori isolanti superiori allo standard Minergie.La fonica degli appartamenti è stata curata minuziosamente, sono state eseguite misurazioni foniche a lavori terminati per trasmissione da calpestio e rumore fonico per le pareti e la soletta ed è risultato che l'edificio, valori superiori del 30% rispetto al valore limite da rispettare secondo le norme.Edificio senza barriere architettoniche e completamente ecologico, sono stati utilizzati unicamente materiali naturali, ciò migliora la qualità dell'aria all'interno degli appartamenti.Nelle camere sono installati dei Bioswitch, per eliminare i campi elettromagnetici.La struttura è caratterizzata da doghe in legno, il ballatoio dal quale accedono gli appartamenti ed i balconi sono invece gli elementi di collegamento eseguiti in acciaio corten, i quali fungono anche da contro ventatura strutturale.ARZO:Il villaggio di Arzo è situato sulla zona collinare alle pendici del Poncione d'Arzo e vanta una ricca rete di sentieri pedestri che si diramano sul Monte San Giorgio.La Residenza Uriele si trova a 15 minuti da Mendrisio e 10 minuti da Chiasso.Il supermercato COOP è facilmente raggiungibile, a piedi, in pochi minuti.In Arzo, einem hübschen Dorf, das nur wenige Autominuten von Mendrisio entfernt liegt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, umgeben von viel Grün, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage.Das Anwesen ist neu, komplett renoviert im Jahr 2019, umweltfreundlich, und besteht aus 7 Wohnungen (2,5 Zimmer) von je 50 qm, 1 Gewerbefläche und 11 Parkplätze. Die Wohnungen verfügen über eine geräumige 10 m² große Terrasse. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erwirtschaftet ein Bruttoeinkommen von Chf 108'000.TECHNISCHE DATEN:Energiesparendes Gebäude, die Fassade hat Dämmwerte über dem Minergie-Standard. Bei Abschluss der Arbeiten wurden Schallmessungen zur Trittschallübertragung und zum Schallpegel der Wände und der Decke durchgeführt. Dabei wurde festgestellt, dass die Werte des Gebäudes 30 % über dem nach den Normen einzuhaltenden Grenzwert liegen. Es handelt sich um ein barrierefreies und völlig ökologisches Gebäude, bei dem nur natürliche Materialien verwendet wurden, was die Luftqualität in den Wohnungen verbessert. In den Räumen sind Bioschalter installiert, die elektromagnetische Felder ausschalten.ARZO:Das Dorf Arzo liegt in der Hügellandschaft an den Hängen des Poncione d'Arzo und verfügt über ein reiches Netz von Wanderwegen, die zum Monte San Giorgio führen.Die Residenza Uriele ist 15 Minuten von Mendrisio und 10 Minuten von Chiasso entfernt.Der COOP-Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.In Arzo, a pretty village a few minutes drive from Mendrisio, is located this 8-unit property, surrounded by greenery, in a very quiet and sunny location.The property is new, completely renovated in 2019, eco-friendly, and consists of 7 apartments 2.5 rooms (approx 50 sqm), developed on two floors ,1 commercial space and has 11 parking spaces. The apartments have a spacious terrace of 10 sqm. The property is fully rented and generates a gross income of Chf 108,000.TECHNICAL...

Edificio plurifamiliare con terreno edificabile

*Tutte le foto e maggiori dettagli su remax.ch e newhome.ch*Ad Arzo, in una posizione tranquilla e ben servita, si presenta uninteressante opportunità di investimento: un terreno edificabile di 2'276 mq con un edificio plurifamiliare da rinnovare.Gli indici edificatori offrono ottime possibilità di sviluppo e costruzione:- Indice di sfruttamento: 0.7- Indice di occupazione: 35%Ledificio esistente, unex fabbrica di camicie, ospita attualmente tre appartamenti disposti su tre livelli:Pianterreno:- Soggiorno open space- Camera- Bagno- Locale lavanderiaPrimo piano:- Soggiorno- Cucina e sala da pranzo con camino- Due camere- Bagno- TerrazzaSecondo piano:- Soggiorno con camino- Cucina con terrazzino- Due camere- Due bagniUn pezzo di storia ticinese ad Arzo:Lo stabile è testimonianza del passato manifatturiero di Arzo, che ospitava ben 13 camicerie, in cui abili artigiani confezionavano camicie di qualità destinate al mercato svizzero e internazionale.Con il tempo, ledificio è stato trasformato in stabile residenziale, mantenendo il suo carattere autentico.Oggi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal fascino storico, con ampie possibilità di sviluppo di un nuovo progetto immobiliare.Contattaci per maggiori informazioni!-*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch*In Arzo, an ruhiger und gut erschlossener Lage, bietet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit: ein 2'276 m² grosses Bauland mit einem Mehrfamilienhaus zur Renovierung.Die Baunutzungsziffern bieten hervorragende Entwicklungs- und Baumöglichkeiten:- Ausnützungsziffer: 0.7- Überbauungsziffer: 35%Das bestehende Gebäude, eine ehemalige Hemdenfabrik, umfasst derzeit drei Wohnungen auf drei Etagen:Erdgeschoss:- Offener Wohnbereich- Schlafzimmer- Badezimmer- WaschraumErster Stock:- Wohnzimmer- Küche und Essbereich mit Kamin- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer- TerrasseZweiter Stock:- Wohnzimmer mit Kamin- Küche mit Balkon- Zwei Schlafzimmer- Zwei BadezimmerEin Stück Tessiner Geschichte in Arzo:Dieses Gebäude ist ein Zeugnis der industriellen Vergangenheit von Arzo, das einst 13 Hemdenfabriken beherbergte. Hier fertigten geschickte Handwerker hochwertige Hemden für den schweizerischen und internationalen Markt. Mit der Zeit wurde das Gebäude in ein Wohnhaus umgewandelt, wobei sein authentischer Charakter erhalten blieb.Heute bietet diese Liegenschaft eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit historischem Charme zu investieren und ein neues Bauprojekt mit grossem Potenzial zu realisieren.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Casa ticinese con cortile privato nel cuore di Arzo

Nel suggestivo nucleo di Arzo, questa casa con portico e cortile privato offre una soluzione ideale per chi desidera riportare alla luce il fascino autentico delle storiche abitazioni ticinesi.La proposta di ristrutturazione prevede:Pianterreno Uno spazio versatile con una stanza da adibire a camera o studio, un servizio, una cantina e un locale tecnico.Primo piano Un accogliente loggiato conduce a due camere da letto e a un bagno.Ultimo piano La possibilità di creare un ampio open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, valorizzando le caratteristiche architettoniche originali.Allingresso, il portico e il cortile privato regalano uno spazio intimo e tranquillo allaperto.Un immobile dallanima autentica, perfetto per chi ama il carattere delle case ticinesi e desidera personalizzare ogni dettaglio con una ristrutturazione su misura.Contattaci per maggiori informazioni!-Im malerischen Dorfkern von Arzo bietet dieses Haus mit Portikus und privatem Innenhof eine ideale Lösung für alle, die den authentischen Charme historischer Tessiner Häuser wieder zum Leben erwecken möchten. Die vorgeschlagene Renovierung umfasst: ???? Erdgeschoss Ein vielseitiger Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein Keller und ein Technikraum. ???? Erster Stock Eine gemütliche Loggia führt zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. ???? Obergeschoss Möglichkeit zur Gestaltung eines großzügigen offenen Wohnbereichs mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, wobei die originalen architektonischen Elemente erhalten bleiben. Am Eingang schaffen der Portikus und der private Innenhof einen ruhigen und geschützten Außenbereich. Eine Immobilie mit authentischem Charakter perfekt für alle, die den Charme der Tessiner Häuser lieben und jedes Detail einer Renovierung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!