Häuser zum Kaufen in Balerna: 36 Treffer

Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit Garten und Garage

Wir bieten in Balerna ein Zweifamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend zum Verkauf an, auf dem Westhang des Sant'Antonio-Hügels, geschützt vor den Geräuschen der Autobahn und mit einem leicht zu Fuß erreichbaren Bahnhof. Das Haus kann auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden.Der Hauptbau erstreckt sich über zwei Ebenen:Untergeschoss: mit den Hausdiensten und der 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang.Erdgeschoss: mit der 4,5-Zimmer-Wohnung und der Garage.Die 4,5-Zimmer-Wohnung besteht aus: Vorraum und Flur, Küche, großem Ess-/Wohnbereich, 3 Schlafzimmern, Bad, Gästetoilette, Treppenhaus und Flur, großer Waschküche/Mehrzweckraum (auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar), Schutzraum/Keller, Wäscherei, Tank und Terrasse sowie Garage für insgesamt 170 m².Die 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus: Vorraum und Flur, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Schlafzimmer und Bad für insgesamt 69,50 m².Bei der Flächenberechnung sind ausgeschlossen: die Garage, die Terrassen, der Heizraum (Gemeinschaftsbereich), der Tankraum, Außenwege.Über die Garage hinaus ermöglicht der Zugang von der Straße das Hinzufügen von 2/3 Außenparkplätzen.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer 41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Umfangendes Wohn- und Geschäftseigentum mit Garten

Wir bieten in Balerna eine umfassende Wohn- und Geschäftsliegence mit drei Etagen, davon eine im Untergeschoss, mit Garten an. Wohngegend und ruhig. Die strategische Lage bietet die Bequemlichkeit, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe zu haben (Bushaltestelle und Bahnhof). Eine perfekte Lösung für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause mit großem Potenzial für Wertsteigerung in einem abgelegenen, aber gut verbundenen Kontext suchen.Art: Wohn- und GeschäftsliegenceMotivation: VerkaufOrt: BalernaGesamtwohnfläche: 200 m²Wohnungsgröße: ca. 100 m²Räume: 6Parkplätze: ca. 10 mit großem Hof, davon 3 überdachte GaragenPreis: 890'000 CHFVerfügbarkeit: sofortDas Anwesen besteht aus:Untergeschoss: 2 Keller, Abstellraum im Untergeschoss, Heizungszentrale, Waschküche.Erdgeschoss: Laden mit Schaufenster (vermietet) mit 3 weiteren verfügbaren Räumen, 1 Bad mit Dusche, direkter Zugang zum großen Garten (ca. 200 m²) mit Steinpergola und Grillbereich.Erster Stock: Eingangsbereich, Küche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Balkon, der mit dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verbunden ist.Zwei komfortable, reservierte Parkplätze, strategisch nahe dem Haupteingang, vervollständigen dieses interessante Anwesen. Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Hof mit drei überdachten Garagen, ideal für die Befriedigung aller Bedürfnisse.Der Ausnutzungsindex des Grundstücks beträgt derzeit 0,7, während die aktuelle Bebauung nur 0,27 ausnutzt. Über 61 % des verfügbaren Baupotenzials bleiben noch ungenutzt. Dieser Spielraum bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Anwesen nach den aktuellen städtebaulichen Parametern zu erweitern oder weiter zu valorisieren.Das Anwesen benötigt eine Sanierungsmaßnahme, wobei besonderes Augenmerk auf die Anpassung und Modernisierung der Anlagen gelegt werden sollte.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses interessanten Anwesens wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und unverbindlich.

Großes Mehrfamilienhaus mit Garage in Balerna

Wir bieten zum Verkauf ein großes Haus in der ruhigen Gemeinde Balerna an. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen. Im Außenbereich befinden sich ein Piazzale, eine Garage und ein Garten. Die Innenräume sind in einen Keller, eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Doppelwohnung (erstes und zweites Obergeschoss) und ein Dachboden unterteilt.Die Liegenschaft besteht aus:Erdgeschoss: Keller, Heizraum mit Gasheizung, Waschküche und Abstellraum (100 m²).Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppenverbindung zu den verschiedenen Ebenen. Wohnung in einem Geschoss mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne (ca. 100 m²). Garage als Außenanbau mit möglichen 2 überdachten Parkplätzen (58 m²) und einem Piazzale mit möglichen weiteren 3 unüberdachten Parkplätzen (63 m²). Kleiner Garten (46 m²).Erstes Obergeschoss: Doppelwohnung mit Eingangshalle, Küche, großem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin und zwei Balkonen, einem zusätzlichen Raum und einem Badezimmer mit Dusche. Über eine innenliegende Treppe mit dem zweiten Obergeschoss verbunden.Zweites Obergeschoss: Die Doppelwohnung erstreckt sich im zweiten Obergeschoss mit Eingangshalle, drei Schlafzimmern, von denen zwei mit Balkon, einem Studierzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne (Gesamtwohnfläche der Doppelwohnung ca. 190 m²).Dachboden: Großer Dachboden mit Fenster, über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich (100 m²).Die Liegenschaft eignet sich neben der Wohnnutzung auch für die Nutzung als Büroflächen, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten und die Rendite erweitert werden.Die Doppelwohnung verfügt über einen doppelten Zugang vom Treppenhaus, wodurch eine Aufteilung in zwei separate Einheiten möglich ist, insgesamt also drei unabhängige Wohnungen (eine pro Etage). Im Jahr 2006 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter verschiedene Ausbaumaßnahmen in den Wohnungen, der Bau der Garage und die Erneuerung der Fassaden und des Daches.Die Liegenschaft befindet sich in einer strategischen Lage in Balerna, mit Bahnhof, Supermärkten, Schulen und wichtigen Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Das Gebiet, das eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Handwerk/Commerce (Zone A/C) aufweist, bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten und eine Wertsteigerung der Investition.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.

Schönes Einfamilienhaus im historischen Zentrum, renoviert

Wir bieten in Balerna dieses charakteristische Haus an, das in der Nähe des Ortskerns liegt. Die Immobilie wurde 2011 renoviert und bietet eine strategische Lage, die es ermöglicht, die Bushaltestellen, die Grundschule, die Mittelschule, die Apotheke und die Genossenschaft bequem zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof von Balerna ist 5 Minuten zu Fuß entfernt.Die Räume sind wie folgt organisiert:Erdgeschoss: ein gemütlicher Wohnbereich mit Esszimmer, einer geräumigen Küche mit praktischem Vorratsraum, einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Gästebad.Erster Stock: ein Schlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank, einem mehrzweckigen Arbeits-/Hobbyraum, einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne, einem großen TV-Raum und einer Waschküche.Zweiter Stock: der obere Schlafbereich bietet zwei Dachschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen kleinen Dachboden, der ideal als Abstellraum geeignet ist.Das Wohnzimmer und die drei Schlafzimmer sind klimatisiert, während die Heizanlage mit Heizöl betrieben wird und die Wärme über Heizkörper verteilt.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 190 m² und ein Gesamtvolumen von 997 m³. Ein großer Garage, zwei Kellerräume, ein Außenbereich mit Terrasse und elektrischer Markise und einem angeschlossenen Grillplatz sowie ein Garten auf zwei Ebenen, der der Immobilie Privatsphäre und Luft bietet, sind ebenfalls vorhanden.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.

Elegantes Landhaus aus der Epoche mit Garten und Terrassen im Herzen von Balerna

In der Mitte von Balerna bieten wir eine prestigeträchtige historische Villa zum Verkauf an, eine Wohnstätte mit großem Charme, die auf das Jahr 1854 zurückgeht und durch zahlreiche Originaldetails und eine großzügige, vielseitige Raumaufteilung bereichert ist. Die Immobilie stellt eine seltene Lösung für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz, eine Repräsentationsvilla oder ein wertvolles Objekt zur weiteren Wertsteigerung suchen.Die Villa bewahrt den authentischen Charakter der Epoche dank architektonischer Elemente mit großer Persönlichkeit, darunter teilweise erhaltene oder wiederherstellbare Originalböden, Marmorkamine aus Arzo und einen suggestiven, freskenverzierten Salon.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer großzügigen und gut gegliederten Innenraumverteilung:Erdgeschoss: Der Eingang vom Portal an der Via San Gottardo führt zu einem sehr großen und eleganten Haupteingangsbereich, einem Gästezimmer, drei Mehrzweckräumen, die derzeit als Keller oder Lagerraum dienen, und dem Technikraum mit Heizung.Erster Stock: Über eine sehr elegante, historische Treppe gelangt man zu den oberen Ebenen, wo sich Wohnbereiche von beachtlicher Größe erstrecken. Die Ebene öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der zu einem großen Salon, einem kleineren, gemütlicheren Salon, einem Speisezimmer mit freskenverziertem Decken, einer bewohnbaren Küche mit großem, eleganter Kamin, verziert mit Arzo-Marmor, einem Studierzimmer und einem Badezimmer mit Dusche führt.Zweiter Stock: Die oberste Ebene der Villa öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der als Eingangsbereich der Ebene dient und sich in einen zweiten, großen Salon, eine zweite bewohnbare Küche, ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne gliedert.Außerhalb zeichnet sich die Immobilie durch eine Parzelle von 1'042 m² mit sehr interessanten und gut gegliederten Freiflächen aus, darunter einen charmanten Garten und diverse Terrassen. Zwei Terrassen befinden sich im ersten Stock des Gebäudes und zwei weitere auf den oberen Ebenen der Immobilie, die über Außentreppen zugänglich sind, bis hin zu den überdachten Parkplätzen, die neben dem Fahrzeugzugang an der Straße Strada Regina liegen. Die Anwesenheit von Ausgängen und Zugängen zwischen Via S. Gottardo und Strada Regina trägt dazu bei, die Einzigartigkeit des Ensembles noch weiter zu steigern.Die Immobilie wird durch verschiedene Nebenvolumen ergänzt, darunter die zwei oder drei überdachten Parkplätze, den Lagerraum und das Gewächshaus, die auf den äußeren Grünflächen der Villa liegen. Die Heizung erfolgt über Gas, mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.Seit 2008 wurden verschiedene Instandhaltungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizanlage, die Erneuerung der Elektroanlage mit RASI-Zertifizierung, das Dach, die Fassaden, die Aluminium-Jalousien, sowie die regelmäßige ordentliche Instandhaltung, um die Immobilie in gutem Zustand und perfekt bewohnbar zu halten.Ein Charme-Wohnsitz, reich an Geschichte und Atmosphäre, ideal für diejenigen, die in Balerna ein unkonventionelles Zuhause suchen, mit großzügigen Räumen und einer ausgeprägten architektonischen Identität.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Stabile con 2 Appartamenti, Giardino, Autorimessa e Magazzino

A Balerna, in una zona centrale, poco distante dal centro commerciale Serfontana, dall'entrata dell'autostrada e dotata di fermata del bus a soli 20 m, offriamo in vendita due appartamenti con giardino, terrazza e spazioso garage in una villa storica completamente ristrutturata negli anni '90.La villa dispone inoltre di 10 parcheggi compresi nel prezzo, di cui 4 esterni, 2 coperti da porticato e 4 in autorimessa. L'oggetto si divide come segue:SECONDO PIANO (appartamento mansardato di 169 m2):-Due camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Soggiorno con cucina e sala da pranzo open space;-Terrazzino;-Monolocale con bagno privato, attualmente affittato a terzi, con possibilità di essere inglobato nell'unità abitativa principale;PIANO TERRA (appartamento di 181 m2):-Quattro spaziosi uffici;-Cucina;-WC;-Bagno con doccia;-Ampia e soleggiata terrazza di 57 m2 con grazioso giardino con zona grill e relax e piccolo stagno.PIANO SEMINTERRATO:-Cantina;-Deposito;-Locale tecnico riscaldamento e lavanderia;-Magazzino;-Spaziosa autorimessa/ulteriore magazzino;-Ripostiglio;-Negozio con attività commerciale attualmente avviata.In Balerna, an zentraler Lage, unweit vom Serfontana Einkaufszentrum, von der Autobahnauffahrt und 20 m von der Bushaltestelle entfernt, bieten wir in einer historischen Villa (die in den 90er komplett renoviert wurde) zwei Wohnungen mit wunderschönem Park, Terrasse und geräumiger Garage zum Verkauf.Die Villa verfügt außerdem über 10 im Preis inbegriffene Parkplätze, 6 im Freien (2 mit Vordach) und 4 in der Garage.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ZWEITER STOCK (Dachwohnung mit 169 m2):- Zwei Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Wohnzimmer mit offenen Küche und Esszimmer;- Kleine Terrasse;- Separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad, derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden;ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung):- Vier geräumige Büros;- Küche;- Toilette;- Badezimmer mit Dusche;- Große und sonnige Terrasse von 57 m2 mit hübscher Garten mit Grill- und Ruhebereich und kleiner Teich.KELLER:- Keller;- 2 Lagerräume;- Waschküche und Technik/Heiz -Raum für Heizung;- Geräumige Garage / zusätzliches Lagerraum;- Abstellraum;- Vermietetes Geschäft.In Balerna, in a central area, not far from the Serfontana shopping center, the motorway entrance and with a bus stop just 20 m away, we offer for sale two apartments with garden, terrace and spacious garage in a historic villa completely renovated in the 90's.The villa comes with 10 parking spaces included in the price, 4 outside, 2 covered by a portico and 4 in the garage.The object is divided as follows:SECOND FLOOR (attic apartment of 169 m2):- Two bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Living room with kitchen and open space dining room;- Small terrace;- Studio flat with private bathroom, currently rented, with the possibility of being incorporated into the main housing unit;GROUND FLOOR (181 m2 apartment):- Four spacious offices;- Kitchen;- Toilet;- Bathroom with shower;- Large and sunny 57 m2 terrace with pretty garden with grill, relaxation area and small pond.BASEMENT:- Cellar;- Storage;- Heating technical room and laundry;- Warehouse;- Spacious garage / additional warehouse;- Closet;- Shop with commercial activity started.

Immobile Residenziale e Commerciale a Reddito a Balerna

A Balerna, in una zona centrale, poco distante dal centro commerciale Serfontana, dall'entrata dell'autostrada e dotata di fermata del bus a soli 20 m, offriamo in vendita due appartamenti con giardino, terrazza e spazioso garage in una villa storica completamente ristrutturata negli anni '90.La villa dispone inoltre di 10 parcheggi compresi nel prezzo, di cui 4 esterni, 2 coperti da porticato e 4 in autorimessa. L'oggetto si divide come segue:SECONDO PIANO (appartamento mansardato di 169 m2):-Due camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Soggiorno con cucina e sala da pranzo open space;-Terrazzino;-Monolocale con bagno privato, attualmente affittato a terzi, con possibilità di essere inglobato nell'unità abitativa principale;PIANO TERRA (appartamento di 181 m2):-Quattro spaziosi uffici;-Cucina;-WC;-Bagno con doccia;-Ampia e soleggiata terrazza di 57 m2 con grazioso giardino con zona grill e relax e piccolo stagno.PIANO SEMINTERRATO:-Cantina;-Deposito;-Locale tecnico riscaldamento e lavanderia;-Magazzino;-Spaziosa autorimessa/ulteriore magazzino;-Ripostiglio;-Negozio con attività commerciale attualmente avviata.In Balerna, an zentraler Lage, unweit vom Serfontana Einkaufszentrum, von der Autobahnauffahrt und 20 m von der Bushaltestelle entfernt, bieten wir in einer historischen Villa (die in den 90er komplett renoviert wurde) zwei Wohnungen mit wunderschönem Park, Terrasse und geräumiger Garage zum Verkauf.Die Villa verfügt außerdem über 10 im Preis inbegriffene Parkplätze, 6 im Freien (2 mit Vordach) und 4 in der Garage.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ZWEITER STOCK (Dachwohnung mit 169 m2):- Zwei Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Wohnzimmer mit offenen Küche und Esszimmer;- Kleine Terrasse;- Separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad, derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden;ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung):- Vier geräumige Büros;- Küche;- Toilette;- Badezimmer mit Dusche;- Große und sonnige Terrasse von 57 m2 mit hübscher Garten mit Grill- und Ruhebereich und kleiner Teich.KELLER:- Keller;- 2 Lagerräume;- Waschküche und Technik/Heiz -Raum für Heizung;- Geräumige Garage / zusätzliches Lagerraum;- Abstellraum;- Vermietetes Geschäft.In Balerna, in a central area, not far from the Serfontana shopping center, the motorway entrance and with a bus stop just 20 m away, we offer for sale two apartments with garden, terrace and spacious garage in a historic villa completely renovated in the 90's.The villa comes with 10 parking spaces included in the price, 4 outside, 2 covered by a portico and 4 in the garage.The object is divided as follows:SECOND FLOOR (attic apartment of 169 m2):- Two bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Living room with kitchen and open space dining room;- Small terrace;- Studio flat with private bathroom, currently rented, with the possibility of being incorporated into the main housing unit;GROUND FLOOR (181 m2 apartment):- Four spacious offices;- Kitchen;- Toilet;- Bathroom with shower;- Large and sunny 57 m2 terrace with pretty garden with grill, relaxation area and small pond.BASEMENT:- Cellar;- Storage;- Heating technical room and laundry;- Warehouse;- Spacious garage / additional warehouse;- Closet;- Shop with commercial activity started.

The Dolinski home | TI

Eingebettet in eine grüne Umgebung, mit viel Privatsphäre und einem Panoramablick, der sich bis zum Horizont über die umliegende Landschaft erstreckt, ist dies eine Immobilie mit echtem Charakter. Sie strahlt mit kraftvollem Minimalismus, dessen dominierende Farbtöne von Schieferschwarz bis Hellgrau reichen, kombiniert mit Eichenparkettböden in hellen und warmen Farben.Die großzügige Fläche erstreckt sich über drei versetzte Ebenen, die dem natürlichen Gefälle des Geländes folgen. Alle Räume beeindrucken durch offene, miteinander verbundene Bereiche mit großen Fenstern, die mit dem Außenbereich interagieren und so ein duales Leben im Innen- und Außenbereich ermöglichen. Ihre Gestaltung lenkt den Blick auf die eindrucksvollsten Punkte der Landschaft.Der Wintergarten, oder auch ein modernes Gewächshaus, lässt sich als zeitgemässe Fläche gestalten mit unterschiedlicher Nutzung, wie z.B für Freizeitzwecke, Arbeit oder Unterhaltung. Je nach Ausgestaltung und Anlass, bildet dieser Flügel des Hauses einen wesentlichenBestandteil des Anwesens. Im Sommer vollständig geöffnet, oder im Winter geschlossen, bietet er reizvolle Wohnmöglichkeiten.Ein Swimmingpool und der große Grillbereich werden bei warmen Temperaturen zum Mittelpunkt für Partys, oder einfach ein Ort zum Genießen der Natur. Im Winter hingegen ist es ein Platz, an dem man sich unterhalten oder intime Momente genießen kann, während man die Aussicht bewundert, in wechselnden Farben der Jahreszeiten.Die Villa, mit einer Sauna und zwei Hobbyräumen ausgestattet, verfügt auch über eine große Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze.Ein Zuhause für Liebhaber moderner und persönlicher Immobilien, die mehr als Durchschnitt sind.Nichée dans un écrin de verdure, offrant une grande intimité et une vue panoramique à perte de vue sur le paysage environnant, cette propriété au caractère affirmé et au minimalisme puissant se décline dans des tons dominants allant du noir ardoise au gris clair, avec un parquet en chêne qui illumine et apporte de la chaleur à l'ensemble.Sa vaste superficie est répartie sur trois niveaux décalés suivant la pente naturelle du terrain, tandis que les pièces se caractérisent par des espaces ouverts et interconnectés avec de grandes fenêtres qui interagissent avec l'extérieur, permettant une vie simultanée à l'intérieur et à l'extérieur, et conçues pour attirer le regard vers les points les plus suggestifs du paysage.Équipée d'un jardin d'hiver ou d'une serre moderne transformée en véranda contemporaine aux multiples usages possibles, qu'ils soient récréatifs, professionnels ou de divertissement selon le moment, cette aile de la maison est un élément fondamental de la propriété. Entièrement ouverte en été ou fermée en hiver, c'est un espace véritablement attrayant.En été, la piscine et le grand espace barbecue qui l'entourent deviennent le point central des fêtes ou simplement pour profiter du plein air. En hiver, en revanche, c'est un lieu où l'on peut converser ou profiter de moments intimes tout en admirant des vues dont les couleurs changent au fil des saisons.La villa, qui dispose également d'un sauna et de deux pièces dédiées aux loisirs, possède un grand garage double et plusieurs places de parking extérieures.Une maison pour les amateurs de propriétés modernes, originales et hors du commun.Nestled in a green setting, offering plenty of privacy and panoramic views stretching as far as the eye can see over the surrounding landscape, this is a property with real character and powerful minimalism, whose dominant tones range from slate black to light grey and oak parquet flooring, which brightens and warms the environment.Its extensive surface area is arranged over three staggered levels following the natural slope of the land, while the rooms are characterized by open, interconnected spaces with large windows that interact with the outside allowing simultaneous indoor -outdoor...

AMPIA CASA COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI

A Balerna, in zona tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita una casa costituita da un 4.5 locali e da un 2.5 locali sottostante, oltre a locali accessori, il garage, il giardino e un forno esterno per il pane.Entrando al piano terreno abbiamo un disimpegno comune con la scala che conduce al piano primo e l'accesso all'appartamento di 2.5 locali, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno con vasca e camera da letto, il rifugio attualmente usato come cantina, il locale tecnico e una grande lavanderia. È presente anche un comodo ripostiglio nel sottoscala della zona di ingresso.Al piano superiore, collegato con una scala interna, troviamo l'appartamento di 4.5 locali composto da un soggiorno doppio con accesso alla terrazza, la cucina abitabile con balcone, due camere da letto, un bagno con vasca, la camera matrimoniale e un ulteriore bagno con doccia.Esternamente, a completamento della proprietà, ci sono il bel giardino pianeggiante e in parte piantumato ed un locale indipendente un ripostiglio dotato anche un forno per il pane. Nel piazzale di fronte alla casa, che può essere ampliato, si possono parcheggiare comodamente due auto, inoltre è presente un garage con accesso diretto secondario.La casa è stata oggetto di manutenzione continua e risulta in buone condizioni.La cucina è recente, mentre si può considerare di rinnovare i pavimenti ed i bagni. Le finestre sono in legno, con doppi vetri.Il sottotetto è comodamente utilizzabile come sgombero (altezza massima 200 cm).Il giardino e anche il terrazzo sono dotati di impianto di irrigazione.Sono presenti delle tende da sole elettriche sulle finestre di soggiorno, cucina e camera matrimoniale.La casa è libera e immediatamente disponibile, contattateci per organizzare una visita.In Balerna, in ruhiger und stiller Lage, bieten wir zum Verkauf ein Haus mit 4.5 Zimmern und 2.5 Zimmern im Untergeschoss an, sowie verschiedene Nebenräume, den Carport, den Garten und einen Aussenofen (für Brot).Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man sofort in die Wohnung mit 2.5 Zimmern, die aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, einer separaten, bewohnbaren Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Schlafzimmer besteht. Es gibt einen bequemen Abstellraum im Treppenhaus der Eingangshalle.Weiter geht es zum Abstellraum, dem Heizraum und der grossen Waschküche.Im Obergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, befindet sich die 4.5-Zimmer-Wohnung, die aus einem Doppelwohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einer bewohnbaren Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem weiteren Badezimmer mit Dusche besteht.Aussen gibt es einen schönen Garten und in einem separaten Raum einen Abstellraum mit Backofen.Das Haus wurde immer gut gepflegt und ist laufend gewartet worden.Die Küche ist neu, die Böden und Bäder könnten eventuell erneuert werden. Die Fenster sind aus Holz und haben Doppelverglasung.Das Dachgeschoss kann bequem als Abstellraum genutzt werden (Höhe max. 200 cm).Der Garten und auch der Balkon verfügen über eine Bewässerungsanlage.An den Fenstern des Wohnzimmers, der Küche und des Schlafzimmers gibt es elektrische Markisen.Das Haus ist frei und sofort verfügbar, wir empfehlen einen Besuch!In Balerna, in a quiet and peaceful area, we offer for sale a house consisting of a 4.5-room apartment and a 2.5-room apartment below, as well as various ancillary rooms, the garage, the garden and an outdoor oven (for bread).Upon entering from the ground floor, we immediately have access to the 2.5-room apartment, which consists of an entrance hall, a living room, a separate habitable kitchen, a bathroom with a bathtub and a bedroom, and there is a convenient storage room in the stairwell of the entrance area.Further on, we find the shelter, the heating room and the large laundry room.On the upper floor, connected by the...

HELLDUNKLE VILLA 6.5 MIT EBENEM GARTEN IN BALERNA

Elegante und helle Doppelhaushälfte mit über 250 m², die in den 50er Jahren auf einem 720 m² großen, vollständig ebenen Grundstück errichtet und auf 2 Ebenen sehr gut saniert wurde. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt in einer sehr gut erschlossenen und nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen gelegenen Position im Gemeindegebiet von Balerna.Das Anwesen ist wie folgt strukturiert:Im ERDGESCHOSS befindet sich ein geräumiges und elegantes 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, ausgestattet mit einem großen Waschraum und einem Keller (eventuell Hobbyraum).Im OBERGESCHOSS befindet sich ein großes 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem schönen Flur, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und einem großen Badezimmer mit einem fensterlosen Duschkabin.Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, ist ein R5-Grundstück, sodass weitere Bauindizes verfügbar sind.Außerhalb der Immobilie befindet sich außerdem eine breite Zufahrt zum vorderen Vorplatz, auf dem zwei Autos parken können, sowie zwei einzelne, im Eigentum befindliche Garagen.Diese Immobilie wurde zwischen 2010 und 2016 mit verschiedenen Verbesserungsarbeiten saniert, wie z.B. der Erstellung eines 8 cm dicken Wärmedämmverbundsystems, der Erneuerung der Bäder und der Küche im unteren Stockwerk, der Dämmung des Daches und der Klimatisierung des Weinkellers.Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Heizkörper verteilt, der Heizkessel wurde im Rahmen der Sanierung ersetzt, ebenso wie die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung.Ein ideales Objekt für diejenigen, die eine Doppelhaushälfte, eine große Einzelwohnung oder ein Objekt suchen, das Einkünfte durch die Vermietung einer der beiden Ebenen generiert; ideal auch für Familien mit Kindern und Haustieren aufgrund des schönen Außenbereichs, der auch mit einem Pergola ausgestattet ist.Die Immobilie liegt in einer strategischen Position, nur wenige Schritte von jedem wichtigen Dienst (Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Bank, Postamt, verschiedene Geschäfte, Kindergarten, Grund- und Sekundarschule) und nur wenige Minuten von der Bahnstation und der Autobahnauffahrt entfernt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5187

Interessantes Einfamilienhaus mit unabhängiger Wohnung und Garten

Wir bieten ein Zweifamilienhaus mit angeschlossener unabhängiger Wohnung zum Verkauf an, gelegen in der Gemeinde Balerna, in einer ruhigen und gut bedienten Wohngegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, den Schulen, den Geschäften und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das 1993 erbaute Gebäude ist teilweise zu renovieren, was es zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen macht, die die Räume nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten oder die nach einer Investition suchen, die sie aufwerten können.Netto-Nutzfläche (SUL): 226 m²Grundstücksfläche: 384 m²Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:Erdgeschoss: auf Gartenhöhe, befindet sich die unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, mit Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten und einer Veranda, Kochzone, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche. Hier befinden sich auch die Technikräume, die Waschküche und der Weinkeller.Erdgeschoss: auf Straßenniveau, befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus Eingangshalle mit Einbauschränken, Wohnzimmer mit Mansardendach und Dachfenster, Kochzone, großes Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und Fenster, die erste überdachte Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer und der Küche.1. Obergeschoss: Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche, eine zweite große Terrasse mit Bergblick. Das Anwesen verfügt insgesamt über 3 Parkplätze, von denen zwei überdacht und einer unüberdacht sind. Darüber hinaus können zwei weitere Parkplätze geschaffen werden, indem die vor der Liegenschaft stehende Hecke entfernt wird.Die Heizung ist autark mit Gas und Heizschlangen. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien sowie für diejenigen, die eine separate Wohnung für Gäste oder zur Vermietung haben möchten. Dank seiner strategischen Lage, des Renovierungspotenzials und der vorhandenen Außenbereiche bietet es eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung in einer gut angebundenen und bedienten Gegend des Mendrisiotto suchen.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Liegenschaft wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Elegantes Tessiner Haus aus den 60er Jahren zur Renovierung

Balerna ist eine Schweizer Gemeinde mit 3385 Einwohnern im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio.Balerna liegt auf einem Hügel in sonniger Lage; der flachste Teil ist der Bereich von Pian Faloppia. Die Gewässer, die durch das Gebiet fließen, sind die Breggia, der Faloppia und der Raggio.Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Balerna der Gotthardbahn.Das von uns angebotene Haus ist ein typisches Tessiner Haus aus den 60er Jahren, das auf 3 Etagen verteilt ist und einen großen Garage für 4/5 Autos hat.Im Inneren ist bereits ein alter, aber funktionierender Aufzug vorhanden.Es liegt in einer panoramischen und sehr sonnigen Gegend namens Bellavista, von der aus man Chiasso und die Umgebung überblicken kann.Zurzeit gibt es zwei separate Eingänge und einen weiteren vom Garage.Die Innenräume sind wie folgt unterteilt: Erdgeschoss; Vorraum, Verbindungsgang, Raum mit Kamin, Studienzimmer, Raum als Lager, Weinkeller, weiterer Weinkeller, Waschküche mit Dusche, Heizraum, Abstellraum und Tank, Außenportikus.Erster Stock; Esszimmer, Wohnzimmer, große Küche aus Eichenholz, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse.Dachgeschoss; zwei Schlafzimmer, WC, Dachboden als Abstellraum.Das Grundstück ist von einem schönen Garten mit Obstbäumen und hohen Bäumen umgeben. Der Zustand der Immobilie ist gut, aber eine komplette Renovierung ist erforderlich, da es mehrere Zugänge gibt, ist es möglich, mehrere Wohnungen zu schaffen.Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit halb-extensiver Zone R3-04, mit einem i.s. 0,4, einem maximalen Besatzungsgrad von 35%, die maximale Anzahl der bewohnten Stockwerke beträgt drei.