Häuser zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 604 Treffer

Licht, Raum und Natur

Es ist ein Ort, der zwischen modernem Komfort und der Serenität der Natur schwebt: der Aufzug begleitet Sie leise zwischen den Etagen, während die Terrasse Sie einlädt, Kaffee zu trinken und den Horizont zu betrachten. Der Garten, mit leichter Neigung, bewahrt alte Bäume, die Schatten spenden und Geschichten in den Sommerabenden erzählen.Innen ist jedes Detail eine bewusste Wahl: der Ofen im Winter, die Küche aus echtem Holz, der versteckte Safe zwischen den Regalen - alles ist darauf ausgerichtet, zu umarmen, zu schützen und das Gefühl von Zuhause zu vermitteln.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Große Wohnfläche von 174 m² auf einem Grundstück von 738 m²+ Unabhängige Wohnung auf 3 Etagen - Garantierte Privatsphäre+ Zugänglich mit Rollstuhl und kinderfreundlich+ Haustiere erlaubt+ Privater Garten von 564 m², Terrasse, 2 Balkone und Spielplatz+ Offene und sonnige Aussicht mit Südausrichtung und Bergpanorama+ Vollständig möbliert, mit Waschmaschine, Trockner und ausgestatteter Küche+ Ökologische Holz- und Pellet-Heizung, mit Heizschlangen+ Renoviert und in excellentem Zustand, hochwertige InnenausstattungUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Rancate: Terrassenvilla mit 4.5 Zimmern, 148 m², mit herrlicher Aussicht

Rancate-Mendrisio, Terrassenvilla mit 4.5 Zimmern, 148 m² in einem Wohngebiet; 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Parkplätze. PanoramablickProjekt von 4 Terrassenvillen, die auf zwei Ebenen entwickelt wurden, mit Terrassen und Patio im Eigentum. Die Villen wurden traditionell mit modernster Technik erstellt, die einen erheblichen Energieverbrauch ermöglicht. Die gewählten Oberflächen sind von höchstem Standard und schaffen moderne Räume mit interessanten Kontrasten, indem sie sichtbares Beton mit wärmeren Materialien wie Holz und Naturstein kombinieren. Die großen Fenster bis zum Boden ermöglichen es, das schöne Panorama auch von innen zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich die Tagungszone, luftig und hell, mit:- Eingang in den offenen Raum, der aus Küche (nach Wahl des Käufers), Wohnzimmer mit großen Fenstern, von denen aus man direkt auf die Terrasse zugreift, Flur und Gästebad besteht. Im Untergeschoss:- Master-Suite mit Türen bis zum Boden und großen Fenstern, von denen aus man direkt auf die Terrasse/Patio zugreift, mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf den Patio, zweites Badezimmer und Waschküche/Lagerraum. Diese interessante Wohnlösung wird durch einen externen Lagerraum und überdachte und offene Parkplätze vervollständigt. Der Wert dieser Wohnlösung liegt vor allem in der Lage, am Fuße des Monte San Giorgio, aber nur 5 Minuten von Mendrisio und allen Dienstleistungen entfernt.Ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung mitten im Grünen leben möchten, aber auch komfortabel!- Verkaufspreis Haus Nr. 2 und Haus Nr. 3 CHF 890'000.- Überdachte Parkplätze CHF 35'000.- pro Stück- Offene Parkplätze CHF 25'000.- pro Stück

Ligornetto: Gebäude mit 7 Wohnungen von 2.5 und 3.5 Zimmern, 590 m², renoviert

Ligornetto, Gebäude mit 7 Wohnungen von 2.5 und 3.5 Zimmern, 590 m²; 23.5 Zimmer; Renoviert, Terrassen und Innenhof. Zentralste Lage. Rendite 4.5%Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, von 2,5 und 3,5 Zimmern, im Herzen von Ligornetto.Sorgfältig renoviert, bietet das Gebäude einen faszinierenden Wohnkontext mit Außenhof und Terrassen, perfekt für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Geschichte, Komfort und Rendite suchen:- Außenhof und Terrassen für entspannte Momente im Freien- Historische und authentische Atmosphäre, ideal für eine hochwertige Investition- Optimale Lage im Herzen des Ortes, gut an die Dienstleistungen angeschlossenParkplätze:Das Gebäude verfügt nicht über private Parkplätze, aber die Bewohner können eine jährliche Genehmigung bei der Gemeinde beantragen, um die öffentlichen Parkplätze in der blauen Zone ohne Zeitbegrenzung zu nutzen.- Jahresertrag: CHF 100'000.-- Rendite: 4.5%

Haus mit sonniger Terrasse, Erweiterungspotenzial und...

Im Herzen des Ortes, ein Einfamilienhaus, das eine ideale Basis für diejenigen bietet, die ihre Wohnung durch einige Modernisierungsarbeiten personalisieren möchten.Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, eine Gästetoilette und der direkte Zugang zur angenehmen Außenterrasse von etwa 30 m². Die sonnige Terrasse bietet einen idealen Raum für Outdoor-Mahlzeiten, Entspannung und Familienaktivitäten.Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer.Ein Pluspunkt des Objekts ist der Nebenraum, der derzeit als Waschküche und Lagerraum genutzt wird. Diese Fläche bietet nach einer Sanierung und unter Beachtung der geltenden Vorschriften interessante Möglichkeiten, den Wohnbereich zu erweitern und damit den Komfort und den Wert des Objekts zu erhöhen.Ein praktisches Garage, das im Preis inbegriffen ist, komplettiert das Angebot.Eine interessante Lösung für Familien oder für diejenigen, die ein Haus mit Außenflächen, Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit suchen, eine maßgeschneiderte Wohnung zu realisieren.

Baugrundstück in voller Sonne, komfortabel, mit genehmigtem Projekt für eine moderne Einzelvilla

Arzo – Schönes Baugrundstück in voller Sonne mit genehmigtem ProjektIn privilegierter und sonniger Lage, im malerischen Kern von Arzo, bieten wir Baugrundstück von ca. 869 m² an, perfekt der Sonne ausgesetzt und komfortabel zu allen wichtigen Dienstleistungen.Lage: zentral und ruhig, in Wohngebiet Ausrichtung: voller Sonnenschein den ganzen Tag Genehmigtes Projekt: für eine moderne Einzelveilla im contemporary Design Grundstücksfläche: circa 869 m² In der Nähe von: Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen StraßenverbindungenEine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer grünen, ruhigen und gut bedienten Umgebung bauen möchten.Verkaufspreis: CHF 650'000.-Für weitere Informationen oder um einen Termin vor Ort zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Eine zu vermietende Villa

Interessantes Gebäude, strategisch im Dorf Genestrerio gelegen. In der Nähe von Dienstleistungen und Verkehrsmitteln, ermöglicht es die Schaffung von vier vermietbaren Wohnungen, um eine konstante Rendite zu gewährleisten.Die Baugenehmigung ist bereits genehmigt und rechtskräftig.Das Gebäude mit seiner charakteristischen Architektur bewahrt originale Details, die während der Renovierung valorisiert werden können, um dem neuen Projekt eine greifbare Verbindung mit der Geschichte des Ortes zu verleihen.Das Renovierungsprojekt sieht eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im ersten Stock und zwei Wohnungen im zweiten Stock vor.Dieses Immosky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ interessante Rendite;+ Möglichkeit der Personalisierung;+ strategische Lage;+ genehmigte und rechtskräftige Baugenehmigung.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

Casa Dolinski | Un capolavoro di luce e design

In posizione tranquilla e riservata a Balerna, Casa Dolinski è una villa contemporanea di forte identità architettonica, immersa nel verde del Mendrisiotto e aperta su ampie vedute del paesaggio circostante. Progettata originariamente dall'architetto Mike Dolinski, la proprietà si distingue per un linguaggio essenziale e caratterizzato da materiali autentici, in cui ardesia scura, beton, vetro e parquet in rovere definiscono ambienti di grande presenza, attraversati da una luce naturale costante.La casa è stata oggetto di attenzione da parte di riviste prestigiose, tra cui AD Italia, che ne ha raccontato il carattere brutalista, la forza materica e il percorso di ristrutturazione conservativa curato con il supporto dello Studio AOA Atelier Officine d'Architettura.Il progetto si sviluppa su tre livelli sfalsati, seguendo l'inclinazione naturale del terreno. Questa composizione conferisce alla casa una distribuzione articolata e dinamica, con spazi aperti e comunicanti, volumi generosi e grandi superfici vetrate orientate verso gli scorci più suggestivi del giardino e delle colline circostanti. La struttura rivela una chiara impronta architettonica, fatta di prospettive calibrate, tagli di luce e contrasti materici.Elemento centrale della proprietà è il giardino d'inverno, una moderna serra oggi concepita come ambiente da vivere durante tutto l'anno. Aperta nella stagione estiva, diventa un'estensione naturale della casa verso il giardino; nei mesi più freddi, si trasforma in uno spazio raccolto e luminoso, ideale per la conversazione, il lavoro o momenti di quiete, con una vista privilegiata sul mutare del paesaggio.All'esterno, la piscina e l'ampia area barbecue definiscono una dimensione conviviale e privata, pensata per vivere il giardino con discrezione e continuità. Il terreno di circa 1'281 m² avvolge la proprietà e ne rafforza il senso di riservatezza, mantenendo un rapporto diretto con la natura circostante.La villa dispone di circa 490 m² abitabili, 8.5 locali, 4 camere da letto, 4 bagni, sauna, due locali dedicati ad attività personali o hobby, un ampio garage doppio e quattro posti auto esterni.Casa Dolinski è una dimora contemporanea dal carattere deciso, pensata per chi ricerca architettura, luce, privacy e collegamenti agevoli con Lugano, Como e Milano.In ruhiger und geschützter Lage in Balerna, im südlichen Tessin nahe der italienischen Grenze, präsentiert sich Casa Dolinski als zeitgenössische Villa mit ausgeprägter architektonischer Identität. Eingebettet in das Grün des Mendrisiotto und mit weiten Blicken auf die umliegende Landschaft, befindet sich die Liegenschaft an einem strategisch interessanten Standort mit guter Anbindung an Lugano, Como und Mailand.Ursprünglich vom Architekten Mike Dolinski entworfen, zeichnet sich die Villa durch eine klare, reduzierte Architektursprache und den sorgfältigen Einsatz authentischer Materialien aus. Dunkler Schiefer, Sichtbeton, Glas und Eichenparkett prägen Räume von starker Präsenz, die während des ganzen Tages von natürlichem Licht begleitet werden.Die Liegenschaft wurde von renommierten Publikationen aufgegriffen, darunter Architectural Digest und mehr, das den brutalistischen Charakter, die materielle Kraft und die konservative Renovation mit Unterstützung des Studio AOA Atelier Officine d'Architettura hervorgehoben hat.Das Haus erstreckt sich über drei versetzte Ebenen, die dem natürlichen Gefälle des Grundstücks folgen. Diese Komposition schafft eine vielschichtige und dynamische Raumabfolge mit offenen, miteinander verbundenen Bereichen, grosszügigen Volumen und grossen Glasflächen, die gezielt auf den Garten und die umliegenden Hügel ausgerichtet sind. Die Struktur offenbart eine klare architektonische Handschrift, geprägt von präzisen Perspektiven, gezielten Lichteinschnitten und sorgfältig abgestimmten Materialkontrasten.Ein zentrales Element der Villa ist der Wintergarten, eine moderne...

Außergewöhnliche Villa mit großem Wohnbereich und privatem Garten.

In Ligornetto, in einer der bevorzugtesten Wohngegenden des Mendrisiotto, entsteht eine einzigartige Villa in neuer Ausführung, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und Wohnqualität bietet. Ein zeitgenössisches Projekt, das das natürliche Licht, die Privatsphäre und die harmonische Beziehung zur Umgebung würdigt. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 179 m² und bietet großzügige, gut verteilte Räume, die auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt sind. Der Wohnbereich umfasst eine raffinierte offene Küche, die sich perfekt mit dem Wohnzimmer integriert, mit der Möglichkeit, ein Studio zu schaffen und so eine einladende und gesellige Atmosphäre zu schaffen, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, sowie ein praktisches Gästebad, was Funktionalität, Komfort und die richtige Privatsphäre für jedes Familienmitglied gewährleistet. Die großen Fensteröffnungen und der Balkon ermöglichen den Genuss einer angenehmen Aussicht und einer ständigen Verbindung zu den Außenräumen. Die Immobilie wird durch eine separate Waschküche, einen Keller und zwei komfortable Parkplätze in der Tiefgarage abgerundet, was diese Residenz noch exklusiver und funktionaler macht. In einem modernen architektonischen Projekt mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2027, stellt diese Villa eine Wohnlösung von höchstem Niveau für diejenigen dar, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen des Mendrisiotto verzichten zu müssen. Ein Zuhause, in dem Design, Licht und Bauqualität zusammenkommen, um ein elegantes und zeitgenössisches Wohngefühl zu schaffen.

Morbio Inferiore Antikes Haus im Kern

Charakteristisches Hofhaus mit 5,5 Zimmern, ca. 150 m² Gesamtwohnfläche, auf drei Ebenen über dem Boden und im pittoresken historischen Kern von Morbio Inferiore gelegen. Das Gebäude, ganz zu renovieren, bietet breite Möglichkeiten zur Personalisierung und Schaffung von maßgeschneiderten Räumen, einschließlich der Errichtung eines weiteren Badezimmers.Die Lage ist ideal für diejenigen, die das Leben im Hof lieben, mit dem Charme der typischen Dorfwohnungen und der Bequemlichkeit, Schulen, Spielplätze, Geschäfte und Verkehrsmittel in wenigen Schritten zu haben. Das Gebäude ist in einem geordneten und gepflegten Kontext eingebettet, umgeben von anderen bereits fein renovierten Kernhäusern.Aktuell ist das Haus mit einem elektrischen Transportgerät für Menschen mit Bewegungsschwierigkeiten ausgestattet, ein Detail, das einen leichteren Zugang zu den verschiedenen Ebenen gewährleistet.Innenverteilung • Erdgeschoss: • großer privater Garage für Auto, Motorrad und Fahrrad, mit Raum für Handwerksarbeiten und Inspektionsschacht, komplett mit Waschbecken. • Raum mit traditionellem Kamin und Wasseranschluss, ideal als Wohnzimmer, Studierzimmer oder Taverne, mit Fenster zum privaten Innenhof. • Kleiner, gepflasterter Innenhof, überdacht, mit Steinwaschbecken und funktionierenden Wasserhähnen, an die Garage angeschlossen. • Untertreppe, nutzbar als Vorratsraum oder Weinkeller.Erster Stock: Wohnzimmer mit Balkon zur Hofseite, perfekt für den Tagbereich. • Kochnische, bereits mit allen Wasseranschlüssen und Fenster vorbereitet. • Großes, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Kleiner Abstellraum. • Balkon entlang der gesamten Fassade zur Hofseite.Zweiter Stock: • Schlafzimmer mit Balkon. • Zwei große, miteinander verbundene Zimmer, beide fensterlich; Möglichkeit, die Räume zu vereinen, um ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon zu schaffen. • Service-WC mit Waschbecken.Dachboden: • Hobby-/Waschraum mit Vorrichtung für Waschmaschine und Bügler, Fenstern und Dachluken. • Zusätzlicher Raum als Gästezimmer mit Bidet und Waschbecken, ebenfalls fensterlich.Stärken • Vollständig personalisierbar dank Totalrenovierung • Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu schaffen • Kontext der Hofanlage bereits revitalisiert und von großem Charme • Privatgarage • Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Mendrisio und dem Fox Town entfernt. • Vielfaches Potenzial, es in ein einzigartiges Haus umzuwandeln, mit der Wärme und Authentizität typischer historischer Wohnungen, aber an die heutigen Bedürfnisse angepasst. *** Einige Fotos bieten Dekorationsideen***Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

Zu Vermietung: Moderne und elegante, anpassbare Einheiten, Garten, auch Rent-to-Buy

Das Muggio-Tal, das 2014 zum schönsten Schweizer Landschaft des Jahres erklärt wurde, ist das südlichste Tal der Schweiz und umfasst neun Dörfer, darunter die Gemeinde Sagno. In Sagno zu leben, ist wie in einem Märchen zu leben, reich an Geschichte, wo Modernität und Natur sich treffen und der Fantasie Raum geben.In diesem faszinierenden Szenario bieten wir 4 anpassbare Wohneinheiten zur Verkauf an, die über drei Ebenen vertikal entwickelt wurden, mit Garten, überdachten, unabhängigen Parkplätzen und einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal. Es besteht auch die Möglichkeit, mit der Formel Rent To Buy zu kaufen, mit einer Anzahlung und einem Mietvertrag, der zwischen den Parteien zu definieren ist.Jede Wohneinheit ist wie folgt unterteilt:Erdgeschoss: 2 überdachte Parkplätze, Eingangsbereich, Abstellraum und Technikraum.Erster Stock: Hauptschlafzimmer und Einzelzimmer mit Zugang zu einer großen, halb überdachten Terrasse, Flur, Badezimmer mit Dusche und Badezimmer mit Badewanne.Zweiter Stock: Großer Wohnbereich, Küche, Gästebad, Garten, überdachte Terrasse mit Blick auf das Tal.Nettofläche: 157 - 165,80 m²Für einige Wohneinheiten besteht die Möglichkeit, die Ausstattung mit Materialien und Farben nach Belieben zu personalisieren.Alle Wohneinheiten sind durch große Öffnungen nach Süden gekennzeichnet. Die Fassaden sind mit grauen, sichtbaren Ziegelsteinen und vorspringenden, sichtbaren Stahlbeton-Bändern verkleidet.Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe. Verteilung über Schlangen in allen Wohnbereichen. Ölheizung mit innerer Wärmeverteilung über Aluminium-Heizkörper.Die Angebot wird durch den Kellerbereich ergänzt, der aus einer Waschküche und einem Technikraum besteht.In der gleichen Residenz stehen auch 3 Wohneinheiten mit 5,5 Zimmern zur Verfügung.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Renovierte Einfamilienhaus in grüner und ruhiger Lage

Wir bieten in der unteren Vacallo, in einer von Grün umgebenen Gegend, ein renoviertes Einfamilienhaus mit 7 Räumen zum Verkauf. Die perfekte Lösung für Natur-, Ruhe- und Tierliebhaber. Das Wohngebäude erstreckt sich über drei Etagen und wurde kürzlich renoviert.‍Thanks to the numerous rooms and annexes, there are several possibilities for adapting the property to your personal or family needs:Ground Floor: technical rooms, a bathroom and several rooms with variable purposes depending on your housing needs (e.g. laundry room, hobby room, etc.).First Floor: the living area consists of a kitchen, a living room with a dining room in an open space, a room that can serve as a guest room or study, a bathroom.Second Floor: the sleeping area consists of three bedrooms and a bathroom.‍The property is completed by a grotto, a courtyard (154 sqm), a garden (254 sqm), a woodshed (18 sqm), a rabbit hutch and a chicken coop.‍There is also the possibility to purchase additional adjacent plots: a multi-family house with three apartments (also for rent) for CHF 910,000 (Ref. 10-149).If you would like more information or to view this interesting property, please call us at +41 91 210 40 40.N.B. the information indicated in this announcement is of a purely indicative and non-binding nature.

Moderne Reihenhaus mit privatem Garten, neu gebaut

Moderne Reihenhaus mit privatem Garten, neu gebaut Wir bieten in Coldrerio, in einer ruhigen Wohngegend, sehr sonnig und im Grünen, ein interessantes Reihenhaus mit 4,5 Zimmern auf 2 Etagen mit einem privaten Garten zum Verkauf an.Alle wichtigen Dienstleistungen, Infrastrukturen, öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Es ist in einem angenehmen und interessanten Wohnkontext mit 6 Wohneinheiten in der Bauphase integriert und bietet funktionale architektonische Lösungen und gute Ausführungsqualität, die den vielfältigen Anforderungen des modernen Lebens entsprechen.Die hellen und gut unterteilten Räume vermitteln eine warme und einladende Atmosphäre und der Zugang zum ebenerdigen Eigentumsgarten macht die Räume in der schönen Jahreszeit noch lebendiger.Die Wohneinheit, ca. 130 m², erstreckt sich über zwei Ebenen.Im Erdgeschoss finden wir den Tagbereich, der aus einem hellen offenen Raum besteht, der den Wohnbereich, eine offene Küche, ein Gästebad und den Ausgang zum Portikus und zum privaten Garten umfasst.Im Obergeschoss bietet der Nachtbereich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen separaten Waschraum.Der Wohneinheit sind 2 Außenparkplätze (für total Fr. 50'000.--) und ein großzügiger Keller im gemeinsamen Untergeschoss (Fr. 10'000.--)ÜBER die Wohnung 130 m²Portikus 9 m²Garten 77m²Verkaufsfläche 142 m²In demselben Komplex ist auch eine Villa mit 127 m² Verkaufsfläche mit Portikus von 9 m² und Garten von 30 m² für Fr. 834'000 (Parkplätze und Keller ausgeschlossen) verfügbar.Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärme- und Kühldistribution durch Bodenserpentine. Es ist auch ein Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes vorgesehen.Fenster aus Aluminium mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolladen.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Moderne Reihenhaus-Villa mit privatem Garten, neu gebaut

Moderne Reihenhaus-Villa mit privatem Garten, neu gebaut Wir bieten in Coldrerio, in einer ruhigen Wohngegend, sehr sonnig und im Grünen, aber mit allen wichtigen Dienstleistungen, Infrastrukturen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen in unmittelbarer Nähe, eine interessante Reihenhaus-Villa mit 4,5 Zimmern, die sich über 2 Etagen erstreckt und einen privaten Garten hat.Sie ist in einem angenehmen und interessanten Wohnkontext mit 6 Wohneinheiten in der Bauphase integriert und bietet funktionale architektonische Lösungen und gute Ausstattung, die den verschiedenen Bedürfnissen des modernen Lebens entsprechen.Die hellen und gut aufgeteilten Räume vermitteln eine warme und einladende Atmosphäre und der Zugang zum ebenen, privaten Garten macht die Räume in der schönen Jahreszeit noch lebendiger.Die Wohneinheit, ca. 127 m², erstreckt sich über zwei Ebenen.Im Erdgeschoss finden wir den Wohnbereich, der aus einem hellen Open-Space-Bereich besteht, der die Wohnzone, eine offene Küche, ein Gästebad und den Ausgang zum Portikus und zum privaten Garten umfasst.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen separaten Wäscheraum.Der Wohneinheit sind 2 Außenparkplätze (für insgesamt Fr. 50'000.--) und ein großer Keller im gemeinsamen Untergeschoss (Fr. 10'000.--)ÜBER die Wohnung 127 m²Portikus 9 m²Garten 30 m²Verkaufsfläche 135 m²In demselben Komplex ist auch eine Kopfvilla von 130 m² SUL mit Portikus von 9 m² und Garten von 77 m² für Fr. 882'000 (Parkplätze und Keller ausgeschlossen) verfügbar.Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärme- und Kühldistribution durch Bodenserpentine. Es ist auch ein Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Gebäudes vorgesehen.Fenster aus Aluminium mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Neue Einfamilienhäuser mit privatem Garten in Vacallo

In der Gemeinde Vacallo, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und gut besonnt, bieten wir zwei moderne Einfamilienhäuser in einem raffinierten, neu gebauten Doppelhaus zum Verkauf an.Die Wohnungen, die völlig unabhängig sind, wurden entworfen, um Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz zu bieten und sind die ideale Lösung für Familien und für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Jede Einheit verfügt über einen privaten Eingang, einen großen, exklusiven Garten und zwei überdachte Außenparkplätze.Die Raumverteilung wurde so gestaltet, dass sie maximale Lebensqualität und Helligkeit gewährleistet.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich von über 40 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, die durch große Fenster mit dem privaten Garten verbunden ist. Ein praktisches Gästebad komplettiert diese Etage.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.Im obersten Stockwerk befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, die Waschküche und der Technikraum.Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, sowie mit hochleistungsfähigen Fenstern mit Doppelverglasung und modernen Ausstattungen, die den Komfort und die Energieeffizienz gewährleisten.Verfügbarkeit: Villa ACHF 800'000.-Überdachte Außenparkplätze für 2 Autos: CHF 70'000.- Villa BGrößerer Garten und freiere AussichtCHF 820'000.-Überdachte Außenparkplätze für 2 Autos: CHF 70'000.-Stärken: Neubau Völlig unabhängige Villen Privater Garten Zwei überdachte Außenparkplätze Großer, heller Wohnbereich 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer + Gästetoilette Private Waschküche Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Ruhige und sonnige Lage Freie AussichtEin seltenes Angebot auf dem Markt, perfekt für diejenigen, die ein modernes, effizientes und sofort bewohnbares Zuhause in einer der schönsten Wohngegenden des Mendrisiotto suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren und das perfekte Zuhause für Ihre Zukunft zu finden.Mya Goessl +41 78 849 06 11.

Exklusives Villen-Angebot mit Schwimmbad zur Bebauung

Wir bieten eine Villa zur Bebauung in Salorino zum Verkauf an. Ein modernes Wohnprojekt, das zwei unabhängige Wohnungen umfasst, die für diejenigen konzipiert sind, die einen modernen, komfortablen und eleganten Lebensstil suchen. Da eine der beiden Häuser bereits verkauft ist (A), bleibt eine wunderschöne Residenz (B) verfügbar, die Design, Funktionalität und höchsten Komfort kombiniert. Ein Projekt mit hellen Räumen, innovativ und anspruchsvoll, ideal für diejenigen, die ein einzigartiges und modernes Zuhause suchen, mit Möglichkeit zur PersonalisierungGeplante Fertigstellung: Frühjahr 2026Art: Häuser, VillenMotivation: VerkaufOrt: SalorinoWohnfläche: 133 m²Räume: 4,5Bäder: 3Schlafzimmer: 3Preis: CHF 1'550'000Eigenschaftsdetails:Erdgeschoss: Ein großzügiger offener Raum umfasst Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem hellen Ambiente. Das Erdgeschoss wird durch den Eingangsbereich, ein Gästebad und eine Waschküche ergänzt. Der Eingang ist überdacht und bietet direkten Zugang zur Doppelgarage. Im Außenbereich befindet sich ein privater Garten mit einem atemberaubenden Schwimmbad von 15,6 m².Erstes Obergeschoss: Im Obergeschoss finden wir drei Schlafzimmer, darunter das geräumige Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad. Es gibt auch ein zweites Bad und eine Terrasse mit Blick auf den Garten und das Schwimmbad. Darüber hinaus gibt es eine Doppelhohe Decke, die auf den offenen Raum im Erdgeschoss führt.Keller: Zwei Keller, Technikraum mit Wärmepumpe und Infrastruktur für das Schwimmbad.Wenn Sie einen Besuch buchen möchten, rufen Sie uns kostenlos unter +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Großes Haus im Grünen mit bebaubarem Park

Situata in einer ruhigen Wohngegend mit abgeschlossener Straße, nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum von Mendrisio entfernt, genießt diese Immobilie eine privilegierte, ruhige, sonnige und im Grünen gelegene Position.Die Villa besteht aus zwei großen, völlig unabhängigen Wohnungen und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 1'480 m². Das Anwesen umfasst außerdem mehrere Nebengebäude, darunter eine Garage, einen historischen Weinkeller, einen großen Platz für mehrere Fahrzeuge und weitere Dienstgebäude.Das Gebäude benötigt Modernisierungsarbeiten, bietet jedoch gleichzeitig ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung: Während der Renovierung kann ein Ausbau in Betracht gezogen werden, dank der vorhandenen bedeutenden Restbaurechte.Diese Immobilie ist eine ideale Lösung sowohl für Familien, die unabhängige Räume wünschen, als auch für Investoren oder Käufer, die nach einem individualisierbaren Projekt in einer grünen, ruhigen und gut angebundenen Umgebung suchen.

Charaktervolles Eckhaus mit Garten, privatem Innenhof und viel Potenzial in Arzo

Charaktervolles Eckhaus mit Garten, privatem Innenhof und viel Potenzial in Arzo In Arzo, in ruhiger Lage und nur wenige Schritte vom historischen Dorfkern entfernt, bieten wir dieses charakteristische Eckhaus im Dorfkern mit privatem Innenhof, Garten und zahlreichen Nebenräumen zum Verkauf an.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Besonnung, die angenehm nutzbaren Aussenflächen und eine besonders vielseitige Raumaufteilung. Der überdachte private Innenhof kann auch als Abstellfläche für zwei Fahrzeuge genutzt werden, während der geschützte Garten mit seiner angenehmen Grösse das Wohnangebot ideal ergänzt.Im Erdgeschoss befinden sich ein grosser Keller, eine Waschküche, die sich auch hervorragend als Grottino oder gemütlicher Aufenthaltsraum nutzen lässt, ein weiterer Raum mit Fenstern zum Garten, der Technikraum sowie ein praktischer Geräteraum direkt neben dem Garten. Ein Gäste-WC auf dieser Etage macht diesen Bereich besonders funktional und ideal für alle, die auch die Aussenflächen intensiv nutzen möchten.Im ersten Obergeschoss befindet sich die eigentliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei hellen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster sowie einem klassisch aufgeteilten Wohnbereich. Dieser umfasst ein Wohnzimmer mit Holzcheminée, einen hellen Essbereich mit Fenster und eine Eckküche.Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Ölofen, das Holzcheminée sowie elektrische Heizkörper in den übrigen Räumen.Einen zusätzlichen Mehrwert bietet das Dachgeschoss, das heute als Abstellfläche genutzt wird und sich über eine ähnlich grosse Fläche wie die darunterliegende Wohnung erstreckt. Damit bietet es interessante Möglichkeiten für eine mögliche zukünftige Erweiterung.Arzo liegt in einer grünen und naturnahen Umgebung im Mendrisiotto, am Fuss des Monte San Giorgio, und verbindet Ruhe und Dorfcharakter mit einer guten Erreichbarkeit. Mendrisio mit Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den wichtigsten Dienstleistungen ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar, ebenso die wichtigsten Verbindungen Richtung Lugano, Chiasso und Italien.Eine authentische und vielseitige Liegenschaft für alle, die Garten, Privatsphäre, zusätzliche Nutzflächen und individuelles Gestaltungspotenzial suchen und gleichzeitig eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen.

Mendrisio - EDIFICIO COMMERCIALE A REDDITO

LocalizzazioneL'immobile si trova in una posizione altamente strategica, nel centro di Mendrisio, a pochi metri dai principali centri commerciali, tra cui il rinomato FoxTown, conosciuto a livello internazionale, e in prossimità dello svincolo autostradale, garantendo così un'ottima accessibilità.Dimensioni e StrutturaFondo: 449 mqSuperficie utile lorda: 1'338 mq, suddivisa in:6 piani fuori terra da 223 mq ciascuno oltre a 2 piani interrati con:Cantine, Deposito/ magazzino, 1 lavanderia, Locale tecnico Locali di servizio6 posti auto al piano terra (diversi posteggi comunali nella immediate vicinanze)Caratteristiche aggiuntiveL'edificio è stato ristrutturato nel 2017, riducendo significativamente i costi di manutenzione nel breve termine e aumentando l'attrattiva degli spazi locativi. La sua posizione, vicina a tutte le principali infrastrutture, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.L'immobile è interamente locato con contratti a lungo termine, generando un reddito netto annuo di circa 5%.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.BESCHREIBUNGLageDie Immobilie befindet sich in einer hochstrategischen Lage im Zentrum von Mendrisio, nur wenige Meter von den wichtigsten Einkaufszentren entfernt, darunter das international bekannte FoxTown, sowie in der Nähe der Autobahnabfahrt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.Größe und StrukturGrundstück: 449 m²Bruttonutzfläche: 1.338 m², unterteilt in: 6 Obergeschosse von je 223 m²2 Untergeschosse mit:Keller, Lagerraum, 1 Waschraum, Technischer Raum und Diensträume6 Parkplätze im Erdgeschoss ((Mehrere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe)Zusätzliche MerkmaleDas Gebäude wurde 2017 renoviert, wodurch die Instandhaltungskosten für den kurzen Zeitraum erheblich gesenkt und gleichzeitig die Attraktivität der Mietflächen erhöht wurden. Die Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen steigert den Wert und das Potenzial der langfristigen Wertsteigerung der Immobilie.Finanzielle ÜberlegungenDie Immobilie ist vollständig vermietet mit langfristigen Verträgen und generiert ein netto jährliches Einkommen von circa 5%.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.

Raffinierte Villa aus der Zeit zwischen dem Grün des Mendrisiotto

In Coldrerio, in zentraler und ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht auf das Grün, bieten wir eine elegante Villa aus der Zeit von 1932 zum Verkauf.Die Villa wurde 1997 mit raffinierten, hochwertigen Materialien komplett renoviert. Hier sind die wichtigsten Merkmale:- zentrale Lage- freie Aussicht auf das Grün- Nähe zu den Infrastrukturen- große Grundfläche- großer ParkKontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Coldrerio ist eine ruhige Ortschaft im Süden des Tessins, im Herzen des Sotto Ceneri. Durch die Entwicklung des Verkehrsnetworks und die Nähe zu den wichtigsten Zentren Norditaliens (40 Minuten von Mailand / Mailand Malpensa) ist Coldrerio zu einem wichtigen Durchgangsgebiet geworden. Kurz entfernt von der Autobahn, taucht man in ein wahres Naturparadies ein - die grüne Hügellandschaft, teilweise der Weinbau und ausgedehnte Naturparks gewidmet. In der Region finden sich malerische Dörfer, die mit der Urbanität von Chiasso kontrastieren. Der charakteristische Luganersee mit den verschiedenen Badeoptionen ist in 15 Autominuten erreichbar, während Lugano in 35 Minuten erreicht werden kann.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischsprachigen Schweiz zu helfen und umfassend zu beraten.Willkommen in Coldrerio!

Büro- und Gewerbegebäude

- Zentrale Lage im Herzen von Mendrisio - Einträge mit kommerzieller und Wohnnutzung - Vielfältiges Mietportfolio mit mehreren Mietern - Langfristige Mietverträge - Im Jahr 2017 saniertes und in hervorragendem Zustand befindliches Gebäude - 6 Außenparkplätze, davon 4 überdachte - Interessante Investitionsmöglichkeit mit konsolidiertem Mieteinkommen - Zusätzliche Einnahmen aus der Antenne der Telekommunikation auf dem Dach Mendrisio ist eine gut angebundene Ortschaft im Süden des Tessins, im Herzen des Sotto Ceneri. Dank der Entwicklung des Verkehrssystems und der Nähe zu den wichtigsten Zentren Norditaliens sind Mailand und der Flughafen Malpensa in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Region finden sich malerische Dörfer, die mit der Urbanität von Chiasso kontrastieren. Der charakteristische Luganersee mit den verschiedenen Badeoptionen ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Lugano in 35 Minuten erreicht werden kann. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischsprachigen Schweiz zu helfen und Sie umfassend zu beraten.