Immersa in einer ruhigen, dominanten und sonnigen Lage, bietet diese unabhängige Villa eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Maßschneidernhaus realisieren möchten und den Charme eines authentischen Gebäudes schätzen.

Das 1967 errichtete Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Verkaufsfläche von 150 m², die auf 6,5 Räume verteilt ist. Die Räume umfassen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche, die für Funktionalität und Komfort im täglichen Leben sorgen soll.

Der Kamin, ideal für die Schaffung einer warmen und gemütlichen Atmosphäre während der Wintersaison, und die immer sonnige Terrasse, von der aus man eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Berge genießen kann, tragen dazu bei, das Wohnen noch einladender zu machen.

Aufgrund seiner Merkmale bietet diese Immobilie die Möglichkeit, in eine exklusive Residenz umgewandelt zu werden, die perfekt an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Stil angepasst ist.

Im malerischen Gemeindegebiet von Riva San Vitale gelegen, stellt die Villa eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition dar, dank der Kombination aus Lage, Unabhängigkeit und umfassenden Möglichkeiten der Wertsteigerung.

Ein geschlossener Autoabstellplatz + eventuelle Außenparkplätze sind verfügbar.

Das Besondere an der Villa ist das Potenzial für die Entwicklung von weiteren 0,3 des Ausnutzungsindexes über die bereits genutzten 0,2 hinaus auf einem völlig ebenen Gelände.

Zudem ist es möglich, einen privaten Swimmingpool im Garten auf einem völlig ebenen Gelände zu installieren.

Strategische Lage in einem Wohngebiet, das optimal mit dem See, dem Ortszentrum, Schulen, Bushaltestellen, Geschäften, Bars und Restaurants versorgt ist, alles ist zu Fuß erreichbar. Sehr ruhige Gegend.





Die Kanalisation der Abwasserleitungen muss, wie von den Behörden gefordert, auf einer Strecke von etwa 15 Metern erneuert werden.

Die Gasheizung, die Hauptleitung verläuft durch die Hauptstraße, es sind keine Steuern oder anderen Arten von Beiträgen ausstehend.

Das Glasfaserkabel wurde gerade bis zum Technikraum verlegt.