Häuser zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 643 Treffer

Villa aus der Epoche mit fünf Einheiten und wichtiger Rendite

In Chiasso, einer Gemeinde im Tessin, bekannt für ihre Nähe zur Grenze und ihre Nähe zu den Dienstleistungen, bieten wir eine Villa aus der Epoche zur Verkauf an, die ordnungsgemäß in ein gemischtes Gewerbe-/Wohngebäude für eine renditeorientierte Investition renoviert wurde.Das Gebäude befindet sich in optimaler Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen sowie des Autobahneingangs.Das Gebäude, von bescheidenen Dimensionen, besteht aus zwei Wohnungen und drei Büroappartements, die bereits alle vermietet sind.Die Rendite der Immobilieninvestition beträgt 4,7% netto pro Jahr, mit jährlichen Einnahmen von CHF 61'900.-- netto nach Abzug der Ausgaben, eine besonders interessante Summe für diese Art von Immobilieninvestitionen.Das Gebäude befindet sich derzeit in perfektem Zustand. Zwischen 2017 und 2018 wurden wichtige Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fassade, die Erneuerung der elektrischen und hydraulischen Anlagen, die Installation eines neuen Klimaanlagensystems und die Einrichtung eines effizienten Heizungssystems mit Schlangen.Angesichts der Lage in einer Zone R7I (eine Ortschaft mit hoher Bevölkerungsdichte) ist es möglich, das bestehende Gebäude bei Bedarf abzureißen und ein kleines Wohngebäude mit sieben Stockwerken zu errichten. In diesem Sinne wurde bereits ein vorläufiger Entwurf für das Projekt erstellt.Wie bereits erwähnt, sind die im Gebäude verfügbaren Einheiten derzeit vollständig vermietet. Wenn man diesen Faktor auch im Hinblick auf den guten Zustand des Gebäudes betrachtet, der es ermöglicht, lästige Belastungen zu vermeiden, kann die Frucht der Investition sofort geerntet werden, ohne dass eine Suche nach Mietern oder umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich sind.Die Heizung wird durch autarke Gassysteme bereitgestellt, unterstützt durch schöne Holzfenster und Isolierglas.Ein weiterer Punkt, der berücksichtigt werden sollte, ist die Möglichkeit, die bestehende Hypothek zurückzuziehen, mit besonders interessanten Zinssätzen, die bis 2029 gültig sind.Außerhalb des Gebäudes stehen verschiedene ungedeckte Parkplätze und Garagen zur Verfügung. Für weitere Informationen bitte das Büro kontaktieren.EINE WOHNSITZ, DIE SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN SOLLTEN!!

MENDRISIO: In einer ruhigen und Wohngegend, verkaufen wir ein großes, helles Haus mit offenem Blick.

In einer ruhigen, sonnigen und Wohngegend, verkaufen wir ein großes, helles Einfamilienhaus mit schönem offenem Blick. Es wurde 1980 erbaut und befindet sich in gutem Zustand, da es schrittweise renoviert wurde, die Küche und Bäder wurden vom vorherigen Besitzer erneuert.Die Villa mit 7,5 Zimmern erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 223 m², einem schönen Garten von ca. 550 m² und besteht aus folgendem:Eingangsebene: Eingangsbereich, Küche und Wohn-Essbereich mit Kamin, Balkon, Terrasse mit Außenportikus und Grill.1. Obergeschoss: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, Zugang zur mansardenartigen Dachgeschoss und zum Dachboden.Zweite Eingangsebene: Kellergeschoss mit Kamin und einem verfügbaren Raum.Untergeschoss: Eingang mit Portikus, Gästezimmer, das derzeit als Studio genutzt wird, Badezimmer mit Dusche, Waschküche und Technikraum.Das Anwesen verfügt über 2 Garagenparkplätze und 2 Außenparkplätze.Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in 87 m Entfernung und Autobahnanschluss in 700 m Entfernung

Moderne Villa auf zwei Ebenen mit Garten und Terrasse

Overview In Coldrerio, einer kleinen Gemeinde im Mendrisiotto, bieten wir ein großes Einfamilienhaus zur Verkauf an, das in einer ruhigen Lage und umgeben von Grün liegt.Mit einem einzigartigen architektonischen Design bietet die Immobilie Komfort, Helligkeit und gut verteilte Räume, ideal für das Familienleben und für diejenigen, die gerne Gäste empfangen.Das Objekt, das mit Solarmodulen ausgestattet ist, hat eine Bruttogeschossfläche von 200 mq und ist auf zwei Ebenen verteilt. Im ersten Stock befindet sich der Eingang mit einem praktischen Schrank, ein geräumiger Wohnbereich, der aus Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche und einem Arbeitsbereich mit einem funktionalen Schrank besteht. Auf der gleichen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, das mit einer Dusche ausgestattet ist.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Raum, der als Salon genutzt werden kann, und ein zweites Bad mit Dusche.Der große private Garten, der direkt vom Salon und den Schlafzimmern aus zugänglich ist, ist ein wahrer grüner Bereich, ideal für Entspannung im Freien. Die Terrasse bietet einen zusätzlichen Außenbereich, um die Sonne und die Umgebung zu genießen.Die Immobilie wird durch einen Technikraum, einen Keller und 4 Außenparkplätze vervollständigt.

Seseglio (Chiasso) - Reihenhaus mit privatem Garten in bester Lage

In einer ruhigen Wohngegend von Seseglio, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein schönes Reihenhaus von etwa 150 m² zum Verkauf an, ideal für Familien oder für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Das Eigentum befindet sich in einem reservierten und grünen Kontext, der Privatsphäre und Lebensqualität gewährleistet.Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer funktionalen Raumverteilung:Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gästebad, die Waschküche, der Keller und der Technikraum.Wenn man hinaufsteigt, gelangt man in den hellen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern besteht, die eine gute natürliche Beleuchtung und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich gewährleisten.Ein erhöhtes Level beherbergt die bewohnbare Küche mit direktem Zugang zum privaten Außenbereich.Der Schlafbereich, der sich im obersten Stockwerk befindet, umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.Das Eigentum wird durch einen privaten Außenbereich von etwa 50 m² vervollständigt, der komplett gefliest ist und ideal für Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte im Freien ist.Zusätzlich gibt es eine private Garage und einen Außenparkplatz.Hauptmerkmale:Holzfenster mit DoppelverglasungHeizung mit Nafta betriebenruhige und reservierte UmgebungEigentum in gutem AllgemeinzustandDas Eigentum ist sofort bewohnbar und bietet auch eine interessante Möglichkeit der Wertsteigerung durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen.Verkaufspreis: CHF 640.000, verhandelbarIdeale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Ruhe, Platz und Nähe zur Grenze suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Cod. SC16

Faszinierende Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert

Overview Wir bieten eine faszinierende Immobilie aus der Vergangenheit in der Hügelzone von Balerna in strategischer Lage aufgrund der Nähe zur italienischen Grenze, den Autobahnanschlüssen, den Einkaufszentren und dem Flughafen Mailand Malpensa, sowie nur 20 Minuten von Lugano entfernt. Diese wunderschöne Villa stammt aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts, hat eine Fläche von etwa 478 m² und ist in einem üppigen Park von etwa 2'836 m² eingebettet, der reich an wunderschönen Jahrhundertpflanzen ist, die eine Aura von früheren Zeiten verleihen. Die Immobilie benötigt Sanierungsarbeiten und ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, kann aber als Einzelwohnung konzipiert werden. Im Erdgeschoss finden wir ein großes und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, eine separate und bewohnbare Küche, ein großes und elegantes Hauptschlafzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Eine Treppe führt zum ersten Stock, der fast das gleiche Layout wie das untere Stockwerk aufweist, sich aber durch eine schöne Terrasse auszeichnet, von der aus man eine offene Aussicht genießen kann. Thanks zu den sehr hohen Decken und den großzügigen Räumen im letzten Stock könnte man durch eine Sanierung eine dritte Wohnung schaffen. Schließlich bietet der Keller numerous sehr geräumige Mehrzweckräume, darunter einen Weinkeller, Abstellräume und eine Waschküche mit alter Waschstelle. Durch eine Änderung der Nutzung könnte diese Villa zum perfekten Sitz für Stiftungen, elegante Büros oder Arztpraxen werden. Die Immobilie wird durch zwei Garagenplätze und etwa sechs Außenplätze abgerundet.

Einfamilienhaus im Grünen mit Panoramablick und großer Terrasse in Vacallo

Am Ende einer ruhigen Privatstraße, umgeben von den grünen Hügeln von Vacallo, stellt dieses faszinierende Einfamilienhaus eine perfekte Kombination von Privatsphäre, Licht und Lebensqualität dar. Die Lage ist zurückgezogen und ruhig, aber gleichzeitig überraschend praktisch: in wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und das Ortszentrum.Das auf drei Ebenen verteilte Anwesen bietet geräumige, helle und vielseitige Räume, die auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt sind und echte Wohnräume bieten.Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem gut organisierten Dienstbereich, in dem sich Waschküche mit Bügelfläche, Technikraum und Keller befinden. Auf dieser Ebene befindet sich ein großer multifunktioneller Raum von etwa 30 m²: heute als Studio und Lager genutzt, ist es ein vollständig beheizter Raum, der durch große Fenster mit natürlichen Licht überflutet wird und direkten Zugang nach draußen bietet. Ein Raum, der sich perfekt als Büro, Fitnessraum, Atelier oder Raum für die eigenen Leidenschaften eignet. Außen bietet eine komfortable Manövrierfläche von etwa 130 m² zwei überdachte und zwei offene Parkplätze.Im ersten Obergeschoss öffnet sich das Herz des Hauses: ein helles und einladendes Wohnzimmer, in dem die funktionale Küche mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer kommuniziert und eine harmonische und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Kamin verleiht dem Wohnzimmer Wärme und Charakter, macht es perfekt für entspannte Abende. Von hier aus öffnet sich der Blick nach draußen: das Esszimmer führt direkt auf die prächtige Panoramaterrasse von etwa 50 m², eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs. Ein Raum, der in jeder Jahreszeit zu leben ist, ideal für Abendessen im Freien, Entspannungsmomente oder einfach, um die offene Aussicht und die Ruhe zu genießen. Im hinteren Bereich bietet ein hübscher Patio mit Grillbereich, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, einen weiteren Winkel, der der Geselligkeit gewidmet ist.Das zweite Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich, der darauf abgestimmt ist, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, während die beiden anderen Zimmer, hell und gut proportioniert, von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne bedient werden.Außen umgibt der große Garten das Haus und trägt dazu bei, eine Atmosphäre des Friedens und der Verbindung mit der Natur zu schaffen. Das Anwesen wurde im Laufe der Zeit mit gezielten Maßnahmen aufgewertet: 2014 wurde die große Terrasse gebaut, während 2022 und 2023 eine moderne Wärmepumpe und die Klimaanlage installiert wurden, wodurch die Energieeffizienz und der Wohnkomfort erheblich verbessert wurden.Ein Haus, das zu Gast sein kann, hell und funktional, perfekt für die, die in einer grünen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten - ein Ort, an dem jeder Raum einlädt, das Tempo zu verlangsamen und den Alltag zu genießen.

Mendrisio Arzo: Interessantes Einfamilienhaus zur Renovierung mit großem baureifem Panoramagrundstück

Im wunderschönen Dorf Arzo, einem Stadtteil von Mendrisio, in der Wohngegend auf den Hügeln am Fuße des Poncione d'Arzo (im renommierten Gebiet des Monte San Giorgio), bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus zur Renovierung an, das über einen großen terrassierten Garten und eine schöne Panoramalage mit wichtigen Bauparametern verfügt, umgeben von der Natur.Das Anwesen, mit herrlicher Aussicht, befindet sich in der Via Lör 5, in einer Position von besonderem Wert: ruhig und still, aber gleichzeitig strategisch dank der Nähe zur Autobahnausfahrt und den Zentren von Mendrisio und Chiasso, wo alle wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen leicht zugänglich sind.Das in den frühen 1970er Jahren errichtete und teilweise zu Beginn der 2000er Jahre renovierte Haus (Dachsanierung, Küche und Heizung) steht auf einem Grundstück von großem Wert, das besonders sonnig und panoramisch ist und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet, in einem natürlichen Kontext absoluter Ruhe.Das auf 2 Ebenen verteilte Haus hat eine Nutzfläche von etwa 167 m² und ist innen wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: Garage, Waschküche, voll ausgestattetes WC, Keller, großes Hobbyzimmer und Technikräume. • Obergeschoss (Wohnbereich): Eingangsbereich, Wohnzimmer (mit Zugang zum Garten), offene Küche, Esszimmer mit Kamin, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer (davon eines unheizbar) Was die Parkplätze betrifft, bietet das Anwesen eine praktische Garage für 1 Auto, 1 überdachten Außenparkplatz und weitere unüberdachte Parkplätze auf dem Außenplatz.Durch die Nutzung des erheblichen Baupotenzials, das durch die aktuellen Grundstücksindizes (I.S 0,5) gegeben ist, besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude auf bis zu 330 m² Nutzfläche zu erweitern, was eine umfassende Anpassung ermöglicht. Alternativ kann das bestehende Gebäude abgerissen und ein wichtiges Einfamilienhaus mit bis zu 497 m² Nutzfläche neu errichtet werden, oder das Grundstück (in Investitionsoptik) für den Bau von mehreren Wohneinheiten (in PPP oder Mietwohnungen) genutzt werden.Ideale Lösung für Familien, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Dienstleistungen und Infrastrukturen suchen. Auch für Immobilieninvestoren interessant.Bauparameter des Grundstücks: • Wohngebiet Re • Grundstücksfläche 994 m² • I.S 0,5 • Maximale Nutzfläche 497 m² • I.O 35% • Maximale Höhe 8,00 m Ort: In einer Höhe von etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel und umgeben von der Natur des renommierten Gebiets des Monte San Giorgio (Fossilienfundort und UNESCO-Weltnaturerbe), stellt Arzo ein charakteristisches Wohngebiet auf den Hügeln der Stadt Mendrisio dar. Dank seiner dominanten und sonnigen Lage bietet der Ort eine wunderschöne Aussicht auf die Hügel des Mendrisiotto, zwischen Weinbergen, Wäldern und weiten Panoramablicken, die den natürlichen Kontext bereichern.Bekannt für sein gut erhaltenes historisches Zentrum und die berühmten Marmorsteinbrüche, Zeugnisse der lokalen Handwerkstradition, ist Arzo in eine Landschaft von großer Faszination eingebettet, ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Die Gegend bietet darüber hinaus numerous Grünflächen, Panoramawanderungen und Exkursionen zum Gebiet des Monte San Giorgio (Serpiano), ein sehr beliebtes Ziel für seine natürliche und paläontologische Bedeutung.Obwohl Arzo die authentische Atmosphäre eines Tessiner Dorfes bewahrt, liegt es strategisch günstig: in wenigen Minuten sind die Zentren von Chiasso und Mendrisio mit ihren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhöfen sowie die wichtigsten Autobahnanschlüsse erreichbar. Auch die Stadt Lugano ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt zu verzichten.

Ideales Einfamilienhaus für Liebhaber von Charme-Immobilien

Wir bieten exklusiv ein großes Einfamilienhaus an, das sich 2 Minuten von der Kita, 5 Minuten von der Grundschule und 3 Minuten von der Bushaltestelle zum Bahnhof Mendrisio entfernt befindet, der in 5 Minuten mit dem Fahrrad und in etwa 12-18 Minuten zu Fuß erreichbar ist.Das Haus:Erdgeschoss: sehr geräumiger Keller von ca. 30 m², von dem aus man zu einem kleinen Innenhof von ca. 6 m² gelangt.Der Schornstein ist bis zum Keller vorbereitet, um eine zentrale Heizung einzubauen. Links vom Haupteingang befindet sich ein zweiter Keller von ca. 6 m² mit kleinem Fenster und einem im Jahr 2018 erneuerten Hauptverteiler.Rechts davon ein Abstellraum von 2 m². Wenn man die Treppe hinaufsteigt, befindet sich auf dem ersten Treppenabsatz links ein Zimmer von 10 m² mit Kamin und Fenster. Zugang zu einem Balkon von 12 m² + einem kleinen Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Boiler.Wenn man weiter hinaufsteigt, gelangt man zum ersten Obergeschoss: Wohnbereich mit offener Küche auf etwa 45 m², Toilette, kleines Balkonchen von ca. 5 m² mit Blick in den Innenhof.Im zweiten Obergeschoss befindet sich der eigentliche Schlafbereich der Wohnung mit einem Wohnzimmer von 18 m², das Zugang zu den Schlafzimmern bietet: 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad + 1 weiteres Schlafzimmer.Das Dachgeschoss könnte ausgebaut und in zwei weitere Zimmer umgewandelt werden.Äußerlich muss das Haus neu gestrichen werden, während der Putz im Bereich unter dem 12 m² großen Balkon teilweise erneuert werden muss. Innen müssen Dachgeschoss und das 10 m² große Zimmer auf dem ersten Treppenabsatz erneuert werden.Das Haus wird derzeit mit 2 Pellet-Heizungen beheizt.Eine große Keller/Abstellraum/Lager ist im Angebot enthalten und befindet sich gegenüber dem Objekt unter dem Portikus (neben dem Keller des Hauses).Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten.Pläne auf Anfrage.Das Objekt kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.Geschichte des HausesEs handelt sich um ein Haus aus dem späten 19. Jahrhundert mit reichem Charakter und edlen Zügen. Bei der Sanierung des 1. und 2. Obergeschosses in den Jahren 2015/16 wurden die Engel-Fresken beibehalten, die sich auch auf der Fassade befinden.

Einfamilienhaus mit Möbeln, Veranda und eigenem Garten in ruhiger und sonniger Lage

Immerged in der Ruhe und dem Grün, in einem ruhigen und sonnigen Viertel, bieten wir ein vollständig möbliertes Einfamilienhaus mit separatem Eingang, überdachter Veranda und eigenem Garten an.Das Haus wurde 2005 renoviert und ist sofort bewohnbar.Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Kühlschrank und Gefrierschrank, Backofen mit elektrischer Kochstelle, Schränke und Oberschränke mit Dunstabzugshaube (mit Filter).Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche, Waschbecken mit Schrank und WC.Ideal als Ferienhaus, insbesondere für Sport- und Naturbegeisterte.Das Haus liegt weniger als 20 Minuten von Mendrisio (8,5 km) entferntWir stehen Ihnen für weitere Informationen zur VerfügungFür Info und Besichtigungen: 079 620 16 86 - Büro: 091 924 04 06