Charakteristisches Hofhaus mit 5,5 Zimmern, circa 150 m² Gesamtwohnfläche, auf drei Ebenen über dem Boden und im malerischen historischen Kern von Morbio Inferiore gelegen. Das Gebäude, ganz zu renovieren, bietet viele Möglichkeiten zur Personalisierung und zur Schaffung von maßgeschneiderten Räumen, einschließlich der Errichtung eines weiteren Badezimmers.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die das Hofleben lieben, mit dem Charme der typischen Dorfwohnungen und der Bequemlichkeit, Schulen, Spielplätze, Geschäfte und Verkehrsmittel in wenigen Schritten zu haben. Das Gebäude ist in einem ordentlichen und gepflegten Kontext eingebettet, umgeben von anderen bereits fein renovierten Kernhäusern.

Aktuell ist das Haus mit einem elektrischen Transportmittel für Menschen mit Bewegungsstörungen ausgestattet, was einen leichteren Zugang zu den verschiedenen Ebenen gewährleistet.

Innenraum

• Erdgeschoss:
• großer privater Garagenplatz für Auto, Motorrad und Fahrrad, mit Platz für Handwerksarbeiten und Inspektionsschacht, komplett mit Waschbecken.
• Raum mit traditionellem Kamin und Wasseranschluss, ideal als Wohnzimmer, Studierzimmer oder Taverne, mit Fenster zum privaten Innenhof.
• Kleiner, gepflasterter Innenhof, überdacht, mit Steinbecken und funktionierenden Wasserhähnen, an den Garagenplatz angeschlossen.
• Untertreppe, die als Vorratsraum oder Weinkeller genutzt werden kann.

  Erster Stock:
  Wohnzimmer mit Balkon zur Hofseite, perfekt für den Tagbereich.

• Wohnküche, bereits mit allen Wasseranschlüssen und Fenster vorbereitet.
• Geräumiges Badezimmer mit Fenster und Dusche.
  Kleiner Abstellraum.
• Balkon entlang der gesamten Fassade zur Hofseite.

  Zweiter Stock:

• Schlafzimmer mit Balkon.
• Zwei große, miteinander verbundene Zimmer, beide mit Fenstern; Möglichkeit, die Räume zu einem großen Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon zu verbinden.
• Service-WC mit Waschbecken.

  Dachboden:

• Hobby-/Waschraum mit Vorrichtung für Waschmaschine und Bügelfalte, Fenstern und Dachfenstern.
• Zusätzlicher Raum als Gästezimmer mit Bidet und Waschbecken, ebenfalls mit Fenstern.

  Stärken

• Komplett individualisierbar dank Totalrenovierung
• Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu schaffen
• Kontext der Hofanlage bereits revitalisiert und von großem Charme
• Privater Garagenplatz
• Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Mendrisio und dem Fox Town entfernt.
• Vielfaches Potenzial, es in ein einzigartiges Zuhause zu verwandeln, mit der Wärme und Authentizität typischer historischer Wohnungen, aber an die heutigen Bedürfnisse angepasst.

*** Einige Fotos bieten Dekorationsideen***

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