Caractéristique maison de cour de 5,5 pièces, environ 150 m² de surface habitable totale, développée sur trois niveaux au-dessus du sol et située dans le noyau historique pittoresque de Morbio Inferiore. La propriété, à rénover complètement, offre de larges possibilités de personnalisation et de création d'espaces sur mesure, y compris la réalisation d'une salle de bain supplémentaire.

La position est idéale pour ceux qui aiment la vie de cour, avec le charme des maisons de village typiques et la commodité d'avoir des écoles, des aires de jeux, des commerces et des transports à quelques pas. La propriété est insérée dans un contexte ordonné et soigné, entouré d'autres maisons de noyau déjà finement rénovées.

Actuellement, la maison est équipée d'un ascenseur électrique pour les personnes à mobilité réduite, ce qui garantit un accès plus facile aux différents niveaux.

Distribution interne

• Réz-de-chaussée :
• grand garage privé pour voiture, moto et vélo, avec espace pour bricolage et fosse d'inspection, complet avec évier.
• Pièce avec cheminée traditionnelle et prédisposition d'eau, idéale comme salon, étude ou taverne, avec fenêtre sur la cour privée.
• Petit cour pavé, couvert, avec évier en pierre et robinets fonctionnels, relié au garage.
• Espace sous-escalier utilisable comme débarras ou cave à vin.

  Premier étage :
  salon avec balcon sur la cour, parfait pour la zone jour.

• Cuisine déjà prédisposée avec tous les branchements d'eau et fenêtre.
• Grande salle de bain avec fenêtre et baignoire ainsi que douche.
  Petit débarras.
• Balcon sur toute la façade sur la cour.

  Deuxième étage :

• Chambre à coucher avec balcon.
• Deux grandes pièces communicantes, toutes deux avec fenêtres ; possibilité de réunir les espaces pour créer une grande chambre à coucher avec dressing et balcon.
• WC avec lavabo.

  Grenier :

• Pièce hobby/laverie avec prédisposition pour lave-linge et repassage, petites fenêtres et lucarnes.
• Pièce supplémentaire utilisée comme chambre d'invité avec bidet et lavabo, également avec fenêtre.

  Points forts

• Personnalisable complètement grâce à la rénovation totale
• Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire
• Contexte de la cour déjà réaménagé et de grand charme
• Garage privé
• Proximité de tous les services majeurs et à quelques minutes de Mendrisio et du Fox Town.
• Grand potentiel pour la transformer en une maison unique, avec la chaleur et l'authenticité typiques des maisons historiques, mais adaptée aux besoins d'aujourd'hui.

*** Certaines photos offrent des idées de décoration ***

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