602 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Mendrisio

Maison unifamiliale à vendre à Salorino

À Salorino, une maison est en vente, ainsi composée :Au rez-de-chaussée :- garage et cave.Au 1er étage :- salon, cuisine aménagée avec réserve, garde-robe, bureau, buanderie, une salle de bain et jardin.Au 2e étage :- 3 chambres à coucher, un garde-robe, deux salles de bain (douche et bain), grande terrasse.Le prix comprend également un emplacement de parking dans le garage et un emplacement de parking extérieur.La maison est située dans une position intéressante et ensoleillée avec une vue imprenable.Pour convenir d'une visite, veuillez contacter M. Andreazzi Aramis au 079/207.23.26

Investissement à rendement dans le centre de Chiasso avec un potentiel élevé de valorisation

Au cœur de Chiasso, dans une position stratégique à quelques pas de la gare, de la frontière italienne et de tous les principaux services, nous proposons à la vente une intéressante propriété à rendement, composée d'unités résidentielles et commerciales. La propriété représente un investissement solide, caractérisé par un rendement immédiat et des perspectives concrètes de valorisation à moyen et long terme.Le bâtiment se développe sur quatre niveaux et comprend au total 19 unités, réparties en 14 appartements, 5 espaces commerciaux et entrepôts et 3 places de parking extérieures. La superficie du terrain est de 781 m², tandis que la superficie locative totale s'élève à environ 1'877 m², garantissant une répartition fonctionnelle des espaces et une bonne diversification des locataires.Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 1992 et d'interventions ultérieures en 2024, notamment la rénovation de la façade, la restauration des balcons et du toit, ainsi que la rénovation de quatre appartements. La propriété se présente aujourd'hui dans de bonnes conditions générales et ne nécessite pas d'interventions urgentes. La construction est de type mixte en béton et pierre ; le chauffage au gaz direct est en excellent état, tandis que les fenêtres sont en partie équipées de double vitrage en bois et en partie de triple vitrage en PVC.Situé en centre-ville et exempt de contraintes historiques ou urbaines particulières, le bâtiment offre une flexibilité supplémentaire dans le développement et la gestion.Du point de vue du rendement, la propriété génère actuellement un revenu annuel d'environ CHF 228'480, avec la possibilité de l'augmenter à environ CHF 261'240 grâce à la location des unités actuellement libres et à l'ajustement progressif des loyers aux valeurs de marché. Des marges de croissance supplémentaires sont représentées par la réutilisation possible de certains espaces internes, tels que la conversion d'une grande unité de bureau en plusieurs appartements, avec un revenu annuel potentiel de jusqu'à CHF 290'400.Grâce à la combinaison de position centrale, rendement immédiat et potentiel de développement, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à rendement stable avec des perspectives de croissance et des flux de trésorerie positifs, même en présence de financement bancaire.

RENTABILITÉ EXCELLENTE ET SÛRE DE 5%

CERCHI UN OTTIMO E SICURO RENDIMENTO ??Nous offrons un immeuble résidentiel et commercial dans une zone stratégique du Mendrisiotto.Cet investissement immobilier est intéressant car:- la position est bien servie - point de référence de la zone - l'historique locatif - au fil des ans, il n'y a eu aucun cas de départ - tout est démontrable- le revenu net annuel est de 5% - loyers nets d'environ Chf 200 000- le prix de vente est de Chf 4 000 000- le rendement annuel net est de 5% (cinq)De plus amples informations seront fournies uniquement sur demande

Maison avec vue partielle sur le lac à Riva San Vitale - Prix négociable

Dans un quartier calme et ensoleillé, nous vendons une belle maison avec vue partielle sur le lac. L'objet se compose de: RDC: Entrée, débarras, cuisine aménagée et salon avec cheminée et sortie sur le jardin. 1er étage: 2 chambres et salle de bain avec baignoire. Sous-sol: Local hobby, local chauffage avec lave-linge et sèche-linge, et cave. Prix de l'appartement, y compris deux places de parking (intérieur et extérieur) CHF 650'000.--, négociable.

propriété multifamiliale hors marché avec un rendement de 5,5 %

Je serais ravi de partager les détails d'une offre d'investissement multifamiliale hors marché offrant un rendement de 5,5 %.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou les détails complets.

Résidence à revenu

Résidence à revenu Nous proposons à la vente une résidence entière de construction récente, située dans le quartier calme et bien desservi de Vacallo, à quelques pas des écoles, des commerces et de tous les principaux services. Grâce à son emplacement stratégique et à la qualité des finitions, cette propriété se présente comme une opportunité d'investissement vraiment intéressante.Le bâtiment s'étend sur trois étages, offrant un total de 11 appartements bien conçus. Chaque étage est composé de deux appartements de 2,5 pièces et d'un de 3,5 pièces, à l'exception du rez-de-chaussée, où se trouvent un appartement de 2,5 pièces et un de 3,5 pièces, tous deux avec accès direct à un jardin privé idéal pour profiter de moments de détente en plein air.La résidence a été construite avec des matériaux de qualité et une attention aux détails, et est dotée de caves privées et de balcons confortables pour chaque appartement. À la disposition des résidents, il y a une grande buanderie commune équipée, tandis que les espaces extérieurs comprennent un jardin en copropriété, 4 places de parking pour les invités et un garage spacieux avec 11 places de parking, dont des places de parking doubles pour un maximum de confort.Chaque appartement est lumineux et bien distribué. La propriété est actuellement entièrement louée et génère un revenu net annuel d'environ CHF 160'000.-Cette résidence représente un investissement sûr car le quartier, bien connecté aux principaux services et aux voies de communication, offre à la fois calme et commodité.

Maison unifamiliale sur deux étages - Ligornetto

Dans le quartier calme de Ligornetto, dans la commune de Mendrisio, nous proposons à la vente une nouvelle maison unifamiliale avec jardin, insérée dans un contexte résidentiel exclusif composé de seulement 8 unités d'habitation.Ce quartier résidentiel est idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, sans renoncer à la commodité d'avoir tous les principaux services à portée de main : écoles maternelles, écoles, magasins, transports en commun et excellents accès routiers.La propriété est équipée d'un chauffage au sol, de fenêtres avec stores électriques et d'un jardin avec système d'irrigation automatique. En outre, la préparation d'un système de domotique de base est prévue, qui permet la gestion à distance des installations pour un confort encore plus grand.Caractéristiques intérieures :Rez-de-chaussée : entrée avec armoires murales, accès à la buanderie, salle de bain pour invités, débarras, grand salon avec cuisine ouverte et accès direct au jardin.Premier étage : deux chambres, une salle de bain et une chambre principale avec salle de bain élégante.Deuxième étage : grenier polyvalent pouvant être utilisé comme chambre ou salle de loisirs.Un élément distinctif de cette maison est la disposition décalée des étages, qui garantit une plus grande intimité sur les balcons des chambres principales et une séparation visuelle des unités adjacentes, augmentant ainsi le sentiment d'indépendance et d'intimité.Deux places de parking extérieures complètent la propriété.