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Wohnungen zum Mieten in Kanton Graubünden: 241 Treffer

Neubau
1 / 3
3.5 Zimmer91m²CHF 2'540.–
Premium
Sennensteinstrasse 9, 7000 Chur

Neubau/Erstbezug: Hochwertige 3.5 Zimmer-Gartenwohnung mit grosszügigem Sitzplatz und Wintergarten

Neubau/Erstbezug: Modernes Wohnen mit Stil & Komfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Diese hochwertige 3.5 Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss in Chur überzeugt durch modernes Design, klare Linien, hochwertige Ausstattung und ein Wohlgefühl, das sofort begeistert.Bezugsbereit ab Juli 2027 - alles neu, alles für Sie! • Erstbezug I Neubau • 3.5 Zimmer I 90.50 m² • Gartenwohnung • offener Wohn-/Essbereich • Hochwertige Küche mit Kochinsel • Wintergarten & Sitzplatz I 32 m² • Tiefgaragenplatz optional: CHF 160.00/Mt. • ruhige, sonnige & zentrale Lage in Chur • zwei Badezimmer, eines davon en-suite zum Hauptschlafzimmer • eigener Wirtschaftsraum WohngefühlDiese Wohnung ist kein leeres Quadratmeter-Angebot, sie ist ein Zuhause, das man sofort spürt: • Grosszügiger Grundriss: Offener Wohn-/Essbereich und durchdachte Raumaufteilung schaffen viel Platz für Alltag und Freizeit • Lichtdurchflutet: Grosse Fensterflächen und 3-fach Isolierverglasung lassen viel Tageslicht herein und erzeugen eine freundliche Atmosphäre • Haptik & Qualität: Hochwertige Böden und Materialien erschaffen ein solides, angenehmes Wohngefühl • Ruhe & Privatsphäre: Zentrumsnahe Lage, aber dennoch ruhig - ideal, um abzuschalten und sich zuhause zu fühlen. Ausstattung & Technik • Aluminium-Lamellenstoren mit elektrischem Antrieb • Kontrollierte Wohnungslüftung • Lift behindertengerecht • Bodenbeläge: Feinsteinzeugplatten in der gesamten Wohnung • E-Mobility: Leerrohre für Ladestation vorbereitet • PV-Anlage: ausschliesslich für allgemeinen Strom • Wärmepumpe/Erdsonde • Spielwiese vorgesehen • Wirtschaftsraum mit Wäscheturm Besonderheiten • Erstbezug ab Juli 2027 - alles nagelneu • 2 Badezimmer mit je einer Dusche, eines davon "en-suite" zum Hauptschlafzimmer • Wintergarten und privaten Gartensitzplatz für sonnige Stunden KontaktÜberzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubauwohnung in Chur.Kontaktieren Sie uns heute noch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt!

Wegzeit
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Neubau
1 / 3
3.5 Zimmer91m²CHF 2'450.–
Premium
Sennensteinstrasse 9, 7000 Chur

Neubau/Erstbezug: Einzigartige 3.5 Zimmerwohnung mit Wintergarten

Neubau/Erstbezug: Modernes wohnen mit Stil und Komfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Diese hochwertige 3.5 Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss in Chur überzeugt durch modernes Design, klare Linien, hochwertige Ausstattung und ein Wohlgefühl, das sofort begeistert.Bezugsbereit ab Juli 2027 - alles neu, alles für Sie! • Erstbezug I Neubau • 3.5 Zimmer I 90.50 m² • 1. Obergeschoss • offener Wohn-/Essbereich • Hochwertige Küche mit Kochinsel • Wintergarten 13 m² • Tiefgaragenplatz optional: CHF 160.00/Mt. • ruhige, sonnige & zentrale Lage in Chur • zwei Badezimmer, eines davon en-suite zum Hauptschlafzimmer • eigener Wirtschaftsraum WohngefühlDiese Wohnung ist kein leeres Quadratmeter-Angebot, sie ist ein Zuhause, das man sofort spürt: • Grosszügiger Grundriss: Offener Wohn-/Essbereich und durchdachte Raumaufteilung schaffen viel Platz für Alltag und Freizeit • Lichtdurchflutet: Grosse Fensterflächen und 3-fach Isolierverglasung lassen viel Tageslicht herein und erzeugen eine freundliche Atmosphäre • Haptik & Qualität: Hochwertige Böden und Materialien erschaffen ein solides, angenehmes Wohngefühl • Ruhe & Privatsphäre: Zentrumsnahe Lage, aber dennoch ruhig - ideal, um abzuschalten und sich zuhause zu fühlen. Ausstattung & Technik • Aluminium-Lamellenstoren mit elektrischem Antrieb • Kontrollierte Wohnungslüftung • Lift behindertengerecht • Bodenbeläge: Feinsteinzeugplatten in der gesamten Wohnung • E-Mobility: Leerrohre für Ladestation vorbereitet • PV-Anlage: ausschliesslich für allgemeinen Strom • Wärmepumpe/Erdsonde • Spielwiese vorgesehen • Wirtschaftsraum mit Wäscheturm Besonderheiten • Erstbezug ab Juli 2027 - alles nagelneu • 2 Badezimmer mit je einer Dusche, eines davon "en-suite" zum Hauptschlafzimmer • Wintergarten für sonnige Stunden KontaktÜberzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubauwohnung in Chur.Kontaktieren Sie uns heute noch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt!

Wegzeit
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  • A large, two-story house with a tiled roof, white walls, and wooden accents. Features include a garage, a driveway, and surrounding greenery.
  • A two-story wooden house with balconies adorned with pink flowers, a well-maintained lawn, and outdoor seating area with tables and chairs.
  • Floor plan showing multiple rooms including a living room, kitchen, bedrooms, and bathrooms with labeled dimensions and room numbers.
  • Floor plan showing multiple rooms, including living areas, bedrooms, bathrooms, and a kitchen, with detailed measurements and annotations.
  • A spacious hallway with wooden walls, a stone-tiled floor, and a coat rack with jackets. The hallway leads to another room with visible furniture and lighting.
  • A narrow hallway with wooden doors leading to various rooms, including a bedroom and a living area. The hallway features a wooden bench and a small storage unit on the left side.
  • Cozy bedroom with wooden ceiling, large window, bed, baby crib, small table with books, wardrobe, and a green blanket on the floor.
  • Bright, cozy room with wooden ceiling and floor, large window, orange sofa, desk with computer, and shelving unit with books and boxes.
  • Bathroom with a toilet, shower stall, towel rack, toilet paper holder, and a small shelf inside the shower for toiletries.
  • Bathroom with a sink, toilet, mirror, and a shower. Features tiled walls and a wooden ceiling.
  • A well-lit hallway with wooden ceiling beams, stone flooring, and a small wooden console table with decorative items. The hallway features arched doorways leading to other rooms, including a dining area visible in the background.
  • Bright, wooden kitchen with a dining table and chairs, wooden cabinets, a sink, and a dishwasher. Large windows and a door lead to a balcony.
  • Bright kitchen with wooden cabinets, a central wooden table, and modern appliances including a refrigerator, oven, and microwave. The space features a dark countertop and a hanging light fixture above the table.
  • Cozy living room with wooden walls and ceiling, large windows, grey sectional sofa, wooden coffee table, floor lamp, and decorative vase with flowers.
  • Bright living room with wooden walls, large windows, a wooden coffee table with a vase of tulips, a television on a stand, and speakers.
  • Wooden balcony with large windows, black wicker sofa and table, scenic view.
  • A narrow staircase with wooden steps and a white railing, featuring a small rug on the landing and framed pictures on the wall. A wooden door is visible on the left side.
  • Spiral staircase with dark stone steps and a central wooden handrail, surrounded by white walls and framed artwork.
  • Bathroom with marble tiles, a bathtub, a showerhead, a small stool, and a red towel hanging on the wall. The room features wooden windows and a sloped wooden ceiling.
  • Bathroom with a white sink, mirror, toilet, wooden door, and shelves holding various items. The room features tiled walls and a slanted wooden ceiling.
  • Cozy wooden bedroom with exposed beams, large windows, and a sliding mirror that reveals a second bed in a lofted area.
  • Wooden balcony with open wooden railings, large windows, and a scenic view of a green field and distant mountains.
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4.5 Zimmer120m²CHF 3'200.–
Top
Monbielerstrasse 60, 7250 Klosters

Charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Bergblick in Klosters

Willkommen in dieser wunderschönen 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung an der Monbielerstrasse 60 in Klosters, Graubünden. Die grosszügige Wohnung mit 120 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihren charaktervollen Holzstil, der Wärme und alpines Flair vereint.Die Wohnung bietet: • Helles Wohnzimmer: Gemütliches Wohnzimmer mit Holzwänden, Holzdecke und grossen Fenstern, das viel Licht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. • Küche mit Essbereich: Helle, holzvertäfelte Küche, Holzschränken, Spülbecken und Geschirrspüler – grosse Fenster und eine Tür führen direkt auf den Balkon. • Schlafzimmer: Gemütliche Schlafzimmer mit Holzdecken, freiliegenden Balken und grossen Fenstern. • Badezimmer: Mehrere Badezimmer, darunter eines mit Badewanne sowie eines mit Duschkabine – beide stilvoll ausgestattet mit Holzdecken und hochwertigen Materialien. • Balkon mit Aussicht: Holzbalkon mit offenen Geländern und einem malerischen Blick auf grüne Wiesen und die umliegenden Berge. • Eingangsbereich: Grosszügiger Flur mit Holzwänden, Steinfliesenboden und Garderobe. Ausstattung und Besonderheiten: • Baujahr: 1999 • Wohnfläche: 120 m² • Etage: 1. Obergeschoss, Maisonette über 2 Stockwerke • Balkon mit herrlicher Aussicht • Parkplatz vorhanden • Haustiere erlaubt • Kinderfreundlich • Verfügbar: 1.10.2026 Lage: Die Wohnung befindet sich in Klosters, einem der bekanntesten und beliebtesten Ferienorte Graubündens.

Wegzeit
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  • Open-plan kitchen and dining area with wooden flooring, modern cabinets, a dining table with chairs, and a refrigerator.
  • Bright living room with wooden flooring, large windows, a stone fireplace, and a view of snowy trees outside. Features a black leather sofa with colorful cushions, a small side table, and a dining table with chairs.
  • Cozy bedroom with a wooden bed, nightstand, table lamp, wooden shelf with decorative items, and artwork on the walls.
  • A small, modern living room with a grey sofa, decorative pillows, and an exercise bike near the window. The room features patterned curtains and a sleek, minimalist design.
  • Clean hallway with dark tiled floor, white walls, built-in shelf on left, coat rack with jackets, small table with items on right, closed door at end.
  • Modern bathroom with dark tiles, a glass-enclosed shower, a white sink, and a towel rack with towels.
  • Modern bathroom with a white toilet, a white sink with a chrome faucet, a mirror above the sink, and a towel hanging on a rack. The walls are tiled in a combination of light and dark tones, and there is a small shelf with various toiletries.
  • A lush, green garden area with dense trees, shrubs, and a small bridge leading to a pathway. The background features a scenic mountain range.
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3.5 Zimmer78m²CHF 2'300.–
Top
Grasch 14, 7075 Churwalden

Charmante möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit Kamin, nahe Lenzerheide

🏡 ObjektbeschreibungDiese charmante und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an idyllischer Lage in Churwalden – ideal zwischen Chur und Lenzerheide gelegen. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und direkt im Wander-, Bike- und Skigebiet, bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten.Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten 9-Familienhauses und überzeugt durch einen modernen Ausbaustandard. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche bietet viel Stauraum und ist hochwertig ausgestattet (Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, etc.). Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Steincheminée, das dem Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt ausserdem über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC, ein separates Gäste-WC und einen Eingangsbereich mit Garderobe.Im Untergeschoss stehen Ihnen eine grosse Gemeinschaftswaschküche, ein privates Kellerabteil sowie ein Skiraum zur Verfügung.Die Wohnung ist möbliert. Zudem ist im Mietpreis der Einstellhallenplatz inkludiert. Nur die Kosten für Strom und Tourismusabgaben sind zusätzlich zu bezahlen.📌 Weitere Informationen • Haustiere nicht erwünscht • Nichtraucherwohnung 📍 LageChurwalden liegt auf 1’230 m ü. M. und gilt als Tor zur beliebten Ferienregion Lenzerheide. Die Region begeistert mit einem vielseitigen Freizeitangebot – das ganze Jahr über.Freizeit & Sport • Direkter Zugang zum Skigebiet Arosa–Lenzerheide • Wander- und Bikeparadies • 3 km lange Rodelbahn • Zipline & Seilpark • Freibad, Tennisplätze & Eisfeld 🚍 Öffentlicher VerkehrDie Postautohaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Verbindungen nach Chur und Lenzerheide.🎓 SchulenKindergarten und Schule sind bequem erreichbar.🛒 Einkaufsmöglichkeiten und BergbahnenEinkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop sowie der Zugang zu den Bergbahnen befinden sich in 1.2 km kurzer Distanz.

Wegzeit
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  • Empty room with wooden walls, wooden floor, large windows with curtains, and a small wooden bench near the door.
  • Empty room with wooden walls, wooden floor, a staircase leading upwards, a radiator, and a decorative stove with a bench in front of it.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large window with wooden frame. A small white radiator is visible below the window.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, stainless steel sink, electric stove, and built-in oven. The countertop features a paper towel roll and a faucet with a sprayer.
  • Bright room with wooden floor, large open door leading to a balcony with a scenic mountain view, a wooden dining table with a single chair, and modern kitchen cabinets.
  • Modern bathroom with a sink, toilet, bathtub, and mirror. The space features wooden cabinetry and a window above the bathtub.
  • Two-story house with yellow facade, white trim, and balcony on the upper level. The house features multiple windows, a small garden, and is situated in a scenic mountainous area.
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2.5 Zimmer60m²CHF 1'100.–
Top
Rosswäg 6a, 7493 Schmitten (Albula)

Charmante 2.5-Zimmer-Altbauwohnung mit Bergblick in Schmitten (Albula)

Entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines liebevoll renovierten Altbaus aus dem Jahr 1926 in der malerischen Berglandschaft von Schmitten (Albula). Durch die Hanglage befindet sich die Wohnung auf drei Seiten im 1.Stock. Die Wohnung wird nach der Renovation ab dem 1. August 2026 zur Verfügung stehen.Das zweistöckige Haus mit seiner markanten gelben Fassade, weissem Rahmen fügt sich harmonisch in die atemberaubende Bergkulisse von Schmitten (Albula) ein.Die Wohnung bietet: • Helles Wohnzimmer: Wände und Decke in schönen Holzarbeiten. Drei Fenster sorgen für ein gemütliches Ambiente und viel natürliches Licht. • Grosser Balkon: Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon. • Charaktervolle Details: Holzwände, ein dekorativer Ofen mit Bank sowie eine Treppe verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharakter. • Moderne Küche: Helle Holzschränke, Edelstahlspüle, Elektro- und Holzherd sowie Backofen – funktional und stilvoll. • Neues Badezimmer: Ausgestattet mit Lavabo, Spiegelschrank, Toilette und Dusche. Ein Fenster sorgt für Licht und Luft. Das Badezimmer wurde komplett neu gemacht. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Unterhalb des Hauses fliesst ein Bach im Tobel. Im Sommer darf man sich über viel Sonnenschein freuen, und auch im Winter zeigt sich die Lage sonnig. Die idyllische Bergregion Albula im Kanton Graubünden bietet eine einzigartige Naturkulisse und lädt zu Wanderungen, Skifahren und Erholung ein.

Wegzeit
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  • Wooden kitchen with granite countertop, built-in oven, and wooden cabinets.
  • Kitchen with wooden cabinets, granite countertops, sink, and a wooden shelf. Large windows offer a scenic mountain view.
  • Living room with terracotta tiled floor, white walls, and a stone fireplace with a wood-burning stove.
  • Balcony with wooden railings, overlooking a building and green trees, with a scenic mountain view in the background.
  • Modern bathroom with grey tiles, a bathtub, toilet, sink, and a radiator. Features a frosted window and a wooden door frame.
  • Modern bathroom with double sink, mirror, and toilet. Grey tiled walls and floor, white cabinetry, and wooden door frame.
  • Empty room with wooden flooring and a single window with blinds.
  • Empty room with wooden flooring and light-colored walls, featuring an open wooden door leading to another space.
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2.5 Zimmer86m²CHF 1'450.–
Top
Italienische Strasse 59, 7408 Cazis

Charmante 2.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Bergblick in Cazis – ab sofort verfügbar!

Willkommen in dieser gepflegten 2.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses an der Italienischen Strasse 59 in Cazis (GR). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt mit einem stimmigen Raumkonzept, hochwertigen Details und einem herrlichen Bergpanorama.Die Wohnung bietet: • Wohnzimmer mit Charakter: Terrakottafliesenboden, weisse Wände und ein einladender Steinkamin mit Holzofen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. • Küche mit Aussicht: Holzschränke, hochwertige Steinarbeitsplatten, eingebauter Backofen und grosse Fenster mit malerischem Bergblick machen das Kochen zum Erlebnis. • Zimmer mit Holzboden: Heller, freundlicher Raum mit Holzboden und angenehmer Raumatmosphäre. • modernes Badezimmer: Mit Doppelwaschbecken, Spiegel und grauer Fliesenoptik; Badewanne, Toilette und Heizkörper – stilvoll und funktional. • Balkon mit Bergpanorama: Holzgeländer, Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge – ideal zum Entspannen. • Terasse mit Rasen hinter dem Haus. Für gemütliche Grillstunden und schönes zusammen sein. • Garage: Ein Garagenplatz ist inklusive. Weitere Highlights: • Baujahr 1992, zuletzt renoviert 2001 • Wohnfläche: 86 m² • Haustiere erlaubt • Kinderfreundlich • Ruhige Lage – sowohl tagsüber als auch nachts sehr leise Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage in Cazis. Die Bushaltestelle Cazis ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der Bahnhof Cazis in 7 Gehminuten. Ein Spar-Supermarkt befindet sich in 5 Gehminuten Entfernung, und die Schule St. Catharina ist in 8 Gehminuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien. Die Umgebung lädt mit ihrer alpinen Naturkulisse zum Wandern und Erholen ein.Diese Wohnung vereint alpines Flair mit modernem Wohnkomfort und ist eine hervorragende Wahl für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien, die das ruhige Bündner Landleben schätzen. Jetzt besichtigen und überzeugen lassen!

Wegzeit
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  • Spacious hallway with exposed wooden beams, terracotta tiled floor, and large sliding glass doors leading to a balcony.
  • Bright kitchen with wooden beams, white cabinets, stainless steel sink, oven, and range hood. Natural light from a window illuminates the space.
  • Empty room with exposed wooden beams on the ceiling, red tiled floor, white walls, and large windows with wooden frames.
  • Empty room with wooden floor and exposed wooden ceiling beams, featuring a small skylight window.
  • Modern bathroom with a bathtub, glass-enclosed shower, toilet, and sleek fixtures.
  • A narrow hallway with exposed wooden beams on the ceiling, tiled floor, and large windows at the end showing a view of the outdoors.
  • Empty room with wooden floor, light-colored walls, and a wooden door leading to another space. A small window with a mirror is mounted on the wall.
  • Bright kitchen with wooden ceiling beams, granite countertop, stainless steel sink, and wooden cabinets.
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3.5 Zimmer72m²CHF 1'550.–
Top
Italienische Strasse 59, 7408 Cazis

Charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Cazis – Sofort verfügbar!

Willkommen in dieser charmanten 3.5-Zimmer-Dachwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Italienischen Strasse 59 in Cazis (GR). Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter mit freiliegenden Holzbalken, hellen Räumen und einer schönen Aussicht – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.Die Wohnung bietet: • Charmante Zimmer: 2 Schlafzimmer mit freiliegenden Holzdeckenbalken, Holzböden sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre. • Moderne Küche: Helle Küche mit Holzdeckenbalken, Edelstahl-Spülbecken, Backofen, Dunstabzugshaube und weissen Schränken – funktional und stilvoll zugleich. • Offener Ess und Wohnbereich. Ideal für gemütliches beisammensein. • Modernes Badezimmer: Ausgestattet glasumschlossener Dusche, Toilette und schlanken Armaturen. • Balkon: Blick in die Weite – ideal zum Entspannen und Geniessen der schönen Aussicht. • Garage & Parkplatz: Ein Garagenplatz steht zur Verfügung. • Haustiere & Kinder willkommen: Die Wohnung ist sowohl haustier- als auch kinderfreundlich. Lage & Umgebung: • Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts. • Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Cazis ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der Bahnhof Cazis in ca. 7 Gehminuten. • Einkaufen: Ein Spar-Supermarkt befindet sich in nur 5 Gehminuten Entfernung. • Schule: Die Schule St. Catharina ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien. Diese charmante Dachwohnung verbindet rustikalen Charme mit modernem Komfort und bietet eine ruhige, gut erschlossene Lage im malerischen Cazis im Kanton Graubünden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – eine tolle Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen!

Wegzeit
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  • Balcony or terrace view overlooking a scenic valley with mountains, trees, and houses below.
  • A white house with a dark roof, surrounded by greenery and trees, with a scenic mountain view in the background.
  • Balcony overlooking a scenic mountain view with a house and surrounding landscape visible.
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3.5 Zimmer80m²CHF 2'300.–
Top
Via Manduns 23, 7153 Falera

Charmante 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Bergpanorama in Falera

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung in der malerischen Bündner Gemeinde Falera. Die Wohnung befindet sich an der Via Manduns 23 und wird nach einer umfassenden Renovation (Kernsanierung) im Jahr 2026 ab dem 1. Dezember 2026 zur Miete angeboten.Mit rund 80 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung grosszügigen Komfort inmitten einer atemberaubenden Berglandschaft. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und gewährt einen herrlichen Blick auf das malerische Tal mit Bergen, Bäumen und der typisch bündnerischen Hauslandschaft – ein wahrer Augenschmaus zu jeder Jahreszeit.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen: • Terrasse mit Panoramablick: Geniessen Sie die beeindruckende Bergkulisse direkt von Ihrem privaten Aussenbereich. • 1 Bad/WC und 1 Dusche/WC • Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Umgebung – ideal zum Entspannen und Erholen. • Sonnenverwöhnt: Dank der hervorragenden Lage profitiert die Wohnung von viel Sonne im Sommer sowie angenehmer Sonneneinstrahlung im Winter. • Waschmaschine/Tumbler: Praktischer Komfort direkt in der Wohnung. • Parkplatz und Garage: Ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug ist vorhanden. Garage zzgl. Parkplatz • Vollständig renoviert: Die Wohnung wird 2026 umfassend erneuert und erstrahlt in frischem Glanz. Lage: Falera ist ein idyllisches Bergdorf im Kanton Graubünden und gehört zur bekannten Ferienregion Laax-Flims-Falera. Das Dorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wanderungen durch die Bündner Bergwelt bis hin zu einem der grössten Skigebiete der Schweiz in unmittelbarer Nähe.Diese Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, Bergsportbegeisterte oder alle, die das ruhige Landleben in einer der schönsten Regionen der Schweiz geniessen möchten. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Falera!

Wegzeit
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1 / 21
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht auf die Berge
  • Tumbler
  • +3
3.5 Zimmer147m²CHF 2'180.–
Sankt Martinsplatz 6, 7000 Chur

Chur: Charamnte 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen der Altstadt mit Balkon

Chur: Charamnte 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen der Altstadt mit Balkon Mitten im Herzen der Churer Altstadt erwartet Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung in einem geschichtsträchtigen Gebäude. Hier wohnen Sie in der ältesten Stadt der Schweiz und geniessen ein besonderes Wohnambiente, das historischen Charme mit einem durchdachten Raumangebot verbindet.Der Wohnungseingang befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet praktischen Stauraum für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände. Über eine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich der Wohnung. Hier empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der zum Verweilen und Geniessen einlädt.Auf derselben Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und integriertem Waschturm sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Balkon - eine absolute Rarität in der Churer Altstadt. Von hier aus geniessen Sie eine schöne Aussicht über die Dächer der Altstadt und auf die umliegende Bergwelt.Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss der Wohnung. Der grosszügige Raum mit sichtbaren Dachbalken, zwei Erkern und praktischen Einbauschränken verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Ob als Atelier, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung profitiert von einer ganztägigen Besonnung und verbindet historischen Charme mit einer einmaligen Wohnlage im Herzen von Chur.Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind.Möchten Sie in einem geschichtsträchtigen Haus mitten in der ältesten Stadt der Schweiz wohnen und das besondere Flair der Churer Altstadt täglich erleben? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht auf die Berge
  • Tumbler
  • +3
Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

Die Bevölkerung im Kanton Graubünden beläuft sich auf insgesamt 206’138 Personen. Über einen Zeitraum von 3 Jahren gab es eine Bevölkerungsentwicklung von 2.36 %. Die Höhe der Steuerabgaben wird von verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) sowie der Steuerpolitik und der finanziellen Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde beeinflusst. So liegt die Steuerbelastung der Bevölkerung bei 10.2 %. Im Kanton Graubünden sind die Steuerabgaben wie folgt gestaffelt: Unverheiratete, kinderlose Personen zahlen 15.17 %, ein kinderloses Ehepaar 9.14 %, ein Ehepaar mit 2 Kindern 6.29 % und ein pensioniertes Ehepaar 13.35 %. Der Steuerfuss der Region liegt bei 87.27 %. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.64 %, das Jahreseinkommen der Bevölkerung im Durchschnitt bei 70’020 %.

Bestandswohnungen

Die Wohnungsanzahl im Kanton Graubünden liegt bei 185’989. Diese unterteilen sich in 19’962 1-Zimmer-Wohnungen, 33’199 2-Zimmer-Wohnungen, 47’088 Wohnungen mit 3 Zimmern sowie 46’875 Wohnungen mit 4 Zimmern. Ausserdem gibt es 23’184 5-Zimmer-Wohnungen und 15’681 mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Der Leerwohnungsbestand im Kanton Graubünden beträgt 0.57 % der 185’989 Wohnungen. Dabei stehen 0.53 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.52 % aller vorhandenen 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.58 %, 0.6 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.55 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. 0.67 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern stehen schliesslich ebenfalls leer. Davon sind mindestens 0.6 % Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern.

Neubauten

In den vergangenen 5 Jahren kamen im Kanton Graubünden ausserdem auch 5963 neue Wohnungen hinzu. Davon haben insgesamt 640 Wohnungen ein Zimmer und 1190 Wohnungen 2 Zimmer. Das Wohnungsangebot wurde durch 1665 3-Zimmer- und 1351 4-Zimmer-Wohnungen zusätzlich ergänzt. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen umfasst schliesslich 694 5-Zimmer-Wohnungen und 423 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Zu vermietende Wohnungen

Pro Monat liegen die durchschnittlichen Mietpreise bei CHF 1550. 25% der angebotenen Mieten entsprechen oder liegen unter der monatlichen Miete von CHF 1190 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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