Wohnungen zum Mieten in Bezirk Maloja: 20 Treffer

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4.5 Zimmer, Preis auf Anfrage
Via Gulas 7, 7522 La Punt Chamues-ch

4.5 apartment in La Punt

Available from December for the winter season, this spacious apartment offers 3 double bedrooms and 2 bathrooms, ideal for families or groups. A dedicated office area provides the perfect space for working from home. The rental includes one covered parking space and an additional outdoor parking spot. The property is located in a small, well-kept building equipped with a ski room and a laundry facility — perfect for winter stays in Engadin.--------------------------Verfügbar ab Dezember für die Wintersaison bietet diese großzügige Wohnung 3 Doppelzimmer und 2 Badezimmer – ideal für Familien oder Gruppen. Ein eigener Arbeitsbereich bietet den perfekten Platz, um bequem von zu Hause aus zu arbeiten. Die Miete umfasst einen überdachten Parkplatz sowie einen weiteren Außenparkplatz. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, gepflegten Gebäude mit Skiraum und Waschküche – perfekt für Winteraufenthalte im Engadin.--------------------------Disponibile da dicembre per la stagione invernale, questo ampio appartamento offre 3 camere doppie e 2 bagni, ideale per famiglie o gruppi. Un’area ufficio dedicata fornisce lo spazio perfetto per lavorare da casa. L’affitto include un posto auto coperto e un ulteriore parcheggio esterno. La proprietà si trova in un piccolo edificio ben tenuto, dotato di ski room e lavanderia — perfetto per soggiorni invernali in Engadina.

Wegzeit
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4 Zimmer, 183m², Preis auf Anfrage
7500 St. Moritz

Luxus Apartment im Chalet-Stil an der besten Lage in St. Moritz. Buchbar ab 2 Nächten

Dieses exklusive Grand Apartment in absoluter Toplage von St. Moritz wurde kürzlich hochwertig renoviert und vereint modernen Wohnkomfort mit Eleganz.Mindestaufenthalt 2 Nächte. Keine langfristige Miete möglich.Die Wohnung verfügt über vier grosszügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer, die höchste Privatsphäre und Komfort bieten. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Die grosse, moderne Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für anspruchsvolle Hobbyköche und gesellige Abende.Das elegante Cheminee verleiht dem weitläufigen Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre und bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.Ein aussergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche – zentral gelegen und dennoch mit viel Privatsphäre.Skilift nur ca. 10 Meter entfernt – direkter Zugang zum Skigebiet, Einkaufsmöglichkeiten in nur 50 Metern Distanz, diverse Restaurants in unmittelbarer Nähe.Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein separater Skiraum zur Verfügung – praktisch und komfortabel für Ihre gesamte Skiausrüstung.Eine Garagenbox kann zusätzlich angemietet werden (geeignet für Fahrzeuge bis maximal 5 Meter Länge).Geniessen Sie die exklusive Atmosphäre in St. Moritz – perfekt für ein verlängertes Winter-Wochenende mit Mindestaufenthalt von 2 Nächte, oder ab eine Woche im Sommer.

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4.5 Zimmer, 142m², Preis auf Anfrage
7504 Pontresina

Exklusive 4.5-Zi-Maisonette-Erstwohnung mit Panoramablick

Diese moderne 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet viel Raum, hochwertige Materialien und einen direkten Bezug zum Aussenraum. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt auf die grosszügige Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Die hochwertige Bulthaup-Küche mit weissen Fronten überzeugt mit klarer Gestaltung und konsequent eingesetztem Naturstein an Boden, Arbeitsfläche und Rückwand. Natursteinplatten prägen die gesamte Etage und setzen sich in den Bädern fort. Im Erdgeschoss ergänzen ein Fitnessraum und ein Gäste-WC das Raumangebot.Aus einem grosszügigen, offen gestalteten Raum führt die Treppe ins Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein Bad en Suite mit Badewanne. Ein weiteres Bad mit Dusche steht den beiden übrigen Zimmern zur Verfügung. Hochwertige Holzlangriemen schaffen auf dieser Etage eine warme und wohnliche Atmosphäre, während sich der Naturstein auch in den Bädern fortsetzt.Zur Wohnung gehören eine eigene Waschküche und ein Keller sowie zwei Autoeinstellplätze in der Garage.Die Wohnung wird als Erstwohnung vermietet und ist ab 1. Mai 2027 oder nach Vereinbarung verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre, Haustiere sind nicht vorgesehen. Ein Wohnerlebnis im gehobenen Segment für höchste Ansprüche an Raum und Qualität. Zum Schutz der Privatsphäre wird die Objektadresse bei Interesse persönlich bekannt gegeben.

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Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

Die Bevölkerungszahl der Region Maloja hat in den letzten drei Jahren um 0.4 % geändert und liegt nun bei 18'309. Die Höhe der Steuerbelastung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Einerseits spielen die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung eine Rolle, da höhere Einkommen in der Regel auch höhere Steuern nach sich ziehen. Zudem beeinflussen auch die Steuersätze der verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) die Abgabenhöhe. Weitere Faktoren können die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sein. Auch die Aufgaben und Leistungen, die von den Steuereinnahmen finanziert werden, können die Steuerbelastung beeinflussen. Die aktuelle Steuerbelastung liegt bei 9.28 %. In der Region Maloja gelten folgende Steuerabgabesätze: Ledige, kinderlose Personen zahlen 13.82 %, ein kinderloses Ehepaar 8.3 %, ein Ehepaar mit 2 Kindern 5.69 % und ein pensioniertes Ehepaar 12.2 %. Zudem beläuft sich der Steuerfuss auf 67 %. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.68 %, das Jahreseinkommen der Bevölkerung im Durchschnitt bei 94'790 %.

Bestandswohnungen

Der komplette Wohnungsbestand in der Region Maloja beläuft sich auf 23'937 Wohnungen. Der Bestand an Wohnungen setzt sich aus 3795 1-Zimmer-Wohnungen, 4628 2-Zimmer-Wohnungen, 6259 3-Zimmer-Wohnungen sowie 5505 Wohnungen mit 4 Zimmern zusammen. Ausserdem sind 2199 5-Zimmer-Wohnungen und 1551 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern vorhanden.

Leerstand

In der Region Maloja stehen 0.53 % des Wohnungsbestands leer. So sind 0.37 % aller 1-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % der vorhandenen Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.51 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.51 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.68 % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. 1.29 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern stehen schliesslich ebenfalls leer. Davon sind mindestens 0.94 % Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern.

Neubauten

In den letzten 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen in der Region Maloja auf 516 verändert. Dabei handelt es sich um 249 Wohnungen, die genau ein Zimmer aufweisen, sowie 29 Wohnungen mit 2 Zimmern. Das Wohnungsangebot wurde durch 79 3-Zimmer- und 91 4-Zimmer-Wohnungen zusätzlich ergänzt. Auch 40 5-Zimmer- und 28 6+-Zimmer-Wohnungen wurden neu gebaut.

Vermietung

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen durchschnittlich bei CHF 2000 pro Monat. Etwa ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder beläuft sich auf CHF 1500 pro Monat. 75% der durchschnittlichen monatlichen Mieten sind niedriger als CHF 2650 oder liegen genau bei diesem Wert (75%-Quantil).

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