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Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / TerrasseHaustiere erlaubt

Wohnungen zum Mieten in Bezirk Albula: 11 Treffer

  • Empty room with wooden walls, wooden floor, large windows with curtains, and a small wooden bench near the door.
  • Empty room with wooden walls, wooden floor, a staircase leading upwards, a radiator, and a decorative stove with a bench in front of it.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large window with wooden frame. A small white radiator is visible below the window.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, stainless steel sink, electric stove, and built-in oven. The countertop features a paper towel roll and a faucet with a sprayer.
  • Bright room with wooden floor, large open door leading to a balcony with a scenic mountain view, a wooden dining table with a single chair, and modern kitchen cabinets.
  • Modern bathroom with a sink, toilet, bathtub, and mirror. The space features wooden cabinetry and a window above the bathtub.
  • Two-story house with yellow facade, white trim, and balcony on the upper level. The house features multiple windows, a small garden, and is situated in a scenic mountainous area.
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2.5 Zimmer, 60m², CHF 1'100.–
Top
Rosswäg 6a, 7493 Schmitten (Albula)

Charmante 2.5-Zimmer-Altbauwohnung mit Bergblick in Schmitten (Albula)

Entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines liebevoll renovierten Altbaus aus dem Jahr 1926 in der malerischen Berglandschaft von Schmitten (Albula). Durch die Hanglage befindet sich die Wohnung auf drei Seiten im 1.Stock. Die Wohnung wird nach der Renovation ab dem 1. August 2026 zur Verfügung stehen.Das zweistöckige Haus mit seiner markanten gelben Fassade, weissem Rahmen fügt sich harmonisch in die atemberaubende Bergkulisse von Schmitten (Albula) ein.Die Wohnung bietet: • Helles Wohnzimmer: Wände und Decke in schönen Holzarbeiten. Drei Fenster sorgen für ein gemütliches Ambiente und viel natürliches Licht. • Grosser Balkon: Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon. • Charaktervolle Details: Holzwände, ein dekorativer Ofen mit Bank sowie eine Treppe verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharakter. • Moderne Küche: Helle Holzschränke, Edelstahlspüle, Elektro- und Holzherd sowie Backofen – funktional und stilvoll. • Neues Badezimmer: Ausgestattet mit Lavabo, Spiegelschrank, Toilette und Dusche. Ein Fenster sorgt für Licht und Luft. Das Badezimmer wurde komplett neu gemacht. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Unterhalb des Hauses fliesst ein Bach im Tobel. Im Sommer darf man sich über viel Sonnenschein freuen, und auch im Winter zeigt sich die Lage sonnig. Die idyllische Bergregion Albula im Kanton Graubünden bietet eine einzigartige Naturkulisse und lädt zu Wanderungen, Skifahren und Erholung ein.

Wegzeit
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1 / 13
  • Haustiere erlaubt
  • Parkplatz
  • Garage
4.5 Zimmer, 107m², CHF 1'590.–
7477 Bergün Filisur

Machen Sie aus Ferien einen Dauerzustand

Authentisches Engadiner Wohngefühl an sonniger zentraler LageWE-FACTS+ Zentral und ruhig. Ihr perfekter Ausgangspunkt für Sommer- und Wintersport+ Viel Platz, moderne Ausstattung und sofort bezugsbereit.+ Parkplatz, Garten, Keller, Estrich und Waschküche: alles inklusive+ Haustiere nach Absprache herzlich willkommenPasst für: Jedermann, da flexibel nutzbar als Zuhause oder Ferienwohnung.KLARTEXT: Hier vereint sich typisches Engadiner Flair mit modernem WohnkomfortInteressiert? JETZT anrufen: 079 812 78 73

  • Haustiere erlaubt
  • Parkplatz
  • Garage
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5.5 Zimmer, CHF 4'500.–
Penasch sot 15, 7078 Lenzerheide/Lai

Exklusive 5.5 Zimmer-Ferienwohnung zur Dauermiete

Maisonette-Dachwohnung in der historischen Villa Viola In der geschichtsträchtigen Villa Viola erwartet Sie eine aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 192 m² Wohnfläche. Die 1905 erbaute und im Jahr 2000 total renovierte Villa zählt zu den architektonischen Schmuckstücken der Lenzerheide und verbindet historischen Charme mit einer einzigartigen Wohnqualität.Die grosszügige Dachwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, den besonderen Charakter sowie eine Atmosphäre, die modernes Wohnen mit dem Flair einer historischen Villa vereint.Vom sonnigen Südbalkon geniessen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Bündner Bergwelt. Ergänzt wird das Angebot durch einen idyllischen Sitzplatz im gepflegten Garten, der ausschliesslich der Wohnung zur Verfügung steht und zum Verweilen und Geniessen einlädt.Mit ihrer grosszügigen Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.Highlights: • 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung • ca. 192 m² Wohnfläche • Wohnen über zwei Etagen • Sonniger Balkon mit fantastischer Südausrichtung und Bergpanorama • Privater Sitzplatz im Garten der Villa • Zwei Nasszellen • Mehrere praktische Abstellräume ausserhalb der Wohnung mit viel zusätzlichem Stauraum • Kellerabteil • Garagenplatz • Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Lenzerheide • Wohnen in einer historischen Villa mit einzigartigem Charakter Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die grosszügiges Wohnen, historische Architektur und eine der schönsten Wohnlagen der Lenzerheide zu schätzen wissen. Eine seltene Gelegenheit, ein Feriendomizil mit besonderem Charme und aussergewöhnlicher Wohnqualität zu mieten.

Wegzeit
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1 / 6
  • Parkplatz
  • Garage
3.5 Zimmer, 62m², CHF 1'500.–
7450 Tiefencastel

CHARMANT SANIERT MIT SCHÖNEM SPECKSTEINOFEN

Die charmante Etagen-Wohnung in Tiefencastel eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Mit 3.5 Zimmern und 62 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Das historische Arvenzimmer verleiht der modernen Wohnung einen besonderen Touch. Die private Waschküche und der Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Ein Garagenplatz kann optional dazu gemietet werden. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Ideal für alle, die das Besondere lieben!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- moderne und sanierte Wohnung (2.Wohnsitz NICHT erlaubt)- historisches Arvenzimmer mit vielen Details- private Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo und Stauraum- ein Autoabstellplatz neben dem Haus ist im Preis inbegriffen- ein Garagenplatz kann zu CHF 100.- /mtl. dazu gemietet werden bei Bedarf- keine Haustiere- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: kernsaniertes 3 FamilienhausBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Zentralheizung /Luft WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 600 m / Postauto, 300 mSchulen: Kindergarten / Primar- und Sekundarschule, 250 mGeschäfte: Tankstellenshop, 600 m

  • Parkplatz
  • Garage
1 / 7
4 Zimmer, CHF 1'650.–
Rieven 21, 7454 Rona
Wegzeit
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1 / 5
140m², CHF 770.–
Via Runal no. 36, 7453 Tinizong
1 / 5
3 Zimmer, 40m², CHF 1'100.–
Mulegn 2, 7462 Salouf
Wegzeit
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1 / 5
2.5 Zimmer, CHF 1'030.–
Voa Nova 4, 7082 Vaz/Obervaz
Wegzeit
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1 / 3
4.5 Zimmer, 140m², CHF 1'700.–
Voa Tgantieni 7, 7078 Lenzerheide/Lai
Wegzeit
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1 / 5
5 Zimmer, 150m², CHF 2'600.–
Voa Nova 10, 7082 Vaz/Obervaz
Wegzeit
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1 / 5
2.5 Zimmer, 48m², CHF 1'050.–
7463 Riom

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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungsanzahl in der Region Albula bei 8172 stagniert; so gab es weder einen Bevölkerungsrückgang noch einen Zuwachs. Die Höhe der Steuerbelastung ist abhängig von verschiedenen Faktoren. Zum einen sind die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung von Relevanz, zum anderen beeinflussen auch die Steuersätze der verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) die Steuerabgaben. Die steuerliche Belastung der Region beläuft sich gegenwärtig auf 10.28 %. In der Region Albula treffen folgende Steuersätze zu: Ledige, kinderlose Personen zahlen 15.29 %, ein kinderloses Ehepaar 9.22 %, ein Ehepaar mit 2 Kindern 6.35 % und ein pensioniertes Ehepaar 13.46 %. Der Steuerfuss beläuft sich auf 89.17 %. Im Durchschnitt liegt das jährliche Einkommen darüber hinaus bei CHF 61’705, die Arbeitslosenquote bei 0.6 %.

Wohnungsbestand

Der komplette Wohnungsbestand in der Region Albula beläuft sich auf 14’945 Wohnungen. Insgesamt gibt es 1595 Wohnungen mit 1 Zimmer, 3029 2-Zimmer-Wohnungen, 4514 3-Zimmer-Wohnungen und 3313 4-Zimmer-Wohnungen. Darüber hinaus gibt es 1462 5-Zimmer-Wohnungen und 1032 mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote der Wohnungen in der Region Albula beläuft sich auf 0.34 %. So sind 0.06 % der Wohnungen mit 1 Zimmer, 0.86 % aller vorhandenen 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.27 %, 0.09 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.28 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. 0.39 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern stehen schliesslich ebenfalls leer. Davon sind mindestens 0.32 % Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern.

Neue Wohnungen

In den letzten 5 Jahren sind in der Region Albula zudem 232 neue Wohnungen entstanden. Die Region verfügt über 69 Wohnungen mit 1 Zimmer und 21 2-Zimmer-Wohnungen. Mit insgesamt 50 Wohnungen mit 3 Zimmern und 41 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region noch weitere Wohnungen gebaut. Die angebotenen Wohnungen bestehen zudem aus 27 5-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit mindestens sechs Zimmern.

Zu vermietende Wohnungen

Mit einem monatlichen Durchschnittspreis von CHF 1470 werden die Mietobjekte in der Region angeboten. Etwa ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder beläuft sich auf CHF 1100 pro Monat. 75% der durchschnittlichen monatlichen Mieten sind niedriger als CHF 1837 oder liegen genau bei diesem Wert (75%-Quantil).

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