Preda - Wohnungen zum Mieten

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19 Treffer - Umkreis: + 10km
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1.5 Zimmer, 37m², CHF 1'200.–
Veia Canetel 13, 7460 Surses

Gemütliche 1.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage in Savognin

Diese gemütliche 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an ruhiger und idyllischer Lage in Savognin (Surses) und bietet auf 37 m² ein angenehmes Wohnambiente inmitten der schönen Bündner Berglandschaft.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die warme Holzdecke und die gemütliche Einrichtung verleihen der Wohnung einen einladenden Charakter.Ein besonderes Highlight ist die eigene, überdachte Terrasse mit angrenzendem Vorgarten. Hier lässt sich die frische Bergluft geniessen und in ruhiger Umgebung entspannen.Die Wohnung bietet folgende Vorzüge: • 37 m² Wohnfläche im Erdgeschoss • Gemütlicher Wohnbereich • Separate Küche mit Essbereich • Badezimmer mit Badewanne • Eigene überdachte Terrasse mit Vorgarten • Privates Kellerabteil mit praktischem Stauraum • Gemeinschaftliche Waschküche • Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage • Schöne Umgebung mit Blick auf die Bündner Berglandschaft Mietkonditionen:Monatlicher Mietzins: CHF 1'200 inklusive NebenkostenVerfügbarkeit: Ab sofortAdresse: Via Canetel 13, 7460 Savognin (Surses)Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in naturnaher und ruhiger Umgebung suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Wegzeit
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4.5 Zimmer, Preis auf Anfrage
Via Maistra, 7500 St. Moritz

Exklusives 4,5-Zimmer-Apartment mit atemberaubendem Panoramablick auf St. Moritz

Willkommen in diesem außergewöhnlichen 4,5-Zimmer-Apartment, gelegen in der prestigeträchtigen Via Maistra in St. Moritz, einer der ikonischsten Alpenorte der Schweiz.Das Apartment wurde 2021 renoviert und verbindet auf elegante Weise den Charme des alpinen Stils mit modernem Luxus. Das Apartment ist für die Wintersaison 2026/2027 zu vermieten.Die großen Fensterflächen über die gesamte Höhe fluten die Räume des Wohnbereichs mit natürlichen Licht und rahmen eine atemberaubende Aussicht auf den See, die umliegenden Berge und die mit Wald bedeckten Täler ein. Die Immobilie bietet absolute Ruhe und ist somit ein ideales Refugium, fernab vom hektischen Alltag. Während der Sommersaison verleiht die reichliche Sonneneinstrahlung den Räumen eine besonders warme und einladende Atmosphäre.Das Apartment zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Großer Wohn- und Essbereich: eine großzügige Couchgarnitur, ein einladender Kamin aus Holz und Glas, ein bedeutender Marmortisch mit schwarzen Stühlen und eine mit Holzbalken verzierte Decke schaffen eine raffinierte und gleichzeitig einladende Atmosphäre mit authentischem alpinem Charakter. • Gourmet-Küche: elegante Möbel mit dunklen, glänzenden Oberflächen, eine Holzinsel mit Hockern und Geschirrspüler, alles von den sichtbaren Dachbalken gewürdigt. • Große Terrassen und Balkone: verschiedene Außenbereiche mit Sofas, Essbereichen, Sonnenschirmen und Glasgeländern ermöglichen es, die Alpenlandschaft voll auszuleben und den Blick auf die Berge, das Tal und den ikonischen See von St. Moritz zu genießen. • Elegante Schlafzimmer: Räume mit holzverkleideten Wänden und Decken, hellen Eichenböden und Betten mit grauen, gepolsterten Kopfteilen, die eine intime, entspannte und raffinierte Atmosphäre bieten. • Luxuriöse Badezimmer: Räume mit anspruchsvollem Design, Holzwaschtischen, ovalen Waschbecken, Duschen mit Glaswänden und Regenduschen, chromierten Handtuchhaltern und wandmontierten Sanitäreinrichtungen, für ein Komforterlebnis, das von einer privaten Spa-Inspirierung geprägt ist. • Kamin: ein eleganter Holzkamin mit Holz- und Glasstruktur, ein charakteristisches Element des Wohnbereichs, das Wärme und Charakter dem Raum verleiht. • Zusätzliche Ausstattung: Garage, Aufzug, Waschmaschine und Geschirrspüler, um den größtmöglichen Komfort im täglichen Leben zu gewährleisten. Lage Gelegen in der renommierten Via Maistra, im Herzen von St. Moritz (7500), genießt das Apartment eine privilegierte Lage in einem der berühmtesten Alpenorte der Welt.Die international bekannten Skigebiete, Luxusboutiquen, Gourmet-Restaurants und die Ufer des malerischen Sees von St. Moritz sind in unmittelbarer Nähe, sodass man das Beste, was diese exklusive Destination zu bieten hat, das ganze Jahr über voll ausleben kann.Eine seltene Gelegenheit, das Beste des alpinen Lebensstils in einer Residenz mit großem Charme und in einer der begehrtesten Adressen der Schweiz zu erleben.

Wegzeit
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3.5 Zimmer, 71m², CHF 3'500.–
7524 Zuoz

Traumhafte Aussichten für Ihre Ferien

In erhöhter Panoramalage von Zuoz präsentiert sich diese möblierte 3.5-Zimmerwohnung in der Chesa Flurigna als stilvoller Rückzugsort im Oberengadin. Helle Räume, schöne Holzböden und ein grosszügiger Aussenbereich schaffen ein einladendes Zuhause mit besonderem Bezug zur alpinen Umgebung. Zur Jahresmiete angeboten, ermöglicht die Wohnung, die Vielfalt des Engadins über alle Jahreszeiten hinweg zu geniessen – von verschneiten Wintertagen bis zum goldenen Herbst. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich. Grosszügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Die warmen Materialien und die wohnliche Einrichtung verleihen dem Bereich eine behagliche Atmosphäre. Hier finden entspannte Nachmittage ebenso ihren Platz wie gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Der fliessende Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen unterstreicht das offene Raumgefühl und macht den Bereich zum natürlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die unmittelbare Verbindung zum Essplatz sorgt für kurze Wege und ermöglicht es, auch während der Zubereitung der Mahlzeiten am gemeinsamen Geschehen teilzunehmen. So entsteht ein unkompliziertes Zusammenspiel aus Funktionalität und wohnlichem Komfort. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und Platz für die eigene Nutzung sowie für Familie oder Gäste. Die Holzböden führen den warmen Charakter der Wohnung fort und schaffen eine stimmige Verbindung zwischen den Räumen. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Komfort, insbesondere bei einer Nutzung durch mehrere Personen. Die vorhandene Möblierung erleichtert den Einzug und verleiht der Wohnung vom ersten Tag an ein vertrautes, wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob beim Frühstück an der frischen Bergluft, bei einer Auszeit in der Sonne oder beim entspannten Ausklang des Tages, der Aussenbereich bietet einen attraktiven Rahmen, um die Aussicht und die besondere Atmosphäre des Engadins auszukosten. Die Wohnung ist über eine Aussentreppe zugänglich. Ein Autoabstellplatz ist Bestandteil des Angebots und rundet den praktischen Komfort ab.Highlights: • Möblierte 3.5-Zimmerwohnung zur Jahresmiete in Zuoz • Erhöhte Panoramalage mit Aussicht auf die Engadiner Bergwelt • Grosszügige Terrasse für erholsame Stunden im Freien • Angenehme Privatsphäre in der Chesa Flurigna • Heller, offener Wohn- und Essbereich • Grosszügige Fensterflächen mit viel natürlichem Tageslicht • Moderne, offene Küche • Zwei Schlafzimmer • Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort • Warme Holzböden für eine behagliche Wohnatmosphäre • Ein Autoabstellplatz im Angebot enthalten • Zusätzlicher Stauraum für Ski und persönliche Gegenstände Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Lage: Diese bezaubernde 3.5-Zimmerwohnung befindet sich in Zuoz, einem der traditionsreichsten und zugleich charmantesten Dörfer des Oberengadins. Umgeben von historischen Engadiner Häusern, kunstvollen Sgraffiti und einer eindrucksvollen alpinen Kulisse, bietet der Ort eine besondere Verbindung aus authentischem Dorfcharakter, gepflegter Wohnqualität und naturnaher Lebensweise. Zuoz steht für Ruhe, Stil und Engadiner Ursprünglichkeit, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, der Bahnhof sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das Dorfzentrum mit seinen historischen Gassen, kleinen Plätzen und traditionellen Gebäuden prägt eine Atmosphäre, die sowohl einladend als auch repräsentativ wirkt. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und eignet sich hervorragend für Personen, die das Engadin nicht nur saisonal erleben, sondern das ganze Jahr über geniessen möchten. Auch landschaftlich und freizeitbezogen überzeugt Zuoz zu jeder Jahreszeit. Im Winter bieten nahegelegene Wintersportmöglichkeiten, Langlaufloipen und Winterwanderwege ideale Voraussetzungen für aktive Tage im Schnee. Während der Sommermonate laden Wanderwege, Bike-Routen, Spaziergänge, Golf und Ausflüge in die umliegende Bergwelt zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Dank der guten Anbindung sind auch Samedan, St. Moritz und weitere Orte des Oberengadins bequem erreichbar. Mit seiner gelungenen Mischung aus alpiner Schönheit, kultureller Identität, zentraler Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität zählt Zuoz zu den besonders attraktiven Wohnorten im Engadin. Die Lage dieser Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein stilvolles und komfortables Zuhause zur Jahresmiete in einer ruhigen, gepflegten und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen.

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4 Zimmer, 183m², Preis auf Anfrage
7500 St. Moritz

Luxus Apartment im Chalet-Stil an der besten Lage in St. Moritz. Buchbar ab 2 Nächten

Dieses exklusive Grand Apartment in absoluter Toplage von St. Moritz wurde kürzlich hochwertig renoviert und vereint modernen Wohnkomfort mit Eleganz.Mindestaufenthalt 2 Nächte. Keine langfristige Miete möglich.Die Wohnung verfügt über vier grosszügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer, die höchste Privatsphäre und Komfort bieten. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Die grosse, moderne Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für anspruchsvolle Hobbyköche und gesellige Abende.Das elegante Cheminee verleiht dem weitläufigen Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre und bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.Ein aussergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche – zentral gelegen und dennoch mit viel Privatsphäre.Skilift nur ca. 10 Meter entfernt – direkter Zugang zum Skigebiet, Einkaufsmöglichkeiten in nur 50 Metern Distanz, diverse Restaurants in unmittelbarer Nähe.Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein separater Skiraum zur Verfügung – praktisch und komfortabel für Ihre gesamte Skiausrüstung.Eine Garagenbox kann zusätzlich angemietet werden (geeignet für Fahrzeuge bis maximal 5 Meter Länge).Geniessen Sie die exklusive Atmosphäre in St. Moritz – perfekt für ein verlängertes Winter-Wochenende mit Mindestaufenthalt von 2 Nächte, oder ab eine Woche im Sommer.

Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

In Bergün Filisur sind in den letzten 3 Jahren 0.56 % weniger Einwohner registriert. Die aktuelle Bevölkerungszahl liegt nun bei 898 Einwohnern. Die Höhe der Steuerbelastung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Einerseits spielen die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung eine Rolle, da höhere Einkommen meist auch höhere Steuern zur Folge haben. Zudem beeinflussen auch die Steuersätze der verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) die Abgabenhöhe. Weitere Faktoren können die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sein. Auch die Aufgaben und Leistungen, die von den Steuereinnahmen finanziert werden müssen, können die Steuerbelastung beeinflussen. Die aktuelle Steuerbelastung liegt bei 10.77 %. Kinderlose, ledige Personen zahlen in Bergün Filisur im Schnitt 16.01 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar 14.08 %, ein Ehepaar mit 2 Kindern 6.67 % und ein kinderloses Ehepaar 9.67 %. Der Steuerfuss erfasst 100 % in der Region. Das durchschnittliche Jahreseinkommen liegt bei CHF 55'915, die Arbeitslosenquote beträgt 0.89 %.

Wohnungsbestand

Insgesamt 1417 Wohnungen sind in Bergün Filisur vorhanden. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 151 1-Zimmer-Wohnungen, 306 2-Zimmer-Wohnungen, 347 Wohnungen mit 3 Zimmern und 328 Wohnungen mit 4 Zimmern. Ausserdem gibt es 166 5-Zimmer-Wohnungen und 119 mit 6 und mehr Zimmern.

Leerstand

Auch ein gewisser Wohnungsleerstand ist in Bergün Filisur gegeben. So sind 0.5 % aller Wohnungen unbewohnt. So stehen 1.16 % aller 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. 2.54 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern stehen schliesslich ebenfalls leer. Davon sind mindestens 1.06 % Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern.

Neue Wohnungen

In den letzten 5 Jahren sind in Bergün Filisur 7 neue Wohnungen hinzugekommen. Davon weisen 4 Wohnungen 2 Zimmer auf. Es sind ausserdem 1 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Letztlich kamen auch 1 neue 5-Zimmer-Wohnungen auf den lokalen Wohnungsmarkt.

Zu vermietende Wohnungen

Mietobjekte werden zu einem monatlichen Durchschnittspreis von CHF 1400 angeboten. 25% der angebotenen Mieten entsprechen oder liegen unter der monatlichen Miete von CHF 1000 (25%-Quantil). 75% der durchschnittlichen monatlichen Mieten sind niedriger als CHF 1563 oder liegen genau bei diesem Wert (75%-Quantil).

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