Demografische Daten und Steuerentwicklung
Gegenwärtig leben in Winterthur 119’315 Einwohner:innen. Die Bevölkerungszahl hat sich dabei in den letzten 3 Jahren um 4.46 % verändert.
Verschiedene Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) wirken sich auf die Höhe der Steuerabgaben aus. Weitere Faktoren sind die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sowie auch die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung. So liegt die Steuerbelastung aktuell bei 10.78 %. In Winterthur sind die folgenden durchschnittlichen Steuersätze üblich: 15.39 % für kinderlose, unverheiratete Personen, 14.17 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 6.62 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 9.87 % für ein kinderloses Ehepaar. Der Steuerfuss der Gegend liegt bei 125 %. Das durchschnittliche Jahreseinkommen liegt bei CHF 72’590, die Arbeitslosenquote beträgt 1.18 %.
Wohnungsbestand
Insgesamt 58’538 Wohnungen sind in Winterthur vorhanden. So gibt es insgesamt 3821 1-Zimmer-Wohnungen, 8969 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18’628 3-Zimmer-Wohnungen als auch 16’990 4-Zimmer-Wohnungen. Ausserdem gibt es 6676 5-Zimmer-Wohnungen und 3454 mit 6 und mehr Zimmern.
Leerstand
Betrachtet man den Wohnungsleerstand, beläuft sich dieser in Winterthur auf 0.14 %. So sind 0.31 % aller 1-Zimmer-Wohnungen, 0.19 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.16 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.11 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.06 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. 0.09 % der Wohnungen mit mehr als sechs Zimmern sind derzeit ebenfalls ungenutzt. Davon entfallen mindestens 0.07 % auf Wohnungen mit fünf oder mehr Zimmern.
Neu gebaute Wohnungen
Die Anzahl der neuen Wohnungen in Winterthur beträgt 3409 Neubauten. Diese wurden innerhalb der letzten 5 Jahre errichtet. Davon sind 174 Wohnungen mit 1 Zimmer und 1042 2-Zimmer-Wohnungen. Mit insgesamt 1185 Wohnungen mit 3 Zimmern und 779 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region noch weitere Wohnungen gebaut. Schliesslich gibt es 179 neu gebaute 5-Zimmer- und 50 6+-Zimmer-Wohnungen.
Zu vermietende Wohnungen
Mit einem monatlichen Durchschnittspreis von CHF 1720 werden die Mietobjekte in der Region angeboten. 25% aller angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1436 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2128 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.